《契約者・入居者専用》デュオヒルズ志木

規約にベランダでのタバコや動物のブラッシングは禁止となっていました。最近はいろいろと徹底していますね。
窓を開けていて隣のベランダから煙が入ってきて嫌だという意見がありますからね。動物の毛だって同じですものね〜。タバコは吸いませんが、ペットはいるので気をつけたいと思います。
どなたか、他にも規約でヘェ〜と思ったものはありますか。

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1さんのおっしゃってる内容は契約時に営業の方から聞きましたが、ずぼら者で規約をまだしっかり読んでません(^_^;)
建築順調に進んでますが、コンクリート放射能大丈夫ですよね。震災後の新築なので気になりました。
どこの土使ってるか知ってる方いないですよね。

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コンクリートのこと、私も気になりました。おそらく、埼玉にはやってきていないと思われますが、問題になってから建設現場では全国的に気をつけているみたいですよ？ただ確信はないですね。
あと、普通にコンクリートは身体に良くないという話もありますね。それと、新築は最初の冬は底冷えして寒いらしいですよ。コンクリートが温まっていないので。夏は化学物質が気化するので換気や空気清浄が必要と思います。

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みなさんは住宅ローンはりそな銀行で組みますか？
イオンや新生銀行など色々調べましたが面倒くさくなってきました。

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どの銀行から借入するか迷いますよね。
今のところ、住信SBIかソニー銀行のどちらかにしようと思っています。
ちなみに繰上返済のタイミングも難しいですね。住宅ローン控除をフルに活用するために、10年後にまとめて繰上返済するのがベストのようですが・・・。

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ご回答ありがとうございます。
SBIの0.65金利は9月に融資実行が条件みたいです。
ソニーは見てないですが。
イオンは金利を0.30乗せないと疾病での団信恩恵なし。
10年後に完済予定なので金利の上昇はあまりないと仮定しりそなでいこうと思います。

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皆さんは、内覧会に専門の方を同行されますか？
同行してもらった方がいいのでしょうか？
たくさんの方の意見を伺いたいです。
迷っています。

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エコカラットなどを外部に依頼する場合、早目に工事するには同行した方がいいと聞いた事があります。あとは、キッチンの棚のサイズを測ってもらうとか…
引っ越し前に手際良く済ませたい事柄があるなら内見の時はチャンスかもしれないですね。
私もどうしようか迷っています。

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うちは内覧業者に頼もうかと思っています。内覧時に自分達が神経質にチェックせず余裕を持って見れたらないいなと。

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ご回答ありがとうございます。
悩みますね。
他の皆様は、どうされますか？

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キッチン棚の業者に採寸と色見本を持って内覧会でみてもらうことにしました。通常のキッチン棚の上にオプションで小さな棚を付けるので、1センチ単位での調整が必要なんです。地震の時の転倒防止のための策です。
カーテンもオーダーするならカーテン業者も一緒に行けますと言われましたが、カーテンはまだ考えていないので断りました。

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No12さん

「キッチン棚の業者に採寸と色見本を持って」とのことですがいくらくらいかかるものですか？
ニトリへ依頼して転倒防止まで面倒みてもらえるものでしょうか？

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>>13
私は、マンション近くの島忠ホームズの二階でパモウナというメーカーのものを仮注文しています。転倒防止のために、通常の棚の上に更に棚をつけます。なるべく天井に近い形にすることで、転倒を防ぐというような感じです。
上につける追加の棚は、種類によっては、付けられないようです。
ニトリでも同様の上部の棚が付けられるタイプがあるかと思います。

一生ものくらいの気持で、ニトリではなくパモウナにしました。私の場合は20万円前後で安い方になります。ネットで出回っているパモウナならもう少し安いのがありますが、やはり、グレードか違うようです。
友人などはニトリにしたと言っていたので迷いましたが、パモウナは丈夫そうなので…

