サンクレイドル小手指Ⅱ

立地は確かに良いですね。駅から近くて、生活施設なども身近に揃っているし、結構便利です。
始発電車が結構利用できる事を考えると、所沢市内でここより良いとこを探すとしたら、所沢駅徒歩5分以内ぐらいではないでしょうか。
ちなみに、これが時刻表で下線部の所が、当駅始発です。池袋・渋谷・横浜などは直通ですし、大体どこに行くにも１回乗換で行けるので便利ですね。

http://timetable.ekitan.com/train/TimeStation/235-18_D1_DW0.shtml

ＨＰを見ると全住戸南西向きと書かれてありますが、これだけ駅から近いと前面に他の建物が引っ付いて建っているとかありますかね？今、沿線住まいでオープンしたら見に行こうと思っているのですが、ご近所様よろしかったら教えて下さいませ。

＞3
マンションが建つ場所の前は、歩道⇒２車線道路⇒歩道⇒駐車場⇒戸建とかという感じですよ。
べったり建つことはないと思いますね。
ご存知かもしれませんが、小手指は北口の方にお店などがほとんど固まっていますので、生活のしやすさは◎だと思います。
問題は値段ですが、この場所ですからお安くはないと思いますけど、問い合わせても決まってないの一点張りで分かりません。
ホームページもほとんど未定になってますしね。

あと駐車場が、住戸４４に対して、平置きで３２台分というのはいいですね。
あのマンションによくある機械のやつは、出すまでに下手すると１０分ぐらい掛かると聞きますし、ランニングコストも馬鹿にならないでしょうからね。

オウチーノ情報
「浄水器or活水器　食器洗い乾燥機　浴室乾燥機　ウォークインクローゼット　オートロック　住宅性能評価書取得　宅配ボックス　ペット可　ごみ出し24時間OK　急行・快速停車駅　スーパーまで徒歩5分以内　公園まで徒歩5分以内　幼稚園・保育園まで徒歩5分以内　内科・小児科の病院まで徒歩10分以内　ワイドスパン　全戸南向き住戸」
らしいです。

立地は確かにいいですね。お店が一つ入るみたいですが、何が入るんでしょうか？

マンションのデザイン斬新な感じ。
耐震強度的には、どうなんでしょう。
こういう作りって。
駅から近くて間取りが広めなのが魅力。
生活利便施設も近いくて便利ですね。
やはり、交通アクセスも大切ですが、生活利便施設もマンションの傍に必要。

＞お店が一つ入るみたいですが、何が入るんでしょうか？
飲食店はちょっと嫌ですね。カフェならいいですけど（笑）

＞生活利便施設もマンションの傍に必要。
すぐそばの西友は２４時間で年中無休ですからかなりポイント高いですよね。

＞オウチーノ情報
販売会社さんのホームページを見ると、バックカウンター食器棚も付くみたいですね！

ハヤク間取り見せてね！

上の階の方だと眺望がすごく良さそうですが、全戸南西向きだと富士山とかも見えますかねー？
立地がピカイチだから、眺望は二の次の条件ですが、富士山見えたらテンションあがるかもｗ

最多価格帯3,500万円台（2戸）・3,800万円台（2戸）・4,000万円台（2戸）・4,100万円台（2戸）
パークハウス所沢見送って、西武池袋線沿線で探していますが、小手指でこの価格帯は高いですね。
皆さんどう思いますか？

どうなんでしょうね？
自分は角部屋で70あって4000万ぐらいで買えるとするならば、真面目に買うかどうか検討しようと思いますけどね。
やっぱり始発に乗れるの大きいし(笑)
うちの妻もあの場所はいたく気に入ってるみたいだし、間取りや日当りなんかも良さそうだから、良いと思いますけど。

どの間取りも収納多い感じだね！

駅近で大型商業施設が近いのは、便利。
金額が、もう少し安いといいのに。
３LDKで３WICタイプなんて、いい。
Dタイプなどは、それプラスファミリークロークがあるので、便利。
冬服などがどうしてもかさばるので、WICは大きくないと。

所沢には空港行きの直行バスが出ている。特急が出ている。2線利用出来る。航空記念公園が利用可能(税務署もここ)。と利点が多いですから小手指ならもう少し安くて良いのではと私は思いました。
デザインは良いと思いましたけどね。

