東京で最高の高級住宅地は？

>>5100 ご近所さん
そうですね、六本木ヒルズなどランドマークとなる超高層建築は目の前にあるとイヤですが、遠目に眺めるにはいい。麻布台の再開発タワーもそのような借景として価値がありますね。

日本屈指の巨大企業の社長、極論言ったら皇族がマンションに住むようになる時代などイヤだ。
エレベーター、廊下...敷地内では他人と一緒の空間。超豪華タワマンであろうが、マンションは所詮団地である。

>>5105 匿名さん

そんなにマンションがお嫌いなら、新築分譲マンションの掲示板なんか見なきゃいいのにwww

他スレならまだしも、東京で最高の高級住宅地は？スレなんだから、マンション街は有り得ないだろ。

>>5104 匿名さん

借景としての価値、なるほどそういう上手い言い方がありますね。
特に、電波塔の役目をとっくに終えた東京タワーですが、今でも東京タワービューが見られる部屋というのは、それだけで付加価値がありますからね。周りは緑に囲まれて、遠方に東京タワーやヒルズなどのビル群を借景として愛でる、都心マンションの醍醐味ですね。
画像のようなレジデンスは、そういう意味でも最高峰の一つでしょうね。

個人的には、やはり南麻布が好きです。有栖川公園の緑と遠方のタワービルなど都心ならではです。

緑に異様なこだわりがありますね。

>緑に異様なこだわりがありますね。

緑を欲するのは人間の本能だと思いますよ。でも山の中でいいのではなく、都市の中の緑だからビルと緑のコントラストが堪らんのですよ。世界的に見てもそうですよね、NYのセントラルパーク界隈、CPSやアッパーイーストなどがNYdえ最高かつ最高額の住宅地として有名です。ちなみにこの部屋は40億円ほどします（高いユニットだと100億円、200億円超の住戸もあります）

そういう視点なら、不便な南麻布は田舎の部類に入りますかね
私的には、小石川一丁目再開発タワマン >>> 南麻布

>>5111 マンション比較中さん

地上50階？60階ですか？絶景だとは思いますが落ち着きませんねえ。毎日のエレベータでの乗降も耳痛くなりそうだし。やはりオールドファッションと言われても、こういう緑に囲まれた一軒家が落ち着きます。日本にはあまりない規模ですが。海外駐在の頃が懐かしい・・

>>5107 匿名さん
いま東京で最高の高級マンション街は檜町公園の周辺でしょうかね。各デベロッパーが「最高のものを作ろう」との気概が感じられて見てて楽しいです。

ロサンゼルス西郊の高級住宅地、ベルエアに建つ約284億円の豪邸

>>5100 ご近所さん
タワマン群を高級住宅街スレで得意げに上げている人は好きになれませんが、虎ノ門麻布台プロジェクトで出来上がる街は楽しみです。その虎ノ門麻布台プロジェクトを含む尾根道エリアは本当に素晴らしい環境で、私にとって憧れのエリアです。ただ、世間一般で高級住宅街という言葉から連想される一種低層住宅街ではないので、このスレ的には違和感を感じる方もいらっしゃるとは思います。
榎坂、桜坂、泉通り、赤坂インターシティの森、アークヒルズガーデン、城山ガーデン緑道、仙石山ビオトープなど、本当に素晴らしい環境です。タワーマンションが多く建っていますが、棟間隔が広く取られており圧迫感は全くありません。初夏のこのエリアを散策すると森の中を歩いているようです。

件の賭け麻雀事件の黒川高検検事長、訓告処分という甘々の処分で7000万と言われる退職金も支払われるそうで、本当に時の政権には襟を正して頂きたいものですが、この黒川検事長、ニュースでご自宅の映像が何回も流れていましたが、目黒区とのテロップでしたが外壁もない外溝の、都市によくありがちな狭小30坪ほど一階ガレージの3階建てでしたね。最高学府から司法最高キャリアを務めた人でも公務員は生活大変そうで、この先天下りで渡りをいくつか経て、ようやく家のローンも支払える感じなのでしょう。コロナ禍と並びこのニュースは人生色々考えさせられました。

そもそも公務員＝エリートなんてのが幻想ですね。能力があるなら弁護士の方が遥かに稼げます。現代は資本主義社会なんですから。

確かにミニ戸建ては見映えが良くないね。

アメリカ人の金持ち、みんなクソデカ豪邸にばっか住んでんじゃん。
アッパーの雇われ人だろマンション住んでるのは。
ま、雇われ身分の皆さんには、マンションがよく見えるんだろうなぁ。

不便な場所で豪邸住んでも忙しくゆっくりできないなら、便利な場所のマンションで優雅に暮らす選択肢もあり。

数億ションを買う富裕層の方々はセカンドハウス・サードハウスが多いですね。まったくの投資も多いです。本宅はさぞかし豪邸だと思いますが、外国の方も多いしよくわかりません。

>>5121
発想が本当に貧困だな。
どうしてもマンションを正当化したいようだけど、お前の発想は本当に貧困すぎる。
そんな比較している時点で優雅とは程遠い、心が貧しすぎ。まぁカネないからなのかな。

裕福層にとってマンションなんかセカンドハウスだろなあ

アメリカの豪邸はみんな田舎にある
日本で言う六麓荘みたいなもの

芦屋とかの高級住宅街って本当になんであんなのが高級なのか意味不明。
でも金持ってるとああいうとこが良いと思えるんだろうね。
俺みたいな年収３００万男は常にトレードオフとの戦いだから、あんな選択できない。

>>5123 匿名さん
どこがいいかは人それぞれだけだ、便利な場所の方がいいよ。郊外の高級住宅街に住むなら運転手付きの暮らしするぐらいしゃないとね。

便利な場所で何するかってのはあるわね。
昨今の都心マンション派はリーマンの子無し夫婦で40、50で車手放して、みたいな層だと
ちょいと辛いかもね。

20代でバリバリ働いてのし上がるために、今は職住近接で必死に働くってのとも違うしね。

俺は一応経営者だけど、若いやつは2駅ルールじゃないけど会社のそばに住んでくれた方がいいかな、と思うけど仕事覚えて世帯持った奴は別にそこまで会社のそばに住んでくれなくていいしね。

>どこがいいかは人それぞれだけだ、便利な場所の方がいいよ。

ですね。郊外よりは都心、もちろん予算は何倍もかかるけど。郊外なんて都心の土地を買えない庶民が妥協して買う場所でしょ？うちの場合もそうだけど、昔からのエスタブリッシュメントは、普段は山手線徒歩圏の静かな高台エリアに住み、週末は長期のオフは河口湖や軽井沢あたりの1000坪単位の広い別荘で家族でくつろぐ、っていうのがデフォ。都内の中途半端な郊外なんて妥協以外で何で住むの？あり得ないですよある程度以上のアッパー層にはw

>>5129 匿名さん
都心に用事がないのに都心に住む必要あるのか？

往診も可能な内科、婦人科、眼科、皮膚科、歯科のかかり付け医が徒歩圏にあるか
大型犬が気兼ねなく散歩できるコースや公園が徒歩圏にあるか
ペットなどの日常的なトリミングを行うサロンは徒歩圏にあるか

挙げればキリがないが、これら富裕層の顧客ニーズが多い業種は、富裕層の住む地域に自然と寄って出店してくる。高級住宅地域がこれらの業種が引き寄せるのよ。その代表が田園調布や成城。

都心の細切れの小さな地域にそんな能力あるのか。様々なサービスを受けるために自分が車やタクシーで移動しなきゃならんのが富裕層なのか？

>高級住宅地域がこれらの業種が引き寄せるのよ。その代表が田園調布や成城。

私は自分で運転するのが好きなので、フェラーリやランボといった車も好きで、国内正規輸入代理店に行きますが、世田谷や田園調布にはメルセデスやアウディあたりのはありますが、先日のイタリア車やロールス、ベントレーなどは都心の主に港区にしかありません。中古輸入車屋などは環七環八沿いなどに多くありますけどねw。さすが課外ディーラーは店舗出店には上手くマーケティングしてますよ。郊外など二流メーカーしかないからね。お気の毒さま。
また、妻は観劇が好きで、帝国ホテル横の宝塚劇場や歌舞伎座、上野の東京文化会館、東京芸術劇場、サントリーホールなどにベルリンフィルなど招待されて行くことも多いので、やはり文化度が高く、文化的刺激の多い都心が住んで楽しいのです。郊外などボーリングだから住んでも数日で飽きそう。敷地もせっかくならローズガーデンやBBQも楽しめる1000坪以上の別荘の方が楽しいし、中途半端な狭さの郊外住宅地は全く興味ありません。都心に広い家買えない人はお好きにどうぞーw

仕事以外は家に引きこもってる生活なら世田谷でも山奥でもどこでもいいんじゃない？
でも、車で10分で行ける、例えば銀座のデパートに寄ってからロオジエに行くとか久兵衛行くとか、ニューオータニのトゥールダルジャンで鴨食べたいとか、フレンチやイタリアンの名店は港区界隈に多いですからね。またワールドクラスのホテルはみな都心ですし、極端に言うと港区内で生活は完結できますので、あとはたまに銀座・日本橋（中央区）と渋谷東急本店・恵比寿・広尾（渋谷区）などに行くぐらい。世田谷とか大田区などまで行く必要ないですから。

>>5131 匿名さん
わざと嫌みな言い方して都心にお住まいの方の評判を下げるステマですねー。ほんとうに都心にお住まいの方がこんなに品のない訳がありませんよー

ミシュランの三ツ星を維持し続けている、最も予約の取れないフレンチの名店カンテサンスは以前は白金台でしたが、今は品川区の城南五山にありますよ！品川区も美味しいお店多くて侮れないですよ。これから品川駅周辺の再開発、リニア新駅ができたり東京駅よりも羽田空港にも近い東京の表玄関として益々発展して行くと思います。

>>5133 匿名さん

目には目を、嫌味には嫌味を、ですよw

>高級住宅地域がこれらの業種が引き寄せるのよ。その代表が田園調布や成城。
だって笑えるでしょw

>>5133
そんな感じですね。

上京組が考える成功した港区おじさんの姿ですかねｗ

>都心に用事がないのに都心に住む必要あるのか？

新幹線にも乗らない、飛行機にも乗らない、そんな人なら田舎でいいでしょうね。
私など出張や海外旅行などで羽田に着いてタクシーですぐ帰宅できるのが楽チンですが、またそこから小一時間とか掛かるような世田谷だの郊外など絶対住みたくないです。また通勤？痛勤電車に揺られて丸の内や霞が関とか拷問ですか？都心勤めなら都心に住むのが常識だしスマートですよ。無職のご隠居さんは山奥にでもどうぞw

湾岸とか運河沿いはないけどな

>上京組が考える成功した港区おじさんの姿ですかねｗ

単なる事実なんですがねw
悔しかったら、最高級クラス輸入車の正規輸入代理店が世田谷あたりにも出来るよう、お願いしたらいかがですか？

>高級住宅地域がこれらの業種が引き寄せるのよ。その代表が田園調布や成城。

なんでしょ？wあと明治屋とか紀伊国屋とか。スーパーもレベル低いしね郊外店舗は。
世田谷だの大田区だの日常生活に全く行く必要のない場所だから。
逆に、港区に来ないで生活できるってどんだけ貧相な生活送ってるのかね？
ホテルにも行かない、デパートにも行かない、観劇やコンサートにも行かない、
新幹線や飛行機も使わない、ただ庭いじりの毎日ですか？
全く興味ないそんな退屈な人生。

羽田や品川からタクシーで向かってはいけないエリア

>湾岸とか運河沿いはないけどな

そういうところは住んではいけません。TYハーバーとか天王洲は景色いいし海風気持ちいいから食事やクルーズに行くところですよ。お台場も港区内陸からだと車で15分で行けちゃうし、ヒルトンやグランドニッコーで週末のブランチしてからのスパとか気持ちいいですよ。でも住む場所ではありません。