お金に余裕があれば、マンションのインテリア相談会で棚を付けたかったですが…σ(^_^;)
マンションのオプションはどれも割高ですよね〜


http://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q1184123731

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NO12さん
ご回答ありがとうございます。
案内状がきましたが高いですね～
私も検討してみます！

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皆さん、ベランダのタイル張りはされますか？
モデルルームと同じ仕様にしたかったのですが、オプション価格を見たら35万・・・。想定価格より15万も高かったです。
大規模修繕時には自分で剥がす必要もあるみたいです。
ネットだと10万強なので、自分でやろうか検討中です。

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>>16
オプションは高いので、私は入居してから考えようと思っています。できれば自分でやろうかと…
でも、資金的にOKなら、入居時に綺麗になっていると気持ちがいいのでオプションもありですよね。

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ご回答ありがとうございます。
オプションはとりあえず、玄関ミラーと食器洗い乾燥機だけにしようと思います。
でもオプション会でエコカラット等の壁紙を勧められたら、購入を検討してしまうかもしれません。
最近、金銭感覚がちょっとおかしくなってきました。

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エコカラットも直に業者に頼んだ方が安いですよね〜。
エコカラットについて検討する板があって、そこで色々と情報を収集しました。新座に良さそうな業者がありました。
見積もりだけでも比較するといいかもですね〜

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エアコンもオプションのものはとても高いですね。
あらかじめ注文しておけば入居時についているというメリットはあると思うのですが（冬ですし）、全部屋につけたらいったいいくらになるのか…。
家電量販店で購入しても問題ないですよね（きっと安いでしょうし…）。
みなさんはどうされますか？

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エアコンは安い時期を狙って量販店で購入予定です。
各部屋は、ヒーターで過ごし、リビングは床暖房で十分かと。
新築マンションは冷えるとも聞いていますが…

友人知人に聞いたところ、冬はエアコンをつけることはほとんどないとの事だったので〜。

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ご回答ありがとうございます。
やはりオプションのエアコンはとても高いので、量販店での購入にしようかと思います。

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教えて下さい。先日のインテリア相談会でフロアコーティングとハウスコートをお願いしたのですが、皆さんはどうされましたか？実際必要なのかどうなのかわからずオーダーしたので迷っているのですが…。外注される方もいらっしゃいますか？

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フロアーコーディングについて、迷いましたがやめました。数件の知人宅はやって良かったと聞いていますが、あまり意味がないという意見もあったので。
フローリングのメーカーによっては、必要ないみたいです。ここのマンションのフローリングはわかりません。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/21451/

ハウスコートの方も賛否両論で迷うところですが…

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/37994/

安くないものなのでどうしたらいいか迷いますよね〜

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うちもフロアコーティングを考えていますが、オプション会の値段がお高いため、外注でお願いする予定です。
長くフローリングが綺麗に保てるのなら必要経費かなと思ってます(^^)

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フロアのコーティングは資金に余裕があればやった方がいいですよね。ただその後のメンテナンスで再度塗り直しも必要かもしれません。ペットがいる家は有効です。

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皆さんご回答ありがとうございます。
フロアコーティングはやはりやった方がよいかと思い、この数日いろいろ業者を調べてみましたが、最終的には価格を比較して外注する事にしました。
ハウスコートは回りの意見なども聞いて今回はやめる事にしました。
その分の資金で別のオプションを考えたいと思います。

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24です。
フロアーコーティングの事でまた迷い、明日、ショールームに行こうかと思います。

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28です。
結局、フロアーコーティングすることにしました。水周りのコーティングやら防カビコーティングやら特典でついてくるみたいです。まぁ、フローリング以外のコーティングは、特に希望はしていませんでしたが、無料でつくのでやってもらう感じです。

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>>29
よろしければどこの業者か教えて頂けますか？
我が家も検討中なので！

