タマホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

確かに昔の雨戸とは異なり今のシャッターって貧弱なイメージありますよね。
でもたまに二階にシャッターのない住宅を見ると、いかにもローコスト住宅って感じで安っぽいような印象も受けます。

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色々な見方がありますね。
シャッターを閉めているお宅って断熱が充分でないか、隣家と接して敷地が狭いんだなぁというイメージです。2階もバルコニーに飛び乗れる近さなので防犯も心配でシャッター。
敷地も広く大きなお宅は、ほとんどシャッターはしめません。外構もしっかり塀を作っていますし、隣家からの飛散物も無いですし、プライバシーも確保され防犯上対策済み。

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なるほど、確かに我が家の周辺はシャッター雨戸のある家がほとんどですが、二階は普段は閉めていないように思います。 海外旅行や台風の時などのみ閉めているのでしょうね。

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敷地が近いからシャッターの話は意味が分からない
どういう意味なの？

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>>1202 匿名さん

普通の窓シャッターに断熱効果は無いですよ。
それに金持ち程防犯意識して窓シャッター閉めます。
ですが普通の窓シャッターのスラットは金切りハサミで簡単に切れるので、
ガレージに付けるような重量シャッターを窓に付ける金持ちもいます。

1201さんの意見には同意。

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うちは他のHMで建てており詳しく書くのは失礼な部分もあるかと思い控えていました。
2階のシャッターってそもそも何の為ですか？うちもご近所もそもそも付けていません。
1)破損防止ですか？
2階サッシの高さって最下部でも地上高3.5mはありますよ。しかも掃出し窓にはバルコーがあるので、それを乗り越えるには4.5m以上の高さに舞い上がり更にガラスが割れるような大きく硬い物が飛んできますか？風の受ける玄関の吹抜部などの大きめのFIX窓にシャッターを付けたりガードを付けますか？我が家は1階2階でFIX・縦すべり・横滑りを合わせ20枚ありますが美観的に格子も付けていません。ガラスって意外に強いですよ。
2)防犯ですか？
最近のサッシは2重サッシになりサブロックも付いているので昔の様に窓を破って侵入することは無いですよ。2階のバルコニーによじ登りロック部分のガラスを2枚、サブロックのガラスを2枚破り侵入しますか？一番侵入されるのは勝手口のドアですがシャッターを付けますか？そもそも我が家には2m程度の外壁を乗り越えないと敷地にはいれませんし。
3)プライバシーですか？
我が家は敷地が約200坪で外周に塀を回し庭木もあり、隣家から南向きの2階の吐き出し窓までは20m以上離れています。更にバルコニー＋カーテンもあるので視線が全く気になりません。

>>1205：先月新築さん
僕はそんなお金持ちでないので「重量シャッターを窓に」とても付けられないし知り合いにもいないなぁ。庭に防犯用の飼い犬2匹＋外には防犯カメラ＋室内にも仕掛けがあるのでそれ以上必要と感じたことは一度もありません。
うちに入るくらいなら高級マンションの2階に入った方が簡単ですよね。住んだことがないので分かりませんが高級マンションって窓に重量シャッター付いていますか？

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>>1206 匿名さん
敷地は200坪あって2メートルの壁があって2頭の犬がいてカメラと仕掛けもあって、雨戸だけないの？

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過疎地域とか田舎の家行くと玄関のカギさえ空いてたらしますよね。

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>>1207 検討者さん

よく読んで。二階のね。
あなたは？土地がないの？家が無いの？お金が無いの？

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>>1207 検討者さん
また荒らしかぁ。施主は迷惑してるぞ。本当に検討してるの？あんた

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シャッターはダサいですよね。
うちもそうですが、防犯ガラスにするとスッキリしますよ。

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検討者さん
タマホームで検討する前にお金が無いと建たないよ。
どうすればローンの審査を通せるか？のスレを作ってそっちで頑張って下さい。笑）
借りられるめどがついたらココでお待ちしてます。

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シャッターって防火のためにつけるんやで
追加効能として夜間の断熱アップ

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自分は二階にシャッター雨戸ないと安っぽい気がします。
昼間に熟睡したいときにも太陽の光がないほうがいいですし。

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>>1212 名無しさん
嫌な感じの言い方ですね。人間性を感じます。

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>>1211 匿名さん
それぞれの好みですね。田舎者の僕は雨戸いる派です。でも防犯ガラスもいいですね。うちは一階の雨戸なしの小さな窓（シューズクロークでしたっけ？）は防犯ガラスにしてます。

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>>1213 匿名さん
耐熱合わせガラスなら防火も防犯も問題ないですよ。
網無しで防火認定を取っているので視界もバッチリです。

断熱に関してはシャッターに期待するより、窓そのものの性能を上げたほうがいいです。
最近は枠が樹脂、ガラスがガス入りトリプルで防火防犯なんてものも出てきています。

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誰でもそうだと思いますが、シャッター付けた人はシャッター不要と言われると気分悪いし、シャッター無い人はその逆で‥
ところで200坪、隣家と20m、2mの壁に2匹の犬？2ばっかりですね‥カメラと仕掛けも2つですかね？

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>>1209 匿名さん
仕事で色んなご家に行ってるので、実体験で感じた事を書きました。

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突然どうしたの？
何にムカついたんだ？

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>>1218 通りがかりさん

シャッター付けたが、シャッターはいらないって言ってる人もいるよ

こんなくだらない事でいちいちキレるの？

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なんか1206さんに関わる内容だけスゴい抵抗にあってるね。 みんな同一人物からの書き込み？

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去年タマホームさんで建てたけど二階シャッター雨戸はもともと標準装備だったような。

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タイル外壁なんですが、サイディングに比べてタイルは重いので木造住宅には良くないと聞いたのですが、実際のところどうなのでしょうか？

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うちも外壁総タイル＋ソーラーで色々心配されたけれど、設計の方に聞いたらその程度では全く影響がないそうです。認可にも耐震等級にも全く問題なし

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検討者とか匿名とか名前を変えながらあおって荒らしておいて、他から非難されると第三者を装いレスに参加してる。寂しい人だね。