空港バスも税務署も年に1～2回使うかどうかぐらいでしょ？
それよりも毎日の買い物便や、しつこいけど(笑)始発に乗れるかどうかの方が大事。　あと毎日の事で言うと日当りも大事だね。
ネックらしいネックが見当たらないし、場所がすごくいいから何だかんだで結局売れると思いますけど。

小手指は小学校が遠いのが一番のネックですよね
ウチは下の子が幼稚園児なので、この理由から小手指タワーズを見送りました
駅までは少し遠いですが小さなお子さんがいるご家庭ならコスモスイニシアの方がいいかもしれません

小学校も、中学校もかなり遠いのは事実です。色々事件も最近多いよ。

所沢周辺でマンションを探している方は皆さんはとっくにご存知かも知れませんが、2011年の震災以来、高い、高いと言われていた立川断層による地震発生のリスクはそれほどでもないことが判明したそうですね（旧聞ですみません。）。
元々の地盤が固いところに直撃のリスクがないのであれば、所沢は”買い”ですね！！

ルームプラン見ましたが60㎡台が多いですね。
狭い分だけ安いかと言えばそうでもないので迷い所です。

今日モデルルーム見ました。
床暖房標準じゃないのがちょっとあれだったけど、南西向きだからまあいいかと思って申込みすることにしました。被ると嫌なので、どのタイプかは言いませんけど笑
収納もすごい多かったし。
駐車場が平置きでランニングコストが将来に渡ってもかなり押さえられてたのも安心できたかな。
立地が気に入ったので十分満足です。

ここ立地いいし、タワーズよりかなり安いし、車場平置きも魅力的だから、売れ残りまくったジェイパレスやプレシス買った人は後悔してそう…

売れ残ると思いますよ。
数年前から様々なマンション見てますけど販売価格が1割程度高いですね。
3000万半ばから4000万出すならパークハウス所沢が買えました。
パークハウスは完売しましたが、同一価格帯でイニシア所沢が同時期販売ですからね。

こんばんは。ロム専でしたが、初めて書込み致します。
荒らしみたいな人がおられるようですが、人気物件の証明ですかね？この物件は売れると思いますよ。
うちも今日モデルルームを見に行きましたが、随分賑わってました。

この物件は、新宿や渋谷のような非常に賑やかな環境に住みたい人には不向きかもしれませんけど、駅近でなおかつ適度な住宅地っぽい環境を望む人達には非常に魅力的な立地だと思います。周辺も色々歩いてみましたが、確かに日常生活便には事欠かなそうだし、小手指自体初めて行ったけどすごく好印象でした。

返済シュミレーションも出してもらって、想像してたより大丈夫だったのでうちも購入の方向で考えていますが、ＡかＤかＧで妻とさっきまで堂々巡りしてました。。　この一週間でさんざん悩みたいと思います！

ＡかＤかＧで迷われているのですね。
私なら子の中だったら、ＡかＤで悩みそうです。
Ａは玄関入ってすぐに洗面所があるので、子供が居る家庭では使いやすそうな感じです。
洋室１を夫婦の寝室にすれば、洋室２，３にはＬＤＫに入らないといけないので、子供部屋としては良い場所なのでは？
Ｄは家事の動線を考えると、キッチンから洗面所、浴室が近いので主婦としては動きやすそうです。
寒がりな私としては、西日が差しこむのも大きなポイントです。
一般的には西日より東向きを選ばれますけどね。

出来れば南向きの物件を買いたいとは考えていますが
こちらは南西向ですよね。
日当りなどどんな感じになるでしょうか。

27さん
アドバイスありがとうございます！
なんせ、真剣にマンションの購入を考えるのが初めてなものですから、二人して「Ａ＝抜群の日当り」「Ｄ＝お風呂に窓」「Ｇ＝眺望」というすごくものすごく表面的な所で比較していましたｗ
仰られる通り、間取りの使い方も考慮に入れないといけませんね^^

28さん
今うちが住んでる賃貸マンションは南西向きですけど、明るくてあったかいですよ！

以前、このすぐそばに住んでいましたが、意外と道路うるさかったです
住むまで気づきませんでしたが、特に雨の日や、西友が5%引きの日は前の道の交通量が増えるのでクラクションやら、うるさくて数ヶ月で引っ越しました
まぁ賃貸と分譲じゃ違うかもしれませんが、そうゆうこともありますよ、ということです