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>>30

7社の見積もりを比較検討しました。サンプルも叩いたり、塩素系漂白剤をつけて、メラミンスポンジでこすったりしてみました。

UVやガラスコーティングのものならば、どこの会社もあまり差がないような印象でした。溶剤を表面だけに膜をするタイプと少し浸透させるものとあるようですが、耐用年数には差がなかったです。
あとは、ピカピカが好きか自然な輝きが好きかによると思います。フローリングの色が薄い場合は、光沢もあまり目立たないのかなぁ？という感じです。
ダークブラウンになると、コーティングの光沢がよく分かります。

7社あるうちの一番安い業者に頼みました。
クリーンリバブル(川口営業所)の次世代高性能ガラスコーティングEX30です。30年耐久、20年保証付きです。
フローリング全面施工で136512円でした(ウォークインクローゼットはサービス)
これに特典が防カビコーティング2カ所、水廻りコーティング4カ所無料でついてきます。


その他、エコプロコートという会社も仕上がりが良さそうでしたので、本命だったのですが、こちらは特典があまりつかず、20万強でしたのでやめました。余裕があれば、こちらでも良かったです。

それと、株式会社ゆはかのこも良かったです。こちらのナノピークス30年保証のものが営業さんのおすすめだとか。若干の特典がついて、18万円くらいでした。

グットライフという会社も悪くなさそうです。フロアーコーティングの専門みたいです。

どこの会社も18〜30万円くらいでした。

サンプルもらったり、見積もり出してもらうといいとおもいますよ〜

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31です。
追記です。間取り図を送ると、きちんと計算してくれます。クリーンリバブルは、壁の厚さやキッチンの流しなどをのぞいて計算してくれます。

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31です。何度もすみません。
クリーンリバブルがあまりに安いので、若干、施工が心配です。今のところ、ネットで悪評はなかったので、頼んでみることにしたので、そういうのが心配であれば、もう少し値段の高い、好評な会社がいいかもしれないです。はじめて頼むので何とも言えませんが…。
一応、保証が長いのでなんとかなるかな、という感じです。
参考になれば幸いです。

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すみません。フロアーコーティングは家具などを運び込む前に行うのですよね。
ということは、年明けにコーティングをし、それから引越しという感じになるのでしょうか？
鍵の引き渡し後、すぐ外部の業者にお願いできるんでしたっけ？

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>>34
31です。私は、引き渡し後すぐに入ってもらいます。引っ越し日は、抽選なのでいつになるかわからないですので…

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年末はフロアーコーティングの業者も忙しいので、早目の予約が良さそうですよ。年明けの方が空いているのかどうかは、業者に聞いていないのでわかりませんが。

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ありがとうございます。
外部の業者も検討してみたいと思います。

電力は60Aにしますか？現在3LDKで30Aなので、倍かぁ〜と思いまして…。

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うちは、現在、30Aで問題ないので、40Aにしようと思います。基本料金も高くなりますから。

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ありがとうございます。やはり、40A位で大丈夫そうですよね。いただいたパンフレットを見ると60A必要、みたいな感じがしてしまったので…。ありがとうございました。

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>>31
ご丁寧にありがとうございます！
早速問い合わせしてみようと思います。

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来月になると、入居説明会、内覧会と続きますね。
皆さんは、ここで良かったのかしらと不安になる事はありませんか？
簡単に買い換えられる物では無いですから。
気に入っているのですが、今でも、違う公式ＨＰを見てしまいます。

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>>41
それは、ありますね〜。
色々見てしまいます。ここで間違っていないか確認しちゃう感じで。
結局、この付近だと、ここが妥当だという思いに落ち着くのですが…。
どこも一長一短なんですよ〜

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>>41
そうですよね～
入居まで時間があるから色々考えてしまいますね。
内覧会でそれを払拭できると良いですね！
HP見たらよ二期売り出すようですね(^^)
１７戸とありましたが、これで終了なんでしょうか？

