プレミアムフォート柏

>>400 通りがかりさん

普通に中古の方がいいと思いますよ。
私もここみてから中古にしました。

>>401 マンション掲示板さん
私は築10年の中古と、こちらを迷いましたが、築10年目の中古は管理費修繕費が築年が経ったからか高かったので予算的にあまり変わらないこちらを選びました。

>>402 マンション検討中さん

ここより中古マンションの方がグレードが高いのでは?

>>403 マンション掲示板さん
予算的もあるので、グレードの高いマンションは購入できないその分「新築」を選びました。

>>404 名無しさん

新築ではないのですが

>>405 マンション掲示板さん
やはり突っ込み来ましたね。失礼しました。
未入居物件です(^-^)

みなさん、プレミアムフォート柏に対して厳しめですね^^笑

>>407 通りがかりさん
私もそう思いました。(^_^*)

価格は魅力だけど色々とネックとなるものが多いですからね。

ネックになるものって立地以外にあるの？

>>410 名無しさん
同じく。

>>411 通りすがりさん
同じく

立地で見送った。16号や６号が怖い。マンション自体は素敵。

墓と浄水場のダブルコンボもキツイ

いやいや、不動産業界では墓地はマイナス要素だから。

別に、墓地が嫌なら買わなきゃいいだけなんじゃないの
気にならなければ買えばいいだけ
投稿の内容がくだらなすぎ

私は、竣工後まもなく近隣からの住み替えを検討するために見学に行きました。
墓地と浄水場は気になりませんでしたが、駅から遠いことが自分の生活パターンには合わないためココはやめました。
友人は、駅から遠いことは気にならなかったものの、墓地がどうしても気になりやめたそうです。
ペット可という部分がネックになり、購入をやめた動物アレルギーの知人もいます。
既に購入し住んでいる方々は、どれも気にならなかった(あるいは気に入った)ということでしょう。
皆さん、住まいに求めるものはそれぞれですね。

墓地は何となくわかりますが、浄水場の何が気になるんだろう？
指摘されるまで浄水場が近くにあったことすら気が付かなかったのですが、
参考によろしければそばに浄水場がある場合のデメリット教えてください。

私は地方出身者だからなのか、お墓が家から見えるのは守ってくれるから良いことだ。
と教わって来たので墓地が不動産価値を下げるとは意外でした！

浄水場については、万が一壊れた時に被害があるとかそういうことですかね？

そんなに毎日外なんか眺めないし、清掃や管理が行き届いてて、設備が整っている方がいいです。
という考え方もありですよね(笑)
住民トラブルもないし、管理組合もしっかりしているし、ここのマンションを買ってよかったなあと思っている住民もいますよーということで。
参考になれば幸いです。

>>420 匿名さん
くだらないことに論議するのも掲示板のありがたさ。

いつの間にかモラージュにいきなりステーキできたんだね。
紹介キャンペーンで20万円分の商品券プレゼント。
住民の方はチャンスですね。

>>426
専業主婦をシニア世代と同列にされると本当に不愉快です
近くに日常品を買うところさえあれば満足するとでも思っていらっしゃるのでしょうか？
ただでさえ築２年で出来上がっているコミュニティーに参加するのは敷居が高いですし
モラージュを含め若い人向けの施設って特に何もないですよね？

何をもって専業主婦家族にはちょうど良いか出来ればご説明ください

1円も稼がず食っちゃ寝してるだけなのだから、ここのような安いマンションで十分でしょ

>>428 通りがかりさん
マンションが安いのは助かるし、専業主婦家庭に限らず買い物が近くで済むのは便利ですね！

>>429
この物件の長所だけを抜き出して頑張ってアピールしてもせいぜいそんなところだよね

>>430 ご近所さん
住んでいない人とか検討する余地もない人のダメ物件アピールってなんのためにするんだ？
マンションだからって駅近だけを条件にするならわざわざこんな物件のスレに来なきゃいいのに。

同感！！

検討する気無いなら、見なきゃいいのにね
時間の無駄

暇なんでしょww
買えもしないくせに、ただ難くせつけてるだけwwwwww

同感！
こんな安かろう悪かろう物件はローンして買わないほうが良いですよ

暇なのでコメントします。
安くても購入諸費用やら引越し費用やらなんだかんだ1800万代以外の1部屋部屋以外は2000万以上はかかるから、ローンして買わざるおえない人もたくさんいると思う現実でございます、、

マイナスみたいな書き込みがあるのもプレミアムフォート柏は注目されてる証拠( ˊ̱˂˃ˋ̱ )

