グランソシア辰巳の森海浜公園 Part.2

マンション周辺は建て替えなどでより緑が増え歩道もきれいになりますよ。もともと都の土地がほとんどなのでゴチャゴチャ感がなく道路も歩道も広いです。
将来的にも現状の妥協点を含めても総合するとかなり買いなマンションだと思いました。

>143
オリンピックではマンションの周辺は変わらないけど、
団地建て替えとオリンピックで、辰巳の大半が綺麗に変わるよね。
妄想も何も現実的にそうなんだから、そこはいいかげん認めようよ。
ただ、豊洲のようになるとは誰も思ってないよ。

購入できなかった悔しさかわからないけど嘘はよくありません。
街並みは綺麗になるしこのポテンシャルでこの価格帯は今の経済では今後出ないに等しいですから。
仮に住み替えるとしても分譲時よりも多少プラスできそうですし。

悔しいかもしれませんが認めざるを得ないですよ。

>>144
豊洲や東雲のニューカマーは比較的収入もあって教育熱心だし環境は悪くないけど、
そこそこ名の通ったお教室系は保育園同様かなりの競争率らしい
ホントか嘘かは知らないけどドゥの幼児水泳教室は数年待ちとか何とか・・・
まあ全体というより特に人気のコースだけだとは思うけどね

ドゥは一時期は数年待ちでしたよ。南砂のドゥか辰巳国際水泳にかよってる方がたくさんいました。
ぎゅうぎゅう詰めが嫌であえてドゥを選ばない方もいますし。

近くに立派な辰巳国際水泳場があってここでスイミングが習えたらいいですね。

オリンピックでマンション周りが綺麗になる理由を教えてください。
オリンピックなのにマンション周りにお金が投資されるんですかね？

いや違うな。
辰巳っていつからそんなに狭くなったの？

長谷工仕様のここを買えなかったら悔しいかと聞かれれば‥
辰巳だし、正直悔しくないです。。ハイ‥。

>>151
江東区のホームページみたらわかりますよ。
マンション周辺は建て替え計画で綺麗になります。緑も増え街並みも変わります。
オリンピックの計画もホームページにありますよ。

>>153
ではなぜずっとここにいるのかな？不思議。

>151
ちゃんと文章読みましょう。
誰もそんなこと言ってませんよ。

ところで、都知事の会見。
http://www.metro.tokyo.jp/GOVERNOR/KAIKEN/TEXT/2014/141104.htm

水泳競技場についても、オリンピック後を見据えて開発しそうな雰囲気ですね。
団地の建て替えで創出される駅前の用地、現在の国際水泳場の用地、
どのように活用されますかね。

>>155
ニートで引きこもりなんで、暇なんです。

>>157
なら仕方ないね。許してあげるよ。

江東区のHP見たけど
ここのマンションと関係なくね？

辰巳だからってなんでもこのマンションに結びつけるのはおかしい

べつにおかしくないでしょ。
マンションがある地区の再開発は重要な資産ポイントですから。

>>159
ほんとに暇なんだなぁ。しかも名前が契約済みって。

ここの住民って、一番新しい立て替えられた都営住宅見たこと無いのかな？

辰巳団地建て替えは、老朽化で仕方なく建て替えするだけでしょ？
街を再開発するという意義は無い訳だし。。。将来イメージなんてどこ探しても無い。
高層棟は残るし。いわゆる「街づくり」と勘違いしていない？

>162
別にオシャレな建物を期待してるわけじゃないでしょ。
今の古い街並みが綺麗になるだけでいいんだよ。
なんかネガさんこそ、勘違いしてないか？
誰も過度な期待なんかしてないって。

ただ、団地建て替えとオリンピックレガシーだけでも、
街並みは見違えるってのは、認めてもいいんじゃないの？

再開発やイメージありますよ。検討者ならみな知ってますから検討者ならご自分で調べてください。
しかしもう完売かな？

これって過度な期待なの？
団地完成予想図やオリンピック施設周辺のイメージ図見れば、
街並みが見違えるのは普通にわかるでしょ。
ネガは団地の計画図やパース見たことないから、わかんないかな？今より緑地面積もかなり増えるよ。
過度な期待っていうのは、団地がキャナルコートみたいになるとか、辰巳が豊洲みたいになるとかだよ。
街が綺麗になるのは、現実的な話。