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どこのスレにもいるけれど「タマを諦めて未練が有るか」「タマで建てて自分より良いと分かるとねたむか」「アパート住まいでタマが羨ましいか」「暇で寂しくて荒らしたいのか」いずれにしても放火魔みたいな奴なので、「それで？」とか「だから？」とか「ないの？」などの「着火剤」に煽られない事ですな！こういう奴って自分の情報を出さずに相手から聞き出しそれに火をつけるのが特徴だね。

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>>1217 匿名さん

防火ガラスの高断熱はクソ高い上に性能イマイチ
シャッター付きで非防火高断熱が一番性能が出るよ

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こんなくだらない事でいちいちコンプレックス抱えるような人が、タマホームで建てちゃダメでしょう

何でシャッターでマウンティング取れるのか意味が分からない

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>>1225 匿名さん

ありがとうございます！

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うちはタマホームですが、リクシルのアルゴンガス入りの合わせガラスです。これは防火や防犯の効果はなくて断熱だけですか？ また、台風の時にトタンや瓦が飛んできた時の耐久性はシャッターと比べでどうなのでしょうか？

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>>1227 通りがかりさん
うちはタマホームで建てて、個人的には満足してますが、他人から「どこで建てたの？」って聞かれるとちょっと言いにくいです。坪単価が倍も違えば一流メーカーと同じで無いのは当たり前で、それをわかっててタマで建てたんですけどね。

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>>1228 匿名さん
クリプトンガス充填のトリプルで防火認定取ったサッシも出てきたよ。
網無しの耐熱強化＆防犯ガラスでね。

今は某HMでしか使えないサッシだけど、35坪の家で標準との差額は100万円以下。
シャッターと組み合わせるよりコスパがいいよ。

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35坪の家で全ての窓を高性能防火サッシに変えた場合ね。
そもそも、シャッターだと幅3.6mみたいな大開口が難しいし。

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１２３３さん、そのHMどこか知りたいです。
そもそも準防火地域で防火仕様の窓なのですが、差額だけで１００万円
以上の見積もりでした。

１２３４さん、大開口の窓へのシャッターは真ん中に柱が入った分割のもの
を提案されました。

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>>1235 匿名さん
一条工務店ですよ。

今はクリプトンガス充填の樹脂トリプルの超高性能防火窓を持っているのはここだけですが、
そのうちサッシ専業メーカーも追従してくるはずなので普及が進むと思います。
アルゴンガス充填の樹脂ダブルなら、サッシ専業でも防火窓の認定を取っていますし、
ガス入りじゃない木製サッシのトリプルガラスならスウェーデンハウスでも防火認定を取っています。

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一条は断熱超特化だからそうなってるだけ
おそらく窓だけだと赤字だが家全体で利益出してる
製品バリエーションが多いリクシルやYKKが安価の高断熱防火窓作って窓全体の価格破壊を自ら起こすとは思えない
網なし防火窓はYKKにあるけど普通に高い

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質問してお礼をしたあとまさかこんなに荒れたとは思わずすみませんでした。
人のお宅にシャッターがついてるかついていないかなんて気にしたこともなかったのですが、タマと富士住建を比較したらシャッターの数の違いがあったのでそんなに必要なのかと質問させていただきました。
夜間断熱にも効果があるんですね。
大きい窓はシャッター、小さい窓は格子や縦滑りで防犯性を高めるのがうちにあってそうです。
重ねてありがとうございました。

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>>1238 1196さん
いい家建てて下さい！お互い頑張りましょう(^^)

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>>1226 名無しさん

1206さん？？

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>>1227 通りがかりさん
1206さん？？

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ってか1206の自慢話いらんし

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>>1240 匿名さん
>>1241 匿名さん
炎上狙いでこのスレの主

>>1242 通りがかりさん
ねたみを書いてあおる人、匿名と同じ人かも？

汚さないでもっと有益な情報を書き込んで頂けませんか。

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>>1243 名無しさん

静観？か読み流し？で。今度は名無しさんがターゲットにされます。

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本人乙

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タマホームの大安心の家、標準仕様で冬場の暖房はエアコンのみで過ごせますか？西日本です。
仮に石油ファンヒーターを使うとしたら気密性の問題は大丈夫でしょうか？

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結構前から、タマホームで建てて自慢している奴いるよね
そいつじゃない？

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2月10日までに返事しますと約束したにもかかわらず、1ヶ月経過しましたが返事なし。流石です。タマホームの●●店長。私が信用出来ないと告げた時、ご理解いただけず、申し訳ないなど最低限の客への気づかいすらせず、信用しないのはお前の勝手と捨てゼリフを言う人ですから。散々、遅れるなら遅れると連絡するのが常識ですと質しても、学習しないんですから、推して知るべし。8月の株主総会まで、返事するのでしょうか？新社長に直接聞いてみましょう。

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少し静かになったけれど、炎上をあおる書き込みのプロもいるし。「本人乙」って調べたら「本人お疲れ様」だそうです。自分が色々書いてお疲れ様でしたって事？
大手HMで建てた人をうらやみ、タマで大きく建てた人をねたみ、タマでも自分より下だとしょぼいと皮肉り。。。
現在借家でタマで一軒家がほしいと思っている人もいるんだから、その辺を考えてレスすれば？一条のスレみたいに施主同士で喧嘩になっちゃうよ！
みんなタマで建てて後悔しているの？

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>>1246 e戸建てファンさん

標準仕様ではないですが、大安心の家ZEROで夫婦二人での場合です。

関西で今年１月28～２月28日

1階LDK20畳、エアコン温度設定20～24℃でLDKでの生活はエアコンだけで十分過ごせました。
二階寝室で寝る時もリビングのエアコン20℃設定で朝までつけっぱにしていれば
二階のエアコンつけなくても薄着に安い羽毛布団でも暖かかったです。

廊下や洗面所は給気グリルが無く浴室の換気扇を常に作動させているので肌寒いです。
なのでお風呂の時はセラミックファンヒータつける日もありました。
浴室も浴室暖房つける日が多かったです。

風呂やトイレを廊下にせずにLDKに出入口の間取りならエアコンだけでも暖かいかもです。

ちなみに上客の使い方で電気代は一万一千円でした。

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>>1250 先月新築さん
1246です。
ありがとうございます！すごく参考になりました。

