ひばりが丘フィールズ2番街ってどうですか？

皆さんの情報を元に昨日、内覧会に挑んできました。

専門家同伴なしの素人目ではやはりチェックが甘いのか、
壁紙の貼りが若干甘い箇所が数ヶ所あったのと、
トイレ便座下の排水パイプが壁に刺さるところのカバーが若干 浮いていたのを見つけた位でした。

水平器を持っていったのですが、床の水平も壁の垂直も全く問題なしでしたし
水回りの水漏れなどは慎重に見たつもりでしたが こちらも特に問題はない様でした。

内覧立ち合いの方が感じの良い方だったので、遠慮せずにしっかり見て回れたのですが
室内が暑さすぎで途中から頭が周らなくなってきてしまい、
各部屋のコンセントの数や位置、共用部のチェックをすっかり忘れて来てしまいました…（汗。

エレベーターが思っていたより狭くで残念に思いました。

長文、失礼いたしました。

立派そうですねｗ
↓
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hibarigaoka/index.html

ライトアップ素敵ですね(^^)/

ライトアップの写真、有難う御座います！！

このマンションへの入居開始は、あと少しだけ先なのですが もう夜間はライトアップしてるんですねｗ
先週末、見に行った時はまだ真っ暗でしたけど・・・

入居が楽しみですっ！！

周辺住民さん画像ありがとうございます＾＾

荷造りほとんど進んでいないです；
他にも色々やり忘れていそうな気がしてなりません。。

ライトアップの写真どうもありがとうございます！

昼も夜も素敵です。
迎えてくれるエントランスの印象って大事ですよね。
入居が始まれば全体的にさらに明るくなりますね

引越し準備は私もまだまだこれからです！

すごい！！ライトアップきれいですね～＾＾
写真ありがとうございます♪

ますます入居が楽しみになってきました！

引越し準備・・・自分もまだ何も（笑）

朝一番枠の引越しなので、前日夕方から積み込み作業。
旅行気分で一泊分の荷物も準備して引越しに臨みます＾＾ｖ

だんだん入居がはじまりそうですね。

涼しくなってきたからか、爆音を鳴らして走るバイクが多くなってきましたね… せっかくのいい環境が台無しになってしまうので、いなくなってくれるといいのですが。

西向き住居に比べると南向きの眺望が思ったより悪く、ちょっぴり残念。
（3番街の存在が思ったより大きかった。）

明かりが灯っているお部屋が何室かありました、よいよですね^_^

ライトアップされると綺麗ですよね～
１階エントランス内にあるソファから眺める中庭もライトアップされてて綺麗でした

３番街との距離間、もう少し離れていれば良かったですね・・・（汗

カギ受け渡し日から数日後にエレベーター片側の音声案内が出なくなりましたが、これは故障なのでしょうか？
スグに修理されるのかと思っていましたが、なかなか直らないですね。

入居した友人から、引っ越しがまだの方が大勢いるみたい、と聞きました。実際のところ、どうなんでしょうか？

防音設備のはずだが、上の階の雑音がたまらなくうるさい。ドスン.ドスンと下に響いてくる。
本当に防音なのか？

上の階の人がうるさい。朝から夜中まで1日中ドスン.バタンと下に響く生活をしている。このマンションの床は防音設備していないようだ。

今どきのマンションでは珍しく、２重床構造をとらず
直床工法でローコスト化を図っているので、騒音は
ある程度我慢しなければなりません。

1番街ではクリスマスツリー飾りつけイベントがあったらしくエントラスホールに素敵なツリーが立ってますね。
2番街にはツリー立たないのですかね～？

この時期からして2番街はやらなさそうですね。
イベントは誰が企画したんでしょうかね。

イベントはこちらによると、ひばりが丘フィールズ1番街 管理組合が主催されたみたいですね。
　　　　　　↓
http://machiniwa-hibari.org/diary/2909/

マンション行事のお金の出所は、各住人が支払っている管理費等なので
一部の住人だけが享受する行事には、賛成しかねます。

全住民が享受できる行事って？

管理費は使わず、会費制にするのが筋。

規約に則った事務手続きを経て公費を使う分には問題はない。
規約が無いのなら、5分の4以上の同意を得てから使えば良い。

全住民が享受なんて無理だよ
こういう楽しめるイベントは住民間の親睦を高める為にも必要
避難訓練とか消火訓練とかお堅いイベントだけでは住民意識は高まらないよ

二重床構造ではないの？防音完備と説明されたから、床もしっかり完備されていると思ってました。だから上の方の「ドスン」と音が響いてくるのか。何で床の部分をコストカットしたのか？