>湾岸とか運河沿いはないけどな

確かにね。でも若い人だと利便性はいいし、価格的にも世田谷なんかと同じか、少し高いぐらいでマンション買えるから湾岸とか運河沿い買っちゃう人結構いそう。マンションもバンバン建ってるし、これからの都心回帰の動きは間違いないから、10年後には資産価値は世田谷など悲惨だろうから、港区内陸エリアはとても高くて無理だけど、勢多型とか郊外に住むぐらいなら湾岸とか運河沿いって人、特に地方出身者で都心の地歴とかよく知らない人に結構いると思う。

↑>勢多型とか、

世田谷のタイプミスw

埋め立て地はイヤですねー。海が近いだけで恐怖を感じます。台風の時など恐ろしい。遊びに行くところで住むところではないですね。埋め立て地でなくても海抜10m以下の低地は住むには向いていないと思います。

>埋め立て地はイヤですねー。海が近いだけで恐怖を感じます。

海怖いですか？ハワイにもコンド持ってるのでよく行きますが、ワイキキのオーシャンフロント高層階なので気持ちいですよ！ダイヤモンドヘッドも一望で。でもたまに強めのスコール、暴風雨みたいなのが来ると確かにちょっと怖いですね。ヤシの木がバサバサ煽られて折れるんじゃないかってぐらい。でもあの気候が好きで行ってしまいます。でも定住するならカハラなどの高台がいいかもですねハワイでは。

新ルート直下もやだな。港区静かな高台エリアって例えばどこ？

ここって、実際のところ都内の最高クラスの住宅地に住んでいる人っているのでしょうかね？
田園調布や成城推しの人は↑でも書かれているように書いてる内容が田舎っぺ丸出し。一流自動車メーカーの正規輸入代理店すらないような土地柄のどこが高級なの？一流ホテルも、一流のコンサートホールも劇場も美術館もレストランも、全て最高級のものは都心にあるので、郊外なんて行く必要すらないんですよね。その辺り、真面目に以下クラスにお住いの方がいたら、別荘や車のこととかライフスタイルなんかも語り合えたらいいんですが、ここでは無理そうですかね・・・

>A+クラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布3-5・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

>Aクラス
西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

=====それ以下。超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性など）

>Bクラス
代沢・八雲・柿の木坂・尾山台・等々力・奥沢・田園調布その他・・・

船買っちゃった。

中古だし小さいけどね。

何フィートのですか？レクサスのカッコイイなと思ってます。係留はどこに？

>>5147
そんなんはリーマンでは住めないし自営業レベルでも無理だからな。

マンコミュではそんなネタ無理やで。

実家でもないのにあちこち事細かに知ってりゃ知ってるでキモいしな。

ゆかしでも行ったほうがええと思うで。

ベッドルームが三つあるタイプ。カッコイイですが維持費がネックかなあ・・・

・レクサスのラグジュアリーヨット「LY650」 価格は約4億5000万円。満タンにすると1回約48万円！

https://motor-fan.jp/article/10011594

>>5149
レクサスのはカッコイイですね。
分かる人いるかどうかあれですが、クルーザーっていうと石原プロが乗るみたいに
ドデカイのをイメージしてくるので結構辛いです。

係留は葉山・・・・ではありませんｗ

>>5130 匿名さん
>都心に用事がないのに都心に住む必要あるのか？

逆に都心に来ない富裕層なんているのか？一流の最高峰のものは全て都心にあるのにw
デパートの外商がいるから住んでるのは郊外でもいいとしても、最高級レベルの割烹、懐石、寿司、天麩羅、フレンチ、イタリアンなど全て都心の店が一番だし。そういうところに無縁な庶民が住むのが郊外って言いたいのかね？まったく可笑しな人だw

>>5147 周辺住民さん

このリストから、羽田空港の新ルート下の場所は除外しないとね。どこが残る？

大和郷しか残らなかった

>>5141 匿名さん
天王洲のあたりは臭いから遊ぶ場所ですらない

>>5129
もうさあ、君はいいよ。
「山手線徒歩圏」とか電車で一所懸命通勤でもすんの？
あほ？高級住宅街の話をするのにどんだけサラリーマン目線なんだよｗｗ
それで昔からのエスタブリッシュメントは～って恥ずかしくないの。
もうスレから出てってくれ。視点が雑魚すぎ。

>>5153
お前、5129のサラリーマンか？
一流のものがどうこう言うなら、家に呼べばいいだろｗ
東京のことしかわかってない田舎もんだから「一流の最高峰のものは全て都心にある」ってｗ
お前が東京しかしらないだけｗｗ
世間が狭い狭い。うまいもん食うためにせっせと土地やビルの大家にお布施しに行ってんだ。馬鹿だなぁ。

>「山手線徒歩圏」とか電車で一所懸命通勤でもすんの？

子供いないの？幼稚舎もそうだけど今どきの私立は自家用車送迎禁止だよ。とんだけ爺さんなんだか子なしニートか？

金持ちイケメン喧嘩せず

>東京のことしかわかってない田舎もんだから「一流の最高峰のものは全て都心にある」ってｗ
>お前が東京しかしらないだけｗｗ

ここは「東京で最高の住宅地」を語るスレですが？その他県外の方はお引取りを。
あと言葉遣いにも民度が反映されますので、「お前」とか使わないほうがいいですよ。
端から見ていても貴殿の暴言は荒らし、煽り行為に見えますので削除依頼対象です。

>>5159 匿名さん
幼稚舎でイキるってすごいな。
ほんっと発想がサラリーマンだねえ。

>>5161 匿名さん
貴殿なんて使っちゃって君、ネットの見過ぎかアニ豚かなにか？

東京で最高の住宅地を語ることと、都心に一流が集まってるなんて妄想信じてることは関係ないしむしろ迷惑なのでお引取りを。

>>5147 周辺住民さん
わし実家が大和郷だけど先祖に感謝なだけでごくごく普通のリーマン。
匿名掲示板で自称金持ちと別荘や車を公開で語り合うなんて悪趣味なことしたいとはちっとも思わん。楽しいか？それ。

そもそも近所の面白い話題でもあるかもと時々覗くけど、大和郷は平和過ぎて話題にもならんね。城北だし最寄り駒込じゃ地味だけど住みやすくていいところ。周囲に高級車は見かけるけどフェラーリとかって感じではなく普通にドイツ車とかだし、近所の人は毎日サミットとかで買い物してるよ。

貧乏人同士のけんかは見ていて楽しいな

>ごくごく普通のリーマン。

>A+クラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布3-5・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

私は、そのA+の中にある小戸数マンションに住んでいますが、いわゆる普通のサラリーマンの方は住んでいませんね。真面目な話、一番狭い部屋でも2億超えるので金額的に、家族向けの広い住戸は買えないというのが実情だと思いますが、住民の方は医師とか士業、自営業の経営者さん、あと場所柄かスポーツ芸能関係、あとはもともと地主さんでビル数件所有らしい大家さんとかそんな感じです。今はリモートワークも盛んですが、それ以前から昼間なのに家にいて特にアクセク働いている感じでもないのにアストンやマセラティなどの高級車を複数所有されているような、そういう世間的にはちょっと怪しい？感じの住民の方がうちのマンション含め周囲には多い感じです。でも旦那さんが昼間もいて、一緒にベビーカー押してお買い物とかしている姿は微笑ましいんですけどね。港区は財政的に豊かなようで、行政サービスも手厚いので住みやすく子供も増えていると実感しますね。

ここの目が肥えている人、なんでこんなに安いんか、説明できる人いますか？
これ
https://suumo.jp/sp/chukoikkodate/fukuoka/sc_230/pj_94088647/?kbn=2

東京で最高の高級住宅地に本当にお住まいの方はここにはいないようです。ロールスやフェラーリ、クルーザーも所有している物は関係ありません。ロールスが雨ざらしの高級住宅地なんてありえませんし、どうせ地下駐車場だったりで見えない。最高の高級住宅地にはそんなものどうでもいい。クルーザーなんて海辺に係留してるだけで本当にどうでもいい。でも東京で最高の高級住宅地を語るのに実際に住んでいる必要はありませんからそれでいいのです。

>>5167 マンコミュファンさん

東京以外のは明るくないのですが、一般的にそういう別荘地はよほど交通の便がいい、新幹線の通っている軽井沢など以外は、固定資産税の支払いだけでも毎年かかるので、場所によっては50万とか1万でも引き取ってくれたら嬉しい、というような物件も多くあるようです。最寄駅から遠いなど利便性が悪い住宅は、別荘といえでも不人気なのでしょうね。物件価格は受給で決まりますから、買いたい人が少なければ当然安くなりますね元値など関係なく。

>受給で決まりますから、

正しくは「需給」です。失礼しました。

>>5167 マンコミュファンさん
知らんがな。なんでここで聞くねん。

長文の多いスレッドですね。

何かを訴えたくて必死なことだけは伝わりますが、いかんせん読んでないので。笑

>東京で最高の高級住宅地を語るのに実際に住んでいる必要はありませんからそれでいいのです。

これは正論。

実際に住んでいないのに、本当に高級かどうかなんてどうやって知るの？勝手なイメージ？意味ないねえw
もし今住んでないなら、せめて実家とかかつて住んでいたとか実体験からのコメントでないと信憑性ないよね。テラスハウスに出演しててこの前自殺したプロレスラーについて、憶測であれこれ書いているのとなんら変わらないよ。まずは住んでいる、もしくは住んだ経験がある、というのが最低条件でしょ。それ以外はゴミレス。嫉妬に駆られて都心批判する県外さんもいるしねw

ここにワイより金持ちはおらんやろうね

雨ざらしのロールスって意外と格好いいかもと思っちゃうw
ジョンレノンのあの奇抜なカラーリングのロールスとかもセンスあるしw
穴だらけのダメージジーンズが実は何十万とか、意外性があるのってかっこいい。
ロールスだから大事に磨いてとか逆に貧乏くさい。それが真の富裕層の態度。

>>5174 匿名さん
なあ、さすがにそんなこと書いてて虚しくないか？
ここに書き込んでる奴なんてみんなゴミカスだぞ。
せいぜいいたとしても湾岸でマンション買ってなんか勘違いしてる痛い人くらい。
それでも1番マシな部類だろう。
さすがにその煽りは見てて悲しくなるよ。

そういえば、志村けんさんも、運転手付きの黒いロールスのファントム乗ってたね。麻布十番で何回か見かけた。コロナ怖いね・・

>まずは住んでいる、もしくは住んだ経験がある、というのが最低条件でしょ。それ以外はゴミレス。

それ、まさに的を射ているコメントですね。ネットに溢れている噂話やゴミ投稿はいらないので、スレタイに相応しく「都内最高の住宅地」に住んでいる、もしくは住んでいたことがあり、具体的な話題を書き込める方限定でいきたいですね。それ以外のゴミレス？というのですか、そういうのは無視してスルーで対応しましょう。

>>5179 匿名さん
自分で書いてて虚しくないの？
ねえ、声に出して読んでみなよ。

湾岸マンションなんか買うのは地方出身の情弱だよ。スルーしておけ。でもそれ以上に痛いのは都内に住んでもいないのに、的外れで中身のないゴミスレ書き込むアホだろw

>>5181 通りがかりさん
スレじゃなくてレスな。
とりま落ち着け。

>>5175 匿名さん
私はうまく売れれば不動産で２０億ぐらいあります。借入は７億ぐらいです。

多少の援助はありますが、親から相続したものではありません。

>>5179 匿名さん
田園調布出身で今は南麻布に住んでいますよ！
どちらも一丁目ですが、、、
東急沿線城南山手エリアも港区3A+六本木もそれぞれ違った良さがあると思います。
どちらの方が高級なのかは一概には言えませんね。趣味の問題になると思います。

体脂肪何％ですか？
いやね、いくらいいとこ住んでてもデブでは全くうらやましくないんですよ
40代以上でも12％以下でトライアスロンやるくらいの人ならかっこいいとは思うけれど