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４１です。

そうですね、色々と比較して妥当と判断したんです。

内覧会で、迷いが払拭出来る物件でありますように。

完売しますように。

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完売しない場合、やはり管理費とかあがってしまうんでしょうか…。

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>>45
以前にその点について聞いたところ、管理費があがるようなことはないとのことでした。
特に、契約者が負担するような事態にはならない仕組みとのことです。
売れていない分の管理費等は、ブージャースで負担するそうです。

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>>46
ありがとうございます。完売するといいなぁと思います。

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>>47
そうですね〜！フージャースさんに頑張ってもらって完売してほしいです！

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なにも書いてないということはお風呂って魔法瓶浴槽じゃないですよね？
こちらに決めたいと思っていますが、他に検討したところは全て魔法瓶浴槽だったので残念な気持ちが残ります....。

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>>49
営業さんに聞いてみるのがいいと思いますよ〜。
まぁ、魔法瓶浴槽なら、記載してあると思いますが…念のため。

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ありがとうございます
やはり魔法瓶浴槽ではないようですが、主人の帰宅時間を考えるとどちらにしろ追い焚きが必要になりそうなので、固執することないか。ということに落ち着きました。

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内覧会どうでしたか？どきどきします。

インターネットの件なのですが、「ucom光」にしないといけないということなのでしょうか？
現在使用しているインターネット環境をそのまま引っ越す形ではダメなのかと…。
インターネットやメールは初期設定がややこしいので、変更しないといけないと思うと気が重いです。
J-comも今まで利用していないので、わからないことが多いです…。

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内覧会行って来ました！高級感があってとても良かったです！
気になっていたクッションフロアも良いのか悪いのか、あまりクッション感を感じず私的には満足しました。家電のサイズもギリギリ大丈夫そうなので一安心でした！
マイホームが現実的になってきてとても嬉しいです。

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エコカラットを考えていらっしゃる方に、お勧めの所があります。
内覧会に現調をお願いしました。
サンプルも持ってきて下さり、説明も安心感を持ちました。
事前の見積もりもお値打ち価格です。
クロス完全撤去を推奨されています。別の所に二か所問い合わせしたら、クロスにホチキス止めをしてエコカラットを張り付けるそうです。
興味のある方は、新座市にある株式会社TspaceのＨＰをご参照下さい。

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わが家も先日内覧会に行って来ました。
外観も良かったですが、中はもっと良かったですね。緑も多くて、マンションに帰ったら落ち着くことが出来そうですね。
まだ空室がありそうなので少し心配していましたが、内覧会を見た後だと、その心配はなくなっちゃいました。
とても綺麗に作って頂いて感謝の気持ちになりました。

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実際に出来上がった部屋が、想像より劣ると嫌だなとドキドキしましたが、想像通り良くて期待を裏切らなかったです！満足！道路の車の音もほとんど気にならず、日当たりもいいです。

エントランスを抜けていくと一階の廊下に緑があるのも良かったです。

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今リビングにつけるエアコンを検討してるのですが、皆さん何畳位のエアコンにする予定なのでしょうか？

うちはDタイプで18畳のエアコンの予定だったのですが、ウォールドアを開けて使い、キッチン周りや、奥の廊下まで効くようしようとすると、23畳位のものが必要なのかと。

ちなみリビングへ大きなエアコン一台で他の部屋へのエアコンは考えてはいない状態です。

ご意見頂けると助かります。

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ウォールドアを開けて部屋を使う場合は18畳用のエアコンを家電店ですすめられました。

うちはリビング横の部屋は寝室にも使う予定なので、締め切ることを考えて14畳用にしました。
冬の間は寝る前まで開けてつけておけば暖まるかなと。
今の間取りが二畳ほど広いＬＤＫで14畳用をつけてますが、効きすぎる位で隣の部屋も程良い暖かさになります。

