パークホームズ豊洲ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
[スレ作成日時]2014-12-06 10:03:06
96の恥ずかしい勘違いは、自分がここの営業だって白状しちゃってるようなものだね。
96ですが、主婦ですよ？
私、営業さんになっちゃってるんですか？
83とか
ここ、契約者じゃなくて、検討でしょ？
両方検討してるから書いたらなんでこんなに責められなくちゃいかんの？
さっぱり分からないんだけどー。私は電車乗らないけど子供が小学校目の前もいいなとかあるでしょ？
至近の物件気になるの当然じゃない？
迷うーって書いてんのに、あなたはベイズにどうぞ、とか指示されたくないし
大きなお世話ですー
割高も、割安も、このくらいの誤差なら
お財布の豊かさ次第で、感じ方も変わるんじゃ？
木場駅10分とか住吉駅13分とかの区内非タワマンの金額見てても
ベイズって極めて良心的な値ずけだと私は思います
ここも、そうあってほしい。80へーべ7000万前後でお願いします！
350万迄だったら、管理費修繕費含めたらパークホームズの方が安上がりなんじゃないかな。
気を取り直して。
早くモデルルームいきたいですね！
パークホームズの話しましょう。
6丁目さんは自分がよいと思って契約したのだから自信をもってください。ここは気にしないで。
「なんで営業さんてわかるんですか？」はかなりの失言だったね。
やましいことがある人は、自らそれを暴露してしまう失敗の典型。
待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスク高すぎるのでは？
パークホームズのデメリットを語る検討者をレッテル貼りして攻撃してきた人の立場がだんだん明らかになってきた。
ここはパークホームズの掲示板ですよ。
確かにここの異様な煽りは営業っぽくて不自然。検討者を遠ざけてるね。
何処に異様な煽りがあるの？
相当高くなるよ。400超えると思います。
ここの営業さんは「ファッション、身のこなしなどにセンスがまったく感じられないから」とまで説明されてるのに、「なんで営業さんてわかるんですか？」ってレス…いくらフォローしても無理だろうね。
おまけに「それはバイトだ」って。どんな立場？
↑何言いたいの？
誰か翻訳してくれ。
「それは、バイトだよ」ってのもかなりの失言。
営業スタンスがよく分かります。
理解不能。
ほんと意味不明。
しつこいなぁ。
パークホームズの掲示板ですよ。
「パークホームズのティッシュ配りはバイトだ」って発言についてでしょ。
本当に不自然な営業擁護が多いね。ここは。
300位が、いいなぁ。
ＭRたのしみです。
病院前の運河沿いはかなり気持ちいい穴場ですよ。
まあ、前から6丁目からここのスレに沢山の人が来てるっぽかったけどね。
ここと6丁目は随分コンセプトが違うから、そんなに気にしなくても良いですよ。
共通しているのは、豊洲アドレス、外廊下、割安物件ということだけ。ライバルにはなりません。
もっとも、ここはまだ価格が発表されていないから、まだ安値は決定はしていない。
万一、300超えて高値になったら確実に売れ残るから、結局、誰にも迷惑をかけない。
もし、6丁目並の激安価格になっても、販売時期が被らないから、比較検討することはできない。
気になるのは理解できるけど、そっとしておいてくださいな、6丁目の人達。
パークホームズのデメリットに関して投稿する人に対する攻撃がワンパターン。デメリットだらけの物件過ぎて妄想アピールしか方法が無いのかな。
6丁目は自分の判断に自信が、なくなってしまってなおも他の板にて新豊洲称賛しまくって、さらには他のマンションをネガするという感じかな。
自分で選んだマンションなんだから自信もってください。
自分で納得して、満足したならそんなに周りは気にならないけどなぁ。
パークホームズの閑古鳥ティッシュ配りに対する「それは、バイトだよ。」発言がここの質の低さを際立たせた。
広告営業方針を変えた方がいいね。ここは。
豊洲全域のためにも、ここだけ落ちこぼれないで欲しい。
いつまでもランキング低いし。
ベイズさんは自分たちがネガになってしまってますよ。
さんざん掲示板でネガや検討者のマイナス的要素の投稿があると攻撃しまくってたのに今やここでは立派な、悪質ネガですよ。
品がないからやめましょうね。
いい物件、人気物件の住人はあちこちでそんなことしませんよ。
だってなに言われても自信があるし気にしないですよ。
ティシュ配りとかチラシ配りがバイトなんて世間の常識ですよ。常識を言っただけで営業とか関係者と決めつけるのが６丁目クオリティだね。こちらのスレが進みだしてあっちのスレが完全に止まってたりほんと分かりやすいね。
ＢＡＹＺのネガな人がここに移動してきてるのかな。激しいですね。
目先の見栄より将来の資産。
待っててよかった！
待てば待つほど～の、スレはもうあきましたよ！
ここのように「間違った売り方」を続けるのは、物件の人気の無さの流布に等しい。
ここも他物件に習って、品と節度のある営業をして欲しいものだ。
待てば待つほど値上がりする相場ですからね。
早く買って値上がりを待ちたいです。
今から半年で坪単価50万上がるので、
それを考慮してない人が多いのかな？
