グランスイート文京小桜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：東京都文京区水道2丁目216番1他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩11分
都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩12分
間取：studio～2LDK
面積：31.16平米～55.75平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
施工会社：青木あすなろ建設株式会社 東京建築本店
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2009-10-25 14:46:24
地図を見ると現地では近くい首都高速が走っていますが、うるさくないのでしょうか？
排気ガスのススがひどそうだね
神田川と首都高が南側ですかな
文京区と新宿区あたり、ちょうど関口１丁目あたり１ＬＤＫのマンション購入を考えている者です。
価格は女性向きでいいと思いましたが、環境が・・・
今関口２丁目の賃貸ですが・・・・２丁目はかなり静かです。水道１、２丁目は高速が好きな方、気にならない
方はお勧めですが・・・江戸川橋駅から先に延びる高速の５号線の周りは空気もにおいも若干違う気がします。でも飯田橋まで歩けますし、利便性は、あるかと。ちなみに南側ベランダから高速までは２０ｍだそう。現在建設中の様子をみると、思っているより近くに感じます。価格は他より安めで、地権者はいないのでいいとは思いますが、う～ん。
西向きか、高階層なら・・・・と思いました。でも丸紅さんは南がいいと。
私は西をすすめられました。
完成前は実際の南側の音がわからないので、
西から売れているみたいでした。
前建ての心配がないのは南ですよね・・・
迷っているのであれば、何度かモデルルームに
行ってみるのがいいのではないでしょうか。
私も間取りが気に入っているので迷っています。
神田川が目の前なので、夏場は臭いがないか心配です・・・
価格が安いのが魅力的なのですが。
価格は安いですね。
先週現地へ行ってみましたが、西側は静かでしたよ。
南側も気にはならないですが、西側の方がお安いので、西側のお部屋で迷ってます。
先週の土曜日に再度行ってみました。
お客さんがけっこういて、
ちょっとお部屋（1LDKのモデルなので・・・）が混みました。
前のときと家具が変わっていたので、
思ったより4畳（弱？）のお部屋が使えるなあという印象です。
まだ迷っていますが、
決めた方がいたら決め手を教えて頂きたいです。
3000万円以下で、同じような坪単価の部屋がイニシアイオ文京の物件でもまだ残っているみたいですよ。
（確か、34m2で2800万円台後半）
ちょっと部屋の形が変わってますが、騒音は全然ないですし、湯島天神のすぐ近くで
静かですよ。（ただし、近くにラブホあり）
今日モデルルームにいってきました。
すごく混んでて、席がいっぱいでしたが、売れてるんですかね？
西側の上のほうがいいかなって思ってますが、とりあえず明日またいってみます。
私が行った時も混んでました。
西の下の階と上の階に成約があるといわれましたよ。
私は収納が欲しいので、
サービスルームがあるタイプで検討してます。
動線と使い勝手が良さそうでした。
価格は下のほうなら予算内。
実際の契約者の声を聞きたいですね。
資料請求した人にお聞きしたいのですが、どんなものが届きましたか？
私のところに届いたものは新聞折り込み用のペナペナしたチラシと、
Ａ３カラーコピーの間取り図（価格は一部しか記載されていない）が一枚、
モデルルームまでの地図だけでした。
ほかの会社は、図面集・仕上げ表、分譲状況を記した表などまで送って
くれたのですが、ここはそういうのは一切無しでした。
モデルルームに来させようという魂胆なのかなとも思いました。
＞No.15さん
私も最初はそれでした。
イクサージュ目黒
なんかも同じ様な感じでした。
ある程度売れていてて、余裕があるとこは
そんな感じだと思います。
資料請求多いと図面集やなんやら全部送っていると
お金かかりますよね・・・
（そしてそれもコストとして価格にのってる）
私は電話して図面集も欲しいと言ったら送ってくれましたよ
先日、モデルルームに行って、近隣も散々歩き回って
検討して、今日、申し込みしました。
首都高の音も、西側は気になりませんでしたし、
最近の防音窓を信じました。（笑）
決め手は間取りです！
キッチンもお風呂も広くて
私にとって理想的でした。
収納も十分と感じました。
価格も文京区、さらにこのアクセスでは
とっても魅力的でしたので
迷いませんでした。
モデルルームがとっても混んでいたので
早いほうがいいかな、と申し込みをしてきました。
で、ネットでこの掲示板にたどりつきました。
それだけなんですが・・・。
