プラウド白金台三丁目ってどうですか？その3

＞＞２９４
短期転売でも利益が出ないから、投資目的の購入がなくて売れ残っているわけ。

まあでも4個以外うれてんでしょ。定借であることを加味したらまあまあじゃない。

野村の歴史的売れ残り物件
ゴリ押しも通用しなかった、スペックと価格のアンバランス

仕様はいいですけどね。
石廊下と突板フローリングだけでも昨今では貴重ですよ。

この立地と単価で青空機械式駐車場ですが、、

目黒通り沿いのクラッシーの隣にマンション建ちますね。大和ハウスだからプレミストかな。
この土地は、お寺の土地だから借地権でしょうね。いくらになるか楽しみ

本当だったら地下駐車場とかそういうのがあるといいのでしょうけれども
土地の広さとか、棟の形的に難しいというのがあったんでしょうね
まだ台数を確保できるだけいいんじゃないでしょうか＞機械式駐車場
平置きだと停められない人が現状よりももっと増えてくるから。

>>301
新築の億ションで屋外機械式駐車場は、やっぱりないわ。
これだけの広さがあるのだから、地下に作るなりするのが普通でしょ。
大和ハウスは地下駐車場だよ、きっと。

>>302
大和ハウスは駐車場ないんじゃない

ここはなぜ屋外機械式駐車場にしたんでしょうね。
屋内にしておけば建築費はかかるでしょうが、こんなに苦戦しなかったと思います。

>>304
そもそも苦戦してないでしょ。

うちに10回くらいDMが届いたので、苦戦してるんだと思いますよ。

完成までに売れたらいいんじゃない？

>>306
ただ単にお宅の住所が名簿屋に出回ってるだけなんじゃない？

>>305
83戸にこんなに時間がかかったら苦戦してると言えるでしょう。転売も難しそうですね。

>>309
時間かかったらってまだ売り出して一年経ってないじゃん

>306

同感です。

DMもそうだし、ネットのメールも、他の物件に比べて格段に多いですね。
数えてみたので、印象ではないです。
誤差というレベルではなかったです。

すかさず擁護コメントを入れてる人がいると思ったら、まだ完売してないんだね、公式HPも更新されないまま。前回1件も申込み入らなかったか？

>>312
検討者ですらないのに、悪口書き込んでる人の方がどうかと思いますが

馬鹿高値で定借物件って、何かの罰ゲームですか？

>>314
確かに早くこの掲示板閉じた方がいいね。
最近、ロクな書き込みがない。314みたいな。

完売すりゃ閉じれるだろ。

>>319
最近の書き込みがくだらない内容しかないということに同意していただきありがとうございます

まぁ野村ももう少しまともな値付けをしていれば叩かれなかったでしょうし、もっと早期に完売できたでしょうね。
残り4戸がまだ売れ残ってるところをみるとまだ大幅な値引きはしてなさそうですね。1割引けば売れるかな？

>>320
老婆心ながら言わせていただきますが、こちらは掲示板なので様々な考えの方がいて当然です。いちいち書き込みに反抗しているようですと会社の品格を問われますよ。
もう少し寛大な心でいらしたらどうでしょうか。

>>322
ご忠告ありがとうございます。
私は別に野村の関係者じゃないですよ。
ただの周辺住民です。
なぜよそ様の物件に対して卑下するような事を書くのか理解できないだけです。

おそらくこれが彼らのお仕事なんです。可哀想ですね。

アンチ野村サン｡
自分の品格が問われていると云う事ですね｡

>>325
常識的な人はそう思いますよね。

あと４戸が残っているようですね。
完売まではもう少し日はかかるかもしれませんが
時間の問題だと思います。
いろいろ言う人は放置で良いでしょう。買わないのであれば
いろいろ言う必要はないのですからね～。

>>327
掲示板なので色々言う場所だと思うのですが、、
良い意見しかなかったら誰も見ないと思います。
自分が買うとなったらどんなネガティブな意見があるのか知りたいですけどね、知った上で買いたいです。

>>328
有益なネガならばね。
もはやネタは出尽くして、粘着な方とアンチ野村しかネガがいない。
良くも悪くもこの物件を評価しようというものではなく、今のネガネタは人間の嫌な部分しか見えてこないです。

>>328
同意します。ポジもネガも両方あってこその掲示板です。

この物件、日当たりがどうなんでしょうね？バルコニーは広いけど、その分
日差しが入らないような気がします。一階は半地下のような作りだし。
前にも指摘があったけど、中庭側の部屋はさらに暗くなるのでは？

