公式サイト等まだありませんが情報をお持ちの方、意見交換お願いします
公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/kameido/index.html
売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
地番：東京都江東区亀戸7-48-1ほか
交通：JR総武線「亀戸」駅（東口）より徒歩13分、
都営新宿線「大島」駅より徒歩9分、東武亀戸線「亀戸水神」駅より徒歩12分
建築面積：2442.27 m2
敷地面積：4593.3 m2
構造：地上12階建て
総戸数：182戸
竣工：2016年1月(予定)
販売開始：2015年2月(予定)
【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2014.12.3 管理担当】
[スレ作成日時]2014-09-16 17:02:15
本日内覧会に行ってきました！
午後からでしたが、受付を済ませた後の流れは下記の通り。
１．すぐに住戸へGO（３名の担当者がついてこられました）
２．部屋に入ったところで、インターホンが鳴り、動作確認
３．続いてディスポーザーの担当者から動作説明
４．その後、東京ガスの方から、床暖房・キッチン・浴室のモニターの使い方説明
ここまでで３０分ぐらいでしょうか。
そのあとは、自由に内覧開始。
我が家はバルコニーから開始し、すべての部屋を見終わったのは自由に内覧開始して
１時間後ぐらいでした。トータルで１時間半ぐらいですね。
指摘箇所は約２０か所でした。（バルコニーが結構多かったですね汗）
指摘箇所は担当者が持っていた付箋で貼ってもらいます。
途中でカーテン業者を呼んでいたので、採寸もしてもらいました。
ちなみに少し話題の出ていた点検口ですが、全戸にあるわけではなく、１階おきぐらいに
設置されているようです。我が家はリビング、トイレ、洗面所の３か所にありました。
部屋を出た後は、駐輪場とごみ置き場を確認し、受付に戻りました。
受付で指摘箇所の確認と、再確認会の日程を決めました。
その後は宅配ロッカー、メールボックスを確認し、
NHK（NTTかも）や新聞について質問があれば、別室でお受けしますとの質問あり。
特になかったので、終了。
エントランスから、外周を歩いて帰りました。
エントランスを出たのは受付開始から２時間半ほど経っていました。
致命的な箇所はなく、擦り傷等だった印象です。
ちなみに、鍵の引き渡し後、引っ越しまで日にちが少しあるのですが、その間に
カーテンをつけてもらったするのは全く問題ないそうです。参考まで。
いよいよだなと実感のわいた１日でした。
食器棚を今からオッション追加しようと思いますが、値段表をなくしたので、幅が120の場合いくらですかね？
>>296
内覧会お疲れ様でした。詳しくレポートしていただいて、ありがとうございます！
結構時間かかりましたね、擦り傷が多かったんですか？それでちょっと安心しましたね。うちは明日なので、皆さんにレポートできるように頑張って来まーす！
内覧会
とにかく思っていたより狭かった という印象です。
エレベーター2基も狭かった・・・。
実はちょっと悲しい気分でいます。
自分がちゃんと把握していなかった、と言えばそれまでなのですが。
昨日内覧会行ってきました。
結果的に致命傷がなく、細かい汚れが多かったんです。行く前にもモデルルームの先入観をできるだけ排除しようとしたので、広さ、眺望などガッカリ感がそんなに感じませんでした。
同行の方も優しく、丁寧に対応してくれて、2時間以上かかっても催促せず、好印象でした。
また、水、電気、ガス全てが使えるので、いろいろ自由に動作確認とかできます。
次の再確認を楽しみにしてます。
エレベーター狭かったですね。
180戸であのサイズが2台って、朝は混みそうですね。。。
欲を言えばきりがないですが、引き渡しまでちょうど二か月。
楽しみです♪
引き渡しまで後2ヶ月、工事まだ続くんですかね。エトランス前の歩道の修繕とか、電柱の撤去とか。
最初の週末の引っ越し希望者が61組と聞きましたよ。
うちは希望日には当たらなかったが、平日の最終便になりました。
是非エントランス真正面の電柱をなくしてほしいですね！
