ブランシエラ板橋西台

密かに楽しみにしてました。MRオープンしたら見学してきます。

西台駅、三田線の駅なんですね。
実はあまりなじみのない駅で・・・。

巣鴨を通って目黒まで1本。
確かにいい駅のような気がします。

メトロ・エム高島平の近くで、住み始めたら便利な気もしました。

私もMR、気になります。レポ待ってます！

外観デザイン、スッキリした感じですね。
いろんなマンションの敷地がありますけど、ここみたいに四角の敷地だと、こじんまりとまとまりがよくていいですね。
そばに商業施設もあり、マンションから徒歩２分ならくていいですね。

ここら辺って暗い感じがするけどそう感じるのは自分だけ？

>>4
同感。落ち着いた環境なのに寂し気な雰囲気ありますよね。あの辺は新河岸川に近づくほどにその傾向が強くなる気がします。

ちなみにBIMという設計方法を初めて採用した物件だそうです。
http://www.haseko.co.jp/hc/information/upload_files/20141029_1.pdf

廊下側インフレームには萎える(*_*;)

この立地でこれはないでしょ

>>8
「これはない」の内訳kwsk

４さん
いい様に言えば閑静な環境なのかな。私個人としては、駅近くのがやがや
した環境よりは駅から徒歩圏内でこの様な静かな環境の方が住むのにはいいな
と思います。８０世帯も入れば、結構ここのマンションだけでも駅からマンション
までの帰り道も何人か一緒になるのではないかな。ま、すごい遅かったりしたら
別ですが。西台と高島平でも２分位しか違わないのですね。
でも駅の混雑度でいうと高島平の方が混んでいそう。

4LDKを探しております。
ここにありますか？

>>11
4LDKは901、802、803、705、706、707の6戸で、いずれも南向き住戸です。

コンパクトな感じの３LDKが多いのでしょうか？
立地からファミリー向けなのかと思ったのですが、
そうでもないんですかね。

>>13
ここは1番狭くて67.45平米、1番広いのが87.57平米。
最多が71平米台、次いで70平米台と78平米台。

これを「コンパクト」と捉えるかどうかは個人差あると思いますが、私は普通にファミリー向けだと思います。

川が近いので、震災時の液状化などのリスクが気になりますが、どうなんでしょう？

ここは板橋区のなかで液状化高い地域｡武蔵野台地を下がった所なので。
それでも湾岸埋め立て地に比べればはるかに安全でしょうが。

通勤する人は、大変ですね。
マンションを選定するときに、やはり交通アクセスが良いところが最優先になるのでは。
一歩、譲って少し離れた閑静な環境。
電車の本数が多くても朝の通勤ラッシュは凄いですよね。
私は、ないのでいいけど。

川が近いと虫とかが気になるかも。ここだと少し離れてますので飛んでくることはないんでしょうか。立地も広さもファミリーさんにはちょうど良さそうです。学校も通いやすい距離なんじゃないですかね。地図を見ると小学校が多いような気がしましたが、この辺りは子供さん多いんでしょうか。
田の字の方の間取りは収納も多めで使いやすそう。Kタイプはちょっと変わってますけど子供二人の家庭なら良いのかなと思います。

すぐ近くの者ですけど、夏になると窓を開けっ放しにしていると蚊が入ってくるという程度かな。
川沿いには桜が植わっているので春になると花見には良い。
橋を渡ったところにある水辺公園には桜の他に奥の方には梅の木がたくさん植わっているので、ここも花見には良い。この公園は眺めも良いのでテレビドラマの撮影に撮影に使われることもある。朝の散歩にこの公園を訪れる人もそれなりにいる。
夏の花火大会になると、この付近は一時的に車両の進入が禁止になる。もし屋上に出られるのであれば、いい眺めになるのではないかな。

駐車場が少ないんですね。
高島平とうきゅうは、マンションから徒歩2分だし便利なので車が必須というわけでもないか。
あったほうが行動範囲は拡がりますが、ライフスタイルにより色々ですね。
プールが近いので夏場は、利用しそうです。

ここ、既に契約された方っていますか？
購入を検討しています。
高島平からだと電車も始発に乗れるし近くに大きなスーパーもあって便利そうですね。

人気がありませんか？

高島平だからねぇ。しかも駅遠。

西代だと一応徒歩10分以内ということになりますけれども、
高島平までだと11分ですからね
歩けることは歩けるけれど、出来れば自転車で…という感じかなぁ

間取りは田の字の物もあれば、
そうでない物もあってバリエーション豊富で面白いとは思いますけれどね。

テレビで取り上げられたみたいですが、どんな感じでなんでしょ？

教えてください。

こちらを検討しているのですがいくつか気になることがあります。

・西側の空き地には何ができるのか

・マンションマニアさんも言っていた物件前の歩道にあるバイクは撤去してくれるのか？
そもそも誰が勝手に置いているのか。
目の前のマンションの人？

わかる方いたら教えてください。

>>25
去年MRに訪問したとき
「あそこは国有地なので何か建つということは考えにくいです」
と営業さんから説明を受けました。
ところが最近になって財務省は「今後売却を予定している物件」としてあの空き地の住所を挙げました。
ということは、そう遠くない将来あそこは民間の手に渡る可能性大で、何が建つのかは落札者のみぞ知るということですね(今現在まだ売りに出てないので用途は全くの白紙)
営業さん2月2日(公示日)以降ちゃんと購入検討者に告知してんのかな？

路駐(放置？)バイクは…どうなんでしょうね。長谷工としてもマンションの美観が損なわれる要素は排除したいところでしょうから何らかの対処はすると思いますが。
マンションマニアさんといえば最近この物件のレポート更新しましたね。お薦めはAタイプの西向きだそうですが、この部屋って上記の空き地を向いてるんですよねぇ…

