プレミアムフォート柏

駅までのアクセスとしてバスの案内が出ておりますが、バスで6分は良いとして、マンションからバス停まで徒歩で8分かかってしまうのですか。
それなら自転車か車での送迎が楽かもしれませんね。
様々な問題から導入は難しいのかもしれませんが、マンション専用のシャトルバスがあれば便利かもしれません。

公式HPのデザインで外観完成予想CGで建物の並びを拝見すると、
新棟だけ建物の向きが大きく異なり南東向きになっているようです。
もちろん南向きがベストでしょうが、それ以外を選ぶとしたら
どの向きが生活しやすいでしょうか？

「広大な敷地に佇む299邸」が特徴です。スーモにこのように書かれていました。

コモンレジデンスは斜めに立っているんですね。駐車場が広くて平面なので、東や西でも日当たりはよさそうに思うんですが。
ただ東だと朝は日があたるけれど夕方はあまりあたらないなどありそうです。西より東の方が平面駐車場が広いからいいのかな…？このあたりは好みもあることでしょう。

1階は専用庭がついています。バルコニーも2メートルあります。1階でもそんなに暗くなさそうです。

人の一生に密着した物がすべて揃う事はポイント高いですね。

待てばもう少し値段が下がるように思うわ。

価格改定で大幅値下げになっている部屋はモデルルーム限定なんですよね。
他の部屋も値下げがあるとすれば、タイミングはいつ頃になりそうですか？
こちらの竣工は2月なので、値下げの時期を竣工後◯ヶ月と期間で区切る事も
考えられますか？

公式サイトを見ると70平米の3LDKが1800万円台からあるんですね。首都圏の新築マンションがこの価格で買えるのは夢のようですね。

>>508
ここだけじゃないけど、こういうのってどこまで許されるのかな？

300部屋中 1部屋だけ1円に設定して、その他は5000万以上でも
3LDK 1円～って広告に出してもOKなの？？

詳しい方ご教授ください

>>509 匿名さん
俗にいう「パンダ部屋」ですね。
本当にその価格で売れば「嘘」ではないので問題ないみたいですよ。
その価格につられて足を運ばせるのが目的＝よくある集客手段のひとつのようです。

こちらのマンションの場合、その特別安い価格設定の部屋は「他よりも陽当たりが悪いから安くしている」と見学に行ったときに言われました。「この部屋だけは抽選です」とも。

中古マンションで1部屋だけ格安だと事故物件を疑われる場合もあるので、新築だからこその手法だと思います。
（「新築」と公言できるのも条件があるので、このマンションはそういう意味ではもう「新築」ではないようですが）

そりゃ勿論1戸でも1円で売るなら問題ないだろうけど
パンダに釣られて見に来て気に入って3000万程度で他の部屋を買ってくれる人（買える人）を集客したい訳で1円でしか買わない（買えない）人を集めても意味ないしね

>>510
本当にその値段で売っていれば問題ないんですね。
中古の場合は事故物件があるというのは注意が必要ですね

>>511
ありがとうがざいます、マジ参考になりました。
確かに売りたい価格帯に手が届かない客層を呼び込んでも意味がないですね。
実際の販売価格は最低価格＋500～1000万程度ってことで今後見学に行きたいと思います

日照など、他の部屋より条件がよくない部屋が格安で販売されるのですね。価格だけ見て見学に来て、他の部屋も勧められて気持ちが変わり、そちらを購入するお客さんもいるのであれば、割引してもパンダ部屋（と言うんですか？）を作った方が利益になるのかもしれませんね。

パンダ部屋が抽選で、売れ残りの部屋価格が分かっていたら見学すら行きませんでした。
悪印象しかない物件でした。

トップページで1900万円台の部屋が月々5万円のお支払いで買えると
宣伝していますが、抽選になりますか。
その1900万円台は第7期販売分で分譲されるんですか？こちらが抽選の部屋？
販売時期は2018年9月中旬と、かなり先になりそうですね。

駐車場の料金って800円から5000円まで、物凄く開きがあるのですね。機械式駐車場と平置き駐車場の差なのでしょうか？
2台目も停められるとか。
ここだと夫婦でそれぞれ車を持ちたい、というのもあるでしょうから、
とっても便利になるかと思います。

>>516 匿名さん
機械式駐車場はありませんよ
立体駐車場です

パンダ部屋について、最近、この語句を知ったのですが、行き過ぎのパンダ部屋だと514さんみたいにホームメーカーへの悪印象にしかならない気がします。

>>1900万円台の部屋が月々5万円のお支払い

マイホームが月々5万円で支払って手に入るならいいですよね。抽選に応募するのも手かなと思います。

スーモには、3LDK1998万円、2668万円と書いてあって、700万円の差があるんだと思いました。コモンレジデンス棟だと2448万円～3838万円。モデルルーム使用だと価格が安くなるみたいですし（2478万円～2778万円と書いてありました）、他よりお得な部屋をちょっとずつ出して集客しているみたいです。

パンダ部屋はどのマンションでも普通はありますよ。

パンダでつるのは常套手段ですがその後の対応が酷い
ここのスタッフは日本語が通じない又は客の言葉を完全無視するようなのでご注意下さい

ここの最安値物件って1800万円台じゃありませんでしたっけ
もう売れちゃったってことなのかな

竣工から2年4ヶ月で残が31戸は厳しいですね。

>>522
こんな立地で9割近く売っているのは凄いと思います
3年で完売できれば大成功ですよ

販売開始からはもう既に4年過ぎましたがね

とよふたって、珍しい地名ですね。何か由来があるのですか？

>>523 匿名さん
実はそんなに不便じゃないしね。

便利、不便はあくまで相対的な事ですから
マンションとして相対的に考えれば不便な立地でしょう。

検討のために調べてたどり着いたんですが町内会と揉めてるんですか…？

>>528 マンション検討中さん

>>332 匿名さん
揉めてませんよ。

400万円価格改定されていたり、紹介キャンペーンで高額な商品券がプレゼントされて
いたりしますが、販売されてから4年経っているマンションだからなのですね。
しかしそれだけ経っていれば、駐車場や駐輪場は全て埋まっていそうですがどのような
状況ですか？

>>530 匿名さん
ほぼ埋まっています

そりゃ立地考えれば駐車場は埋まりますよね、世帯で2台欲しい方とかも居そうですし

駐輪場は奥のほうはけっこう空いている様子。

本日長谷工の定期チラシでコチラのマンションのメール便が届きましたが…78m2の4LDKを2400万円台で販売するんですね
一度は検討しましたが、バス便である事から検討マンションからはずして別のマンションを申し込みましたが、流石に安くてクラクラしました(笑)