>>430 ご近所さん
不動産屋さんですか？

>>419 検討板ユーザーさん
不動産屋さんですか？

>>425 通りがかりさん
営業さんですか？

同感！！！

駐車場が平置・自走式だそうですが、このタイプであれば機械式のように
待ち時間が発生したり、管理コストが高額にならずに済みそうです。
構造上、1階と2階は屋根があるので最上階に比べて駐車場料金が高くなりますか？

>>441
関係者ですか？
過疎ってるからってそんな分かり切ってる質問しないでください。
荒れる原因になります。

自走式の駐車場は自走式の駐車場で、大規模修繕のときに、大掛かりに足場をかけて修繕していかないといけないので、駐車場よりもお金がかかりにくい、というわけではないようですよ。
そりゃ、電気代とかのランニングコストはかかりにくいですけれどね。
最上階は、遠い上に日当たりが良すぎるので、
お値段は安くなりやすいです。

ここ買った人の中で電車通勤している人います？とてつもなく不便だと思うんですが、それでも値段が安けりゃいいのでしょうか？だって一生モンですよ？あと子供が将来就職したり高校大学に行ったとして子供にその負荷をかけさせることに抵抗はないのでしょうか？私は後者の理由でここをやめました。

>>444 マンション検討中さん
高校の３年間を毎日自転車で10分かけて駅に向かうことが子どもに負荷とは・・・。
私のように、閑静な住宅街かつワンフロアのマンションに住みたい物好きもいるでしょう。
一生モノですから、他人の意見に惑わされず自分に合った物件を見つけられるといいですね。

完売!

え？完売？
ここを売り切るとはマジックでも使ったんですかね？凄い

>>445 通りがかりさん
10分で着く駅ってどこ？？
そんな近い駅ないですよね？？

>>448 通りがかりさん
柏の葉キャンパス駅だと、プレミアムフォート柏から2.2キロほどです。448さんは、2.2キロ、10分以上かかりそうですか？

ちんたら漕げば20分かかるし
必死に漕げば5分で着きます
ひとそれぞれですね

完売ってマジですか？
失礼ですが、あと数年は苦戦すると思ってました。
おめでとうございます。

>>451 周辺住民さん

>>450 匿名さん
国土交通省が行った調査によると、
幼児や児童、高齢者をのぞく一般人や学生の走行速度は、平均で時速14.6kmということだそうですよ。
自転車で時速15kmで走行した場合、入出庫の時間を入れて、1km＝4.8分。2.2kmなら10分ぐらいと思われます。

早朝バス停へ向かう方が、路上に唾を頻繁に吐くのを見る機会があります。
マンション販売価格帯や通勤先からも、住居者の品格を心配するのですが、
どのような方々が住まわれているのでしょうか？
また、近隣住民からすれば、このような不快感を覚える行動は控えて
欲しいのですが、町会長さんに相談すればよいか悩んでいる次第です。
以上

>>453 周辺住民さん
掲示板に書き込むより、町会長さんに相談する姿勢の方が品格あると思います。

>>447 匿名さん
営業さんに確認しましたが、
完売してませんよ。

>>453 周辺住民さん
軽犯罪法 第一条 – 26 「街路又は公園 その他公衆の集合する場所で、たんつばを吐き、又は大小便をし、若しくはこれをさせた 者」

軽犯罪法違反にあたりそうですね。どうしても不快感が改善されないのなら、掲示板に書き込んでも改善されないと思います。相談されてはいかがですか。

ここのマンションはちゃんと町内会費払ってるのかね？
あとからできたマンションなんだから近隣住民が困らないくらいの会費落としてくれないと困るよ。
要求だけされるのは正直迷惑。

>458 近隣住民さん
事情も知らずにいいかげんな事言わないでください。
町内会費ってのは近隣の人に払う慰謝料みたいなものだと考えてるのでしょうか？
色々と勉強してから物を言った方がいいですよ。

>>458 近隣住民さん
どんな要求をされてるのでしょうか？

不動産会社が町内会費マンションで取りまとめるから入れてくださいというから許可したけどね、町会さんにあれしろとかこれしろとか言うのはご法度だよ。
町会さんのやり方に従ってればいいの。
文句は聞きたくない。
町会さんは会費が目当てなんだから。
若輩者が出しゃばるんじゃないよ。

>>461 近隣住民さん
何言ってんのあんた、頭大丈夫？wwww
許可したって、あんた町内会長さん？
このマンションは町内会には入ってませんよ
作り話はやめていただけますか