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>>1249 施主さん
本人乙はこの場合は意味ちがうと思いますよ。そんなに難しくないからよく読んで考えてみて。大丈夫！よく読めばアナタでもわかるはず。

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>>1252 名無しさん

どっか行け

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タマホームで去年新築しました。確かに入居後の不具合の対応は遅かったけど、それはその分人件費などのコストを抑えて安く建ててる以上はある程度仕方がないと思って我慢しました。 タマホーム側も非常にもうしわけしなさそうにしてましたし、最終的にしっかり治してもらいました。

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タマホームの営業と呼ぶ人
タマホームの営業さんと呼ぶ人
見積もりさせると言う人
見積もりしてもらうと言う人

人間性ってでてますよね。
どっちの方が幸せな家づくりなんだろね。

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>>1246 e戸建てファンさん
千葉県夷隅郡御宿町でタマホーム大安心の家を昨年6月に新築しました。初めての冬、厳しい寒さ外気温はマイナス3℃まで冷え込んだ日がありましたが、エアコン200Vタイプ24℃設定でリビングで普通に過ごせました。コタツも石油ファンヒーターも必要ありませんでした。エアコン１台で全居室が暖まるのは無理だとは思いますがリビングに石油ファンヒーターは考える必要ありません。西日本ならば余計必要ないでしょう。

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>>1256 みどりの森市貝野村さん
ありがとうございます！子供が小さく、石油ファンヒーターは使いたくなかったものですから、参考になりました。

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3月15日で1ヶ月と1週間が経ちました。直すための日程調整の連絡待ちにもかかわらず約束を守り
ません。何回も同じ過ちを繰り返します。前回は連絡するのを忘れていたと言い訳をしましたが、何度もこちらから連絡を入れているのに、その都度連絡することを忘れるという担当者を信用できますか。連絡するという最低限のマナーも守れない担当者が、しっかりとした仕事をしてくれると信用できますか。明らかに斜めになっていたので指摘したら、じきに直ると言って取り合わなかったのに、他の業者に見てもらったら、こんな状態では納品するレベルではないと言われましたが、こんな担当者を信用できますか。

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それは大変ですね。
確かにそんな所が斜めになってるなんてあり得ないですよね！

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どこが斜めなのですか？

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ご機嫌

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>>1258 名無しさん

クソ担当者は名前を晒して左遷に追い込みましょう
建築業界の害悪です

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>>1258 名無しさん

他の業者が見てくれたんだね。

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どなたか タマホームで建てて本当に良かったなーってかた いないですかね。。この前契約したものです。

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住みはじめてまだ一月半ですが今のところは満足してますよー。
キッチンに不具合有りましたが直ぐにメーカーさんも手配してくれたし。
真冬の廊下や洗面所が期待より寒かったけど床暖も全館空調でもないのでこんなもんかなと。

夏の暑さはまだ未経験なのでそれ次第では満足度は下がるかもですが。

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私はタマホームを信用していません。此れは個人の感想ですし、皆さんにこの考えを強要するものでもありません。しかし、なぜこの様な考えに至ったかです。これまで、散々、トラブルがありました。彼らは手抜きもしていないし、建物には問題ないと言い続けてきました。にもかかわらず完成引き渡し後かなり日にちが経過してから、ある所の不具合を確認してみると、図面と異る箇所が数カ所発見されました。しかしタマホームは指摘された後、開口一番、構造に問題がないと言い切りました。また、ある不具合個所については、不具合があることを承知していながら、施主の私には何もつたえませんでした。理由の説明を求めてもいまだ納得いく回答はありませんし、する気も無いようです。某相談所に相談にも行きましたがタマホームには不具合の理由を説明する義務はなく、不具合も治せば法律違反ではないそうです。皆さん、勘違いしないで下さい。タマホームは決して法律違反はしていません。でも、私は法律違反をしていないとしか施主に伝える事が出来ないタマホームやタマホームの仕事ぶりは評価していません。

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>>1264 名無しさん

うちは良かったと思ってますよー

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住み心地はどうなんですかね。意外とトラブルがあったにせよ 住んでみてからの不満はあまりないような気がしますが...

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>>1268 名無しさん

タマホームに限らず完全注文住宅の場合、自分の希望する間取りやデザインに収納や設備で建てているので住み心地に関しての不満は無いか少ないかと。
照明や収納棚の位置等ちゃんと打ち合わせ出来ていればの場合ですけど。
打ち合わせ不十分の場所は大工の感性で施工しますので、そこが相性合わないと実生活で不満は蓄積するかも。
合えば、こうしてもらって良かったね！と日々笑顔になれる。

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>>1268 名無しさん
うちは不満ないですよ。不具合は対応してもらえました。‥ただ照明の色（洗面所のライトが白→橙とミス）の対応は遅かったです。勝手な僕の考えですが下請けのミスでなく発注者であるタマホーム側のミスだったのではないかと。その場合は修理費用を下請業者に負担させられないので対応が遅かったのではないとか思いました。ま、勝手な想像ですけどね。それも今は修理してもらい快適です。

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>>1264 名無しさん、
本当に良かったなー、とまでは申し上げませんが、特段に不具合なく、最終引き渡しの施主検査でも、ケチをつけるとこなく引き渡しになりましたよ。半年後には担当監督が点検来ましたが不具合なしでしたから、チョロチョロみてお茶飲んで終わりです。四月には一年点検があります。最終契約書仕様書をよくチェックし、
現場にもたまに足を運びましょう。このスレによくあるように、タマホームは不具合をなおしてくれないとか、訴えてやる！、なんてホントかね？ってな感じですね。私は。

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>>1271 みどりの森市貝野村さん

他のあらゆるHMで不具合を直してくれないというトラブルをみかけますが不具合のレベルが違う感じです。
完全に欠陥住宅レベルになると途端に対応が遅くなったりしなくなったりするようですね。

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元飯田専門の大工は酷かったな

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>>1273 匿名さん
何県のどこのタマホームの担当ですか？
本当なら、事実を伝えないと。
あなたのお宅ですか？聞いた話ですか？

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飯田と契約してた大工がタマホームに流れても普通でしょ
何ムキになってんの？

