物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目301番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「三ノ宮」駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩7分 神戸新交通ポートアイランド線 「貿易センター」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
471戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階建・塔屋1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年10月下旬予定 入居可能時期:2016年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]和田興産株式会社 [販売代理]株式会社プロパティーズ [販売代理]株式会社アーク不動産 [販売代理]株式会社ジェイウィル
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワコーレシティ神戸三宮口コミ掲示板・評判
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497
匿名
中層階パークフロントの騒音、排気ガスはどうですか?
洗濯物だせますか?
購入したいなあっ
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498
契約済みさん
パークフロントコートは21日以降ですよ
パークフロントコートは今の所出ている分譲物件は少ないですね
中層階が出るといいですね
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499
匿名さん
エントランス近くの歩道にこんな立て看板が。
モデルルーム 多数のタイプ ってことは売り出してるんですよね。
完売ってのは何だったんですか?
ちょっとよく理解できないんですが?
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500
匿名さん
日本リアライズが30戸ほど転売してますね、仲介手数料もしっかり取られます、売り出し時より10%以上乗せして。でも北側の物件の値付けからするとまだ割安感があるので程なくさばけるのでは。
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501
匿名さん
個人で20戸の大人買いした人もいたらしいね。
ものすごい倍率であっという間に完売したと思うけど、なんで30戸や20戸を1業者や個人で買えるの?
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502
匿名さん
「ひとりでも多くの人に神戸の街を」と言うコピーは何だったのか。
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503
契約者さん
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504
匿名さん
日本リアライズが販売しているのは正確には32戸、販売は42.66㎡(2560万円)~100.23㎡(6250万円)ですね。
くまなく各間取りをそろえていますよ。早々に完売した人気物件だったのに、和田興産はバルク売りしたんでしょうかね?
完売物件にもかかわらず、入居引っ越しと、転売の現地MRが同時進行という不思議な現象が起きていますね。
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505
匿名
>>501
なんで買えるか?って、カネあるからです。
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506
入居者さん
安く仕入れて高層階などはかなり乗っけた金額で出してますね。
モデルルーム見学者も結構来てましたよ。
お隣のトラッドタワーと比較検討ですかね
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507
匿名さん
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508
匿名さん
和田興産ってこんな売り方して、みすみす利益逃してるんだね。
消費者には喜ばれるかもしれないけど、会社としては伸びないね。
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509
匿名さん
売り出し時の販売価格が、1,690万円~5,880万円だからその値段で買えた人はラッキーですね。今から考えても破格、高倍率だった訳も頷けますね。
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510
匿名さん
>>509
確かにあの値段で買えた事はラッキーでしょう。
でも、買えたからと言ってハッピーとは限らない…
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511
入居者さん
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512
匿名さん
>>511 だって物件概要でてるもん。
販売区画(戸)数32戸
間取り1LDK~4LDK
専有面積42.66m²~100.23m² 販売価格2,530万円(税込)~6,250万円(税込)
管理費3,740円~8,230円/月
修繕積立金2,560円~6,010円/月
権利形態 所有権
取引態様 媒介
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513
匿名
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514
匿名さん
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515
匿名
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516
匿名さん
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518
匿名さん
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519
購入検討中さん
モデルルームにまだいけてないのですが、
外から見ると日当たり良さげにみえてたのですが、、、
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520
ご近所さん
西側も北より低層階以外はなかなか陽当たりよいようですね。
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521
匿名さん
西日は当たり良好とは言えません。
西日は要りません。
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522
匿名さん
私は昼過ぎに起床することが多いライフスタイルなため、西日の陽当たり大歓迎ですね。
まあ、人それぞれですが、日が当たると言うことは建物前方がある程度ぬけている証であり悪いことばかりではないですね。
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523
ご近所さん
信号待ちをしてて思いましたが、国道沿いの部屋は騒音が相当厳しいね。
バイクが通った瞬間なんて空気が振動してた。
リビングのサッシ開けるのには
かなりの勇気がいるでしょう。
健康のためにも防音壁を設置したほうがいい。
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524
ご近所さん
以前に阪神高速に聞きましたが防音壁してくれないとの返答でした。
南側は特に距離が近いので防音壁してくれたら
いいのにと個人的には思います
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525
匿名さん
景色が悪くなるけど、43号線の道路沿いにある防音壁が最強ですね。
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526
匿名さん
後から建てたところに防音壁はしないでしょう
ならば買わなければ良いというだけの話
しっかり二重サッシ入れるくらいしかないね
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527
入居予定さん
2重窓を取付けようか迷ってますが実際に取り付けた方が
おられたら効果とか体感を教えて欲しいです。
インプラスの5mm程度を考えてます。
換気口もあり、そちらからの音の影響も考えないとダメでしょうか?
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528
匿名さん
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529
匿名さん
南側は一部がT3サッシに防音合わせガラスの仕様になってます
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530
匿名さん
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531
匿名さん
全く聞こえないわけじゃないですけど、そこまで気にならないですよ
さすがに窓を開けると気になりますけどね
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532
匿名さん
>>527
南側でしょうか?
その後どうされましたか?
南側ではないですが、検討中です
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533
匿名さん
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534
入居予定さん
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535
入居済みさん
騒音は、町中ならこんなものかと思いますが、
換気口のベランダ外側に、フィルターをつけたら1週間でまっ茶色に。南向きは、もっとすごいかも。
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536
匿名さん
先日共有部に入る事があったのですがその時の感想は、
阪神高速を走る車の音が意外と届いて、その音が建物に反響してずっと「ゴーーー」って音がすごい。
それから、廊下の外側が壁でなく柵だから高層階だと足元から遥か下が見るので怖くて足がすくんだ。
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537
匿名さん
赤ん坊の時からここで暮らしていると、高さへの恐怖心がなくなってしまいそう。
最近大阪でそんな事故がありましたよね?
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538
匿名さん
やはり現地確認は大切だと思います。
音も高さも人によって感じ方が違いますもの。
建築前だと想像するしかないですけれど、新築でも完成後の販売や中古になると
いろいろと実際に確認できて良いと思います。
中古で出ている1LDKは細長い間取りで、一見賃貸向きの簡素な部屋なのかなと
思ったのですけれど、ディスポーザーや食洗器、魔法瓶浴槽、浴室乾燥暖房機なども
付いていて、設備面が充実しているなと思いました。
LDと寝室がきっぱり分かれているのも良いです。
ただ、一人暮らしとはいえ長く住むことを考えると収納が足りないなと思います。
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539
購入検討中さん
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540
住民板ユーザーさん1
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541
マンコミュファンさん
何かの施工ミスが有って、第三者に入ってもらって検査する様な話を漏れ伝え聞いたのですが・・・
本当ですか?
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542
匿名さん
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543
マンション検討中さん
>>541 マンコミュファンさん
漏れ伝え聞いた方に聞いて下さい。
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544
検討板ユーザーさん
>>543 マンション検討中さん
え?
何をおっしゃるの?
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545
匿名さん
543さんの否定するどころか暗に肯定する内容の書き込みで、
544さんが焦ってる。
そんな構図で宜しいでしょうか?
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546
匿名さん
最初から滝の水が地下に亀裂から大量に流れ出していた。
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