西側に何が建つのか気になりますね。
マンションにしては狭いような気もするし、賃貸なのか、土地分譲するのか、それとも何か別の施設が建つのか。
個人的にはこの辺りにコンビニができてくれたら嬉しいです。

>>26
情報ありがとうございます！

あのバイクが気がかりで。

マナーのない方が周辺住民にいると思うと嫌ですね。

どうにか撤去してほしいです。

マニアさんのいうAタイプは間取りがよくて、4000万円以下の部屋もあるのはいいですよね。

>>28
周辺住民のマナー向上も望みたいところですが、その他にも歩道の整備をしてもらいたいものです。手すりも含め荒れ放題ですからね。あのままじゃ新築マンションの魅力も2割減になっちゃう。長谷工さんが行政を動かしてくれると良いのですが。もしくはマンションの管理歩道にするか。
近所のダイアパレスやライオンズの歩道を見ると綺麗に整備されてて路駐バイクなど一台も停まってませんからね。綺麗なところは綺麗なまま維持され、汚いところは加速度的に汚くなっていく。ブランシエラの南側歩道は所謂「割れ窓理論」に当てはまる場所で、そういう要素に則ってバイクや自転車が路駐しやすい場所と化してるのだと思います。

マニアさんのブログで一期二次の価格が追記されましたね。Aタイプは3、4、5階が既に契約済みだそうで。4000万以下だと2階を狙うしかないっぽいですね。私は田の字でいいので中住戸のFタイプ狙いです^ ^

>>29

手すり→×
ガードレール→○

マンションに影響のあるものは、
やはり長谷工側で対応していただけるのではないでしょうか？
そのまま放置ってことはないと思います。

駐車場は80世帯中機械式24台(内1台は来客用)で
それほど少なくは感じませんでしたが、
駐輪場は80台で少ないですね。
ファミリー世帯が多いと思うので、置き場に困りそうです。

マンション西側の国有地は売却される予定ですかー。
眺望や圧迫感を考えると、まだ戸建の住宅が分譲される方がいいですね。
コンビニができてくれれば尚よし。
放置バイクは警察に通報しても引き取っていただけないんですか？

西台の駅まで徒歩9分、そこから大手町まで29分。
40分以内で大手町と考えるといいような気がします。

価格もお安くて同じくらいの年齢のお友達もたくさんできるかな。

ただ、このあたりがどうなっていくかわからないですね。ガードレールや放置バイクもきちんとしてほしいなと思っています。

マンションマニアさんお勧めの間取り、Aを見ました。
西と北にバルコニーなんですね。

洗濯を干すのは南バルコニーの方がよく乾きそうな気がするのですが、どうなんでしょうか。
廊下が曲がっているので玄関からLDKが見えないのはいいと感じました。

>>34
北側はサービスバルコニーです。エアコンの室外機置き場として設けられてるだけかと。

サービスバルコニーでも、風通しなどの事を考えるとあるのはとても良い事なんじゃないかと思います。
ただ北側だと、寒くないのかなぁとか結露大丈夫なのかなぁなんて思いますよね。
夏場だと特に問題もないのだろうけれど。
何か断熱対策でもされていたりすればいいのですが。

長谷工じゃないけど近くにまたマンション建つみたいだね。44戸と40戸。

この辺りもマンションが増えてきますね～
それに伴って
暮らしやすさも増してくると最高だなぁなんて思うけれど

現状でも十分ではありますけれどね
買物が便利だから
欲を言えば生鮮が安いお店がもっと近くにあるといいなとは思います

地区に長谷工マンション?!
寝耳に水です…

>>39
地区ってどこの地区ですか？

私が以前貰った資料には東棟(Iタイプ)の間取り図が入ってなかったのですが、今期MRに行かれた方で東棟の間取り図を貰った方いらっしゃいますか？

国有地だからって安心できないです。
うちのすぐ近くにも、国有地があり、いずれは公園にするというのを噂で聞いていました。
しかしそれから何年経っても公園はできずに、結局民間に売却され、分譲が建ちました。
公園の方がずっとうれしかったんですけど、仕方がないです。

三井不動産がドデかいマンション駅前で建てます
販売開始は不明ですが秋頃でしょうか

>>43
ジョイジョイ蓮根跡地のことですかね。駅前ってか徒歩5分程度の駅近物件ですね。
予定だと来月早々に着工するみたいだけど、それに合わせて販売開始するかもですね。MRはどこら辺になるのかな？

スレチ失礼しました

>>44
はっきりいって大した需要ないでしょ

>>45
工業地域であることを除けば悪くない立地なのでそれなりの需要はあると思いますけど、数百戸規模のマンションが順調に捌けるかって点では疑問が残るかもですね。
同じ三井で60戸規模のマンションも先行で建ててるし、デベ的に勝算あるのかな？とは思います。素人考えですが。

サービスバルコニーはエアコンの室外機を設置するためにあるのですね。
例え申し訳程度でも、2面バルコニーは風が通りぬけるので部屋の湿気を逃がすにはいいかもしれません。ここはキッチンにも窓がついていてよく配慮されていると思いますし、メインバルコニーが南向きだったら言うことなしですが妥協点はありそうです。

ここの物件は、住みやすそうですので、人気がありそうに思えます。
立地も悪くはないようですし、気になっている方も多そうです。
風通しが良さそうな物件に思えます。

売れ行きどうなのでしょう？価格、部屋番号と出ているので分かりやすいです。ただ販売時期を細かく分けてるようなのでこれから良い部屋が出るのかなと思うと買い時が難しいかなあとも思います。準工業地域ということですが近くに工場とか多いんでしょうか？空気はどうでしょうか？

