ジオ新町【契約者専用】その２

>>149
久しぶりの有益な情報、ありがとうございます(^_-)

150さん

まじですか？もう少し詳しくお聞かせください。

152さん、
この前駐車場のゲートを開けようとしたところ、開かなくて、横にチェーンが吹っ飛んでいました。
きっとチェーン下げずに車で通ってしまったのかと思われます。
しかし、なおってますね。

マンション南側の戸建、なにかしてる？解体？塗り替え？

南海トラフが起こる確率が70%とテレビで言っていましたが、、、ジオに住んでいてもし地震が起きたらどこに避難したらいいとか分かる方いますか？？
防災意識をちゃんと持った方がいいなと思いまして。

浄水器のカートリッジって、もう廃盤なんですかね？

カートリッジ、先日買いましたよ。
２個セットでした。

すみません、どこに注文しましたか？
ちなみに換気扇のフィルター洋室とリビングの分もどこに注文したらいいのかご存知ですか？

入居時に住戸部の説明書（厚いファイル）をいただきましたよね？
そこに各設備の説明書があって、カートリッジやフィルター等の
消耗品の注文の方法も載っていますよ。

ものにもよりますが、ＦＡＸやＷｅｂで注文できます。

各部屋の吸気口のフィルターは入居３ヶ月でチェックしたら、もう
真っ黒でした。マメに交換するのがよいかもしれませんね。

159さん
ご丁寧にありがとうございます！ファイルみてみます！
フィルター1回は付いていたもので替えたのですが、また黒くなってたので、こまめに変えないとだめですよね！

確定申告終わられましたか？

いまさらながら、作成に取りかかっています。ところで、こちらのマンションって「長期優良認定住宅」にあたるんですか？これだったら税の優遇あるみたいですけど…

還付申告しましたよ。サラリーマンで住宅ローン減税の還付申告だけなら
１月からできるとのことだったので、１月末に税務署に書類送りました。
２月２５日頃に振り込まれましたよ！
長期優良住宅か私も書類を調べたのですが、このマンションは違うようです。
でも一度阪急に問い合わせた方が確実かと思います。

>>162
ありがとうございます。やっぱり違うんですね。
早く出さないと還付がどんどん遅くなってしまいますね。
カンバリます！

南側自転車置き場入口横の桜が、少し咲いてましたね。

公園の桜も咲いてきましたね。春ですね。

自動販売機が出来ましたね。
少し奥まった場所なので、良い意味で目立たなくて良いですね。

ベランダの床の掃除ってどのようにされてますか？？

まずホウキとちりとりでゴミを回収。
で、うすーく水を撒いてソフト目のデッキブラシでゴシゴシ！！

いきなり水を撒いて流すと、排水管にゴミがたくさん流れるのであまりよくないかと思ってこうしてます。

自転車置き場はまだ空きがあるかご存じの方いらっしゃいますか？

ありがとうございます。
やってみます！

堀江小学校・堀江中学校区ですが、ここ数年で変わるとかいう話はほんとなんでしょうか？ご存じのかたいらっしゃいますか？

>>171
市長がすすめている、学区制度じゃなく、学校選択制度になればの話ですかね？

今日、近くで朝から火事がありましたね

資産価値1000万円くらい上がってません？
すごいマンションだよね


https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6967113523/?DOWN=1&BKLISTID=0...

中古マンション ジオ新町 18階 ２ＳＬＤＫ
価格 4,980万円
ローンシミュレーター
管理費等 6,830円
修繕積立金 5,200円
維持費等 －
間取り ２ＳＬＤＫ
専有面積 65.00m2（壁芯）
バルコニー 11.40m2
駐車場 －
建物構造 ＲＣ
階建 / 階 20階建 / 18階
築年月 2014年4月(築4年9ヶ月)
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
交通 地下鉄長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩6分
その他の交通
地下鉄長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩8分
地下鉄長堀鶴見緑地線 心斎橋駅 徒歩15分
所在地 大阪府 大阪市西区 新町３丁目

中層階も売りにでてた
少し広め


https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6966621968/?DOWN=1&BKLISTID=0...

中古マンション ジオ新町 13階 ３ＬＤＫ
価格 5,280万円
ローンシミュレーター
管理費等 7,770円
修繕積立金 10,360円
維持費等 自治会費：350円/月、防犯センサー設備：500円/月
間取り ３ＬＤＫ(和 6　洋 6.5･5　LDK 16.1)
専有面積 73.99m2（壁芯）
バルコニー 12.60m2
駐車場 有 17,000円/月
建物構造 ＲＣ
階建 / 階 20階建 / 13階
築年月 2014年4月(築4年9ヶ月)
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
交通 地下鉄長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩5分
その他の交通
地下鉄中央線 阿波座駅 徒歩6分
地下鉄長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩6分
所在地 大阪府 大阪市西区 新町３丁目

駐車場空有。ハイルーフ２．２万円／月、普通車１．７万円（２０１８／９／２１現在）

こっちもあった


https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_106/pj_91134535/
ジオ新町
価格 4480万円
支払いシミュレーション
間取り 3LDK
専有面積 70.26m2（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：12.4m2
所在階/構造・階建 2階/RC20階建
所在地
大阪府大阪市西区新町３ 地図を見る
交通 地下鉄千日前線「西長堀」歩5分
地下鉄中央線「阿波座」歩6分
地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋」歩6分
完成時期(築年月) 2014年4月

