前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360707/all
モデルルームレポート
http://sumaity.com/mansion_shinchiku/modelroom_report/10083/
＜全体概要＞
所在地＝東京都江東区辰巳1-55-2外
交通＝有楽町線辰巳駅徒歩10分
総戸数＝185戸
間取り＝3LDK・4LDK、65.02～84.5m2
入居＝2015年3月下旬予定
売主・管理＝名鉄不動産
設計・施工＝長谷工コーポレーション
管理会社＝名鉄不動産株式会社
【物件情報を追加しました 2014.10.9 管理担当】
[スレ作成日時]2014-10-07 01:42:25
今週末で完売ですかね。
米国の量的緩和が終了したから、来年あたり金利上がるんだろうなぁ。
入居予定です。
小さい子供が1人います。
夫の職場から近いことと価格、設備の良さで即決しましたが、ずっと神奈川県の端で暮らしてきた私には、辰巳での暮らしがまだ全然イメージがつきません、、、
少し現地周辺を見て回りましたが、そんなに緑が豊かとは思えませんでした。
これから変わるのかな、、
すべてが人工物の埋立地に自然の緑を求めるのが無理です。
>87
三つ目通りや駅の向こう側の公園は行きましたか？
都内でこれだけ緑の多い場所は、なかなかないと思いますよ。
しかも運河を挟んで、潮見運動公園や夢の島もありますし。
ちなみに団地の建替ですが、計画では緑地面積が多かったと思います。
完成五ヶ月を前にほぼ完売とは・・・
どこも苦戦していると聞きますが、人気物件は本当凄いですね。
潮見と夢の島の昔の姿を知りたければ、マニラのスモーキーマウンテンで検索してみるといいですよ。
潮見に住むわけじゃないし、昔の姿なんて別にいいかな。
自然だろうが人工だろうが、緑は緑。
もうこのご時世、新築４０００万台で湾岸エリアはでなそうですからね。
購入された方はいい買い物をしたことになりますね。
オリンピックや都営の建て替えで街並みはきれいになりますし、住宅地としては静かで緑豊かですし。
辰巳は都の土地ばかりなので住民に配慮され、歩道も幅広でとても住み易くなりそうですね。
文京区の小学校名門校周辺や都内一等地にもたくさん古い都営はありますが特に教育に悪影響を与えるなんてことは聞いたことないですよ。教育とはそのご家庭の品位や教育次第です。
他人を住まいや見た目で判断したり他人を中傷、差別をするご家庭ではどちらに住まわれても同じです。
わざわざ長々と（笑）１１９さん大丈夫かな？誰も賛同なんかしてませんでしたけど。
で、結局なにがいいたかったのか？
こちらをあきらめたのにここを見てるのは未練の表れです。
なにを言われても実際は完売目前の人気物件だったのですね。
都営の方を誹謗中傷するような１１９さんが早く幸せになるといいですね。
よっぽど湾岸エリアを購入できなくて悔しかったのですね。
湾岸エリアではなく新たな場所での検討がなされてよかったですね。
高い買い物なんだからみなさん辰巳の街がどう変わるのかは充分に調べてますよ（笑）
もうここはほぼ完売ですから本当の検討者はいないようですね。
購入できなかった方が負け惜しみにを言っているようにしか見えないですから。
検討者版もそろそろお終いですか。
希望の部屋を購入できた方がうらやましい。出遅れた感が否めない私は予算を上げて他の湾岸物件も検討します。
辰巳を賢い選択ではなかったと断定されてるー！
辰巳団地の今後、安過ぎるから訳がある、色々なネガティヴ意見が多いですね。
そもそも個々の判断基準が異なるから勝手に選択を否定しないでよ！と言ってみたりする。勝手に武蔵野台地区を選択してよ！とも言ってみたりする。あなた達の選択は間違ってて、私の選択は正しいと見える文はちょっと笑った。
特に財閥系で探します報告。知らんがな。