三井さんのもアップされてましたね。価格出してましたけど、こちらも同じくらいですか？

すぐ近くにある清掃工場が気になります。
ダイオキシン等の対策はとられているでしょうから、実害というより心理的なところだと思いますが。
リセールの時に、やはり不利になるかなと。

水蒸気だから問題ないです。
ハイテク浄化装置も設置済みでございます。

要望にあった完璧なマンションっていうのはなかなか無いですから。
どこで妥協するかが肝心なのかな？って思います。
ただ、今はよくても、準工業地域って事だけは忘れない様にした方が良いと思います。

ここまで書き込みが無いと恐怖をおぼえますよ‥
一体、何が起きてるのですか‥？

あまり「これ！」というアピールポイントがないからじゃないかなぁとは思います。
駅に近いとか、隣がスーパーとか、人気学区とかそういうのがあると良くも悪くも掲示板は盛況かなと思いますが。
ここだと普通に住宅街なので、静かに暮らせるとは思います。

もう、2～300万安かったらなと思います…。

三井に人気を根こそぎ持ってかれたのでしょう。

駅まで徒歩で行けない距離ではありませんが
やっぱり自家用車は必要だと考えています。

総戸数に比べて、駐車場がとても少ないのですが
希望者が重なると抽選などで決めるのでしょうか？
それとも先着順なのでしょうか？

デベによって考え方は変わってきますよね＞駐車場
入居前になってその時の契約者で抽選するところもあれば、
ある程度期間と区画を区切って、
その時の契約者で抽選をする場合と。
どういう考え方でやっていくのかは、
その物件によっても異なってくると思うので
問合せしておいた方が良いんじゃないかしらと思います。

たぶんここにするわ。

>>60
うちも検討してますが決めかねています。駅からの距離とかで。一番の魅力ってどこだと感じてますか？

よい点
間取りが使いやすそう
一部角部屋は窓付バスルーム
大通りに面していない。
三方が道路に面しており今後隣接の不安ない
駅からほどよい（近すぎず遠すぎず）

不安が残った点
マンションから小学校方面に歩くときにはヤマイチタクシーのガススタンドがある。タクシーの出入があること自体が不安。ガードレールのある歩道もない。
メトロエム方面に歩くときは障がい者福祉センターがありバスの出入りが気になる。
自転車確保が1台

>>65
説明不足と思い自己レス

不安が残った点を考えると準工業地域で検討すること自体間違っているようにも思えるが、それ以外は悪くなくまじめに検討している。

駅から少し距離があるので、自転車確保が世帯1台っていうのは厳しい感じもありますね。
でも、サイクルポートがあるので、どうでしょう？三輪車のような小さな自転車も置けて
ファミリーにはよさそうですよね。静かで環境はよさそうなので人気はありそうかなと思います。

サイクルポートってバイク優先でしたよね。
余ったところを抽選とかになるんですかね。
世帯当たり2台確保されていれば倍率も低くなるかと思いますが1台だけだとみんな必要だからそれなりに厳しいのでは。

子どもも自転車乗るんだからしょうがないじゃん！といってマンション周辺に放置する人がでそうな気がするのは私だけですかね。
長谷工さんに聞いた人いませんか？

マンションマニアさんのブログに三井不動産の駅近マンションの価格更新されてましたけどここより安い？？あちらのほうが駅近いのにびっくりです。仕様はブランシエラのほうがいいのかしら。

あちらの方が安いですね。大規模だから管理費も抑えられるのですかね。
構造のことはよくわかりませんがあちらは東京都マンション環境性能表示で建物の長寿命化が1つなんですよね。こちらは2つ。具体的になにが違うのか。

設備はそれぞれいいところありますね。あちらはセミオートバスですがどのくらい価格差があるんですかね。

自転車一家族一台は厳しいですよね。
駅から歩けない距離ではないにしろ、車を持たない世帯は近隣へのお出かけは自転車がメインになる事が多いだろうし、ファミリー向けマンションならいずれ子供も自転車持つ事が予想出来るし。

実は購入予定でモデルルーム見学の際に何度もそこについては質問したのですが、うやむやにされて終わりました。

来客用の駐輪場もないし、恐らく数年後にはマンションの周りが放置自転車だらけになる気がします。

うやむやに、ですか。。
やっぱり世帯当たり1台で問題ないと考えているわけではないが、ここまできたらどうすることできない。って感じなんですかね。

そういえば来客用もないですね。
分譲に住んだことがないのですが、普通なら来客用駐輪スペースもあるんですか？

>>72
確かに。
そこまで敷地があるわけじゃないので、とりあえず駐輪場はつくったけれど今更増やせないので仕方ないと言う事かも。
今後役員会議で…と言った話はされましたが仮に全員賛成でお金を出し合うとしてもこれ以上どう広げるのでしょうか。

私も賃貸にしか住んだ事ないのですが、賃貸の駐輪場って基本的に空いてるところに止めるので、日中は通勤通学などで必ず空きがあるから子供が遊びに来た時なんかは駐輪場内に止められるんですよね。
ここに限らず、自転車を止める所が決まってる分譲はそういった場合どうしているのかしら。

シンボルツリーをやめてしまえばそれなりにサイクルポート作れるのでは。落ち葉の心配もないし。あーこれ閃いちゃったんじゃないかな。
放置自転車がシンボルになるよりいいと思うんだけどな。

ここはほとんどのタイプが直床と聞きました。
直床についてはマンションコミュニティでも騒音など気にする人が多いですよね。
音はご近所トラブルにも影響するから、ちょっと心配ですね。
みなさんはどのくらい直床、二重床を気にして検討されるのでしょうか。

直床、二重床のことについて色んなところで話題になっているようですね。
直床だから心配という声があったり、
二重床より直床の方が音が響かないという声があったり…と、いろいろで
正直何が正しいのかわからない状態だったりします。
小さな子供さんのいるお宅は結構気になってしまうでしょうね。

