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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区大塚六丁目92番4,5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩14分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
45戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年12月中旬予定
入居可能時期：2016年01月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ブランズ文京護国寺口コミ掲示板・評判
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401
契約済みさん
>390
ニトリ大好きです。
安いので家具とか雑貨はほとんどニトリで買ってます。
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402
匿名さん
>401
サンシャインシティ、B1のユニクロの跡地にニトリデコホームが入ってます。
ニトリの家具とかは、ダメダメですが、お皿だとかの雑貨類系は良いのではないでしょうか。
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403
匿名さん
マンションに6000万かけて家具や雑貨はニトリなんですか？
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404
匿名さん
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405
物件比較中さん
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406
匿名さん
8000万くらいで、安い部屋だと6500万とかもあるのかな？
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407
物件比較中さん
>>406
ここに8000万だしても売るときに6000万？
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408
契約済みさん
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410
匿名さん
隣の築6年の1階は6280、5階2LDK58平米は5980で最近まで中古で出てたし、より条件の良いこっちの新築8000最上階3LDK70平米なら少なくとも中古7000くらい？
賃貸で似た条件だともろもろ差し引いて年200くらいだから6年後に7000なら問題なし。
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411
契約済みさん
最近話題のAirbnb対策はここでも必要でしょうか？
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412
匿名さん
6000万を20年で返済するとして年間300万円。これが年収の4分の1だとすると年収1200万円以上。ニトリには行かない階層だよね。
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413
匿名さん
>412
年収１２００万円程度の安月給なら、確実に行くだろ、ニトリ。
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414
物件比較中さん
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415
匿名さん
うち税込み１２００万ちょっとだけど行かないなあ。最低カリモクで、カッシーナとかも行くよ。大塚家具は行かなくなった。
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416
匿名さん
皆様のご意見、とてもうらやましいです。
私、ニトリ利用者です。
でも、家具ってあまり購入しないです。
それより、雑貨類が感じ良い物が多いので、そちらで利用することが多いです。
家具類は、いろんな家具屋さんを巡っていると、
ニトリと変わらない値段でもそこそこお洒落な家具を見つけることが出来ます。
それはそれで、楽しいと思います。
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417
匿名
世帯1800くらいですが、ニトリも良品もカリモクもIKEAもいきますよ。
帝国ホテルにも吉野家にもいきますよ。
お値段以上かどうかは、品によると思いますが。
ひとそれぞれでしょう。
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418
匿名さん
>>412
ここより高額なマンション住んでるけどビバホームも行きますよ。
ニトリは近所にないので行ったことないですが。
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420
匿名さん
1200と1800の話があったので余談ですが、3000となるとニトリやイケヤには行きません。
この辺が富裕層とマスやアッパーマスの違いでしょうか。
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421
匿名さん
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422
物件比較中さん
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423
匿名さん
小さい子供がいるかどうかでも家具に関する考え方は
大きく変わってくるかと思います
自分の家族や考え方に合わせて行けばいいんじゃないかなーなんて。
オプションでお願いすると、部屋にぴったりの物もできるし
本当にいろいろだと思いますヨ。
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425
匿名さん
>424
68.95平米～85.87平米なら、十分にファミリー用だと思うのだが？85平米で一人ぐらしとか想定しているの？どんな人やねん。
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426
匿名さん
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427
物件比較中さん
68.95m2～71.73m2って書いてるけど
86の部屋もあんの？
70だったら家族（両親＋子供１～２）の住む広さじゃないよね
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428
匿名さん
そもそも、ここはお年寄り世代がメインだそうですが・・・
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429
匿名さん
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430
物件比較中さん
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431
匿名さん
物件ホムペの契約者の声には20代と30代が掲載されてるから、年寄り多くないんじゃない？
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433
匿名さん
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434
匿名さん
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435
匿名さん
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436
周辺住民さん
木造住宅密集地域だから、火災が危ないかもね。でも、近所の木造住宅が燃えても延焼することはないかと。
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437
匿名さん
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438
購入検討中さん [男性 40代]
久々にきましたが、書き込み増えましたね。最近の書き込みネタは家族、狭い、お墓、火災ですか。前も同じ内容たくさんありましたよ。他にネタないですか。
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439
匿名さん
他にネタないんですかって、自分みたいな暇人が張り付いてる訳じゃないんだから、みんなが最初からチェクする前提はアホ。
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440
匿名さん
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441
物件比較中さん
結局，>>426のいう86m2の部屋ってあるの？
全部70m2そこそこなの？
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442
匿名さん
↑スレッド全文を表示を開くと８５．８７平米って書いてありますね。
住まいサーフィンにも「〜８５平米」って書いてあるので、８５平米で間違いないんじゃない。
物件概要とかに出ている平米数は販売中の数字が出ていることが多い。
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443
匿名さん
最上階南側の両端２戸のみが4LDKの85平米、既に売り切れてるだろうけどね。
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445
アホですが
>>440
それではアホなりにネタを少し。豊島岡御陵の新しい塀の工事が始まっていますが、一番端(東池袋側)の新しい塀の下に猫ちゃんの足跡発見。コンクリート乾く前に歩いちゃたのかなぁ～。
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446
匿名さん
↑近隣を結構歩かれてるんですね。
契約者の声のページみました。
20代でこのマンション買えるとはすごいと思いました。
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447
匿名さん
質問ですが、公式ホームページに公開されている間取りは
4種類ですが、現在販売中の住戸で掲載されていないものもあります？
物件概要を見るとバルコニー面積が0.00m2（ついていない？）
という部屋もあるようでどのタイプなのか気になっております。
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448
匿名さん
１階住居かも？バルコニーではなくテラス＋専用庭の表記なので。
手元の図面集を見る限り、２階以上の住居は全てバルコニー付きのようです。
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449
匿名さん
>>446
第二新卒くらいの夫婦共働き年収600x2のペアローンで買える範囲。1馬力で1200稼ぐより税金も安いし、住宅ローン減税も二重取り。
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450
匿名さん
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