ワコーレシティ神戸三宮ってどうですか？3

個人で２０戸の大人買いした人もいたらしいね。
ものすごい倍率であっという間に完売したと思うけど、なんで３０戸や２０戸を１業者や個人で買えるの？

「ひとりでも多くの人に神戸の街を」と言うコピーは何だったのか。

30も無い無い
話し盛ってるね

日本リアライズが販売しているのは正確には32戸、販売は42.66㎡（2560万円）～100.23㎡（6250万円）ですね。
くまなく各間取りをそろえていますよ。早々に完売した人気物件だったのに、和田興産はバルク売りしたんでしょうかね？
完売物件にもかかわらず、入居引っ越しと、転売の現地ＭＲが同時進行という不思議な現象が起きていますね。

>>501
なんで買えるか？って、カネあるからです。

安く仕入れて高層階などはかなり乗っけた金額で出してますね。
モデルルーム見学者も結構来てましたよ。
お隣のトラッドタワーと比較検討ですかね

>>503
恥かいたね

和田興産ってこんな売り方して、みすみす利益逃してるんだね。
消費者には喜ばれるかもしれないけど、会社としては伸びないね。

売り出し時の販売価格が、1,690万円～5,880万円だからその値段で買えた人はラッキーですね。今から考えても破格、高倍率だった訳も頷けますね。

>>509

確かにあの値段で買えた事はラッキーでしょう。

でも、買えたからと言ってハッピーとは限らない…

30戸はなかったと思いますよ
低層階が多いですね

＞＞511　だって物件概要でてるもん。
販売区画（戸）数32戸
間取り1LDK～4LDK
専有面積42.66m²～100.23m² 販売価格2,530万円（税込）～6,250万円（税込）
管理費3,740円～8,230円/月
修繕積立金2,560円～6,010円/月
権利形態　所有権
取引態様　媒介

↑
この人戸数の事ばっかり
リアライズの人？営業？

転売と賃貸を合計するとものすごい数になりそう。

モデルルームへgo!

西側にお住いの方日当たりはどうでしょうか？

>>516
よくないです

モデルルームにまだいけてないのですが、
外から見ると日当たり良さげにみえてたのですが、、、

西側も北より低層階以外はなかなか陽当たりよいようですね。

西日は当たり良好とは言えません。
西日は要りません。

私は昼過ぎに起床することが多いライフスタイルなため、西日の陽当たり大歓迎ですね。
まあ、人それぞれですが、日が当たると言うことは建物前方がある程度ぬけている証であり悪いことばかりではないですね。

信号待ちをしてて思いましたが、国道沿いの部屋は騒音が相当厳しいね。
バイクが通った瞬間なんて空気が振動してた。
リビングのサッシ開けるのには
かなりの勇気がいるでしょう。
健康のためにも防音壁を設置したほうがいい。

以前に阪神高速に聞きましたが防音壁してくれないとの返答でした。
南側は特に距離が近いので防音壁してくれたら
いいのにと個人的には思います

景色が悪くなるけど、43号線の道路沿いにある防音壁が最強ですね。

後から建てたところに防音壁はしないでしょう
ならば買わなければ良いというだけの話
しっかり二重サッシ入れるくらいしかないね

２重窓を取付けようか迷ってますが実際に取り付けた方が
おられたら効果とか体感を教えて欲しいです。
インプラスの5mm程度を考えてます。
換気口もあり、そちらからの音の影響も考えないとダメでしょうか？

南側は2重窓ではないのですか？

南側は一部がＴ３サッシに防音合わせガラスの仕様になってます

南側の住人は特に騒音は気にならないですか？

全く聞こえないわけじゃないですけど、そこまで気にならないですよ
さすがに窓を開けると気になりますけどね

>>527
南側でしょうか？
その後どうされましたか？

南側ではないですが、検討中です

騒音？買う前に現場行きましたか？

現地確認しましたよ？

騒音は、町中ならこんなものかと思いますが、
換気口のベランダ外側に、フィルターをつけたら１週間でまっ茶色に。南向きは、もっとすごいかも。

先日共有部に入る事があったのですがその時の感想は、

阪神高速を走る車の音が意外と届いて、その音が建物に反響してずっと「ゴーーー」って音がすごい。

それから、廊下の外側が壁でなく柵だから高層階だと足元から遥か下が見るので怖くて足がすくんだ。

赤ん坊の時からここで暮らしていると、高さへの恐怖心がなくなってしまいそう。

最近大阪でそんな事故がありましたよね？

やはり現地確認は大切だと思います。
音も高さも人によって感じ方が違いますもの。
建築前だと想像するしかないですけれど、新築でも完成後の販売や中古になると
いろいろと実際に確認できて良いと思います。

中古で出ている1LDKは細長い間取りで、一見賃貸向きの簡素な部屋なのかなと
思ったのですけれど、ディスポーザーや食洗器、魔法瓶浴槽、浴室乾燥暖房機なども
付いていて、設備面が充実しているなと思いました。
LDと寝室がきっぱり分かれているのも良いです。
ただ、一人暮らしとはいえ長く住むことを考えると収納が足りないなと思います。

南側は阪神高速の高さが何階くらいに相当しますか

廊下の柵は団地みたいですよね。

何かの施工ミスが有って、第三者に入ってもらって検査する様な話を漏れ伝え聞いたのですが・・・

本当ですか？

手抜きです。

>>541 マンコミュファンさん

漏れ伝え聞いた方に聞いて下さい。

>>543 マンション検討中さん

え？
何をおっしゃるの？

543さんの否定するどころか暗に肯定する内容の書き込みで、
544さんが焦ってる。

そんな構図で宜しいでしょうか？

最初から滝の水が地下に亀裂から大量に流れ出していた。

5月28日の総会で弁護士が説明します。

最初から！？
引き渡し前のテスト段階でなんで気付かなかったんでしょうね。
竣工前は常時ポンプを動かしていた訳ではないだろうから、
水位の変化で流出に気付いたはずなのに。

成る程、それで漏れ伝え聞いたのか。

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