一番大切なのは、相手（階下）に配慮して暮らしていくことじゃないでしょうか。
静かに歩く、子供は走らせない、ドアは静かに閉めるなど。
いくらスラブ厚があったとしても、
生活音以上の音を出している場合は流石に直床であろうと二重床であろうと遮音できませんから。
子供がいて心配な場合は、
防音マットを敷いて対応するなどしたほうがいいのでは？

売れていないのか、しつこくチラシが入ってくるね。
チラシには床がどうなっているかなんて書いてないよ。
直床だとお客には説明したくないのかな。
だいたいここは床の色が暗いんだよ。
基調色の焦げ茶色が暗くて、心理的に重い感じがする。
家族向けだったらもっと明るい色調にすればいいのに。

10年くらい前に黒を基調とした暗いマンションがあったけど、
売り切るまでに相当長いことかかっていたな。
こういうデザインというのは色彩心理学とか考えていないのかね。
あとリンビングなどで高級感を出そうとして
まるでナイトクラブみたいな雰囲気を出しているところもあるけど、
何を考えているのか。

電通などの広告代理店がＣＭに対する消費者の反応をモニタリング調査したりしているけど
そういう客観的なデータを積み重ねていけば、いろいろとノウハウの蓄積にもなるんじゃないの。

>>78
確かに、最近チラシが凄いですね。
今の所約半分が契約済み、残りのさらに半分強が次期分譲になっていました。
来年二月が入居開始でこのペースって一般的にどうなんでしょうね？

ちなみに、床の色は最初はオプションで明るい色も選べたし、明るい色の床や壁で揃えた部屋も残っていれば選べますよ〜。
うちも小さな子供がいますが、明るい色の床は汚れや傷が目立ちそうで選べるなら避けるかな。
モデルルーム見ましたが、壁の色が白だからそれほど暗い感じはなかったですよ。
内廊下とか、バルコニーも奥まっていれば部屋の色で暗さが増しそうですが、ここに関しては濃い色でも明るいイメージでした。
個人的意見ですがご参考まで。

床の傷は暗いほうが目立つ気がしますがどうでしょう、窓際のフローリングの年月がたつと焼けも気になります。自分たちでＤＩＹするのも難しそうだし、プレミアムサポートでは修理の相談とかもできるのでしょうかね　アフターも充実しているといいです。

書き込み少ないですね。
パークホームズに持って行かれたのか

>>81
絶対そうですよ。
早く契約した人の中に後悔している人いるんじゃないですかね。
ブランシエラが悪いわけじゃないけど、やっぱり比較検討はしたかったはず。

駐輪場増設するみたいですね！
要望が多かったからとか。
その分少し金額は上がってしまうようですが、160台位は収容出来るようになるそうです。
元々設定してた台数がファミリーマンションの割に少な過ぎたとは思いますが、契約者の意見をきちんと聞き入れ、さらに反映させてくれた事はとてもありがたい。
些細な事？ではありますが、少し信頼感が増す出来事でした。

駐輪場増設ですか！
これは契約者の意見を取り入れたのか、それともネットで掲示板上のやり取りを見て下さって対応していただけたのか、どうなんでしょう？
どちらにしてもユーザーの意見を反映していただけるのは単に作って売りっぱなしでなく売主に対し信頼感が増します。

どなたかインテリアオプションの相談会行かれた方います？
見ると色々欲しくなるけど量販店に行けばもっと安いのたくさんあるし、悩んだ結果、自分で取付できるものは自分で探すことにしました！

>>85
インテリアオプション相談会、行きましたよ！
私達も買う物を決めて行ったのですが、結局見ているうちに色々欲しくなり…量販店の価格＆サービスと比較検討しながら決めました。
カーテンやカップボードは量販店でも買えますが、サイズ感や取り付けのタイミング等考えて、やや割高にはなりますがオプションで頼みました。
逆に、エアコンは量販店の方が安く、取り付けも無料、数台買うと割引やポイント還元があるので御断りしたり。
照明も特にこだわりなくシンプルな物が良かったので量販店で買うつもりでしたが、当日限定の早割だと大して値段も変わらなかったのでお願いしました。
オプションに使える１０万円分のポイントがあったのも大きかったです。

それ以外も細々欲しい物ありましたが、予算の関係で断念。
自分達で探そうと思っています。
大きな買い物ですから、色々考えて納得できる物を選びたいですよね。
皆さんのインテリア事情もお聞かせ頂けたら嬉しいです。

こちらを購入したわけではないのですが、わたしも以前マンションを購入した際悩んだ点だったので、参考になればと。

鍵の引き渡し当日に引っ越したい場合、コーティング系はオプションでお願いしておく必要がありますが、それ以外のカーテン、家具、エアコンは他の業者に頼んでも問題ないと思います。

カーテンは内覧で業者さんに採寸してもらえば、ぴったりサイズに仕上がります。

家具も特にカップボードなどはオプションの方が統一感があるかと思っていましたが、家具屋さんで頼んだらオプションの半額くらいでより仕様が良いものを買えましたし、面材も似たものが選べたため統一感もありました。

エアコンは言わずもがな。

それぞれの取り付けを引っ越し当日に頼んでおけば、引っ越しと並行して取り付けてくれるので、オプションで事前に取り付けてもらうのと特段違いはありません。

究極、鍵の引き渡し当日に引っ越すのでない限り、コーティングですらオプションである必要はないですが、コーティング業者さんと直接契約だと何かあったときの保証が不安なので、オプション会社を通した方が無難かなとは思います。
（だからカーテン・家具は家具屋さん、エアコンは家電量販店、それぞれ名の知れたところで購入しました）