リセールを考えないでここに住み続けるならこの価格はかなり魅力的と思いましたよ

リセールを考えない？
安く買うんだから安く手放せますよ。

中古に売られてる部屋見てて不動産会社に問い合わせたら、前に住んでた人が自殺したって言われたんですけど、どなたか詳しいことご存じですか？

詳しくも何も担当者がそう言ったんならそうなんでしょ

目の前のお墓ってお寺がある訳じゃないんですね
純粋に墓地って事なのかな？
それにしては規模も小さいし管理事務所的な建物もないし…なんで住宅街の1画に墓地だけ存在してるのか不思議になります
(個人的にはお寺とか霊園とか気にならない質ですが、ここはなんか違和感のある墓地で云われとか気になりますね)

>>538 匿名さん

長年このマンション近くの町に住んでいる者です。
「住宅街の一画に墓地だけ存在している」のではなく、昔から墓地はあり、その周辺に後からどんどん住宅が増えていったのです。
昔は、モラージュがある辺りも含め、この近辺は林というか森というか、、、そんな場所でしたから。

なるほど。田舎の方ではよく見かける村の外れにある林に位置する村の墓地…と言う感じなのかな？それが周りがどんどん開発されて墓地の周りも住宅街に変わった感じなんですね。すると十余二字の由緒ある方々がご永眠されてるわけですね。ある意味周りの土地をお護りしてくださってる的に考えるとよい感じですね

分譲マンションが1900万円台、のキャッチコピーが目を引きました。

限定と書いてある住戸、400万円オフで2898万円が2498万円。モデルルーム使用住戸と書いてあります。1戸限定でしょうか。このほか家具付き販売もしているみたいで、1900万円台の部屋以外もお得な部屋がありそうです。

1998万円のお部屋は売れてしまいましたか？家具付きの部屋を販売するほどなので、もう完売間近かと思っています。自走式、平置きに駐車場が月額800円～なのもお得ですし、コスパのいいマンションですね。

広告に記載されているようですが、

登録受付時間／平日11:00AM～6:00PM　土日祝10:00AM～6:00PM
登録受付・抽選場所／現地販売センター　9月中旬
※登録の際には、平成28年・29年分の収入証明書と印鑑(認印)、本人確認資料をご持参ください。

1998万円の部屋は登録受付中で、9月に抽選販売するのではないでしょうか。

公式見ると
竣工から2年半経過
総戸数299戸で残り33戸

なかなか厳しいですね

>>543

立地の悪い郊外大規模マンションを竣工2年半で266戸も売りさばいた営業さんは凄い。
ポジティブ思考の>>540さんならそう考えるはず。

十余二に由緒ある方々がすぐそばで永眠されてるおかげで33戸も売れ残っているわけですねw

私も物件概要を覗いてみましたが、現在残っている住戸は33戸のみですか？

あるいはまだ未販売の住戸が控えていて、この先第8期販売の可能性はあります？

それにしてもこれほど長期間かけて販売するマンションは住友不動産くらいかと思いましたが、名鉄＋大栄も企業としての体力があるんですね。

良いマンションです。

>>546 匿名さん
元々長期で販売する予定だったそうですよ。
第８期で新しい部屋はもう出ないかと思われます。
33戸？ですべて埋まりますので

元々簡単に売れないのは分かってて建設した訳か

>>548
>元々長期で販売する予定だったそうですよ。
我が家が見学に行った時は即断しないと売り切れると煽っていましたよｗ

社内的にすぐに完売は難しいって判断と営業さんが検討者に購入迫る時とは言う事違くて当たり前かと

>>550 マンション検討中さん

それはどの会社でもそういうでしょうね

>>551
下手な言い訳をしていたので皮肉ってみただけなんだけど。。。
分かり辛い表現だったみたいですね、すいません。

>>552
4件回りましたが強引（必死？）だったのはここだけでしたよ。
よほど苦戦しているんだなぁという印象でした。

そりゃデベ自体が簡単に売れないって自覚してりゃ必死に売り込むでしょうよ。
逆に抽選になったり竣工前に余裕で完売するような物件は営業さん全然押して来ないよ。

このマンションは便利だと思いますよ。

え？便利？
流石にそれはない

柏の葉キャンパス駅東口まではGoogle MAPで検索すると1.9キロ。
先日歩いてみましたが信号待ち合わせると30分かからないぐらいでした。(信号待ちは約5分)
不便といえば不便です。
ただし、歩いてすぐのところにお店がたくさんあるのは便利で助かります。

柏の葉キャンパスに徒歩30分以内でいけるなんて素晴らしい
さらに柏行きのバス停まで6分という好立地
近くには1日中居ても飽きないモラージュ柏まであるオススメ物件ですね

駅までバスの時点だいぶ終わってるのに、バス停から6分って…

そのバスに乗ってついた駅が柏だから東京までまだまだ遠いし…

都内通勤を考えたら便利とは言えないけど、日常生活を考えたら便利でしょう。
不便と言ってる人に聞きたいけど、同等の広さの駅近新築マンションをいくらで買えると思ってるの？

立地的には都内に電車通勤って方少ないでしょうし、
自走式駐車場100%設置ですから田舎の車社会の様に考えれば悪くは無い

>>558 匿名さん
徒歩30分に対して素晴らしいと思える気持ちは素晴らしいですね(๑>◡<๑)
徒歩30分は不便ですが歩くことで健康になるのは良いですね。雨とか雪だと嫌ですが。
モラージュ柏は1日いたら飽きますね(°▽°)
生活用品が買えるから便利なんですよ。
便利か不便は個々の生活スタイルで考えるべき。

マジレスしてるけどただの煽りの皮肉書き込みだよ

わかってますよ。
わざとマジレスしてみました（＾＾）

なんで皮肉るのか心理がわからなくてですね。
住宅やマンションをを購入したいが購入できないのか、
ストレスのハケグチですかね。心が小さいなぁ。

>>536 匿名さん
私も聞きました。本当に自殺のようですね。このマンションを買うときはちゃんと自殺の説明を受けて皆さん買われているんでしょうか？それとも必要ないのかな。販売中のマンションで自殺とか嫌ですね。隣とか買ったら悲惨ですね。別に気にしなければ良いですが。怖い。

>>558、565 匿名さん
なるほど。

>>564
軽い気持ちで見学にいったら拷問に近い仕打ちをうけてストレスが溜まったので、
発散するために皮肉りました

心がちいさくてサーセン

手賀沼や取手の花火大会なら良く見えるのではないでしょうか？

知人がこのマンションに住んでいて、手賀沼の花火大会の日に呼んで頂きましたが、すごく良く見えました。
花火が見えるから買うとはなりませんが、すごく良いなぁとは思いました。

