その２ を作成しました。
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目269番1他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
売主：野村不動産 、相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売
施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産/相鉄不動産
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260228/
【物件情報を追加しました 2014.12.26 管理担当】
[スレ作成日時]2014-12-25 18:43:08
規約違反の投稿申し訳ありません。
近所の住民ですが、クリスマスの今夕、なぜかすべての住戸に明かりが灯り大変きれいに見えていますので、アップします。
契約者のみなさん、メリークリスマス！
粋な計らいありがとうございます！
屋上、光るんですね。
きれい。
ありがとーございます！
さっき見たらもう消えてました(-_-;)
規約違反というのは、契約者専用のページに、ご近隣住民による投稿だからということだと思いますよ。
素敵な投稿をありがとうございます。
それにしてもクリスマスになんて、粋な計らいですね！
このような規約違反でしたら、大歓迎ですね笑
とても素敵です、ありがとうございました！
どなたかサカイの見積りされる方いますか？
だいたいおいくらぐらいなんでしょうか？
いくら？と言われて、ここで書くオバカさん居ないよ！
内覧会でレンジフードの金網を開けて、内部を見た方、いらっしゃいますか？
配線がトグロを巻いて、一部は金網の上（熱気・湿気・油気にサラされる）に有り、包縛・固定一切なしで。
処理、どうされました？
>>10
距離や荷物の量、それに起因するトラックの数や作業員数で料金は大きく変わりますし、競合の有無や交渉のしかたでも変わりますから、他の方の金額を聞いてもあまり参考にはならないと思います。ご自身で何社かの見積もりを取り、比較することをお勧めします。
幹事会社さんがあまりに高額だったので、大手他社で見積りを取りました。金額は個人が特定されると嫌なので言いませんが、1/2以下の価格でした。誓って本当の話です。皆さん参考にしてください。
みなさん、引越の見積もりを取られるのが早いんですね。
引越に慣れていないので教えて頂きたいのですが、早く取った方が安い見積もりが出るのでしょうか？
何社か取るというのは、一度に何社か呼んで見積もりを取るのでしょうか？
引っ越しシーズンなのであまり直前だと業者も強気で来たりするので。
あとは余裕をもって何社か競合させたいので。
同時には呼んでませんが面白いかもしれませんね！
後半になるほどトラックの配車に無理が生じるので、価格交渉しづらくなりそうです。
知人で同時刻に複数社の訪問査定を呼んでその場で直接競合させたことがあるらしいのですが、驚くほど下がったそうです。ただ、相当険悪な空気になるらしいので、それに耐えきる覚悟があれば…苦笑
これまで5回以上引越してきましたが、業者のトークに右往左往する必要はないと思います。複数社見積りを取る意思を伝え、
出した金額が複数社の中でどのような位置づけになっているかを伝える。即決を求めてきても一切意に介さない。何とでもなりますし、結構価格は下がると思います。3社くらいやると大体の相場が見えてきて、こちらが主導権を握れますよ。
ヤフー知恵袋とかで見たところ、幹事会社を使わないと時間がかかったりしてめんどくさいとかありますけどどうなんですかね？
幹事会社を使うとマンションに常駐している人達がいて、その人達も荷物運びに加わります。あとは幹事会社以外だと決められた3時間の間でしかトラックを停められず、時間が来ると車を移動しなければなりません。但し最初に荷物を降ろすだけ降ろしておけば良いだけの話ではあります。これをどう見るかは人それぞれかと思います。自分は相見積りの結果他社にしました。
新年明けましておめでとうございます。待ちに待った入居の年となりました。皆さんよろしくお願いいたします。
引越しの投稿が増えてきましたね。価格も非常に重要ですが、作業員の数も含め作業工程の説明を十分に受け、丁寧な対応を期待出来る業者に決定しました。
セントアにスリーエフの出店が決まったみたいですね。
カフェ併設なのでおしゃれな感じになるといいなぁ。
パッとしない店ばかりで一切期待してなかったので楽しみです。
グーツ小杉ブログに出てますね！
２馬力の我が家にはお弁当とかお惣菜がおいしいと嬉しいな。
>>26 さん
25です。
行ったことはないですがそのようです。個人的には普通のコンビニはあまり使う機会がないのでこっちの方が好きかも。
念のためソース貼っておきます。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/2941/
小杉ﾌﾞﾛｸﾞでは、出店をセントアA棟と確定していませんが、以前工事現場を覗いた時に厨房みたいな基礎が見えたので、間違いないですね。スリーエフ情報も以前からありましたが、ｸﾞｰﾂだったんだ。
契約会終わったのにローンまだ変える人いるんですか？
フラット利用の方は、引き渡し日と金利優遇が0.3%から0.6%に拡大するタイミングが微妙なので悩ましいですね。
自分もその一人ですが、野村さんには柔軟な対応を期待しています。
例えばプラウドタワー武蔵小杉の引き渡し日は２月１９日と２月２０日ですが、0.6%優遇の条件が
2月23日以降の引き渡しが対象となった場合調整していただくとか、、、
色々な契約と事情が絡むので、たかが数日、されど数日だと思います。
上手く成立のタイミングがあえばラッキーだけど、引渡し日の変更は難しいかと。。
ほとんどの部屋では加湿機能付きエアコンが配管の太さの関係で取付できないそうです。
太くしておいてほしかった。残念です。。。
え、それは本当ですか？！
うるさら買ってしまったどうしよう…
>>>37
１月２６日からのようです。
第１８９常会（第１８９回通常国会）は、
平成２７年１月２６日（月）から、６月２４日（水）までの１５０日間
となることが確実な状況となりました。
>>40
当初は、私もうるさらを検討してましたが、本物件は隠蔽配管なので、口径の問題上、設置は難しいようなので、別のエアコンにしました。設置前に付けられるかどうかなど、業者が調査に来てくれるかと思いますが、依頼されてますか？
野村の資料を見ると「各住戸のエアコンスリーブの内径は約６５ミリ又は約９０ミリとなっており」となっています。
また、うるさらの取り付けに関しては販売店では内系６５ミリ以上であれば取り付けられるとのことでした。
大丈夫だと思うのですが。。。。
間取りによると思いますが、オプション会のときに、LDKは大丈夫で中部屋のところは付けられないと言われました。
販売店の説明書では、うるさら７のスリーブ径は、2.2～5.6KWは直径65mm以上、6.3～8.0KWは直径70mm以上を推奨しますとなっています。
56型以下（１８畳用以下）のサイズならぎりぎり大丈夫なのではないでしょうか。
皆さま詳細な情報を本当にありがとうございます。
慌てて調べたところ、メーカー推奨は65mm〜ということである程度慣れた業者ならばどうにか可能というギリギリのラインのようです。(20畳以上用はアウト)ひとまず設置の下見を申し込んで様子をみたいと思います。
中部屋のエアコンは後回しにしていたので助かりました。
この後に及んでもまだまだ自分では気付けない細かい見落としがあるものですね。改めて掲示板の有難さを実感いたしました。
私はK's電気でうるさらを3台購入しました。18畳以下であれば、スリーブ径65ミリでカタログ上は大丈夫だと確認しました。
ダイキン派が多いみたいですね。
うちはヤマダでその時お買い得なのを買う予定です。
引っ越しの日取りが遅くて納得いかなかった方はサカイのフリーダイヤルに電話したら２０時以降なら隠し枠があるみたいですよ！
しかも遅い時間だからか思ったよりかなり見積もり安かったです。
>>49
隠し枠が20時以降となると、周りのおうちの方に迷惑がかかってしまいそうですね。。。
だからといって隠し枠が早朝でもも同じですが・・・
今後の近隣の方との関係も考えると、ルール通りの引っ越しが無難かなと思いました。
私は夜に対応出来るのであれば、それもありかなと思います。夜は廊下を頻繁に使う訳ではないし、部屋に入れば音も気にならないだろうし。逆に夜対応を増やす事で朝枠が減って、一斉入居期間中のエレベーターラッシュが緩和されるなら歓迎ですね。
入居開始から早い時期ならまだ入居者も少ないしありだと思います。
そうは言っても、近いフロアで連日にならないように等、件数は限定していただきたいです。騒音系は、揉めると後が面倒だった経験がありますので。
本日購入した食器棚とリビングボードを引越し前に搬入したいのですが、幹事会社の承認をとる必要はあるのでしょうか？
アートさん本気で取りにきてますね。サカイさんの半額まではいきませんが、数字＋サービス内容を按分すると近いものはありますね。他社さんも警戒されてますが、踏み込みが一歩アートさんが上です。説明も明快で無駄がなく、皆さんが選ばれる理由がよくわかりました。
多分２月中とかなら安いんでしょうね。
３月中旬以降ははねあがります。
アートさんも他社さんも、サカイさんの半額以下でした。10万円以上の差がつきました。
定価で比較しても、サカイさんは正直あり得ない値段でした。その上に前日搬出など不便な対応。(他社さんは当日搬出でOK)
値切り交渉には一切応じないので、今回は定価で引き受けてくれるお客さんのみ狙いという強気スタンスなのでしょう。
うちはサカイさんですが節約パックで距離も近いから２トン車１台分で税抜き片手ちょいぐらいまで下がっていきましたよ。
結構最初の提示額から下がりました。
交渉次第だと思います。
サカイは、規定数量以外のダンボール食器など包む梱包類のクッションは有料なんですね。
前引越しの際、0123は無料でガッツリ置いて行ってくれたのになぁ…
うちは食器の梱包用の緑の紙を置いていってくれましたよ。
値切ったあとにこれ以上無理って言われたら交渉するといけますよ。
すごいですねぇ。入居後は是非管理組合役員としてその交渉能力で力添えしていただけると嬉しいです。
私にはそこまでの交渉力はないので、初回提案でサカイさんの半額近い料金で倍の段ボールと梱包資材、エコ楽ボックス、1年間のアフターサービスで0123に決めてしまいました。
うちもアートにしました。価格はサカイの半分以下。段ボールも倍の100個を取りあえず頂けました。近くなったら、食器や洋服、着物専用の段ボールも持ってきてくれるとのことでした。
3月の前半はアートが安く、3月後半はサカイの方が安いみたいですね。アートは後半になると他の大規模マンションの幹事会社で、そちらが忙しく価格を下げてまで契約を取りたいわけではなさそうです。うちはサカイさんにしようと思いますが、これまで利用したことがありません。価格だけでなく、仕事の質は如何でしょうか。利用されたことがある方に感想をお聞きしたいです。
>>65
うちは、三月前半でしたが、さかいのほうが安かったですよー
当たった営業さんや支店、交渉次第なんでしょうね。
過去もさかいを利用しましたが、引っ越しはさすがプロという感じで、非常に効率的に丁寧に完遂していただきました。
>>66
3月前半でもサカイが安かったんですね。そうですね、サカイでもアートでも営業所によって事情や方針が違いますね。
サカイの仕事ぶりが良かったと聞いて、少し安心しました。こちらも人によるところが大きいでしょうが。3月下旬の引っ越しなので、アルバイトが多くなって質が落ちるのが心配です、、、
サカイ アートの話はよくでてますが、他社で引越し考えてる方はいないですか?