エレベーター前のガラススクリーンが設計変更で無くなっていますが、明らかに減額対象と思うのですが、
皆さんは、どう思われますか？マンションの管理組合で議題にあげて、減額にするのか？ガラススクリーンを設置するのか？
対応するべきと思います。
台風時に暴風・防雨がエレベータを待ってる間に、かなりくると思うので、小さいお子様がいらっしゃるご家庭は
大変だと思います。
わたしもエントランス真正面の電柱をなくしてほしいと思ってます！
景観を損ねますし、電柱を支える黄色いワイヤーカバーは躓いたりするため危険です。
共有部のライトはLEDにしていますか。してないなら今の内です。
そうですね。遅いことはないと思いますよ。言うべきことは、言うべきですね。ガラススクリーンやLEDも、次回ははっきり言いますね。
これからというより、もう照明はLEDがメインになっていきますからね。
この省エネの時代だから電気代を考えればLEDにしていくことでしょうね。
私の家の照明もLEDにしたいけど、値段が高くてまだ一部だけなんですよ。
皆さん、Merry Chrismas! 現地にクリスマスツリー飾ってるかな
南側の駐車場でボーリングしてますね。
地盤調査してるってことは、近々マンション建つんでしょうか､､､眺望と日照が心配です。
ホントですか？
サンストの閉鎖といい、マンション建設といい。
東レも、マンションを売るために、知ってる情報を言わないんですね・・・・
購入者ではありませんが、遠目に見てなかなか綺麗な出来だと思います。雑で酷い物件は遠くからでもタイルの凸凹分かりますからね。
良い新生活が始まることを祈っております。近隣同士仲良くできたらいいですね。
南側の駐車場ですが、９階建てのマンションになるようです。。
この場所で資産価値を求めるのはちょっと。。。永住目的で買うのであればＯＫですが。相続税対策のようですよ。
皆さん良いお年を！来年もよろしくお願い致します！
あけましておめでとうございます！
みなさま、良い1年にしていきましょうね。
ここまで駅から離れてしまうと、資産価値というのもまた違ってくるのかなと思います。
駅から離れている割には買い物環境も良いですし、
子供にとっても放課後居場所をなり得る場所が近所にあるというのも良いですし、
住環境的には抜群ですが。
ただ純粋に資産価値と考えると駅に近ければ近いほうが良いと思います。
榊淳司のマンション資産価値レポートを読まれた方はいらっしゃいますか。
少しだけでも内容をシェアして頂ければと思いますが。
東レから南側のマンション建設について文書が届きましたね。南北の敷地で今年の４月から工事開始みたいです。
長方形の箱ではなく、段々がつくと信じています。
突然こんなメールを貰うのがあまり酷すぎでは？うちは南側ではないですが、既に南側に決まった方々に対しては可愛いそうと思います。東レは既に確保した情報なのに、今さなの感じです。皆さんどう思いますか？
>>327
これに関しては、駐車場がポツンとある場所なので、遅かれマンションは建つな〜と思ってました。大島は、東京駅や銀座に近い穴場な場所と、日経に記事があります。道路幅があるだけ、いいと思うしかないですね。確かに東レは、販売する前から、マンションの事は知っていたでしょうね。サンストの閉鎖もしかりです。でも、この時期にこの値段で買えるので、お得であるとは思いますよ。
>>327
328と同じ感想です。
南側に駐車場ある時点で将来の変化は予見可能かなと。
準工業地域なので、居酒屋とかは建たないしマンションはやむなしかと。
しかしもう一年竣工の早い物件とはそれでも相場は上がったし、火災保険が10年になったのも地味に痛い。
そうなんですよね。あのある程度の広さのある駐車場はなんとなく何かできそうだ、というのは共通した皆さんの見解なのかもしれないです。
なにもないまま、というのは流石に難しいのでしょう。
マンションの形もあの土地の形で真四角ってかんじなりますかね？段々がつく可能性もあるのではないかと思います。そうすれば多少は日照条件は南側を購入された方にとってはまだよくなるのかな、と。
立地が良くないのは最初から理解してたし、価格も安いから特に気にならないです。
上下左右が常識ある住民の方なら御の字です。