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>>1275 匿名さん
事実ならばしっかり書くべき。炎上狙い？や想像や聞いた話は書くなよ。タマホームってコスパのいいＨＭだと思うし不安をあおるのは止めたほうが良いよ。

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すいませんが、飯田の大工さんが、現在タマホームの大工さんで何の問題があるんでしょうか？

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>>1277 匿名さん
あんたが「元飯田専門の大工は酷かったな」と書くからでしょ。バカなの？日本語分からないの？読解力ゼロの人は他でやってくれ。

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飯田の大工さんでも優秀な人は居るでしょう（笑）

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>>1279 匿名さん
？日本語が分からない。こりゃダメだ。。終了

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何に怒っているの？

木造なら、元飯田専門の大工の可能性もありますよね
グループで言えば、同じグループですよ

基礎もベタ基礎ですし、外壁もサイディングなんですから、同じような施工業者が施工するのが普通です

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タマホームで建築中です。ありえないミスが何度もおこっております。完成まで一度も見に行かなければなんだこりゃ！というミスだらけの家が完成する所でした。まず、お風呂違う物が付いていた。打ち合わせ段階で2015年の資料をずっと見せられていた。実際付いていたのは2017年。タマホームからの回答は最新ですから。は？今まで見てた資料が全て年式が古く違うのでは？と思い最新の資料を準備してもらうと、キッチンも違うのが付く事が判明！お風呂もキッチンも2015年バージョンは廃盤。あきれる。。悩んだ時間を返せ！室内の扉は違う。クローゼットの中段なし要望なのに、しっかり付いてる。床から天井まで壁を作ってもらう予定が、なぜか床から腰の高さで完成してる。こんなドラブルがあっての、最後はサイディングの縦張りと横張りを間違えて付けてた！たまたま主人が通りがかったので作業中断させ、外してもらう。防水シートなどに釘の穴あきまくり、、、サイディングのつなぎ目にこだわっていたが、現場監督は出来ないと。が、現場に来ていたサイディング作業員に聞くと出来ますよ！と。なんだこの違いは、、、外壁は完成せず、また違う業者が残りを付けにくるそう。注文住宅、新築なのに、すでに傷だらけです。

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>>1282 匿名さん
男の方の文章かと思ってたいたら、ご主人がいらっしゃるから 女性なんですね。
新しいものがつくなら ラッキー!って考えちゃいます。私なら。。。

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>>1283 名無しさん
新しいものだからいいということにはならないでしょう。
デザインや色味など悩んでた時間が無意味になるということです。
ラッキーと思うのはあなたの個人的な考えであって仕事としては認められるものではありません。
あと文章が男だとか女だとか書く必要あります？
このご時世に少し無神経だと思います。
お気をつけください。

>>1282
全て現場監督がきちんと監督できてれば防げたことですよね。
最新版のことも事前に説明が無かったのならあってはいけないことだと思います。
一つ前なら年度替わりですしまだ分かりますが二つ前というのは…会社の方針はどうなってるんですかね？

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>>1282 匿名さん、ホントっすか？それ？ホントならば、港区のタマホーム本社に電話してください

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>>1284 通りがかりさん
営業さんも現場監督もそれぞれミスをしているので、写真撮って数年後何か支障がでてきてはいけないので、文書として書いてもらっておこうと思います。メーカーは常に更新されているそうで、昔の資料を捨てずに整理整頓が出来ていない支店かなと、、、だから2015年の資料が手元にある。。そしてその写真を見ながら決めてる。あら。これ昔のだ！と気づかない営業マン。その営業マンのお客様全て昔のがつくのかな。。

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>>1285 みどりの森市貝野村さん
本社にも電話しました。残念ながら最新がついております。との回答。これは会社の決まり文句かと。。そのデザインが好きでこのメーカーのお風呂選んだのに。もうダメだと思い、どうしたらいいですか？と聞くと営業所とあなたの名前を名乗ればそこの支店にFAXします。社長と繋がっている部署ですからと。。どういう事があったのか全て聞いてもらい文書にし、FAXする。あとは支店から連絡があると。本社の対応はこんな感じで、問題は支店に丸投げって感じでした。今は営業マンを店長にチェンジしてもらってますが、3月末完成なので決め事はなく完成を待つばかりですが、今後ミスなく施工して欲しいのを願います。

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>>1287 匿名さん
それは大変でしたね。
サイディングやフローリングの張り方向は監督がしっかりしていないと間違い多いみたいですね。

キッチンやお風呂はメーカーショールームで見積りや色会わせはされなかったのですか？

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>>1287 匿名さん

外壁まだなんですよね？
それで3月末完成？
2週間で外壁出来るんですか？

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二週間で外壁は、できると思いますよ。
近所で建売造っていたのをじっくり見てたけど、数日で完成してた。
３５坪位の家でしたが、条件が違いますかね。

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>>1290 匿名さん

タマホームは突貫工事なんですね

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昔、土壁に漆喰塗りの蔵にアルミサイディング施工してたけど、胴縁施工含めて雨天時以外毎日入って三週間程だったかな。
それと比べたら今の金具式の窯業系サイディングの方が施工が簡単だし２週間なら突貫とも言えないんじゃないかな。

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外壁出来てないのに、2週間で引き渡せるかよ
おかしな話だな

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>>1288 先月新築さん
キッチン、お風呂は写真で見ただけです。お風呂でいえば、リクシルかパナソニックかTOTOの3つから選ぶ感じでした。フローリングの張り方向など決めた事がないです。。。

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基礎は化粧塗りしないんですか？
外壁工事前に塗っちゃったんですか？

タマホームは引き渡し時整地工事にしないんですか？

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>>1294 匿名さん

え？タマホームは一つのシリーズしか選べないんですか？

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>>1294 匿名さん

ショールーム行かなかったんですか？
えーそんな人いるんだぁ

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>>1295 匿名さん
基礎の化粧塗りは外構屋さんだと思うのですが。どちらがするのか確認した事がありませんでした。基礎があまりにもむき出しの所は、少し土を入れるとおっしゃっていました。

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>>1296 匿名さん
お風呂はそうでした。キッチンは4社くらいの2シリーズから選べました。タマホームに最新バージョンではないですが、数社のキッチンは置いてあるので大体の感じは把握できてます。ショールームで決めてきて下さい！と言われた方がミスも防げたとは思います。

