東京で最高の高級住宅地は？

港区は墓だらけ

>>3071
ラブホなんてかわいいものだよ
六本木はキャバクラだらけで殺人事件も起きたし西麻布は海老蔵事件あったし青山はその西麻布のお隣だし
でもそんなの気にしてる人なんてほとんどいないよ

あまり言葉遣いはよくないですが、田園調布に異を唱えている方の意見はすごく納得感があります。

やっぱり田園調布は30年後には衰退しか想像できない。。

>>3067 匿名さん

動画見たらちょっと…
深夜の渋谷と円山町知らなかったけど頭悪そうな奴ばっかり集まってるな

成城は衰退しつつあるけど、30年後でも田園調布、尾山台、奥沢、深沢、自由が丘、八雲、柿の木坂、平町、碑文谷、洗足あたりは間違いなく高級住宅街の地位を保っていると思う。

渋谷と言えば中国人数十人が暴行したシュプリーム事件が記憶に新しい

下衆なマウントから距離を置き、成熟した大人は港区を避け、松濤、番町など古く落ち着いた街に住まう傾向がある。

番町は中小オフィスビルが増えすぎて、もはや高級住宅街とは言えないような。
高額マンションが販売されてはいるけれど。

>>3078 匿名さん
松濤も港区と同類かな
それを言うなら大山町

普通に考えれば、港区、千代田区、渋谷区に家買える人は世田谷区、大田区に家買えるが、残念ながら反対は難しい。住人の一部の人を取り上げても意味ない。事実、なんたら三丁目とか区の中の一エリアを更に細分しないと説明できないこと自体、すべてを物語ってる。街は一人握りの人間で作るもんじゃないから、結局面として広く成り立たないならそこから出た途端に微妙なエリアが待っている。離れ小島で豪邸街つくっても、そこに集約しないと維持できないわけで、面にならないまちづくりが将来に渡って魅力的かという話。だからマウンティングの話と言われる。自由が丘がおしゃれとかいっても、言ってるのは東急沿線の南の人たちだけ。都心の人がわざわざ出掛けたい場所ではない。それが現実。批判と思うだろうけど、都心から見たら大丈夫？と思われてる。ただそれだけ。

田園調布や奥沢の一軒家を買えるなら麻布や白金のマンションは余裕で買えるって。東横沿線の富裕層集積度を舐めすぎ。

>>3082
×余裕で買える
〇買える人もいる

>>3081
自由が丘の何が凄いのかわからん
私鉄の特急が止まる駅のイメージしかないな
都心住みの人にとって私鉄沿線は底辺なイメージ
ＪＲ＞地下鉄＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞私鉄
こんな感じ

東横沿線に限らず、東急沿線住民の天狗感には呆れる。大したことないのに常にマウンティングアピール。
我らが一番、他の私鉄住民はハナクソと言わんばかりの態度。
東急はそんな勘違い住民ばかり。

例えば下記
【23区】田園都市線沿線に暮らそう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162237/

それ、典型的な田舎者の考えでしょw

田舎に行けば行くほどJR（旧国鉄）信仰が強いけど、都内はここ数十年は私鉄各社が開発とサービス提供を行って人口が増え続けた背景があるから、私鉄沿線の方が圧倒的に人気あった。

実際、東急沿線の住民の所得は都心高級住宅街と同じかそれ以上だよ。港区渋谷区は東急目黒区世田谷区と同格か格上だと思うけど、正直なところ千代田区、新宿区、中央区、文京区などは都心でも東急沿線よりも格下だと思ってる。

東急っつても川渡ったら論外かな。

東急が凄いってのはさすがに言い過ぎだわ
確かに戸建ては多いけど平均家賃が都心側よりは安い
東横線はともかく田園都市線は論外でしょ

でも田園調布3丁目だけは別格かな
さすがに戸建て比率と豪邸の量が違うし
あと安い賃貸の割合が0とは言わないが圧倒的に少ない
家賃7万8万クラスが少ない
松濤とか麻布界隈だと結構多い
(松濤だとマンション数が多いせいか渋谷近くに住みたい若者向け?)
あと4丁目も戸建て比率高いのとマンションは少ない

ただそこだけで東急凄いとは思わない田園調布が凄いだけの話

>>3086
東急沿線はホームドア設置に積極的で2019年までには全駅に付けるって言ってる
から安心感は高いと思う。
JRはその点ザルだなと思う
東京メトロとかはやっぱり進んでる

>>3082
そりゃ田園調布や奥沢に一軒家買える人なら麻布でも白金でも買えるんだろうが(ペンシルハウス除いて)
それは一軒家だけの話だからな
田園調布はともかく奥沢は実際マンション多い
麻布や白金はそのマンションのレベルが圧倒的に高い

