- 掲示板
30代後半の独身です。
気が付いたら、貯金がそのぐらいになっていました。
せっかくなので、投資に興味があったので、
株式や投資信託、ETFなどに投資して大きく増やしたいと目論んでいるのですが、
お薦めの投資先はありますか?
出来れば、年間20%程度のリターン、それにキャピタルゲイン益も見込みたいです。
ご提案どしどしお待ちしております!
[スレ作成日時]2015-01-03 00:38:31
30代後半の独身です。
気が付いたら、貯金がそのぐらいになっていました。
せっかくなので、投資に興味があったので、
株式や投資信託、ETFなどに投資して大きく増やしたいと目論んでいるのですが、
お薦めの投資先はありますか?
出来れば、年間20%程度のリターン、それにキャピタルゲイン益も見込みたいです。
ご提案どしどしお待ちしております!
[スレ作成日時]2015-01-03 00:38:31
20%の利益も確保するのはかなりハイリスクな投資になりそうですね。
リーマンショック後は株価が右肩上がりだったから素人(自分含む)でも利益得れたけど、
今年以降は原油安の影響やらロシア・中国経済等で乱高下しそうな気がします。
もう少しローリスクを取って堅実に行った方が良いのではないでしょうか。
あまり欲張った考えを起こさず、そのまま真面目に働き続ける事をお奨めします。そうすれば今までよりも早いペースで、また3000万貯まるでしょうから。
投資を始めるとしても、経験を積むつもりで最初は100万円くらいの資金で初め、あまりリスキーなポジションはとらない事です。リスキーな投資をすると、往々にして仕事中も心ここにあらずになってしまいます。間違いがなく最も確実なのは、あなたの時間を仕事に投資し続ける事ですから、仕事がダメになってしまっては元も子もありませんよ。
色々なご意見ありがとうございます!
>年間20%のリターンなら先物やFXなどで勝負だね。
FXや先物はレバレッジが掛けられる分、反対に行った時の損失も大きく、
リスクも大き過ぎる気がしています。
そこで、最近気になっているのが不動産投資ファンド、いわゆるREIT投信のリターンが良いようです。
特に海外リートでは、今の円安トレンドの追い風もあり、年間リターンが50%近いファンドもあり、
リスクの割に好リターンなので興味があります。
ただし、今年はアメリカFRBによる量的緩和の終了や金利の上昇なども見込まれ、
やや雲行きが怪しい感じもあり、今が投資にいいタイミングなのかどうか自信がありません。
どう考えますか?
*各種海外リート成績結果/2014年*
ワールド・リート・オープン(毎月決算型) ★★★
分配金70円
分配金利回り… 15.34% (2014年12月26日)
1年リターン… 34.99% (2014年11月30日)
12月26日(金)価額5119円
フィデリティ・USリートB(H無) ★★★★
分配金80円
分配金利回り… 14.19% (2014年12月26日)
1年リターン… 45.27% (2014年11月30日)
12月26日(金)価額6765円
新光 US-REITオープン 『愛称 : ゼウス』 ★★★
分配金75円
分配金利回り… 17.17% (2014年12月26日)
1年リターン… 41.2% (2014年11月30日)
12月26日(金)価額5241円
楽天 USリート・トリプルエンジン(レアル)毎 ★★★
分配金170円
分配金利回り… 29.91% (2014年12月26日)
1年リターン… 48.98% (2014年11月30日)
12月26日(金)価額6820円
ラサール・グローバルREIT(毎月分配型) ★★★
分配金60円
分配金利回り… 16.04% (2014年12月26日)
1年リターン… 37.71% (2014年11月30日)
12月26日(金)価額4488円
損保ジャパン・グローバルREIT(毎月分配型) ★★★★
分配金220円
分配金利回り… 18.37% (2014年12月26日)
1年リターン… 37.81% (2014年11月30日)
12月26日(金)価額13279円
海外リートファンドは実際に幾つか所有していますが、去年はとてもいい一年でした。
特に年後半、日銀バズーカによって円安が加速した辺りから、一気に基準値が高値を更新。
結局、リートだけで評価額は500万円ほどプラスになっています。
ただし、120円まで円安になったので、この先もドンドン円安が進むかというと、
それは少し懐疑的ですが、でもリートファンドの分配金の高さは魅力的ですよね。
実物不動産を賃貸に出しても、20%のリターンなんてとても見込めませんから。
年明けでアメリカ市場も本格的に動き出しました。
日経は大発会で残念ながら下げましたが、アメリカ市場も同じく1.3%近く下げています。
ところが、アメリカのリート指数は0.3%ほど上げています。
株式市場からリートへ、リスク回避の資金が流入していると考えられます。
ただ、昨日から50銭ほど円高方向ですので、明日のリート価格はどうなるか、要注意の数日間でしょう。
不動産投資も考えたのですが、空室リスクもありますし、
そもそも投資効率が悪いように感じます。
仰るように3千万円程度では、都心のワンルームがせいぜいで、
家賃収入も年間120万円程度としますと、表面利回りはたった4%です。
更に固定資産税やら管理費等々も考慮しますと、
配当目当てで割安な株でも買ったほうがリスクが低いような気がします。
実物資産という意味では確かに魅力はありますが…
中長期で考えているなら、やはりまずは自己投資がいいですよ。
100万円くらいかけていろんなセミナー行ったり専門家に相談したりして、自分で判断できるだけの投資の知識を身につけることが、中長期でみたら一番リターンを多くできると思います。
それがまどろっしいからここに相談してるのかもしれませんが、資金があって投資をするならやはり自己投資からですね。
そうでないとただのギャンブルと同じです。
不動産市場、アベノミクス継続が都心・都市部の追い風
http://www.nikkei.com/money/features/73.aspx?g=DGXMZO81565420050120150...
