プレミスト菊名ってどうですか？

>>241
すでに見てると思いますが、ここと同じ鶴見区上の宮で菊名駅徒歩10分、築12年、72㎡が3380万円で出てますね。港北区はここまで安くないけど、鶴見区だとこんなもんなのですね。
ここはもっと駅遠のロケだから10年後リセールは4000万円切る可能性が高いかなと考えると、5000万円超で買うことが危険すぎて踏み切れない。中古市場見ると割高感が半端なくて、5000万円超を適正と思えない。

東横沿線か。質素な暮らしして家だけ高い人多いよね。私は高くても利便性ないのはパス

ダイワ竹中なら１千万上乗せしても保険だ位に思う金持ちもいるだろうし
それなら、立地から駐車場が100％ないのはえらくマイナスだと思うがな
場所は閑静な住宅地で良いのだけど

>>244
営業さん曰く、駐車場は適正無いし、若干の余剰程度のようですよ。
最近は、車を持たない人が本当に増えていますからね。
共用の電動自転車あるので、買い物もチャリって人が多いんでしょうね。
本当にリセールバリュを気にしている人が多いですね。
驚き。

確かにリセールバリュー気にする方多いですね。
本当に気にするのなら「徒歩10分以内」物件だけで検討するべきだと思います。
でなければ、頭金を多めにしてどうしてもリセールしなければならないことに
備えるしかないかと思います。

自分でも中古物件検索する際、徒歩10分超の物件は検索しませんから(笑)

>>243
何が言いたいのか分からない(笑)

ドレッセ大倉山、大倉山徒歩5分、3LDK 4750ででましたね。

>>248
そうそう、投資するなら、こういうマンションが良いんですよ。
自分で住むなら、わさわざ10年超で5000の中古マンションは買いませんけどね(^-^;

線路脇の１２年ものに四千万超はさすがにありえん

>>250
菊名も同じくらいの駅近、築17年で4千万超えで販売中。駅近は高いですね。

東横線沿線の徒歩圏で4千万台を高いと思うなら、違う沿線選んだほうがよいと思います。

>>248
もう申し込み入ったみたいですね。
なくなってました。3日って早いですね。
東横線の駅近は、人気ですね…

ちょっとお高いかなというイメージはありますが
外観のデザインもスタイリッシュな感じで良いと思います。
利便性の高い感じだから、これくらいの価格帯になっても仕方ないですね。

＞＞253
第１期の10戸ですよね？
即日完売ぐらいでないと。
あと7倍残ってるんですから。
完売まで苦労しそうですね。

市場価格が高騰している現在ですら、徒歩10分超の10年後リセールは3000万円台だからね。
そんな中で新築とはいえ、5000万円以上払う決断は厳しいね。苦戦すると思うよ。

永住向きとは言え、年取ったら、坂もきついし、まわりに大して、スーパーもないし、買い物がたいへんそうだよ。年取ったら、駅チカに引っ越しする必要があるよ。そう考えたら、リセールバリューが高くないこの物件はありえないよ。デベもいいし、設備とかもいいけど、それ以上にマイナス面が目に付く。もう少し安ければ、いいのになぁ。

山登って下るという駅までの道程を
毎日繰り返しとか考えられんね。
プラス面を補って余りあるマイナス面。
電話もしつこいし。
どんだけ売れ行きを苦戦してんのかね。

それだけ苦戦しているなら大幅値引が期待できそうに思いますがまだ第1期ですしもう少し様子見ですかね～。
近隣の買い物施設はサミットスーパーが最寄りですか？駅の東急かな？食料品以外は車でトレッサか電車で都内かみなとみらいでしょうか。確かに歳をとったらキツイかもしれません。

１千万安ければ、検討に値するかなぁ。。。そのくらいだったら、リセールバリューが多少安くても、いいかなぁ。子育期間中はここはいいけど、老後は引っ越すと思う。年取ったら、駅チカで、フラットな場所がいいよ。

どんだけ老後気にしているの(笑)
老後の駅チカが1億円くらいで、買えるのは極一部の裕福層だけ、、、そんな時代だったら？
買い替えるくらいなら、はじめから買えば良いじゃん。(買えるならだけど)
そもそも、はじめからリセール考えて家買う人なんて、本当にいるの？
買えない言い訳？もう少し安くなったら買うの？
ワケわからないな～