嫁がモデルルームを見てきました。値段安くモラージュ柏も近いので候補にしたいと言っています。確かに安い。盆休みに見にいこうと思うのですが、追っかけ営業はしつこいのでしょうか？

>>573 柏検討さん
あなたの対応次第。営業はお客様第一でしょう。

ありがとうございます。しっかりします！

>>573 柏検討さん

>>573 柏検討さん
私は購入者の1人ですが、参考になれば、、
初めて見学に行ったときにはしつこい営業はなかったです。ただし2度目に営業さんにお会いしたときは営業さん懸命だったかと思います…
その間、柏市内の他のモデルルームも見学しまして比較しましたが最終的には値段と周囲の環境が決めてとなり、こちらに入居させていただきました。資産価値が下がりやすいとか、駅から遠いなど、いろんな意見もありますが、私は快適に過ごせています。

アドバイス有難うございます。モデルルームに行った際はそうします。
その後の電話とかメールとか…。昔うんざりした経験があります。

>>587 住居者さん

その根拠は何ですか？相手を知らずに不用意な事を言ってるように思いますね

>>592 名無しさん
「ここ最高！っていいきれる感覚が最高、底辺組は最高というしかない」との書き込みをされていたので、そのような書き込みをするならなんで検討してるのかなぁと不思議に思ったのですよ。

>>536
気になる

こちらの駐車場は100％が自走式の平置き駐車場ですか？
台数は302台分が設置されているようですが、かなり敷地面積が広いのでしょうか？
平置きは駐車場料金も安くなりますし、機械式と比べメンテナンスコストが管理費を
圧迫する事がなく良い選択だと思います。
料金設定も格安だと思いますが、800円はどの位置なんでしょう？

>>595
過去ログ読めば書かれてる
わざとだろうけど宣伝っぽい書き込みやめたら

予算内だが
駅徒歩時間で見送った一棟目。
いちおう二棟目に期待もしているが
価格帯と間取りが気掛かり。
バスの便数、
イオン幕張若葉店の感じ、
ルームデコ裏のテナント、
イオン幕張店跡地のテナント、
も、気になって仕方がない。
ちゃんと再開発されるの？

>>597 マンション検討中さん

？？

スレ間違いだろうけど
幕張の若葉地区タワー検討者でも柏のバス便売れ残り物件のスレとか見るんだね

現地販売センターとインフォメーションサロンって、どっちに行くのがお得なの？

600万円downでどうして売れないの？
キャンパスまで遠いの？

>>601 通りがかりさん

キャンパス駅まで車なら10分前後ですが、バスだとスムーズにいっても25分というところでしょうか。バス停まで早足で6〜7分。バスに乗って15分程度。道が混んでるともっと掛かります。高層階の方はエレベーターで下まで降りる時間も考慮しなくてはいけませんしね。寄って、バスが遅延なく走っていれば、30分見れば確実かと思います。ちなみに30分あればキャンパス駅まで歩けます。
自転車ならもう少し時間を短縮できそうですが、その場合は、駅の駐輪場の空きがあるかも事前に確認した方が良いですね。

そんなこんなで、駅までの便の微妙さも、値下げの理由の１つかなと思います。

モラージュが近いのはかなり魅力だと思いますね。

600万円ダウンの部屋は南向き2階の角部屋の4LDK2998万円という部屋ですよね。その部屋内見したことありますが良かったです。
しかし営業さんは不思議と強く推してこなかったです。他のもう少し値段低い部屋のほうを勧められました。その人の年収とか家族構成を見て判断したのですかね、、

ここを見に行った時に、外車が多く感じました。価格が安めなマンションの割に富裕層の方が多いんですかね。

外車乗ってると富裕層て

>>608 匿名さん
>>607 。さん
安く購入できた分、ゆとりができて車にお金を費やせるんでしょうかね。

3000万超えの部屋もありますし、そこそこ余裕のある家庭の方はいるでしょうね

モラージュなど16号沿いのお店にお勤めの方にぴったりなマンションですね。

>>611 匿名さん
都内通勤がない人は良いマンションです。

>>612 名無しさん
勤務先近場ですが、どのあたりが良いのでしょうか？
私にはよくわからないので、こちらを冷やかしで見ていたものの、柏の葉キャンパスかおおたかの森駅前に絞ろうとしていました。

>>613 匿名さん
勤務先が近場だったら分かるでしょう。

>>614 名無しさん
わかるけどそれを言っちゃおしまい(笑
613さんも馴染みがある地域なんだから自分で判断すれば良いよ。

皆さんドSですね。

>>616 匿名さん

>>557 マンション検討中さん
絶対聞こえないと思います！

>>617 名無しさん
そうね、聞こえない(^｡^)

>>617 名無しさん
信号ぶっちぎれば20分

千葉県とは言え安すぎない？
環境も決して悪くないし
都内で検討してたけど同じくらいのマンションどれも5000万以上するから2000万台はおったまげー
前向きに検討したいね

都内で同じくらいって
ここは駅行くのにバス停まで徒歩7分バス乗って6分掛かるんですよ？

>>621 匿名さん
マンションの値段を下げてお金のゆとりを得るか、都内の交通の便の良い値段高いマンションの分、時間のゆとりを得るか

>>622 名無しさん

仰るとおりです。
どちらを選ぶかは人それぞれ、ですね。

>>622さん
前者の考えをされる方がレアだからここまで残っているのでしょうね。
転勤が絶対になくて永住というのなら良いけど、途中で売却したいときには需要がないから大変そう。ユトリシアの中古とか悲惨なことになってますしね。

>>624 匿名さん

>>624 匿名さん
そうですねぇ。624さんの意見活かすと…未入居や新築にこだわらないなら、このマンションがいつか価格下落した時の中古が安く販売された時にこの中古を買うのならば賢明かもしれません。

624さん、郊外型の低価格マンションを希望する人も最近はレアじゃないみたいですよ。
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.sankeibiz.jp/macro/amp/180328/eca...
>>624

三郷中央や柏たなか駅チカで3000万以下で購入出来るのにあえてバス便のここを選択する意味が見出だせない。シャリエのパンダと同程度の価格ならまだ迷うけど

>>629 購入者さん

通勤優先で考えたら同じ価格ではシャリエとは勝負にならないでしょう。あちらは徒歩4分ですからね。
徒歩15分のメイツ三郷中央との比較でもこちらを選ぶ理由がないかな。メイツの徒歩15分ですらネガ要素なのに、こちらはバス便で終電間近に帰宅の場合はタクシー必須ですからね。

>>630 匿名さん
まさかシャリエや三郷の営業さんですか？三郷のもシャリエも販売代理が同じ会社でしたので、、
同じ会社同士でもお客様取られたりライバルになってしまうのでしょうか。販売頑張ってください。