時代と共に周りが変わったりもするし
年齢と共に感性も変わったりもするし

外から見てると凄いけど
中に入るとフツーだなって事もあるし
外から見てると良くなさそうだなってところが
案外便利だったり
自分はどっちでもいいけど嫁や子供が喜ぶなら
こっちが正解なんだろうって事もあるだろうし
嫁一人が満足しただけで俺はなんもメリットねえってことも
中にはあるだろうし

もっと金があるならここがいいけど
そこまでないならあっちのがいいとか
いろいろあらぁな。

>>5186
>体脂肪何％ですか？
>いやね、いくらいいとこ住んでてもデブでは全くうらやましくないんですよ

ぎくっ。

カステラはぺちゃんこにして食べたらカロリーゼロです。

体調管理や健康を気にしてヘルシーライフスタイルを送っているのは都心住みだろう。
高級マンションだと建物内にプールやジム完備で忙しくても毎日運動できるし、近所にはヘルシー志向の専門ショップやオーガニック食材の手に入る店も多くあり便利。
一方の郊外住みだと、家の中で自堕落な生活でデブも多そう。ストレス溜まってタバコ吸ったりろくなヘルシー専門店も少なく不便で不健康そうだ。

>>5185 匿名さん
１５０坪の自宅は？

なんか郊外に住むメリットないよねー。土地が安い分広い家が建てられる、っていうのはもちろんあるけど、予算に余裕のある富裕層は別に都心に広い家建てられる予算あるし、その他に郊外に住むことのメリットって何？普段は都心に住んで、ヘルシーな生活を送り、週末は軽井沢の広い別荘でゴルフやBBQ三昧というのが、中途半端な狭さの郊外戸建てに全く興味が湧かない理由ですねー。職場が近所とかでもない限り郊外に住む理由が全く見付かりません。自分の車の整備ができる正規ディーラーも港区にしかないし、お気に入りの美味しいレストランや美容院、スパのあるホテルも都心だし郊外に行く理由もないしなー。港区で生活が完結してると改めて時間しましたw

>普段は都心に住んで、ヘルシーな生活を送り、週末は軽井沢

軽井沢によく行くなら、関越近い練馬区とかの方が便利ですよ。新幹線のほうが早いのでそれなら東京駅利用でしょうけど。

個人的にですが、年に数回は海外に行くので、品川駅や羽田空港に近い城南五山エリアは高台の一低住専エリアだし最高の立地です。逆に港区はマンション街で落ち着かないですし、かといって山手線外側とか都落ちなので、城南五山はちょうどいい塩梅なんです。また品川駅の再開発やリニア中央新幹線の新駅開業など益々発展していくでしょうが、高輪から城南五山エリアは厳しい住居規定があるので近隣に高いビルも建てられず、静かで良好な住環境が守られ続けます。こんなバランスのいいエリアは滅多にないので、大事に住み続けていこうと思います。

>>5194 匿名さん
そういう海外によく行く人にとっては、南平台や松濤はちょっと不便でしょうね。

>>5130 匿名さん
>都心に用事がないのに都心に住む必要あるのか？

こいつホンマ滑稽やわw
都心に住んでれば郊外なんて行かんし、一生都心に来るなよw

一生世田谷区や大田区で満足な人生…嘲笑

港区住民だったし都心勤務数十年だけど、都心のメリットが今一分らなかった。買物も店に行っても品揃えが少なくネットか郊外店。車もすぐ停められない。都心じゃ窓開けてピアノも弾けない。オペラやバレエ見るのに文化会館やサントリは飽きた。みなとみらいや人見記念等郊外が充実している。病院も食事もスーパーも然り。
羽田は都心と同距離だが今更出張もない。前からlyncで国際会議やるしテレワークもシンクラで定着。（飛行場やJR近くという発想自体貧乏臭い）
軽井沢にも家あるけどコロナで自粛のこの時期、自宅庭の四阿でも十分リラックスできた。自由ヶ丘で酒飲んでも徒歩で帰れる家は最高。先祖が眠る九品仏の墓も徒歩。ベントレーやパナメーラは下品なので敢えてボルボやマセラティに乗るのはその方が知的だから。休日に多摩川べりをジョギングやサイクリング、田園クラブでテニスをしつつ、下駄代わりに乗りこなすのが田園調布流だ。（大型二輪、ヨット、登山を趣味とする人も多い）
過疎化、年寄りだらけという人は現地を見たことない地方出身者だろう。
デブや運動音痴にはおよそ似つかわしくない街でもある。

>>5196 匿名さん

関西人は尼崎で酒でも飲んでろ。

>過疎化、年寄りだらけという人は現地を見たことない地方出身者だろう。

地方出身者はキミw　まあ田園調布なんか住んじゃうのは田舎っぺの憧れなんだろうかw
記事よく読みなさい。

「田園調布に売り看板が立つ　進む高齢化、成約価格急落」
https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL30HCK_R30C19A5000000/

>ベントレーやパナメーラは下品なので敢えてボルボやマセラティに乗るのはその方が知的だから。

ベントレーが下品？初耳だわw
今イギリス女王の御料車はロールスではなくベントレーですけど？下品ですか？w
それから、ボルボやマセラティに乗るのはその方が知的とは？
マセが知的？あの妖しさは知的からは一番遠いんだが？
知的（というイメージ）ならアウディだろうに。
あなたの書き込みはいつも視点がズレてて的外れで、もしリアル田園調布住みなら、そこの民度の低さに辟易する。やっぱり郊外は民度、属性、家庭環境、学歴など全てにおいて都心とは比較にならない低レベルでがっかりだわ。

>敢えてボルボやマセラティに乗るのはその方が知的だから。

知的なイメージとか、イメージで車選ぶとかどんだけ世間体気にしてんだ？
男なら、男だよな？このエンジン音がたまらないとか、加速、乗り味、デザインで選べよ。
これまでフェラーリはもちろん色々な車に乗ってきたけど、ここ数年はアストンで落ち着いた。写真は転載禁止で。
まさに大人のためのスーパースポーツ。フェラーリのエンジンと、ロールスの内装を併せ持つと言われる最高の車だよ。ま、妄想くんは実物見たこともないだろ。親戚住んでるから田園調布たまに行くけど、あの辺りはポルシェあたりが精々だからな、って実際は千葉か群馬あたりにでも住んでるニートだろw

>デブや運動音痴にはおよそ似つかわしくない街でもある。

その親戚は夫婦で食べ歩きが趣味で、旦那は高血圧で結構なデブだが？田園調布、おたく本当に知ってんの？怪しいなあ・・

まあ車は好き好きだから、一々難癖付けるつもりはなかったが一言（ウソの話が）余計だね。
ならば、こちらも一言だけ。

「なんだ、地下駐車場じゃん。所詮集合団地住まいか」

俺より金持ちはいなさそう　

>「なんだ、地下駐車場じゃん。所詮集合団地住まいか」

脊髄反射しちゃって恥ずかしいねえ郊外くんはw
そこはホテル駐車場。自宅ガレージに収まりきらないから近くに定期で借りてる。
千葉みたいな田舎じゃあ青空駐車場はタダだろうから羨ましいよw
下品なベントレーだっけなwそれ言うならオタクの存在自体が下品だよw

>「なんだ、地下駐車場じゃん。所詮集合団地住まいか」

それはちょっと思っちゃう部分もあるわね!(^^)!

最初からそういうテイで語ってるならいいけど、散々いきり倒してだと

拍子抜けしちゃう人もでてくるかもね


いや、ホテルの駐車場借りてる設定でも実際に借りてるのでもどっちでも凄いとは思うんだけどね。


次はホテルスペース借りてる側の気持ちでも書こうかね

全てに論破される郊外くんw
デブな田園調布住民はいるし、老人だらけで地価も暴落なのは記事の通り。
だから何も知らず妄想で書いたってすぐバレるんだよw
都心に楯突くなんて百万年早いんで、一昨日来やがれw
相手にならないので以降はスルーするんで。
ベントレーが下品、マセラティが知的？とか言ってる情弱で笑わしてもらったわw

>全てに論破される郊外くんw
>デブな田園調布住民はいるし、老人だらけで地価も暴落なのは記事の通り。
>だから何も知らず妄想で書いたってすぐバレるんだよw
>都心に楯突くなんて百万年早いんで、一昨日来やがれw
>相手にならないので以降はスルーするんで。
>ベントレーが下品、マセラティが知的？とか言ってる情弱で笑わしてもらったわw

南無

ここで田園調布推しの人ってロクなのがいないよね。

>都心に用事がないのに都心に住む必要あるのか？
>高級住宅地域がこれらの業種が引き寄せるのよ。その代表が田園調布や成城。

とか書いてた大アホもいたしw
明治屋とか紀伊国屋とか、スーパーもレベル低いしね郊外店舗は。
そもそも世田谷だの大田区だの日常生活に全く行く必要のない場所だから。
逆に、港区に来ないで生活できるってどんだけ貧相な生活送ってるのかね？
ホテルにも行かない、デパートにも行かない、観劇やコンサートにも行かない、
新幹線や飛行機も使わない、ただ庭いじりの毎日か？
全く興味ないそんな退屈な人生。

>>5203
勿論田園調布の全員がアスリートの訳はない。元都知事も日銀総裁、元電電公社総裁、息子の日本一のIT企業の元社長（いずれも地元）ですら、田園テニスクラブでテニスに汗を流していた。うちの家系も代々メンバだ。今は大分会員も減り、あそこは低地だからいずれ東急の意向でマンションに変わる懸念がある。
　スポーツ選手や芸能人も好んで住みたがるが（一時期は江川夫婦の散歩姿や一茂の小学生時代も知っているが）そんなことはどうでも良い。街の文化としてそういう嗜みはあるということ。

田園調布アゲ派、港区アゲアゲ派、車派、タクシー派、アウトドア派、ブランド派、アウトドア派、アジア好き・欧州好き、マンションvs戸建て、私立vs国立、重厚長大vsベンチャー

いろんなジャンルでいろんな争いがあるけれど、どのポジションになろうとも
こういう風にはなってはいけないという見本を見れた気がしますね

田園調布に住む人と都心に住む人を比べると、都心に住む方（特に>>5210）は偏差値３０くらい低い感じだな。

>ここで田園調布推しの人ってロクなのがいないよね。

確かに。以前、田園調布に親から相続した150坪の家があるってドヤってた輩、画像アップしろって言ったらなんだかんだ言い訳して逃亡。情けねえ奴しかいないのかね郊外にはw

>田園テニスクラブでテニスに汗を流していた。

私は長いこと、麻布の東京ローンテニスクラブの会員ですが、各国大使や上皇后ご夫妻もメンバーですが、田園テニスクラブ？って皇族方もお見えになるんですか？聞いたことないのですが？まあ郊外のテニスクラブって感じですよね？敢えて名前書くほどのものですかね。それがいわゆる郊外庶民クオリティと言われてしまう所以なのではw

>都心に用事がないのに都心に住む必要あるのか？

マンション論議でこれは思う感じる時があるねー。
特に、車も手放して、会社への通勤が便利とかいうタイプね。

都心に住んであれをやりたい、これを見たい、あそこに行ってあの輪に入りたいって方向の理由なら分かるけどね。あとは20代でバリバリ働いて自分の基礎を作りたい、とかね。

でもそうじゃなくて中高年で車も何も手放して会社に近いからとかってのは
ちょっと弱気すぎる気がするね。


>高級住宅地域がこれらの業種が引き寄せるのよ。その代表が田園調布や成城。

こっちはよく分からん。

あらら、郊外さん、また論破されちゃったみたいねw
皇族の名前が出てきちゃうとねー、江川だの一茂だの出してみても、は？で終わりだわなw
はい、郊外さんガンバ！

金持ち喧嘩せずかとか上品とかって思ってたけどそうでもなさそうだな。
どちらも余裕なさすぎ。頭冷やして翌日自分のレス読んでみ。成金っぽく見えて結構恥ずかしいぞ。

普段そういう素振りを全く出さない人も、本心では俺はこんなに凄いところ住んでる！こんな車乗ってる！あそこに住んでる奴は田舎者！貧乏人！って言いたくて堪らないんだなってことはよくわかった。

