ブリリア有明スカイタワー（Brillia有明Sky Tower）　その2

有明北は住宅街として開発されるわけだから、そこが期待だな。埼京線に乗り入れるりんかい線が使えて、観光地お場も生活圏であることが、この物件の魅力。なんだかんだブリリアマーレがあの価格で、1000戸近くを売り切ったのは、そのあたりに魅力を感じる人が多かったのではないかな。
いずれにしても有明は有明の開放感や、未来都市感があるわけで、東雲のような団地タウンとしてのイメージや、やはり江東区ならではの下町感が残る豊洲とはまた別物かと思う。お台場が生活圏に入るのはいいけど、そこに住みたいとは思わない。価値観はそれぞれだけどね。

＞未来都市感

なんなんだこの違和感たっぷりな単語は。。。

ビッグサイトやベイコート倶楽部を見ていると、未来都市感を感じまふ。

海越しに、東京の摩天楼を眺め、お台場・豊洲ららぽーとが、生活圏。通勤ラッシュ皆無って、なかなか素晴らしい場所ですよね。モデルルーム公開が楽しみです。あとは価格かなぁ。

高そうですよねー。
でも、スーパー・保育所があるのは、ものすごくポイント高い！

絶対欲しいけど、、、、高いのかなぁ。。。。

BMAを見に行ったときに、BASの計画について営業に聞いたら、価格はBMAより安くなるが、仕様がその分落ちると言ってた。
価格はCTAとBMAの中間あたりを予想！

俺が聞いたときはBMAより高くなるって言ってたんだけどね。
たしか、土地の仕入れが高かったらしい。

富裕層の住む東雲が団地タウンとは...

東雲駅から有明方面は団地タウンでしょ。高所得層が住むのは豊洲方面。

建物がぜんぜん違うから分かるでしょ。

東雲は公団中心の町だからね

あの価格ってどの価格？
元々の販売価格で売っていた時期はプチバブルのとき
そこで８割は売れたでしょ？
その後はオリンピックネタと有明北ネタ
そしてオリンピックがとんずら
販売価格では売ってないでしょ？
結局今住んでるとこより有明の住環境がいいと思う人が買うんだろうけど
そこまでお金出す価値があるかどうか？

その金を出す価値があると思った人が買えばいいじゃん。

眺望がない有明は微妙だけど、眺望がすごい有明は買う価値がある。

ここの眺望は約束されてないから
買う価値ないってこと？

有明検討している人は他どこを検討しているの？

ここが検討している中で最低の場所？

それとも検討している中で最高の場所？

>>930
都内で言えば、良くも悪くもOnlyOneの土地柄ですよね。
自分は、ごちゃごちゃしていなくて
海も見える眺望がいいところを探したら、有明しかなかった。

検討していた中では最高の場所ですね。

まぁ、ちょっと不便だけど、そこは今後に期待です。

お台場の居住者人口って何人？
有明がお台場の居住人数を超えるのはいつ？
お台場の人口でスーパー2店目の出店ができないんだよね？
お台場の人口の倍ぐらいになればスーパーが2つぐらいできるかな？
何年先なんだろう？

有明検討してる人は、勝どきの中古も検討してるでしょ。

スカイタワーにできるスーパーが1個あれば十分だと思うよ。

ここはなかなか開発が進まない不便な有明にあるので
スーパーがある分は、検討する物件にはなるかな
だだ、スーパーだけじゃね？
是が非でもここ買いたいと思っている人はそんなにいないだろう

毎日近所に必要な施設は必要だよね。
とりあえずスーパー、学校、幼稚園。

有明は是非買いたいと思ってるよ。
なかなか自分の希望価格で買える物件でないから、駅遠物件が出るまで待つしかなさそうだけど。

スカイタワーのスーパーは、たぶん東武ストアなんだろうね。だったら日々の生活的には過不足なく便利かな。

俺は豊洲のほうが良かったけど、やっぱり高かった。
という事で有明に期待している。

豊洲は良くも悪くも今の豊洲住民に合わせた庶民的な街になっちゃったからなぁ、
大化けに期待できる有明のほうかな、買うとしたら。

やはり価格格次第というところに落ち着くね

有明も庶民的になって欲しいですよ。
一応生活の場を探しております。公園や散歩道が整備され、綺麗な街になって欲しいな。

オフィス街みたいになったら困りますよ。

有明は先住民のモラルがどうなんだろう？
住民版見てるとかなり躊躇する
売る方も売る人を選べないご時勢だからしかたないのかな

台場や有明には先住民はいないですよ。
世田谷辺りと間違えて投稿してしまったのでしょうが・・・
投稿ボタン押す前に一度チェックすべきです。

無人地帯だから先住民はいないが、最近住んだ住民はいる。
こいつらのモラルがとても低い。
足立区レベル。
やはりここが江東区、城東であることを痛感させられる。

>>937
CTAだとだめなの？

>945
他人のモラルを語る前に鏡を見ましょう。

>>945
モラルが低いと誰でも言えるが、根拠が無ければ誰も信じてくれないよ。
オリゾンマーレでは定期的に、ボランティアで街の掃除をしたりしてますし、とてもモラルが低いとは思えない。
モラルが低い人は何処にでもいるが、有明は新しい街だから、むしろ、モラルの低い人は少ない。