ここの物件をライバル視するのはゴクレぐらいだろ

ここが勝負するには価格が第一。2000万円ならシャリエ、デュオヒルズ、メイツ、オーベルグランディオ等TX沿線を考えてる客に対して目を向かせる事が出来るかと。正直この立地で2500万円は厳しい

同条件だったら2000万円ちょっとで買えませんか？

三郷の郊外マンションはともかく、シャリエは電車の騒音がね〜
キャンパスまで徒歩25分はデメリットだけど、他のマンションと比べて徒歩圏で大型店が揃って大型公園があってスポーツジムがあること考えればメリットも大きよね〜

柏バス物件、三郷のハザードマップ考えるとどちらも買わない

>>634 匿名さん
首都圏で60平米以上の2000万円前後で購入できそうなマンションを調べたところ、一棟丸ごとリノベーションマンションが多いですね。

竣工から1年程度で損切りし賃貸に回したり業販に出すデベが有る昨今ここはどうにか売ろうとする心意気は感じます。

>>637 匿名さん
買わないんだったら どうして書き込みするの？
ヒマ過ぎない？

検討板ですから検討した結果買わない事にしたんじゃないですか？
ハザードマップを見て辞めましたとゆう情報提供かと

柏市十余二297-1は柏市のハザードマップ見ると大丈夫ですね。
https://www.city.kashiwa.lg.jp/hazardmap/index.html?lay=dosya

駅までこの距離のマンションだったら、最初からいま出ている価格で出していたら
もっと販売は進んでいたのかもしれないなと思いました。
資産価値を考えて！とか賃貸にとか投資にとかそういう感じのマンションじゃないので
ファミリーがなるべく安く入れるような感じだと需要は大きいといいますか。

>>643 匿名さん
そうですね。
でも、近隣のマンション建築ラッシュが一段落したら間違いなく再評価されるマンションです。
仮に、もう一段階の値下げがあったら即完売です。

近隣マンション建設ラッシュなんですか？

>>645 匿名さん
ジオ柏の葉キャンパス
パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント
デュオヒルズ・ザ・グラン
シャリエ柏たなか
デュオヒルズ柏
エクセレントシティ新柏ヒルズ
その他お隣の流山も新築マンション5件ほどスーモにでてます
国土交通省、首都圏における分譲マンション着工の動向についてによっても2017年は千葉県建設率伸びています
http://www.mlit.go.jp/toukeijouhou/toukei06/geturei/6/geturei06_065.pd...

近隣・・・

>>647 匿名さん
近隣地域とは、不動産鑑定評価の際に使われる用語です。対象となる不動産の属する用途地域であり、ある特定の用途に供されることを中心にしたまとまりがある地域のことです。具体的には、
1.用途的に同一性がある。（用途的に混在した地域もあり、その場合は「混在地域」という）
2.都市、農村などの大きな単位より小さい単位である
3.対象地を含み、対象地の価格や価格形成要因が、直接に比較できる地域である
となり、固定資産評価の際に用いられる「状況類似地域」と意味が似ていています。
また、近隣地域内で対象不動産とした類似の不動産の取引事例がある場合、この取引価格を鑑定評価を行う際の参考にする場合もあります。

近隣 ではないな

>>649 匿名さん
まぁまぁ揚げ足取らないで。
言葉間違えてすみません。
柏市内に限らず流山もマンション建設されてますよね。

建設ラッシュって最低2,3年は続くけどそこまで売れ残るようであれば完全に終わってる
その頃のは供給過剰でここに限らず中古は駅5分以内は大暴落してそう

他は駅徒歩物件じゃないですかぁー
価格も違うしこことは競合しないかと

>>652 匿名さん
どのレスの返信だい？？

>>651 匿名さん
大暴落しそうだと思うのは勝手だけど素人だね。

井の中の蛙大海を知らず

不動産業界の玄人出ないと語れないこの物件の良さ
参考のため是非語って下さい

物件の良さ
①安い

物件の良さ
①築浅

物件の良さ
①他人が良さに気づいていない

取り敢えず
安い、築浅はみんな気付いてますよ

2年半で築浅？中古の話してる？

>>661 職人さん
スーモによるアンケート結果。
「築浅」とは何かを細かく分析していきたいと思います。
築年数が「1年以内」・「2年以内」という比較的厳しい回答をした人は、全体の約1割にとどまり、残りの約9割が「3年以内」であれば築浅物件と呼べるという結果になりました。

中古=新築ではなく、消費者によって利用されたものが何等かの理由により手放され、再び売りに出されているマンションの事。

よって中古の話ではない。

それ賃貸物件のアンケートですよ
賃貸や中古物件であれば築浅はポジティブ表現として使用されます

しかし新築分譲マンションは完成時に完売が良い物件の目安
築浅ですなんてネガティブ表現は基本的にしません

>>663 匿名さん
しかしながら中古の話はしていない。

中古=新築ではなく、消費者によって利用されたものが何等かの理由により手放され、再び売りに出されているマンションの事。

アットホームの不動産サイトでは分譲マンション検索の築浅を10年以内としてるようです。

>>663 匿名さん
「2年半で築浅？中古の話してる？」と661職人さんがコメントしてるので中古の話をしていると思っているようです。

それこそ中古の話でしょ
新築（？）売れ残りマンションを築浅と誤魔化しても売れません

未入居物件。

最初に「築浅」と書き込んだ658です。

なんかすみません。
この言葉のせいでココの雰囲気が微妙なものになってしまったような、、、

「まだそこそこ新しい」ぐらいで
書いておけば良かったですね。

私の中では
3年ぐらいまでは「築浅」かなと
あくまでも感覚的に。

軽々しく書き込まないよう
今後は気をつけます。

>>669 匿名さん
謝ることないですよ。

芝居はそれぐらいで。
通勤が苦にならない人は、このマンションは魅力的でしょう。

価格に惹かれ内覧しましたが、都内の窮屈なマンション住まいの私には開放感があり大変魅力的でした。駐車場も平置き100%でこの価格は最高です。駅からの距離は確かにありますが、柏、松戸周辺にお勤めの方なら問題ない距離ではないでしょうか。

ここは狙い目のマンションです。

おススメですとか
良いですとか
狙い目ですとか

書くだけじゃなくて買ってくれよぉ〜
残戸数全然減らないじゃないかよー

場所が悪すぎでしょー

>>675 匿名さん
営業さんが書き込むとは思えない。
芝居はダメ。

675です。
営業じゃ無いですよ。
芝居したつもりも無いですよ(^_^;)

