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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 (高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き(品93系統)) 京急本線 「立会川」駅 徒歩11分 東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分 京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
452戸(他に防災センター兼管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月上旬予定 入居可能時期:2017年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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124
匿名さん
この規模だと竣工時半分残るよりは安くっても売りきる方が利益がでるんだとおもいますが。
結局は販売戦略でお値打ち物件になるかならないかでしょう。
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125
匿名さん
お得物件は無くても、人気物件はあるからね。
不人気物件もまた然り…
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126
匿名さん
この辺は立地的に厳しいから価格で釣らないと
売れないよ。
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127
匿名さん
殺風景な場所に最近人が住み始めたんだろうなって雰囲気は豊洲とかも同じなのにね。
あそこも陸の孤島感はすごい。
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128
匿名さん
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129
匿名さん
また突拍子もなくブランズネガ。
大成さん?長谷工さん?みっともないですよ。
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130
匿名さん
>126
他デベの営業さん営業妨害で訴えられるよ。
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131
匿名さん [女性 70代]
>>130
こんな高速がそばを通る物件、安くしないと売れないだろ?
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132
匿名さん
ずっと、ブランズネガに執着してる人がいますね。
マンコミュって、そもそもどの物件見ても褒め称えてばかりいる事なんてないし、ネガで溢れてる物件の方が大多数ですけどね。
褒めるよりネガるって人ばかり。
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133
匿名さん
>>131
女性70代の方には落ち着かない場所だからやめた方がいいですよ(笑)
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134
匿名さん [女性 80代]
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135
匿名さん
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136
匿名さん [女性 80代]
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137
匿名さん
ブランシエラは8割くらいが即売してしまう大人気物件だったようですが、ブランズは何故全然違う反応なんですかね?
あっちは駅10分以内だから?500万くらい安いから?戦略の上手さ?
ディスポーザーどころか床暖房やウォシュレットすらオプションだったようなので、それらが付いてるブランズは内容と価格のバランス的には同じに見えるのですが…。
オーベルは果たしてどのような反応になりますかね。
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138
匿名さん
>>137
ブランスシティ苦戦の理由
戸数が多い
その割に間取りのパターンが少なく多様なニーズにイマイチ対応できていない
勝島にしては高い
たまたま売れ残るとズルズス行く
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139
匿名さん
なるほど。ブランズも100戸前後の規模だったら即売だったかもしれませんね。(実際それくらいは売れてるし)
オーベルはブランズより戸数多いのに大丈夫かね。
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140
匿名さん
立地がイマイチなら、価格が一番のストロングポイントになる。
市況が高騰してる今なら尚更ね。
ブランズにはそれがないから厳しい。
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141
匿名さん
品川区として見ても東京23区として見ても安いですけどねー。
設備がショボイわけでもないし。
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142
匿名さん
ここ、間取りは南向き中心と出ていますが、南側には事業所か倉庫かといった建物が至近距離でいくつもありますね。
南向きでも高層階でないと、日当たりも悪く、近距離の建物で圧迫感がありそう。
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143
匿名さん
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