BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part２１

>764
やすくはないですが。
相対的に安く見えているだけです。

今後一時的に、建築費高騰織り込み値段になるから、特に安く見えるでしょうね。
でも需要も減るからその後の価格は下落。
そこまで待てないのであれば、今が買い時ね。
２～３年と読むところだけどね。

契約者板に誰でも書き込めるのだけは問題だと思います。
そもそもそんな必要性、無いわけだし。

パスワード掲示板に移行すれば良いのでは？

>>770
上にあるけどベストセラーになった「このチャンスを逃すと10年待ち マンションを今すぐ買いなさい」は今年が期限。
こんなとこで情報操作したって値上げを食い止めるのは無理。
値上げできなかったら物件開発が減るだけ。

価格が安いから所得がそれなりの人でも買えるようになって人気が出る。

いい物件であれば高くても売れるからデベは安くはしない。
逆に安くしないと売れない物件は安くせざるを得ない。

それ以上でもそれ以下でもない。

人気物件というのは価格が相場より高くても購入希望者が集まる物件であって、
価格が安いからという理由がメインで選ばれる物件ではないですね。

選んだ人は安いから選びましたとは認めたがらないだろうけど、それは仕方ない。

東雲を坪１２０で買った俺からすると、

格下の新豊洲に、坪２４０は危険だと思うね。　

正直な感想。

120ってすごいね団地だよそれ

危険って別にセカンドだし、資産性求めているわけじゃないから俺には関係ない。

２４０やら２６０って高いって．．．．激安だと思います

Wコンフォートは、坪９０〜だよ。
それでも高いと言われた土地だった。新築でだ。

埋立地をあまりナメない方がいいよ。

俺は転売が決まったから。

>>777
じゃあ、なんで去年、東京でいちばん売れたマンションになったの？

>>775
で、あなたがその熱弁に時間と手間をかける理由は？

120ってどこだよ。。
ボロそうだな。。明らかにそっちのほうが格下そうだけど大丈夫か？

>>773
パスワード掲示板に誘導すると、
またネガが大騒ぎしはじめますよ。

スカイズ契約者板でも、
成りすましでないことを証明するために、
パスワード掲示板に書き込んでと言われたネガが、
書き込めずに惨敗してました。

成りすましネガにとっては
パスワード掲示板は最強の敵。

>>779
本当にＷコンは激安でした。

ちなみに「高いと言われた」というのは間違いです。抽選は超高倍率（平均8.75倍､最高98倍）でした。値段を間違えた代表例といわれています。

１２０ってねえ．．．汗
千葉とかの値段でしょそれ
それ自慢されて湾岸なめんなとか言われてもなあ（笑）
団地でしょそれ

784です。もう少し昔話を。

ＰＣＴよりＴＴＴの方が分譲価格は安かったのです。

「中央区というだけで豊洲より高くて当たり前」ということを書く人が時々いますが、豊洲が発展する前の時点で、勝どきのタワマン価格は豊洲より下だったわけですね。

埋立地が高くて売れますか。
ここは安いよ。

勝どきの土地の評価額は、汚染のせいでゼロ円でした。

業者間の投げ合いもあったね。

本来、土壌汚染ってもっと深刻なんだよ。

ナメない方がいい。

豊洲市場の汚染除去で６００億円掛かってる。

あの土地をもらうには、６００億円もらわなきゃ割に合わないってことだよ。

Wコンフォートは、立地、設備、規模、すべておいてここより格上だよ＞＜

豊洲市場は、７００億使ってもまだゴーサインがでない。

土壌汚染は、放射能とは比べ物にならない汚染なんだよね。

ナメないほうがいい

そのセリフ必ずつけるね，気に入った！

ゴーサイン出てないんですか？建築工事っぽいのがだいぶ進んでいるみたいだけど。それに６００億から７００億に増えてますが。

既にゴーサイン出てますよ。
ゴーサイン出ないのに土壌汚染対策する訳ないでしょ。
しかも、土壌汚染対策工事は既に完了済。完了後、何やってると思ってたの？

検討を前提としているとは思えないネガ投稿は参考にならないだけでなく、倍率下げ工作をしている人がたくさんいるんだなあと思われるだけだと思うのですが…相変わらず「なんとかBAYZの魅力を知られないように因縁をつけよう」って投稿ばかりですね。

