オハナ 北習志野［旧称：オハナ北習志野計画］

真っ暗なのはほんとに近いところだけ。近くに警察署もあるから。安心。
かえって北習志野は駅近が怖い。とくにショートカットの道周辺。

日大前からの徒歩はお勧めしない

きれいなマンションなのに。

物件自体もいい方だし、敷地内もきれいに整備されている。周辺環境も静かだし良いと思う。
唯一の問題点は、駅迄の距離。
但し、周辺他物件と比べればその分割安になってるし、そこさえ妥協できれば、総合的にみてオススメ物件だと思います。

というか、同時期にこの周辺地域での供給量が多すぎ。これが売れ行きが良くない一番の理由だと思います。

イメージ的にプラウドが買えない人が買う安いマンションというイメージが強すぎますね。
周りからもプラウドが買えなかったからオハナを買ったと思われるでしょうし。

あと、安いマンションは共用部の私物化や騒音問題や路駐など住人同士のトラブルも起こりやすいのでどうしても敬遠されると思います。

>>656
北習志野駅で降りた事あります？
駅前のロータリーのタクシー乗り場にはタクシーが何台も待機してますよ。
マンションに向かう途中の習志野台2丁目はまさに「閑静な住宅街」でしょ。
公団の分譲地で100坪以上のお家もまだまだありますよ。大分分割されてしまっていますが。

私は営業さんじゃないですけど、
タクシー乗り場の写真（google map)

左奥がタクシー乗り場＆降り場で、右がタクシーの待機所。
乗り場に３台、待機所から出てくるのが２台と奥に１台の計６台写ってます。

むしろ夜の方がいる。でも雪の日は全然いない。

都会なんて誰も思ってないでしょ。程よく田舎で日常の色々には困らない街。都会を望む人はこんなスレ見ないよ。

雨の日も全然いない。
要は必要な時には全然いない。
一駅先の八千代緑が丘まで行けば
沢山いるけどね。
あっちは金持ちゾーンだしね。

>>666
金持ちゾーンてw
ま、この物件の近隣地区に比べりゃ
間違いなく所得は高いんだろうけど。

>669
たくさんありますが。駅前公団はそろそろ建て替え時期。

価格帯から言って
実籾のユトリシアあたりと同じ住民民度な
感じでしょうか？

それくらいなら逆に周りに気を使わずに
好き勝手生活できそうでいいのですが…

しかし、針小膨大に批判している人がいるが、そもそも、そういう人は言う程の物件を購入してから、物申しているのかな？
物件購入済みの人なら、こんなところに書き込まないんじゃないかな？もっとお金貯めて夢が現実に近づいてから検討スレにくるように。

検討した上でここを外した私が通りますよ
やはり、安さにはそれなりの理由があると得心しまして
ここから５ｋｍ程度離れた場所に購入を決めました。
価格帯は倍程度違いますが、市況からしてまっとうな物件を
買おうと思ったら、それくらいが妥当と考えました。

>>690 匿名さん

それはおめでとうございます。

価格帯は倍程度というと最低でも4400万～ですか。いいですね。私もそれぐらい持っているなら、ここを選ばなかったのですが・・・。食洗器がオプションなのが残念です。

まあ、住みやすくて便利で子育てもしやすい駅に近いマンションとなると高くなるのは当たり前。買えない人はここのような激安マンションしか選択肢がないだけ。

5キロ圏内でそんな価値があるのは津田沼しかないね。あとはどんぐりの背比べ。購入おめでとー。

最低の2倍なら4500万(モデルルーム)、次のなら5500万、一番高いのだと9000万
どこだろ？
奏かなやっぱり。

～4300台になっていた。
なので2倍は～8600台か8700台に訂正。
やっぱ奏の杜だろうね。満足されてるなら結構な事です。

八千代のあそこは？

倍払えるならここは初めから選択肢に入らない気もしますけどね。

八千代緑が丘のは倍はしないでしょ？
八千代の価格帯は北習志野駅徒歩7分のプレイズ北習志野とほぼ同じ。坪単価ではプレイズ北習志野よりもシティテラス八千代緑が丘の方が安い位では？5キロ圏なら奏しか該当しない気がする。

ここの物件が気に入らないのであればスルーすれば良いのに何故書き込みまでしながら批判してるんだろう？
野村か長谷工に嫌われちゃったのか？
何かあったの？

いいところはどこも高い！
まあ当たり前なんですが…(~_~;)

正直、↑にも書かれてた緑が丘のシティテラスの方が
断然良かったですが、うちは買えないのでここにしました。

確かに駅から遠くて資産価値的には
ほとんど無いと思いますけど、
将来売ることも考えてないですしね。

＞＞６９９

プレイズを北なら徒歩７分というのはあやまり。あそこは高根木戸駅前というべき。
住民であそこを北習志野使いとは思わない。その分割高。
ここは周辺環境も静かで整っている、ただ駅までどこも遠いことと、小学校の通学に交通量の多い
道を横断しなければならないこと。それだけを我慢できるなら良い物件。
この物件あたりまで北習志野範疇といっても間違いではない。
今日大前と言われているところは坪井。価値が落ちていた。

