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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
550戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月下旬予定 入居可能時期:2016年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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781
匿名さん
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782
匿名さん
>>780
ぜひBAYZ以外を検討してください。さようなら。
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783
匿名さん
でも、270万程度で高いと思うのなら、千葉にでも買うしかないのでは?
他の湾岸タワーマンションより、激安で販売されてますから比較してみて下さい。
激安なベイズでも高いと感じるなら、やっぱり千葉がお似合いなのでは無いかな?
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784
匿名さん
>>780
全く同感です。でもバリューという意味が分からない人は多いと思う。だから営業しやすいんじゃない。
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785
匿名さん
価値観は人それぞれですし、収入も人それぞれですからね。
情報量だって人それぞれですから。
分かる人だけが買えば良いと思う。
価値観なんて、人それぞれなんだし、千葉が良い人だって、代官山が好きな人だって居るはずです。
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786
匿名さん
>>783
千葉は最初から選択肢にないです。
270が払えないって話じゃないので。
私が言ってること、理解頂けないので残念です。
>>784
新豊洲が今後発展する、そこは全く異論ないですよね。
その前提でここの価格を考えた時に、果たしてあるべき価格なのか、あるべき価格から不動産マーケット等により押し上げられた価格なのか、どっちですかねって聞いているのに、ここの人たちは単純に他より安いから、割安だと。(笑)
挙げ句の果てには、湾岸で他にベイズより安いとこあるか教えてくれって、そりゃねえよって話ですよね。(笑)
仰る通り、デベさん的にはホントよかったですよね。
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787
匿名さん
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788
匿名さん
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789
匿名さん
> 270を高いと思ってないです。新豊洲に270?という話です。
同感です。
> でも、270万程度で高いと思うのなら、千葉にでも買うしかないのでは?
> 他の湾岸タワーマンションより、激安で販売されてますから比較してみて下さい。
比較してみましたが、270万弱という坪単価は激安ではなく、同等か割高だと思います。
もちろん中央区や港区に比べれば安いですが、江東区の周辺相場からは割高です。
SKYZの最終期で人気のあった東向き13階の3LDKは坪単価235万。SKYZ平均で252万。
ほぼ完売の有明BACは平均で240万。オリンピック側なら230万前後。
ティアロは769さんの比較の通りで同等です。
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790
匿名さん
だから、相場は日に日に上がってるから。あくまで、同時期売り出しのものと比較しないと。割安で買いたいなら、2年前に値付けした竣工売れ残り物件がいいですよ。
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791
購入検討中さん
>>789
流石に売り切れててしまったSKYZと比べても仕方がないと思う
比べるのはティアロとでしょう
しかしティアロとBAYZの価格差が殆どないのには驚いた
どっちがいいかって話ではなくて差異の話だが
ティアロ BAYZ
内廊下 外廊下
トリトン なし?
中央区 江東区
こんな感じかな?
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792
匿名さん
割高・割安というのは資産価値で考えるのが普通だし、隣のランドマーク物件と坪単価で比較するのは無意味ではないと思うよ。
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793
匿名さん
>>791
ティアロってなんで驚くほど売れていないんだと思います?私は共用施設にまったく興味が持てなかった印象があるのですが、いかがでしょう。
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794
匿名さん
ティアロより割安ですよ。比較してみてください。
これで高いなら千葉に買うしかないと思いますよ。
今の所、湾岸で最も割安な物件です。
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796
匿名さん
この価格で高いなら千葉にしたら?
激安ですよ。(笑)
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797
匿名さん
ティアロは駅徒歩13分でも、大江戸線しかないという利便性の悪さが原因では?
こちらは駅徒歩5分ですから。ゆりかもめですけど。
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798
匿名さん
ベイズはららぽーとが近いのも強みだと思いますよ。豊洲公園抜けたらスグ。
あと、市場と千客万来も出来ますし。
ティアロはトリトンくらいしか無いのでは?トリトンはほとんどオフィスですからねえ。
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799
匿名さん
>>797さん
とりあえず人気の差についてはかなり開いてそうですね。
<マンコミュ右表示の「東京都 物件ランキング」>
ベイズ 1位
ティアロ 圏外(表示なし)
<マンコミュでのスレッド数>
ベイズ part18
(2014年1月〜)
ティアロ part7
(2013年4月〜)
<1期1次販売数>
ベイズ 300戸
※日経のマンション建売市場動向で 即日完売物件の最初に取り上げられる
ティアロ 61戸
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801
匿名さん
実際に売れてないのはティアロ。
ベイズより1年も前に売りはじめているのに。
売れてなさ過ぎる物件って、
それだけで検討が面倒になってしまう。
人気が無いのは理由があるんだろうけど、
考えるのが面倒くさい。
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802
匿名さん
ティアロはベイズより丸1年も早く売り出してるのに
残りが426戸もあるの?
ベイズはたった2週間で
残り203戸になったのにね。
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