デメリットを加味してコスパで選んだ、その判断だけですよ。だからデメリット部分をここに書かれても、でしょうねとなる。
どうせなら新しいメリット、デメリット情報を共有しましょうよ！
あと、主人が大手町私は新宿～等の情報やなぜか上から目線の忠告も面白かったです。
突然のどうしたのだろうと思いました。
もう完売間近みたいですから検討版ももう本当の検討者は誰もいない気がしますけど。
>>128
正論ですね。
どうせなら新しいメリット、デメリット情報を共有しましょうよ！
よほど、意見がかみ合わないものですね。
１２７がいうのも一理あるように見えます。
むしろ、一所懸命否定するほうが格好悪くみえてしまう。
メリット、デメリットを充分理解した上で決めましたよ！
残り西側2戸ぐらいですかね？
不動産に100％メリットしかないなんてありえないですからね！
人それぞれ価値観や重要ポイントが違いますから自分のライフスタイルにあった家を買えばいいだけのことです。
検討者ではない方が自分の価値観だけで他人の選択を否定するのは検討者にとって何のプラスにもなりません。
客観的にここはかなり良いですよ。
以上。
ここを遅くとも検討しています。
しかし気になる点があります。
事実な書き込みが何故か運営に消されて居ます。
私は生まれも育ちも江東区で辰巳も知っています。
私が知る事実が書かれた途端、削除されています。
何故でしょうか？
前にも書き込みがありましたが、管理者とデベの裏取引があるのでしょうか？
１３４
ポジの意味のプラスではなくたくさん削除されている地域の方々を誹謗中傷や偏見は判断材料としてプラスにならないという意味だと思います。
事実であろうがなかろうが偏見や中傷は削除されますよ。
ここで知る限りの削除されていた投稿は胸が痛くなるようなひどい書き込みで事実かどうか以前の問題ですから。
>>137
人気物件は仕方ないですね。
ほぼ完売ですがまだこんなにたくさん検討者がいるんですね。
ということはライバルになりますね。
サウスが欲しかったなぁ。
マンションの仕様や価格、将来性が魅力的すぎて諦められません。
12月位になったらローン申し込みなどでそこでキャンセル等がでたらチャンスはありそうですね。
初めて街を訪れたときは静かすぎてビックリしましたが、辰巳の雰囲気も建て替え、オリンピックとともにだいぶ変わりますし近くにイオンやスーパーがあったり、自転車で豊洲やお台場が5分から10分足らずで行けるから不便には感じなそうです。
サウスのキャンセル待ちも考えてます。
オリンピックでも使われる辰巳国際水泳場は子供のスイミングスクールやダンス、体操のお教室等たくさんあるし大人のフラ教室もあります。
東雲キャナルではピアノ等の音楽教室や様々な幼児教室がたくさんありますよ。
幼稚園は私立の場合でも園バスも辰巳に来てくれるし公立なら驚くような保育料ですよ。
公立ならどこでも保育内容は同じなので一番近い幼稚園がよさそうですね。
江東区の学校は小学校も中学校も新一年生に限り学校選択制度がありますので学校見学をして選択することができますよ。
オリンピックって言われてもここのマンション周辺は変わらんよ。
妄想癖が凄すぎですよ。謙虚に行きましょうよ。
学校選択制度だって枠がなきゃ出来ませんし。
それに辰中じゃダメなの？辰巳が好きなんでしょ？
昔は酷かったけど、今はマトモになってるから安心だよ辰中（笑）
マンション周辺は建て替えなどでより緑が増え歩道もきれいになりますよ。もともと都の土地がほとんどなのでゴチャゴチャ感がなく道路も歩道も広いです。
将来的にも現状の妥協点を含めても総合するとかなり買いなマンションだと思いました。
購入できなかった悔しさかわからないけど嘘はよくありません。
街並みは綺麗になるしこのポテンシャルでこの価格帯は今の経済では今後出ないに等しいですから。