>>86　>>87
ありがとうございます！
うちもカップボードはオプションで頼みました。
でもカーテンは値段見て驚いちゃって自分で探すことにしました。

戸建の注文住宅に比べたら大したことないんでしょうけど、思ってた以上にお悩みポイント満載です。

貴重な情報ありがとうございました。

インテリアオプション相談会、行ってきました！

基本的にはそこで購入するというより、現物の確認のためといった意味合いが強かったです。
確かに引き渡しまでに設置してもらえることや、早期割引とかを考えると魅力的ではありましたが、比較検討のために一度持ち帰りたかったので結局購入しませんでした。熱気ムンムンの何とも言えない独特の雰囲気があり、我々もなんか買わなきゃ！的な気持ちをグッとガマン！でした(笑)
。
ちなみに、家電は某大型家電量販店にてまとめ買い済み、他のものもネットとフットワークを駆使して揃えようと思っています。

家電は家電量販店が安く買えるからそれがベスト。
商品の質はどうだか分かりませんけど、予算が足らなければ仕方がありませんので。
それとネットでの購入もGood！
結局そうなってしまいますよね。
良い物は後でボチボチ買っていけば良いことなんで。

本当ですね。
家電はまとめ買いで割引があったりポイントがついたり、量販店が断然お得だと思います。
我が家もカップボードは安全面等から造り付けが良くて、かなり割高だと感じながらもオプション購入しましたが、それ以外は基本的に自分達で探すつもりです。

物自体は良い物が多いと思うので、予算があり、かつ探したり購入したり立ち会ったりの時間が惜しい方はオプション購入でも良いでしょうね。
どちらにしろ、これから契約し、オプション説明会に行かれる方は予めよく話し合って何が必要か、何が不要かをしっかり決めてから臨まれる事をお勧めします。
あちらもプロなので、営業トークに飲み込まれますよ。

家電、まとめ買いをする時に、ちょっとしたセコワザをひとつ。
ポイントが貯まる家電量販店で買ったのですが、いくつかを買って、ポイントが大量についたので（＋ポイントが残っていたので）、最後の大物をポイントで実質タダで買ったことがありました。オーブンレンジだったかな？

全てを一気に買うのもいいですが、1品だけ残しておいて、それをポイントで実質タダかそれに近い値段で買うのも一つの手です。

まとめ買いをするなら、店員に言うとポイントをたくさんつけてくれることもあるかもしれませんので、まずは相談してみてください！

昨日

営業マンから警告を受けてしまいました…

>>94
なにがあったんですか？警告って。。

新しい住宅に住むとなると、いろいろと楽しみがあっていいと思います。
ただ、その分、経済的な負担も多くなるため、その点も考慮しておかないとと、感じます。
このあたりは、なにを重視するのか、ということによるのではないでしょうか。

どなたか冷蔵庫置場の幅が分かる方いらっしゃいますか？
入居に合わせて買い替えを検討してるのですが、60センチ幅にしようか68センチにしようか迷っているのですが。
スペースに問題がなければできるだけ大きめにしようかと思っています。

>>97
確か、部屋の間取りごとに数センチ単位で違った気がします…。
契約されたなら、図面見た方が早いかも。

昨年秋から何度か現地を見に行ったのですが、１階から３階までの中住戸(Fタイプのあたり？)が、日中に全く陽が当たっていなくてガッカリしました。
南向きの意味があまりなく、これなら西向き住戸の方が良かったかも。
向かいのマンションが影になっているようなのですが、夏場はまた違うのかな。
昼過ぎ〜夕方しか見ていないけど、午前中は少しは陽が当たるのか？
外干し派なので残念です。

秋位から今くらいまでだと太陽低いですからね。。。
家って買うときには南向きにこだわりたくなりますが、周囲の建物の関係を見てから判断していったほうが
良いのだなということが契約済みさんの東光で思いました。
夏場は日が高くなるので大丈夫じゃないかしら…と思いますが、デベ側は日照時間のシミュレーションを作っていないのですか？

外側の工事はほとんど終わったみたいですね。
99さんは陽当たりを考慮せずに契約してしまったんですね。
植え込みの樹木の影響は考慮していますか？
一階と二階は目の前の樹木で、部分的に視界が遮られてしまいますね。
樹木が生長して行けば三階も影響を受けるかもしれません。
秋になれば落ち葉がベランダに落ちてきます。

西側の空き地は販売価格を書いた看板が立っていますから、
将来なにか出来るかもしれませんね。

冷蔵庫置き場は70×70ですよ。
横幅68.5の550ℓクラスまで設置可能です。
三菱なら600ℓが設置可です。

　102さん詳しく有難うございます。
そこそこの大きさのものを設置することができるということなのかしら。
じゃああまり心配しすぎなくても大丈夫ですね。
それに入るくらいの大きさで、と家電量販電でお願いをすればイイワケですもの。
手持ちの家具が入るかどうかっていうのも要チェックですね。

>>104
引渡しは一斉に26日じゃないんですか？
引越日のことですか？

もう契約が済まれている方はお引越しという段階になってきているのですね。
今は販売の方は最終期２次、あとは先着順が５戸かな？
最終期２次で販売戸数がこちらからはわからないということですが、
実質何戸ほどなのでしょう。
これでさすがに最後なのでは…？と思うのですがこちらからは伺えないです。

いよいよ今日ですね＼(^-^)／

昨日から引っ越しが始まっていますね。

もう引っ越し始まっているんですね。
住民の方に伺いたいのですが、モデルルームのときの印象とどうでしょうか？
思ったよりよかった点、思ったのと違う点など教えていただけませんか？

マンションを青田買いする際は、たとえ南向きであろうとも
1階～3階の低層階は避けておいた方が無難である。
こちらのスレッドを読ませていただき学習しました(笑)