日通 アリさん アークなど…
フローリングワックス必要ないといわれてますがみなさんフローリングコーティングって入居前にされてますか？
どうしようか迷ってます。営業さんにサイド聞いたらオーナーズマニアルにあるのでみてくださいと言われました。
フローリング材は「シートフローリング」でノンワックスの様です。
オーナーズマニュアルには「リンレイ」のワックスが推奨（内覧時に見せられた）されているようですが、無駄です。
この手のフローリングは「消耗品」と考えるように建築会社さんから言われました。
しかし、キズは嫌ですよネｴ。よって、ラグや保護シートを使うつもりです。
引越の値引き話が多いようですが、荷造りを自分で行うのであれば、大手４社以外の方が安いのでは。
段ボールも１００枚で１万で購入出来るし。しかし、これは超ストレス感じます。
前日の梱包作業からサカイさんに頼みました。もちろん、値引きして頂きました。
うちは水廻りと風呂のカビ防止のワックス、リビングはコーティングしてもらいます。
ネットで見つけたところなので引き渡し後に何日かかけてやってもらいます。
表札はどうされますか？
>>73
表札はインテリアオプション会では頼んでないですが、付けようと思っています。表札を出される世帯の割合ってどのくらいなんでしょうね？出さないお家は、あまり近所付き合いしたくないという考えなのでしょうか？
私はインテリアオプション会でオーダー済みです。賃貸だと表札をつけないらしいと聞きましたが、表札がないと空き家のイメージがあります（全くの私感です）尚、玄関部分は共用部になるので、表札は貼ったり、勿論穴をあけたりはできないのでマグネットになってるそうです。ご注意下さい。
現在もタワーに住んでいますが、表札は見かけませんよ。
自宅に用がある方はマンション入り口で部屋番号でインターホンを呼び出しますし、もしくは仲のよい方なら部屋番号も尋ねて憶えてくださるでしょう。フロアまで来て表札が必要になるのは配送業者の方に向けて？(それも宅配ボックスもある)、押し売りなどには部屋番号と名前を結びつけて欲しくない。
あえて表札を掲げないのはそんなところではないでしょうか。少し寂しい話ではありますが時代なのかもしれません。
表札を掲げないと、確かその部分が白く塗装モレみたいな感じになりますよね？せめて周りと同色だったら、表札なくても目立たないと思うのですが。
セントアA棟出店のグーツは、2/13オープンらしい。アルバイト募集の情報から。
火災保険の申し込み用紙って届きましたか？
火災･地震保険は昨年１１月にアーバンネットさんから届きましたヨ。
説明不足ですいません
朝日火災を選んでアーバンネットに用紙を送り返してるんですけど、
申し込み用紙がまだ届いてないんで、届いてる人いるかな？と思ったまでです
問い合わせてみます
1/29までに返却、で来ています。縮小されていて読めません。担当者、何か勘違いしてますネｪ。
火災保険・地震保険ともに金消契約のときに書いちゃいましたよ。
保険料引き落とし日も決まっていると思います。まぁ、焦らなくてもいいとは、思いますが。
諸経費とかの残額請求にのせて請求します、って言われましたけどまだ残額請求が来ませんね。
朝日火災は安かったですが、東京海上に決めましたが、
まだ何も届いてないです。
2月のフラット35の実効金利が見えてきましたね。
勝ち組かどうかはわかりませんが、総支払額がぐっと減って契約時の多少の価格上昇分は吸収できちゃいそう。
http://wangantower.com/?p=8784
なんか表札さん必死すぎてこわいな((((；゜Д゜)))ｶﾞｸﾌﾞﾙ
恐怖を与えてしまったようですみません。表札は
当たり前と思っていたものですから。引っ越しが近くなり、小さなことが気になります。もっと気軽に聞きたいことを書いてもよろしいのではないでしょうか？92さんありがとうございました。安心しました。
引っ越し前に小さいことが気になるって分かります！
レンジフィルターは、コスモフィルターですか？市販の自分で好きな大きさに切って使うタイプでも大丈夫でしょうか。
みなさん、ネットは内覧会で説明受けた３社(aUなど)のどちらにされましたか？？
自分はａｕの携帯ですが、サイラスネットの料金がリーズナブルなのでサイラスネットにしようか悩んでます。。
水周りのコーティング、ガラスフィルム張り等の工事を頼みましたが、工事完了の状態を素人でも判断できるのでしょうか。野村さんに聞いても要領得ませんので教えてください。
みなさん、リビング用のエアコンは何畳にしましたか？
うちはリビング+キッチンが17畳なので、結局18畳にしたのですが、違う量販店で相談してみたら、「マンションなら14畳用でも大丈夫ですよ」って言われました。
年間電気代が倍ぐらい違いますので、14畳用に変更するか迷っています。
>>100
うちも18畳用にしましたよ。
年間電気代ってそんなに違うのでしょうか？！
14畳用でフルパワーで稼働させるのと、18畳用で加減したパワーで稼働させるのとで比較した結果なのでしょうか？
>>98
私も最初はスマートバリューが魅力的だったのですが、auひかりはその分キャッシュバックが低かったりしたので、結局総費用比較でフレッツ光にしました。2年後にお得なプロバイダーが無ければサイラスに落ち着こうかと思います。
>>99
ガラスフィルムは貼るだけなので、乾いた時の気泡の抜け具合や端の剥がれの有無とか、仕上がりが全てじゃないですかねー。指定したグレードのフィルムがちゃんと貼られているかはどー確認できるか微妙な気もしますが。水廻りコーティングはもー信じるしかない世界。。。
サカイさんによると、入居に備え、先週末から建物の養生作業が始まったそうです。いよいよですね〜
>>101
100です。電気代の比較は、メーカーが発表しているもので、同じ温度設定で夏、冬それぞれ4ヶ月毎日10時間を使った場合の電気代だそうです。
もちろん使い方によっては、そんなに差がないかもしれませんが、やはり気になりますね〜
ガラスフィルムは窓枠より少し間をおくので貼ってるかどうかはすぐわかると思いますし、角に点線がついてるのもあります。確認するところは窓が綺麗か？指紋がついたり、ゴミなどが入ってないか？4隅が曲がってないか？などです。コーティングに関しては水を流して撥水状態を確認しようと思います。紫外線予防のためフローリングのコーティングもする予定ですが、ムラやゴミなどが付いてないか？などなどです。
すみません。104さんではなく、106でした。ありがとうございました。
残代金の支払い済ませました。もうすぐですね。
うちも残代金の支払い終わって今週末に電化製品を買いに行く予定です。
冷蔵庫と洗濯機の設置スペースをどなたか教えて頂けんませんか？
電気屋さんで玄関、廊下幅も必要といわれています。内覧会で計ったものの、
どうも自信がありません。自分勝手なお願いだと思いますが、なんとか
お願い致します。
間取りによっても違うのでなんとも…
一般的なマンションサイズで企画されている製品なら、搬入経路含め大丈夫だと思いますよ。
116さんの仰る通りなんですけど、参考まで。
うちは搬入経路含めて室内経路は今のタワマンと同等以上の広さだったのと、買い替え家電もほぼ同じ規格サイズだったので、神経質に調べるのを途中で止めてしまいました。ちなみに冷蔵庫はパナの500ℓクラス、洗濯機もパナの10キロクラスのドラム型です。どちらもいわゆるマンション向けの小型タイプではありません。洗濯機は日立のビックドラムだと筐体サイズが大きめなので、設置スペースはよく確認したほうがよいかもしれませんね。
116、117さん ありがとうございます。115です。助かりました。ご意見を参考にいたします。
固定電話、インターネット、Ｗｉｆａｉを使用するにはどこの会社がお得か教えていただけますか。現在、ＮＴＴのひかり、Iphoneを使用しています。
>119
単純にインターネット料金の横並びの比較なら、サイラスネットが圧倒的にお得です。
