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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
690戸(他に保育施設1区画、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井物産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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43
匿名さん
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44
匿名さん
>>43
新聞読んでたら普通に想定できると思いますよ。でも、いま、マンション欲しくて支払えるなら買えばいいのです。
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45
匿名さん
>>42
同感です。トレンドは明らかに下り坂ですよね。大きな構造変化(移民政策などによる恒常的な人口増)が起きない限り住宅価格が下がり続ける傾向は変わらないでしょう。短期的には循環要因で上がったり下がったりするだろうけど、サイクルの天辺を掴むと取り返しがつかない。
自分はここに注目しているけど、280以上は出すつもりはないね。
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46
匿名さん
どうやら価格は坪あたり300万円前後になるようですね。
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47
匿名さん
>>46
豪華共用施設もないのでコガネモチ層は買いにはいらない。300までいくとサラリーマンには少し厳しい。250くらいでないと売れ残り必須ではないかと思います。
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49
匿名さん
建築費高騰でマンション価格は上昇傾向ですよ。
ちゃんと新聞読んでますか?
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51
匿名さん
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52
匿名さん
2,3丁目の中古坪300で買えるのに、ここを350で買う人なんているの?
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53
匿名さん
平均で350だから、最低価格は300位からあると思うよ。
わざわざ震災でダメージ受けた中古買う奴居ないのでは?
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54
匿名さん
中古は300から400万位だから、平均だと350位になるでしょ。
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58
匿名さん
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59
匿名さん
>>57
渋谷から9駅も離れた駅遠物件で340かw
こっちは銀座から3駅の駅近物件ですよwww
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61
匿名さん
好みのものを買ってくださいな(笑)
浜田山アドレスで見栄を張るのも良し。
豊洲で駅近、快適な通勤を取るのも良し。
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63
匿名さん
>>57
湾岸買う層は浜田山なんて興味ないと思いますよ。逆も同様ですが。
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64
匿名さん
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65
匿名さん
浜田山なんて買った瞬間に坪300だろうな。
豊洲なら買ってしばらくは落ちないよ。
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66
匿名さん
>60
たしかに。
浜田山が相手じゃ力不足過ぎる。
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67
匿名さん
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68
匿名さん
人気エリアの徒歩5分だし強気でくるとは思うけど、
それでも平均で300超えることはないだろうね
ベイズが265で平均1倍で順調に完売ペース
同じくKTTが305で順調に完売ペース
ティアロが290で微妙なペース
勝どき>豊洲2、3>晴海>豊洲それ以外>新豊洲って感じだろうし、
もちろん仕様次第なのは言うまでもないけど、
280半ばから超強気でも300の1桁台の間に収まるでしょう
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69
匿名さん
>>68
似たような考えだけど、序列は
豊洲二三、勝どき=豊洲五、晴海駅遠、豊洲六 の序列だと思ってるので310だと思ってます
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