第１期の抽選の最高倍率は１０倍。
倍率優遇セミナーに参加できていないと、結構キツイと思いますが、倍率優遇セミナーの説明を受けてない人もいるのですね。

ここって、まだ1期しかやってなかったの？？？
1期でこんなに売れてしまったって事ですか？？？

>>799
BAYZは日経の７月度マンション建売市場動向で即日完売物件の最初に取り上げられてます。

去年、東京でいちばん売れたマンションであるスカイズでも、完成１年前完売。
BAYZはまだ２年前ですから大人気のようですね。

しかも今後はSKYZ共用施設の見学や、護岸開通など、購入の決め手になる材料が増えていくばかり。

「お買い得」と連呼される物件で、価格が安いことが最大の売りであることは間違いない。
裏返せば、デベロッパーはこの物件はこの程度の価格にしないと売れないと判断したということ。
必死のポジが虚しい。

湾岸の人気が急低下している中、今後も大量の新規物件の計画あり。
なんとしても早く売り切ってしまいたいデベロッパーは価格を下げ、
必死のポジを書き込まざるをえない現実。

ここが日本一のマンションだなんて思っている購入者はさすがにいませんよ。
余裕があればもっと環境のよい高級住宅地に戸建てを立てるなり、3A地区のマンションでも買うでしょう。
でもそんな余裕はありません。
ここは価格の割に条件が悪くないと思うから購入するんです。
それを妥協と言いたい人は言えばいいです。
寂しい人ですね。

>>798
自分が検討しているマンション。
しかも完成２年前の物件を
「人気が無いように見せかけたい」
検討者なんていません。

倍率下げ工作は裏目に出るばかりだと思いますけど、
熱心な張り付きネガが目立ちますね。

まあ、飽きられてスルーされてますけど。

>>802
実際に価格はどんどん上がってるじゃないですか。

マーケット的に価格が上げられなくなったら、
新築マンションが減って、
現在の新築マンションの希少価値が増すだけ。

中古中心のマーケットになる。
検討者なら周知のことですよ。

2期2次53戸みたいね。
合計何個？？

まぁ、確かに、検討してる人は、

値上がるとか、最後のお買い得物件とか、

言わないよね。

管理者の言う通り、移動させるに賛成！

>>807
２次が販売終われば
プロジェクト総戸数1,660戸のうち、
既に1,618戸を供給ということになる。

残り４２戸を
来年の販売かな。

かなり早い販売でしたね。
ネガのみなさんお疲れ様でした。

「2013年、東京でいちばん売れたマンション」SKYZは完成１年前の完売。


BAYZは完成２年近く前に、
残り４２戸。


東京ワンダフルプロジェクトの人気は上昇の一途だね。

なんてワンダフルなんだ！

過去、第二期の売り出し戸数が同じくらいだから、こことティアロは同じくらいの人気？　と書いたものです。

ティアロはまだ先着順20戸残り、ここは第二次で53戸ということを考えると、人気にはかなりの差があったようです。

条件が悪い42戸が残ってしまいましたね。一気に完売できなかったのは痛い。
倍率優遇とかで取りこぼしを拾おうとしていたけど、足りなかったね。

残り４２戸だけでもなんとか
来年までもってほしいところですね。

SKYZの共用施設が見学できるまで…

コメント散見しますが、検討段階でスカイズの共用部って見られるようになるんですか？

>>815
直後に抽選落ち救済の第三次があるかな？。後は年度末に最終期ってところでしょうね。

パークホームズが始まるまで豊洲東雲有明に売ってるマンションがないという異常事態になりそうです（ツインシンボルのメゾネットは残ってそう）

>>818
第２期２次販売の登録受付期間
は
12/5（金）6（土）の
２日間だけだから、
可能性あるかも。