30さん
アドバイスありがとうございます！
無人島か砂漠に住んだら、そういう問題も解消できそうですねｗ
うちはもう買うこと自体は決めてますから！

ネガキャンしているわけではなくて、思ってたより意外とうるさかったですよーってことです
でも新築マンションなら大丈夫かもしれませんね

周りの駐車場が気になりました。
結構高い建物が建ちますよね。

土曜の午後予定あってダメだったから、午前中で予約入れようとしたら、申込が沢山来るからと断られたんだけどどういうことなの？？この前始まったばかりだよね？
仕方ないから日曜に見に行ってきます。

それだけ人気ってことだよね
だって値段も立地もいいと思う。
駐車場もいいし

業者しかいないね
このスレ…

そりゃそう。周りの物件はつらいよ。

>>37
周りに新築物件ありませんが？

あの自信満々っぷりからするとホントにちゃんと売れてるみたいね？(ﾟДﾟ)　いいのはよく分かったんだけどビビリなんですよねー(´･ω･`)

即完ですか？

ありえません

いくら良くてもそれはない。先週始まったばかり(笑)

ここは元々は何があった場所なんですかね？

駐車場

この物件、
ホームページがカッコいいね！

こんばんは。26です。
今日の午後契約を済ませてきました。うちが一番最初だったようです。

ご報告する事でもないですが、うちは泣く泣くお風呂に窓を諦め、ＡかＧかでアドバイス頂いた部屋の使い勝手も考慮して最終的に●に決めましたｗ（27さん、どうもありがとうございました。）

この掲示板には、以前のうちみたいに覗いてるだけの購入者の方もおられると思います。どうぞよろしくお願い致します！

一番乗りとはすごいですね。おめでとうございます。
間取りは悩まれたようですが、まず立地でここに決められていたのでしょうか？

日曜日に申込みに行きます
立地で決めました

＞48さん
差支えなければですが何タイプですか？

>49さん
BかC・Gで検討していました。
最終的に、収納の広さで、決めました。

Ｂタイプに興味があるのですが、和室じゃない方がいいかなと思ってます。洋室に変更したりなど出来るのでしょうか？

>>51
できると言っていましたよ(^^)

そうなんですね。ありがとうございます。今度見に行ってみます。

和室だとベッドが置けなかったりとかありますものね
選択肢があるのはいいかも
でも無料プランじゃなくて有償になってくるのかな？
位置的には子供部屋に良さそうな位置だから
洋室にした方が子供の机ベッドが起きやすくていいだろうなーと
私も思っていたんでよかったﾃﾞｽ

47さん、26です。私宛てにご質問頂いておりましたのに、すっかり遅くなりまして申し訳ありません。契約するまでは毎日のように覗いていたのですが、契約が終わったらすっかり見なくなっておりました・・・

うちがこのマンションに決めた理由ですが、第1は仰られる通り立地の良さです。
小手指には二人とも初めて行ったのですが、うちの妻が以下のような印象を言いました。
最後の部分は承服致しかねますがｗ、それ以外はなかなか的を得ていると思います。


妻　「この場所はまるで、スマート（快急停まる始発駅から近い）で、何でもいう事聞いてくれる（近くに商業施設などが揃ってる）ステキな出来る男性なのに、性格もやさしくて（日当たりが良い事らしいです？？）口数もあまり多くない（静かな環境の事らしいです）というそのギャップがすごくいい♡　　誰か（＝私の事です、、）とは何か全然違うね・・・」


それ以外にも、駐車場が全部平置きで毎月の維持費が安いとか間取りが収納多くて気に入ったとか色々ありましたけど、やはり場所がすごく良かった事が決め手でした！

54さん、横からすいません。
まだ出来ていないとの事で図面は見せてもらえませんでしたが、和室のプランは、①和室⇒洋室に変更②和室ごと無くしてものすごく広いリビングにするという２パターンの選択ができるようです。たしか無料と聞きましたよ。（うちは●タイプですがｗ）