ただし、ご家族含めauの携帯電話の契約が2回線あるならauひかりも検討の価値あり、3回線以上ならサイラスネットより安くなります。
理由はスマートバリューといって携帯・ネット・固定電話をセットにすると安くなるサービスがあるため。
詳細はauの方に聞いてみてください。
携帯がドコモの場合でも、現時点ではそういうセット割はありませんが、3月からフレッツ光とのセット割サービスが始まるようです。
ご質問の内容からしてあまりこういったことにお詳しくないようにお見受けしますが、そういう場合は単純に料金だけでなくサービス面（設定作業代行や困った時のサポートなどの有料オプションサービス）も考慮にいれてご検討されることをおすすめします。
そういうラインナップはフレッツやauひかりが豊富だと思います。
うちは料金が安ければそれでいいのでサイラスネットにしました。
au2回線ありますがスマバリ2年超でメリット出にくくなったため。
現在の住まいではauひかりですが、電話口の対応など、サポートは結構いいですよ。
>>120
700リットル？事情はあるでしょうが、最上階のフルオーダー住戸にお住いの方で無ければあまりお勧め出来ないですね…ここのボリュームゾーン住戸のキッチンサイズだと、600台でも幅も奥行きも70センチを越えてきてかなりの存在感が出ますし、700だと完全にアンバランスになりますよ。勿論搬入は事前の現地調査が必須になるでしょう。
みなさん、カーテンはどちらで購入されましたか？
防炎カーテンは通常のカーテンよりも種類が少ないため、なかなか気に入ったデザインのものと巡り合えず、いまだに決めかねております。
よろしかったら参考までに教えていただけるとありがたいです。よろしくお願いいたします。
そうなんです。ＫＤＤＩさんから勧誘の電話がかかってきても、チンプンカンプンで。
ａｕで検討してみます。ありがとうございました。
電化製品まとめ買いしてきました。
ヤ○ダで価格.COMに対抗してくれて安くなったので即決できました。
>124
ちょっと心配ですがau = KDDIですよ。
は？と思われるかもしれませんが…そういうもんです。NationalとPanasonicみたいなものと思っていただければ。
もしかしたら全然知識のない方（失礼、）への対応ならNTTのフレッツの方がいいかもしれないですね。
遂にフラット35Sが、最安で当初10年1.07%で確定しましたね！引き下げ枠拡大の話題もありますが、まずは確実な現実を喜びましょう。
照明器具のプラグの形状ってどんな感じでしたっけ？どなたかご存知の方います？
フラットSの優良住宅への新金利適用が9日からになりましたね。変動と変わらない金利ですね。
我が家は変動にしてしまったのですが、フラットSにしておけば良かったと後悔しています。今さらもう変えられないですよね…
うちもシーリングファンをつけたいのですがプラグの形がわからなくて困ってます。
うちもシーリングファンをつけたいのですがプラグの形がわからなくて困ってます。
地権者住戸か数軒灯りがついてますね～
我が家もあと１ヶ月！
楽しみです
>124
むしろ、全然知識がないのであれば、サイラスネットのほうがいいのではないですか？
フレッツとかコールセンターがなかなかつながらないし。
24時間電話サポートと書いてあるので、こちらの方が安心なのでは？
贈与税の申告が近いので、申告に必要な省エネ住宅等の性能証明書を取得された方いらっしゃいますか？
引き渡しの時にもらえるそうですよ。
急ぎの場合は事前にコピーの郵送もしてくれるそうです。
確定申告って、住民票をうつしてからの手続きですよね？
住宅ローン減税などの手続きは来年じゃないでしょうか。
住宅取得控除の手続きは来年の確定申告ですね。
昨年住宅取得資金の贈与を親から受けていれば、今年の確定申告で贈与税の申告書を提出する必要があると思います。
本物件も既に賃貸募集が始まってますね。
やはり。これから賃貸出てきますね、投資用でしたか。
40階北東の角部屋1部屋賃貸でてますね。同じ物件が賃貸情報にでてるだけですね‼︎
28万て凄いね
30万以上だったでしょう？
家賃３２万８千円で管理費２万円で出てますね。
４０階の北東角部屋みたいです。
みなさん、ベランダの竿の長さは何センチくらいにされますか？
最近の竿は、伸縮するものなどあるんですかね？
竿は、なかなか買わないので、御意見ありましたらお願いします。
残代金振り込まれた方、オーナーズクラブのマイページ更新されてますか？
先週振り込んだのがまだ反映されてないのですが…
気がついたら引渡しまであと1週間なのですね。
待ち過ぎてイマイチ実感が湧きません。
かなりドタキャンですね。
>>159
156ではありませんが、公式HP（PC版のみ？）のトップページに出てますね。
http://www.proud-web.jp/mansion/tower-musashikosugi/
フロアコーティングとかも効果は怪しい
窓フィルムはこの会社だけの話ですよね？他社のは大丈夫？問題は断熱のみですよね？我が家は断熱以上に紫外線防止を期待してるのでちょっと残念という感じです。
やっぱりフィルムは実績の住友3Mピュアリフレが安心ですかね…フロアコーティングは今のマンションで効果を実感したのでここでもまたやりますが、似たようなコーティングでも成分とか割合とか業者によって様々な感じがします。
セントア武蔵小杉のコンビニ、グーツが紹介されてます。http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/2981/
店内イートインがないのは残念ですが、中食派には重宝しそうですね。
いよいよ３日後ですね。
わくわくします！
そういえば皆さん、SECOMの緊急連絡先カードの届け出出してますか？提出期限は引き渡し前までだったはず…
44Fにキャンセル出てますね〜
まあ、これだけ戸数あると仕方ないんかな？
http://www.proud-web.jp/mansion/tower-musashikosugi/
金も振り込んだし、引渡日が待ちきれません。
キャンセル住戸、問い合わせしましたがもう申し込み入ってしまったそうです。
購入された方が羨ましいです。。
ここの住所を知っている方いますか？
40階くらいのタワマンでしょうか。重機や資材などの搬入や工事で駅までの通路が危なくならないか心配ですね。
部屋が見えてしまうくらいのお見合いにならなければよいのですが避けられないですね。東側だけの悩みですが。
いよいよ明日ですな。
楽しみです！皆様、よろしくお願いします。
楽しみですね！
うちは子供が転校を伴うため、それだけが心配です。
同じ境遇の方、お互いに協力出来たら嬉しいです。
皆様、宜しくお願いします！
いよいよ本日です。Ｈ２５年２月の事前説明会からちょうど２年、長かったです。
確定申告に引越準備でストレス２００％でした。あと、数日で解消されます。虚脱感大きいだろうネ。
引渡し完了しました。これからインテリアオプションの確認がてら向かいます。
楽しみですね。
我が家は明日引き渡しです。
スカイビューキッチンって22時までじゃなくなっちゃったんですか*_*
待ちくたびれましたが、約2年間ほど待っている間、貯金も出来たし、相場は更に上がったし、金利も過去最低水準で借りられたしで、結果オーライです。
わたしもフラット35Sの金利が当初想定していた変動金利なみに下がってくれたので、結果オーライでした。
皆さん、これからよろしくお願いします。
買い替え組にはベストタイミングでしたね。
ここは相場が上がる前の価格で買えて、今まで住んでたところは相場が上がった後の価格で売れるという。
今日の方がうらやましいです。うちは明日です。
ちなみに、みなさん引越のご挨拶ってどうされる予定ですか？
確か居住者専用サイトって今日から利用可能だったと思うのですが、いつかもらった冊子に記載してあるurlが間違っている気がします。訂正の連絡みたいなのってありましたっけ?