問題は夏場ですが、それはまたその時に考えて必要ならつけようかなと考えてます。

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そうなんですね。実体験を聞けて参考になりました。ありがとうございます！大きなエアコン付けたことがないので助かりました。
うちも最初は玄関側の部屋を寝室へと思いましたが、リビングの横に寝室案もいいですよね。

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引っ越しまでもうすぐですね！うちは年内入居なので、引っ越しの準備を進めなきゃと慌ただしくなってきました。
毎日が楽しみですね！
早くデュオヒルズに住みたいです！

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内覧会行ってきましたがいい意味で裏切られましたね。正直あまり期待してなかったのですが、今この値段で作れるクオリティーじゃないんじゃないでしょうか。建築関係の知人も連れて行ったのですがいい材質使ってるねってことでした。

きっと近々完売でするでしょうね！部屋も早めに押さえられたので正解でした＾＾

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ですね！実際に中を見れるようになったら、更に入居のスピードは上がりそうですね。

ホームページ等の最安値をみると、だいたい3000万位内で想像してしまいますが、現在の周りの新築マンションの価格の高騰化など、広い視野をいれながら完成した内部を観てみると、むしろ、という気すらしてきました。

今まで検討してきたマンションは検討が出遅れて、なかなか良い部屋にたどり着けなかったのですが、やっと最後に辿り着けました！

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私もみなさんと同じ印象、ものすごい良かったです。(*^^*)

これで売れ残ってるのはなんでだろう？ちょっと高いんでしょうかね？
ともあれ実物見たらすぐ売れてしまうという印象なくらい気に入ってしまいました。
多分もう後に引けないのでひいき目でしょうけど笑

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みなさんの内覧会の感動ぶりを拝見しておりますが、
すみずみまで傷のチェックされましたか？
我が家は知人の専門家を連れて行ったのですが、
細かい傷等がたくさんあってビックリしました。
知人曰く、『ま、どこで買ってもこんなもんですよ。ご心配なく』
とのことでしたが、素人の私達は正直ショックに近いものがありました。
今は、入居前に直してもらえるんだから見つけてもらえてラッキー！と思ようにしてますけど。
再内覧会で直っているかドキドキです。

なので、皆さんの感動ぶりを見ると、うちの部屋だけだったのかなという不安もあります、、、

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私の部屋も一箇所だけちっちゃなクロスの部分の傷ありましたが、それ以外は大丈夫でした！
そんなに細かく見るのっていうくらいよく見て、もちろん直してくれるとのことでした。
明日またチェックしてきます！
もうすぐ住めるのに、毎回見に行けるのが楽しみだったりします！

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我が家も、四か所ありました。
再内覧会では、綺麗に補修されていました。
ところが、新たに一か所見つけてしまったのです。
どうしようと思いましたが、嫌な顔をせずに補修して下さるそうです。
嫌な顔をする業者さんもいると聞くので、長谷工アネシスさんで良かったです。

ところで、駐車場を借りられなかったお宅はあるのでしょうか？

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うちも補修箇所が9つありました。補修箇所がない部屋の方が珍しいと思いますので、大きな不具合が無くて良かったと思っています。ドア等に手の跡のような汚れが多かった印象ですが、その場で拭いてもらって汚れが落ちることを確認しました。これも、おそらく、どこのマンションも似たり寄ったりだと思います。再内覧会でフローリングの傷を見つけましたが、光の加減によって見えなくなる程度のものなので目をつむりました。補修箇所はきちんと綺麗になっていましたので不満はないです！
建物全体的には非常に満足していますよ〜。
期待通り、日当たりも良く明るい部屋で満足です。

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我が家は30箇所位見つけました、というより見つけてもらいました、、、

私たちだけなら数ヵ所でしたが、専門家の知人は「そこまで見る！？」という感じで心強かったですけど。

長谷工の担当者も大変そうでした。

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全然施工会社さんをフォローするわけではないですが、完全にまっさらな綺麗な状態で作業が終わるのは至難の技かと思います。
内覧会で契約者方に確認してもらって、引き渡しまでに直っているなら仕事としてはOKなのではと思います。
うちも細かいところも見つかりましたが、とても丁寧な対応で安心し満足しましたよ。