>>5210 匿名さん
港区にデパートなんてないでしょ

>>5219 匿名さん

単なるデパートというより六本木ヒルズや東京ミッドタウン、表参道ヒルズ、お台場のデックスやアクアシティなど、大規模ショッピングモール沢山ありますね。田園調布周辺だと玉川高島屋SCしかないから週末激混みだよね、パーキング入れない。逆に週末は都心は静かです。

そんなのありがたがるなよ

ありがたい？っていうか単に沢山のお店が一つ屋根の下に揃ってるモールって便利ですよ。世田谷には無いだろうけどw

自由が丘デパート、昭和感がたまらんw

下品な奴らが自分と違う意見を罵り、相手を罵倒し、自分やその周辺がいかに凄いかを自慢するスレになってるな

俺のような最高級地域ではない普通のマンション住みは議論に参加することすらできないのか？

最高の高級住宅地の定義を考えてみる

0.大前提
範囲は東京、議論にあたり除外できないのは、港区3A、番町、城南5山、田園調布。東京都民の多くが高級住宅地と考える有名な場所である。
マンションが存在することは否定しない。マンションがないなんて、田園調布の一部ぐらいでしょ

1.高級住宅 ≒ 高額住宅
2.高級住宅地は、高級住宅が集まる場所
3.物件の平均価格が高い方がより高級（地価や坪単価ではない）
4.狭くて安価な住宅が混在する地域は除外したい（ミニ戸建て、平均の広さが80平米にも満たないマンション）
5.最高級が最高の場所とは限らない（大好きな飲食店が高額店とは限らないのと同様）

車がどうとかは関係ないよね
ジョギンクや散策が皇居周辺なのか神宮周辺なのか目黒川なのか多摩川なのかは関係あり
食事や買い物の場所は関係あり
新幹線や空港利用も関係あり

俺が考える最高の場所は、西麻布～南麻布です。大使館が多く警察がウロウロしているなど空気が違います。

次点は、高輪～御殿山。品川駅周辺の再開発で静かな住環境とターミナル駅の便利さを同時に実現できる稀少な場所

田園調布は、興味ないです。

東京都心にはデパートも多いですから、外商さんも色々な店舗から来てくれて便利ですよ。うちは昔からお帳場の三越さんですけど。

>マンションがないなんて、田園調布の一部ぐらいでしょ

田園調布にマンションありますよ。安い賃貸アパートもある。不動産ネットで調べたら出てきますよ。

>高級住宅地域がこれらの業種が引き寄せるのよ。その代表が田園調布や成城。

私は自分で運転するのが好きなので、フェラーリやランボといった車も好きで、国内正規輸入代理店に行きますが、世田谷や田園調布にはメルセデスやアウディあたりのはありますが、イタリア高級車やロールス、ベントレーなどの正規ディーラーは都心、主に港区にしかありません。中古輸入車屋などは環七環八沿いなどに多くありますけどねw。さすが海外ディーラーは店舗出店に上手くマーケティングしてますよ。郊外など二流メーカーしかないからね。
また、妻は観劇が好きで、帝国ホテル横の宝塚劇場や歌舞伎座、上野の東京文化会館、東京芸術劇場、サントリーホールなどにベルリンフィルなど招待されて行くことも多いので、やはり文化度が高く、文化的刺激の多い都心が住んで楽しいのです。郊外など日々退屈だから住んでも数日で飽きそう。敷地もせっかくならローズガーデンやBBQも楽しめる1000坪以上の別荘の方が楽しいし、中途半端な狭さの郊外住宅地は全く興味ありません。都心に広い家買えない人はお好きにどうぞw

お金があって、広い土地を所有できる富裕層なら都心が最良に決まっている。東京都心には世界でもトップクラスの最高のモノ人カネは都心に集まっているんだから。
車で10分で行ける、例えば銀座のデパートに寄ってからロオジエに行くとか久兵衛行くとか、ニューオータニのトゥールダルジャンで鴨食べたいとか、フレンチやイタリアンの名店は港区界隈に多いですからね。またワールドクラスのホテルはみな都心ですし、極端に言うと港区内で生活は完結できますので、あとはたまに銀座・日本橋（中央区）と渋谷東急本店・恵比寿・広尾（渋谷区）などに行くぐらい。世田谷とか大田区などまで行く必要ないですから。能力もなくて、仕事以外は家に引きこもってるような隠居生活なら世田谷でも山奥でもどこでもいいんでしょうが。

>>5130 匿名さん
>都心に用事がないのに都心に住む必要あるのか？

逆に都心に来ない富裕層なんているのか？一流の最高峰のものは全て都心にあるのにw
デパートの外商がいるから住んでるのは郊外でもいいとしても、最高級レベルの割烹、懐石、寿司、天麩羅、フレンチ、イタリアンなど全て都心の店が一番だし。そういうところに無縁な庶民が住むのが郊外って言いたいのか？全く自虐ネタだなw

>>田園テニスクラブ？って皇族方もお見えになるんですか？聞いたことないのですが？

上皇、皇太后が田園コロシアムの試合に臨席されているし。若かりし頃は何度も来られている。皇族との関係は詳細は言えないが、親は名前で呼ばれる中の一人とだけ言っておく。
軽井沢もそうだが、それを郊外と馬鹿にするなら君は余りにも無知すぎだし不遜にも程がある。那須も葉山も皆田舎になる。


>>画像アップしろって言ったらなんだかんだ言い訳して逃亡。

そもそもプライバシーをアップするようなお間抜けではない。バカか？お前は

>バカか？お前は

いきなり赤の他人にその言葉遣い。田園調布には品がない人が多いようですね。
もしかして、わざと品位を貶めているのかな？みっともないから止めたほうがいいですよ。

>>5230 匿名さん
>詳細は言えないが、親は名前で呼ばれる中の一人とだけ言っておく。

そんな必死に顔真っ赤にしちゃってみっともないw
しかも、美智子さまは皇太后ではなく上皇后ですよ。
皇太后と言うなら、昭和天皇妃であった香淳皇后のことですので。
そんな失礼な間違い平気で書くとか、やっぱり庶民の町なんですね田園地帯は（笑）

郊外なんかに住むメリットないよねー。土地が安い分広い家が建てられる、っていうのはもちろんあるけど、予算に余裕のある富裕層は別に都心に広い家建てられる予算あるし、その他に郊外に住むことのメリットって何？普段は都心に住んで、ヘルシーな生活を送り、週末は軽井沢の広い別荘でゴルフやBBQ三昧というのが、中途半端な狭さの郊外戸建てに全く興味が湧かない理由ですねー。職場が近所とかでもない限り郊外に住む理由が全く見付かりません。自分の車の整備ができる正規ディーラーも港区にしかないし、お気に入りの美味しいレストランや美容院、スパのあるホテルも都心だし郊外に行く理由もないしなー。港区内で生活が完結してると改めて実感しましたw

>>5233 ご近所さん

ですよね。敢えて中途半端な郊外に住むメリットって何なんでしょうね？
しかも「バカか？お前は 」などの言葉遣いから察するに、育ちも悪く頭も悪そうな低学歴丸出しの郊外さんのご近所なんて絶対避けたいですね。

>親は名前で呼ばれる中の一人とだけ言っておく。

親は親は親は・・・・スネ夫は黙ってな。

皆さん早起きですねー、そしてまた田園さんが論破されてるよw
この人M体質なんですかね？田園コロシアムの試合に臨席？皇族方はただ見に行くだけなら有明テニスの森とかにも行かれるだろうし、名誉メンバーである麻布の東京ローンテニスクラブとは格が違いすぎ。たかが郊外の一テニスクラブごときが分をわきまえろってのw

何を出しても全く都心に敵わない田園調布などの郊外住宅地。最高級は都心エリアっていい加減学びなよ、君たち郊外はどう足?いたところで、所詮は都心に土地買えない人向けの、二流の新興住宅地なんだからさ。はい、さいならw

足掻いたところで、

>育ちも悪く頭も悪そうな低学歴丸出しの郊外さん

プライドだけは一流のスネ夫だろ。引きこもりのくせに自己承認欲求の高いただの構ってちゃんだから放っておけばいい。部屋から出ないから地元以外のことはさっぱり無知。港区などには縁もゆかりもない、妄想で書いてるだけのただのニートだろう。スルー対応で。

まあまあ、世田谷など郊外も悪くないですよ。不便だけど都心のベッドタウンなんだから。
真面目な話、1-2億前後で戸建てを建てようと思ったら地価の安い郊外しか選択肢はなくて、
都心部の比較的リーズナブルな、例えば坪500万としても80坪で4億円を超えますから、
上モノ入れたらとても中流階級には手が出ない。
だから世田谷など郊外に流れる。そういうことでしょ。
ギュウギュウの満員電車に揺られ、車は一日渋滞していて排気ガスまみれ。
安かろうとも、自分はとても住みたくないですが。

六麓荘みたいな広い家建てようと思ったら都心には土地がないんですよ

>>5241 匿名さん

あるけどむちゃくちゃ高いよ。白金の旧服部邸は1万2000坪あるし。
それに六麓荘の地価なんて坪50万もいかないだろ？
都心の住宅地でいいところはその20倍ぐらいするから。

>都心の住宅地でいいところはその20倍ぐらいするから。

麻布とかの50坪の土地の価値は、芦屋六麓荘なら1000坪に相当ってことだね。
自分ならそんな不便な関西エリアより、軽井沢の1000坪のほうがありがたいけどね。

>>5242 匿名さん
値段の問題じゃなくてそもそも出物にならないのよね。孫正義ですら麻布で900坪、白金で2000坪が限界。出物がこの程度の土地しかない。

広いところをもとめれば田園調布でも無理

多摩の山林でも買って利用転換するぐらいしか無理でしょ

それに、どんなに広い豪邸が建っていても、1件や数件だけなら高級住宅地とはいえない

ひろさ自慢をしたいだけなら、田舎スレでやってね

広さ自慢をしたいのではなくて単に都心は出物が無いと言ってるだけよ。人生は短いからそんなに待てない。結果として広い土地を確保しやすい田園調布や成城が人気になるという話です。

田園調布、なかなか売れないという話を聞いています。人気なの？

お前ら全員

馬鹿な事ばかり言ってると

形変えるぞ！

俺が本当の事を教えてやるよ

いいか

田園調布派も都心派も

よく聞けよ

マジで俺が本当の事を教えてやるからな

田園調布の金持ちの息子が

そのまま田園調布に住むのは1割と思え。

麻布～～町の金持ちの家で育った息子が

麻布～～町に自力で住む確率は０％だ。

これが現実だぞ。

広尾の豪邸で育った息子が

嫁をもらって広尾に住める確率も極めて低い。

これが今の世の中だぞ。

番町の豪邸で育ったものが

自力で番町に家を建てるってのもほぼほぼ無理なんだぞ。

絶対無理とまでは言わないが、ほぼほぼ無理だからな。

高級住宅地論争でアホなこと言ってるのも楽しいだろうが

ある程度現実も見て語れよ。

日比谷出て東大行って官庁勤務
幼稚舎から慶応で通して上場企業勤務

豪邸で育ってもこんなレベルじゃ
援助なく自力で近所に家を買って住むってのは無理だからな

高級住宅地育ちの子供たちが大人になって

自力で同じエリアに住んでる確率はお前等が思ってるより遥かに低いからな

それを忘れるなよ

高級住宅地で育った子供が高級住宅地に住めるのは
親の跡を継いだ場合がほとんどだからな。

だから何？
自力で簡単にはすめないから豪邸なんでしょ。
高級住宅地には豪邸がいっぱい。
だから自力で成り上がったら自分で住みたくなるのでは？

誰でも買えるならうらやましくもなんともない

また、青山の一等地で育った息子が
自力で青山に住める確率は極めて低いし
青山にそのまま住みたいかどうかもまた別の話だからな

東京ってのはそういうところだからな

若葉は住宅地語る前に
まずはそのおしめをとること
それが大事

俺の知り合いには、3Aや番町の豪邸や凄いマンションで育って、近くに普通のマンションを買っているのが結構いるよ。やはり住み慣れた近くは居心地がいんだろうね。
あと、郊外は都落ち気分でいやというのもあるでしょう