195です。
すみません、自己解決しました。お騒がせしました。
さっそく引っ越ししてる方いますねー
うらやましい！
195さん、どう解決したのか、公開の場で書ける範囲で共有していただけませんか。
私も登録しようとしたら明らかに別のマンション向けのページが表示されて困っています。訂正の連絡とかありましたっけ?
よろしくお願いします。
引渡完了
これから、大変です。
皆さんよろしくお願いします。
スカイスイートルーム予約できた～！
引越前日に泊まれるのは楽です。(^o^)
200 さんありがとうございます。
訂正の連絡があったのですね。探してみます！
引渡しが完了し、さぁこれからなのに、燃え尽き症候群ぎみ。頑張ろう！
すみません、どなたか車庫証明を取られた方はいらっしゃいますか？
野村不動産の方からいただけるのかと思っていましたが、引き渡しの時の書類に無かったので自分で警察署に行かなければならないのでしょうか？ご存じの方がいらっしゃったら教えていただきたいです。
インターネットで色々と検索中です。
エレベーター混みすぎてやばいです。
どんなものか様子を見に通りかかると住人、引越し業者、エアコン業者、家電の配送、他様々な業者でエレベーター待ちにに数十人の行列が出来ていました。
一斉入居ってものすごいものなのですね。。汗
昨日の夕方マンション横を通った時、どこかの業者の人が壁に向かって用足ししている？らしき姿を見ました。
もしそうだとしたら嫌な感じ。ひとの家に向かって失礼ですよね。
エレベーターを降りて自分の部屋に向かう廊下に発泡スチロールの細かいカスがいっぱい落ちてました。
引き渡し後初めて見に行きましたが残念です。
エレベーターのボタン位置、しっかり改善されていました。もうスタディルームを多くの方が利用されていました。
上層階ですが、虫が多いです。
良い対策無いですかね…
内廊下の養生は、ないのでしょうか？搬入状況を見ると、ごみ、汚れが凄そう！
エレベーターの内側のドアの壁面に養生してないので、キズや汚れで見っともないですね。
まああれだけ引っ越し業者が入れば台車をガンガンぶつけますよ。
何で養生しないんだろうか。
引っ越し期間終了後もキズだらけだと悲しいですね。
共用部の養生は幹事会社のサカイがやってますよね。
キズだらけのみすぼらしいエレベーターは気分が悪いですね。しっかり対応していただきたいです。
エレベーターのドア内側が傷や汚れていくのはやっぱり気になりますよねぇ。。。私も保護シートが足元にしか付いてなかったので、大丈夫かなと思ってました。このままだと一斉入居終了時に貼り直しが必要です。
ゴミ捨て場に粗大ゴミがもう出してあるんだけど、前日出しじゃなくていいんだっけ。
1週間前に出すのは早いような・・・通常の廃棄作業の妨げにならなければよいですが、今後大量に出てくると問題になりそうですね。ちなみに今のタワーでは、さすがに粗大ゴミは前日厳守運用は厳しいということで、3日位前から廃棄場所に置けるような運用になってます。
来週引越しです。既に入居された皆様、住み心地はいかがでしょうか？
みなさんスーパーはどこを利用してます？
仕事遅いと東急しかないかな…。
>>228
車無しだとラゾーナ地下一階のユニディ？が最寄りでお手軽じゃないですかね？尻手のニトリは手ぶらなら歩けなくはないですが…新川崎の島忠も最寄り駅からバスで行くならありですね。
来月引っ越し予定です。クリーニング店紹介お願いします。
グランツリーにもイトヨのホームセンター的なところありますよ
ありますね、３階のホーム＆なんとか。
ベランダの汚れが気になり、そちらでデッキブラシ買いました！
必要なものが結構手に入りますよ。
幼稚園児のお子様って居ますか？
未就園か大きいお子様はいるのは知っていますが
幼稚園児ぐいのお子様って少ないのかしら…
うちは今度年長さんですよ。ハウスウォーミングパーティーでも幼稚園・保育園児はちらほらいましたけど？
ネット回線の開通を急がない人は一月待つと9000円お得です。
http://www.sankei.com/smp/economy/news/150303/ecn1503030035-s.html
３２階の物件が販売に出てますね。
当初の販売価格に＋２０００万超とは強気な設定。
完全な投資用に購入した方ですね。
それからＨＰに出ていたキャンセル物件も無事販売が終了したようです。
7階南西も賃貸にでてますね
28万。
32階プラス2000万ですか‼︎探しても見当たらず
URL添付していただけたら助かります。
階によってバラツキあるんですかね⁉︎
うちの時は子供居る家族は赤ちゃんか妊婦さんが多かったどすね‼︎
>>240
フレッツだとネットでキャッシュバックキャンペーンが盛んで、1年とか2年契約にならすと月額数百円とかになりません？契約切替は面倒ですが、特典機会を使ってからうちへサイラスに移行しようかなと。
>>244
価格コムの最安で2年平均1879円ですね。
光コラボと合わせればもっとお得かもしれませんが、そちらはよく分からず。
この手の割引プランは12ヶ月でキャッシュバックを受け取ったらすぐに解約可能に見えますが、実際にはフレッツ光は工事費が分割払いになっていて毎月同額を割引する、という携帯と同じ方式になっているので、解約時に一括請求がきます。もちろん2年割の違約金も発生するので、その点は注意が必要です。
フレッツだと別途プロバイダ契約も必要ですよね。
なるほど！そうそう、フレッツは新築だと工事費が大きめにかかっちゃうんですよねぇぇぇ。ならサイラスにしよっかな。サイラスは初期工事費用とかかからないんですか？
初期費は本当はかかるけど今なら無料で5000円の商品券がもらえるとかだったような。
ちなみに一応ギガうたってますが、速度は期待しないほうがいいです。26mbpsだったので、事前に言われてたギガスイッチへの交換はやめました。
入居済の皆さん、住み心地は如何ですか。
住んでみてわかったこと。北寄りの住戸限定の話なんですが、騒音対策の二重サッシが、断熱の点でも優れものです。カーテン開けっ放しでも冷気を感じない。白い樹脂サッシなので見栄えはイマイチですけど。
入居後１週間です。快適です。戸建て古屋からなので。
但し
１．焼き網でお餅が焼けない。センサーの解除があれば。
２．キッチンが暗い．調理部の吊戸棚下に照明が有れば。
６０ｗ相当の昼光色に４個換えました。
３．２４ｈ換気口の風音ﾊﾞﾗﾂｷ大きく、安いＢＨに泊まっている感じ。まだ、慣れません。
入居開始から２週間ですが入居率低いのでは。
学校の関係かな？
南西角部屋ですが、バルコニー広くて気持ちいいです。景色もとてもいいです。
でも、今まで住んでいたタワーマンションよりかなり寒いです。
濃いタイプの部屋ですが、ドアなど指紋が目立ちます。
引っ越しでエレベーターに傷がついてしまっていたのが残念でなりません。
寒いのはまだ入居率が少ないからでは⁉︎
うちも近くのタワマンから引越してきましたが、となりと上が入居されたら暖かくなりましたよ。
エレベーターのキズは本当すごいですよね‼︎
サカイさん直してくれるんですかね⁉︎
エレベーターの傷は皆さんで野村さんに伝えた方が良いですね！一人でも多くの人が声を上げた方が野村さんも動いてくれると思います。なぜ、エレベーターにサカイが養生をしないのかが謎です。必ず傷になるのは分かると思いますが。
マンション理事会って決まってるんですよね⁉︎
だれが役員とかって連絡きましたか⁉︎
マンション理事でNOMURAさんに言ったらどうですか⁉︎
最初全くなにも養生されていませんでしたよね。びっくりしました。
今も扉の部分がむきだしなので、傷が目につきました。（扉部分は養生できないんでしょうか）
サカイに原状回復してもらいたいです！
サカイは、ただの引っ越し屋。
引っ越しの幹事会社を選んだ野村さんにも責任があるし、もちろん一番悪いのはサカイ。
ただ、黙っていれば我々が費用を負担して補修することになると思います。私も今日野村さんに伝えます！皆さんも協力お願いします。
扉には養生する隙間は無いと思いますが…
扉はしょうがないんですかね。扉の傷は慢するしかないってことですか？
↑我慢するしかです。 間違えました
扉の下の方には板が貼り付けてあるので、全面カバーもできなくはないのでは。
サカイさんは見積もり時に、契約しないと帰らないと脅してきたり、見積もりが高すぎだったり、養生が適当だったりといい印象ゼロです。
ちなみに無理やり契約させられたサカイはキャンセルして別業者使いましたが、そちらの業者の方は、廊下養生してないのかよ！と愚痴りながら、追加費用なしで養生してくださいました。
傷は保険で修理できるのでは？
やっぱり養生しないのはあり得ないことですよね。
私も野村に伝えようと思います！エレベーターのボタンの位置も替わったし、伝えれば行動に移してくれるかもしれません！
とにかく新築マンションを買ったのに、サカイの不手際でキズだらけのエレベーターに乗るのは毎回気分悪いですよね。それとサカイは夜８時以降にも関わらず住民優先のエレベーターを平気で使っていて信じられません。
こっちは遠慮して引っ越し優先エレベーター使ってないのに！
駐輪場のエレベーターも養生されてないんで、タイヤ等擦った後の傷が結構目立ってますね。