「残戸数全然減らないじゃないかよー」って
営業じゃないのになんでわかるんですか？？
営業でもなのに。
冷やかしや嘘は書かないでください。

公式HPでも外部サイトでも先着順で戸数書いてあるじゃ無いですかー（それで全部かは知りませんが）
更新はされてますが減っていかないですよ。

>>680 匿名さん
全部か知らないなら正確なことではないという話じゃないですかー。

（公式HPの）残戸数全然減らないじゃないかよー

これで良いですか
私は冷やかすつもりなんかなく普通に売り切って欲しいと思ってますよ。

>>682 匿名さん
良いとか悪いとかじゃなくてね、推測はよろしくないね。
終わり。

>>683 通りすがりさん
HPはオフィシャルな情報発信だからそれに基づく書き込みは全く問題ないですよ。

へぇ。わかりました。

私は眺望の良さに惚れて流山アクアスイートを購入、妹夫婦は日常生活を重視してこちらのマンションを購入予定です。

ここを検討される方って何重視派？お金がもっとあったらこの辺ではどこを買います？

駅徒歩圏の物件

>>687 匿名さん

暮らしやすさを重視してここを買いました

>>689 通りがかりさん
いくら駅まで歩けないとしても、この金額でスーパーマーケット&ショッピングモール&ホームセンター&大型家電店&スポーツジム&大型公園が揃うマンションは柏では希少でしょう。

>>690 名無しさん
言われれば言われるほど、ならばなぜこんなにも残ってるのかと思ってしまう。。

駅まで歩けるって事がいかに重要かがよく分かりますね
売るにしても買うにしても

299戸の世帯もありますから。
荒れるような書き込みやめて。

>>691 検討板ユーザーさん
この意見何度も書き込み荒れるような書き込みやめて。うんざり。

>>692 匿名さん
駅近がいいのはわかったから
何度も同じ意見の書き込みは面倒です。

駅近がいい人はわざわざ書き込まずに駅近のマンションコミュニティへどうぞ。

「柏」へ6分「柏の葉キャンパス」へ7分/2駅3路線利用可
公式HPでも必死で駅近をアピールしてますよ？

>>697 販売関係者さん
必死なのかはわかりませんが、
物件から各バス停までは徒歩5分ほどかかってしまう点はデメリットですよね。しかしつくばエクスプレス以外に選択肢が無い駅とは異なり、目的地に応じて駅を使い分けできること、自走式＋平置き駐車場100%確保はメリットかと思いますよ。

>>697 販売関係者さん
必死なんですか。
販売関係者だからこそ心情がわかるのですね。すごいなぁ。
ここの掲示板チェックされてるのもさすが販売関係者ですね。

竣工から2年半経って売れ残りがいっぱい有る状況で
販売関係者が必死になってなかったら終わってるでしょ

ここの掲示板チェックされてるのもさすが販売関係者ですね。

ネットが発達した現代でネットの書き込みや情報をチェックしないデベなんて存在しないと思いますよ(^_^;)

検討者を装って書き込みしたり営業的な書き込みするしないは別として

さすがデベロッパーですね。

>>691 検討板ユーザーさん
現時点で契約率が何パーセントかもわからずに、よく言えますねぇ。

>>704 名無しさん
釣りだよね？荒れるからスルー

>>705 匿名さん
はい

寂しがり屋さんなんだね。

モデルルームの住戸、4LDK＋WICで82.89㎡が2798万円になっています。400万円の値引きです。
頭金0円、ボーナス0円で支払い5万円と貯金がない人でも買えると書いてあって、お得感ありです。

なかなか完売しないマンション。

モラージュ柏まですぐで、こばと保育園も2018年4月にオープンしたと書いてあり、小さい子どもを育てるママにも人気が出そうなんですけどね。
モラージュ柏では、イベントも多くて、ヤマハではピアノ、バイオリンコンサートもやっているようでした。

単純比較はできないけどジオと比べて1000万円以上は確実に安いんだよね。
2500万円台まで下げてくれたら真剣に考えるから営業は頑張ってくれ！

>>709 通りがかりさん
実は私、ジオの購入を検討していたのですが、ジオのいちばん狭い部屋の東よりの部屋迷いに迷い…こちらのマンションを購入しましたよ。今のところ快適です。

妥協して今この物件を買うのか、もう少し我慢して貯蓄してから利便性・資産性ある物件を買うのか、そんな感じなんじゃないかな

>>711 匿名さん
迷うところですよね。
住宅ローンを組む予定なら、今は低金利ですが、金利がこれから上昇しそうなので慎重に考えて購入を決めないとですね。
資産性を考えるなら駅近ですね。

「妥協」じゃなくて「選択」ね。

>>713 評判気になるさん
正直なところ、駅近では無いので妥協しましたが、今となると決めてよかったです。お金にゆとりができましたし、部屋は明るく広く満足です。

>>714 購入者さん
実は私も本気で考えてます〜。
ちょっと奥に入ると空気も綺麗かなと思ってるのですが、安全な散歩コースは確保してますか？
我が家はワンコがいて朝夕の散歩が必須なので、散歩コースはかなり気になるので教えて頂ければと思います。

>>715 評判気になるさん
周りの道は広めに歩道が確保されていますし、近所に大きめの公園があり、お散歩している方もよく見かけますよ！

>>716 通りがかりさん
そうですよね、個人的には歩道がユッタリ確保されてるのでかなり点数が高いです。
やっぱり週末見学に行き、ついでに周りを散歩してみます。
ありがとうございます。

ワンちゃんのお散歩コースの話題が出ているので、もしかすると犬を飼う方も多くなるのかもしれませんね。
マンションの共用設備でペットの足洗い場もついているようですし、はじめからペットOKの環境を整えてくれるのはありがたいのではないでしょうか。

ワンコと共生が前提です。
足洗い場があるって良いですよね。

大型のスーパーやホームセンター、家電量販店が近くにあって生活に必要な施設は揃っているように思います。
スーパーマーケットはモラージュ柏のヤオコーが一番近い店舗ですか？
コンビニは斜向いのセブンイレブンが近そうですね。

>>720 匿名さん
間近にセブンがあるのは本当にべんりですよね。
明日・明後日も行きますが、ヤオコー以外でも5〜10分車を走らせると全部のスーパーが揃ってる感じなので買い物は全く心配していません。
柏駅とキャンパス駅までの実際の時間を平日に測りたいのですが仕事で無理なので、通っている人がいれば教えて欲しいです。

>>721 評判気になるさん
柏の葉キャンパスは徒歩で30分ぐらいです。
柏駅までだったら、現実的に考えるとマイカー(朝8〜9時で15〜30分)通勤になると思いますが、駅まで徒歩5〜10分圏内だったら駐車場も安いところはありますよ。