港区内の戸建て中心の高級住宅街では麻布永坂町が別格だね。次が南麻布四丁目、白金四丁目、高輪四丁目あたりかな。
赤坂一丁目、六本木一丁目、三田二丁目あたりも素晴らしく高級感あふれる街並みだけど、基本的に戸建てではなく高級マンション街。

このスレを読んでいると、広い土地が分筆されて狭小戸建が増え普通の住宅地域に落ちていく高級住宅地域が増えてるのと同じく、そこに住む住民の質もずいぶんと落ちている印象を持つ。もう湾岸と変わらないだろうな。

>このスレを読んでいると～～～そこに住む住民の質もずいぶんと落ちている印象を持つ。


おいおいおいおい、鵜呑みにすんなよｗ


いいか、ポジもネガもどっちも鵜呑みにすんなよ

>俺の知り合いには、3Aや番町の豪邸や凄いマンションで育って、近くに普通のマンションを買っているのが結構いるよ。


知り合いや知り合いの知り合い自慢は虚しいだけなんでみんな頑張ろう。

先日、高速飛ばしてたら、カイエンターボが全力で逃げるんだけど、ドン亀のくせに追い越し車線を譲らないんだよね。

遅いクルマは、スーパーカーに道を譲るように！！

俺、追い越し車線制限速度で走るのが趣味なんだよね

後ろのやつがイライラして煽ってくると、メシウマｗ

>>5265 匿名さん
赤坂一丁目、六本木一丁目はビル街で住むところじゃないでしょう。三田二丁目とはぜんぜん違いますよ。

>>5271 匿名さん

その辺は好みもあるし、性差や年齢によるものもあるからね。

港区でも広尾方面、青山方面、六本木方面、麻布方面等も好み分かれるしね。

マンコミュ界隈では昔の名残で三田もそこそこ評価高くしてる人もいるし
一方で首都高より海方面の三田や湾岸ラインには全く興味がない人も多いね。

赤坂のアメリカ大使館裏手のホーマットはアメリカ人の富裕層が住んでるらしい
赤坂一丁目や六本木一丁目に住んでるのは欧米の富裕層(大富豪ではなく)と
外資系勤めで所得が高い少数の日本人

>>5271 匿名さん
思いつくだけでもレジデンスはけっこうありますよ。
ホーマットバイカウント、パークコート赤坂桜坂、アークタワーズ、泉ガーデンレジデンス、サイオン桜坂、仙石山森タワーレジデンス、六本木ファーストプラザ、アークフォレストテラス、パークコート六本木ヒルトップ、ザレジデンス六本木など。同じ尾根道エリアの虎ノ門、麻布台も入れるともっとたくさんの高級レジデンスがあります。

分譲・賃貸ともにけっこうマンションありますねー。アークヒルズだとか高いビルやホテルが多くて住む感じしないですけど、外国の方なんかはいいのかな。街中は好きなんですが、高いビルが林立しすぎてて好みではないですね。空が無いと言うか、低層住宅地の方が空が広く見えて気分が良くなります。

住宅街ではないし住む人を選ぶ地区だよね
高層ビルと住宅が混在している地区としては整然とした街並みで良いと思います
たいていそういう地区は雑居ビルや小さいマンションが雑に乱立しているものだけど
赤坂一丁目・六本木一丁目エリアは整然としています

白金に決まってんじゃん！

都心は土地が希少なので、利便性最優先だと必然的にマンション街、それも高級というより高額マンション街になりますが、それはこのスレ対象となる高級住宅地とは異なった地域であると思います。その点を踏まえて、これまでに議論され選抜された以下の厳選エリアから、最高の都内住宅地について語りましょう。

>A+クラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布3-5・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

>Aクラス
西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

=====それ以下。超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性など）

>Bクラス
代沢・八雲・柿の木坂・尾山台・等々力・奥沢・田園調布その他・・・

確かに整然とした街並みで、どこかとは大違いです。しかし大手町・丸の内ほどではないですが住むところという感じがしない。高級住宅地ではなく高級マンション街ですね。

過去レスを参照すると、高級住宅地の定義としては、ビルや高層建築の多い都内で住宅地として快適な環境レベルを維持するため、低層住居専用エリアであることが望ましい。また数軒、すごい豪邸があるというような住宅地は各地に存在しますので、最低でも100坪以上の敷地を有する住宅が数十軒単位で整然と立ち並んでいるエリアで。更にできれば山手線やメトロまで徒歩圏で、かつ高台など交通量が少なく閑静なエリアが理想的。そういう都内エリア限定で語りましょう。

まず高級住宅地の代名詞であるプレシャスドーナツが出店してるかどうかで見れば良くないか。

>>5281 マンション検討中さん

プレシャスドーナツ？基本概念ですが、第1種低層住居専用地域には、飲食店舗は規制で出店できません。逆に言えば、そういうお店などが存在しまい街こそ高級住宅地です。飲食店には歩いて行ける程度の距離感というのが適切なのでは？

山手線やメトロはないけど、練馬区最強ならここ。
区画も300坪単位で公園目の前で環境も最高。
山手線外側エリアでは家の規模、環境ともに最高の住宅地かと。

>>5283 匿名さん

石神井六丁目ですね。確かに、世田谷とか田園調布あたりより土地も広いし家も広いし目の前に咲く春の桜並木も綺麗ですよ。でも立地がなあ・・山手線内エリアだったら最高だろうけど300坪の土地だけで15億円とか越えちゃうだろうし・・

>>5280 匿名さん
>> 最低でも100坪以上の敷地を有する住宅が数十軒単位で整然と立ち並んでいるエリア

すごくハードル高いですね。南麻布4丁目も数十軒は立ち並んでないんじゃないでしょうか。いいとこ十軒ぐらいでマンション、また数軒でマンション、でしょう。南麻布は低層住居エリアじゃないですけど。

クロス円、大噴火！！

想定外…

私の実家は高級住宅街でもなんでもないけど、６００坪以上の広さで坪１５０万円ぐらいの場所です。１００坪ぐらいでよいので、高級住宅街には憧れますね。

>>5287 匿名さん

でーらーえーがや

どこか知っとう？

だべ？

>>5287 匿名さん
ちなみに、兄弟多いし相続税考えたら大して残らないし、なので兄弟で分けてもらえるように話していて私の手元には何も残らない予定です。

自分の分もとっとっと？

>南麻布4丁目も数十軒は立ち並んでないんじゃないでしょうか。いいとこ十軒ぐらいでマンション、また数軒でマンション、でしょう。

はい。ですから都内「最高」の住宅地ではないですね。高額なマンションも点在するそこそこの住宅地という感じですね。しかもメトロやバスはありますが、山手線は最寄りにないし、そういう交通利便性の点でもイマイチです。

>南麻布は低層住居エリアじゃないですけど。

それも痛いですね。目の前に高層建築が建つ可能性も高く環境がいいとは言えませんので。

>>5280 匿名さん
>最低でも100坪以上の敷地を有する住宅が数十軒単位で整然と立ち並んでいるエリア

その条件を満たすエリアとなると、上記リストから選択すると

>松濤1・神山町・池田山・麻布永坂町・白金4・大和郷・目黒区青葉台
という感じでしょうかね。

全部有力ではあるけどどこもno.1ではないね。

>>5294 匿名さん

麻布永坂町は例の孫さんの900坪豪邸や、ブリヂストン家とあと幾つかの豪邸がある以外は、今は高級マンションになってしまって、数十軒単位で豪邸が建ち並ぶという感じではないのでは？
あと山手線は使えませんね、地下鉄麻布十番駅が近いので問題はないかもですが。

目黒の青葉台も一部はいいですが、それなら近隣の鉢山町、猿楽町も低層レジデンス中心ではありますが、というか低層レジデンスの質や豪華さでは、有栖川公園周囲と双璧を成す環境だと思いますがどうですかね？旧山手通りの蔦屋書店やASOのあたりの雰囲気好きです。

>>5296 匿名さん
一つ一つの家が巨大すぎて数十軒はないですねぇ。隣接する麻布台や麻布狸穴町は窪地で庶民的ですが、麻布通り挟んだ西側の六本木五丁目は複数の大使館や森ビルの超高級レジデンスを含む高級低層マンションが密集する荘厳な高級マンション街。麻布永坂町はマンションが増えたとはいえ、基本的に戸建て中心の邸宅街で緑深い高台という環境、道路幅員もゆとりがあり、高級住宅街の風格は十分過ぎるほどにあると思います。

六本木五丁目だと、鳥居坂の国際文化会館や、東洋英和周辺の少し奥まった辺りの低層レジデンスなど雰囲気いいですよね。麻布永坂町はおっしゃる通り、高台で車通りがなく都心なのに森の静けさというか空気感が違いますね。そういう意味で城南五山の池田山も高台で同じ静けさと重厚感を感じます。都心の高台っていいですね、駅周辺の下界と遮断されている要塞のようで。

麻布永坂町も六本木五丁目も都心の典型的な高級住宅地だとは思いますが、低層住居専用地域でないので、近隣目の前にビルやマンションが建ってしまう可能性もありますね。それだと良好な環境が保持できない可能性も高く、都内最高の高級住宅地かというと？が付いてしまいますね。日照や眺望も大事だと思います。

>>5297 匿名さん
槍ヶ崎から246までの旧山手通り沿いは本当に雰囲気が良いですねぇ。ヒルサイドテラス、Ｔサイト、バプテスト教会、西郷山公園、マレーシア、エジプト、デンマークの大使館などが建ち並ぶ垢抜けた雰囲気。渋谷区と目黒区の境界にあり、都心の高級感と城南山手の軽やかさが溶け合って、ハイセンスな上質感を感じる街並み。
港区にも高級でおしゃれな場所はあるけれど、もっとギラついている。

>低層住居専用地域でないので、近隣目の前にビルやマンションが建ってしまう可能性もありますね。

それが必須条件だとすれば、

>松濤1・神山町・池田山・大和郷・目黒区青葉台
に絞られてきますね。その中だと大和郷は他所に比べるとぐっと庶民的。地価が安いというのも影響しているのかも？ 六義園を望める好立地は特に春には最高ですが。

良いですね
上空写真で判断する限りは理想的な住宅街だと思います
各家の敷地に余裕があり緑があり整然としているのでスッキリしています
郊外だから出来ることですね
都心部は住宅街もオフィス街も雑然としてキツキツで余裕がない地区が多いですから

>>5293 匿名さん
>> 山手線は最寄りにないし、そういう交通利便性の点でもイマイチです。

利便性はイマイチの方がいいのです。地下鉄やバスも富裕層には必要ありません。むしろ無い方がいい。やかってないですねー

>> 目の前に高層建築が建つ可能性も高く環境がいいとは言えません

これは同意です。港区には低層住居エリアがないので東京で最高の高級住宅地の資格がありません。ずっと私が主張している通りです。誤解を避けると麻生永坂町のようにいま現在は最高の状態と言える住宅地は港区にもあります。

年齢

出身

現住所

5303の書き込みは5283石神井の住宅上空写真に対しての評価です

>>5301 匿名さん

あの辺りの雰囲気の良さは、やはりヒルサイドテラスの設計を担った著名建築家の槇文彦さんのセンスの良さでしょうね。ただ交通利便性を考えると、渋谷、代官山、恵比寿のどこからも遠いのですよね・・高級マンション街ではありますが、都内最高の邸宅街ではないと感じます。

>>5307 匿名さん
わかってませんねー。駅距離など庶民の考えです。むしろ遠い方がいいのですよ。

>>5308 匿名さん

それは郊外型住宅地の考えですね。それなら山奥が最高という考えになる。都市型住宅地では交通利便性も、もちろん駅前という意味ではなく、適度な距離にパブリックトランスポーテーションがあるというのは必須条件です。でなければ奥多摩か、東京唯一の村である檜原村の環境が最高となりますからw

まあ本人はハイヤー送迎か自家用車でいいけど、富裕層だろうとも子供がいれが通学に交通機関は必要だからね。都内なら山手線orメトロ徒歩圏というのは必要だろうね。無くてもいいけど、最高の住宅地ならそれも兼ね備えていて欲しいものだ。

