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前のスレッドが1000件をこえていたので PART11をつくりました
荒らしはスルーして、楽しみましょう。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373356/
[スレ作成日時]2014-09-04 00:20:12
前のスレッドが1000件をこえていたので PART11をつくりました
荒らしはスルーして、楽しみましょう。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373356/
[スレ作成日時]2014-09-04 00:20:12
明日のテレ東京カンブリア宮殿は東急電鉄。
渋谷再開発や二子玉に時間が割かれるだろうけれど、
田都線についても少しは語られるのかな?
村上龍さんはたまプラ住民だったんですね。
いろいろ特集されていてすごく面白かったです。
たまプラーザの再開発に結構時間が
割かれていましたね。
日生跡地や郵政宿舎跡地の再開発も
同じ流れと理解できました。
面白かったです。
番組で紹介されなかった武蔵小杉のスレが
異常反応していますね。
えらく先ですな
たまプラーザ団地は5年後くらいですかね
天下のたまプラーザ、今や坪500ですよ。
駅直結ならまだしも、
駅から10分以上歩くので
とてもとてもそこまで行かないでしょう。
東急電鉄と横浜市が街づくりの講演会を行うようですね。
物件から近いので参考になるかもしれませんよ!
http://jisedaikogai.jp/news/1251/
開催日時:2015年 8月23日(日) 13:00~16:00(受付開始12:00)
会 場:青葉公会堂(東急田園都市線 市が尾駅下車 徒歩10分)
所在地:横浜市青葉区市ケ尾町31番地4
定 員:500名(入場無料。事前申込不要・先着順)
※混雑状況次第では、入場を規制させていただく場合があります
プログラム:
(1)トークセッション
東京大学高齢社会総合研究機構 秋山弘子特任教授
横浜市 鈴木伸哉副市長
モデレーター 東京大学まちづくり研究室 小泉秀樹教授
(2)自宅生活応援団!医療と介護のつながり
(3)次世代へつながる、新しい郊外のまちづくり
主 催:横浜市、東京急行電鉄株式会社
田園都市で、普通に郊外と思っているけど、何か問題でもあるんですかね?
郊外=田舎と勘違いしているのかな?
いよいよたまプラーザ団地の建て替え準備がはじまるんですかね
建て替え準備のはじめの始まり、
5~10年単位の月日は必要でしょうね。
最近の不動産市況が続けば
横浜市の規制緩和もあり
居住者は持ち出しなくて
新しいマンションの部屋を貰えそうかな...?
たまプラーザ団地の今の中古価格の坪単価200万で買う価値あるかね?
団地も駅に近い入口付近の高台と
数分分下った北向きの奥のほうでは
当然格差が出るだろうね。
たまプラーザ団地は実際に住んでる地権者はどのくらいいるんでしょ
やはり住んでる地権者が半分以上だと住み替えやら引越しやらで建て替えは進まない気がします
銭勘定しだいじゃないの。
建て替えで大幅マイナスなら反対多数...。
引っ越し、仮住まい費用含め懐がそれほど痛まなければ
賛成多数...っていうか反対する理由がない。
(変化を希望しないお年寄りや一部思考停止者を除けば)
エレベーターなし、壁薄く熱絶縁がなく夏熱い、冬寒い、音が筒抜け、
天井が低い薄い、狭い階段....上下水道管もぼろぼろ..
あの劣悪な居住環境から快適な新居に住めるメリットは
計り知れない。
>>672さん
お年寄りは、そもそも若い人みたく引っ越しをする体力と気力がないから、仮住まい→新居への引っ越しと2回も引っ越ししなきゃならないのは大変すぎて、70〜80代が大半を占める古い団地の建て替えは難しいでしょうね…。
すでに、病気や介護などで引っ越しどころではない住民もいるでしょうし…。
長年、住み慣れた日当たりや風通しが良くて静かで眺めが良くて、緑も多い今の住まいで十分と思う住民が大半だと思われます。
足腰の弱った多くのお年寄が
エレベーターなしで車いすも使えず
上層階に閉じ込められ
買い物、散歩に行けない残酷な現実があり、
待ち受けているようです。
全体の20%を占める1階の住人には建て替えは必要ないっしょ
たま団ではないのですが、あの手の団地(分譲)が実家です。同じタイプの間取りの部屋があります。
3面日当たり、通風良し、緑多し、というのは確かで、欠点は本当に指摘の通り。
わかっていてもそこを気に入って来る人が多く、実家も新築マンションと同仕様のリフォームをしました。
金額云々ではなく環境自体を気に入っている人が多くいるので、建て替えの話が進まないそうです。
たま団とは事情や地理環境も違うので比較は出来ませんが、現状でも居心地がいいのは理解出来ます。
団地の建て替えはいいと思うけど戸数はどうなるの!?