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>>1293 匿名さん
ミスした外壁の再注文と業者さんの手配が出来てないとの事で４月に引き伸ばしされました。あとは、壁紙、電気工事、キッチン、トイレ取り付けが残っています。業者さん達が熊本に行ってて手が足りない状態だといわれました。外壁は一日で1／3出来ていました。残りのミス部分2/3は防水シートのままです。

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>>1298 匿名さん

外構業者がやるんだ
凄い珍しいですね（笑）

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>>1301 匿名さん

大工や設備屋はやらないでしょう

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>>1302 通りがかりさん

左官屋がやるよ
何もわからないのね
作り話ですか？

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工程表見れば、どの業者がどこを施工するか分かりますよね
流石に分からないとは思えませんが
タマホームの肩を持つつもりはないですが、おかしいと思いませんか？

三月末で完成と言っていたのが、指摘されて、4月完成と話を変えている時点で、信憑性が薄いと思いますよ
本当なのかもしれませんが・・・

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>>1281 匿名さん
電気屋などならありえるが、
大工に関しては都市部ではまず無い

タマや飯田は途切れなく継続して発注するからそのまま次の現場が普通

タマは最近はブラックリストがあって問題起こした大工や業者は二度と仕事貰えない仕組み
昔は来る者拒まずだったが最近はあまり新規の大工を入れてない

飯田は一昨年時点ではブラックリスト管理は無し
今でも来る者拒まずで誰でも使う
建売がメインで期日守れば細かい事は言わない

タマで首→飯田はありえるが、
逆は殆ど無いだろう

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壁と天井の壁紙（クロスですか？）の境目が破れてきました。タマホームさんに言ったら、今後もしばらくはある程度破れてしますので、ある程度時間が経って落ち着いたら直すと言われました。だいたい新築後どれくらいの期間が経てばいいのでしょうか？また、どうやって直すのでしょうか？

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>>1303 匿名さん
結局外構屋やん

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>>1305 匿名さん

>>1305 匿名さん
工程表はもらっていませんし、どこの業者が入るのかは知らされておりません。1週間工事が止まったり始まったりと。今日外構工事の業者さんとタマホームの現場監督と打ち合わせしましたが、言い合いになっていました。タマホームの言い訳が天候もありますし、引き渡しの目処が立たないと。引き渡しの日にちが決定しないなんてありえないと。外構屋さん。という会話をしていました。ミス分の外壁再発注とそれをしてくれる業者探しが大変なのか。一軒の外壁工事を2社の業者がするなんてありえないなと思ってます。

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>>1309 匿名さん

工程表は貰って下さい
検査の日程も分からないんじゃないですか？

ちなみに、外構業者とは何の外構業者ですか？

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>>1310 匿名さん
検査の日にちは、まだ決まっておりません。工程表もらってきます。
外構業者さんは、カーポートや、さしかけ、アプローチなどをお願いしました。自分で探した外構屋さんでタマホームから紹介してもらった外構屋さんよりも同じ条件で見積もりしたら約100万程安かったです。タマホームからの外構屋さんに、何でこんなに差がでるんですか？と聞くと一部紹介料として少し金額上乗せするとおっしゃってました。

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こことレオハウスってどっちがええのん?

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>>1311 匿名さん

役所の調査があるので、外構はその後にされる方が大半ですよ
その調査は引き渡し後に行われます
一カ月ぐらい掛かるかもしれませんし、一週間ぐらいで調査してくれるかもしれません
ですが不確定要素です

ですので、外構業者が何に怒っているのか分かりません・・・

建築確認申請書にカーポートは記載していませんよね？

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>>1311 匿名さん

後、ローンは組まれているんですか？
組まれているのなら、引き渡し日が決済日ではないですか？
司法書士や銀行の方は大丈夫なんですか？

土地家屋調査士の表題登記はローン関係なく、する必要がありますが、大丈夫なんですか？

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>>1313 匿名さん
うちの地域はカーポートは固定資産の対象外になるそうで、カーポートから付けると言われております。

私が新築で仕事をするので、外構早くして欲しいと要望してたので外構屋さんは、業者の手配をされていたそうで、引き渡し未定は困るともめていました。

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>>1314 匿名さん
ローンです。引き渡し日がズレるので、もう1ヶ月家賃もかかりますし、つなぎ融資な手数料もかかります。引き渡し日がズレるので契約違反でタマホームに請求できると聞きました。後の質問の内容がわからず、、、調べてみます。引っ越し後自分で、市役所に電話して見に来てもらって固定資産税が決定すると言われました。囲われているさしかけ以外は固定資産税の対象外だと言われています。なので、さしかけ以外はすぐに施工してもらう予定です。

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>>1316 匿名さん
庭に置くでデカい物置、あれは固定資産税の対象になるようです、やられました

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>>1318 みどりの森市貝野村さん
うちも千葉で現在母屋の建替え中。御宿からだと40分位かな？
66平米強(20坪強)の物置がありますが、年間の建物としての固定資産税は7500円程度。固定資産税って微々たるものですよね。
うちは基礎を打って木造でシャッターまで付けてしまっているので無理ですが、ヨドコウやイナバの物置等であれば、基礎を打たないとかアンカーで固定しなければ固定資産税の対象を外せると思いますよ。

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>1258です。
更に1週間経過しましたが、タマホームの担当者からは何らの連絡もありません。このサイトはタマホーム本社も見ていますので、後で知らなかったとは、言わないで下さい。2月10日までに連絡すると言う約束を守ることすら出来ない、そしてタマホーム本社もこんな単純な事が管理監督が出来ないのに、それ以上に難しい事ができるのでしょうか？

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タマホームの契約書って他より条項多いよね
50条ぐらいあったっけ？

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>>1318 みどりの森市貝野村さん

物置は、置いてるだけなら固定資産の対象になりませんよ。
基礎まできちんとしたモノなら対象になりますが、、、
文字通り『固定』した資産なので

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単にホームセンターで買ってくるような物置ならば、大丈夫ということなんですね。
基礎まできっちり作る、ものすごく上部な物置だと、逆に固定資産になってしまうのはびっくりです。
これって建ぺい率とかそういうのにも影響してしまうんですよね？
物置をつくるのだったら、そういうことも考えてやっていったほうが得策なんだなぁなんて思いました。