完売のもようですが販売継続？

>>330
一階が半地下の意味がわからないけど、日当たり気になるなら現地行ってみるといいよ。
個人的には、問題レベルだと思います。

完売したんですね！
ここの価格を見たときと同じくらいの衝撃ですが、よかったですね。

>>332
問題レベルじゃなくて、問題ないレベルの間違い。失礼しました。

>>331
ＨＰもそのままですが、なぜ完売したとわかるのですか？

>>335
物件概要にビミョーな表現が。プラウドのサイトからも外れてませんか？

＞＞３３６
本当だ。おめでとうございます。すぐにＨＰ閉鎖だね。

>>337
完売、おめでとうございます。

素直に読むと、第4期が完売しただけですが。

>>339
ほんとだ、もう一回見にいったら（第4期）完売しました。になってる笑
どういうことだ。

物件概要では、当物件は完売いたしました、となっていて、第4期に限っていません。

残り四戸全部売り出してそれが完売したんだから、一応物件としては完売扱いでしょ。
後はキャンセル住戸が出てくるかもね。

野村の物件って、どこでも凄くアンチからネガ書込みされるが、
結果としてほとんど完売。
ネガの殆どが部分のことで、大きな視点での全体的な評価に欠けている。
常識のある人に満足度、アフターを含めた公平な評価をされているのだろう。
野村の関係者ではないが、結果を見れば判る。

>>343
プラウドの定借でも南麻布はいいかなと思いましたが、
こちらは総合的にみて自分はいいとは思いませんでした。
ただ83組がとてもいいと感じたのは事実でしょう。

>>344
私の仲では、プラウド南麻布は駅から遠い。近くにハナマサくらいしかスーパーがない等々の理由で自分は良いとは思いませんでした。
何が良くて何が悪いかは個人によって異なるでしょ。

>>345
そんなの当たり前です。
だから自分はいいとは思わなかったと言ってるでしょう。

>>346
だったらこんな所まで出張してきて、私は良いと思わないなんてドヤ顔で言いなさんな。物件検討する上で何の役にも立たん情報を

>>347
あんたの情報も何の役にも立たないけどね。
完売してんのに物件検討も何も。

まあまあ、どうしようもないネガの投稿はこの掲示板の愛嬌ですよ。

347さん、あなたかどのような物件に住まわれてるのかわかりませんが、人様のマンションに対してその物言いは品性を疑います。本気で喧嘩を売ってるくるならお相手いたしますが。

>>349
347じゃなくて、348の間違いです。

野村の物件の掲示板ていつもこんな感じですか？だとしたら何か理由がありそうですよね。
自分が白金で買ったマンションはずっと戸数多いですが、平和そのものですよー

野村不動産に対して、いやな思いをされている方がたくさんいるということ
なのでしょうね。
この物件に関しては、よくぞリスク覚悟でお買いになったというべきでしょう
か、ね。

>>351
盲目的なアンチ野村が結構いるから。
で、定借でそれなりの価格だからネガの標的になってる。
ポジはどこの物件にもいるけど、粘着なネガが多いと掲示板が荒れる

>>352
同感です。
数年後、この物件が売りに出されるとしたらどんな金額で出るのか、今後も注目しています。

さあ、この人たちは次にどの物件をターゲットにするのかな？

さあ、この人たちは次にどの物件をターゲットにするのかな？

東急跡地見てきた？
ドンキで確定…。

白金にドンキか・・・

資本はドンキで構わんけど、「激安の殿堂　ドンキホーテ」という看板とあの雑然とした店内とドンペンのBGMと安かろう悪かろうという感じの生鮮食品などを止めてくれれば出店しても地域に受け入れられると思います。

徒歩数分で東急ストア
が
徒歩数分でドンキ
に変わってしまった

隣のツルハドラッグは戦々恐々でしょうね。
ドンキかパチンコ屋、どっちとると言われても悩んじゃいますね。
ただ、需要がなければ撤退を余儀なくされるでしょう。

>359さん
おしゃれな外観のドンキってあるんでしょうか。
メガドンキは黄色の看板がつきますが、少しだけマシという感じがしますね。
私は初めて知りましたが、生鮮食品も扱っているなら少し便利になりそうですが品質がよくないんですか？