小手指に初めて行かれた？
便利なのは所沢ですが、特急や空港行き高速バス・公園利用・納税等
ごみごみした感じがして嫌だから小手指や新所沢っていう話はよく聞きますが
西武ドームに良く行くとか遊園地の花火を楽しみたいなら西所沢だったりします。都会のイメージはなかったな。
誉めすぎでは？

マンション平置きは大きな利点ですね。それだけの土地が確保出来ず機械式になりがちですが維持費が平置きの方が格段に安いです。

駐車場は平置きが良いですよね。コストの面でも有利ですが、普段の使い勝手も平置きの方が良いですね。この辺りは車を便利に使えそうなので駐車場も気になりますね。

5000万円台の一番広い部屋もあっという間に売れちゃったんですね。すごいなー。

57さん、26ですが、また見ておりませんで遅くなりました。

私は一番最初に

「この物件は、新宿や渋谷のような非常に賑やかな環境に住みたい人には不向きかもしれませんけど、駅近でなおかつ適度な住宅地っぽい環境を望む人達には非常に魅力的な立地だと思います。」

と書かせて頂いております。概ね57さんと同じ印象ですよ！

>>55さん
奥様の表現力は素晴らしいですね、マンションを男性に例えるとは。
でもとてもわかりやすい表現でした。
静かで便利な場所と思って良いのでしょうかね。


あとは自分で実際に歩いてみてどう思うかも大切ですね。
現在までの住環境と比較すると人それぞれに感じ方も違ってくるでしょうから。
モデルルーム見学や立地の下見も大事ですが、住む街としてどうなのかを見てくるのも重要だと思っています。

先週の話ですが、工事の受付？の方に購入者ですと言って覗いてたら、自慢げに説明してくれたので入口の所から撮らせてもらいました。
これからコンクリートを入れるらしいのですが、地下1階の部分の鉄筋がこれでもかと入っていてすごく頑丈そうで安心しました。他の購入者の方の参考になれば幸いです。

>>63 さん
レポありがたいです！
これから工事が進むの楽しみですね。
1年後待ち遠しいです。
個人的には小手指タワーの下のテナントがもう少し埋まるといいなーと思っています。

62さん、26です。
どうもありがとうございます。でもうちの嫁はいつも一言余計ですがねｗ
仰られる通り、静かで便利な場所だと思います。
ただ、営業さんからは、年に1回だけ隣の駐車場が盆踊り会場になるらしいのでその時だけは賑やかになるかもと言われています。（お祭りの雰囲気は好きなので私は何とも思いませんでしたが）

それでは皆様、どうぞ良いお年をお迎え下さい。

駅がすぐそこなので交通便も良いのと
買い物には不自由することのない立地はなかなかないですよね。
そしてこの価格帯ですし。
でも、子供のことを考えると中学校の遠さが気になります。

昨日見に行きたましたけど、売れてるねここ。
立地がいいですね。
前で別の人も言ってたけど、ADGで迷うの分かります。

立地が良く、興味をもっていますが、株式会社アーネストワンという名前を始めて聞きました。飯田グループなので、問題ないのかな？と漠然と感じていますが、施工の多田建設株式会社を調べてみると、3度倒産しているようですが、皆様はどう捉えましたか？倒産してるから、施工に問題があるとは直結しないと思いますが、引っかかりました。また、管理会社の口コミも調べてみましたが、皆様はどうでしたか？

>>68
最終的に責任を持つのは売主だから問題無し。
同じ所長さんがここの前に担当した江東区の物件はすごく仕上がりが良かったみたいですよ。
管理会社は財閥系から中小まで良く言われる事はないけど、仕事ぶりが悪かったら管理会社ごと変えればOK。

的確なアドバイスありがとうございます！
前向きに検討してみますね！！

え〜⁈
どこ情報ですか、それ？
ダイソーがなくなるのは、残念・・・。

マンションばかりいらないよー
ハナプラ便利だったのに悲しいー

1階にはまたどうせお店が入るんでしょ？
TSUTAYAとダイソーなんかはまたそこに入るんじゃないですか？
寂れてるその他の店舗をそのままにしておくよりは、マンションになって人が増えた方がこの辺全体にとってはいいと思うけど。