エレベーターの傷も問題ですが、内廊下のカーペットに段ボールなどの屑が多数落ちていて、内廊下は、管理会社が毎日掃除しないんでしょうか？汚くてみっともないです。
エレベーターのキズってそんなに気になります？
ここの書き込み見てから毎日気をつけて見ていますが一体どの傷のことかわからないまま降りてます。
あ、もしかして荷物用のエレベーターでしょうか。あれは使ったことないので分かりませぬ。
でも、そもそもエレベーターの扉って普通養生するものなんでしょうかね？
あまり知らないのであれですが、これまで住んでいたマンションでも頻繁に引越しはあってもエレベーターの扉本体に養生が施してあったことはなかったような。
それよりも、ボタンが養生の関係でビニールカバーされているからだと思いますが、押した時に静電気でバチっとなることが多くて毎回恐怖です。
各階内廊下に発泡スチロールのカスなどが落ちているのは確かに最初はちょっと気になりましたが2,3日経ったら掃除されてましたよ。
掃除の頻度はどうなっているのかわかりませんがサービスの質の向上はそのまま管理費に跳ね返りますからね、私としては今のレベルで必要十分、というか十分すぎるくらいと思っています。
そんなにゴミが落ちるのも入居が落ち着くまでの間だけですしね。
ちょっと甘いかな？
エレベーターは一台特にひどいのがあって、ほぼ全面に横方向の擦り傷が付いてます。思い当たらないということはおそらくそれに当たったことがないんじゃないかと思います。
確実に毎日、大きく、エレベーター扉の傷は、増えています。最後に当然扉を取り換えるのだろう。たいへんだなと思っていました。違うとなると非常識すぎる。今からでも応急処置すべき！！
せっかく買った新居です。泣き寝入りはしたくありません！！
最低限、エレベーター扉の化粧シートは貼り直しでしょう。それ以外はどうなるか・・・
まぁ、直していただくでしょうね。
その分も見越してバッファを乗せて料金を決めて対応しているでしょうし。
泣き寝入りしたら、サカイと野村さんのボロモウケだと思いますよ。
エレベーター、そんなにひどいんですか？
月末引っ越しで、ここ2週間行けてないので気になります。
住み心地、もっと教えて欲しいです！
自分北側なんですが、やっぱり昼間でも電気をつけないと暗いとか、洗濯物が乾かないとかありますか？
エレベーター、引っ越し業者が扉閉まりかけているところにガンガン台車をぶつけて強引に入っているので、これも傷の原因ですね。この光景は何度も見ました。
サカイの養生もそうですが、野村の仕切りや管理にも問題がある気がします。
270の方が甘いね。何回も引越したが、養生するのは普通でしょう。本当に非常識だね。
北東ですが、開口部が広いせいか期待以上に明るく感じます。（明るめの照明が好きな妻は想像通りとぼやいていたので、好みで感じ方は違うと思いますが）リビングダイニングでも奥側は常に照明が必要ですが、真東や北東の窓側は間取りや人に寄っては不要と感じるかもしれません。洗濯物が乾かないということもないですね。あと他の方も仰ってましたが、2重サッシのおかげで外部の騒音はほとんど気になりませんし、窓際に冷気も感じないので寒さ対策のカーテンは不要かもしれませんね。逆に周辺住戸の物音が気になるかと思いましたが、今のところそれもありません。ただ、（これも間取りによるかと思いますが）思ったより内廊下の音は聞こえます。同一フロアに犬を飼っている人がいることがわかってしまいました。。。
みなさん上の階の人の足音聞こえませんか？ドタドタと動いてるのがよくわかります。。。
自分たちの足音も下の階の人に聞こえてるのでは？と不安になり、早速スリッパ買いました。
>>283
廊下の音って、室内によく聞こえませんか？
子どもの声なんて丸聞こえです。
それはそうと、ごみ捨て場のゴミ場、小さくないですか？
今でも入らない時があるのに、全室入居が済んだらどうなることやら。
286です。
ゴミ場→ゴミ箱です。
失礼しました。
他の部屋に朝刊が入っていないのを見ると、まだ入居が少ないのでしょう。非常に静かです。
>>285
底がクッション性のあるスリッパを買いました。効果あるといいのですが、自分ではわからないんですよね。どうなんでしょう。
ちなみに廊下の音は聞こえたことはありません！廊下側に部屋がないからなのか、まだお隣が越してきてないかはわからないですが。
入居しました♪
明るいし、いろいろ設備が新しくて快適です。（段ボールに囲まれていることを除けばですが）
１つだけ、各部屋へつながっているHUBが100Mなのが残念。
しかもケースに入って固定されているので取り換えも簡単ではありません。
ネットはギガの時代。これはギガハブにして欲しかったです。
ゴミステーションのゴミ箱は前日出しを徹底するなら3倍は必要ですね。
毎日分散して捨てれば大丈夫ですがモラハザというジレンマ。
>>286
確かにごみ捨て場のゴミ箱が小さいように思います。
また、もう少し頻繁に回収してくれればまだいいのですが、普通ゴミなんて、週に2度しか回収しにこないなんて、全室入居したら、絶対にゴミが溢れると思います。
あのゴミ箱の大きさなら、毎日回収が必要かと。
ちなみに、今住んでいるマンションは毎日回収してくれます？
これって、今後現状見ながら見直してくれるのでしょうか？
ゴミ箱確かに小さいですね…。
あの2倍以上は欲しいですね！
出会った入居者のほとんどが、挨拶をしてくれるって、なんかホッとします。
とうとう駐車場入口の天井が破壊されましたね。
どこがやったのでしょうか？
目の前の道路に自転車専用レーンが設定されるんですね。これで安心して歩道を歩けます。早く駅まで繋がって欲しい！
天井かなり派手に壊れてますね。
これはさすがに犯人逃げれてないと思うので、
やった人が賠償するんではないですかね。
出口誘導灯を削った方は犯人見つからなさそうですが。
駐車場の天井、出口誘導灯、エレベーター等は共用部分なので、建物全体に管理組合で保険をかけていないんでしょうか？管理会社経由で保険でカバーしてさっさと直していただきたいですね。
天井ひどいですね。
むしろあんなに簡単に穴が開く方がショックです。
今見たら、修理予定と張り紙に書いてありましたので、早めの修理を期待します！
むしろ修理は引っ越し終わってからでお願いしますw
ベランダの謎の小さい虫がすごい…
洗濯物にたくさんついてました。
比較的に高層階なのに、なんの虫なんでしょうか。内覧の時から少し気になってましたがこんなにいるとは…
殺虫剤もお隣に流れ込んだらと思うとためらいます。
横須賀線は連絡通路より外を歩いた方が快適だと思います。時間もあまり変わらない。私は連絡通路使うのは雨の時だけですね。
自転車も時々使いますが、マンションの駐輪場、駅の駐輪場それぞれの出し入れを考えると歩いた方が早いぐらいです。
住民ではありませんが…虫について。
比較的川に近いのでそのような虫が居るのだと思います。
光や白っぽい色などに集まりやすく、上昇気流に乗って上層階まで来るそうです。
人から聞いた話しですが、虫こなーずのようなものをベランダにいくつか置いておくと来ないとは聞きましたが…効き目があるかどうかは定かではありません。
サカイの引越しされたかたサカイの対応どうでしたか⁉︎
法人契約部の連絡先わかる方居ますか？捨ててしまってクレームしたい。
（少し前の話題ですが）サイラスネットの宅内工事の際に、手持ちの無線LANルータのギガポート配下に既設の100Mスイッチングハブをぶら下げる構成にして、住戸内のLANポートを接続しました。100Mポートでは大体90Mbps（スイッチの上限）出ており、1Gbpsポートでは190Mbps前後まで向上することが確認できました。端末のスペックがよければもう少し向上するかもしれませんが、どちらにしろ、我が家ではギガ対応スイッチに交換するメリットはありそうです。
東洋ゴムの改ざん騒いでますがこのマンションは東洋ゴム使ってないですか⁉︎
このマンションは制震だから関係無いのでは。
関係ありません。
サイラスネットがたまにというか、よく繋がりません。
無線で飛ばしているのですが、PCが無線機(正しい呼び方を知りませんが、こう言えば通じるでしょうか？)の信号は拾ってるんですが、その先のネットに繋がらない状態です。
かなり不便なのですが、同じような方はいらっしゃいませんか？
>>322
私もサイラスを使っていて接続が不安定な時期がありましたが、宅内LANのスイッチングハブを再起動（電源をオフ、オン）したら直りました。私の場合はサイラスというよりLAN設備の不具合の可能性が高いですね。しばらく様子を見て、再発したら野村（施工会社？）に相談するつもりです。
ヤマダ電機でバッファローの1万円弱くらいする無線LANのルーターを付けて使ってますが（速い方がいいので高いの買いました）、当方のは、ストレスなく、PCも携帯も問題なく使えてますよ。
天井直ってましたけど、何か黒い擦れた跡みたいなのは、まだ消えてないですね…。
エレベーターの閉ボタンの反応が悪いというか遅い…。
>>322