平日は仕事で、ほとんどいませんが
プライベートを静かに、穏やかに
ゆったり過ごせたら・・・と思っています。
申し込み後、いろいろ行事もあるようなので
情報交換できる方がいらっしゃると
心強いです。
よろしくお願いします。
>>18さん
レポありがとうございます。
私も購入を考えている者です。
もしよろしければ教えてください。
>>首都高の音も、西側は気になりませんでしたし、
>>最近の防音窓を信じました。（笑）
南側はやはり、音が少し気になるのでしょうか。
仕事が忙しくてなかなか時間が取れず、モデルルームに
行くのはまだ少し先になるので、ほかの人の意見も
お聞きしたくて書き込みをさせていただきました。
（ずうずうしくて申し訳ございません）
>>プライベートを静かに、穏やかに
>>ゆったり過ごせたら・・・と思っています。
同感です。
私も、安心してゆっくり静かに暮らせるところを
探している途中です。
モデルルームや現地に行ってきたら、また書き込みを
させていただきますので、ほかの皆様ともここで
情報交換させていただけたらと思っております。
どうぞよろしくお願いいたします。
文京区でこの価格だと購入する方集中しますかね？
先日モデルルームを見て気に入ったので購入したいんですが、どうしても完成前の物件を買うのに抵抗あるんですよね・・・。さすがに早期完売はないでしょうけど・・・。
首都高近いので騒音、排気ガス、川の臭いも気になりますし。
来週建築現場見学しに行くので状況報告したいと思います。
文京区でこの価格帯だと、女性でも購入できますし人気が出そうですよね。
いま「第一期」とのことですが、何期まで販売する予定なんでしょう。
以前、高速道路のそばの物件に住んでいたことがあります。
そこも二重サッシでしたが、やはり窓を開けると音は気になりました。
あと、排気ガスや粉塵だと思うのですが、普通のホコリとは違う、
真っ黒なものが窓ガラスや窓に近い棚、サッシの溝の部分に積もったり
付着したりします。
南側で高速に近い部屋だと、洗濯物の外干しはしないほうがいいかも
しれません。
あと、20さん同様、梅雨時や夏場の川の臭いも気になっています。
物件が完成したら、棟内にモデルルームは作らないのかなー？
100％満足する物件は無いのでしょうが、賃貸と違って一度購入したら
なかなか住み替えが出来ないですから、慎重に選びたいと思っています。
今日、仕事で現地の近くを通るので見てきたらまた報告します。
モデルルームに行かれた皆さん、営業のかたはどんな感じでしたか？
差し支えなければ教えてください。
優柔不断なもので、押し切られるのが怖くて、まだ資料請求すら
していません（笑） これじゃ、いけないんですけどね。
こんにちは１８です。
あまり、こういう書き込みをしたことがないので
わかりにくい表記になったらすいません。
Q、南側はやはり、音が少し気になるのでしょうか。
A、人それぞれの感覚的なところなので回答が難しいですが
私としては、首都高に面していない部屋でなければ
音については 許容範囲内かな？とは感じました。
※ 以前２４６沿いに住んでいたこともあり
免疫があるからかもしれませんが・・・
ですが、南西（南東？）方向に大きいマンションがあるので
南側のタイプは日差しがあまりよくないようです。
Q、営業のかたはどんな感じでしたか？
差し支えなければ教えてください。
A、こちらも、感じ方は個人差あるかと思いますが
私の担当の方は、
”とても、強力”な方でした（笑）
「あらゆる不安点、リスクをすべて解消しています。」（非常に具体的）
「この物件は確実に完売します。させます。そういう価格設定です」
「グランスイート高田馬場 ここよりずっと価格帯高かったですが完売しました」
→私の場合は価格と職場へのアクセスがまたとない物件でしたので
よい部屋番号、階数で決めたかったので、申し込みしました。
（営業の方の力、大きかったと思います）
唯一、「夏の川の匂い」については質問もしなかったですし
話題にはならなかったので、今更ですが少し心配しています。
近隣に住んでいらっしゃる方、経験者の方のお話があれば聞きたいです。
すいません。
訂正です。
誤：私としては、首都高に面していない部屋でなければ
音については 許容範囲内かな？とは感じました。
正：首都高に面していない部屋であれば
音については 許容範囲内かな？とは感じました。
失礼しました。
21です。最近ここが賑わってきて嬉しいです。
今日、物件の周囲を見てきました。
最初は飯田橋の駅から白山通りを歩いて現地まで。
その後、現地の近隣を歩いて、最後に江戸川橋駅まで歩いて、周囲の状況を
自分なりに確認してきました。
初めて歩く道のせいか、飯田橋からは少し遠く感じられました。
周囲には印刷屋さんや紙関係の工場がたくさんあります。
※マンションの出入り口に向かって左側にもそういう関係の工場があります。
22さんも書いてくださっていますが、上記の工場のほかにも、そばに大きな