今まで無料駐車場があったからきていたという人はマンションになって有料化されたらこなくなるだろう…
お買い上げ金額に応じて数時間無料にしてもTSUTAYAやダイソーでは購入金額が何千円になる方がまれだし
路駐が増えても困るし…

ダイソーとTSUTAYAがあるのはすごく嬉しい！と思っていたから残念すぎます。。。
マンション1階に入ってくれればいいけど、どうなるやら…

>>71
ソースは？

この物件を売り始めてみたら、調子が良かったから、多分ハナミズキのとこも強気で買ったんでしょうかね？

ところで皆さんはもう色とかセレクトするやつ決めましたか？

>>78
カラーセレクトは我が家は大体決めました。
コンセントとかはまだ迷っています。
悩みますよね〜。

>>77
購入者には伝えられましたよ。
ただ、今すぐになくなるかどうかは分かりません。

はぁーやはり決定かぁ
地味にショック…
でもハナプラで働いている知り合いは全く知らなかったみたい

ハナプラなくなっちゃうんですか…

変わりにまた商業施設ができるとか、単なる建て替えだったら良かったのにと思いましたが
マンションですか。

買物環境が若干変わってきてしまいますね

何気によくみんなが使うようなお店が入っていただけに

地元の人なら分かると思うけど、ハナプラは地権者的な個人商店レベルのお店には閑古鳥鳴いてましたからねー。
よく分からない業者が買って、街にそぐわない変なもの作られるよりは全然いいんじゃないかと思いますけど。
ツタヤ・ダイソーはまた1階部分とかに入るんじゃないですかねー。ちゃんと商売として成り立っていたなら、マンションできて尚更人口増えるのに撤退しないでしょ、普通。

ハナプラの跡地は、どこが手掛けるでしょうかね？
一建設系のマンションだと、ここも含めて50戸前後が主流でしょうし。
店舗を含めた大型物件を期待したいです。

このマンション、前の人も書かれてますが、立地も仕様もホントにいいですよね。
ただ、時期も仕様も違いますが、前のプレシスと比べて1～2割は高い印象。。
ニーズ（販売）はどうなんでしょうか？

それと、64㎡の部屋のせいか、浴室が1317で統一されているのが残念です。

>>68
「アーネストワン」「口コミ」で一度ググってみてください。

浴室の1317は狭いのですか？
ファミリー世帯で、小さな子供2人と一緒に入るにはどうでしょう。
どこかに浴室のサイズと、対応人数が一目瞭然な一覧表の
ようなものがあればいいのですが。

いや、広くもなく狭くもなくという感じですよ。
お風呂に住む訳ではないですからね。広いに越した事はないけど、マンション選びの優先度的にはどうなんでしょう。
私は駅距離や日当たり、生活便の方が大事だと思いますけどね。

人気が高いようですね！

ググってみました。
どのマンションでもネガティブな書き込みがあるものの、やはり気になりますね・・・。
でも、立地や利便性はいいので悩みます～。

立地いいですよねー。我が家は何故かＡかＢで平行線状態です。

いける!!

今日現地の前を通りましたけど、ちょっと建物が出来てきていて日当りがすごく良いのがよく分かりましたね！
入居が待ち遠しいです♪

ここは、マンション周辺に商業施設が徒歩圏内にあり近いので便利ですね。イトーヨーカドーも遅くまで営業していますが、西友は２４時間営業です。
これは、便利ですね。
周囲に高い建物もなくて日当たりも期待できますし。

うちが行った時は1階部分造り始めてました。早く住みたいです！！

係の人が言ってたのですが、広告が少ないからモデルルームをお訪れる人は少ないけど、決まる率がものすごく高いらしいですね。

立地が良いので金額はこんな感じかなと思いましたが、他の物件と比べると維持費が安いので、月々の支払いは意外といけるかなと。
これだけ駅から近くて便利なのに、駐車場が平置きなのが自分の中でポイント高いです。

耐震強度不足の前科がなければ決めるんだが。

日当りの良さが実際に確認できたとのこと、良かったです。
将来的にはどうなんでしょ。日当たりの良さは維持されそうですか？
道路に面しているからほぼ安心でしょうかね？

駅まで5分なら、これくらいの価格は妥当ということですかね。
維持費は今後どの程度値上がりするでしょうね。