ローンは何年ローンにしてますか？

>>362
生鮮食品の鮮度については本当のところはわかりませんが、ドンキの仕入れの仕方を見てるとここで生鮮食品を買おうという気が起きないです。

それにしても東急やツルハの土地は、店舗が長続きしないね。
T字路は風水的にも良くないとか。

早く環状4号通してT字ではなく十字にしよう。
そうすりゃドンキもなくなるし

近所にドンキってほんっと嬉しくない。
ここで需要あるのかナゾ。

需要は全く無いですね。
店舗の広さもドンキの中では微妙に狭い。中途半端ですね。
ドンキも環状4号線の立ち退き料狙いなのかと勘ぐってしまいます

>>368
少しでも狭い方がいいですね。
まさかあの曲を流したりするんでしょうか、、嫌だなぁ

白金台のあそこに作るってあまりに酷いよね。あの曲も流すだろうし。なにより、ドンキの客層が白金台にみあわない。

売り上げあがらなかったら即時撤退するでしょう。
あそこにドンキが根付くかどうかは、企業よりも周辺住民次第かと。

ドンキよりもカフェ併設の本屋さんとかだったらすごく嬉しいのに（涙）

>>372
ブックオフが撤退しましたからね。

ドンキねえ。この周辺からバイクや車でたくさん買いに来るでしょう。
だから結構繁盛するのでは？白金台もすっかり様変わり。

>>374
ここは駐車場台数少ない（10台もないのでは？）から車で来る方は少ないでしょうね。
この近隣で車でドンキ行くなら、中目黒本店行きますよ。

完売御礼！

おめでとうございます。
ようやく捌けるだけの戸数までたどりつきましたね。

ドンキは残念です。
環状4号線の話もなかなか進まないし。

静かになりましたね。

>>378
周りの白金台住人に聞いてもドンキは残念すぎると言います。誰一人歓迎してない。中には絶対買わないとも言っている人も。
あまり地域住人に受け入れられそうにないのに、ドンキは勝算あるのかしら。

本当にここ２年ぐらいの間に、店や銀行が次々に閉まり、このあたりの環境が変わって
しまった。今までも移り変わりはあったが、ずいぶん大きな変化があった。次々にマン
ションは建設されるが、人は増えても、それに伴う環境は良くなっているとは言い難い。

ドン・キホーテは住宅街に建てられると周辺住人に配慮し
夜は23時まで等営業時間の変更など実施しているようですが、
白金台の場合反対運動などは起きなかったのでしょうか？
どう考えてもこの場所にドンキはミスマッチですよね。

反対運動を起こしたとしても、建てるでしょ。
一番追い出すのは赤字店舗にすること。

ドンキずいぶん叩かれている。別に関係者ではないけど、そんなに嫌なら
区長に請願でもしたら？このプラウドに住まないという選択肢もある。
ひょっとしたら野村は事前にわかっていたのかも。交渉はかなり前から
行われるし。

まだシートに覆われていますが、大分駆体ができてきましたね。2～3mセットバックしてるからそんなに圧迫感ないですね。
玄関の前の通りなんか、今まで暗くて夜中子供通らせたくなかったのですが、これでかなり良くなる気がします。

＞＞３８４
残念ながら、この近辺、最近不審者情報がめっきり増えました。
おかしな車も通行しています。むしろこれから子供はこの近辺の
細い道は通らせたくないですね。

シートが取れても、十分圧迫感はありそうだけど。

>>385
それ昔っから。

>381
せめて外観をこの地域に馴染むようなデザインに変更し、景観が守られるように努力していただければと思います。
取扱商品がお安いとは聞きますが、治安の悪化や騒音問題が起きないかだけが心配ですね。

>>387
フロアの広さを考えたら置ける商品は限られてると思います。なので、六本木や中目黒のような品揃えにはならないのではないかと。
白金台に仮装用グッズなんて置いたって需要ないですからね。やはり生活必需品中心になるのでは。となると治安の悪化は無いかなと楽観してます。

とにかくあのドギツイ看板と外装、音楽だけは止めてもらいたい。中身に関しては、必要なければ行かないだけの話なので

>>388
近所ですが、私も含めドンキ楽しみにしている人も多いです。この辺りの人もよく中目黒ドンキでお会いします。。。反面、最近のドンキは訪日外国人に注力しているので、中国の方含めマナーの悪い外国人がうろうろしないか心配です。大型バスとかきたら最悪です。(ないとな思いますが、、、)

ドンキよりもマンションへの反対の方が凄いです。。とても気になってる物件とら言えない状態です。

>>389
外国人もそうですが、ドンキというとヤンキーみたいな若者が必ず出入りしますよね。白金台にできたらしいぜって埼玉や千葉のヤンキーが出入りしそう。そしてプラチナ通りとかでヤンキーが夜間に歩いたりしそうで勘弁してほしい。本当にショック。楽しみもなにも六本木にあるじゃないですか。あんな店行くの学生まででしょう。

５丁目の白金台プロジェクトの
パンフレットが送られてきました。
とうとう始動ですね

立地いいですねー　楽しみです

ドンキ５月下旬にオープンですね。生鮮品も扱うようですね。
２４時間営業のようなので、きっと人が集まりますね。

>>391
どこにモデルルーム作るのかしら。