マンションが有るので、ゆったりとしたところで暮らしたいかたですと、
ちょっと息苦しく感じられるかもしれません。
西側は駐車場になっていて、マンションの周囲ではここだけが、ぽっかり
空いているといった感じです。
※周囲の環境は資料には記載されていないので、できるだけご自身の目で
見ておかれたほうがいいと思います。
白山通りも首都高もかなり交通量があるので、現在、静かなところで暮らして
いる人、音に敏感な人にとっては南側はキツいかもしれません。
私は何もない奥地に住んでいるので（笑） 首都高の音はちょっと辛かったです。
これは窓を開けて風を入れたくても無理かなとか、24時間換気システムが
あるから大丈夫かなとか、色々考えながら、歩きまわっていました（笑）
神田川ですが、飯田橋のほうから上っていって、白山通りが左に大きくカーブ
するあたりの橋の上から見たときは、ゴミやスーパーの袋などがかなり浮いて
いましたが、小桜橋とそれよりももうひとつ江戸川橋駅よりの橋のほうまで
来るとゴミなどは浮いてはいませんでした。
ただ、夏場になるとどうなのかが気になりますね。
やはり、営業のかたは強力なんですね（笑）
今日、会社でマンションを購入したかた何人かにお話を聞いたのですが、
「丸紅さん（の営業）は押しが強い（笑）」と言っておられました（笑）
価格は確かに魅力ですし、設備も充実していますが、今日マンション周辺を
歩いてみて、周囲の環境（首都高の音や、あまりにも近隣との距離が近いこと）に
少し驚きを感じて帰ってきました。
設備も充実していますし、女性でも購入できそうな価格ですので、本当に魅力的
なのですが、私のような田舎者には都心のど真ん中のマンションは合わないかも
しれないなとの不安も抱いています。
もし他に見学に行かれたかたがいらっしゃいましたら、お話聞かせてください。
24です。
ごめんなさい。
24での「西側は駐車場になっていて、」の箇所ですが
これは「東側は駐車場になっていて、」が正解です。
失礼致しました。
19です。
>>18さん、教えてくださってありがとうございます。
ほかの皆さんも情報ありがとうございました。
私も見てきたら報告の書き込みをさせていただきたいと思っています。
皆さんがいて本当に心強いです。
どうかこれからもよろしくお願いします。
16です。
私も久しぶりに見たら、盛り上がっていて驚きました。
3月には棟内モデルがオープンするみたいですよ！
＞21さん
私が営業の方と歩いて、飯田橋から現地へ行ったときには、
白山通りではありませんでした。
住宅街（ところどころ地元の商店あり）を抜けていきました。
また、営業の方と
北側から西向きのお部屋の様子を見てみました。
巣鴨銀行？のところを左に曲がっていくと、
西向きのお部屋が見えます。
７メートル？くらい向かいの建物と離れているみたいです
私も最初南側から見たときに近っ！と思ったので・・・
私は西向きのお部屋で要望書というものを書きました。
今週もお部屋を見に行くので、また感想を報告しますね！
営業の方が言っていた後楽園まで歩けるのかも、
ちょっと試してみます（笑）
皆さん既に要望書書いたり申し込みされてるんですね・・・。
若干焦りますが、私の場合はもう少し様子見させてもらう事にします。
あまりのんびりしてると希望の部屋がなくなりそうですが・・・（苦笑）
西向きのお部屋だと確か２階建ての建物があるんですよね？その建物と７ｍ離れてるという事でしょうか？
２階建ての建物の更に西側って何か高い建物立ってますかね？
中々理想通りの完璧な物件はないとわかってるんですけど、これで内廊下だったらほぼ完璧なんだけどな・・・。
３月に棟内モデルオープンなんですか～。新情報ありがとうございます。
それまでは完売しない事を祈りつつ様子見させていただきます。
私もまだモデルルームにすら行っていません。
一生に一度の買い物ですので、現地で物件を見て（そして物件の中に入って）
自分の目や耳で色々と確かめたいんです。
棟内モデルルームが出来上がる頃にはもう既に完売！なんてことになって
いるかもしれませんが、それならそれで仕方ないと思っています。
マンション購入を思い立ってから、銀行のローン窓口などに相談に行きましたが
そこで感じたのは、自分がこれまでコツコツ貯めたお金が「マンションの頭金」と
しては、さほど大きな金額ではない、という事実です。
頑張って貯めたつもりだったのに、マンションという大きな買い物の前では
ほんのちっぽけなお金でした。
それがわかってから、あせらず流されず慎重に物件を選ぼうと決めました。
なんだか物件の情報とは関係ないことでごめんなさい。
棟内モデルルームが出来るまではモデルルームには行きませんが、物件の周りは
見てこようと思っています。何か情報を仕入れたら書き込みします。
皆さん、もう既に申し込みされたり、棟内モデルルームが出来るまで静観とか
色々きちんと考えておられて、すばらしいと思います。
質問なのですが、資料請求したときに、営業の人の名刺って入っていましたか？