つまり、300万と考えてる人は350万になるし、350万と言ってる人は400万になる。
>>155
今から半年で坪単価が少なくとも50万以上高くなることはみんな分かっていますよ。ここでは自分が本音で考えている額から50万円以上低く投稿している人がほとんど。ただの希望額アピールだから。
いやいや、収入考えると400万あたりで頭打ちになると思います。この辺りから失速感が出てきますから。
まあ、収入は人それぞれですから350位で失速してしまう人もいると思いますが（笑）そういう人は仕事頑張って、収入上げましょう。
この半年で中古価格も坪50万円値上がりしたのは確かですが、今後の半年も50万上がりますかね？
1年で100万上がるもんでしょうか？まるでプチバブル状態です。
インフレですか？
勝どきや武蔵小杉も400万で頭打ちです。このあたりが庶民の限度額かなと思います。
ドトールは１５００万円値上げしたことで、さらに売れ行きが加速しましたからね。
高額な方がかえって買う側の安心に繋がってる。
それでも、庶民から見ると400万円辺りが上限になると思います。
ファミリーマンションなんだからだいたい60から70平米前後になるのに400なんて言ったら8000万もするマンションを庶民が買えますか？
一般サラリーマンなら出せても5000から6000万くらいじゃないでしょうか？
低金利ですから、というセールストークで揺さぶってくるでしょうね。
ずっと低金利なんて保証はない訳ですが。
>>163
ドトールが加速？2期1次かなにかが販売数5件だったあそこが？
いやいやいやいや。
350だの400だの500だの言ってる人の理由って建築費高騰だけじゃん？買える人のこと考えてなくない？
買える人がいなければ当然売れないわけで、在庫かかえなきゃいけなくなるじゃん。
400*25坪(80平米)=1億。
どこの一般ファミリーが買えるのこれ。
絶対に買えない！
マンションのコンセプトからしてそんな価格設定にするわけがないよ。
そんなに高額ならファミリーターゲットできなくなる。
ここは５００万でもＯＫ．豊洲は大発展してます。今後も発展は
晴海と共に間違いに処です。『豊晴連絡協議会・インナーハーバー計画』
で世界一の都市、東京の住宅街区の中心は豊洲晴海に成るのは当たり前です。
その豊洲から５分。閑静。免震２２階災害に強い。プランやコンプトは、他のタワマン
圧倒してますね。現場除いたら、手抜き知らずの大林組。丁寧に作りこんでましたね。
鹿島（手抜きゼネコンの盟主！！準大手に成るのもこのままでは時間の問題です。
三井レジデンスは日本一デべ。大林は業界のリーディングカンパニー
オリンピック選手村関係施設は全べて大林組に成るだろう。商業施設・ヨットハーバー
レストラン街・シネマコンプレックス・国際スーポーツ文化交流会館・４００Ｍトラック屋根付きアリーナ
５０Ｍプール、ジョギングコース・サイクリングロード・メディカルセンター・メディアサテライトなど。
鹿島は手抜き専門だから、真面目な大林に日本国家はせるだろうね。
豊洲から５分は、鉄板だ。坪５００万でも買いたいね。
このままなら余裕で300未満（坪290前後）だとは思うけど、
大企業を中心に給与や賞与が改善されたらどうなるか分からないし、
円が130円を超えて安くなるようだったら海外からみれば何もしなくても10パーオフだし、
色んな意味で先行き不透明感はあるなぁ
反面、中古枯渇、供給減、資材人材不足、間抜けな富裕層のタワマン節税、海外マネー流入、選択肢のない実需層・・・
数少ないパイを特定層が奪い合ってて決して健全とは言い難いのが都内不動産の現状でもあるし、
不健全は必ず解消に向かうのが世の常でもあるし、これからどう転ぶんだろうね・・・
>>174
晴海やその界隈にも登場する人っぽい（文章でバレバレ）から何言っても無駄だよｗ
どういう立ち位置の人かは知らないし分からないけど、
ちょっと日本語も不自然だし、海外絡みのヨイショレスかな？と勝手に想像してる
早く買いなよ坪５００で、俺は坪１６０でもう買ったから。
まあ、高くても360万位だと思いますよ。
400はあり得ない。
300もあり得ないかと。
庶民の限界は400あたりですから、この辺りに設定されるのでは？
小杉は400で売り出してますし。
妄想なんじゃないかな。
焦ってるのでは？
何故、外廊下にしたのか？ここだけ残念ですね。駅徒歩5分は資産価値が高い。
半年で坪単価50万上がった事実を考えると、400と言う可能性も高くなりますね。
この辺りが天井かもね。400以上は出せる人が少ないから。
内廊下は暗いしカビ臭いですよ。各部屋の匂いが溜まりますし。
私もドゥトゥールとここを迷ってます。でも、来年になったら、さらに値上がりしそうだから、待てない気がしてきました。
待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスクだよ。
ドトールとここって、似てる？？
ホントに検討者ですか？
常に営業が待機してる感じのスレだね。
マンション周辺は車通りも少ないし歩道は広くて綺麗だったし静かなのに駅近いって都内でマンション探してますがあまり無かったです。
どうかサラリーマンでも買える価格でありますように。
駅近くファミリーターゲットで良さそうだけど、まだ何も分からないのに強烈なポジトークが多すぎだね。
ほどほどでお願いしますよ。
