匿名さん
[更新日時] 2016-04-14 20:33:23
プラウド稲毛小仲台についての情報を希望しています。
緑も多く、住環境はよさそうですね。
WICもあって収納も多そうでいいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目14番3(地番)
交通:総武線 「稲毛」駅 徒歩10分
間取:3LDK~4LDK
面積:72.88平米~102.31平米
売主:野村不動産
物件URL:http://www.proud-web.jp/mansion/inage/
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
[スレ作成日時]2014-09-04 15:05:16
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目14-3他(地番) |
交通 |
総武線 「稲毛」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
57戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月下旬予定 入居可能時期:2016年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド稲毛小仲台口コミ掲示板・評判
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231
匿名さん
野村は完売を次の販売での宣伝に利用する会社。すごいケースでは、登録期間中に完売宣言なんてのもある。当然、完売したら速攻でHPでも宣伝。
それをしないてのは、完売しなかったと考えるのが妥当でしょ。
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232
匿名さん
>228
大規模物件でモデルルームタイプの住戸が売れちゃったケースとかだと、モデルルームを変えるってことがあるけど、この規模だとないでしょ。それにモデルルームを変える場合は、工事でクローズになる。ここはオープン前だけど公開してるでしょ。
ちなみにモデルルームオープンって単なる人集めのイベントにすぎない。
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233
物件比較中さん
プラウドシティ(某所)は第1期即日完売とHPに書いてありますね。
私はプラウドシティの様な大規模は将来の多摩ニュータウンの様な荒廃が心配で興味はないのですが、同じ野村としては気になっちゃいます
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234
物件比較中さん
1期完売かどうか気にしている方多いんですね
みなさんが言う通り、本当に検討されている方は
完売かどうかはさて置き行って確認されればよいかと思います
検討されている方というより他社さんもしくは
他社物件購入者の方が気にされているような気がしてきました…
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235
匿名さん
こちらの物件は小規模だからしかたないのでしょうけれども
洗車スペースや来客車スペースが無いようですが
みなさんどうされるんでしょうか
やはり洗車は近くのスタンド、来客車はマルエツ有料パーキングになりますかね…
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236
匿名さん
洗車スペースが無ければ、近場の洗車場かガソリンスタンドでの洗車になりますね。
問題はお客さんが車で来た場合。
近所にある駐車場が有料となると気が引けますね。
それを考えると、決心がつかなかも知れない。
せめて来客用の駐車スペースは欲しいですね。
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237
物件比較中さん
週末モデルルーム行きましたが、1戸が要望?申し込み?(説明が早くよく理解できず)は入っていたものの最後の契約まで至らず、即日完売にはならなかったとのことでした。
坪単価30万近く安く駅にも近いウェリスが多く残ってる中、一気に43戸売れたのは十分なペースではないでしょうか。
即日完売に拘ってる人がいるのはよくわかりませんが。
(まぁ一番拘ってるのは野村自身ですが笑)
40戸にしてれば即日完売になっていたわけですし、即日完売ってあまり意味がありませんよね。
全戸一斉に売れたならともかく。
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238
物件比較中さん
不動産屋の言う「ほぼ完売」とか話し半分聞かないといけませんよ。
所詮稲毛
完売を気にする人は中古で売れるか考えているんだと思います。
終の住処にする(つもりの)人は即日完売とかあまり関係ないですからね。
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239
匿名さん
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240
物件比較中さん
そうですね、買うときに売る時のことを「過剰」に気にしている人は
駅前タワーマンションでもないかぎり千葉県内では稲毛をえらばず船橋より東京寄りを購入するかと思いますね
この物件に関していえばその立地が気に入ったから買うという人が多いのではと思います
しかし、いまだ即完売かどうかが話題にあがるとはやはりプラウドのブランド力なのでしょうかね
プラウドなのに即完売じゃないの?みたいな感じでしょうか~~;
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241
by 匿名さん
No.239さん<
パークホームズは「パークホームズ稲毛小仲台」のことですかね?