見学とか今後の購入相談とかは、その人が担当になるのでしょうか。
モデルルームに電話した際の営業マンの対応がかなり横柄というか、キツい感じ
だったので、見学に行く気力が萎えています。
NO28です。
私の場合は資料請求せずに〇〇研究会で見学を申し込んでモデルルームを見に行きました。
担当の方は特に横柄な感じもなく、それほど強引な感じはなかったですね。割と印象は良かったです（他のモデルルーム見学の時よりは若干強気な感じはしましたが・・・）
確かに文京区でこの価格なので、販売の方も強気なのかもしれませんが・・・。
まぁ、私の方も気に入った感を前面に出してましたので向こうも買わせる気満々だったのかもしれませんね。
もし購入となると、その初めに担当した方が続けて担当して頂けるというお話でした。
電話だけでは判断しきれない部分もあると思いますし、百聞は一見に如かずなので一度モデルルームに行ってみる事をお勧めします。
31さんへ
30です。色々教えていただいて、どうもありがとうございます。
たしかに電話だけで判断するのは禁物ですよね。
31さんの言葉で少し気持ちが晴れました。
小さなことにこだわらず、前向きにいきます。
セミナーにすら行ってませんが、実は私も研究会の会員です（笑）
29さん
お気持ちよくわかります。
頭金のほかに、諸費用や引越し代、新しく購入する家具代なども
かかりますし、何か有ったときのための生活費も残しておかなければ
いかないので預金全額を頭金に使えるわけではないですものね。
みなさんの情報、ありがたいです。
私も今日、現地周辺歩いてきました。
通勤の時と同じスピード（やや早歩き）
飯田橋最寄り出口 －現地 （11分）
江戸川橋最寄り入口－現地 （6分）
意外と近かかったです。
お天気もよくて気持ちよかったです。
でも、やはり都心、首都高直下ということもあって空気はあまり良くなかったです。
モデルルームにも、行きましたがとても素敵でした。
でも、玄関からお部屋までの床、壁のタイル、電気、小物は 全て別料金のオプション
とのことでしたので、8割ぐらいで見ておいた方がいいかなと思いました。
これだけ首都高近いと洗濯物外に干せないですかね？（排気ガスまみれ？）
仕方なく中に干すとしても、布団が干せないのはきついかな。
お布団はマンションでは普通干しませんよね？
布団乾燥機、便利ですよ
申し訳ない。マンションですが干してます。
布団干しについて条例で禁止しえいる区もあるようですが、文京区では禁止されてませんね。
でも、下の人のことを考えたら？もしご自分の頭の上に布団が落ちてきたら？
なんて考えられるご家庭ならばおのずと・・・
ただ、場所的に排ガスいっぱいだから、日光消毒できることよりも他の毒素のほうが多いのでは。
布団乾燥機だけじゃちょっと物足りないんですよね。
都心には住みたいけど環境も大事・・・なんて欲張りですかね。
排ガスいっぱいだとしても魅力的なマンションなんですよねぇ。
布団を干すことの効果って実はほとんど無いらしいから、外に干す必要なし。
ダニも日光の当たっていない裏側に移動するだけらしい。
乾燥させたいだけなら、事故防止なんかも含め、乾燥機使った方が無難。
契約したのでいろいろポジティブなこと書きたくなりますが抑えて、一つ言わせて頂くと、この板の「申し込みは慎重に的な」牽制コメントを真に受けている間にモデルルームでは契約が進んでいます。お気をつけください。
完売したらしたでしょうがないので諦めますよ。
一生に一度の買い物なのでそう簡単には決められませんもの。
ここも良いんですけど、ベリスタの方も気になるんですよねぇ。
安さならグランスイートの勝利なんだけど、環境・便利さならベリスタだし・・・。
皆さん内廊下じゃないのってあまりこだわりませんか？
確かに外廊下って外出（帰宅）が、まる見えですもんね。
私は実際に部屋の中での周囲の音や、近隣の建物の見え方が気になっているので、
高速や白山通りの音（空気）、前や横の建物がどんな風に視界に入るのか、
実際に「○メートル離れています」とは言っても自分で見てどう感じるのか、
などがすごく気になります。
ですので、棟内モデルルームができるまでは簡単に契約には踏み切れないです。
私は、便利さはグランスイートだと思いました。
江戸川橋駅は改札口1つなので、
ベリスタの5分も5分じゃないというか。
電車降りてからだと歩いてどちらも同じような感じでした。
で、あれば飯田橋駅が使えるここのほうが
圧倒的に便利かと個人的ですが思いました。
内廊下と外廊下は別スレッド？で色々
議論されているのでどちらもメリットデメリットがあると思います。
外廊下のデメリットはありますし、
内廊下のにおい（清潔か？）や
部屋の音の伝わり具合もデメリットとしてはあるので。
＞45さん
白山通りではなく、目白通りでは？
そうですね。
私も、江戸川橋というより、飯田橋で考えています。
歩いても、それほど遠いとは感じませんでした。
飯田橋のアクセスの良さって、凄いですよね。