ウチはうまくつながらない機器があって、コールセンターに連絡したら、今の時期しょっちゅう工事のために現地に来ているので部屋まで無料で作業員さんが来てくれました。それ以来問題なく使えてますので、コールセンターに連絡してみるのも良いかもしれないですよ。
引っ越し作業で部屋に傷が付いてしまった方いらっしゃいますか？
うちはさっそく壁紙に傷が付いてしまいました。。。引っ越し業者が無理に物置ラックを室内洗濯パンに設置したからなのですが、保証されるでしょうか？
昨日、洗濯をする際に、洗濯機上面にある蓋がラックが邪魔で開かず、ラックをズラした際に気付きました。
かなり強引に設置しないと設置できない状態だったのに、業者からは一言も確認がありませんでした。。
多額のローンを組んで購入した新築マンションなのにさっそく納得いかない傷が付いてしまい、かなり落ち込んでいます。。。
>>330
保険の範囲で補償されるはずですが、引越し中に付いた傷であることを証明しなければいけないので、現場を抑えないと認められないかもしれません。まずは早めに業者に相談された方がよろしいかと。
私は今回の引越しではなく、以前住んでいたマンション（当時新築）に引越しする際に傷を付けられました。場所が家具の裏側で、発見が遅れたことから引越し中の傷であることの証明が難しく、補償は諦めました。かなり強くぶつけないと付かないような傷だったので、業者も気付いていたと思うのですが…。その場で正直に申告して欲しいですよね。
うちも壁紙傷つけられました。その場で業者にも確認させて認めさせました。しかし保険ではその箇所の補修だけで全面張り替え等はできないとのこと。泣くしかありません
保証はしてくれますよ
ただ当方は修復ではなく、全面張り替えを希望してますがそれはできないとのことです。
エントランス入口に観葉植物が置かれましたが、もう少し大きくてもよかったのかなって。
エレベーター付近のは、ごく普通のポトスだし。がっかり。
鍵がかかっているドアの鍵を開けて外に出る際に、警報ならした人いませんか？結構やっているんですが、何故鳴るのか分かりません。
レスありがとうございます。出かけた家族が外から鍵をかけた後に、中から鍵を開けて出る時に起こっています。それも特定の家族が鍵をかけた場合に。やっぱり、鍵を掛ける方法に問題があるのですよね？レスを見る限り、それとは関係なく、ガチャガチャしても鳴るって事でしょうか？
私もやりました。家族が出かける際に鍵をかけたのですが、それがセキュリティモードになる締め方とか。上の鍵を右にまわして締める際に、一番右までまわして、赤いランプがついたら、外出モードとのこと。その状態で内側から開けるとビル管理と警備会社に通報が行くそうです。鍵をかける際に、垂直になるところで止めれば良いとのことですよ。
自転車置き場の空気入れの使い方はどこかに説明がありましたでしょうか。使ってみたいと思っているのですが、使い方がわからず躊躇しています。使われた方がいたら教えていただきたいです。
3月27日にエレベーターが10:00〜17:00まで点検のため使えない事を今日掲示板で知りました。その時間は階段をご利用下さいとなってましたが、時間の長さや周知の仕方があり得ないと感じています。以前住んでたタワーマンションは、かなり前から色んなところで周知していて、時間も2時間程度でした。
タワーマンションにとってエレベーターは最も重要なものです。貼り紙1枚の周知で、しかも7時間も使えないなんてあり得ません。エレベーターを全て止めるのではなく、数台ずつ点検するなどの対応はできないのでしょうか。
張り紙には階段使えとは書いてませんでしたよ。
常識的に考えて何台かは動くんじゃないでしょうか。
>>353
階段を使えと明記されています。
私も常識的におかしいと思ったため、問い合わせました。
数台ずつ点検するので全部止まることはないとのことでした。
張り紙の内容には非常に不満がありますが…
皆様にはご迷惑をおかけしました。
先日も定期点検していましたが、停止していたのは1台のみでしたよ。今回も同様では？恐らく実際は上記時間中に1台づつ停止して行っているのでしょう。掲示も曖昧で紛らわしいですね。
もう入居された方も多いと思いますが、皆さん周りの部屋への挨拶まわりって行かれました？
>>348
今日使いました。本体のスイッチを入れるとコンプレッサーが一定時間動きます。ホースを自転車に繋げて、ピストル型レバーを引けば空気が入ります。でない時は、本体側のホース取付部に元栓レバーが有るので、それが閉まっていないか確認してください。コンプレッサーが爆音なので最初はビビりますが。手元に空気圧計もあって便利ですよ。
>>357
行きましたよー
上の階の方が二週間前にいらっしゃったので、うちも行かなきゃと思いました。
そろそろみなさん入居されてきたので頃合いとしては良いのではないでしょうか。
これから一緒の建物で近くで過ごすご近所さんですし、挨拶はしておいた方が良いかなーと思います。
ご挨拶、両隣と上下は必ずだと考えていますが、同じフロアの方は全軒行った方がいいのか？と迷ってます。
このマンション住民はクレーマー多いんですかね？
いろいろな人が居ますが細かい事までコンシェルジュにいちいち報告しててびっくりです
>>365
張り紙でてました。何処のマンションも入居したてはよくあることですが、だとするとマンションのルールなのでクレーマーとか言うのは筋違いですね。モノが置かれ始めると雑然としてきて嫌がる人もいますし…
同意です。張り紙に対して、いろいろと感じ方もありますが、マンション住民同士仲良くいきましょう。
駐車場とかトランクルームとかの追加募集きましたね。
お部屋の収納が心もとないのでトランクルーム検討しているんですが、
広さとか、湿度管理とかちゃんとしているのか気になっています。
実際利用されている方っています？
引越し予約なくイレギュラーに引っ越して来る方が居るみたいで…来客駐車場予約できないんですね‼︎
小学生たちがマッサージチェアでたむろってマッサージできないことがたまにあります。
マッサージチェアーはFREEなので問題ないので文句も言えず…
みなさんどう思います？
>>370、371
マッサージしてないなら譲って貰えばいいし
マッサージしてるならしょうがない。
繰り返しマッサージして占拠してるなら
今の回が終わったら交代してねって言えばいいだけだと思います。
>>370
高学年男児がよく1階ホールで走り回って遊んでますね。
ソファで寛ぎながら大声でおしゃべり、そしと靴のまま上っているのも見てしまいました。
注意しようかと思いましたが、鬼ごっこの鬼が来たのかどこかに行きました。
コンシェルジュも見て見ぬ振りですね。
困ったものだ。
確かに、小学生くらいのお子様たちのマナーは気になります。土足でソファに上がっているのはたまに見かけますね。
出前とかの返却場所ってどこですか？
2階のラウンジ、キッズルーム、１階のエントランスは皆さんが快適に過ごせる空間（共用部）です。
気がついた方（子どもも大人も関係なく）が、お互いに気になったこと（老若男女関係なく、大きな声の会話・土足でソファーなど）を声がけすれば快適な空間となるはずです。
指摘しづらいことは、コンシュルジュから注意喚起でいいと思います。
>>377
これから、長く住む予定ですのでできれば注意（声かけ？）私はできません。顔を合わせづらくなるようなぁ〜。。。やはり、エントランスで走り回る、ソファ土足などはコンシェルジュに注意していただくのがベストだと思います。郵便受横の掲示板に書いていただくと親も子供に注意できると思います。
先日スタディルームでタブレットでアニメを見ている方の音量漏れが気になったため、遠慮なく隣から指摘させて頂きました。（この場合注意された側はいい大人でしたが…）
ソファーへの土足にも、マッサージチェアの占拠に対しても然りだと思うのですが。
コンシェルジュの方に間に入ってもらうというのも一つの考え方かもしれませんが、まかせっきりではなくそういった環境を住人一人一人が醸成してゆくべきだではないでしょうか。
注意された側の親は、注意をしてくれるような人がいて良かったぐらいの気持ちでいて欲しいものです。でも、ただ怒鳴るんじゃなくて、再発防止のためにきちっと分かるようにやさしく注意しましょう。
ロビーだけでなく室内で走り回るお子さんも多いようで、足音が本当によく響き早くも悩まされています。
多少は仕方ないとは思っているのですが、集合住宅として最低限のマナーを考えてほしいです。
せめて大人の方はスリッパ着用して頂きたいですね…
私も、上の階の足音が気になっています。
連日連夜、深夜12時過ぎにドタドタ歩く音、朝はドスン！と飛び降りるような音も聞こえます。
このマンションは音をよく通すのか？と思うくらい…悩まされています。
少しの間は様子見、と思っていますが、睡眠に支障が出るので、挨拶と一緒にお願いしに行こうかと思っています。
>>380,381
足音は響きやすいんですかねぇ、うちもたまに子供のトコトコ走る音が聞こえるときがあります。逆に戸境壁間の遮音性はだいぶ良いみたいです。朝や夜にピアノや掃除機、洗濯機を利用していますが、隣の住戸に挨拶しに行った際に伺っても何も聞こえないとのことでした。
>>385
家庭内の演奏家(＝こども)で、プロではありません。
書き方が悪かったですね。