今年3月でしたかね、入居前になんとか完売出来てよかったですよね
売れ残ってしまうと不動産業者だけでなく購入された方も気分よくないですからね
このスレッドの「プラウド稲毛小仲台」は来年2月引き渡し予定ですので
まだまだ入居予定は先ですから次回2期の終わる来月5月ごろには全戸完売になるのではと思います
先日マンションギャラリーに行きましたが新規登録に来られる方がまだいらっしゃるようで
次回で完売は間違いないかと思いますね
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242
匿名
稲毛を選ぶ人は環境重視にプライオリティを置く人が多いと思う。利便性なら津田沼だしね!あと、千葉県の良い公立高校や稲毛中、千葉大付属中など公立中高一貫があるなど学校関係はとても良いと思う。ある一定の需要はあるし資産価値は保たれると思う。
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243
匿名
この距離だとバス停が近くにあって欲しい!かつ本数が多いこと!!そうすれば、徒歩とバス兼用で快適だと思う。
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244
[女性 30代]
別の理由で購入やめてしまった者ですが、バス停はとても近いですよ!
本数も、朝夕は2分に1本ありました。
道路の渋滞事情等はわかりませんが、、、
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245
購入検討中さん
No.243さん
私もそう思って調べてみたら
徒歩2分(エントランスから130m程)のパナソニックショウルーム前に
平和交通バス(スイミングスクール前)の停留所があって
稲毛駅行きが通勤時間には2分に1本バスが出ているようですね
あそこは緩やかとはいえ坂があるのでバスを利用すればだいぶ助かりますよね
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246
買い換え検討中
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247
匿名さん
バス停が近く、本数も多いなら暮らしやすそうですね。
駅までは歩いていけなくはないですが、雨の日や天候が悪い時などはバスを利用できれば、問題はないでしょうね
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248
物件比較中さん
賃貸だそうとか思って買う人いないかな。投資物件にされたら嫌だな
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249
匿名さん
この物件を購入検討、契約された方は
特性上、永住とまでいかなくとも長く住まわれるという人が多いような気がします
私は賃貸ありきというと駅前タワーマンション!なイメージがありますね
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250
物件比較中さん
そうですよね。
急な転勤で帰るまで貸す人はいるでしょうが。
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251
匿名さん
皆さんそこまで売る事を考えて購入されているのでしょうか?
私の勝手なイメージなんですけど、住んで何年もすれば価値はなくなるでしょうし、当然高く売れるなんて考えてもいません。
今時、売りに出しても売れないなんてこと、たくさんありますし、多少なりと金額がついて売れたらラッキーって考えないといけないのかな?って思ってしまいます。
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252
物件比較中さん
永住したいと思ってもそうは行かない場合もあるでしょう
転勤、家族の病気、子供の学校など。
そういう時に売れないストレスを軽減出来る物件がいいじゃないですか。
誰も利益出したいなんて思ってないんじゃないかな。
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253
匿名さん
そうですね売るときのことを考えるということと、
不動産投資で利益を出すということはイコールではないでしょうね
大体利益を追求するような方は都内の駅徒歩5分以内とかの1LDK、2LDK マンションを賃貸に出すために購入するのではないでしょうか
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254
物件比較中さん
前の道路は交通量がすごいんです。
バス利用だけはゴメンです、時間読めないし・・・。
そもそも駅10分とはいえ、坂道が気になります。
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255
物件比較中さん [男性 30代]
交通量がすごいとおわかりになっているということは坂の状況もご存じですかね
あの坂は慣れればそうでもない程度とは思いますが
ベビーカーや荷物が重いときはしんどいかもしれませんね
購入検討されているかたは時間帯を変えて交通量を確認したり
坂道を荷物を持って歩いてみたりした方が良いですね
坂道に関しての体感は年齢や状況によって個人差でだいぶ印象が変わりますよね
私はそこまできついとは感じませんでした
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256
匿名さん
坂道、そんなにきつかったのですか。
情報いただきありがとうございます。
駅までの距離などを考えるとちょっと・・・とも思いますが
毎日の運動にと考えることもできるかもしれませんね。
歳を重ねた時のことを考えると少し不安ですけど。
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257
匿名さん
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258
購入検討中さん [男性]
あれを坂道?人生どれだけ楽しようとしているんですか?じゃー坂道が一切ないところに住めばいいじゃないですか?笑。さすがに論点があきれます
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259
物件比較中さん
いやいや皆さんは坂道がきついからあり得ないとかいってないと思いますよ
文を見ればわかると思いますが
あくまで坂道が気になるくらいの話かと思いますよ
ずいぶん極端な見解されるんですね
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260
物件比較中さん [女性]
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261
匿名さん
物件には価格以外突っ込みどころはないと言うことでしょうかね(笑)
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262
物件比較中さん
間取りはいたってフツーですもんね。
我が家将来転勤時に家族で引っ越す場合もなきにしもあらず。
その場合、売却したいと思ってるけど10年後に販売価格の半額とかにならないか心配してます。
実際稲毛の中古っていかがですか?