わたしは高速目の前というのでパスしました。
毎日暮らすことを考えるといくら便利でも・・・その分価格も安くなっているとは思うのですが。
申し込みしようと思っていますが・・・
アクセス、部屋のレイアウトもいいし、
他の区内マンションより、価格も安いですよね。
MR見て、かなりいいと思いました。
あと、終の棲家にしようとは思っていないので
何年かしたら、貸すなり、売るなりする予定です。
このアクセス、この間取りなら
すぐに貸せそうだなぁ。。。と思いました。
まず、自分が住みたいと思ったくらいなので。
30前後で、もう少し仕事重視！
何年かたったら、もう少し広めに引越し！
って感じの人が多いマンションかと思っていたんですけど
実際のところ、みなさんどうなんでしょう？
宜しければ、教えてください。
なるほど。確かに飯田橋まで歩けるとういう点で便利ではありますね。
私は有楽町線がメインになるので、飯田橋の事まであまり考えてませんでした。
１分でも駅に近い方が好きなもので・・・。
私の場合もし購入したらしばらくは自分で住む事になります。
万が一結婚したら賃貸にだすでしょうね（その可能性は低いですが・・・）
私も終の棲家とは考えていないのでいずれ住み替える事になると思うんですが、１５年～２０年後に買い替えで
ローン組みなおすのってかなり厳しいな～と思ったりして。
そうなるともう少し頭金増やして４０歳手前くらいで少し広めのマンション購入する方がいいのかな～とか悩みは
つきないのです。
でも今年か来年中には買う気満々であちこちモデルルーム巡りしております。
モデルルームって不思議なもので、家具等素敵にレイアウトされてるのを見るとテンション上がりますが、
家具も何もない現地の物件見てるとかなり冷静にクールダウンして考える事ができますね。
なので、ある程度完成して実際の部屋が見られるようになってから申し込もうと思ってます（希望の所が空いてれば
ですが・・・）
私も現地を見に行って、高速が近かったのでパスしました。
アクセスのよさは魅力ですが、もう少し緑があって空気がきれいな
ところがよかったので。
でも物件自体は魅力的なだけに、まだ未練が残っています。
私もパスしました。
私の場合は高速というよりも
駅からの距離です。
飯田橋から毎日歩くのはしんどいなぁ
と思ってしまいました。
今週、祝日の木曜日、日曜と続けていきましたので
状況をちょっと報告します。
1列ほとんど埋まっていたり、
１LDKのお部屋は2階まではすべて契約済で
３階は残り１部屋でした。
上の階も埋まってました。
木曜日あったところも、日曜うまってたり、
早くてビックリしました。
担当の営業の方もビックリしてると言ってました（笑）
価格が一番の理由かもしれませんが、
間取りと売主の安心さもあるのかなあ、と。
私は飯田橋から歩きますが、
電車に乗る時間よりは歩いたほうがいいので、
（部屋確保の意味もあり、要望書？を書きました）
来週申し込もうと思っています。
結構早いスピードで売れてるんですね。
この分だと完売しそうな勢いですねぇ。
西向きだと思いますが、そちらでも高速が目の前なのでしょうか？
そうでないのならかなり安いですね。
西向きは高速には面してないですよ。確かに高速近いですが、北よりであれば幹線道路に面したマンションより静かなくらいです。
ありがとうございます。
それならいいですね。
女性の単身者の方が多いんでしょうね。
モデルルームには三回いきましたが、カップルが多かったです。もちろん二人で住むのかまでは解りませんが。
カップルか単身者かは分かりませんが、先週末いったときはすごい混んでました。
買えそうなところは残り少ないみたいでした。
今週末、モデルルーム行かれた方、まだ残ってましたか？情報ください！宜しくお願いします！
昨日行ってきました。私が行った時はとても混んでいて、契約会を行っているとのことでした。都心であの価格はとても魅力的だと思いました
私も気になります。
もう３千万以上の部屋しか残ってないかな？
担当の方が、「全てにおいて詳細なマーケティングをしたうえで、それを具現化し、完売する価格設定にした」と自信満々でしたが、そのとおりでしたね。
こんにちは。検索してたら辿り着きました。申し込み済みの者です。私の場合、決め手は天井のスッキリ感でした。柱や梁の凸凹が気にならなくて、居心地良いと思いました。
建物内のモデルルームオープンはまだ先のようですが、営業の方に頼んだら、実際のお部屋に連れてってくれましたよ。
先月の中旬時点では、1LDKの中〜上層階なら、まだ少し残ってました。3000万円未満は完売で、残ってるのは3200万円未満でした。
昨日、一昨日と連続して見に行ってきました。
ちょうどマンションの中のモデルルームをオープンしたところで、2日ともすごく混んでてビックリしました。
2LDKのお部屋を見学して、思ってたより広く感じて、お値段も予定していた予算より低かったので、ココに決めました。
5月には住めるとのことで今から楽しみです!