駅から距離がありますので駐車場は2台欲しいですが、可能でしょうか？駅から遠いのに2台使用できないのであれば計画性のない物件と思っています。平面もスペースあるので立体駐車場を取り入れることも可能でしょうし。

>>723 マンション検討中さん
空いていればOKですよ。

こちらを検討しています、音はどうでしようか。
今現在、隣のファミリーの出す音にとても悩まされていて、急遽探しています。
声や台所の引き出しの開閉音、部屋での足音、ディスポーザーやクローゼットの開閉音、楽器やペットの鳴き声など、実際にどうなのか。。どなたかご存知でしょうか。

>>725 口コミ知りたいさん
お隣の住民にもよるのでしょうが、私のところは２年間住んでいますが全く気になったことはありません。上階に小さなお子さんがいらっしゃいますが、クッション材入りの床になっているためか聞こえませんよ！ 窓を閉めれば台風の風も気になりませんし、物音に関しては心配いらないかと。

最近はどこのマンションも近隣のマナーがしっかりしているので、生活音で悩まされる事は稀だと思いますよ。
自治会もありますから。

>>726さん

返信ありがとうございます。実際に住んでいる方の声が聞けて良かったです。騒音に関しては大丈夫そうですね。私は、窓の外の音は気にならないのてすが、やはり居住空間で聞こえる音は、ストレスがたまります。といっても、現在の住まいは軽量鉄骨ですので、お互いがかなり気を使わなければ快適に過ごせないですが、こちらのマンションでしたら、通常のマナーの範囲内で生活すれば良いのですよね。高い買物ですので、家族とじっくり検討してみます。

>>727さん

ご意見、参考にさせて頂きますね。

お二人とも、ありがとうございました。

頻繁に引越業者を見かけます。HPは更新されていないようなので売れ残り多数あるように見えますが販売はかなり進んでいるようです。
購入時ジオと比較しましたが、どちらも庶民派マンションで内装や設備は大差ありませんでした。
ジオは機械式駐車場だったため将来的な維持費を懸念しこちらに決めました。今のところ快適に過ごせています。サッシがペアガラスではないところが気になるくらいです。

>>729 匿名さん
出て行く人じゃないのでしょうか？

間違いなく来年中には完売なので争わないようにお願いします。

２台目駐車場は、もう借りられないみたいですよ。駅から遠いのに。

>>740 居住者さん
299世帯で302台？ぐらいの駐車場なので、どうしても難しいみたいですね。

>>745 検討板ユーザーさん

そういう数なら仕方ないですね。
早めに入った人は2台目も使えていると聞いたのですが、全室売れたら、1台目も駐車できない人が出てくるのでしょうか？
それとも2台目の人を解約させるのでしょうか？

もしご存知なら教えてください。

>>747 通りがかりさん
1世帯1台といった感じですので2台目を借りている方に解約してもらいます。
実際今2台目の解約がどんどん進んでいます。

>>747 通りがかりさん
あくまで全部売れたらの話だからあと10年は心配無いですよ。

>>748 通りがかりさん

やっぱりそうですよね！
教えていただきありがとうございます。

公式情報だと残り23戸
立地が悪い分安めな値段設定ですが苦戦していますね

>>751 匿名さん

えっ?
立地は最高ですよ。
柏周辺地域で一番の商業集積地域で
柏駅前もスカスカになることが懸念されるぐらい老若男女から支持されてる買物環境だけでなく緑や学校も多くここ以上の立地はそうはお目にかかれないです。

>>752 マンション検討中さん
不動産で言う好立地は大概駅近を指します。人によっては好立地ですが一般的にはバス停まで徒歩数分は完全に立地が悪いです。

入居者にとって住みやすいマンションが最高の立地ですよね。
資産価値も関係ないですよ。

電車使わない人にとっては価格面でありがたいマンションではある。設備も最低限揃っているし。
私も検討しましたがやはり駅が遠く断念しました。あとは売りたいときに売れないというのはやはりまずい。資産価値が関係ないといった意見もありますが身動きとれなくなるのだけは避けたいので。完全永住、電車使わない、なら買い。

実際数百人が購入したんだから、今後も購入者は居ると考えるのが妥当。
ここに投稿する皆さんは私を含めて素人集団。
将来の資産価値なんて当たるも八卦当たらぬも八卦という考え方もありますよね。

>>756 匿名さん
おっしゃる通りで資産価値を気にする不動産リテラシーの高い方はこのマンションの掲示板なんて見やしないですね。将来性があれば多少は見るでしょうが最寄り駅がないので可能性ないですからね。シニアなど永住目的での需要はまだあるとは思います。

>>757 匿名さん
しつこい^ ^;

ここシニアにメリットってあるの??

>>759 匿名さん
逆に聞きますがどこならメリットがあるの?

価格が安いので返済が少なく生活が楽です。ゆとりができました。自分1人の稼ぎでも問題なく家族を養えます。駅までは距離がありますが通勤時は妻が駅送ってくれます。夫婦喧嘩も減りましたし以前より穏やかに過ごせているかなと感じています。私にとってはとてもよい買い物でしたよ！

>>761
通勤は柏駅orキャンパス駅どちらですか?
混雑具合が気になるので通勤時間帯と駅までどれくらいかかっているか参考に教えてください

大幅な値下げもあったようです。

駅までのアクセスが一番気になる人が多いでしょう。路線バスで、柏の葉キャンパス駅にも柏駅にも出られますが
本数なども確認して見ていかねばなりません。
ある意味、両方の駅が利用できるので、マンション専用のバスみたいなものは作りにくいのだろうと思いました。

1998万円の抽選がいよいよ来月ですね。最初は抽選が遠い未来に感じましたが、ふたを開けると販売半ばにうまく合わせられたといった感じでしょうか。

1998万円とはかなり安いです。頭金が0円のプランを見ました。月々5万円でマイホームが買えるので、魅力的物件です。他の部屋も3198万円が2798万円になっていたりと割安。
来場キャンペーンで5000円のJCBギフトカードももらえるので、興味のある人は行くだけ行ってみる手も使えます。

>>1998万円の抽選がいよいよ来月ですね。
やはり抽選になるんですね。人気なので倍率も高いんだろうと思います。今からでも抽選の応募はできるものなんでしょうか。

>>767 匿名さん
パンダ部屋が販売半ばに売れちゃったらガッカリだと思いますが、、

パンダ部屋とは販売時期が2月下旬となっている部屋ですか？
こちらの部屋が安い理由ですが、71.91㎡・3LDKで特別に狭いという理由ではなさそうですが、日照条件が悪かったりするんですか？
かなり注目度が高いようですが、倍率は何倍になるんでしょうね？