なんでこんなに盛り上がってるの？

>>462 通りがかりさん

いやいや、町内会入れよ！
なんでこのマンションだけ入らねーんだよ！
だったらゴミ出すなよ！

>>464 マンション検討中さん
ゴミはマンション敷地内で出してるから、
町内会関係ねーよwwww
もっと勉強してから、言ってこいや

あと、言っておくけど、
こちとら、真面目に町内会に入ろうとしたら、面倒だからって断られてんだよ

あ、断ったのお前か
町内会長さんwwww

ほんとここのマンションの住民には町内会入ってほしくないです。
そもそと町内会は戸建てを対象としてるのにこんな大勢で来て私たちの暮らしをかき回すのはやめてほしいです。

>>466 町内会員さん
458の町内会員さんの発言から始まったのですよ。。。
「会費落としてくれないと困るよ」とおっしゃっています。

住金時代の人たちは町内会に入ってなかったのかな？

まあ世帯数も多いしゴミも敷地内で出せるし、特に近隣の町内会に入れて欲しいと懇願するほどでもないがw

ゴミの回収はマンション内で一時的に集めてるだけで最終的には市の委託業者が町内会毎に回収しているんです。
だから町内会に入らない人はマンション内からゴミは回収してもらえませんよ。
私らは何十年も前からこの地を管理してきました。
突然住宅街に大きい建物建ててかき回すのは失礼じゃないですか？
まずは町内会費を持参して町会さんに頭を下げるべきです。話はそれからでしょ。

私は一応町内会長さん？に頭を下げて仲良くさせてもらうほうが得策だと思いますよ。
我々が新参者なのですから。
それが日本人の礼儀かと思います。

>>471 匿名さん
管理組合で町内会に入れて欲しいとお願いした結果断られたのに、どこの町内会長に頭を下げに行くのでしょうか？
現段階では
管理組合＝町内会
で問題ないと思いますが。
管理組合総会で話し合いというか現状説明があると安心かもしれませんね。

というかこの話題は検討スレではなく住民スレ向きですね(笑)

>>472 通りがかりさん
あなたいい加減なこと言わないでくださいよ。
管理組合で町内会に入りたいとお願いに来た？
あんな内容でお願いとは笑わせないでくださいよ。
若手の働き盛りのマンションなんだから我々町内会に尽くしてきた者より高額の会費負担は至極当然と思いますが？
町内会も年功序列と理解すべきです。

>>474 通りがかりさん

年長者にそんな口の聞き方しか出来ないから町会さんに断られるんです。
私は町内会の一員として絶対にあなた方の入会は認めません。
戸建ての人はみんな嫌ってますよ。
こんなところにマンションなんか建てて

>>476 匿名さん
だから、人数が多すぎて受け入れられないと断られてから、入れて欲しいなんてお願いしていないですよ。
管理組合で独立してやっているのになにが不満なんでしょう？

町内会という組織が古くからある土着型の組織であるため構成員が高齢化していて機能していない場合や現代社会のニーズについていけず新参者を締め出す風潮があるそうです。

ここまで溝ができてしまっては、マンション内で新しく町内会をつくり、独自で対策を講じられることが良いかもしれません。

>>480 購入検討中だが不安さん

余計なこと言わないでください。
この地域には昔からある町内会が唯一にして絶対の者です。
外から来た人間が盗人猛々しいとはまさにこのこと。
町会さんに謝りなさいよ。
まずはそこからでしょうに。これだから外からくる人間はなってないっていうんです。

>>481 匿名さん
はいはい、ごめんなさいね。

>>482
町会・自治会を設立するには
http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/053000/p020830.html

>>482 柏市民さん

最初からそう言えばいいんです。
そもそも、謝るくらいなら初めから余計なことを言わないことです。
少しは世の中の常識というものを考えるのも良いことですよ。老婆心ながら忠告させていただきました。

>>483 名無しさん
手続きめんどくさ！
だったら準備金を今の町内会に寄付するっていう形にして入れてもらったらいいじゃん！
準備金を寄付して会長さんに土下座でもすれば許してくれんじゃん？
その方が楽だよ。

結構大胆に価格改定しているのだなぁと思いました。
毎日の足が車の人だったら、アリな立地だと思います。公共の交通機関のみ頼る人だと、バスが面倒だったりするかなぁとは思います…。
朝、駅まで家族が送迎するということがあるとして、道の混雑具合はどうなんでしょうね？道の選択肢自体がそこまで無いので、混んでしまうのでしょうか。

>>497 匿名さん

日によって混み具合が違いますので難しいとこですか15〜20分くらいってところでしょうか？
参考までに朝7時台で呼塚まて5分〜10分程かかってます。

あら、いつの間にか価格改定で新価格になっていますね。
値下げされているのはモデルルームの部屋だけですか？
それと、物件概要を見ると5月中旬に第6期の販売が
予定されているようですが、未販売の住戸はあと
どれくらいあるのでしょうか。