ここを検討してます。契約された方、決めては何ですか
決め手。。。価格と間取りでしょうか。
地権者がいないというのもいいと思います。
南に高速、というのは大きなマイナスポイントなんですが、
東西には高い建物が建つ予定はなさそうでしたし。
現地を見せていただいたら（その時は内装工事中でした）、
あまり時間はかからず心が決まってしまいました。
私的に、モデルルームとイメージの開きがあまりなかったので。
西向きの部屋ですけど、工夫して快適に暮らしたいと思っています。
私も西向きのお部屋に決めました。決めては同じく価格と間取りですね。都心で私でも買える1LDKはここしかないと思ったので。
それに他のマンションと比較しても設備が非常に充実してると思いました。
いよいよ入居が近づいてきたので、すごく楽しみです。
今日行ってきました。ほぼ埋まってますね。値引きを向こうからするって言われた人いますか？
埋まってますね〜。
南でもいいんじゃない？西ってなんか暗いし、、、ＭＲ行ったけど全然音聞こえなかった。仕様は普通でいいですね。でもここがプラウドだったらどのくらいの値段がつくんだろう。。。
内覧会、行ってきました。丁寧な仕事で、気になるところもありませんでした。みずまわりの広さが、凄く気に入っています。料理、お風呂。今から住むのが楽しみです。 一つ教えて頂きたいのですが、フローリング、水まわりのコーティングは皆さん、どうされますか？提携業者に頼んだほうがいいのでしょうか？自分でやるという選択肢もありでしょうか？
私も先週内覧会に行ってきました。
特に気になるところもなく、満足しています。
手続き会の会場にもたくさん人がいたので、売れてるんだと一安心です(笑)
フローリングのコーティングは自分でやろうと思ってますが、水まわりは業者にお願いしようと思っています。
本当は全部お願いしたいところですが、他にしたいこともあるので、自分でできることはなるべく自分で
しようと思ってます。
いよいよ、諸々完了しますね。貯金額も一気に減りましたが、これからは家賃じゃないと思うと晴れ晴れした気持ちです。しばらくはお部屋作りで楽しめそうです。皆さん宜しくお願いします！
西はあと３戸。南はあと１１戸位残ってるね。５９／７３。大体だけど契約率８０％ってとこだね。南が残ってるのは高速が理由じゃなくてまだ販売してないのが結構あるからだと思います。
それと床のコーティングするかしないかの話がでていますが、資料によるとワックスかけなくても大丈夫な床になってるんですがそれでもコーティングってするものなのですかね？？
また、理事会って結構単身者が多いと思いますが、自分達でマンションを守っていこうという意識はあるひとが多いですかね？？
値段の割に結構良い設備なので個人的にはいいな〜って思っているんですが、、、
都会暮らしが慣れている人は南側多分大丈夫だとおもいます。
もう住み始めてるのかな？？空いてるへや値引きしてくれたらいいのにな〜って思ってるのですが、みなさん定価で購入されているみたいなので(人気あるみたいなので)無理かな？？
値引きはないんじゃないの？ここって坪単価だけみたら安いよね？どこをコストカットしてんだろ？
近々入居します。みなさんよろしくお願いいたします。みんなで大事に住みましょう！
あと数日で入居します。みなさんよろしくお願いいたします。みんなで大事に住みましょう！
７７と７８って同一人物が書き込んでるね、、、
私も来週に入居します。宜しくお願いします。そういえば、西向の部屋ですが日当たりが予想以上によくてテンション上がりました（笑）
入居しました！
西向きに住むのは初めてでしたが意外と明るいですね。
朝もなんとか電気付けずに済むレベルなので嬉しいです。
入居済み・入居予定の皆さんこれから宜しくお願い致します！
昨日婚約者と見に行ったのですが、彼は現地前でＮＧを出されました。
理由を聞いたら「知らなくていい」の一点張り。
夜に彼の留学仲間たちと飲み会があって、このマンションの話で盛り上がってました。
私は「？？？」なのですが、マンション名がどうのと言って笑ってるんです。
男の人たちは下品に笑って、女性たちはやめてよーとか言ってました。
「グランスイート」「文京」「小桜」、何がおかしいのか今でもわかりません。
英語だと別の意味になるのでしょうか。
どなたか教えてください。あきらめきれません。
83の方へ。あなたは良識の足りない人です。仮にスラングなどで、あまり宜しくない意味があったとして、購入者、もう住んでいる方がお読みになっていることが明らかなこの掲示板にこんなカキコミをするデリカシーのなさ。信じられません。恥のうわぬりをしないように、二度と現れないでください。不愉快極まりないです。私はあなたをあきらめました。さようなら。
>>85
意味がわかりません。
８４に何か書いてあったのかも知れませんが消えています。