>>770 匿名さん

倍率はわかりませんが、
パンダ部屋はまさにその通りで
低層階の、日照条件が悪い部屋だそうです。
以前モデルルームに行ったときにそう説明されました。

若干条件が悪くても70平米以上の部屋が1998万円なら破格ですね。マンションの一部屋の建築費は板マンで平均2200万円、タワマンで平均3200万円と言われています。デベは赤字でしょう。
多分、最後のパンダ部屋でしょうし、倍率は5から10倍になるでしょうね。

パンダ部屋売った後に現売残りの投売りあるかもですね。

70平米以上の部屋が1998万円はいいですよね。
陽当たりだって日中ほとんどいない家族ばかりなら必要ないかもしれない。
夜や休日に過ごすだけならあまり条件は問わず支払いの負担が少ないほうが幸せかもしれないです。

投げ売りがあるとしたらそれも魅力ではありますが。
201号室、400万円ダウンになってますから今後も期待しちゃいそうです。

目玉商品となる格安の部屋はパンダ部屋と言われているんですか？
確かに単身者の方で会社と家を往復するだけなら日照がなくても問題なしでしょうし、争奪戦がありそうですね。
ただ、リセール時はさらに安い価格でないと買い手がつかなくなるのではないでしょうか。

バス便物件でリセールの話は野暮かと

駅までの距離があって、路線バスを使うタイプの物件だと
本当に腰を落ち着けて暮らそう、としている人の割合がものすごく多くなりそうです。
だからこそ
マンションそのものも、わりと設備を頑張っているというのが
あるのかな？と感じます。
普通に暮らしていて、マンション自体に不便は感じさせられないのではないでしょうか。

間取り図を見ていると、MCという表示がありました。何だろうと思ったら、マルチクローゼットだったみたいですね。ウォークインクローゼットみたいなものなんでしょうか。一応、ドアが２方向にあるので、物の出し入れはとても便利でしょう。だとするとウォークインクローゼットというよりもウォークスルークローゼットといった方がもしかしたらぴったりなのかもしれません。

10年後いくらになると想定しておけばよいですか？

坪70?80くらいかなぁ
あくまでも私の私感です。

3LDKで1700-1900と予想

前にこのへんに住んでいて震災後に避難した者です。とても過ごしやすい場所だっただけに残念で、このマンションも戻り先として検討価値あると思っています。
ところで柏市は近年、周りのアスファルト張り替えや汚泥除去しましたか？雨水で局所濃縮したらしく、当時は個人計測だが泥溜まりの放射線量が怖い数値だった。
このマンションは震災後施工だから敷地表面の第一次汚染心配ない点も良い。
ただ、徒歩圏内の根戸は当時57マイクロシーベルト記録してますし、半減期を考慮しても、除染していないのだったら安心して帰れない。

帰らなくていいんじゃない。気にする人は無理でしょ。

そこまで気にするって事は関東には住んでないと思われますが、
安心出来ないなら戻らなくて良いし気にしなくて良いかと

頭金０で月々3万円台～
柏駅へ6分

恐ろしく良い物件な気がする

>785 さん
バス停まで6分歩いて、バスの待ち時間を10分みて、混雑しなければ6分でつくが、朝の渋滞だと20分はかかるので、つまりドアTo駅前まで　6+10+20 = 36分はかかりますね。

恐ろしく良い物件だと思えば是非購入お願いします。
竣工から3年経ちましたが在庫はまだ沢山ありますのでご検討下さい。

柏は東京からは遠いからねぇ

柏駅まで6分はバス利用で6分なのですか？
公式サイトによれば、最寄りの雷神前バス停まで徒歩7～8分とあるので
まずはバス停までの距離が結構ありますね。
自転車で駅まで行く場合はどのくらいの時間がかかりそうですか？

>>789 匿名さん
3キロないので時速30キロ弱で6分で行けます。

お金がある方は選ばない物件ですが、年収300万円程度から購入できる価格というのはなかなかないでしょうからね、他物件とは十分な差別化が図られていると思います。
それでもなお完売が遠いのは、そういった「ここなら買える」層に届いてないんでしょうね。上記程度の収入でそもそもマイホームを買おうという発想にはならないでしょうから。

私もそう思います。
駅近の物件も買える層にアピールしても検討外でしょうし、
もっと持ち家諦めてる層とかにアピールすれば良いのに。
前、他物件ですが「パートや派遣の方、資金が無い方ご相談下さい」なんて公式に書いてある物件見かけました。かっこ良くは無いですけど売る努力は必要ですよね。

安く買いたいから煽っているのかもしれませんが
決して低所得向けの物件ではないですよ
販売も順調で残りも僅かみたいです

順調って
竣工から3年経ってるんですよ？

最多価格帯が3000万切ってる訳で新築マンションとしては低所得者向けと分類されるでしょう。
まぁ誰向けの物件でも結構ですが販売者はもうちょっと頑張って売っていただきたい。

駅から遠すぎる

>>793名無しさん
釣りにしてはお粗末さん。

年末年始はゴミ置き場は毎年閉まっています。しかし、今年のゴミ置き場の前には、閉まっているドアの前に大量のゴミが放置されてました。これは斜めの塔の価格の安い人達が入ったからという意見がきこえてきます。しかし、ゴミに関してはいろんな地域からきた居住者のために、根気よく指導していくとともに、最悪、割り当てられた番号をゴミ袋に記載したら良いと思います。少しずつマンションの改善を願います。

先日内覧に行ったのですが、D棟からお墓が見えるのがとても気になりました。

何か変なことが起こったなどないでしょうか？

「価格の安い人達」ね、、、
そこまで高級な地域でもマンションでもないのに、ここではそういう会話があるんですね。
しかもそれを住民スレじゃないココに書き込んでしまう人もいる。
斜めの塔の内覧に行こうと思っていたけどやめます。
何かあったときに「安い人達」のせいだと噂されることが契約前にわかって良かったです。
ありがとうございました。

300万円の年収で買えることがネガティブイメージで捉えられてしまうと悲しいです。

頭金0円なのは、マンション購入する人ならいくらか貯めておいた方がいいんじゃないかと思いますが、早めに住宅ローンを返済して教育費を貯めることも大切なのかな。高齢出産だとマイホーム購入タイミングが遅くなったりしますから、周囲を見ていても、安い物件購入は安月給ではないと思います。

東急ハンズのプロデュースルームが気になっていて、どんな雰囲気になるだろうと思っています。この前、久しぶりに東急ハンズに行きましたが面白い雑貨が多く、吸水性の高いタオルや文房具を買ってきました。