営業から警告を受けた方はマンションの外観を撮影されていた方？

私も低層階を購入したので、このスレを見て日当たりに期待できないなと思っていましたが、意外や意外！しっかり朝から日が当たっていました！
バルコニーが広いので家の中まで日が差すという感じではないですが。
物干しあたりは日差しがあるので、洗濯物干してもすぐ乾きそう。
でも最近日も伸びてきましたし、真冬はまた違うのかしら。
そうだとしても一時期だし、真冬は外干ししても乾きにくいので浴室乾燥を利用するなどすれば、あまり心配はいらないと思います。
私は思ったより快適ですよ！

>>111
マンションの外観を撮影した者ですが、私ではありません。
警告の理由が気になりますね。

毎日引っ越しが続いていますね。
今は冬至と夏至のちょうど中間くらいですから、太陽の高さもそんなものでしょうね。
3月19日から4月10日まで清掃工場の南側の緑地がサクラの花見のために解放されます。
3月23日と24日にはすぐ近くにある芥川製菓の工場でチョコレート菓子の工場直販があります。毎年、長い行列が出来ます。

芥川製菓のチョコレートの直売、テレビで以前取り上げられているのを見ました！！
デパートで売られているような高級チョコレートがものすごく安いという話ですよね。
行ったら楽しそう♪
前から気になっていました。
楽しいことたくさんこのエリアはありそうです。

住み心地レポートをお願いしますm(__)m

>>116
思ったより快適に暮らしています(*^^*)
今まで賃貸でここより狭い所に住んでいたのもあり、最新設備に綺麗な水周り、広い部屋。
コンシェルジュもいないし共有スペースもほぼなし、外観もごくごく普通だけど、ここはハイクオリティを求めていない人が買う所だと思っているので、概ね皆さん満足しているのではないかな？

スーパーが近いのが意外に助かります、マックやファミレス、ドラッグストアに簡単なアパレルとホームセンターもあるので日常の基本的な物は事足りる。

バス停も近いし、老後をここでと決めていたらなかなかのオススメではないかと思いますよ！

生活環境良さそうですね。バス利用者さんも多いんでしょうか。

入居が始まってるのにこれから最終期というのにちょっと驚きましたが…。
角部屋や庭付きタイプでこれから出る部屋もあるんですね。
間取りの所に何階なのか表示しておいてもらえたら良かったかも。

>>118
あと15部屋残ってるってチラシに書いてました

公式ホームページの物件概要に先着順14ってありますよ！

最終期3次が5月末から6月末にずれたな。
人気ないんだな。
値下げ期待できるかな。

私と子供は快適に生活しています。
子育て環境には満足しています。
主人は駅から少し距離があるが辛いようですが、最近ではバス帰宅が気に入っているようです。高島平操作場からかなり近いですからね。
以前は古〜いマンションに住んでいたので物音が気になるし気にして生活してましたが、こちらに来てからはまったく気にならなくなりました。
お子さんの走る音などもはるか遠くから聞こえる程度です。

>>122 居住中さん
やっぱり最近の新築はいいんでしょうね。

最近の掃除機ってヘッドがローラー式で、ローラー音が結構響いてきたりしますが、掃除機の音って気になりますか？

もうひとつ、
自室を走るお子さんの足音もあまり下に響いている感じはないですか？

いろいろすみませんが教えてください。

まだこちらは４LDKの住戸はあるのですね。ファミリー向けだからすぐに無くなってしまうだろうな、なんて思っていたので意外です。プレミアム住戸の扱いなのでお値段的な要因が大きいのか。居室もそれぞれに広さは一応あるのかな？和室が４．５畳なので普段使うにはうーん、という感じになってしまうけれども。収納もまずまずといったところかなとかんじました。

なんだこれ

こ..これは酷いですね！

？？？
何が酷いのでしょう、布団を干している事かな？
規約でバルコニーでの布団干しは禁止されていないし、景観を損なうような地域でもないし、価値が下がるような高級マンションでもないし。

それより既に入居してここで暮らしている方々の、生活感が現れていてしかも部屋が特定出来るような写真を晒す事の方が酷いと思います。
酷いと思ったのは自由ですが、画像なしでも伝えられますよね？
それとも別の部分が酷いのでしょうか。
真意が分からない書き方なのでそう受け取りましたが、感違いならごめんなさい。

>>127 マンション検討中さん

横から失礼します。
バルコニーで布団干していいんですね。
最近の分譲マンションでは規約で禁止されている所が多いので驚きました。

個人的にはブランシエラの見た目上品で素敵だなと思っていた分もったい無い気がしてしまいますが…規約が無いのなら仕方ないですね。
教えてくださりありがとうございました。

写真については私も削除依頼しておきました。

この写真はやっぱり布団の干し方についてですよね。。

バルコニーでの布団干しはいいけど、手すりを乗り越えて干してはいけないって規約になっているって営業さん言ってた気がします。

べろんと布団を干して、新築マンションが泣いてますよ。

>何が酷いのでしょう、布団を干している事かな？
>規約でバルコニーでの布団干しは禁止されていないし、景観を損なうような地域でもないし、価値が下がるような高級マンションでもないし。

こういう感覚の住民が布団干してるんでしょうね。

一度は検討したマンションなので、こういうのをみると購入に至らず正解だったと思いました。
住民の質がよくわかる大変素晴らしい画像で、是非削除せず残しておいてていただきたい。

確かに、あまり見た目はよろしくないですね(^_^;)
127さんのおっしゃる通り、地域柄かな？とは思いますが。
モデルルーム見学に行った際、現在入居されてる方は高島平近辺に住んでる方の住み替えが多いと聞きましたので、いい意味で庶民感覚なのだと思います。
周りのマンション見渡してもどこもベランダの手すりにお布団干してますから。

