BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part18

GFTは→GFTを が宜しいですよ。

今でこそ直床の方が足音などが響きにくいと言われてきているみたいですよ。

いつか買いたいと思って728さんは見てるんじゃないのかな。ごく一般的な方ではないでしょうか。
世の中にはお金を、でたらめな生活保護者に使われる位ならと、寄付に回したり買いたくも無いマンションを買ったりする人もいるんだよね。匿名掲示板を見るなって方がおかしくないですかね。

>>743
賛成です。

ここまできて、最近の株価暴落の話がでないとは。。。。

本当に、経済オンチが買ってんだな（笑）

年収1000もいかない層にも買える分、当然売れ筋となるワンダフルプロジェクト。とにかくこの安さでアーバンリゾートさせてくれるわけだから安サラリーマンにも夢を見させるワンダフルなマンションだわな。

>>745
ここは実需中心の人が買ってるってことでしょう

株価と不動産は違うからね。
株価下がって半年経たないと不動産には影響無いよ。

株価って、上がったり下がったりするものだから。短期的なものは不動産には影響出ないんだよ。

半円以内に売らないと。。

不動産は恐ろしいからねー。
みんな命まで奪われてる。

新豊洲はスカイズ、ベイズが盛り上げていくのでは？

最先端のカルチャーというコメントに負け、マジックビーチに先日いってきてみました。
当方湾岸には住んでいないので、豊洲には仕事で行くくらいですが、その度ランチなどは食しています。

料理：そもそも料理屋ではなくデリみたいなものなので、こんなものか。個人的に言えばデリとしても種類が少ないし不味い。アメリカンなBGMなのに、料理のボリュームは懐石料理なみという。とどめに、サラダの葉っぱには虫喰い後あり。褒めどころとして、フライドポテトはバーガーキングのレシピかな、同じ味But好みでした。無料のレモン水が一番美味。

接客：豊洲でも悪い方。ただ、ここは雰囲気上、しつこくない接客の方があっているのでOkayかと。基本荒野の中の砂浜なのでデートには不向き、Tシャツと短パンでひたすらChillするのが唯一にして最高の使い方かと。

雰囲気： これはよかった。子ども連れでいったのですが、もの凄く喜ばれました。ソファ席なら最高（残念ながら5枠しかないが）という条件付き。夜はさらによさそう。ただ、砂が細かい分、大量の砂が家や車に持ち込まれるのが、気になるっちゃ気になる。

コスパ：こういうのは空間に金払う話なわけで、ここのコスパは当然悪い。でもあんま安くして金払いの悪い客層で混むよりはよい。

客層：駐車場には我車1台のみ。店の入りは定員の一割。妙齢の女子会（2人組）とファミリー層。みなさん勝手がわからず、無料のレモン水を恐る恐る手に取るおのぼりさんな感じ。リピーターは、ゼロと見受けられる。その分我が物顔のいきった輩もいないし、がら空きで快適でした。

総合：コンテナのお店が土日しか営業していないそうで、週末専門の施設という印象。こういう施設こそ表参道や銀座のど真ん中とかでやると非日常感がでていいのだが、新豊洲の荒野でやられると"そのまんま感"が拭えない。近くにお台場ビーチもあるし。人生の中であともう一、二回くらい行くかなぁ。。。。
ちなみに、この施設を絶賛するのは、新豊洲全体のｾﾝｽに悪影響を及ぼすのでやめておいたほうがよいかと。（悪意ある場合は除く）

To be fair, 申し訳ないのですが他の街と比較して、湾岸はコスパとサービスが、まだまだイマイチという経験則に基づく個人の先入感ありです。これから湾岸が洗練されていく可能性はありますが、どうも湾岸エリア内で競争原理が働いていない気がします。このままだと銀座やお台場にすべて持っていかれないかな。。。

ダンナの給料だけで払えるローンにしとけばリストラで給料が激減したり、経済的な変動要素が出ても妻が働いてカバーするという最終手段がある。
しかし、最初からその妻がフルに働かないと返せないローンだと経済変動に対応できず、あっといいう間に破産する。
埋立地を買う奴って計算もできないバカなの？

ダンナの給料だけで払えるローンにしとけばリストラで給料が激減したり、経済的な変動要素が出ても妻が働いてカバーするという最終手段がある。
しかし、最初からその妻がフルに働かないと返せないローンだと経済変動に対応できず、あっといいう間に破産する。
埋立地を買う奴って計算もできないバカなの？

>>745
買ってるのだから株価に左右されないよ。

>>748
不動産が下がっても借入金がなければ気にならないでしょ。
自分はローンを組むけど、１５年で完済します。

株じゃなくて不動産買ってれば良かったのにね。

>>751
的確な観察力です

>>751
＞Tシャツと短パンでひたすらChillするのが唯一にして最高の使い方かと。
カフェについてはその通り。しかしスペインのリゾート、イビサ名物・泡パーティが行われた日は特に最高でした。有名DJが集結し花火も上がって一日中盛り上がれました。

＞夜はさらによさそう。
夜は都会の夜景とライトアップされた白い砂浜が綺麗です。
そんなに分析的な長文で綴るなんて、よほど感動したのでしょうね…

MAGIC BEACHは雑誌モデルなどがリピーターになって、フェイスブックやツイッターで発信。ファッショナブルな女子にクチコミで広がっただけあって、客層がとにかくおしゃれな人オンリーと思います。きっと751もでしょう。
ダイヤモンドオンラインの記事
http://diamond.jp/articles/-/58832/

公式サイトにはプロモーションビデオがあります。夜はまさにこんな雰囲気です。
http://magicbeach.jp

どなたかご存知でしたら教えていただきたいのですが、坪単価は税抜きと税込どちらで計算するのでしょうか。税抜きと税込ではだいぶ違うので…