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物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区初台1丁目10-6(地番) |
交通 |
京王線 「初台」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
41戸(販売総戸数27戸、事業協力者戸数14戸含む、他に 店舗5戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年11月竣工済み 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ初台口コミ掲示板・評判
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321
匿名さん
過剰な期待などしてません、購入価格より高値で実際にリセールし易かった経験上のことです。
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322
匿名さん
三井じゃなくても他のデベでも優良物件なら売れるよ。
そして他が評価を上げたのか三井が下げたのかは知らないけど
以前ほど三井ブランドのマンションに価値がないのは事実
まぁ三井の中でもピンキリでしょうけど
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323
匿名さん
大分、この物件や三井に批判的な方々の参加が多く感じますが、11月下旬から販売動向が楽しみですね!
実態は批判的な方々の意見が反映された売れ行きか否か見ものです。
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324
匿名さん
三井ブランドと言えるのはホームズまでかな、流石にリュクスとは同じ括りは嫌だなぁ
目黒の物件見に行ったことあるけど仕様が失笑するレベルだった。
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325
匿名さん
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326
匿名さん
三井以外のデベ嗜好の方がここに投稿されるのは他社デベ営業さんの嫌がらせか意味不明な方としか思えませんね。
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327
匿名さん
隣りのパークリュクスが売られてるころ、青葉台のパークコートが値引きで同じくらいだったよ
50平米くらいのコンパクトな間取りだったけど。
結局見送ったがパークリュクス買うぐらいなら売れ残りでもパークコートだなって今でも思う。
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328
匿名さん
今更、発売間もなく完売した隣リュクスの話はどうでもいいよ!
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329
匿名さん
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330
匿名さん
かつて投資用として検討した者です。2階の事業協力者向けの4部屋が早々に賃貸マーケットに出ていますね。想像以上に安い家賃なので、これでは購入して貸すとなると利回り悪すぎてとてもやってられません。他の物件を検討します。
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331
匿名さん
初台は穴場的エリアで知名度低いし利便性も1ランク落ちるので賃料はあまり取れませんね
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332
匿名さん
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333
匿名さん
新宿線(京王新線)の使い勝手が悪いのと初台自体の何も無さもあってマイナー駅ですね
他の方も書いてますが同じ沿線でも笹塚方が利便性は上です。
西新宿の物件は丸ノ内線使えますからそこと比べても見劣りします。
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334
匿名さん
初台が知名度低いってどこなら高いんだ?
東京で初台を知らない人ってどれくらいの割合だろうか。
オペラシティがあるところって事で知ってる人も多いのではないだろうか。
利便性の高いところとはどこだ?
新宿から歩いて帰られるレベルなのに。
まさか東京駅から半径○kmとか言わないよねぇ?
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335
匿名さん
昨今の新築物件価格では投資利回りは何処も低く厳しいですよ、かといって築浅中古も高値で3年前位に比べると利回り下がるばかりです…。
暫くは追加金融緩和による円安で外資流入傾向から物件相場関係なく都心不動産は高くなるのでなかなか自己使用目的でないと手が出せませんね。
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336
匿名さん
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337
匿名さん
334さんに同感、333さんが指摘してる内容だと何もないマイナー駅って何があればマイナー駅じゃないの?
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338
匿名さん
>>336
代々木上原周辺も家賃さほど変わらないような気がしますが、新築物件でどこなら利回り良いんでしょうか?
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339
匿名さん
オペラシティは知ってても初台は知らない人の方が多いんじゃないかな
オペラシティ自体もイベントなどで用がある人以外は行かないような施設でしょうし
行ったことない人多いのではないでしょうか。
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340
匿名さん
初台の場合この先もあまり便利になりそうな感じはないよね
西新宿3丁目の再開発はとん挫しちゃってるし...
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