公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/k299/
所在：千葉県柏市十余二(とよふた)字北庚塚297-1
交通：常磐線・東武野田線柏駅、つくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅からいずれもバス約11分、雷神前バス停下車徒歩7分
総戸数：299戸
間取り：3LDK～4LDK、70.19～90.27㎡
入居：2016年3月下旬予定
売主：名鉄不動産、大栄不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2014-09-10 13:39:38
近隣マンション建設ラッシュなんですか？
>>645 匿名さん
ジオ柏の葉キャンパス
パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント
デュオヒルズ・ザ・グラン
シャリエ柏たなか
デュオヒルズ柏
エクセレントシティ新柏ヒルズ
その他お隣の流山も新築マンション5件ほどスーモにでてます
国土交通省、首都圏における分譲マンション着工の動向についてによっても2017年は千葉県建設率伸びています
http://www.mlit.go.jp/toukeijouhou/toukei06/geturei/6/geturei06_065.pd...
近隣・・・
>>647 匿名さん
近隣地域とは、不動産鑑定評価の際に使われる用語です。対象となる不動産の属する用途地域であり、ある特定の用途に供されることを中心にしたまとまりがある地域のことです。具体的には、
1.用途的に同一性がある。（用途的に混在した地域もあり、その場合は「混在地域」という）
2.都市、農村などの大きな単位より小さい単位である
3.対象地を含み、対象地の価格や価格形成要因が、直接に比較できる地域である
となり、固定資産評価の際に用いられる「状況類似地域」と意味が似ていています。
また、近隣地域内で対象不動産とした類似の不動産の取引事例がある場合、この取引価格を鑑定評価を行う際の参考にする場合もあります。
近隣 ではないな
建設ラッシュって最低2,3年は続くけどそこまで売れ残るようであれば完全に終わってる
その頃のは供給過剰でここに限らず中古は駅5分以内は大暴落してそう
他は駅徒歩物件じゃないですかぁー
価格も違うしこことは競合しないかと
井の中の蛙大海を知らず
不動産業界の玄人出ないと語れないこの物件の良さ
参考のため是非語って下さい
物件の良さ
①安い
物件の良さ
①築浅
物件の良さ
①他人が良さに気づいていない
取り敢えず
安い、築浅はみんな気付いてますよ
2年半で築浅？中古の話してる？
>>661 職人さん
スーモによるアンケート結果。
「築浅」とは何かを細かく分析していきたいと思います。
築年数が「1年以内」・「2年以内」という比較的厳しい回答をした人は、全体の約1割にとどまり、残りの約9割が「3年以内」であれば築浅物件と呼べるという結果になりました。
中古=新築ではなく、消費者によって利用されたものが何等かの理由により手放され、再び売りに出されているマンションの事。
よって中古の話ではない。
それ賃貸物件のアンケートですよ
賃貸や中古物件であれば築浅はポジティブ表現として使用されます
しかし新築分譲マンションは完成時に完売が良い物件の目安
築浅ですなんてネガティブ表現は基本的にしません
アットホームの不動産サイトでは分譲マンション検索の築浅を10年以内としてるようです。
それこそ中古の話でしょ
新築（？）売れ残りマンションを築浅と誤魔化しても売れません
未入居物件。
最初に「築浅」と書き込んだ658です。
なんかすみません。
この言葉のせいでココの雰囲気が微妙なものになってしまったような、、、
「まだそこそこ新しい」ぐらいで
書いておけば良かったですね。
私の中では
3年ぐらいまでは「築浅」かなと
あくまでも感覚的に。
軽々しく書き込まないよう
今後は気をつけます。
芝居はそれぐらいで。
通勤が苦にならない人は、このマンションは魅力的でしょう。
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］
価格に惹かれ内覧しましたが、都内の窮屈なマンション住まいの私には開放感があり大変魅力的でした。駐車場も平置き100%でこの価格は最高です。駅からの距離は確かにありますが、柏、松戸周辺にお勤めの方なら問題ない距離ではないでしょうか。
ここは狙い目のマンションです。
おススメですとか
良いですとか
狙い目ですとか
書くだけじゃなくて買ってくれよぉ〜
残戸数全然減らないじゃないかよー
場所が悪すぎでしょー
675です。
営業じゃ無いですよ。
芝居したつもりも無いですよ(^_^;)
「残戸数全然減らないじゃないかよー」って
営業じゃないのになんでわかるんですか？？
営業でもなのに。
冷やかしや嘘は書かないでください。
公式HPでも外部サイトでも先着順で戸数書いてあるじゃ無いですかー（それで全部かは知りませんが）
更新はされてますが減っていかないですよ。
（公式HPの）残戸数全然減らないじゃないかよー
これで良いですか
私は冷やかすつもりなんかなく普通に売り切って欲しいと思ってますよ。
へぇ。わかりました。
私は眺望の良さに惚れて流山アクアスイートを購入、妹夫婦は日常生活を重視してこちらのマンションを購入予定です。
ここを検討される方って何重視派？お金がもっとあったらこの辺ではどこを買います？
駅徒歩圏の物件
>>689 通りがかりさん
いくら駅まで歩けないとしても、この金額でスーパーマーケット&ショッピングモール&ホームセンター&大型家電店&スポーツジム&大型公園が揃うマンションは柏では希少でしょう。
駅まで歩けるって事がいかに重要かがよく分かりますね
売るにしても買うにしても
299戸の世帯もありますから。
荒れるような書き込みやめて。
千葉県松戸市新松戸北二丁目 |
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3998万円～5898万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.71平米～82.06平米 |
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総戸数 94戸 |
千葉県松戸市稔台七丁目 |
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2900万円台～7200万円台 |
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2LDK～4LDK |
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58.70㎡～82.75㎡ |
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総戸数 173戸 |
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
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3600万円台・4400万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89㎡～65.06㎡ |
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総戸数 52戸 |
千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4他 |
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3100万円台～4500万円台 |
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3LDK＋WIC、3LDK＋WIC＋SIC |
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63.55㎡～67.13㎡ |
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総戸数 48戸 |
千葉県船橋市飯山満町三丁目 |
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2700万円台～4800万円台 |
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2LDK～4LDK |
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62.92平米～88.63平米 |
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総戸数 247戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1、2054-1、2055-1、2056-1 |
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3700万円台～5500万円台 |
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3LDK、4LDK |
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67.50平米～77.35平米 |
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総戸数 47戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