ただ、まだ売り出し中の新築物件ですから、検討中の方が気になるのも分かります。
でもやっぱり写真を載せるのはどうかなぁ。

130さんの言い方だと遠回しではあるけどトゲがありますし、余計に部屋を特定してこういう人がいるから嫌だ！って言ってるようなもの。
検討されていてお辞めになったのならわざわざ書き込まなくても…質っておっしゃるなら同じような価値観の方が集まる地域を選択したら良いと思います。
高級住宅街とか？
この価格でこの辺りでは、それこそなかなか難しいのでは。

近隣競合物件の営業の方かもしれませんね。

フトンを柵に引っ掛けて干すのは禁止されております。

マンションの場合は特に落下が…というのはあると思いますので、
布団は規約になくてもバルコニー柵には干さないほうが良いのではとは思います。でもこちらでは禁止されているのですね。

バルコニーの奥行きは結構ある方じゃないでしょうか。
バルコニー内だったら、布団干し用の柵を１つ２つ用意してそこで干すということはできるのではないでしょうか。
シーツを干したりもできますし、あるとかなり便利ですよ〜♪

布団の干し方くらいで価値が下がるような高級マンションじゃないと言いきる住民
まだ20戸くらいは売らなきゃいけない新築マンションなのに
同じマンションのなかにはちゃんと意識している人もいるはず
組合がしっかりしていて内部からかわることを期待したいですね

マンション検討中の者です。

布団干しが議論されていますが、手すりに干さない、規約を守られている方は実際どのように布団を干していらっしゃいますか？
と言うのも、我が家は５人家族で子供もまだ小さいですので割と頻繁に布団干しをしています。
現在は賃貸に住んでいますので、干せる時はベランダの手すりにズラ〜っと並べています。
物干しにも干せない事はないですが布団以外に毎日の洗濯物も大量で…布団を干してしまうと洗濯物を干せなくなってしまうので困っています。
当方共稼ぎのため天気の良い週末しかチャンスがないのですが、ベランダの手すりに干せないとなるとどのようにしたら良いのか悩みどころです。

最近の分譲マンションは禁止されているのですね。無知なもので知りませんでした…
シーツやカバーなどの洗える物は乾燥機付きの洗濯機やコインランドリーかな？
敷き布団はどうしてらっしゃいますか？
ちょっとズレた質問になってしまって申し訳ないですが、どなたかご意見頂けると嬉しいです。
こちらのマンションも検討していて、布団干しをされている方がいたので安心していたもので…

>>136 マンション検討中さん

ふつうはこういうの使うんだよ。
でも、ベロンシエラでもいいんじゃないかな。

>>132 匿名さん

ここは相手にしないんじゃないかな…

先着順12って一応減ってんだね

>>137
売ってるんですね。そこまで高いものじゃないですか？知り合いは布団乾燥機（熱風を送りこむもの）を買っていました。レイコップなどの布団掃除機も効果があるのかなと思います。

布団干しって本当にダニなど虫がいなくなるのかわからないんですよね。裏側に回られると意味ないなと感じます。

>>137さん
これ、布団４枚も干せるんですね！
我が家で使っているのは２枚用なので買い替えようかな。
バルコニーの奥行きが広ければ置けますよね。

確かに、布団乾燥機＋レイコップのご家庭は多そう。
タワーマンションに住まれてる方とか、海沿いだと外干しがそもそも難しいのでそうなるんでしょうね。

140さんがおっしゃるように、布団干してダニや虫に効果あるのかな？と疑問に思う事もあるのですが…やはり天日干しした後のフカフカした感じやお日様の匂いが好きで、外干ししてしまいます。
子供のおねしょとかも、外に干すとニオイが取れる気がするから殺菌消臭効果はある気がします。

販売中の新築分譲マンションのバルコニーに布団干しはショックでした。
恐らくバルコニーに干してはいけないことを知らないでいらっしゃるのでしょうが、入居前に禁止事項の読み合わせはしないのですか？
分譲マンションではバルコニーでの喫煙や布団干しが問題になりますが、当事者は「何がいけないの？」という感覚なのでしょうね。

実家が戸建てだったりするとバルコニー柵に干すのに抵抗がない方もおられるのだと思います。
本当は管理規約もきちんと説明しないとならないのでしょうけれど、他にもしないとならないことが多いでしょうから
それで優先順位が低くなってきてしまうのだろうなと思いました。

お互いに気を使い合ってやっていかないとならないことですから、
知らなくてしていたことで注意されても、うまくやっていくために、と受け止めていけば良いのかなと思いました。

バルコニーの手すりを越えて布団を干すことは、そんなに気にすることですか？
この地域はいい意味で庶民の街です。
このマンションも新築の分譲で4000万～5000万円台の「庶民的なマンション」なわけで、その庶民的な感覚でいえば、目くじらを立てるほどのことではないと思います。
この程度のことで「住民の質が・・・」などとおっしゃる方はこの地域にはふさわしくないので、他の地域でマンションを検討してはいかがでしょうか。
ただ、管理規約で禁止されているのであれば、干している方はおそらく禁止されていることをご存じない方だと思いますので、管理組合等が注意すべきではないでしょうか。

入居前に禁止事項の読み合わせはしなかったような。
契約関連の事はしっかりやりましたが、入居後はノータッチでしたよ。
基本的には配られている契約書や管理要項などの冊子を見て自主的に、と言う感じでしょうか。
そして、入居するにあたって分厚い冊子を全て読んでから暮らし始める人ってどれ位いるんですかね？
家電買っても説明書も読まず、まずはやってみて、不具合や分からない事あれば調べる、と言う方が大半では。