>>5309 匿名さん
>>それなら山奥が最高という考えになる
程度を飛躍させて極論にしてるのはあなただけですよ。

>程度を飛躍させて極論にしてるのはあなただけですよ。

いえいえ、スレタイよく読んでくださいね。「東京で・・・」ですので。
コロラドなら駅など無く、プライベートジェットで・・・が最高の避暑地ですが、
ここでは都内で最高の住宅地を語るスレですし、交通機関も無いよりはあったほうが当然利便性が高く、それもプラス評価になります。よく考えて投稿願います。

>>5309 匿名さん
なにもわかっていないですねー。そもそも富裕層は電車・地下鉄に乗りませんので関係ないです。都心で駅近は環境に劣ります。また電車・地下鉄に乗る人が周りに住むということです。そんな方々には周りに居て欲しくない。広尾だろうと麻布十番だろうと駅近にはお安い賃貸がたくさんあります。駅から遠い戸建エリアにはそんな方々はお住まいになりません。そして駅近だと評価額が高くなるので相続税も上がる。駅近になんにもいいことがないんです。奥多摩？なにをおっしゃっているんでしょうか。

>そもそも富裕層は電車・地下鉄に乗りませんので関係ないです。

本人はいいんですよ。子供いないの？

>駅から遠い戸建エリアにはそんな方々はお住まいになりません。

そんな場所の戸建て自体が安いですよね。家一軒20万とか田園調布とかにもよくあります。

>>5310 匿名さん
そりゃ君の人生が貧しいからひねり出された理屈だよ。自覚ないのが寂しいねえ。

貧しいですかw　
ま、まずはリストのA+エリアで生まれ育ち住んでからレスしてくださいね。
あ、生まれや出自はもはや変えられませんかねw

>>5314 匿名さん
お子さんは駅まで送り迎えですね。

高級住宅街と聞いて、逗子披露山とか芦屋六麓荘みたいな街をイメージする人、田園調布や成城学園をイメージする人、大山町や松濤をイメージする人、城南五山をイメージする人、港区3Aをイメージする人などに分かれますねぇ。
上記にあげた街はどこも高級なのは間違いないと思いますけれど、何にプライオリティを置くかによって高級住宅街の定義が違っているのではないですかね。敷地面積、景観、建築協定、歴史、地価、交通アクセス、住民の平均所得、アドレスのブランドイメージetc.高級住宅街を定義するファクターの優先順位を決めないと、どこが最高の住宅街なのか、いつまでも議論がまとまらないでしょうね。
ランダムに高級住宅街を挙げて、その街のどういったところが素晴らしいのかダラダラ話するのも楽しいですけどね。

>>5314 匿名さん
霞町なんかは陸の孤島ですが一軒家は月300万とかよくあります。

>そりゃ君の人生が貧しいからひねり出された理屈だよ。

田舎住みには分かるまいなあ。都心で不便とか友達に遊びに来てもらうのも恥ずかしいからw
駅前はもちろん避けるけど、徒歩で5分、最大譲って8分ぐらいまでかな。それ以上の戸建て街は最高でもなんでもない、ただの不便な郊外住宅地だろ。

>>5319 匿名さん

霞町は陸の孤島なんかじゃないですよ。私は昔西麻布に住んでいたので知ってますが、広尾駅から7・8分ですからね。しかも西麻布交差点方向に行けばバスも沢山走っているし。ただあのエリアはマンション街なので戸建ては少なくいわゆる邸宅街ではないので、このスレでは対象外でしょうね。

>>5320 匿名さん
庶民の感覚はそうですよね。そう思います。でも富裕層はそうではないですね。友達も迎えに行きますよ。

>霞町なんかは陸の孤島ですが一軒家は月300万とかよくあります。

ですね。なので郊外の安い田園調布なんか比較にならないですよね。やはり最低限でも山手線内側、もしくは外苑通り内側でないとね高級を名乗るなら。

>>5319 匿名さん
霞町でも西麻布1,3丁目はそうですね。けど、西麻布2丁目にはびっくりするくらい安いアパートがいくつもありますよ。ご存知でしょうけど。
霞町、パークマンション付近はでも六本木通りの西側はめちゃめちゃ安いアパートがたくさんありますよ。

>>5321 匿名さん
西麻布のどこなのかで違ってきますが4丁目の坂上をイメージして陸の孤島と表現しました。広尾も六本木も10分以上かかります。バス停は近いですね。でもバス便を語るスレでもありませんよね。

郊外は住環境は良いところが多いですけどね
石神井は街並みも良いですし、田園調布も街並みも良いですし
でも郊外は結局電車での移動になりますからね。しかも満員電車
どんなに住環境が良くても満員電車で台無しです
運転手つきの富豪ならいいですけど（笑）
まあ、郊外から都心方面は車も混むから嫌ですけど（笑）
私は庶民ですけど満員電車通勤に嫌気がさして都心に引っ越そうか考えてます

南麻布にも、時代に取り残されたこんな一軒家がありますね。

>>5326 マンション検討中さん
>> でも郊外は結局電車での移動になりますからね。

田園調布3の豪邸街を見たことがないのでしょうか。あのような豪邸にお住まいの方が満員電車で通勤する訳がありませんよ。石神井町6丁目はどうかわかりませんが。

西麻布や南麻布は都心すぎて、取り残された一軒家やアパートが点在していますね。
そういう意味では、世田谷区、大田区などは木密ベルト地帯と言われ昭和からの木造賃貸アパートの密集地で、田園調布にもアパートは多く存在します。
そういう意味で、下記エリアはそういう嫌悪施設は存在せず、準防火地域なのでRC造の重厚な建築が多いですね。都心すぎず、郊外でもない山手線沿線エリアがバランスよく至高でしょう。元麻布、南麻布はアパートなども多く脱落です。

>A+クラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・広尾2・白金4・大和郷

親が金持ちで豪邸を建てて運転手つきでも
子は電車通勤とか普通でしょう

>あのような豪邸にお住まいの方が満員電車で通勤する訳がありませんよ。

ほら、実際に住んでないからトンチンカンなこと言ってるよw
親戚が田園調布3に住んでますけど、都心の財閥系企業まで毎日通ってますよ。たまたま実家がそこだったから仕方ないけど、サラリーマンとしては高給取りのようですが、都心好立地は高すぎてとても無理だと嘆いています。

>>5324 匿名さん
2丁目の低地には安いアパートありますね。だいぶきれいになりましたけど、かなりすごいところありましたからねー。西麻布とは名ばかり、霞町なんて言うと聞こえはいいですけど。

>A+クラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・広尾2・白金4・大和郷

それぐらいで、あとは個人それぞれの価値観で選べば、最高の人生が送れると思います。ただ最低でも土地だけで五億は必要なので、ごく限られた方のみが享受できるでしょう。頑張ってください！

>>5331 匿名さん
それは親の家に住んでいるだけでは？自分で買える方は満員電車で通わないと言っています。

>>5333 周辺住民さん
よく言う3A＋Rのうち赤坂、青山、六本木が入っていないのはなぜでしょうかね。それぞれ高級住宅地があるのに。

>>松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・広尾2・白金4・大和郷
小金のある学生でもアパートや築古マンションで賃貸暮らしができる街です、全部。

>よく言う3A＋Rのうち赤坂、青山、六本木が入っていないのはなぜでしょうかね。

それらは高額マンション街であり、高級住宅地ではないからでしょうね。過去レスにあるように、最低でも100坪単位の戸建てが数十軒整然と立ち並んでいるような住宅地。高層マンションなどは所詮高層団地ですから。

>>5336 匿名さん

小金のある学生がそのリストの住宅地には住まないでしょうね。それなら恵比寿とか代官山とか自由が丘、吉祥寺あたりに住むのでは？そもそもそれらリストの住宅地に家賃20万程度の借家なんてないでしょw

wはやめて。哀しくなるから。

>>5331 匿名さん
田園調布から等々力周辺にかけては朝黒塗りの車がそれなりの数お迎えに来るけど、勿論各戸に来る訳はない。それは都心でも同じ事。多いのは自家用車で自分の事務所に移動する自営かな。会計士とか。サラリーマンも都心上場企業じゃ平取クラスは基本電車通勤だからね。（でも1億円プレーヤー）ただ田園調布から霞ヶ関も東京駅も40分程度。それを長いとは感じない人が住む。自営ならそんな心配もない。5分10分急ぐより休日の閑静な環境を好む人が多いね。そういえばタワマン大好きな三○不の社長も田園調布の実家から車通勤の筈。
都心に家があれば、それに超したことはないが、戸建を今のご時世で建てるのは非現実的。
（幸運にも住んでいる人は親に感謝すべきであって、他人にひけらかすものではない）
なので小さな中古マンションを南青山や南麻布当たりにセカンドで買っている。

>>5337 匿名さん
赤坂・青山・六本木に戸建中心のエリアもあるのに、白金4・広尾2・高輪4が入ってて不思議だなと思っただけです。港区は低層住居エリアがありませんから、わたしは麻布永坂町も高輪4、広尾2、白金4も東京で最高の高級住宅地とは考えていませんし、赤坂・青山・六本木が入っていなくても構わないです。

同じこと何回も書かせないでよw
都心に満足いく広さの家を建てられなかった人が、田園調布とか世田谷とかの郊外住宅地に行くだけのこと。サラリーマンの雇われ社長程度じゃ都心の家はとても無理。創業家やオーナー経営者、医師、士業、あと芸能アーティストとかでないと。誰だって買えるなら都心に住みたいでしょ。はい論破w

>麻布永坂町も高輪4、広尾2、白金4も東京で最高の高級住宅地とは考えていませんし、

では以下で決まりですかね。お疲れさまでした。

>A+クラス
松濤1・神山町・池田山・大和郷

>最低でも100坪以上の敷地を有する住宅が数十軒単位で整然と立ち並んでいるエリア

そりゃあ都心でそういうエリアは希少だし羨望だね。でも都心だとコンシェルジュや付帯設備の充実した高級マンションを志向する層も多いと思いますが。勝手口など無いのでセキュリティ性能も高いマンション選ぶ人も多いかと。都心限定ですが。

>>5343 匿名さん
A+に南平台と青葉台2ですね。池田山と大和郷はAクラスでお願いします。諏訪山もA+かAでいいと思いますがこれまで出てきてないですね。

>>5344 匿名さん
港区にはないと思いますねー

田園調布は金がないから都心を諦めて住むと勘違いする輩が、しぶとく絡むが、理解力が無いんだな。上場企業の雇われ社長は多分ここで吠えまくる小物の10倍は生涯年収を稼いでいるが、都心住まいに全く価値観を置いていないだけ。そういう金持ちが世の中の過半数を占める。その気になれば買えるが無駄使いはしない。
逆に、芸能人や商売人が都心に住むのは勝手だが、銀行は余程の担保がなければ彼らには金を貸さない。創業家にしてもソフ○○ンクにしても今の赤字が二期続けば債権者は黙っていない。そういう例は沢山見ている。
勿論士業だけじゃ大して稼ぎにはならない（資格を持っていないからわからないのだな）

ん？田園調布とかもはや高級住宅地として名前も挙がっていませんよ。
お引取り下さい。

>>5335 匿名さん
青山に高級住宅街はないと思いますよ。高額住宅はありますけど。80年代までは庶民的な住宅地でしたから。

>>5348 匿名さん
田園調布三丁目の街並み見たことない？すごいですよ。
わたしは田園調布も麻布も知ってますけど田園調布はすごいです。ナショナルスーパーは麻布にも田園調布にもあります。生活レベルは同じだと思います。

>田園調布三丁目の街並み見たことない？すごいですよ。

親戚が三丁目に住んでます。土地が安いからその分広い家が多いだけ。
歴史も無く、環七環八も近く空気悪いし、民度の低い属性の多い郊外はイヤなんです。すみませんが。

田園調布は凄いと思いますけど
でも豪邸に住んでいても結局は仕事で都心まで出るという生活を考えると
それなら都心に住んだ方が良いのではと思いますね
運転手つきの富豪ならまだいいですけど。それでも時間かかるから嫌になりますよ
豪邸に住んで結局満員電車で通勤するのはちょっとなと思いますし
庶民目線の安い考えだから富豪の考えとは違うかもしれませんけど

>生活レベルは同じだと思います。

何を持って同じだと言ってます？以下エリアに住んだことあるんですか？
>A+クラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・広尾2・白金4・大和郷

本当は生まれ育ったぐらいの時間の経過が欲しいところですが、車や別荘、時計など持っているモノや、教育や旅行などの遊びに費やす費用なども、平均的に見れば郊外はやはり平均年収も低く、例えば23区平均年収第1位の港区に比べると生活レベルはかなり下ですよ、田園調布含め大田区、世田谷など郊外は。以下ご参考。ちなみに港区は学生はじめ低所得層も多く平均年収は下に引っ張られるはずですが、トップ層が凄まじく稼いでいるので平均もかさ上げされてます。ダブルインカム世帯も多いので、世帯年収は平均2000万超です。

東京都の2018年のデータは以下に出てます。
https://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefecture=...
https://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_city.php?code=13103...