良識とかデリカシーとか恥とか何なんですか？
＞私はあなたをあきらめました
・・・変わった文章ですね。
先日、モデルルームを見てきました。
間取りは1LDKですが、HPで見た通り、とても素敵な設備や間取り、キッチンなど
とても気に入っています。
キッチンの後ろにカップボードと、冷蔵庫を置く場所がありましたが、
電子レンジや、炊飯器などは皆さんはどのようにセッティングされる予定でしょうか？
既に入居済みの方、ご意見をいただければ幸いです。
さらに、食洗機を使用されている方がいましたら、どのように設置されているか
教えていただけますか？
先日、MR行ってきました。
とても気に入り、決めようと思ってるのですが・・・
今まで、西向き角部屋に住んだことがありません。
入居済みの方、部屋が暗い・西日が気になる等・・
情報頂きたいです。
西日が気になるのはこれからの季節ですね…。
90
そうですよね…(笑)
では、明るさはいかがですか？？
西向きに入居しているものです。
過去の経験ふまえて個人的な意見ですが、
西日はカーテンで気にならないです。
ただ、ここに入居後は平日休日日のあたる時間帯にあまり家にいないもので・・・
新築マンションのスペックを早く確かめたいのですが；
参考までに。
西向き部屋の住人です。
今まで南向きの部屋しか住んだことがなかった為、入居するまでは少し不安だったのですが、今のところ、暑さや午前中の暗さなど、不便に感じるところはありません。
暑さについてはこれからですが、より快適に過ごせるように工夫するのも、自分の部屋ならではの楽しみといったところです。
電子レンジと炊飯器はカップボードの上に置いています。
西向き部屋に入居した者です。
私も、西向きに部屋に住むのは初めてですし、田舎出身なので「住居は南向き」・・・という感覚で育ってきたので、不安で、購入前に西向きの部屋に住んでいる人複数名に相談しました。
結局、念のための対策・・・ということで、全部屋に紫外線防止のフィルムを貼り、レースのカーテンを厚めの物にする・・・という事にしました。今年は今の所涼しいので、あまり部屋が暑くなるような事は無いですが、まぁ、仕事に行く時にはとりあえずカーテンを閉めて行く事で部屋の温度が上がりすぎる事は防げるかな？と思っています。
いずれにせよ非常に快適で、独り者の自分としてはかなり頑張った大きい買い物ですが、大満足しています。大切に楽しみながら生活して行きたいと思います。
ちなみに私のように既に住んでいる方もここに書き込みにいらっしゃっているので、一言・・・ですが、
８３番さんの婚約者の方がおっしゃったとかいう「名前」についてですが、英語圏育ちの私に断言させて下さい（＾＾；）。そういう思考自体がアホ臭いです。ちゃんと英語圏にも「grand suite residence」など、「grand suite」をアパートメントやコンドミニアムに付けている所は、数えきれないくらいあります。ディベロッパーさんが「高級感」を持たせることを目的として付ける名前としては、普通です。間取りやその他の条件も気に入っての購入ですが、名前の可愛らしさもお気に入りです。（このマンション、当初は別の名前がついていたようですが・・・今の方が素敵な名前だな〜と思いました）
既にご入居の皆様、よろしくお願いしますね。
>>No.92さん
＞電子レンジと炊飯器はカップボードの上に置いています。
やっぱりそうですよね。ありがとうございます。
92です。
94さん、私は食洗機は使っていませんが、ビルトインタイプが設置できるはずですよ。的外れな回答だったらすみません。
これから入居予定です。
みなさんどうぞよろしくお願いします。
こもマンション１LDKのお部屋には床暖房はついていないですが、やはりマンションって床暖房あまり
いらないのですかね？
西側のお部屋ですが、西日のこれからの季節も気にしますが、冬も西向きならあたたかいし、床暖房ついてても結局光熱費たかくなるから使用されないケースが多いと聞いたりします。
また、フィルムを貼った方にお伺いしたいのですが効果ってどの程度でしょうか？
比べられないかもしれませんが、参考にさせていただければ幸いです。
1階に入居してるものです。
入居当初から、虫(コバエや蚊)が気になります・・・
何か、虫対策している方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
宜しくお願いします。
4階より上とだけ書かせて頂きますが住民です。虫は全然気になったことはありません。ベランダでも。西日は心配していましたが、個人的にはカーテンの調整で十分で、気なりません。寝室？側の窓で光調整したりしています。
>>No.92さん
更にご回答いただいて、ありがとうございました。
実際に引っ越してみたら、食洗機を置く余裕が
ありませんでした。。。
>>No.97さん