きちんとマンションの構造を調べればよかった。。。

何千万円も出すマンションなのに、床部分をコストカットするなんて酷いですね〜。

「二重床　直床」で検索すると参考になる記事がいっぱい出てきますよ
１０年ぐらい前の記事だと二重床が響かないと推してるようですが
最近の記事だと遮音性は変わらないというのが多いようです。
二重床のメリットは沈み込まない感触と高級感では？
音は上階の人次第というのが結論だと思いますよ

長谷工が施工会社の時点で格安マンションです
コスト増になる二重床になんかしません
でも二重床に住んでいますが騒音に関しては差異はほとんどありません
直上階の方次第で決まります

天井がドン・ドン・ドカン・ドカン響いてきますが、○○○号室の方いったい何をしているのだろうか？ いい加減腹が立つ‼︎

野村不動産のお偉いさんがたまに来ているが、住人に全く会釈も挨拶もない。何様のつもりだ？
人としてどうなんだよ‼︎
上に立つ人間なら当たり前のことはきちんとして下さいよ！

333 334のかたへ

かきこみを見るとひどく苛立ちが見られますが、本当に住人の方でしょうか？
こちらのエリアは、比較的穏やかに住みたい人向け、家族向けだと思います。
何か困りごとがあるなら、しっかり対象の方に申し出て下さい。
住人の品位が下がります、

⇧
品位といえば... マンションの共有物を持って行ってしまう方、止めてほしいです。この行為は まさに品位を下げます。

共有物を持っていくとは具体的にどういうことですか？

共有物を持ち去るって、品位レベルを超えて窃盗犯レベルだと思いますが？
防犯カメラに映っていませんか？
恐ろしいです。

郵便物を荒らす、共有トイレの備品を持っていくなど環境の良いこのマンションでは考えてられない。本当に止めてほしい。

郵便物が荒らされると言うのはポストの中が荒らされていると言う事でしょうか？

340さん、詳しくはマンション掲示板をご覧ください。

341さん、有難う御座います。
帰宅したらマンション掲示板を確認してみます。

掲示板の内容が気になります。

No.327様

マンションの維持・管理のために居住者から集めている管理費の使途の項目からは、
イベント経費にあたる「コミュニティ形成に要する費用」を削除した。
従来はイベント等への支出を認めていたが、参加しない居住者らとの間でトラブル
となる事例がみられたためだ。
今後、こうした催しの費用は管理費とは別に自治会費などで賄うよう求める。

上記の方向性が示されました。

あなたの考えが、マンション全住民の意向と思ったら大間違え。
住人には、若者もいれば老人もいる。子供のいる家庭もあればいない家庭もある。
子供が好きな人もいれば嫌いな人もいる。キリスト教の信者もいれば仏教徒もいる。

No.344様

管理費の使徒項目が変更になった事実はあるのでしょうが、貴方のような指摘の仕方は端から見て気分を害します。
そんな気難しい人が住んでると思うだけで、、、きっとそこまで考えが及ばないのでしょうね。

庭に食べ物を咀嚼して吐き出したようなものが落ちていました。
これまでもビニール袋や小さなゴミが落ちていることはありましたが、誤って落としてしまったんだろうと思えるものばかりでした。
気持ち悪いです。有り得ません。

中古物件と賃貸物件が出ているみたいですね。

中古
http://www.athome.co.jp/bldg-library/tokyo/higashikurume/859313/
http://www.nomu.com/mansion/1457797/

賃貸
http://www.portal.aichintai.com/es/rent/100000007100389

もう中古物件⁉︎ 何かあったのか？

販売価格は交通アクセスの面を見るともう少し安くてもよいような気がします。
駐車場は安いですね。
ここの立地だと車は確保したいところですが、100％ではないのでないと不便かもしれません。
自転車必須という感じでしょうか。
もう完成しているので、実際に間取りやエントランスなどを見学できるのは良い点ですね。

ひばりが丘フィールズ2番街は完売しているのですか？
そろそろ築1年になるのですね。

さすがに2ヶ月も経ったので349さんの中古の情報は消えていました。
売れたのでしょうか。

賃貸の方は情報が見られたのでまだ募集中と思われます。
正直いって、賃貸で暮らすには駅が遠いなと思います。
駐車場も空いていない感じです。
でも、陽当たり良好、眺望良好、通風良好だそうで、
既にお住いの皆さんもそういう点で満足されていると思われますが、
管理費と合わせると14万4千円になり、3LDKの相場としては
どうなのかなと思います。

先日、フィールズ１番街、２番街、けやき通りは全て完売の案内が封書で届いていましたが
中古物件また出てますね。

http://www.athome.co.jp/bldg-library/tokyo/higashikurume/859313/

11月1日に掲載している様なので その後に売れていたのかもですが、
こちらはモデルルームとして使われる等して最後まで残っていたんでしょうかね？