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>>1323 匿名さん
ウチはホームセンターで買ってきた物置にアンカー工事してもらいました。しっかりしてて台風でも安心感ありました。

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>>1324 匿名さん
これは固定資産ですね。
申請をしていないて見つかると最悪延滞金と罰金です。

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>>1325 匿名さん
見てもないのにわかるものですか？

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>>1325 匿名さん
だいたい年間どれくらいの金額でしょうか？

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レオハウスとタマホームを競合させると安くなると聞いたんだけど
本当なの？どれくらい安くなるものなの？
最終的にタマにするつもりです！

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>>1326 通りがかりさん
分かりますよ。
アンカーを打った時点で固定資産です。
三方向を壁（1.4m？）囲まれ＋屋根のある＋固定されたエリアです。
定期的に行政の担当者が各家庭を調査しており、場合によっては航空写真（グーグルマップ）などを利用しています。我が家も見つかりました。

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平気でそんな事言っていいんですか？

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>>1329 匿名さん
自治体と地域によって違うよ

人出不足で全くノーチェックの自治体も多い

一般的にはチェックしてる自治体でも
自治体が言いやすい新しいニュータウンなどは言われるが
昔からの古い街(都市部)では殆ど言われない

言った相手が例えば上司の親戚だったりしたら面倒との事かららしいよ

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>>1331 匿名さん
うちは100年以上ここに住んでいます。まず年間数千円の事なので全く気にしていませんし「固定資産税の対象になる事自体」知りませんでした。
私の会社はそこの行政の仕事もしておりこちらも悪意がないので申告漏れも指摘されず何のしこりもなくそのまま仕事も受注しています。
担当者(地域課・税務課)が言うには、定期的(今はこの地域)と決めて調べているとのことです。うちの場合には行政さんと知り合いでも有ったため逆に「この建物は何ですか？ちょっと庭に入らせてくれますか？」となり指摘され断ることも出来ずでした。1.5mの外壁も回しており母屋+離れ+車庫のうらなので道路からは見えない場所。

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最近タマホームの営業マンが自宅に来ました。初めてきたのにトイレをかせといわれ、トイレをかしました。この方には頼みません。

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客の家のトイレを借りる、これってありですか？

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>>1334 山下芳輝さん

あり

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おり

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トイレぐらい済ませてから訪問するのがマナーだろうけど流石に貸してもらうぐらいアリだろ
急にトイレ行きたくなる時もあるしｗ

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>>1337 匿名さん、そいうもんですか？考え方変えます

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>>1338 山下芳輝さん
そうですね、改めた方がいいと思います。
生理現象は誰しもに訪れるものです。
新築の家で最初にトイレに入られたとかなら話は別ですが。
失礼とか失礼じゃないとかそういう問題ではないと思います。
お客様である御自身を未だに神様だと勘違いしているタイプなのかなと思ってしまいました。

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どうでもいいよ

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>>1339 戸建て検討中さん
だっていやじゃないですか？知らない人のお小水がトイレの便器についたり、飛び散った目に見えない水滴が壁についたりしたら、ましてやウンチなんかされたらたまりませんよ。私、神経質過ぎるんでしょうかね？

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>>1339 戸建て検討中さん
時間も約束してたし、子供じゃないんですから、大小とも空っぽの状態にして、二時間前からコーヒーは控えますがね、私だったら

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>>1342 山下芳輝さん
釣りだったらすみません。

下剤でも使われるのですか？
ご自身が快便だったとしても皆が皆そうではありません。
お腹弱い方、便秘気味の方、健康そうに見えてもストマなど使用して生活してる方、色々いらっしゃると思います。
女性によくある膀胱炎だと水分をこまめに沢山取らなければいけません。
それはもちろんおトイレはお借りしない方がいいでしょうが、やむを得ない事情もあるということを頭の片隅に置けませんかね。

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>>1343 戸建て検討中さん
わかりました。今後はもっと寛容な人間になります。私に味方の意見を期待してたんですが。

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>>1344 山下芳輝さん

潔癖の気がある人なら共感得られるんじゃない？

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タマホームのお家の話をしましょうよ

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「山下芳輝さん」気持ちを大きく持てば。。
うちは敷地内に新築しているので、仮設トイレが届く前は職人さんがうちのトイレを使っていましたし、今でも手洗いは僕の設置した仮設の蛇口(公共水道)を使っています。本来はＨＭや職人が用意するものですよね。正直言って全然気になりません、たかが1000円とか2000円位のことでしょ！そのくらいで腹立たしく思うようでは、壁内で隠れてしまう柱のちょっとした傷まで気になって家が建たないですよ！

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お漏らしされるよりは良いでしょ

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＞1333: 山下芳輝さんのお気持ちに賛成です。

良い方に解釈すれば何か突発的な事情で止むに止まれずお客様宅のトイレを
拝借したとも言えますが、常識的に考えればあり得ません。

訪問してからどの位の時間が経ってからなのかは分かりませんが、
通常訪問先へ行く前にどこかで用を足してから行くもの。

１３４２で書かれていらっしゃるように、空っぽにして水分は控えるのが
当たり前で、営業マンの常識だと思います。

そして、最悪もよおしてしまったら、即席を立ってどこかのトイレを借りる。
コンビニ、公園、喫茶店、デパートでもどこでも走るか、車で行けば良い。

そもそも客の家にはトイレがない、と思っていれば借りるなんて考えも浮かばない。
それができないなら、オムツでも当てるしかない。

職業柄仕方なくオムツを使用している職業も少なくないものです。
ただ、どうしても匂いが出るので客前では使えない。

状況もどの位のおつきあいなのかも分からないけれど、１３３３さんがあり得ないと
思う程度のおつきあいで、状況であるなら、それは１３３３さんしか分からないこと。

一事が万事。いい加減な仕事をしている営業さんなのだと判断されても仕方がないことです。
それでも許せるなら、その方を担当でお願いすれば良いでしょうけれど私も嫌ですね。
何か他に理由をつけて他の方に担当を変えてもらいます。