むやみに増やしても空き部屋になるだけだったりして。
団地には結構若いファミリーが
移り住んでいますね。
子供たちが遊ぶ声が聞こえます。
老人しかすまない団地と決めつけると
間違いだと思います。
それはごくごく一部の選ばれた団地だけだと思う。
ほとんどの団地では子供の声が消えていく一方。
タマ団はそのごくごく一部の選ばれた団地?
そう思う。
これからは住宅軒数に総量規制がかかるだろうし、空室だらけの団地の中には取り壊して更地にするところも出て来そう。
クローズアップ現代でやってたよ。
バス便の団地や住宅地は今後、限界**化してくよ
同時に日本語も通じにくくなるし、お店や病院なとの生活インフラも撤退していくからホント厳しいよ
たま団は、賃貸もありますよね。
その人達はどうなるのだか。。。
すすきの団地や虹ヶ丘団地に引越しだね
周辺の不動産価格が高騰、
全国的なコンパクトシティ化の流れで
行政の後押し、建物の老朽化進行もあり
タマ団の建て替えは時代の要請、いやチャンス..かな。
不便な場所に建つ多くの団地では
建て替えの議論は起りえないと
思います。 緑が多いとか環境は抜群ですが。
>688さん
無気力というか、年とると例えば屈んで落ちた物が拾えなくなる、重たい荷物が持てなくなる、腕を伸ばして戸棚の中にある物を取れなくなるから、床に荷物を置くようになる人が多いようです。
日常生活もままならず、掃除や片付けが上手く出来ずに、家の中は長年積み重ねた家財道具やいろんな物であふれていて、まるでごみ屋敷状態の人が引っ越しなんて夢のまた夢でしょうね…。
>689
自立した生活が難しいようで
何れ近隣にご迷惑を掛ける可能性ありますね。
団地の部屋を売却し、その資金で
老人ホームなどに移られると良いですね。
ごく一部の人達と思いますが、
たま団を代表するイメージではないと信じます。
金がなくて・・・という人より環境が好き、金の問題ではない、という人が多いほうが色々難関だね。
たま団は意外とそういう人が結構いそう。
>692さん
建て替えをした他所の団地でも
同じような問題があっただろと思います。
団地はどこも緑豊かでゆったり建っていますからね。
それでも老朽化に加え、階段の上り下りの辛さが建て替えの
大きな動機だったとか。
年寄りは皆一階に住めという訳にもいかず、
一階は一階で防犯面とかいろいろ問題がありますし。
見通したたない団地立て替えより美しが丘の新築マンションに期待
団地建て替えは美しが丘再開発の総仕上げでしょう。
一番最後。
美しが丘では(小規模マンションをのぞけば)
駅、百貨店直結マンションとして
日生跡地に建つマンションが来年発売開始と
予想されます。 一階は店が入るそうですね。
高いだろうな。
100円ショップが入ると良いですね。
食べ物屋さんが入って欲しいです。
ファミレスは、サイゼリヤくらいしかないし。。。
デポーが入っているビルは、数年後になくなると聞きました。
庶民的なお店がいいです。
外食は、港北ニュータウンまで出ているので 。
購買力の弱い団地住民が前提だと100円ショップが妥当
100円ショップは購買力関係ないよ。
100円で買えるいろんなものを生活に、趣味に
どう活用するか考えながら買い物すると楽しいよ。