仮に住み替えるとしても分譲時よりも多少プラスできそうですし。
悔しいかもしれませんが認めざるを得ないですよ。
ドゥは一時期は数年待ちでしたよ。南砂のドゥか辰巳国際水泳にかよってる方がたくさんいました。
ぎゅうぎゅう詰めが嫌であえてドゥを選ばない方もいますし。
近くに立派な辰巳国際水泳場があってここでスイミングが習えたらいいですね。
オリンピックでマンション周りが綺麗になる理由を教えてください。
オリンピックなのにマンション周りにお金が投資されるんですかね？
いや違うな。
辰巳っていつからそんなに狭くなったの？
>151
ちゃんと文章読みましょう。
誰もそんなこと言ってませんよ。
ところで、都知事の会見。
http://www.metro.tokyo.jp/GOVERNOR/KAIKEN/TEXT/2014/141104.htm
水泳競技場についても、オリンピック後を見据えて開発しそうな雰囲気ですね。
団地の建て替えで創出される駅前の用地、現在の国際水泳場の用地、
どのように活用されますかね。
べつにおかしくないでしょ。
マンションがある地区の再開発は重要な資産ポイントですから。
ここの住民って、一番新しい立て替えられた都営住宅見たこと無いのかな？
辰巳団地建て替えは、老朽化で仕方なく建て替えするだけでしょ？
街を再開発するという意義は無い訳だし。。。将来イメージなんてどこ探しても無い。
高層棟は残るし。いわゆる「街づくり」と勘違いしていない？
>162
別にオシャレな建物を期待してるわけじゃないでしょ。
今の古い街並みが綺麗になるだけでいいんだよ。
なんかネガさんこそ、勘違いしてないか？
誰も過度な期待なんかしてないって。
ただ、団地建て替えとオリンピックレガシーだけでも、
街並みは見違えるってのは、認めてもいいんじゃないの？
再開発やイメージありますよ。検討者ならみな知ってますから検討者ならご自分で調べてください。
しかしもう完売かな？
これって過度な期待なの？
団地完成予想図やオリンピック施設周辺のイメージ図見れば、
街並みが見違えるのは普通にわかるでしょ。
ネガは団地の計画図やパース見たことないから、わかんないかな？今より緑地面積もかなり増えるよ。
過度な期待っていうのは、団地がキャナルコートみたいになるとか、辰巳が豊洲みたいになるとかだよ。
街が綺麗になるのは、現実的な話。
>>163
http://www.city.koto.lg.jp/pub/faq/faq_detail.php?fid=7745
江東区では都市計画マスタープランで辰巳駅周辺を地域核に位置づけ、都営アパートの建替えにあわせて生活支援施設等の誘導を進めるなど、活気と魅力のある複合市街地の形成を図ることとしております。
東京都では、本区都市計画マスタープランに沿い、建替事業による創出用地を活用し、駅周辺を複合市街地ゾーンとして再生することとしておりますが、事業期間については、全体で概ね１５年間の予定となっております。
ネガされるほどこの物件の魅力と将来性が再確認されます。
もう第一期工事は始まっていて、すでに更地になっていますよ。
購入者です。
荒れてるので要約しますわ。
そりゃ色々調べて、判断をして、大きな買物してる訳だから期待はしますよ。
◼︎期待事項
1、駅前に、いや駅周辺にコンビニが欲しい！
2、美味しいラーメン屋出店！
3、駅前にTSUTAYAは夢！
古く茶色い都営団地が白くなるだけでオケ！
ネガ必死だな(笑)
見てて面白い。
再開発って何処に書いてありますか？？
自論とか自分のメジャーで言ってませんか？
ここはネガ以外はみなさん事実のみをしっかり投稿されてますよ。これだけ街の大半が発展されることがわかってて尚且つ交通の利便性も高く豊洲、お台場、銀座が生活圏にできるからほんとにいい物件だとおもいますよ。
希望するお部屋を購入された方がほんとにうらやましいです。