・1位　港区
1126万4535円

・2位　千代田区
999万1758円

・3位　渋谷区
851万2261円
・
・
・
・23位　足立区
340万7130円

>5353 匿名さん

トップの港区と比較すると、世田谷区の平均年収は約半額、田園調布のある大田区は三分の一ぐらいしかないんだね。そりゃあ生活レベルも変わるはずだw

・東京都 所得(年収)ランキング最新2019年版
東京都の市区町村の所得(年収)をランキングにして掲載しています。
以下のデータから東京都の各市区町村の収入状況・経済状況の序列を知ることができます。
順位 市区町村 平均所得（年収）

1位 港区 1217万218円
2位 千代田区 1081万5822円
3位 渋谷区 872万9986円
4位 中央区 690万1426円
5位 目黒区 637万348円
6位 文京区 623万7132円
7位 世田谷区 569万33円
8位 新宿区 549万25円
9位 武蔵野市 532万4084円
10位 品川区 497万55円
11位 杉並区 472万5913円
12位 三鷹市 450万9743円
13位 豊島区 449万3225円
14位 江東区 445万1216円
15位 国分寺市 444万4771円
16位 国立市 441万6756円
17位 大田区 436万2292円
・
・
・

ビバリーヒルズ市ですら平均年収7万ドルですからね。年収と高級住宅地かどうかはあんまり関係ないのよね。

>ナショナルスーパーは麻布にも田園調布にもあります。

正確には田園Den-enねw
じゃあ広尾みたいな明治屋はあるの？紀ノ国屋は？クイーンズ伊勢丹は？日進デリカテッセンは？田園調布なんて所詮は郊外の田園エリアの中流住宅地だろうにw

>クイーンズ伊勢丹は？

クイーンズは結構どこにでもある。KINOKUNIYAはこの前、軽井沢のプリンスアウトレットで出店出してたな。夕方にパンとか大安売りしてた。

>正確には田園Den-enねw

それでググってみたら田園調布のアパートが出てきたw

DEN-EN-FIVE 大田区田園調布[アパート(居住用)]
https://sw-gotanda.com/es/rent/1138595109350000018121

大田区田園調布5丁目、ワンルーム4.9万だってw
田園調布にはマンションすら無いとか言ってる無知な嘘つき居なかった？w

>>5350 匿名さん
>ナショナルスーパーは麻布にも田園調布にもあります。

細くてすまんが、ナショナル田園は正確には世田谷区の玉川田園調布です。
いわゆるなんちゃって田園調布です。ま、二流地同士なのでどうでもいいですが。

・
この高卒が集まって早稲田と慶応どっちが上か争ってる感じがたまらんな
・

早稲田も慶應も二流大。日本トップの東大でも世界大学ランキングでは30位とか、もはや国内大学の地位は風前の灯。能力のある子供はインターで英語を習得して高校から海外留学させて、英米トップスクールから院卒して起業、というのが富裕層子弟のデフォになるだろう。アイビーリーグの授業料は年間500万超え、親は大変だ。うちは子供二人とも留学中なのでまだまだリタイアできずw

自分で「参考になる」をポチする奴って中卒か高校中退だろw

>>5362 匿名さん
留学はうまくいけばいいけどリスクも高い。子供は英語の方が達者だから日本より居心地いい海外で就職、結婚したりする。親は可愛いハーフの孫にも滅多に会えず、駐在時の知人は都内の高級住宅処分して海外移住した。叔父は日本にいて晩年寂しそうだったし従兄は死に目にも来られなかった。
それなりに覚悟いるし、こういう教育しとけば安心って感じでもないよ。特に親目線だとね。

勿論リスクなど承知の上。凡庸な日本の大学に行くより、それ以上に見合う価値があると自分自身の経験から子供にも勧めた。実は私自身も某アイビーリーグ院卒。同窓には小林陽太郎さんはじめ、トランプ大統領親娘、イーロンマスク、テスラモーターズCEOなどもいる。東海岸での学生生活は大変だったが今の人生の偉大な肥やしになっている。ハーフの孫とかgreatly welcome!!

勘違い野郎の例
・田園調布は高級住宅地
・松濤1は高級住宅地
・池田山は高級住宅地

全域が高級住宅地なわけないだろ
高級住宅地は、そこに含まれる一部分であることをもしかしたら知らないのか？

安アパートやワンルームがあるから高級住宅地でないとか言っていると笑われるよ

ハッハッハ

>>5363
>自分で「参考になる」をポチする奴って中卒か高校中退だろw

自分でポチってないでー

>凡庸な日本の大学に行くより、それ以上に見合う価値がある
>同窓には小林陽太郎さんはじめ、


小林陽太郎・・・慶應義塾幼稚舎、慶應義塾普通部、慶應義塾高等学校、慶應義塾大学経済学部

バリバリの日本、直近のネタの慶応

お金持ちになった妄想で書き込む哀れな男性の＊＊スレになっちゃったな……

へえ、「そうくつ」がフセジになるなんて、不思議だな。
みんなもこんなところをチェックする時間で、なにか勉強でもしたほうがいいよ。
失った時間は取り戻せない。

だからー、ネット内なら何にでもなれるって半世紀前からの常識じゃん

まあ俺、実はビルゲイツなんだけどさ

もちろん、信じてくれるよな？

>>5365 匿名さん
そんな必死にならんでもw
リスク承知してるんでしょ？俺はリスクあるからあなだが言うような富裕層子弟のデフォにはならんよって言ってるだけ。あなた自身も言ってるでしょ「能力ある子供は」って。富裕層の子弟は皆能力あるの？富裕層にあるのは能力でなく金だよ。

そんなものあるか知らんが富裕層のデフォがもしあるとしたら、期待に沿えず凡庸な大学行って、どの会社でも使い物にならんから結局親の事業を引き継ぎましたってパターンの方が余程多いと思うよ。

>>5372 匿名さん
自分で会社でも始めなきゃ稼げないからね。
私は兄弟の中で一番学歴も低いし、会社で使い物にならなかったけど、親の出資受けて会社始めて今じゃ一番稼いでいますね。

俺も経営者だけど、商売は厳しいからねえ。
俺より優秀、俺より真面目、俺より金持ちの人も何人も消えてった。

先輩、同級生、後輩に自己破産もいるけど
皆俺より遥かに稼いでた人達だ。

今、銀座や六本木でどんちゃん騒ぎしてても
いつ誰がどうなるか分からん。

怖い怖い。

>>5374 匿名さん
いま銀座や六本木でどんちゃん騒ぎしているような人はダメだと思います。

>>5374 匿名さん
マンションはしょせん既成品で建物に個性がなく、自分の好きにできない共有で、細かなルールもある。価格もシンプルで他人と比較しやすい。どちらかといえば学歴や会社の規模でマウンティングするような組織に属するサラリーマンが好むものとの認識があるが、個性的な生き方をしているあなたのような経営者にとって自宅をマンションとするって少数派？好きな土地に好きな建物建てて暮らした方が自身の生き方に合っていると思うのだけど。

>お金持ちになった妄想で書き込む哀れな男性

本当にそれw
匿名スレで、

>親の出資受けて会社始めて今じゃ一番稼いでいますね。
>俺も経営者だけど、商売は厳しいからねえ。

で？単なる脳内妄想、リアルでも零細企業だろうにアホらし。
学歴も低く、会社で使い物にならなかったと自分で理解してるなら、
スレタイ理解できずスレチ書き続けるようなアホ行為は止めろ。邪魔だ。

>>5366 通りがかりさん
高級住宅地域に安アパートｗ
学生が住める高級住宅地域ｗ
そんな高級住宅地、世界中探しても日本以外なかなか無いわｗ

ここマンション掲示板
戸建て派がマンションをディスるなよ

庭いじりをしたいと思わなければマンションのほうが快適だぞ

マンションの最大のメリットは、24時間管理&警備の安心感。

戸建てだとゴミ出しルールは面倒だし、ゴミあさりされてプライバシー探られるかもしれない。
ディスポーザー何ていう、便利なものもつけらない

戸建てだけどお手伝いさんや警備員が常駐してるよ、というぐらい凄いなら戸建ても悪くないけどね

一般社会で全く相手にされない低学歴なKYが、自己承認欲求を満たしたいがために、匿名スレで「俺がー俺がー」と喚いていて哀れな気持ちになります。本当に十億以上の都心邸宅を所有できるような階層は実生活は公私ともに充実しているのでそんな見苦しいレス書きませんからね。また特定エリアを敵視するかのようなレスを書くのもコンプレックスの裏返し。このスレでもリアルな豪邸住みと、妄想の強すぎる下流庶民の二極化が進んでいるようですね。

郊外は戸建て、都心はマンションがスマートな選択でしょ。

>A+クラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布3-5・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

私は、そのA+の中にある小戸数マンションに住んでいますが、いわゆる普通のサラリーマンの方は住んでいませんね。真面目な話、一番狭い部屋でも2億超えるので、金額的に家族向けの広い住戸は買えないというのが実情だと思いますが、住民の方は医師とか士業、自営業の経営者さん、あと場所柄かスポーツ芸能関係、あとはもともと地主さんでビル数件所有らしい大家さんとかそんな感じです。今はリモートワークも盛んですが、それ以前から昼間なのに家にいて特にアクセク働いている感じでもないのにアストンやマセラティなどの高級車を複数所有されているような、そういう世間的にはちょっと怪しい？感じの住民の方がうちのマンション含め周囲には多い感じです。でも旦那さんが昼間もいて、一緒にベビーカー押してお買い物とかしている姿は微笑ましいんですけどね。港区は財政的に豊かなようで、行政サービスも手厚いので住みやすく子供も増えていると実感しますね。

経営者への反応が割りとごいすーですね。

>>5378 匿名さん
君、日本語の理解できないのか？

>>5366
は、田園調布全域が高級住宅地じゃないと言ってるぞ
例えば田園調布１丁目は普通の住宅地、そこに安アパートがあっても不思議じゃないし、３丁目あたりの価値がさがるものではないぞ

>>5381 匿名さん
元麻布ヒルズ一択？

ここには自分が金持ちや良い家系に生まれたという妄想で生きている悲しいおっさんしかいない。
書き込みも本当に虚しいレベルのものしかないから、自分はこうはならないぞっていう自己啓発になるので見てる。
やっぱり自分よりも遥かに下の人間みると元気になるわ。
みんなさんきゅな。

日本全国見渡せば大したことない私の資産より遥かに上の人はたくさんいるでしょう。また下の人もたくさん。まぁ上と下の人数では1対200くらいは違うでしょうけど、、ここのスレには、上の1の人が沢山いることを願います。

>>5381 匿名さん
どこかで見たと思ったら>>5166と同じ長文なんだけど、他人のレスをコピペしてA+住民名乗ってるの？それとも同じこと何回も聞いてもらいたい人？
どちらにしても妄想が凄いキモい人か、金持ちだけどキモい人にしか見えないぞ。