向こう側新築工事の説明会のお知らせが来てましたね。参加する方はいらっしゃいますか。
行けば建物の形くらいは説明があるでしょう。
日照について特に語られるのではないでしょうか。
その点が分かれば良いと思います。
先着順が15戸、３期３次が７戸で計２２戸でています。
まだそれでも最終期じゃないのですねぇ。
駅から微妙に遠いのが効いてしまっているのかも。
本日の新築工事説明会に行かれた方はいらっしゃいますかね
まだ22も残ってんのか
あの場所なら納得だが予想以上だな(笑)
>>341
こんにちは、説明会当日出席した者です。
（出席者はお子様連れも含め20組弱でした。）
新しい建物は分譲マンションではなく、企業（未定）と契約しての社宅となるそうです。1階は社員食堂。
シャリエ亀戸の階別の日照の影響については、ほかの方が質問されたのですが、メーカー（東レのことか？）に資料渡し済み、とはぐらかされました。しかし、実際に届いたのは説明会当日に配布された資料と全く同じものですね。
はぐらかしてるのではなく引き渡し前だから当然なんですが、、、
社宅ですか。
人の出入りは頻繁かもしれませんが、
賃貸のマンションとは違ってきちんと社宅の場合はしていそうなので、
環境面では良いのではないかなと思います。
今時社食まである社員寮って珍しいですね。
全体的になくなっていく傾向なのに。
社宅ですか？図面を見る限りでは一階のトイレが広い障がい者用トイレだったり、居室とトイレ洗面所の扉がないところや駐車場が車いす用しかないところから、私も老人ホームだと思いました。それが嫌だというわけではないのですが、かなりたくさんの部屋があるので相当の人数が入居されるのでしょうね。
こんなに人口が増えて、イオンかイトヨなどのショッピングモールがほしいですね、サンストの閉鎖に備えるにも
ここのマンションの前に、たしかダイエーに行く無料バスが出ていたと思います。
現地に行った時に「あら」と思いました。
ショッピングモールというほどではないにしても、規模は大きいかな。
普段の買い物はオーケーがあるから、
困ることは無いんじゃないかと思いますが、洋服とかちょっとしたものがほしい時にはモールは欲しいかも？
>>350
バス停は初耳です！
エントランス側ですかね？
今度探してみよう！
無事に竣工しマンション内にモデルルーム完成ってホームページにありましたね。
何号室なんだろ？
＞３５１さん
電柱のところによく看板が巻いてあるじゃないですか？
あれに「バスのりば」と書いてありました。
エントランス前の道のところです。
でも調べてみたのですが、カードの会員だと無料で乗れるみたいな感じらしいので、
そうじゃない場合はあまり使えないかもしれません。
このマンションの側にはOKストアと中の橋商店街があるので、食料品の買い物は困らないと思います。
中の橋商店街の八百屋（マンションから一番手前）の野菜はとにかく安いし、日持ちするので、いいと思いますよ。
第三期第三次が終わって先着順で28戸ってなってますね。
まだ結構余ってるんですね。
南側のマンション建築の影響もあるのかな～
ギャラリ－に行けば、資料等なにかしらの物があるんじゃないでしょうか。
やっぱり物件が余っているのは、他に良いと思われる何かがあるんでしょうね～。
これだから、焦りは禁物ですね。
南側に他のマンションね～。どっちが良いと思うかなぁ。
住吉のグローリオよりはこっちかなと思ってたりして、コスパ的に、皆さんはどう思いますか？
ここは土地のパフォーマンスが悪いのでコスパは向こうがいいと思います。絶対的な安さならこちらですね
所々にシャリエの人が受け答えしてますね。
住めば都ですから場所についてはあくまでも好みですが
兎に角この場所で決して安くありません。
資産価値でみれば後で後悔するのでは。
何より近所の人の購入比率は低いようです。
この物件批判してる人の文体ずっと一緒だし粘着してる業者がいるんでしょ。ほっときな
中の橋の商店街、すごく良いですよね。
お惣菜屋サンが多くあるので、忙しい時にもありがたいし、
生鮮の店もすごく多い。
あとこちらに来た時に１回、商店街の中のお蕎麦屋さんに入ったのですが、
昔ながらのカジュアルなお店でとても美味しかったです。
>>367
