ディアスタ横濱中央について

戸部駅から徒歩4分の立地なので坪350くらいかな。

物件概要から推測するに、敷地面積が狭いので10階建ての細長い建物になりそうですね。
駐車場台数が11台は妥当だと感じますが、駐輪場は36戸に対して16台ですか～。自転車だけは100％にしていただきたかったと感じるのは私だけでしょうか。
間取りは公開されておりませんが、全戸にトランクルームがついているのは親切ですね。

公式サイトに※敷地のうち約76.48m²の部分は都市計画道路予定地です。堅固な建物は建築できません。と説明が出ていますが、これって将来都市計画道路が敷地内を通ってしまうという事ですか？
具体的にはいつ頃開通する計画なのでしょう。

そういう事なんじゃないかと思います。
いつ通るのかは実際にモデルルームで訊いてみるか、
市役所の都市計画系の資料を探してみるとかする感じかな。
敷地の一部が削られるという形になるとは思いますが
どのような形になるのかな～と思いますし。
将来的な状態もきちんと説明してもらったうえで
判断していくようになっていくかと思います。

堅固な建物は建築できません、というのはどういうことなのでしょう？
道路予定の場所には建物が建たないということ？まさか、マンションが丈夫ではないという意味とか、将来的に取り壊されるという意味ではないですよね？
大きな建物が建たないということなら日照や眺望の面で心配は要らないということにもなるけれど、交通量の多い道路だったりしたらそれはそれで環境面が心配ですね。

1号沿いなんですね。交通量は多いです。渋滞緩和のために拡幅の計画があるみたいですね。
バルコニーも道路を向いているようですし、騒音や排ガスは気になるところです。
利便性を重視する単身やDINKSには良いかもしれないですね。
そうなると駐輪場も足りるのかもしれません。

逆に夫婦だけなので車までは不要ということで自転車ユーザーが多い可能性もありますけど
今の時点では私の予想も６さん寄りかなぁ
横浜駅界隈まで夫婦で自転車でルンルンもいいと思いますよ

もっと近い駅が実際あるんですね
いいと思います

横浜ライフはナゼか距離の長さがあまり気にならなそうな先入観

公式サイトの横濱生活（（周辺環境）見ると自転車で○分とか書いてあるんで
駐輪場の数はやっぱり惜しいかなと思います。逆にいうと徒歩だと少し不便ってことなんでしょうか。
内廊下良いですね。Dタイプの部屋が採光や風通しがちょっと気になる感じです。
トランクルームってどのくらいの大きさになるんでしょうか？

マンションで駐輪場を充実させるって難しいとは思いますけれど
自転車○○分っていうのなら充実させてほしいなとどうしても望んでしまいますよね^^;
横浜駅かいわいまで徒歩16分。通勤で使うには少し負担感があります。
自転車も置いておける場所があるのならいいのですが。
現実的には平沼橋の駅を使うことになっていくのかなと予想されます。

距離や平らな道で行けることを考えると、横浜駅もみなとみらいも自転車で難なく行けるとは思いますが、各商業施設に駐輪場が無い気がするんです・・私が知らないだけでしょうか。目的地から少し離れた駐輪場に止めてそこから徒歩ってなると、結局電車の方が良いってことになりそうで。

１０さんの自転車のこと、同じ意見ですね。
駐輪場がどこにでもあるわけではないですよね。
それと、荷物が多くなると自転車での移動はきつくなりますね。
週末などは結局タクシーを利用してしまうかもしれないですね～私は(笑)

みなとみらいには、数か所の駐輪場がありますよ。
勿論、有料ですけど。
自転車は小回りが利きますが、沢山の荷物がある時と坂などには弱いですからね。
車の方が便利ですね。
自転車って、意外と不便だと感じていて利用していないです。

横浜駅は確かに駐輪場が少ないですよね。私が知っている駐輪場は、
横浜タカシマヤが目の前に見える距離にある所、ここは３０台位だったかな。
あとダイエーの横の所は２時間無料。１０分位歩いた岡野交差点そばの陸橋下に
広い駐輪場。あとは東口だと結構台数がおける駐輪場があったかな。
横浜駅まで自転車でと考えている方は多いと思うのですが、この駐輪場状況を
考えたら自転車で行くのをやめてしまう人が多いのではないかな。

ここ、南側は騒音対策のため二重サッシになってますね。
空気清浄機も24時間フル稼働が必要ですかね。

空気清浄機ですか、必要かもしれませんね。
階数によっても排気ガスなんかの影響って変わってくるのでしょうか？
10階程度だと大差ないのでしょうか。

そこまでは必要ないんじゃないかと思いますが…。窓を開けっぱなしにしているならともかく、そうでないのなら普通にやっていけるんじゃないですか？
あまりここだと窓を開けるような生活にはならないかとも思われますし。
ただ気になるなら付けてみてもいいのかも。空気が汚れているかどうかも一目瞭然ですので。

戸部駅は結構地味なんですけれど、
東京まで通勤する人にとっても、
市内で勤務する人にとっても
路線としてはいいんじゃないかと思います。
朝は本数がものすごく多いです。
ただものすごく混んでいますが（汗）
横浜で乗り換える人や純粋に降りる人が多いから
運がものすごく良ければそこで座ることもできます。

横浜駅から距離があると思いましたが、戸部駅というところからはかなり近いんですね。
結構大き目の商店街がありそうなので、色々活用できそうですね。
商店街っていうのは治安もよくなるので、近所にあると安心できそうですね。

買い物は近所で間に合いそうですね。
でもたまには横浜駅周辺でお買い物を楽しみたいところ。
自転車ならすぐ行けるのに、駐輪場が空いていないと無駄足になりそうなので、
行きは散歩がてら徒歩で、帰りは電車というのが無難ですかね。
財布に余裕があればタクシーもいいかも。
戸部駅ですが、朝は混みますか？
ホームの幅が狭かったと思うので、電車待ちがなんとなく心配です。

横浜を十分満喫できるところで人気があるのでは。ちょっとした買い物は近場でできそうですので駅まで出て横浜駅でもみなとみらいもいけますね。この連休もにぎわっていそう。食事も外ですませながらショッピングを楽しめる環境ですね。