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>>1349 匿名さん
時代錯誤ですね、の一言です。

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これがタマレベルなのか？

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残念ですがこれがタマのレベルみたいですね。
このレベルの方はご近所付き合いも出来ないタイプ。引っ越しされた近所の方とよく似てます。
その方は、隣の家の葉っぱが庭先に飛んでくると払ってわざわざ隣の家の敷地に捨てに行く。自分の家の葉っぱが隣家に飛んでも不可抗力だという。大量の葉っぱではあるまいし、拾って捨てればいいと思うが、そんな事だから住めなくなって嫁の実家に引っ越し。目の前で人が転んでも知らない人なら助けない。自分が転んだら助けて欲しい。残念な人ですね。
そこまで潔癖なら、家の工事車両は敷地内に入れてくださいね。道路占拠は近所の迷惑だし、タイヤの泥で汚して欲しくないしホコリも困ります。建築中の音も近所迷惑だから無音工事で。。
出来るわけない事だらけ、それを人間性や付き合いでカバーするんですよ。心が狭いねぇ、隣家でなくて良かった。

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価値観の問題だしね
何を嫌とするか人それぞれだし
自宅のトイレ使われたらそんなとこと契約しないと思うならそれでいいだけの話では？
ただこんな匿名版で共感が欲しいとかどうかな～と
友達に話せば忖度してその通りってきっと言ってくれる程度の話

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タマの営業マンのレベルはどうなのかと？

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会社側の教育としては｢客先で失礼の無いように｣でいいと思うしタマもそうだと思う。
でもバブル時代の体育会系精神の営業が忘れられない団塊世代でも無いから客側でそういう事態になったら快く貸してあげたいと思うよ。
営業が｢トイレは貸して当たり前｣みたいな態度だったなら話は別。
そこで初めて｢タマの営業は…｣って言えるんじゃない？

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トイレに限らず、こういう感覚で接客していると思うと、残念だね

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担当営業さんとつきあいも長くなり、気心も知れてくれば
トイレも気持ち良く貸してあげられると思う。

でも、例えばの話、初めて訪問した家でそんなに時間も経っていないのに
トイレをと言われたら、公衆便所じゃないと思ってしまうかも。
当たり前に大きな顔をしてトイレをと言われたら、カチンときますね。

もし、営業さんがトイレに行きたいからちょっと外へ行って探してきますと
まで言われたら、どうぞ我が家のトイレをお使い下さいって普通は言うと思う。
客の家なのだから、営業さんにはそこまで気遣いと遠慮が欲しいと思う。

そもそも一度や二度会ったくらいでは、営業さんの仕事ぶりを見て
他の人に変えた方が良いかなと思ったり、お互い様子見の段階だと思う。

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みんな小さいね。

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>>1354 匿名さん

言葉足らずですいません、タマホームの施主レベルです。

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いやいや、タマホームの営業さんへの教育からでしょう。
まずは、客の家を訪問した時にはトイレを借りないこと！からですよ。
一つ一つ言わなければ、多分分からないのでしょうね。

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>>1360 匿名さん

やっぱり。

そう言うあなたも、タマ施主ですね（笑）

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>>1349 匿名さん
ありがとうございます！訪問時刻も一週間前から決まってました。トイレ貸してくださいの話しは到着後10分も経ってないときにでました。今回はアイフルホームさんと契約しました。何度も打ち合わせしましたが、感じの言い方です。この方ならトイレ貸します。たぶん貸してくださいなんて言わないキチンとした感じの営業さんです。りんごやバナナを売りに来るのではないんですから、気合いを出して欲しいです。

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>>1360 匿名さん
基本中の基本ですよね。

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>>1362 山下芳輝さん

もうアイフルホームと契約してるのに何でここに来てるの？
ただ悪口言いたいだけ？
それなら貴方も他人の常識どうこう言えないよ。

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>>1362 山下芳輝さん
アイフルホームは、いいとは思いますがフランチャイズで工務店任せ。

担当の工務店が潰れたら終わりですよ。

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>>1364 匿名さん

そんな事はないだろ
そういうのにいちゃもんつける方がおかしいわ

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東京都江東区亀戸、株式会社LIXIL住宅研究所アイフルホームカンパニーからアイフルホーム木造住宅完成引渡保証証書が郵送料されてきましま。710万支払い後に。住宅引渡後にご契約頂きました加盟店へお返しくださいませ、と書いてあります。

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>>1362 山下芳輝さん

後出し多過ぎですよ。

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>>1365 匿名さん
アイフルホームはフランチャイズ工務店任せというのは迷信、都市伝説です

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>>1362 山下芳輝さん
気合い出したら尿意も便意もおさまるんですか？？

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>>1369 山下芳輝さん

これから着工なんでしょ？
着工されたら、営業がどうとか、トイレがどうとか関係無いの分かるから
せいぜい頑張って下さいね

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>>1362 山下芳輝さん
もしかして気合いだ根性だって言ってれば何でも我慢出来るって思ってるタイプですか？

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>>1367 山下芳輝さん
検討中でもなく、既にアイフルと契約まで交わして。。タマに対するクレームを書き込んだだけじゃん。

俺もよく知らなかったのでアイフルホームのＨＰを見たら、アイフルホームはフランチャイズで工務店任せですよ。
>1365さんの言うように
「長年のＦＣ事業で培った成功・失敗事例をふまえ、安定経営に向けた。。。工務店経営をトータルでサポートします。」
と書かれています。

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実際にアイフルの担当工務店が倒産した地域もある。
新しい担当の工務店は、前の工務店から形式上引き継ぐかもしれないが、全ての保証は有償になるでしょうね。

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アイフルホームは本当のライバルだから荒れるね
頑張れ営業さん

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アイフルホームは、柱が細くなかった？

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>>1375 匿名さん
アイフルがライバルなんですか？
価格帯と標準装備で？
富士住建かと思ってました。

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>>1370 匿名さん
一週間以上も前に約束時刻は決まっていたんだから、気合いいれて、約束時刻前には大小全部を掃き出してから私の家に訪ねてきて下さい、ということですよ。普通の世間並みの健康な大人ならば簡単に出来ることでしょうよ。あなたはそんなことも出来ないんですか？出来ないならば、生涯にわたり、新築の家も女房子供も持てませんよ。もっとも、ゆとり世代の方々には、そんな当たり前のことも断崖絶壁の壁をよじ登るくらいに難しいことなのかもしれませんがね。