そして何人かの方々が指摘しているように、いい意味でも悪い意味でも高島平は庶民的な街ですので、布団干し始め知らずにやっている方が多いのだと思います。

144さんがおっしゃる通り、これが気になる方はここに住むのはちょっと大変だと思いますので他の地域を検討されるのが得策かと。
地域柄ってありますからね。
既に住人の方であれば管理組合で積極的に問題提起する権利がありますけど、外野でさらに検討中でもない方がマンションの価値がどうの、と言われるとちょっと違うんじゃないかなぁと思います。

今現在の販売は先着順で11戸。
9月下旬からの最終期では、2戸の販売になるようです。
いよいよ…という感じですが、まだ合計13戸ありますので、もう少しで完売という雰囲気は出てきにくいのかしら？なんて思いました。
最上階のプレミアムプランは未だあるようです。
需要がありそうな間取りですが、価格の問題なのかもなぁと感じます。

お日様の匂い
ってあれはダニの死骸の匂いですよ
知らない方が幸せでした？

長谷工は15年の長期保証が売りみたいな感じなのですが、
それって経年劣化はNGだったりするのでしょうか。

どの程度まで見てもらえるものなんだろう。
15年だとだいたいのものが経年劣化していってしまうのではないかなと思いました。

でも保証が長いと、経年劣化以外のものでもしも何かがあった場合には
きちんと無償で直してもらえるのですよね？？

細かいところは確認しといたほうがいいと思います。できると思っていて出来なかったりとかその逆とか、ちょっとなぁという感じになってきてしまうから
でも最近の建物だったら１０年位で急激に劣化したりするところもあまりないのでは？
それくらいになると大規模修繕も入ってくるから共用部自体は大丈夫だとは思います。
専有部も丁寧に維持していけば大抵は大丈夫なんじゃないですかね。

》137
ベロンシエラとかいい加減に白！

バルコニーの手すりへの布団干しを、その程度の事・・・と考えられる方がいらっしゃいますが、マンションの規約にも載っている事ですし、強風により布団が落下した際、事故につながる恐れがあるので禁止事項になっている訳で、景観上の問題だけではないと認識していた方がいいと思います。

152さんに同意見です。
地域柄とか庶民の街とかおっしゃってる方もいらっしゃいますが、理由があって禁止事項になっているわけですし、管理規約にも載っていることですので守るべきだと思います。
守ろうという人が別の所を検討するのではなく、守れないなら禁止でないマンションか戸建を検討するべきでは？
でも最近のマンションは禁止にしているところが多いと思います。
こういったことは問題になりやすいのに、契約前にきちんと説明しない売主もどうかと思いますが。

バルコニーの布団、落ちたら怖いですよね。想像すると迷惑というより危害を加えることになる（傷害とか？）

買うのは1度なので、布団干し用の器具を買うといいと思います。我が家は掃除機兼布団掃除機になるものを買いました。ヘッドをつけかえると布団用で吸引できるものです。日光に布団をほしても裏側にダニは逃げるようです。それなら表も裏も吸引した方がてっとり早いですよね。夏は室内もかなりの温度になるので、吸引＋室内でもいいのかと考えています。

今、最終期4次まで進んでいるようですが、この4次で最期なのかしら。
何次まで続くんだろうなぁ…なんてなんとなく思ってしまったものですから。

先着順はそれとは他に存在しています。

もう入居されている方がいらっしゃいますよね？
駐車場などはもうさすがに空きがないと見てよろしいのかしら。
ここだと車持つ方多くなりそう。
駅、あまり近くないから。

今は最終期４次の販売として２戸分の販売があります。あとこれまでの販売分の先着順が４戸・
そもそも最終期って何次まで行うのかしら。
かなり引っ張っているなという印象を持ってしまいました。
これで本当の本当に最期になってくるのかしら…と思いますがどうなんでしょうね？？？

↑それを知ってどうするの？

>>156 匿名さん

いま最終期4次(h29.1.29)出してますが、夏から出てます。
画面キャプチャつけました。下の方です。
最終期4次やりますって7月末だして翌月へスライドを繰り返しています。
これだといつ最期かはまったくわかりませんね。売り手も同じように思っているはずです。

157さん、冷やかしならやめてほしいと思っているのだと思います。
そりゃそうですよね。
でも夏からずーっと4次やろうとしてやれてないのがわかると、本当に買おうとしてる人からしたら交渉のチャンス！だと思います。

うちはもういいかなーと思い始めてますが、最近検討し始めた人のために公開しますね。

最終期4次の販売は平成29年1月29日(日)だそうで、
今まで販売時期が伸びに伸びていたならば
どのようなタイミングで売り出されるのかが
知りたいところです。
先着順の売れ行きなのでしょうか。
申し込みが入って確実となった時点で販売を
アナウンスするやり方なのでしょうか。

159さん
本当に検討されているのならば、モデルルームに行って良い部屋があった場合要望書を出せば良いんじゃないかなと思います。
ここがほしいです、というような予約じゃないですけれどまさしく要望を出すという形で。
最終期で本当に最期の販売の場合は、あまり販売自体を先延ばしにすることはないのではないかしら…。
それまでの分がすべて捌けるまで待ったりということもあり得るかもしれないけれど。

キッチンの材質がピカピカで掃除しやすそう。かたくて傷も付きにくいんですね
少しカウンターも高くなっているのでリビングからキッチンの中は分からないようになっているのもいいです。なるべく片付けながら料理はしたいけれど広さがあるとついつい散らかってしまうので。

このスレも最後のレスから1年経過しようとしてますが、
最終1邸モデルルーム家具付705号室4LDK86.35㎡5,980万円ですってよ。

ここの2階、78.37㎡が4500万で売りにでてるんだけど
新築時の売り値って4540万だよね？
Bタイプになるのかなぁ