| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目301番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩10分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩7分
神戸新交通ポートアイランド線 「貿易センター」駅 徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
471戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階建・塔屋1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年10月下旬予定
入居可能時期：2016年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]和田興産株式会社
[販売代理]株式会社プロパティーズ
[販売代理]株式会社アーク不動産
[販売代理]株式会社ジェイウィル
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ワコーレシティ神戸三宮口コミ掲示板・評判
-
651
匿名さん
-
652
匿名
>>650 匿名さん
汚い言葉遣いなんとかならんね？
-
653
匿名さん
-
654
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
655
評判気になるさん
-
656
匿名さん
>>655 評判気になるさん
行政処分って何ですか？
-
657
口コミ知りたいさん
>>574 匿名さん
18階以上ですが今のところ何も問題ないですよ？
残念でした。
快適快適‼︎
暑さもさほどではありません。
風も通るし北側の部屋からは良い風が入ってきます。
-
658
匿名さん
ここは管理組合理事とその他住民が揉めてますね。
結果の行方は資産価値にも影響するだろうし
どうなることやら。
-
659
通りがかりさん
資産価値そんなに気になりますか？
このマンション快適ですよ？
色々あるのはどこも一緒です。
でも売りません。
資産価値？
そんなこと関係ないです。
だってこの場所快適ですもの。
私たちにとっての資産価値は購入価格以上です。
他人には売りません^ ^
勿体ない。
これから新港開発までか三ノ宮の街自体も変わる
土地自体の資産価値は下がることはありません。
ソフトはなんとでも自分たちで変えていけますから。
ご心配いただきありがとうございます。
揉めてる？
いえいえ放ったらかしの住民ばかりではないと言うことです。発展的な住民が多い優良物件ですよ。
-
660
匿名さん
売り物件めっちゃあるやん。投資と考えれば利幅も結構乗っているから購入は正解かな。
-
-
661
匿名さん
>>659 通りがかりさん
通りがかりにありがとうございます。
賃貸や売りが多いので資産価値が重要と思いました。永住する方もいるのですね。
ソフト…住民版ヤバそうですが。
三ノ宮の価値が上がるのは同意です。
-
662
名無しさん
とても快適に住んでいます。
もちろん永住です。終の住処です。
たくさんのイベントが有りここで過ごすことで人生が豊かになりそうです。
山の中にいるときはイベントは地域の祭りだけ。
こんなにたくさんの楽しいことがありおまけに暖かい。長生きできそうです。
歩く事も多くなり健康的になりました。
海や山に囲まれ神戸の地形をふんだんに楽しめています。
特に高層階はルミナリエや花火などが楽しめてそれだけでも買った甲斐がありました。
下層階はやはり賃貸物件ですね？
何も見えないので都会の地の利だけが良い物件になりますかね？
特に宗教施設の建物が前にある、阪神高速の高架があったら貿易センタービルがあったりで下層階はほとんど海や山は何も見えないかもしれないです。
購入するのであれば高層階がオススメですね。
でも高層階を賃貸にはして欲しくないです。
しょっ中、人の出入りがあるのはあまりよろしくないですね。空気の悪さや騒音は余り気になりません。
ただ小学生の子には学校が遠くて私に小学生の子供がいたら環境的にもここでは育てたくはないですね。
高校生以上であれば便利です。
-
663
マンション検討中さん
644さん、規制の網がかかれば既存物件は
既存不適格物件になる事も理解せんとアカンよ。
-
664
通りすがり
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
-
665
匿名さん
664は既存不適格の意味を理解出来てないな。
不動産屋に聞いてみな。
例えば、岡本の一種低層に建ってる中層以上のマンション
は事実上建て替え不可能と言った様な事や。
将来の瑕疵は当然評価に反映されるよ。
歩きが無いとか、無知も甚だしいわ。
-
666
匿名
>>665 匿名さん
建て直し不可であればその建て直しは何十年も先の話ですね？
一戸建てならばそういう事もあるでしょうがか、マンションの建て直しをするとしたらそれよりもその時に居住している住民の許可を取る方が大変だと思います。
その頃には建物自体の価値もかなりなくなっているでしょう。
まあ、それまで生きてはいないでしょうから
あとは良きに計らえですね。
売る気はなく、永住目的で購入しているので資産価値が下がろうと関係ないですが？
あなたのいうことが現実になれば市役所周辺半径500m以内のマンションは全てそうなる可能性がありますね？
それならこの辺は買わずに遠くの物件を初めから手に入れたらどうですか？
-
667
匿名さん
売る気がなくても売らざるを得ない時もある。
短命を覚悟している人には関係ないと思うけど。
-
668
匿名さん
そうだよね。転勤とか金銭的なこと以外でも、いくら気に入っていても古くなるといろいろと粗が出てくるので、最新の設備を持っている新築に目が行ってしまう。ここは仕様が低いから尚更。
-
670
匿名
>>668 匿名さん
頑張って新築狙って下さい^ ^
-
672
匿名
あまり過激発言しないようにね。
メールアドレス分かる方法ありますから。
-
673
マンション検討中さん
[No.669～本レスまで、前向きな情報交を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
674
マンション住民さん
-
675
匿名さん
最上階76.85平米が8300万で販売中。高過ぎ。
管理組合絡みで住民揉めてる中であり得ない。
-
676
匿名
別に揉めてはいない、大規模では何処でもよくあること。ある意味、それだけ管理に意識の高い区分所有者が多い証とも言える。ただ、北側のAPAみたいになると悲惨。
-
677
匿名さん
>675
その価格だと分譲価格の約2倍くらいですか？
シティタワーでも坪単価３００万前後なのにここは３５０万するんですね。
-
-
678
匿名さん
>>676 匿名さん
残念ながら揉めてるでしょう。
-
679
住民
揉めている原因は常識がない理事会と
役立たずの管理会社や
一部の理事たちの暴走ですね。
今は購入しない方がいい。
-
680
住人
意識の高い区分所有者対
威張りたい怒鳴りたい
一部の理事の対立です。
-
681
匿名さん
どれどれと住民板見てみたが、マンションの管理費で弁護士と顧問契約しているの本当なの？
本当なら最初からもめるのが前提みたいで、変なマンションですね。
-
682
住民
-
683
匿名さん
新築なのに弁護士ですか。
瑕疵担保責任で修理してもらえなかったの？
-
684
住民
新築なのに弁護士ですか。
瑕疵担保責任で修理してもらえなかったの？
修理する奴が新築工事した奴らだから
修理を信用できないのは当たり前
第三者に見てもらわないと同じ事の繰り返し
-
685
マンション掲示板さん
掃除のおばちゃん、住人乗ってるエレベーターの中で大声でおしゃべり。カフェラウンジ掃除中テラスのソファー座って休憩。前のおばちゃんのがマシやった。もう少しまともな人雇えないのかな、、、
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