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内覧会の時に、見つける傷、凹みなんかどこでも沢山ありますよ。身内は大手財閥デベの建物でしたが同じようなものでしたし。

不具合箇所はほとんどがもうわからないくらいに補修されるので問題無いと思います。
中古住宅買うと１年後にうげーって修理費発生したりもありますが、新築は保証も付いてるので中古・新築差って結構大きいと思います

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今日は鍵の引き渡しでしたね！
近所なので水道を開けに行きましたが、業者さんの姿がチラホラありました。
引っ越しが楽しみです！

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でしたね！いよいよですね！
本当に特別なクリスマスになりました。とても感慨深いですね。

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今日はフロアーコーティングの業者さんに入ってもらいました。すごくよく見てくれる人で、フローリングのワックスを剥がしたら出てきた傷を写真に撮って説明してくれました。ワックスで傷は目立たなくなるそうです。中にはパテを塗った上からワックスしている箇所やボンド汚れの上からワックスもありました。ボンドば出来る限り取ってもらいましたが、床が擦れると他と風合いが変わってしまうので適度に取ってもらいました。←それでもきれいです！

コーティングとワックスは違うので、若干傷が増えたように感じるかもしれないとのこと。しかし、仕上がりが光沢タイプではなくマットタイプなので、まだマシだそうです。あと、他の新築物件より若干ボンド汚れが多いとのことでした。これは、内覧会の時にも感じていました。
でも、生活する上で気にならない程度ならいいかな、っと。
そのほか、床以外の傷については、将来的にサビが出そうなところもあるのでフージャースにメンテナンス可能か問い合わせてみます。

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入居にあたり、他の物件の住民スレを見ていました。
管理組合で問題になっている内容は大体どこも一緒。
このマンションは同じ道を辿らないように気を付けましょう！

タバコ、、、
バルコニーは規約で禁煙です。
換気扇の下は規約上問題ないですが、結局他の部屋に煙がいくのでトラブル多し。

音、、、
生活リズムの違いはあれど、早朝深夜は静かにしましょう。
子ども、ペット、スリッパ、ドアの開け閉めが多いですね。

邪魔、、、
共用廊下にベビーカー、三輪車等を放置。
敷地内に車や自転車を放置。
バルコニーの手すりに布団を干す。

無関心、、、
あいさつしない。
規約を守ろうとしない。

大体こんなもんです。
逆を言えば、たったこれだけ気を付ければ、そうそう大きなトラブルは
発生しないのではないかと思います。

フージャースは管理組合のイベントも多いようです。
ぜひみんなで良いコミュニティを形成しましょう！

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エクセレント。まだ完売してないのが驚きですね

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>>74
確かに、色々なトラブルがありますよね。

規約の中に、ベランダでペットのブラックはしないようにともありました。毛が飛んで別のお宅へと行ってしまうからですよね。タバコの煙と一緒の扱いですね。

1人ひとりの少しの気遣いで住みやすいマンションになると思います。慣れるまでは窮屈に感じる方もいるかもしれませんが、素敵な建物だけでなく、素敵なコミュニティになると思います！

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>>76
ペットのブラックではなく、ブラッシングでしたね。訂正します^_^;

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引っ越しされた皆さんは、もうインターネットは繋げましたか？
Wi-Fi設定は簡単でしょうか？

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>>78
ジャックに繋げはすぐに使えますよ！

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NHKのBSアンテナがマンションについているとのことで、受信料が増えました。観ないのは勿体無いので、BSに繋ぐテレビの線を電気屋で買ってつけました。
NHKは観ても観なくてもアンテナがあれば払わないといけないので辛いですね。BSは割高です！