私も上層階のためか、全くではありませんが、あまり気になりません。
一応ベランダには虫コナー○を置いてはいますが。。
季節柄しょうがないような気もしますが、対策を
するしかないのでは。。と思います。
しかし、余談ですが、あまり住民に会わないような
気もするのですが、皆さん引越しはまだなのですかね。。
それともたまたまでしょうか。
長く住む場所ですので、宜しくお願いします。
管理会社の対応は遅いです。
最初から期待していないので、我慢できてます。
私も度々ここに見に来ていますが、もう入居して
しまったら、あんまり書き込まないのかもしれない
ですね。
基本的には静かに暮らしていますが、若干ステレオの
音が気になることはあります。
音漏れというか、ステレオを直に床においているのか
重低音が響くような感じです。
でも、時々だし、常に気になるわけではないですね。
むしろ、皆さん、本当に家にいるのかなぁという位
生活音は感じません（笑）
この間、HPをみたらキャンセルが出てましたね。
しかし、先日モデルルームを見に来てる方が
いるようでしたよ。
昨日DMが来てました。最上階のよさそうな部屋だったけど、何で残ってるんでしょう？
南向きは高層階でも高速道路が見えるのかな？
53平米の部屋は床面積50以上あるんですか？
このマンションは、非常に静かで、深夜はコオロギの鳴き声が気になるくらいです。帰りが遅いからか、人とすれ違わない。みなさん健康的な暮らしをされている模様。ただ入口ロビーの何やらわからない有機的化学臭？塗装接着剤臭？が不満。今となっては外廊下でよかった。室内でつながってたら最悪だった。キッチン、お風呂、防音、住み心地は大満足。徒然なるままに失礼しました。
つい最近まで２，３戸残っていたのが、やっと完売したようですね。
そういえば昨日引越し作業をしていたようです。
挨拶されない方（関わりたくない方？）もいるようですが、少しずつ
マンション内で人を見かけるようになりました。
あまりコミュニケーションの場はないですが、これからも宜しく
お願いします。
会釈ぐらいは、ある感じがいいですね！宜しくお願いします。
静かでしょうか…
うちはお隣り？のステレオのドカドカ音が、昼でも夜でもお構い無しに聞こえてきて、困り気味ですが…
でも全体的には良い感じの方が多いと思います。ここでの生活を大切にしていきたいので、皆様宜しくお願いします。
＞No.108さん
No.102です。
ステレオの音、何だか同じ人の気がしますね。。
集合住宅では多少気にしてほしいものですね。
しかし、お隣でも音漏れするもんなんですね。。
うちはお隣さんからは全く聞こえないので、よっぽどのボリュームなんでしょうか。
自分も気をつけないと。
これからも宜しくお願いします。
110さん
同じ方かもしれませんね。他の方角からは聞こえて来ませんので。
聞きたくない音楽を強制的に聞かされて、かなりのストレスになってます…
できれば、ヘッドフォンを使って頂きたいのですが…
本人に言えばいいではないですか。言わないといつまでも続きますよ。
102です。
もしかしたら、本人には悪気はなく気づいていないだけかも
しれないので、管理人さん経由でお願いしてみるのもありかも
しれませんね。
隣っていうと困るので、近隣からっていう感じで伝えてもらうとか。
うちはテレビも消して、静かな状態で気付く位ですので、あまり
気になりませんが、一旦気になるとストレスかもしれないですね。。
高速にトラックが通った時の雑音も混じったりもしますから、余計に
響くこともあるようですが。。
これからもことも考えると、相談したほうがいいのかもしれないですね。
112さん、113さん、アドバイスをありがとうございました。
ベースやドラム音等は大音量にすると壁や床に響くのか、ギーギーゴーゴーと不協和音になって聞こえて来る為、このまま続いたらいつか限界が来てしまうし、どうやったら穏便に解決できるのかと頭を悩ませておりましたので、本当に助かりました。
管理人さんにお願いしてみようと思います。
ありがとうございました。
113です。
皆が同じように快適に住む権利があるのですから、我慢せずにいった方が
いいと思います。
せっかくの新居ですから。。。
どのようなルートが正しいのかわかりませんが、
丸紅→管理人さん→本人 という感じかもしれません。
もしかしたら、ぶ厚いファイルにもそういった際の対処方法や連絡先が
のってるかもしれませんので、一度ご確認されてはいかがですか？
管理人さん便り的な感じで、全住民宛てでポストに注意文を入れてもらうとか。悪気のある人じゃないだろうし、気づけば音量くらい下げてくれると思います。あと私もテレビの音量が昔から大きめなのですが、気になってる方はいらっしゃいますか？今のところ、お隣りのテレビの音も聞こえないので大丈夫だと思ってるのですが。
このスレ何で検討板にあるの？