商店街にあるお蕎麦屋さん、こないだ商店街を通りましたが気が付きませんでした(>_<)
今度は歩いて探してみよう。
食パン専門店は立ち寄ってみました！
好きなサイズにカットしてもらえるのが良いですね。
>>364は批判的と言うより「理解ってない人」に見えます。どの物件もそうだけど、程度の差を除けば否定的なコメントは的を射たものが多いです。問題洗い出しのため否定的な意見こそあげて貰いたい。
いよいよ金曜日の引き渡しですね、初日は結構混んでるんですかね。
みんな早いんですね！我が家は来週になっちゃったんですけど、待ち遠いなー
もう契約まで済まされている方たちは引き渡しの時期なのですか
おめでとうございます
まだまだ検討されている人もこのスレッド内も多いかとは思いますが
皆さんの投稿がものすごく参考になったりヒントになっていしていまして…
これからも何かがありましたら、ぜひぜひ投稿をお願い致します
カギ受け渡し完了！
すでに引っ越しされている方がいました(^ ^)
早い。
これから、皆さんよろしくお願いいたしますm(_ _)m
皆さんよろしくお願い致します！
楽しく過ごして行きましょうね！
我が家も19日に鍵を受け取りました。
皆さん、どうぞよろしくお願いします！
部屋にいても、首都高の騒音はほとんど聞こえませんでしたね。
夜になるとまた違うのでしょうか・・
引越しはまだ先ですが、それまでにエアコンや電話（ネット）の工事、ガスの開栓を予定しています。
日付はそろえたのですが、いずれも時間がアバウトなので、何もない部屋で待機です。
とりあえず19日に電気ポットは持ち込みこんでおきました。暖かいコーヒーでもいれてのんびり待つことにします。
>>378
よろしくお願い致します！
我が家も引越し待ちですが、ネットは新設の予定でNTTから初期工事費が24000かかると言われて、え〜！既に部屋まで導入されている認識ですが、何の工事でそれだけかかるんですかね？！
皆さんはどうでしょうか？
>>379
宜しくお願いします。
ネットはdocomoのスマホでないのなら、Wi-Fiのルーターを買った方がお得だと思います。工事費不要ですし、もしauならスマホとセットの割引ありです。(auの営業のようなコメントですみません)
皆さん今後よろしくお願いします。
インターネットの話ですが、SBひかりを申し込みしてる方がいますか？うちは二週間前から申し込みしましたが、未だいつ開通するか不明な状態です、理由は訳がわからなくで、フレッツが此方の住所を確認できないと、
うちは家電買うついでに量販店で申し込みましたけど工事費無料、開通翌月にキャッシュバック35000とかでしたよ。
色々なとこで比較検討してはいかがでしょうか。
>>381
こんにちは！
我が家はソフトバンク光で、昨日、ネット、Wi-Fi、BBフォンとも開通済みです。
モデルルームでの説明ではフレッツからSB光への変更は無理？とのお話だったのですが、
BBフォンどうしの無料通話が捨てがたく、念のためSBショップで相談したところ、
「シャリエ亀戸・・は対応リストに入っていますね」
とのことでしたので、喜んで1月に申し込みました。
ただ、サービス提供はSBでも、工事にきてくれるのはNTT（フレッツ）さん側だそうで、
日程や光電話の番号など、多少行き違いはありました。
でも、昨日設置にきてくれたNTTの方が、同じマンション内の工事のあとそちらに回る、と
おっしゃっていましたし、普通に対応しているのは間違いないと思います。
価格comを見ていただくと
結構良いキャッシュバックプランありますよ。
ちなみに、わたくしは、WiMax利用しており
固定回線申込みはしておりませんが。
入居済の皆さん、24時間換気システムって、寒くないんですか？
先日入居いたしました、今後ともよろしくお願いいたします。
洗面所の換気扇の音がうるさいのは共通ですかね？
うるさいというほどではないのですが、トイレの換気扇は無音なので、どちらかに問題があるのかも？と思ったのですが。
他の部屋はどうでしょう？
先日入居しました、よろしくお願いいたします。
入居済の方に聞きたいのですが、洗面台の蛇口はシャワー切り替えできますか？うちは切り替えできないものが装備されてますが、モデルルームで見たときは切り替えできるタイプだったような気がしまして…