＞947
俺は六本木のマンションに住んでる。
六本木はモラルが低い奴らばかりで誰も挨拶をしない。
住民板を見ると有明もこんな印象を受ける。

↑、へ～お前の頭では六本木は足立区なんだ・・・あきれるよ

つまり、六本木も有明もその土地に愛着のないよそ者の街ということです。
こういう場所は荒れますよ。

>>951
どこでも荒れるときは荒れます。

昨日からシティタワーの掲示板で住友の営業の書き込みがあぶり出されて面白いのだけど、

>住不がBMAの前で看板持ちを立たせておくのは、
>BMAの集客に便乗する安上がりな広告だよ。
>おそらく１日１万円くらいのアルバイトだろうからね。
>CTAはチラシもB４ばかりで広告費はケチケチ作戦で
>抑えておりBMAとは正反対の戦略で、
>僕ら客の立場からすると非常に好感がもてるよ。

と、住友の営業らしき人が、看板持ちについて裏話を暴露してくれています。
BMA住民の立場からすると、反感を持つのですが。

>>949

>モラルが低い奴 ＝ 挨拶をしない
お前のモラルってなに？
定義から間違っていないか？
論理的に考える、しゃべる、書くことができるように、今からでも遅くないから訓練した方がいい。
足立区は住民モラルが低い、などのステレオタイプの考え方も改めた方がいい。典型的な前近代的発想だし、おまえの言う(知的)レベルが限りなく低く見えてしまう。
それができていたらもっと成績もよかったはずだぞ。頑張れよな。

東京建物営業さん、ご苦労さまです。

公式ホームページがリニューアルされましたね

ここを販売している東武不動産の評判

「東武不動産　評判」で、ググってみると・・・

ＢＡＳの全容が明らかになった。予想通り（前評判通り）の家族向けマンションである。
共有施設は予想以上に多く、都心から一番近い郊外に何不自由なく、緑が多い環境で暮らせる事を
コンセプトとしている。有明テニスの森西側は東京建物にすべてを任せた方が良いものができそうだ。
【一部テキストを削除しました。管理人】

ＢＭＡの実態についてだが、本当に住民以外の訪問者が多い。いつかはあきられるだろうとの予想に反し、人気は高まるばかりだ。
理由は３３ＦのＢＡＲにある。南西方面の東京タワーからレインボーを眺める都心方面は肉眼で車の流れも確認できる近さにある。
品川方面の高層マンション、汐留の高層オフィス街の都心夜景がすばらしい。市価にすれば時間当たり６千円超だろう。
そのような立地に４００円で生ビールが飲め、２０００円程でワインボトルを発注できる空間の存在が人を呼ぶ。
つまみ類も多少は用意され、安く利用し易いことも魅力である。
北西に位置するゲストルームは１００％の稼働率である。４室で約３万円／日、９０万／月の売上げだから年間１０００万は超える売上げとなることは間違いなし。
何年続くかはわからないが、友達に「取れたから泊まりに来る」で断ったものはいない人気ぶりだ。
これでは、住民以外の訪問者が多いのは当たり前であり、規律ある運営を住民が心得ていかないとマンションが荒れることになる。
今のところセーフであるが、要注意である。
キッチンスタジオ、暖炉スペース（共に３３Ｆ）も人気があり、こんなに共有設備が稼動するマンションは他に知らない。
郊外の都心に近いリゾートを安く利用できる事の価値観が魅力なのだろう。特に２０代、３０代の若い人が多いのもそんな魅力（安く楽しめる）からだろう。
マンションを持つものは共有設備の利用は平等だから、友達の多いものにとっては自慢できるということだ。
平民が高価なものをリーズナブルな価格（坪２１０万（北東）～２８０万（北西））で手に入れると、こうなるということだろう。
今後、大量に出てくるであろう中古市場の値決めが気になる。有明の地はこの物件の価値で相対評価が決まるからだ。
売る方としてはＢＡＳができ、北東側の道が整備される２３年まで待つか。売りに出すかは悩ましい。買う方としては、来年、５月までしばらく様子見であろう。

ところでご近所さんは、榊なる人物に間違えられ、千葉出身者と間違えられ、良くも悪くもネガ書き込み者としてのレッテルを貼られたが！
こんな評価しかもらえなくても、事実を酷評する有明日記の掲載を持とうか熟慮中である。
有志であるほかのご近所さんも考えてみてはいかがかな。ＢＡＳ購入検討者の役に立つかもしれない？

千葉住民なのに、BMA住人のふりですか。お疲れ様です。

ＢＭＡのレスを見てると高値を正当化しようとして必死というか･･･
ここが＠２５０万だったとして自分が同じようになるは嫌だなあ
＠１８０ぐらいなら外から見ても納得できる買い物になる
そもそもマンション全体の実売価格が２割以上落ちてるならここが＠２００でも卑下することないと思う
それでも街の完成度を見ると＠２００でも高い
海外への工場移転リーマンショックによる土地下落少子化
これからいいものが出てくるなら
街が完成してから安くかったほうが特
豊洲と重ねているみたいだけど
プチ不動産バブルと重なっただけでしょ？
ＰＣＴやＴＯＴのおかげで仲介マンションも上がったけど
ここは内側だから海側が＠３５０以上にならないと値は上がらない
それは無理だし
まして海側マンションができるのは１０年以上かかると思う
何ができる噂だけで＠２５０で何人引っ張れるか
ＢＭＡが正価で2009年にいくつ売れたか
今考えているんどろうね
まずは会員に高値で打診からだね