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お引越し済みのご入居さま、お疲れ様です。
さて、新しい住まいはいかがですか？
快適ですか？
住居内の音は、気になりませんか？
どれ位の世帯が移られて来られたのでしょう？
引っ越しが待ち遠しいです。

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>>81
今のところ、音はまったく気になりませんよ！
口コミの方に書き込みしましたので是非見てみて下さい！

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住宅は３年住まないとわからないって言いますが、いまのところ我が家はすごい気に入りました。

収納もパンフレットでもイメージはしてたけど、使い勝手の良さにびっくり！
日当たりやマンション全体の雰囲気とデザインもとっても良かったです。

あとは住人の方次第で素敵な住まいにしてきたいですね！

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№８１です。

満足されているんですね。
あ～、引っ越しがすごく楽しみ！

皆さんで、より良いマンションにしていきましょうね！
引っ越しのお忙しい中、ありがとうございます。

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両隣りの音は聞こえないですよ〜
上か斜め上は引っ越しの際にガタガタと聞こえましたが、落ち着いたらほとんど何も聞こえないです。静かです。

ここのマンションで満足してます！
同じような間取りのマンションに住んでいる親族が、ここのマンションの方が広く見えるし高級感があっていいなぁ、とつぶやいていました。

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間違えて口コミの方に、長谷工のアフターサービスについてコメントしたのですが、
みなさん、アフターサービス（補修）についてはいかがですか？

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>>86
内覧会で指摘した箇所の補修とかではなくて、別のものでしょうか？
内覧会で指摘した箇所の補修ならきれいにできてますよ〜。
どこのマンションでも補修はつきものです。
今のところ大きな問題はないです。

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そうですか、、、
内覧会でも結構あって直してもらったですが、
入居後も出てくる出てくる、、、
結構傷が多くて困ってます。
職人さんの当たり外れの問題でしょうか。
『ま、これぐらい目をつぶろう』程度の傷を抜かしても、
10箇所位ありました。

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傷はメモっておけばいいですね
次回の補修で直してくれるはず。職人さんを日で押さえてるのでいくら直してもデベロッパーは痛くないでしょ

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入居してからの傷、ありましたね。
でももう面倒になって何もしてないです。
フロアコーティングの業者さんが見つけてくれた箇所があって直してもらうつもりだったのですが、もう、気にしないようにしました。
きりがないように思えて…
それに、傷のない物件はないので目をつむります。

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キッチンにタオルやふきんを、どこにかけようか迷っていますが、
皆様は、どうされていますか？

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>>91
吸盤のを付けてます！

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＞＞９２さん

吸盤は、フキンの重みで取れやすくないですか？
キッチンパネルにつけてますか？

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住み心地や使いやすさともに満足しています。
前にも出ていましたが上下階からの音については皆様いかがでしょうか？
引き戸を引く音や足音など夜間とくに響きます。お互いに気をつけながら生活できればと思ってます。

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皆さん、お湯の出るのって遅いですか？？
結構、待たないと出ないので。

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>>93
キッチンパネルではなく、シンクしたの収納のところです。手拭き用にタオルをかけていますが、くっついています。

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>>95
若干遅い気もしますが、今まで様々な家に住んだ経験から、大きな差はないように思いますよ〜。若干、遅い程度かと

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キッチンシンク下の収納の中にあるシルバーの曲線は何のためのものか分かりますか？どう活用したらいいのか分かりません。

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＜＜９６さん

ありがとうございます。
試してみます。

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>>98
あのエリアは銀のフレームより上にものを置くと、排水溝？に当たるという印だそうです。
覗いてみると、確かにその辺に排水溝？があります。

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>>100
そんな印だっんですか！ありがとうございます！

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お湯は配管の長さによるので部屋次第なのかも？

うちは超～～ボロ屋に住んでたのでここ最近毎日が嬉しいです。笑
寒い日はお湯もなかなかでなかったり、、、

住民の方も挨拶してくださって嬉しいですね^^
いい雰囲気にしていきたいです。

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かなりの世帯が入居されてきましたね。
それにともない、規約違反の行為も見受けられるようになりました。