>>3086
すんごい妄想ｗ
頭大丈夫かい？

>>3088
どういう統計かは知らないがお前の書いていることが本当なら都心の場合ワンルーム住まいの人を含めた数字なんじゃねぇの？
普通は子供が２人いる親子世帯などのモデルの平均で語るもんだ
しかも港区渋谷区と同格か格上ってバカもたいがいにしろや
本気で書いてるんなら東急沿線の住民が嫌われる理由がわかるわ
おごり高ぶりがひどすぎるというか精神的余裕なさすぎ

>>3094
この手のスレでよく貼られている年収ヒートマップを見れば一目瞭然、東急沿線と港区渋谷区に赤色が集中していますよ。

あとですね、
>しかも港区渋谷区と同格か格上ってバカもたいがいにしろや

あなた読解力大丈夫ですか？>>3088には、港区渋谷区は東急目黒区世田谷区と同格か格上だと思う、と書いてありますよ。

>>3094 匿名さん
ワンルーム住まいの人も含めるのって当たり前だろ
さすがワンルームだけ除けってのは都合良すぎだな

>>3095
それはすまなかった
いちいちケアレスミスをあげつらってくれてありがとう
>>3096
だから役立たない統計なんだよ
普通はモデルとして夫婦と子供２人の世帯の平均をとるのが普通だわ

>年収ヒートマップを見れば一目瞭然、東急沿線と港区渋谷区に赤色が集中していますよ。

無知な人が湧いてますね。渋谷区の平均年収ですらトップの港区の7割ほど。
東急沿線みたいな郊外エリアなどはるか下の論外。誇大妄想もいい加減にしなさい。

東京都の2017年のデータは以下。
https://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefecture=...
https://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_city.php?code=13103...

・1位　港区
1115万755円

・2位　千代田区
944万5294円

・3位　渋谷区
801万1136円
・
・
・
・23位　足立区
338万9533円

たかが港区。富裕層の多い東急沿線民の大半は港区なんか見下してますよーん。
3A？　（ ´,_ゝ`）ﾌﾟｯ
東急沿線の豪邸から見れば港区のマンションなどウサギ小屋で貧乏くさいのです。
確かに麻布にも立派なマンションはある。でも東急沿線から麻布のマンションに住むということは、格が2ランクぐらい下がる気がしてモチベーションを保てそうにもないのです。

>>3099
なぜマンションと比べるのか？

南麻布の重田邸･･･推定価値６０億円
松濤の三木谷邸･･･推定価値６０億円
麻布永坂町の孫邸･･･推定価値１００億円
大山町の柳井邸･･･推定価値１５０億円
南麻布の元谷邸･･･推定価値５５億円
南青山の樫山邸･･･推定価値５０億円
白金の服部邸･･･推定価値３００億円
初台の福嶋邸･･･推定価値５０億円
白金台の中山邸･･･推定価値４０億円
パークマンション檜町公園（１区分５８０㎡）･･･推定５５億円

そんなごくごく一握りの特定の人物出されても・・
平均すると、3A住民などより東急沿線住民の方がお金持ちで優雅な暮らしをしてますよ。
子育ても段違い。教育レベルが違います。東急沿線住民の方が圧倒的に優れてます。
港区や渋谷区ごときが都内東急沿線住民に立ち向かうとは100年早いです。
三丁目の夕日、見た事ありますか？成城住民が港区を完全に見下してます。子供の質も違います。
端的にいうと成城住民は上品、港区民は下品。
居住地に於いては世田谷に比べれば港区は完全に格下なのです。
中央区など論外。東急沿線と比べると下の下。
都心3区信者、目を覚まして下さい。

>>3101
ごめん
おまえがギャグで書いてたことに気づかなかった

>>3099 匿名さん

同意します。
渋沢栄一の田園都市構想として名高い武蔵小山のある品川区小山や田園調布を有する元祖高級住宅街の東急沿線の凄さは日本随一。
港区なんかの成り上がりが住める街では無い。
格が違う。