明るい時間帯しか練習することはないのですが気になったもので聞いてみました。
もっとも隣に音楽家がいても私は防音設備を入れてあれば良いと思いますが？
>>386
我が家も夜9時を目安にしていますが、電子ピアノを使っているので、ヘッドホンでもう少し遅い時間まで弾くことがあります。
マンションの場合、個体振動音（打鍵音）が伝わり易いと思いますので、防振マットと防音カーペットを重ねて敷いています。
朝７時過ぎからの演奏は早くないですか？
演奏で起こされるのはキツいです。特に休日はゆっくり眠りたいので。
高層階の方、電波の受信状態はいかがですか？電話が途切れたり聞きづらくなったりします。
>392
うちは高層階ですが、もちろん電波状況は芳しくありません。
というよりも、高層階は電波が悪くて当然ですね・・・。
その理由ですが、一般的に携帯電話の電波は、１０～１５階層以下をターゲットに電波を届けているため、
高層階まで上手く届かないからです。
改善方法はいくつかありますが、代表的な例としては２つ記載しておきます。
①各社へ電波改善の申し入れによりホームアンテナを設置してもらう
②無線のWi-Fiにて通話する方法を確立する
①に関しての補足ですが、同じ高層マンション通しでお互いのために設置するという方法も検討していく必要があるでしょうね。
野村カスタマーセンターからベランダの大規模な修繕をする部屋があるのでうるさかったらごめんなさい！
っていう連絡があったんですが早くもそんな欠陥があった住居があるんですかね？
野村カスタマーセンターからベランダの大規模な修繕をする部屋があるのでうるさかったらごめんなさい！
っていう連絡があったんですが早くもそんな欠陥があった住居があるんですかね？
リビングの床についてなんですが、私が椅子に座っていて横を主人が歩くとき、床が下にしなっているように感じます。主人の体重は76㎏ぐらいでそれほど巨漢ではないのですが…
みなさんの部屋の床はいかがでしょうか。
玄関の新聞受けに傘を立ててる家が多いですね。
エレベーターの貼り紙読んでないのかな？
ウッカリ、傘を新聞受けにカケたままてした。貼紙読み直して、家の中に入れました。
傘を廊下に出すとカーペットが濡れて傷みやすくなるそうです。
便利だとは思いますがやめた方がいいとおもいます。
>>398
おそらくですけど、躯体の兼ね合いで床スラブに段差があり、一部置き床にしている為、置き床でない場所と比べると音が響いたり、少し床がしなったりする可能性はあると思われます。
>>406
そうなんですか！置き床の場所などがあるんですね。この部分だけ下の階の方に異常に響いてないか心配です。。一応アフター点検の際に見てもらおうと思います。ありがとうございました。
>>407
すいません。言葉足らずで。内廊下が一部置き床の話をしました。
部屋の内部は全て二重床構造でフローリング自体の長さが1.8mほどなので短い距離の中で大人2人が居ると少しはたわむかも知れません。
>>408
内廊下が置き床なんですね。調べたら二重床だと重量によっては若干のたわみが起こる場合があるそうですね。。マンション内のみなさんは特に感じてないみたいなのでウチだけ…？と気持ちも凹みます。今度マンションアドバイザーさんに話してみようと思います。ありがとうございました！
床暖房を付けてるとポコッポコッみたいな雨音みたいな音が鳴ったりしませんか？
うちはこの音にかなり参ってます。。。
一応野村の人に伝えて、清水建設の人にも来て見てもらったのですが、問題を先送りされました。
3ヶ月点検時に再度問いあわせる予定です。
うちだけなのかなぁ…
>>411
むしろそんなパキパキ音も聞いたことないです。
当方2月から入居して床暖房使ってますが。。
うちは明らかな施工ミスが今更見つかり凹み中です。棚の奥なので内見で気づけませんでしたが、壁にドリルで掘ったような穴が空いてました。。
携帯会社（SB）の友人によると、電波が悪い場合はクレームした方がいいみたいです。エクラスやGWTからはかなりクレームが出たそうで、工事？が入って改善させたらしいです。
>>410
うちも子供が床暖房大好きなので入居時からよく使ってますが、聞いたことないですね。ポコポコといえば、エアコン工事の際にドレン用逆止弁の取り付けを薦められましたが、付けなくてもポコポコ音しないですね（関係なくてすいませんｗ）
パキパキ音するときありますね！
気になって慣れません…。
高層階ですが、docomoの電波悪いです。内廊下は全く繋がりませんでした。緊急時に困ります。
タワマンは初めてですが風が強い日は外の風音がすごいですね。特に角部屋の外がすごい。
雨が降っていない日でも風が強いと、ガラスに砂か雨が当たるような音がすることもあります。
風速２０メートル程度でこれだけすごいと、台風が来たらどうなるんだろうと思ってしまいました。
それから、お風呂上りに換気スイッチを入れていますが、そうすると配管を通じて臭いにおいが洗面付近に充満してきます。
皆様の自宅ではいかがですか？ 何か改善する方法があるのかご存じの方がいらっしゃったら教えてください。
風の音、本当にすごいですね。
ドドドド～っと。
すぐ外で電車が走っているみたいです。
浴室の汚水臭に１週間悩まされています。先週から臭いです。使用後、乾燥運転１時間しているのですが。
未使用中に臭い充満してます。
入居後５０日で解ったことは
１．隣家の音が良く聞こえます。乾式戸境壁って遮音効果ないの？
内覧会も隣同士同じ時間にならないよう組まれてました。内覧の時解っていれば････。
２．浴室の汚水臭
窓の開閉が関係します？窓を開けた時、玄関ドアの隙間でもの凄い音がしてます。一番逃げやすい。
入浴中、排水（家中の）を流していなくても、排水トラップでボコボコ音が聞こえる時があります。
汚水の空気塊が抜けてる？配管上は屋上で逃がしてると言ってますが････。
これで悩んでるの私だけでしょうか？ベストな使い方教えて下さい。
他の不具合は無いので、これさえ無ければ、非常に快適なのですが････。
>>424
部屋の気密性が高いため配管から部屋に空気を吸い上げているのではないかと推測しています。
窓を開けることで配管からの吸い上げがなくなるのではないかと思います。私はこれで改善しました。
浴室排水溝のトラップがきちんと締まってないだけじゃないですか？掃除等で一旦取り外した後、取り付けが甘くて臭いがするようになるのは、入居数ヵ月後のあるあるです。
>>425
ご教示いただきありがとうございました。実際に試してみました。
それから換気時に窓を少し開けてみたところ、くさい匂いはいつの間にか消えました。解決できて良かったです。ありがとうございました。
なりすましさんが居る？。それとも４２４の私と同じ悩みのひと？
４２４と４２８は別人です。
まだ、室内の正圧又は負圧及び外の強風と汚水臭の関係は解決していません。月曜日からは快適に過ごしていますが、
また何時か悩みが来るかも････。ちなみに中層階南の居住者です。
浴室の臭いに付いては３ｹ月メンテ依頼書に書くと共にカスタマーセンターに電話し今現在、困ってる旨を伝えるべきでしょう。６月まで待っていられませんよネ。ストレスは一刻も早く排除排除です。
臭いも音も気になったことないです。鈍感なのだろうか。3ヶ月アフターサービス、いい機会だから何かお願いしたいけど特に不満ない…
先ほど、はがし始めてました。キズの補修は？です。
今さらなのですが、玄関および室内のタイルってかなり滑りませんか？特にスリッパ履いている時に滑りやすいです。
うちはコーティングしていないのですが、皆さん何か対策されていますか？
明日のラウンジでのコンサートは10時からと11時半からでしたかね？
エレベーターの養生はがされましたが、ガムテープの白いベタベタがたくさん残ってますよね。
ほんとサカイは仕事が雑ですね。
皆さん、ベランダの掃除はどうしてますか？
前に住んでたマンションではベランダに水道があったので水掃除が出来ましたが、ここはないのでどうやれば一番効率がいいかなと思って。
やっぱりバケツリレーを何度も繰り返すしかないのでしょうか？ 時間と手間がかかりますけど
皆様ご回答ありがとうございました！
高圧洗浄機貸し出しとか本当にあればいいなと思いました。このマンションはベランダが広いだけに清掃範囲も広く、水道ない分そういう機器が必要ですよね。
ポリ容器はいい考えですね！
防災の為にも買いに行ってみます！
>>447
高圧洗浄機を以前のマンションで購入したんですが、隣の住戸に水しぶきが飛んで洗濯物を汚す可能性がありそうで結局雨の日しか使えず、そのままお蔵入りです。他の住戸では下の階に水が垂れて、やはり洗濯物を濡らして苦情になってました。
エレベータ内でカーペット素材を壁面への貼り付け工事は仮工事でしょうか？
どう見てもキズ隠しの本工事には見えませんよネ。
素人工事見え見えの大シワだらけで段違い貼り付け。
最後はどうなるのでしょうか？
スゴいシワだらけのヨレヨレでビックリしました
マグネットで適当に付けているのでキット仮でしょう。
まさか、本工事ではないでしょう。
どうするのかなあ･･･････。
docomoが、東側と北側に電波を当たるようにアンテナの向きを変えたとのことですが、南むきの我が家は一切通信が出来なくなりました。
