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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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751
匿名さん
>>743
絶対ではないけど、JV案件で早々値下げも値上げもねーからｗ
各社の英知を結集して1倍できっちり売れる値段を叩き出してんだからさ
掲示板の盛り上がりとは裏腹？に、
一期も結局販売を先延ばしにして平均1.1倍だったでしょ？
数字は嘘つかないからね
ポジるつもりもネガるつもりもないけど慌てる必要はない、普通に買える
但し、気に入ってんだったら早めに並ばないと条件の良い部屋から無くなっていく
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752
匿名さん
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754
匿名さん
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755
匿名さん
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756
匿名さん
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757
匿名さん
BAYZは第1期、
２週間で３４７戸売れたのが事実。
最高倍率は１０倍。
しかも２次３次は売る気の無い平日1日だけの受付。
売れ過ぎてるから、ネガが多いんですよ。
みなさん、ネガに騙されて後悔しないように。
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758
匿名さん
>>752
豊洲のマンションを中古で売ってBAYZに引っ越すと利益は2000万円くらいですか？
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759
匿名さん
200戸なんてどーでもいい（笑）
好きな値段で買えよ。
その代わり、個人たい個人じゃ売れないぞ。
KTTは、たった1戸を2,000万下げても
中古で売れ残ってる。
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760
匿名さん
>>757
あなたがた業者による宣伝投稿の方が多くて鬱陶しいけどね。
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761
匿名さん
＞＞７５７
営業屋さんのパトリオット
分刻みで攻撃中
暇って分かっちゃうよ
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762
匿名さん
＞＞No.757
PC見て暇で無駄な言い訳しているなら
千葉県あたりの駅前でPRティッシュ配りした方がいい
汗をかかなくちゃ
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763
入居前さん
資産価値が上がるとか、儲かるとか余りお金に執着するのはどうかしら。多くの人は何千万円ものローンを組むんでしょ。欲張ると、お金が逃げて行きますわよ。
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764
匿名さん
>>759
KTT買えないんだし、みっともないからやめようよ
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765
匿名さん
＞＞７５７
ある財閥系トップデべの友人に聞いたけど
コンプライアンス上、社員さんのマンコミ書き込みは禁止と聞いたけど
あなたは？
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766
匿名さん
>>750
不動産購入が初めての人が多いんだろうね。
最初はモデルルームの内装に惹かれちゃうんだよ。
私も初めての時はそうでした。食洗機なんて後から
安く付けられるのに。立地と共用設備をよく比較
すべきですね。私は外廊下の時点でパスです。
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767
匿名さん
>>759
ＫＴＴは地権者住戸が中古市場で新築より安く出て大騒ぎでしたが、まだ売れ残ってるんですか。
ただでさえ供給過剰地域なのに大変ですね。
このスレに異様にネガが増えてきた理由なんでしょうね。
他地域タワマン関係者の投稿みたいなのが多過ぎる。
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768
匿名さん
＞不動産購入が初めての人が多いんだろうね。
おっしゃる通り
＞私は外廊下の時点でパスです。
私は汚染土壌のゴミ埋立地の時点でパスです。
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769
匿名さん
>>766
まぁ、高級マンションで外廊下はあり得ないけど、ほとんどが外廊下マンションからの引っ越しだから、気にならないもんだ。
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771
匿名さん
スーパーマーケットが有れば考えても良いが、いまのままでは不便過ぎる。
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772
匿名さん
流石にスーパーはできるのでは？
市場も近いし、要らないのかも。
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773
匿名さん
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774
匿名さん
財務官僚がタワー買ってるのは最近の話題だよ。彼らは給料安いので、湾岸タワーが対象です。
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775
匿名さん
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776
匿名さん
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777
匿名さん
10年以上前に購入したマンションですが内廊下です。親戚やお友達が来たときに誰もがホテルみたいと素直に驚いてくれるのが内廊下です。外廊下は風雨に晒されるので老朽化が早いです。内廊下・外廊下とも住みましたが、内廊下の方が断然いいし、中古になっても資産価値が高いです。今は高級タワマンは内廊下が主流ですから、５年後には外廊下は敬遠されると思います。あくまで個人的な主観ですが。
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778
匿名さん
外廊下は新鮮な空気が入ってくる、季節感があるなど、利点もない訳じゃない。
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779
匿名さん
全く基本が出来ていない
廊下なんか二の次、どうでもいい
汚染ゴミ埋立地の方が問題だ
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780
匿名さん
>>778
そりゃそうだ、それぞれメリットもデメリットもある
ただ稀に内廊下にも住んだ上で外廊下のほうが好みってレスもあるけど、
俄かには信じ難い
構造上の問題もあって正方形で内廊下だと行灯部屋が発生し易いんだよね
ここも田の字型の部屋が中心だけど採光考えると仕方ないよね
PCTのB棟なんか外観はヌリカベみたいで頼りないけど、
ワイドスパンでほぼ外側に面してるし間取りは素晴らしいと思った
トライスターの是非はあるけどスカイズも行灯部屋が発生しないよう相当工夫されてたと思う
ここも問題が全くない訳ではないけど、2450ハイサッシュは圧巻で秀逸
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781
匿名さん
デメリットは、外廊下は側溝があってゴミや泥が貯まる。内外の音が気になる。人影が窓に映るなど。
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782
匿名さん
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783
匿名さん
残り２０３戸しかない人気物件の２期らしい
ネガ投稿の嵐だね。
このエネルギー、もったいないから
何かに利用できないかな（笑）
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784
匿名さん
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786
匿名さん
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790
匿名さん
本当にネガ投稿ばかりだね。
デベロッパーも自社物件の悪口や暴言ばかり書いてある掲示板に広告出しまくって効果あるのかな。
もったいない。
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792
匿名さん
>>754
ららぽーとにも新市場にも近くて豊洲を楽しむには最高の立地ですよね。豊洲で一番の立地になりそう。
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793
匿名さん
ＭＲが今日から再開だから、ここでネガってた人も今頃、ＭＲで希望の部屋の相談してるんだろうな。
実質早い方が有利だからね。
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794
匿名さん
豊洲では一番どころか、下のほうでしょ。お隣には絶対に越せない兄貴がいるし、言葉に気を付けなよ。
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795
匿名さん
>>793
いや、最終日に倍率を見ながら、申し込んだ方が有利だよ。
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796
匿名さん
>>794
新豊洲では角地だから一等地。安心しなよ。
ここを検討してるんでしょ？
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797
匿名さん
＞ＭＲが今日から再開だから、ここでネガってた人も今頃、ＭＲで希望の部屋の相談してるんだろうな。
いや、ここでネガっていた人は
MRで暇そうにPCでシャカリキポジっている＞７９３を確認してるよ
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798
匿名さん
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799
匿名さん
皆さんはどのタイプの部屋を検討されてるんですか？
もう無くなってしまったタイプもあるみたいですが。
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800
匿名さん
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