>>3103
えらく苦しそうだけどどうしたの？
精神科に見てもらったらどうだい？

>>3101 匿名さん

都心3区なんて不動産業者が作ったまやかし。
本物を知っている人達はそんなのに惑わされず東急沿線の武蔵小山や田園調布の高級住宅街にサクッと家を建てる。

で、
皆さんどこのどんな家にお住まいで？


話はそれからだ。

東急沿線が富裕層の好きな路線なんですね。
特定の路線沿いを重視して住まれている富裕層様達には、港区の不便な場所に堂々と住まれている富裕層程度では、勝てません。

ヨホホ。

いや数では都心3区に金持ち集合してるよ？
そりゃ田園調布三丁目住民からしたら元麻布の低層エリアは人口を詰め込んたタダの集合住宅ぐらいにしか思ってないんだろうが
そんなの田園調布西口(3丁目とか4丁目)ぐらいだからな…あと周辺の奥沢や尾山台や等々力の一部豪邸
元麻布2丁目,3丁目合わせても田園調布三丁目より面積小さいけど元麻布は1500世帯で田園調布三丁目は670世帯しか住んでない
元麻布は住宅以外の施設も多いから低層エリアと言えども田園調布と比べて人口密度で言うともっとあるよ
田園調布3丁目は戸建てが多いだけに人口密度も人口も少ないし家賃20万以下のマンションも元麻布よりは少ないのと
賃貸の少なさで平均所得は田園調布三丁目は元麻布よりは確実に上だとは思うよ
だが元麻布は集合住宅多くて人口が多い分お金持ちの数で言うと元麻布は負けてない
集合住宅のレベルの高さは都心3区が上

武蔵小杉より、新丸子の方が普通に好き

田園調布３丁目は高級住宅街としては別格かもしれないが
都心3区のタワーマンションや大規模マンションの規模を舐めない方が良い

写真の港区のワールドシティタワーズの総戸数は2090戸
勝どきのTHE TOKYO TOWERSは2799戸
広尾ガーデンヒルズは1188戸
それに比べて田園調布３丁目はあんなに広いのにも関わらず670世帯しかない
都心の大規模マンションで田園調布３丁目の人口が軽く収まってしまう
https://www.stepon.co.jp/mansion_ranking/daikibo/

人口は都会度を表す指標で人口密度の低い田園調布は田舎

松濤の面積は1丁目と２丁目合わせても田園調布３丁目より小さいのに1300世帯もあって田園調布の倍の世帯数と人口密度を誇る
松濤は意外とマンションとかが多いのもある
渋谷近くに住みたい若者向けに家賃10万以下の物件も多くて若者にも住みやすい

>>3111
大通り沿いは商業地だから当たり前だろ

人口密度が多いと高級って事にはならないですよ？
むしろ人口密度が低いのが土地を贅沢に使ってて高級だと思うんですか…
戸数多いタワーマンションより低層マンションや戸建て住宅の方が高級です。。
範囲が一番広く分譲・戸建て比率が圧倒的に多く安い賃貸比率の少なさで田園調布３丁目、
田園調布３丁目に比べて範囲や戸建て比率やが低く家賃の低いマンションの絶対数は多いが
地価が高い事を考慮した松濤、
世帯数密度が一番少ない60世帯で安い賃貸比率も少なく地価も高い麻布永坂だが面積は田園調布３丁目の6分の一しかなく
小さい麻布永坂町、
都内では麻布永坂町・田園調布３丁目・松濤が最高級住宅地だと思います。。
全体的には範囲が狭いものの最高級は麻布永坂町だと思います
次点で田園調布３丁目・松濤1丁目２丁目
元麻布や南麻布４丁目や白金はこの3巨塔に比べて格落ち
湾岸エリアのタワーマンションは論外ですね。。

田園さんは田畑の広さでも争っててくださいな。

そろそろ飽きてきました。

番町は？

麻布永坂はほんのちょっとだが
凄いよな

>>3108 匿名さん
元麻布と言えば中国大使館が大きい印象
他にちまちま施設はあるけど中国大使館はデカい

南麻布にも韓国大使館近くに戸建てエリアもしっかりある
南麻布どちらかと低層と言うには背が高いマンションが多い印象

そう言えば沿線別の年収ランキングだと京王井の頭線が一位だね。

最後の高額納税者番付による何人に一人が高額納税者か

港区　　６５人に１人
渋谷区　１１０人に１人
千代田区５２人に１人（会社住所納税が多数）
中央区　１８４人に１人
目黒区　２４０人に１人
文京区　２５７人に１人
世田谷区２８３人に１人（ ´,_ゝ`）ﾌﾟｯ
大田区　５５９人に１人（ ´,_ゝ`）ﾌﾟｯ

東京都所得（年収）ランキング２０１７年
港区　　　１１１５万０７５５円
千代田区　　９４４万５２９４円
渋谷区　　　８０１万１１３６円
中央区　　　６３４万５６４７円
文京区　　　６１０万０２７２円
目黒区　　　６０２万０１５６円
世田谷区　　５４４万９５４７円
武蔵野市　　５２４万５９５７円
新宿区　　　５１８万５８０６円
杉並区　　　４６５万１９４２円
中略
大田区　　　４２２万６８０１円

なんで区単位？