グランドターミナルタワー本八幡【契約者専用】その３

このマンションのマンション管理の重大な問題点は、以下の２点

その１

過去四回の総会資料に象徴されるように、まともな総会資料（普通の総会資料）すら
作成する能力のない管理会社が、管理を行っていること。
（今回の臨時総会の資料など、間違いだらけで、総会資料と言うのもおこがましい、
素人同然の代物です。）

その２

必ずしも利害が一致しない再開発組合と、一体不可分とも思われるの理事会が、
積和を代表会社とする複雑な管理形態を含め、能力のない管理会社を変えることが
できないこと。

では、ないでしょうか？

闇雲に理事会の定数を増やすことよりも、まず一番にするべきこと。それは、
よい管理会社とは言いません、普通の管理会社・普通の管理形態に変えること
ではないでしょうか？

匿名同士でやり合う醜さ。小生も匿名ながら。良かったですよ、こんなマンションを買わなかったこと。

それは良かったですね！

>60 頑張れクレーマー！

まさかあの粗相は人なのですか？！

今月に入り何回も明らかに住人でない方が広場側のオートロックをすり抜けて入っているのをみかけます。
時には自転車用エレベーター前に集団でいることも。
その方々は決まって5階で降ります。
オートロックをすり抜ける手口が常態化していることが怖いです。

見かけただけで、ひと声もかけてないのでしょうか？
勇気がいることでしょうけど、住民みんなで自衛意識をもたないと有事の際はオートロックなんて何の役にも立たないと思います。
ここの建物は共同生活の場なので、みんなが快適で安全な生活をおくるためにはみなさんの協力が必要と感じます。
以前に住んでいたマンションでは、住民同士の交流を深める目的でママさんバレー・卓球・ランニング・料理・絵本の読み聞かせなどのサークルなんかもあったりして、楽しみながら住民同士のコミュニケーションをとっていました。
その結果かはわかりませんが、住民間のトラブルや不平不満が少なかったと感じています。

市川市議に立候補されている方が、うちのマンションでもいらっしゃいますね。
まずは理事になってもらってまとめてくれたらうれしいのですが

>>70

人に頼らないで自分でやれ。

>69 そういう濃密な付き合いは御免こうむりたい。つかず離れずの共同体でないと疲れる。

ここって、なんかいずれ管理も含めて崩壊するんじゃないか？

74さん

ご心配なく・・・

中古物件が出れば直ぐに新築時より高値で売れます。

どちらかと言うと中古物件出待ちの状態です。

ネガテブキャンペーンご苦労様です。

何のためのネガティブキャンペーンなのでしょう。
私は買って良かったとつくづく思います。

>>77

だからお前がやれって。
人任せにするな！

＞７５　　中古は立地で売れるから関係ないよ。　買って住んでみたら「なにここ！」ってことだから。

マンションは、管理を買えとはよく言ったもので、身に染みてわかってしまった物件。
私はオーナーであって居住していないので、ちょっと静観しているが、そのうち運用パフォーマンスに影響してくるので、何とかしてくれ。

＞＞７９

あの～。ご自分で住んでなくて、そのようなお考えなら売ってしまえば良いんじゃないでしょうか？
今なら高く売れると思いますよ。

＞８０　　売らないよ。くさっても借り手はつく物件ですから。　住んで不愉快な思いをするのは居住者であって私ではないし。

＞＞８１

じゃあ～別に管理は関係ないですよね？立地ですよね？くさっても借り手がつくのなら。

住んでみなさい、快適ですよ。

本当にこのマンションで良かったです。

今ではこんなに安く買えないし！

夏に商業施設ができたらもっと良くなります。

さて!ネガティブさん!

コメントをドーーーゾ!!!

確かに駅には近いしコンビニは同じ建屋にあるし、そう言った意味では快適だよね。
だけどエレベーターにキズをつけられたり、小便されたり、廊下は暗いし・・・
裁判費用とか皆のお金使ってませんでしたか？

それでも快適なんですか？

コメント早いですねー

住んでみなけばわかりませんよー

誰がなんと言おうと、私はと～～～～～～っても

快適です！

答えになってねよ。取り敢えずどんなとこが快適なんだか書いてみな。
エレベーターの糞尿は管理人が掃除してくれるところか？

すみませんが、程度の低いやり取りはやめていただきたいです。
より住みやすく、良くなる議論をしませんか？

ちなみに私は、とても住みやすいマンションで満足しておりますよ。
様々な問題は、皆で話し合い解決していきませんか？

87さん

言葉づかい悪いですね。
本当にマンション住人でしょうか？
悲しくなりますね。

まー廊下の節電照明は入居前説明ないからな
契約違反と言われても仕方ないわな

契約違反とか、そういう話じゃないだろ。

管理人と警備員がよくメール便の人を意味不明な理由でいじめてるの見るけど本当に気分が悪い。
仕事全然しないくせにそういうところで苛立ちのはけ口になってるんだろうな。

どんなイジメなん？

警察が・・・何があった？

自殺？飛び降り？
なんかあったっぽいですね

>>95
子供の転落事故のようですね。
気の毒すぎます

とても悲しいです。本当にご冥福をお祈りいたします。。

たしかに警察いましたけどそんなことが起きていたとは
しかしどうやったら落ちるのでしょうか？
ベランダに子供が登れる台でも置いてあったのでしょうか？
だから共用部分に物を置いてはいけないのに・・・

この場合、その号室は事故物件として扱われてしまうのでしょうか？
隣室も資産価値に影響などはありますでしょうか？心配です。
ご存知の方いましたらご教授下さい。

事故物件となるかは微妙です。
しかし、売りに出たときにこの件を伏せていたとしても
隣室等からいずれ事故の件は購入者の耳に入るでしょう。
隣室についても良い情報とはならないと思います。
絶対におきてほしくない事故が発生してしまいました。
ご冥福をお祈りすると共に、ベランダには絶対登れる物は
置かないように気をつけたいと思います。

このような事故は隣のガレリアさんでも起きてはいないようですね。
そもそも事故物件は告知義務があるようですがケースによって事故とするかは様々なようです。
例えば自然死は事故にならないが自然死でも遺体に気付かれず住居にリフォームが必要となれば事故とか。
今回のケースも共用部分であるベランダで起きた事故であるから物件には関係ないという解釈もできなくはないと思います。

今日も花束がいっぱいでした
GTTの仲間に事故が起きてしまったことが本当に悲しいですね…
タワマンにはこういう怖さもあるんだと肝に命じて気を引き締めていきたいと思います

事故に全く気付きませんでした。
毎日のようにサイレンが鳴り響いている場所なので感覚が麻痺していたようです。
我が家にも子供がいますので他人事ではないです。
ご冥福をお祈りいたします。

残念ですね。
これからが楽しいはずの新築マンションでこのような事態になってしまうとは。
親御さんが自身を責められてないか心配です。

>>61文句があるなら、理事に立候補すればいいでしょ。
モンスターは共同住宅には向かないよ。そもそも、このマンションの住民には向かない、品格の無さだね。
幼稚な質疑に気分が悪くなった。もう総会には行かない。

微妙どころかどうひいきめに見ても事故物件になるだろう。

が、今はそんなことよりご冥福を祈るとき。

もう事故物件として
大島てるに載っちゃってますね。
事故当日に投稿されたようです。

写真は夜間ですが何時頃に起きた事故なんですか？
花束は西側の通路に供えてありますね

事故物件になりますね。非常階段から外部の人が自殺したケースも告知ありました。あの、大島てるに出ましたか。。