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263
物件比較中さん
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264
購入検討中さん
ペラボーってなんですかね?
略語に詳しくないのですが、その「ペラボー」だとどのようなメリット、デメリットがあるんでしょうか
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265
物件比較中さん
ベランダの隣との境がペラペラのボードのことです。団地みたいな。
コンクリ(?)の境の方が独立感ありますよ。隣との
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266
購入検討中さん
ベランダのお隣との境目って高級マンションでもペラペラじゃないですか?
非常時に蹴破れるやつ。
ペラペラの周りは吹き付けだったりタイルだったり物件によって違いますが
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267
物件比較中さん
私は戸堺がコンクリートかボードかってそんなに重要に感じないのですが
しかし、気にされる方もいるんでしょうね
物件自体のマイナスポイントが少ないと
細かいところに目が行くのかなという印象です
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268
物件比較中さん
ベランダの境に隣人の存在感があったり、排水口共同でもいいんですか?
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269
物件比較中さん
私は団地ならそれでもいいと思いますがプラウドなら嫌です。
オハナ仕様ならありかも。
ここはどうなんでしょう?
過去に隣人の掃除した水が流れ出たりした経験あるのでそこは私には重要
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270
匿名さん
何やらスレ違いな話題になってきましたね「バルコニー戸境がコンクリート壁」スレでさんざん議論されているのでそちらを参考にされると良いですよ
このスレで議論することではないかと
つまり、気にされる方はこの物件はパスしましょうということでしょう
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271
物件比較中さん
第2期販売時期が5月中旬(予定)ということはそろそろですね
第2期完売になるのかな?
やはり、南側の三階建てアパートがあるので
1回の部屋は陽当たりが気になりますね
また西側角の1回はテラスがあるものの
以前の物件と違い半地下構造ですしね
皆さんはどう思われますか?
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272
匿名さん
以前の建物よりは離れているし
完成イメージや模型だと背の高い植え込みがあるから
圧迫感は無さそうですけどね
ただ、この辺りの雰囲気は完成して見ないと何ともですけどねー
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273
物件比較中さん
こちらの物件でも、地域の町会に任意で加入出来るみたいですが
私はマンションに住んだことがないのでわからないのですが
マンション住まいで地域の町会に入るとどんな感じなのでしょうか?
任意ということは加入しない方もいるでしょうから
回覧板の運用とかどうなんだろうか
などと素朴な疑問です
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274
匿名さん
ちょっとしたトランクルームが玄関横にあるのはいいですね。
ベビーカーや趣味の用品などをしまえるスペースがあるのはうれしいです
ところで、町会は任意なんですね。地区によっては強制的に入らなければいけないので、
任意なのはいいですね。
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275
匿名さん
地域によって違いがあると思いますが、参考までに。
マンション住まいで町会に入っていますが、年会費を払っているだけで普段は何もしていませんよ。
一応町会に入っているので、地域のお祭りには参加できるなどになっているようです。
町会の方々は子供が増えてうれしいと話していました。
これも、町会長さんなどによって変わってきそうですね。
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276
物件比較中さん
>>275さん
そうなんですね
最近は地域のコミュニティが希薄になりがちで
都心ほどむこう三軒両隣がどんな方が済んでるかわからなかったり、という時代になってきましたよね
このようなコミュニティは大事にして
災害など有事の際は助け合えれば理想ですよね
こちらの物件は小規模マンションなので
地域の方とコミュニティを作れそうな気がしますね
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277
物件比較中さん
HPに乗ってるAtタイプっていくらくらいでしょうか?角部屋の1階だしこちらは半地下じゃないようなので気になります。
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278
物件比較中さん
↑
すみません。よく見たら約5000万と記載ありました。2F以上より南側の部屋が少し大きいようですね。
でも、1階だから安いって感じでしょうか?(同じ間取りの部屋と比べてという意味で)
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279
匿名さん
>275さん
私が住んでいる地域は町内会に加入すると地域の清掃活動や
防災訓練に強制参加なのでうらやましい限りです。
役員になると運動会、会計、消防、広報などいくつか仕事が
あり結構な頻度で会合があるので大変です。
マンション住人は加入だけで役員は免除されるのですか?
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280
匿名さん
一期の売れ残りがようやく販売か。で5月24日で締め切って何戸売れ残ってるの?
得意のウソ完売はいい加減やめてね。
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