スカイティアラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目15番1（イースト）、10番1（ウエスト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.46平米～82.10平米
売主：住友不動産
【スレッド番号を修正しました 2015/03/12 管理担当】
[スレ作成日時]2014-10-04 22:36:47
まぁイーストは6割方売れてるからコミュニティも問題ないでしょ！蓮根に4000とか加賀に5700とかのプラウドより全然良いと思うけど。
管理費も修繕積立金も減収になるんだし引渡し日までに大量在庫は危険でしょ。
＜185さん 管理費・修繕費は販売完了するまで未入居分は、販売者の住不さんが負担するはずですよ。
住不さんは利益最優先で、居住者や自社販売員の苦労は二の次とも取れるのですが。
デベに限らず会社は利益上げることが最優先だよ。
「値引きしない」がとにかくポリシー 在庫のザイは財産のザイ
http://202.214.174.98/article/opinion/20140210/259539/?P=1&ST=smar...
これを読めば分かる。
ネーミングについても「自分の子どもを名付けるように名前を付けようとしています」と書いてある。
その結果がスカイティアラ。
うん。悪くは無いと思うよ。
値引きも基本されない事が信頼を、というのも事実。
一期に買うのが一番お得ってのはそういう事ですね。
でも、小豆沢はないな～と行って思った。
ここがいいと思う人も居るでしょうし、そういう人が買うでしょう。
金融緩和で相場が変化したことを無視して、4000万相場の「環境」に5000万以上払ってると言われても説得力ないですよ。
自分が買う資金がないだけの話でしょうに西成を持ち出してネガられても、、、
＜196さん あなたの言うここが4000万の相場という根拠は何ですか？まさか、数年前の相場がそうだったとかではないですよね？板橋に限らず、どこもこの2年ほどで相場は上がってます。地域による将来性でその相場の納得感は違うかと思いますが、ここ数年以内にマンションを買う人は、どの場所でも安倍ノミクス前の相場で比べれば高いのは承知の上では。それが嫌ならオリンピック前後の相場下落時に買えばいいだけの話です。そういう意味で196さん、場を荒らしたいだけ？高いと思うなら、他に探せばいい話で、極端な例えまで出すのは如何ですかね（意図わからず、住不さんへのあてつけ？）。
１９６さん荒らしてないと思うが？
住不こそ相場を荒らしてると感じるヒトだと思うよ。私もそうだし。買わないでスルーすれば良いんだけど、なんかほっとけないって人はココでネガるんだろうね。
今日、モデルルームに行ってきた。
多いのか少ないのか、契約済みは120戸程度らしい。
残り500戸だね。
高いとか言ってるけど、プラウドよりはいいだろ
プラウドよりは
>203
この辺りの相場はともかく、この物件を見て4000万円が適正だと思う人は相場観が狂ってるよ。
この物件は（買いたいと思うかどうかは別にして）建築費上昇の影響が少なくて、
価格的にはかなりまとも。
5年後以降に相場が落ちるか、維持されるかはわからないけど、現時点では適正だよ。
ここを4000万が適正って思う人は、どこの物件も買えなくて、買えない理由を自分に納得させるしかない人なんだろうね。
50㎡なら4000万くらいでいいよね。
>205
妬みじゃなくて３年ぐらい探し続けてると、
「あの時のあの物件のほうが良かった」と思って何も買えなくなることはよくあるから、
そういうたぐいの人だと思ったんだけど。
国交省の不動産指数でも右肩上がりは明らかだから、
過去の相場にこだわってると何も買えなくなっちゃうよ。
http://tochi.mlit.go.jp/secondpage/7465
相場だの何だの言ってるのはアホ。
そんなこと言ってたら、一日住んだら即中古になるマンションなんて
資産価値のある物件以外、購入できないことになる。
適正相場より上だろうが下だろうが、気に入って買って
住んで良かったなら、それで良いんだよ。
予算内で買えるのに、相場より価格が高いからなんて悩む人は
その程度の価値しかないんだから、買うのは止めたほうが良い。
予算は4千万だけど気に入ったから欲しい言う人は、相場云々より
外部のFPに相談するべき。