同じ物件の住民が
価格の安い人達
と、呼ぶ民度ですからねぇ

そもそも年収300で買えるってネガティブでも無くかなりの販売武器だと思いますがねぇ

タワマン並みのヒエラルキーはありますね。
3000万超えを買えるのはステータスだと思ってます。
2500万位の住民と一緒にされるのは・・・

釣りはお腹いっぱい

>>797 匿名さん
ゴミ置いてありビックリしました…
私もそのご意見同感です

年収300万で買えるというのはどこの情報なんでしょうか？
個人的にはローンは年収の6倍が上限だと思います。
803がおっしゃるように悪質な釣りはやめたほうがいいかと。

現実には8倍程度まで普通に貸してくれますよ。
勿論年収云々以外にも物件の担保価値を銀行は考えますから1000万の担保価値と銀行が考えれば2000万で売ってるから2000万貸してと言っても貸してくれません。

釣りは
3000万物件はステータス
に対してだと思いますがw

東急ハンズがプロデュースしたモデルルームとは珍しいように思いますが、
ファブリックや雑貨だけでなく家具も取り扱いがありましたっけ？
公式サイトでは家具付きでそのまま住める部屋がおすすめされていますが、
東急ハンズプロデュースの部屋ですか？

ここバス便は良いんですけど、バス停まで６分ってのが遠いですね。
マンション眼の前にバス停があれば、まあ、許せる距離なんですが。
ショッピングモールも近いし。
難しいですねえ

>>809
一生に一回のお買い物。難しいと思ったら買わないほうが吉。

>>810
役員になってみて初めてわかる苦労も多い。
不満があるのであれば次回は是非立候補して改善してください。

指定ゴミ袋意外のスーパーのふくろでゴミを捨てるのが目立ってきました。これでは「斜めの塔」のせいになりますよ。頑張って規則は守りましょう

>>810 匿名さん
だんだんと三流マンションになるって、今は何流なんですか？

>>814 匿名さん

こちらの住人ではないですが、スーパーのゴミ袋ではゴミ収集車は持って行ってくれないのですか？

>>816 名無しさん

ここのマンションに限らず柏市なら指定の袋で出すのが決まりです。

賃貸マンションであればまだ仕方がないとして、分譲マンションでゴミ出しのルールが守られていないのは厳しいように思います。
管理組合で繰り返し注意喚起する事と、どなたかが提案されていましたがゴミ袋に部屋番号を記入しないとゴミを出せないようにするなどの工夫が必要かもしれませんね。

プライベート満載の家庭ゴミに部屋番号記載するとかアリエナイ
釣りにしても酷すぎる

>>819 匿名さん
同感です。
私はこのマンションの住民でもないし、ゴミ出しは正しくやっているし、ちゃんとやらない人を腹立たしくも思いますが、ゴミに部屋番号(つまり名前)を書くなんて有り得ない。
そんなことするぐらいならゴミ置場にピンポイントで監視カメラを付けてくれた方が良い！

というかここって見当板ですよね？
私もマンション買いたくて見に来ましたが、ゴミでトラブルが起きていることはわかりました。
それだけでここをやめようとは思いませんが、このマンションの一部の住民の意識がなぜか妙に高いことはよくわかりました。

金額・立地等を考えれば良いマンションですよ。

ゴミ出し問題ですが、少しコストは高くなりますが、戸別のゴミ収集サービスを採用すれば解決するのではないでしょうか？
こちらは決められた時間帯に玄関前にゴミを出し、分別やゴミ出しのルールが守られていれば収集してもらえるサービスですが、回収されなければ何らかのルール違反があると自覚できますし、無責任にゴミを出す事もなくなると思います。

>>822 匿名さん
それは良い案ですね！戸建て住宅エリアなら。
11階建で数百世帯あるマンションでその方式、何人の作業員さんでどのぐらいの時間をかけて収集できるか。しかもルールが守られてるかチェックしながらの収集。コストは「少し」では済まない気がします。
お高級なマンションにお住いの方々には微々たる出費かも知れませんが。

同感です。
居住者ですが、部屋番号記載反対です。

そして、ここは検討板です
居住者は、こちらではなかと。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615118/

公式サイトのキャンペーン情報に出ている0円から始めるマイホームですが、
部屋は限定されますが頭金不要で諸経費が無料になるという意味ですか？
また家具・家電が0円なのは、家具・家電がすぐに生活できるレベルで
完備されていると考えてよろしいでしょうか？

>>825 匿名さん

一度モデルルームにいらしてみるのが詳しくわかって良いと思いますよ。

外部の住宅購入サイトで販売中の部屋の価格を見たところ、227号室（D2タイプ）が他の部屋に比べて低価格になっていますが、何か理由があっての事ですか？
はじめは階層による違いかと思いましたが専有面積が全く同じ1階の部屋に比べても格安になっています。
これはモデルルームの部屋だからですか？

>>827 匿名さん
マンションは二階が安いですよ。

>>827 匿名さん
1階は庭がついてるから高いのでは

いよいよ残りわずかですね^_^
住んだら満足度が高いはずだから本来だったらもっと早く売れても良かったけどマンション建設ラッシュだったからね。

完売したんじゃないの?

>>831 通りがかりさん
残り5戸って出てましたね。

マンションは上層になるほど価格が上がっていくものだと思いますが、
1階よりも2階が安いのですか？
1階は庭つきのプランがあるからですか？
それとも子どもさんがいらっしゃるご家庭に人気があるからでしょうか？

>833

答えわかってると思うけど、一階は庭付きってのと下階に部屋がないから迷惑をかける心配がないってので子供のいる家庭が選ぶのでそれに応じた値付けをする。

マンションの2階が安い理由を調べてみると、他の階に比べて地震のダメージが大きくなる、排水系のトラブルが起きる恐れがある、
意外に下からの騒音が響く、防犯上不安がある、というような意見が出ていました。
調べてみるとなるほどな～と思いますが、価格を重視して階数を決める方もいるでしょうし決して人気がない訳ではないような？

排水のトラブルといえば、１階って配管の先がつまって流れなくなると上階からの排水があふれて逆流してくる。系統を２重にして対策しているか要確認。

なんにせよ売れ行き好調でラスト１部屋のようですね。

ゴクレみたく１０年くらい残ってるものと比較すると人気物件でしたね

駅までの道めちゃ混むね

>>838 販売関係者さん
ゴクレとは何ですか？
知らない言葉なので教えて欲しいです

ググれない人がネット掲示板にいるわけないと思うんだけどね

ゴクレ、初めて聞きました。
検索してみたところ、ゴールドクレストの略語になるんですね。

排水トラブルは2階よりも1階が被害に遭う可能性が高いのですか？
その対策を確かめるにはどうしたら良いのでしょう。

完売御礼