江東区に高級住宅地ってないんですか？
都心近いし

A+クラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布3-5・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

私は、そのA+の中にある小戸数マンションに住んでいますが



待ってましたｗｗｗ　

ここってロレックスが最高とか思ってる低民度ばっかだろw
下品な金無垢モデルとか田園調布などミーハー住宅地にお似合い。

でも山手線内側の本物の至高の住宅地を知る人にこそ、
リシャールミルは軽く丈夫だし、資産としても間違いない逸品。
3000万出せる人売ってあげようか？数がないから一般では手に入らないよ。

今日は池田山を1時間かけてくまなく歩いてきました。それほどの街並みではないイメージですが、池田山推しの方が多いのであらためて巡りました。しかしやはり印象は変わりません。目を見張る超豪邸は点在していますが、50坪程度の普通の戸建が多く、全体的に築30年超の昭和の家が多い。これは！というところはマンションだったり大使館だったり。私が街並みで評価する松濤1・田園調布3・南平台・青葉台2よりだいぶ劣ります。池田山はA＋ではない、が結論です。住所が東五反田や最寄り駅が五反田という欠点もあり、Aランクが妥当でしょうねー。

私が過去富裕層と付き合って思うのは、必ずしも高学歴で親が資産家だから成功している訳では無さそうです。本人が持って生まれた資質の良さがあり、以下の特長があります。
1　超高級車や大御殿に価値観を置かない。モノより人を財産と考える。
2　食事も買物も比較的質素。カップラーメンでもok。無駄使いも外食も控える。
3　誰に対しても上目線ではなく腰が低い。（少なくとも外見上）
4　自分の話題は出さず、黙るか聞き役に徹する。でも相手を褒めたり気遣いは忘れない。
5　自分の価値観を押しつけず、懐（寛容力）が広い。

彼らは地味だし目立たぬよう神経を使います。だから超富裕層になれたのであり、そうでないと嫉妬や反感を買い、自滅します。上司が妬むと出世も無理、車事故やスキャンダルを起こせば一生がパー。金をちらつかせると、ろくでもない奴らしか近づきません。
これにいつまでも気づけない人は、一生裸の王様。淋しい老後を送るでしょう。

>>5393 匿名さん

言いたいことは分かるけど、高学歴で親が資産家だと脳力にも経済的にも余裕があるから、がっつかず余裕がある人が多い。極端に言うと働かなくても不自由しないだけの財産がすでにある、相続予定の自社株式が数十億分あるとか、ビルからのテナント収入が年数億とかね。
言えるのは、年収や職種に関係なくいい人と悪い人がいて、育ちがよく富裕層の人は感じがいい人が多いってこと。ここ見れば分かるよね、中傷や煽りコメばかりの人の育ちの悪さがw

あと、その2から5って優秀なホステスみたいだねw
1は当てはまらないけど。高級ブランド、高級マンション好きなホステス多いから。

>>5391 匿名さん
スーパーコピーと見分けがつかない私には、時計は価値ありません。てきとうに気に入ったデザインのでOK。

>>5393 匿名さん

そういう三流コンサルみたいな事は言ってはいけません。

>>5393 匿名さん
いつも上司に嫌われてました。そりゃそうですよね。上司は古いボルボ乗ってるのに、若造が親のレンジローバー乗ってたら。独立して稼げてるのを考えたら、嫌われて会社員として成功できなかったおかげとも言えます。

>>5393 匿名さん

それは親の後を継いだ小金持ち地主の好々爺パターンですね。

>>5393 匿名さん

そういう地主の好々爺は確かにいる。

大体嫁さんの性格がきつい。

世の中上手く出来てる。

東京で、それも高級住宅地で夫婦揃ってポワ～ンとしてたら身内含めていろんな人に身ぐるみ剥がされてしまう。

>上司が妬むと出世も無理

上司が妬む前にリーマンでは超富裕層なんて無理ですよ。

>>5394 匿名さん

銀座のホステスの接待術は馬鹿にしたものじゃないよ。
経済誌の対談記事にも載っていたりするけど
細腕一本で財をなした、やり手婆さん（元姉さん）もいるからね。
うちの会社でも営業が「どこどこのホステスを見習え」ってよく言われるよ。

>>5395 匿名さん

只の時計屋さんじゃないの？
ダメだよね。商品を勝手にここで宣伝しちゃ。

（パテックやオーディマならともかく、たかだか20年程度の歴史も浅いブランドを
　盲信するって、只のミーハーだよね。俺は愛用のバシュロンで十分）

>たかだか20年程度の歴史も浅いブランドを盲信するって、只のミーハーだよね。

歴史も浅い・・まるで田園調布のようですね。そんなエリアが高級住宅地って盲信してたら「只のミーハー」その通りw

俺が子供の頃には田園調布は既に高級住宅地と言われてたな。

年代によっても感覚は違うわな。

いくつもある住民専用スレの中でパークコート浜離宮 ザ タワーがいつも盛り上がっている
これは浜離宮が最高の住宅地だという証なのでは？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614895/

俺が子供の頃にはリシャールミルは既に高級腕時計と言われてたな。
年代によっても感覚は違うわな。おっさんいくつだい？w

俺、アンティークのデイトナを普段使い！！

売らないけど、売ったら凄いよ

あと、クルマも旧車のスーパーカー

売らないけど、売ったら凄いよ

>>5406
初めて聞いたマンションだが、そもそも浜松町という時点で有り得ない。
住宅地としては浜松町は港区山手線内側では最低ランクのブランドでは？

俺もポールニューマン持ってるよ。海外オークションだと一億超えてるみたいね。売らないけどw

>>5410 匿名さん

ポール・ニューマン自身が付けていたデイトナは、確か20億円とかで落札されていたはずです。歴史的価値ですね。

>>5407 匿名さん
小便たれのいクソガキに答える義務はない。

>ポール・ニューマン自身が付けていたデイトナは、確か20億円とかで落札されていたはずです。

すげえな。金持ちになりたかったな。
自分ではもうちょっと出来ると思ってたけど、鳴かず飛ばずのまま人生終わるわ。

自粛明けで仕事が始まったら急に静かになりましたね、このスレ。

会社員さんがあの恥ずかしいランキングを貼ってたと思うと、流石に笑いがこみ上げてきました。

６月１日から本格始動というのに経営者が陣頭指揮しないでどうする

笑い

陣頭指揮できる器の大きい人はここにはいない。

ここでマウントとったつもり（誰もとられたとは思わないけど）の奴数名は、なりすまし小金持ちのくせにランキング命とばかり、平然とランキングコピペに勤しむストーカー、親のスネかじりで価値もわからず時計や車を（皆がバカにしていることに気づかず）見せびらかす、いつまでも大人になれないスネオ君、学歴ハンデを海外逃亡でごまかす非国民と、いずれ劣らぬ情けない小物揃い。（もちろんそうでない人の方が多いが）
共通するのは、いずれもKYで、世間から嘲笑のネタにされていることに気づかない。
いくら資産家でも日中ブラブラしていては、しかもKYじゃ、没落はもう目前だな。

と、マウント取られた都心コンプの貧乏人の心の叫びでした。

アホらしw

>>5417は何書き込んでも低学歴で中身がないからすぐ論破されちゃう。それが悔しいんだろうね。このスレは高級すぎるから、自分に合うもっと庶民向けの低級スレに行けよ。小学生が大学にいたら浮いちゃって場違いなの分かるだろキミのことだよw

なんのこっちゃ

やはりマウンティングバカが下手に金持って都心に家持つとろくなことにならんな。

>>5414 匿名さん

社会適合能力のないニートは黙っておれ。こっちは社員1万人と家族の命運が懸かっとる。
数億という高い年収を貰っているということは、株主から全幅の信頼を受け、その重責を全うするだけの期待を背負っているということ。
自社の決算発表とコロナ後の経営戦略の策定、経団連の政策委員会で大手町とお気楽ニートには到底分かるまい。せいぜいここで妄想富裕層ごっこをしていれば良い、その田舎のボロい古アパートの室内で。

この場末エリアスレにワイより金持ちはおらんやろね

過去レスを参照すると、高級住宅地の定義としては、ビルや高層建築の多い都内で住宅地として快適な環境レベルを維持するため、低層住居専用エリアであることが望ましい。また数軒、すごい豪邸があるというような住宅地は各地に存在しますので、最低でも100坪以上の敷地を有する住宅が数十軒単位で整然と立ち並んでいるエリアで。更にできれば山手線やメトロまで徒歩圏で、かつ高台など交通量が少なく閑静なエリアが理想的。そういう都内エリア限定で語りましょう。

>>5424 匿名さん
>> 最低でも100坪以上の敷地を有する住宅が数十軒単位で整然と立ち並んでいるエリア

池田山は当てはまらないですね。

>>5424 匿名さん

おらが村の高級住宅地の話なら山手線だのメトロだのを考慮すればいいが世界有数の都市、日本一二の高級住宅地を語るのに山手線とかショボい。

そういうのなら山手線スレとか23区スレで知識披露すればいい。

おらが村といえば山手線外側の新興住宅地だね。江戸時代から武家屋敷のあった歴史ある住環境の優れた土地は山手線内側、という言い方が気に入らないのであれば山手通り内側でもいいけど、それ以内のエリアだろうね。本来なら内堀か外堀通り以内だと思うが今はオフィス街なので。

>>5426
丸の内線だとしょぼくないとか？

>江戸時代から武家屋敷のあった歴史ある住環境の優れた土地

新宿の高台は歴史ある静かな住宅地ありますね。市谷砂土原町若宮町など。

>>5429 匿名さん
砂土原町・若宮町の界隈は落ち着いたさすがの高級住宅地ですが目を見張るほどの超豪邸は少ないです。やはり松濤1などとは違いますかね。

俺のじいさんの家は竹中工務店に建ててもらったらしい。

竹中創業家は白金のうちの近所です。我が家は城戸崎さん設計で、施工は水澤工務店でした。

>>5432 匿名さん
目黒通りから中に入ったところね。
白金の大通り脇は住むには底辺だけど、あの辺はいいよね。

>>5433 匿名さん

目黒通りというか、周辺住民は白金三光坂エリアと言います。周囲には緑豊かな聖心女子学院もあり静かで落ち着いた環境です。竹中さんのお宅は横に3軒あり、多分ご親族でお住まいかと。敷地はそれぞれ500坪ぐらいはありそうです。

>>5432 匿名さん

藤原紀香が独身時代に住んでいた、超高級低層レジデンスのすぐ近くですよね。都心でも麻布ほどうるさくなく、ポッシュでモダンなリシャールミルの似合うような、都心で最高レベルのレジデンシャルエリアです。

>>5435 ご近所さん
紀香&リシャールが似合うで台無し。そりゃ落ち着きのないエリアだろ。

>我が家は城戸崎さん設計で、施工は水澤工務店でした。

流石です。このスレのクラスになると、積水だのヘーベルだの大衆クラスのハウスメーカーではないんですね。あとそのクラスだと、アーネストホームやHOP、佐藤秀あたりで建てられる方が多いうのでしょうか？三井ホームプレミアムも雑誌で見かけてなかなか上品だなと思いました。オススメのハウスメーカーありますか？都心準防火地域なのでRC造で考えています。

最高なのは宮大工に建ててもらうことかな、法隆寺とかに関わっている
施工後も300年くらいはもちそう
日本は職人をないがしろにしているから技能五輪の成績が下降傾向で優れた職人はいなくなるでしょう

宮大工が個人宅建てるかね？それに宮大工が建てたら何百年も持つんじゃなくて、補修やメンテがしっかりしてるから、ああいう歴史的建造物は保たれるんだし。人が実際に住んで快適なようにエアコンや風呂、水回りなどの影響で、ただの寺社仏閣とは訳が違うし。また無知で的外れなレスだねえw

>>5438 匿名さん

斜め下なレスだなw
どんなクルマがいいですかって問いに「馬車が最高」って答えてるようなもんだw
一般住宅建てたこともない宮大工などに、任せられる訳ないだろアホかw