>>163

http://www.city.koto.lg.jp/pub/faq/faq_detail.php?fid=7745

江東区では都市計画マスタープランで辰巳駅周辺を地域核に位置づけ、都営アパートの建替えにあわせて生活支援施設等の誘導を進めるなど、活気と魅力のある複合市街地の形成を図ることとしております。
東京都では、本区都市計画マスタープランに沿い、建替事業による創出用地を活用し、駅周辺を複合市街地ゾーンとして再生することとしておりますが、事業期間については、全体で概ね１５年間の予定となっております。

>>163
稚拙な思い込みと書き込みですね。
都市計画のマスタープラン、意味わからないと思いますが、街は綺麗になりますよ！

ネガされるほどこの物件の魅力と将来性が再確認されます。

都営を中層化して寄せて、駅近の立地を再開発するんじゃなかったっけ？
実際辰巳の都営は五輪関係なく待ったナシの状態だし予定通り進むんじゃない？
人気エリアの豊洲都営の開発業者があっさり決まったところをみると、
なかなか話が進んでこないこちらはちょっと不安になるだろうけどね

>>163
再開発っていうと「奇跡の豊洲」をイメージしがちだけど、この規模でも十分大規模再開発でしょ
もちろん都営は残るし都の予算の都合で案外ショボい仕上がりになっちゃう懸念もあるけど、
少なくとも今より悪くなることはないんだし、まあいいんじゃないの？

もう第一期工事は始まっていて、すでに更地になっていますよ。

購入者です。
荒れてるので要約しますわ。
そりゃ色々調べて、判断をして、大きな買物してる訳だから期待はしますよ。
◼︎期待事項
1、駅前に、いや駅周辺にコンビニが欲しい！
2、美味しいラーメン屋出店！
3、駅前にTSUTAYAは夢！

古く茶色い都営団地が白くなるだけでオケ！

ネガ必死だな(笑)
見てて面白い。

再開発って何処に書いてありますか？？
自論とか自分のメジャーで言ってませんか？

>>177
江東区ホームページよーくみるとに再開発エリアと書いてありますが？
そんなに購入できなくてくやしいの？
必死でネガってももう完売だからね。
残念でした。

ここはネガ以外はみなさん事実のみをしっかり投稿されてますよ。これだけ街の大半が発展されることがわかってて尚且つ交通の利便性も高く豊洲、お台場、銀座が生活圏にできるからほんとにいい物件だとおもいますよ。
希望するお部屋を購入された方がほんとにうらやましいです。

晴海の住友不動産が提供するタワーとか月島の駅直結タワー色々あるから
別にここが買えなくても悔しくないと思いますけど‥
なんで新豊洲、勝どき、晴海のタワーは選ばなかったんですか？

私は正直出遅れてしまって悔しいです。こちらの希望するお部屋が購入できなかったから他も探しつつキャンセルでないかなぁと淡い期待もいだいています。
湾岸エリアで他は相当な予算をあげなくてはならなくて悔しいです。

>>180
すごい負け惜しみに見えてしまいますよ。こちらが恥ずかしくなります。

東雲のドン・キホーテ跡地に何ができるか楽しみですね！

同じ契約者だとしたら
なんか見栄っ張りと言うか‥。
負け惜しみとかやめましょうよ。
そんなネガにムキにならいでよ。
私は晴海も新豊洲も有明も買えません。月島なんて対象外です。
私意外にも同じ境遇の人は居ると思います。
等身大でいきましょう！ネガは放置！

まずは東雲目指して開発頑張って欲しいですね、その次は有明を目標に再開発を進めて欲しいものです。

謙虚でいいね。

オリンピックと団地建て替えで街が綺麗になれば、言うことないです。銀座、東京駅、羽田空港、生活圏がすぐで、この設備と価格。何を言われようが、私個人には最高の物件です。

>>190
イイネ！

もう少しすれば、東京オリンピックが開催されますから、このあたりもこれから地価も上がるんじゃないですか？
それに、羽田空港も現在では国際化してますから、場所的にも立地条件としては良いのかなと思います。
ここからだと空港まで直通のバスとかありますよね。

辰巳の地価が上がるとか資産価値とかはない。これは謙虚になるべき。

豊洲東雲が上がれば、一緒に引っ張られて上がるよ。
既に上がってるマンションもあるし。
ネックの古い街並みが綺麗になれば、
少なくとも今より売れやすくはなると思う。
まっ、それはおまけみたいなもんだけどね。