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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東陽二丁目2-238、101(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩5分 山手線 「東京」駅 バス33分 「東陽町駅前」バス停から 徒歩5分 東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩10分 東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
522戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年09月竣工済み 入居可能時期:2019年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス東陽町口コミ掲示板・評判
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265
匿名
もともとはそういう場所です
江東区よりかは港区・中央区が先に開発されたので
工場よりかは良いじゃないですか
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266
匿名さん
事前案内会空き枠ないって、、、
行けないのでレポート行ったかたお待ちしております。
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267
匿名さん
価格はもちろん気になるけど、それ以上に間取りが気になるのは私だけでしょうか。ここもつまらない田の字ばかりなのかなぁ。田の字はどうしても嫌なんです。案内会が始まってるのに間取りもホームページにアップしないなんて…どうして?
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268
匿名
田の字が嫌いならタワーとかが良いのではないでしょうか?
田の字は一番効率よく作れるのでファミリーには人気が高いですよ
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269
匿名さん
効率よく作れるのはデベにとっていいだけでしょ。ファミリーに人気なんですか?私の周りは田の字嫌い人が多いけど
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270
匿名
効率が良い=収納力が高いってことだと思うのですが
ミーハーなんですね
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271
物件比較中さん
わが家はいま典型的な田の字間取りですが、これって収納力高いのかどうかわからないけど、次は絶対田の字じゃない間取りがいいです。ミーハーなのでしょうかー
それで、こちらの価格はどんな感じですか?
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272
ご近所さん
地盤の弱さ、海抜ゼロメートル 江東区で家を買うのはリスクかな。皆さんはあまりそういうのは気にしない。東陽町の利便性は最高と思うが。
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273
匿名さん
そうそう、田の字がいいという人はもう少しいろんな間取りをみたほうがいいよ。
主寝室や子供部屋に使う共用廊下側の部屋のプライバシー無さはありえないでしょ。
ルーバーや少しくらいのポーチ、花台があっても同じよ。田の字はありえない。
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274
購入検討中さん
別の住友さんの物件を見に行った時に、東陽町もいいなぁと思い、一応営業さんに値段聞きましたが、坪単価320万予定だそうです。
60平米6720万ぐらいだと仰っていました。
うちには、無理でした(笑)
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275
周辺住民さん
東陽町の良さといえば、大手町に近いわりに価格がお手頃、だと勝手に思ってました。なので価格が割高になってしまったら、そんな価格出してまで東陽町に住みたい理由が見つかりません。
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276
匿名
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277
匿名さん
ご存知だと思いますが、住友は上昇局面では容赦なく販売物件価格を値上げします。
先に買った人には心強いのですが、後からの検討者は躊躇せざるをえないですね。
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279
匿名さん
営業に田の字最強と言われた
それは万人受けするから資産価値が高い。
納得したつもりがここの掲示板では逆の意見が⤵︎
具体的に田の字型が悪い理由はなんですか?
子供部屋のプライバシー性以外で何かありますか?
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280
購入検討中さん
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281
物件比較中さん
昨日行ったけど
間取りは3LDKが二つしかまだできてなくて、5月のモデルルームが開くまでにはって言われた
見せてもらえた間取りは田の字だった
エレベーターは各棟2基だけど、1〜8階までの低層階用と、8階まで直通でその上に行く高層階用に分かれてる
共用施設は少なくて、1階にキッズルームとパーティールームのみ
値段は西中層階の70平米で予定価格が6500〜7000万
南向きの価格も見せてもらったんだけど、忘れた、ごめん
ここで坪300万前半っていう話が出てた時は、東陽町だしそこまではいかないでしょって思ってたけど、考えが甘かった
この予定価格のままなら私は無理だわ
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282
匿名さん
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283
匿名さん
279
「子供部屋のプライバシー性」これに尽きるでしょう。
3部屋のうち2部屋もプライバシー無しなんて住居の意味が無い。それに気付かない田の字居住者はレベル低い。
田の字最強なのはデベにとってだけ。
最近の購入者は、目が肥えてきているから、田の字が万人受けするって思わないほうがいいよ。
自分が住んで後悔するだけだから。
寝るときコツコツと窓挟んですぐ前に気配と足音がするの耐えられない。
プライバシー無しでも風が通るほうが良いっって人にはオススメです。
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284
購入検討中さん
> 279
現在、田の字の間取りに住んでいる者ですがプレイバシーがないなんてほとんど感じませんが・・・。もしかしてハセコーの巨大な壁マンションでエレベーター前とかのお部屋にお住まいとかですかね?それなら確かに人の往来が激しいので気になるのも分かるかしれませんし、そういうことを予測できずに購入したのであればレベルが低い購入者かもしれませんね。
通常、エレベーター前とか人通りがどうしても多くなる場所に近い部屋は値段が安く設定されているので、人の気配が少しでも気になる方は、お部屋の位置(そもそも横に長いハセコー仕様の壁マンションを選ばない)をきちんと考えて購入されるとよいですね。
ちなみに現在のマンションの前はタワマン(内廊下)でしたが、両隣リビングインのお部屋の家族間のプライバシーのなさが子供達に大不評で二度と選ばないでくれとクレーム出ました。そして、残った行燈部屋が私の部屋でしたが、窓のない部屋も二度とご免という感想です。
田の字が最高とは全く思いませんが、少なくとも内廊下のタワマン中住居に多い、リビングイン間取り+行燈部屋よりも現在家族全員快適に過ごせています。
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285
匿名さん
>>282
私もそう思います。その価格なら三井を買います。何が良くて東陽町にそんな値段出すんでしょ。
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