私も緑が丘の物件見に行きましたよー
2980万～って書いてあったので見に行ったのに
行ってみたら価格帯全然違うし！！
きっと客寄せ用に条件悪い部屋で1部屋くらいは
あったんでしょうけど、ガッカリでした。

結局、印西あたりかココかで迷って、
ここを契約しました。
お互い貧乏人は選択肢が狭くて苦労しますね^^;

そうですね。交通費も安いし。東葉高速をつかわなければ。周辺環境は良い。駅までの距離に目をつむれば
リセールするわけじゃなければ別に問題ないと思います。リセールしようと思って家探す人もいないでしょうし。
こんなに販売に苦戦するとは思ってもみませんでした。
オハナは千葉県としてはここが最初？
コープ野村は結構近場にあるけれど。

高いけど良い物件を買ってローンで末永く苦しむよりも、安くてそれなりの物件を買って早々に支払いを終わらせ、悠々自適な生活を送る方を選択する人もいる。どれが自分のライフスタイルに合っているかが問題だ。駅近にこだわる人向きではないが、車通勤の人にとっては、さほど問題とはなるまい。

>703
プレイズは高根木戸徒歩5分なので駅前は言い過ぎ。
北習徒歩7分、木戸徒歩5分で問題ない表現。

いいねえ。便利だ

>>706
その考え方が良いです。住居にお金かけすぎて老後が辛くなるのは今向きではありません。
余裕もって支払い終わるというのは大事な条件だと思います。

>>709
安マンションを買う人が全て余裕をもった支払いスケジュールを考えての購入ではないでしょう。笑

逆に私を含めいっぱいいっぱいでも
ここしか買えない人の方が多いですよ。

お金はあるけど、あえて支払い額を考えて
希望とは異なり我慢を要する物件を買おうなんて普通思いませんて。笑

当たり前ですけどね。

>>710
まあ、そりゃそうだ。

そぉ？小金持ちの小心者で安いところ買う人はいると思いますよ。

まあ、Aさんにとっては我慢を要する物件だとしても、Bさんにとっては全然気にならないこともあるので、人それぞれでいいんじゃないかな。私も706さんの考え方に賛同です。物件まで多少歩いても安いので住むのに十分だし、学校病院郵便局にも近いし、浮かした金でいろいろ人生楽しめます。物件自体もきれいで満足してます。

昨日、契約金等を入金しました。
とりあえずホッとしています。

これから大変だと思いますが、頑張ってくださいね。
しかし、契約金を入金しましたなんてこと、ここに書き込みする意味がわからない。

今の時代、子供育てて　　安いといえども新築のマンションを買おうとしている
それだけで偉いと思ってしまうんだが。
オジサンの世代はもっと収入の多い時代で、マンション価格だってピンキリで、年金も今ほど不透明
ではなかった。若い世代が頑張るんだから応援してやろう。くさすのは簡単。

諸君、
立派な大人なんだから、
当物件の検討と関係のない
レベルの低いコメントは、
是非控えて欲しい‼︎

頼みます。

いよいよ今月入居開始ですね！暑い中の引っ越しはかなり大変そうだなー

契約された方々、今更ですが床やドアの色は何色にしましたか？
私は床もドアもMR仕様のカイルアブラウンにしましたが、今になって明るいのも部屋が広く見えて良かったかなーなんて考えたり。。皆さんはどうされたか聞かせてください♪

>>737 匿名希望さん

同じくMR仕様のカイルアブラウンにした者です。
この床色がすきで、この物件を決めたというのもありますので、後悔はないです。
もちろん、決め手のすべてではありませんが…

船橋日大前駅の方が若干近いので定期はその駅から取れないかな。

最寄りは北習志野なので無理でしょ。貧乏臭い考えはやめましょうね。

東葉高速は高いから一駅でも大分違う。まあ、日大前からかえれば気分次第で両駅使える

日大前駅の方が近いような気がするけれど、実際には日大薬学部前から改札までの距離がかなりあるので　北習志野に行くのと同じくらいの道のり。
人通りが多いのは北習志野方面（大通り沿い）なので、夜なんかは北習志野の方が安全だと思う。

それもそうだけどね。日大前はなにもなかったところを切り開いて作ったから道も狭いし、何もないからつまらないよね、歩いていて。北習志野はお店もあるし、気が紛れる。道が狭いというのは日大前地区出てここに着くまでの道。

あの商店街がいいですよねー！

>>738 匿名さん

カイルアブラウン良い色ですよね！私もMRと同じにしました！そろそろ実感が沸いてきましたね！

フロアコーティングは頼みましたか？？

>>745 匿名希望さん

鏡面が好きではないので、フロアコーティングは頼んでないです。
年に1回程ワックスをかける予定です。

船橋日大前駅が徒歩11分と記載あるところもある。最寄り駅は住所から近い駅のため、船橋日大前駅になります。不動産が売れるように仕組んだと思えます。
Googleマップでも船橋日大前駅が近かったです。
https://www.mansion-note.com/mansion/2590953

日大前駅からのほうが若干近いかな？ただ日大のグランドの横の道を歩くから
夜は勧められない

日大近いとなると日大の学食たべれるのかな。

学食なんて不味いの代名詞。
北習志野なら魚次のレストランおすすめ