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授業中におしっこにいきたくなる、小学校低学年生のお話しです

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その地域地域によって同価格帯の中規模HMはあるだろうからそれらもライバルなんでしょうがある程度の全国区でってなればアイフルって事なんでは？

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>>1379 山下芳輝さん
小学生低学年程度のお話で頭にきて、地元工務店でFC登録でかなりの加盟料を支払うアイフルでご契約されて良かったのですか？
それならばアイフルの名前を外してその工務店と直接契約すれば2割はお安く建ちますよ。同じ額なら2割分良い物を作れます。

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そんな方法あるんですか？知りませんでした！

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私、400万損したってことなんですよね？！

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ここはタマのスレだからこれを最後にしたいが、アイフルホームで建てる＝できるだけリクシル製品を使うって事だから、その工務店で同じリクシル製のトイレ・サッシ・玄関ドア・風呂・キッチンにしてもらえば設備は同じことだよね。
しかも建てるのはFC加盟店の工務店で補償も工務店、内部ドアや床はノダか大建、外壁はケイミューかニチハ、屋根材が陶器瓦なら鶴弥か新東、同じ部材だからアイフルのメリットは設計のみだよね。つまりその工務店さんは設計も出来ない工務店というレベル。自分で出来るならFC加盟料やロイヤリティ払って商売しないでしょ。タマなら工務店が建ててもタマの補償でしょ。
という事でここはタマのスレなので、これから先はアイフルのスレでやってね。良い家を建ててください。

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>>1378 山下芳輝さん
そだね〜

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>>1385 匿名さん
そだね〜 吹いたわ笑笑(*^^*)

山下さんあなたアイフルホームで決めたんですよね？じゃもうアイフルホームのスレ行ってください。ここはタマホームのスレでタマホームの事で有意義な意見 情報交換したいのに邪魔です

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＞１３８３さん

４００万円損したとは一概に言い切れないと思います。
フランチャイズはフランチャイズの良さがあって、材料や工法が決まっているから
工務店よりも安心感はあると思います。上の方も書いていらっしゃいますが、
アイフルであればリクシルグループですから材料も良いと思います。

ただ、施工もアフターも施工工務店次第なので、よくよくチェックして選ぶ必要が
あると思います。でも、しっかり建ててあればそうそう不具合は出ない物だし、
施工会社がなくなっても他の工務店で対応は十分可能なはずです。

タマホームを止めた理由として、タマの営業さんの対応があったようですね。
トイレが一例でやっぱりといった感じだったのでしょう。検討者の一人としても、
それも皆様の参考になったと思います。

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いくらリクシル系のアイフルでも、キッチンの標準はアミィあたりじゃないの？

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タマホーム大安心の家を新築しました。トイレネタで盛り上がってますね。タマホーム大安心の家のトイレはTOTOのついてます。便器はなかなかの材質でよごれものがつきにくいです。トイレのドアを開けるとフタが自動で上がり、トイレの室内灯も自動で点灯、なかなかのもんです。

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>>1389 みどりの森市貝野村さん

標準でフタの自動が付いてるんですね、タマホームもやりますな。

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LIXILは宣伝力があるからブランドイメージが上がっただけで、
比例して物が良いわけではないと思う。
LIXIL、クリナップ、タカラスタンダード、パナソニック、各社ショールーム回ったけど
造りは一番頼りなかった。でもデザインは良かった。
家は本当はTOTOの洗面台入れたかったけど、LIXILにした。
TOTOはタマホーム標準仕様は75cm。でも、洗面台は陶器だし引き出しもしっかりしてる。
一方LIXILだと標準仕様は90cmで水栓が壁付けで掃除しやすい。でも洗面台は樹脂製で傷に弱く引き出しもちゃちい。

TOTOの90cmで壁付けの水栓にしたら16万円位アップしたので諦めてLIXILにしたけど
二ヶ月目で既に表面に細かい拭き傷付いてる。掃除に柔らかいタオルしか使ってないのに。

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>>1389 みどりの森市貝野村さん
アイフルホームで建てるってアイフルホームのスレに書いていたけど、もう一軒建てるんですか？

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>>1392 匿名さん

みどりの森市貝野村氏は複数人いるんですよw

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洗面台の使い心地はどうですか？
それからキッチンはどちらを選ばれました？
これから決めるので参考にしたいです。

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>>1395 名無しさん
洗面台はパナソニック、キッチンはタカラ、浴室はTOTO、トイレはTOTOを選択しました。上をみたらきりがないんでしょうが、すべてとくに不満はありませんね。浴室は入浴後には浴室乾燥機を2時間つけて最後にわずかに残った水滴を拭き取り乾燥状態をキープさせてます。おかげで新築当時と変わらずのピカピカを保ててます。水回りは乾燥状態キープが一番です。タマホーム大安心の家には第1種全熱交換型換気システムが標準装備です。常時強ノッチで作動させて下さい。あとはお施主さんの日頃の清掃で水回りは綺麗にキープ出来ると思います。

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>>1395 名無しさん

1391です。
洗面、使い心地台良いですよ。
洗い場は広いし、縁も幅があって仮置きにも十分。
水栓が上から出てるので掃除も楽です。
ただ、上でも書いたけどボウルが樹脂製なので気は使いますね。

キッチンはタカラスタンダード選びました。
ホーローが最高です。コンロ前パネルもホーローなので油はねてもさっとひと拭きだし、磁石でラックもフックもピタッと便利です。
キッチンはオプションでタッチレス水栓と専用の換気扇フィルターお勧めですよ。

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ありがとうございます。

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ありがとうございます。
参考になります。

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オレの近所でさ、やたらと木を強調したハウスメーカーの新築があるわさ。ジェイウッド、ランドフォレストだとかさ、きいたこともねえようなさ。無垢材のフローリングだの、木は呼吸するから、木の調湿機能を生かした家づくりだとさ。オレなんかは思うよね。タマホーム大安心の家の装備のさ、第1種全熱交換型換気システムにさ、家の呼吸は任せてたほうが確実たってさ。

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