管理費 7380円／月（委託(通勤)）
修繕積立金 9840円／月
修繕積立基金 -
諸費用 自治会費：350円／月

このマンション何でこんなに売りに出てるの？


https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_106/pj_91099835/

ジオ新町
価格 5200万円
支払いシミュレーション
間取り 3LDK
専有面積 77.38m2（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：13.4m2
所在階/構造・階建 4階/RC20階建
所在地
大阪府大阪市西区新町３ 地図を見る
交通 地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」歩5分
地下鉄中央線「阿波座」歩6分
地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋」歩6分
完成時期(築年月) 2014年4月

管理費 8130円／月（委託(通勤)）
修繕積立金 1万830円／月
修繕積立基金 -
諸費用 自治会費：350円／月、防犯センサー設備：500円／月

自転車駐輪場問題このまま決議していいんですかね
余剰金とはいえ１８００万円以上修繕費から出すのは
この先地震や台風等来そうで天災多い昨今不安です
更に来客用自転車置場も８０万円近くかけて作るんでしょ
本当に賛成意見が多いのかな
私はこんな事に修繕費使って欲しくないけどね

>>178 匿名さん
全くその通りです！
反対意見も提出しました。

このマンションいっつも売りに出てるな
しかも新築分譲時点より資産価値上がってるしそんなに人気なんかな


https://www.athome.co.jp/mansion/6967113523/
中古マンション ジオ新町 18階 ２ＳＬＤＫ
価格 4,980万円
階建/階 20階建 / 18階
築年月 2014年4月(築5年6ヶ月) 専有面積 65.00m2 間取り ２ＳＬＤＫ
平米単価 76.62万円
管理費等 6,830円 修繕積立金 9,100円

https://www.athome.co.jp/mansion/6967540463/
中古マンション ジオ新町 9階 ３ＳＬＤＫ
価格 4,980万円
階建/階 20階建 / 9階
築年月 2014年4月(築5年6ヶ月) 専有面積 75.90m2 間取り ３ＳＬＤＫ
平米単価 65.62万円
管理費等 7,970円 修繕積立金 10,630円

https://www.athome.co.jp/mansion/1092376241/
中古マンション 大阪市西区新町３丁目　ジオ新町 １５階 ３ＬＤＫ
価格 5,280万円
階建/階 20階建 / 15階
築年月 2014年5月(築5年5ヶ月) 専有面積 77.38m2 間取り ３ＬＤＫ
平米単価 68.24万円
管理費等 8,130円 修繕積立金 10,830円

https://www.athome.co.jp/mansion/1016567537/
中古マンション ジオ新町 15階 ３ＬＤＫ
価格 5,388万円
階建/階 20階建 / 15階
築年月 2014年4月(築5年6ヶ月) 専有面積 71.74m2 間取り ３ＬＤＫ
平米単価 75.11万円
管理費等 7,540円 修繕積立金 10,040円

https://www.athome.co.jp/mansion/1059002240/
中古マンション ジオ新町 16階 ３ＬＤＫ
価格 5,450万円
階建/階 20階建 / 16階
築年月 2014年4月(築5年6ヶ月) 専有面積 70.26m2 間取り ３ＬＤＫ
平米単価 77.57万円
管理費等 7,380円 修繕積立金 9,840円

https://www.athome.co.jp/mansion/1032544332/
中古マンション ジオ新町 20階 ３ＬＤＫ
価格 5,500万円
階建/階 20階建 / 20階
築年月 2014年4月(築5年6ヶ月) 専有面積 71.52m2 間取り ３ＬＤＫ
平米単価 76.91万円
管理費等 7,510円 修繕積立金 10,010円

総戸数382戸の中で何％くらいが投資用賃貸マンションになってるんかな？


https://chintai.door.ac/buildings/d89affaa-6905-5dde-b56b-3ae8c6c7fb67
ジオ新町の空室一覧（全1件）
12階
南
4LDK
85.15m2
22.8万円
1.5万円
なし
45.6万円

https://www.athome.co.jp/chintai/1059097536/
賃貸マンション ジオ新町 9階 ２ＳＬＤＫ
賃料 19.57万円 管理費等 なし
敷金/保証金 1ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
間取り ２ＳＬＤＫ 専有面積 65.00m2
築年月 2014年4月(築5年6ヶ月) 主要採光面 南

やたらと売りに出るのは住民のモラルの低さもあるだろう。

去年売りに出てた部屋は全部情報消えてるから成約したっぽい。
成約価格は知らんけど。
今売りに出てるのは2部屋。
去年までに売り逃げ出来た方は先見の明あるな。
今年は去年秋の消費増税びせいでGDPマイナスが統計で出てきたし
さらにコロナウイルスでもはやそれどころじゃない雰囲気だし。

【ホームズ】ジオ新町の建物情報｜大阪府大阪市西区新町3丁目1-17
2階 5,580万円 3LDK 76.23㎡ 東
https://www.homes.co.jp/archive/b-41045107/

【SUUMO】ジオ新町 中古マンション物件情報
15階 4,680万円 2LDK+S（納戸） 65.43㎡ 西
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...