電波の干渉の影響について改善させると言っていたのに裏切られた気持ちです。
南むきのみなさん、電波状況はどうなりましたか？
>>454
対応してくれたというよりは、別件の対応で向いたので、改善してないか？ということみたいでした。
むしろ、悪化したのですが・・・docomoはもう会社としてダメです。。対応もまるでお役所仕事みたいで未来が無いです。長期使ってきたのですが、真剣にキャリアーを変えようか考え中です。
先程、マンション前にパトカーが停車してあり、マンション１Fに警察官が居ましたが何かあったんでしょうか。
中学生の少年がパトカーに乗って警察に連れてこられました。
普通なにかすると親が警察署に呼ばれそうなものですが、連れてこられるとしたら何をしたんでしょうかね。。
気になります。
こういうところでの個人に関する噂話はやめませんか。
やめましょう。やめましょう。
>>462
ただ警察沙汰となると、マンションの住人に危害が及ぶ危険性があるので、知っておいた方が良いのでは？と思います。
もちろん、警察沙汰とかではない個人の話はしない方が良いというのには同意します。
463さんに同意です。
小さな子どもがいるので、心配しています。
防犯マップのようなものに載ると何があったかある程度分かりますね。
マンション入り口の石畳？やコンクリート部分が引っ越し車両の排ガス等で、やたら汚れが目立つ。デッキブラシで洗い流して欲しい。スッキリしたいな。
465さんに同意です。
マンションの前のコンクリート部、
来客駐車場の石畳がかなり汚れてるので、きれいにしてほしいです。
確かに汚れが目立ちますね。
このマンションに入っている掃除業者
ですが、各フロアのカーペット等は掃除してるんですかね。1階のエントランスの汚れ、エレベーター扉についてる手垢、床汚れも気になります。
共有部分はきれいにしてもらいたいです。
ポストへのチラシ投函
監視じゃなくても規制強化してくれないかな。
いれたい放題状態をどうにかしてほしい
皆さん、近隣住戸(上下左右、どこが発信元か不明)の生活音って気になりませんか？
私はここに引っ越してきてから足音などがよく聞こえるので、マンションの作り自体の問題？と思ってしまいます。
うちだけなのでしょうか？
生活音とは、足音だけでなくドアの開け閉めや配水などの音ですか？ うちは、足音も聞こえず静かですが。
子供が走る音、ドドドドドーって結構響きます。
親御さんよろしくお願いします。
>>471
うちも子どもの走るドドドドドー音聞こえます。挨拶に来てくれたのである程度は目はつぶりますが、もしお子さんがいるご家庭の方見ていましたら、想像異常に響いていることをにんしきください。そして、子どもがいるのでよろしくお願いしますーではなく、マットを敷くなど対策もお願いします。
玄関は、住居の顔ですのでプラウドの顔が、今のままでは、恥ずかしい限り。どこもやらないなら有志者でｺﾞｼｺﾞｼやりましょうか。汚れに慣れるのが怖いですね。どんどん中に広がります。エレベーターしかり。
基本的に美意識が低いような気がします。エレベーターも傷もガムテープの後もそうですが、床も汚すぎです。もっときれいに使いませんか？せっかく高いお金出して買ったのに使う人がそんな意識だと価値も下がってしまいますよ。管理費などは自分たちで払ってるわけですし。共用部も自分たちの家だということを忘れないようにしたいものです。
476さん
一斉入居が終わったあとで、エレベーターとかエントランスが汚れていると思いますが、それは入居者の美意識というより管理会社の清掃レベルの低さだと思いますよ。もちろん共用スペースは大切に使っていきたいですね！
しかし、エレベーターのガムテープ跡とか、床の汚さと仕様の低さには毎日ガッカリしますね。あの床はずっとあのままなんですかね？業務用貨物エレベーターの床のレベルの仕上がりですね。
>>477
エレベータの床は下に臨時で敷かれているのを剥がしたら良いんじゃないでしかね。
きっと、施工業者がやるのか引っ越し業者がやるのか整理ができてなくてポテンヒット状態だと思いますよ。
エレベータの壁の絨毯みたいなのも磁石で張り付けてあるやつを誰かが剥がさなきゃいけないのに忘れて放置されてますね。
気になる方は野村不動産に一報入れれば直ぐに剥がして終わりだと思います。試しに床もめくってみて完成形に納得がいかないならば、そのような要望を挙げたらよいかと思います。
私は剥がしちゃうと本当のエレベータの内装が汚れてしまいそうなので、今のままでもいいかなーと思い、何も言ってませんが。
汚れについて、いちいち野村に要望しないといけないならば、非常に情けない話。引越の後片付けの確認や清掃指示は
当たり前の仕事でしょう。
入居以来、初めて揺れを感じました。ユサユサユサユサ。
地震の影響かエレベーター止まってます(-_-;)
>>480
先ほどの地震でエレベーターが止まっています。管理人に連絡取りましたら業者に連絡してますが返事待ちだそうです。との返事です。高層階だと階段を下りるという訳にもいかず、こんな時困りますね。取り敢えず、エレベーター止まっています。お知らせまで
ありえないですね
エレベータの管理会社から、きちんと説明させましょう
もしくは変えましょう
我が家はだれも気づかないぐらいの地震でしたがこんなのでエレベーター泊まっちゃうんですね(-_-;)
震度2でエレベーターとまるとかあり得ません…。
下りだから余裕と高層階から階段で降りたら、足ガクガク…。
何であれくらいの揺れでエレベーター止まるの！(泣)
震度2程度で停まるなんて、困りますね。
しかも地震発生から2時間経っても復旧しないなんて…。
通勤時間帯ですし、保育園に子供連れて行く方もいらっしゃるでしょうに。
せめて復旧にかかる時間を短縮してほしいです。
東芝エレベーターの標準的な動作仕様だと止まらないような気がしますが・・・なんなんでしょうね。
http://www.toshiba-elevator.co.jp/elv/qa/safety/prepare.html
早くも筋肉痛で足がガクガクです！
帰るまでには復旧してほしいですΣ(ノд<)
今後のこと考えると心配です。
何もしない管理会社に説明だけはしてもらいたいです。
何度もまだかしらとエレベーターまで様子見に行きましたら、8時に放送で只今、エレベーターが〜という放送がありました。部屋にいる主人に聞いたところ何も聞こえなかったそうです。こういう場合は、皆さん状況がわからず混乱しますので、プラウドタワー武蔵小杉移住者サイトに詳細を知らせて欲しいと思います。
うちは地震にも気づかず、放送にも気づかず、なんで止まっているのかすら分かりませんでした…
おかげで足ガクガクです
帰宅時間じゃなかったのが不幸中の幸いです
放送は廊下に出ないと聞こえないので、お知らせには不向きですね。
インターホンから聞ければいいのに。
居住者サイトも何度も覗きましたが、何も掲載されませんでした。
エレベーターは約3時間後に復旧しましたが、貼紙には揺れを検知して止まったもので正常の作動だそうです。
これからも震度2程度で止まるとなると大変です。
復旧のお知らせはポソポソした声でインターホンから聞けました。
震度2で止まった原因と対策をしっかり把握して改善してもらいましょう。
書き込まれてる内容が管理会社に伝わらなければ状況は変わらないでしょう。
エレベーター、清掃の件については、個々で管理会社にリクエストあげるしかないのでしょうか。
8時頃の「停止しています」案内は廊下から、9時頃の「復旧しました」案内は部屋内のインターホンで聞こえました。
発信元(防災センター)の放送設定次第だと思われます。
復旧まで3時間近くかかったことが問題ですね。
途中防災センターに問い合わせたところ、東芝と確認取ってますと言われましたが、東芝さん、出勤してましたか？って感じです。
地震を感知して停まってしまうのは多分変更しづらいと察しますので、復旧のスピードを改善して頂きたいです。
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
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4898万円～6448万円 |
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3LDK |
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70.2m2～79.67m2 |
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総戸数 158戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）〜4LDK |
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72.45m2〜103.5m2、 |
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総戸数 23戸 |