利回り20%とかわかってて言ってるのかね…
10%位なら配当利回り3%程度の大型株に突っ込んで、
株を担保にFXで3倍程度のレバを効かせて豪ドルのLかな
これで利回り合計10%程度、複利で10年たたずに資金倍以上にはなるけどいずれにせよ株高、円安が進みすぎてる気がするね。
今は投資の勉強しながら時期を待つのが賢明じゃないかな。
日本から見れば米国ファンドのリターンが良いのはたまたま為替が円安になったから。
米ドル持ってりゃ何でも2年で5割儲かった。
ここから円高に動けばファンド自体の利回りを全て為替でやられることだってある。
>米ドル持ってりゃ何でも2年で5割儲かった。
投資のトレンドは、当たり前ですが年によって、いや日毎に変わるとも言えるでしょう。
この2年振り返れば、米ドル資産が強かったというのは今だから言えることであって、
2年前にきちんと仕込んで利益を享受できている人が「勝者」であり、
ただ結果を見て何もしていなかった人は、ただの傍観者。
宝くじ買ってもいないのに、宝くじ当たった人見て嫉妬している人と何も変わりませんね。
これまでの2年間はそうだったのは、自分も利益上げたので分かっていますので、
これからの展望をお聞きしています。ここは、実際に投資を実践している方はいないのですか?
たら、ればのような空論は時間の無駄ですので結構です。
昨晩のアメリカ市場、ダウ平均はマイナス0.74%だったのに反し、
リートインデックスはプラス0.86%。だいぶ円高に進んだので基準値は下がるか、
変わらず程度だろうが、アメリカ不動産市場の強さは確認できた。
米国リートファンドは買いか否か。
>それは為替だと教えてあげたんだよ。
あんた素人かい?まず、見ず知らずの人に「あんた」呼ばわりは感じ悪いよ。
こうやって使われるの嫌だろ。
それから、何でも円安だたから儲かる、は素人考えだね。
海外REITは、基準値が順調に上がってきた上に、円安のメリットも乗っかった、
というのは常識だよ。為替だけならFXでレバレッジ最大掛けてやれば一番儲かるからね。
でも、REITは実物不動産への投資に対してFXは、所詮レバレッジというバブルの恩恵で、
逆に向かったらあっという間に元本が溶けちゃう。
為替メリットも加味しながら、世界的な視野で投資しないと。
あんた、やっぱり些細な知識だけで投資経験薄いだろ?
もしくは、そんな浅はかな知識だったら負け続きだろうね。
今晩のダウ平均はプラス1.07%、リートインデックスはプラス1.26%。どちらも強い。
リートインデックスは遂に340ドル台に乗せてきた。
年末に買い増すかどうか悩んで結局見送ったのだが、ちょっと後悔だなあ。
為替は少々円安方向か。明日の基準値アップに期待大だ。
でも、先物やFXはドカンと失う可能性もあるでしょ。
FXは、その昔30分ぐらいで200万亡くしたことあるしorz...
リートは10年もあれば数億になるのでは?
年利20%複利だと、6年で1億突破して、10年後に2億超えるよ。
まあ、それまで今までどおりの配当利回りがあればの話だけど。
このスレ主は久しぶりに米国リートで利益が出たからうれしくてうれしくて、
それを言いたくていろんなところで書いてる奴だよ。
すぐに米国リートファンドの話を出したがるリート君だよ。
しかもニートだせ。
儲かってんならいい情報だよね。何をそんなにムキになってんの?
書いてある情報が本当なら、年に30%のリターンって凄い魅力的だよ。
キミはもっと儲かってんの?ってキミがニートなんじゃね?笑
投資信託である、emaxis先進国株式インデックスとemaxis新興国株式インデックスに3年かけて1,000万円累投
で、残り2,000万円はアメリカ各業種主要株式にドル建てで分散投資かな。
日本株は間違っても買ってはダメよん。
日本は復活するだろうけど、相当先の話し。
年間30%とか個別株で勝負してれば全然余裕だけどな。
毎晩適時開示読んでポイントおさえておけばいいだけ。
手間を惜しめば稼げない。
オレみたいな鈍臭いのでもここ数年の平均リターンは2倍超えてるよ。
新規で始めるなら、むこう数年は様子見。やるべきときじゃない。
どうしてもやりたければ300万まで、現物だけでレバかけないようにしときなよ。
リートがいいのは、株みたいに売ったり買ったりする必要がないこと。
ほぼ貯金状態で、安い時に買って寝かせておけば勝手に毎月分配金という利息がつき、
それが30%近いものもあり、更に基準値が上がればキャピタルゲインも見込めて、
年間リターンが50%=元金が1.5倍というファンド、例えば楽天トリプルなどもある。
楽していいリターンが欲しければリート、一攫千金で何倍にも増やしたければ、
時間惜しまずせっせと株でも売買して、それかIPOが当たったらラッキーだね。
でも、リスクが有るから投資なので、そこは普通預金とは違うのでくれぐれも自己責任でね。
47に投稿した勉強中の初心者です。
去年黒田バズーカ前に海外リート400万 カナダドル債200万 米国株ファンド200万購入しました。もう少し買っておけば良かったと悔やまれます。残り全財産2000万
これを5年~10年かけて、増やしたいのですがアドバイスをお願いします。 FXとか先物でレバかけて大勝負するのはこわいです。 是非参考にしたいのでどうすれば良いか教えて下さい