「リビングガイド住まいのしおり」の８頁９頁に書かれています。
自転車、三輪車、ベビーカー、ポリ容器等を共用廊下等に置くことは禁止です。
ちなみに傘も、美観を損ないます。
軽い気持ちで置かれていると思いますが、一人がすれば二人三人と増えていきます。
防犯上も危ないので、皆で注意していきませんか？

自転車置き場出入り口に、おそらく駐輪出来ないママチャリが三台置いてありました。
出入り口に置かれると、他の沢山の自転車の出し入れがしにくくなります。
カゴを小さめの物に変えるなどの工夫が必要ではないでしょうか。

お友達の大型マンションは、共用廊下に何もありませんでした。
とても気持ちがいいものです。
日頃から綺麗にしてあれば、汚しにくくなるものです。
マンションの管理員さんが、いつも厳しくチェックされてるそうです。
フージャースさんにも、徹底して頂きたいです。
エントランスでチャック出来るはずですから。

ここを見てる方は、たぶん充分注意されていらっしゃると思います。
団地にするか、品格のあるマンションにするか、お互いに注意しあいながら、
フージャースさんにも、折々に意見を出していきませんか？

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団地にするか、品格のあるマンションにするか、良い言葉ですね。
お互いが気持ち良く生活していけるように、決まり事はあらかじめ決まっている事ですから、気を付けていきたいですね。

皆さんが気持ち良く過ごせる空間を心がけましょう。私も気を付けていきます。

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教えて下さい。

丸井に自転車で行くには、志木陸橋を渡らないと行けませんか？
丸井に駐輪場はありますか？

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>>105
近隣の者です。
そうですね。
陸橋を渡か、志木の脇を通って逆側にあるトンネルを潜るかです。

入居を考えてたものですが、
立地の利便性や、住み心地はどうでしょうか？

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＞＞１０６
教えて頂いてありがとうございます。やっぱり、橋を登らないといけないのですね。
少ないお買い物の時は、歩いて行った方が楽そうですね。

皆さんの言われているように、お買い物は三分内の距離でたいていの物が購入できます。
日当たりは良く、車の音も気になりません。
志木駅までは、１４分くらいかかりますが、朝霞台駅までは、１２分程です。
そんなに遠い感じはしません。
ご参考にして下さい。

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>>105
陸橋の右側に地下道ありますよ！
自転車OKです。
先日陸橋を使って丸井まで行きましたがわりとすぐです。駐輪場はあります。
渡るのが嫌でしたら駅に自転車とめて歩きで駅だけ通り抜けて行くのも良いと思いますよ。

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＜＜１０８

駅に自転車をとめる所はありますか？（無料で）
イオン通り、自転車で走るの危なそうですね？　ちょっと不安です。

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１０９です

＞＞１０８
間違えました。
陸橋の方にも地下道があるのですね。志木の方と勘違いしました。
今度行ってみます。

教えて頂いてありがとうございます。
これからも、生活しやすくなるように色々と教えてください。

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>>110
イオンの前の平置きのタイムズ機械式駐輪は二時間(だったかな？三時間だったかな？汗)まで無料です。イオンお買い物専用ではないのでイオンが閉店しても24時間停められます。
私はイオンに停めて、徒歩でマルイの無印やカルディで買い物して、銀行でお金をおろして、イオンの中の100均や食料品など買って帰宅するのが志木に行く時の流れです(笑)
お茶でもしちゃうと時間オーバーで100円かかりますが大体無料の範囲で済んでます。
志木、すごく便利ですよね。

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>>111

私も同じ流れになりそうです（笑）。
志木は、本当に便利そうですね。物価も高くなさそうですし。
駅を利用する時は、朝霞台駅。
お買い物は、志木駅周辺になりそうです。
私は、この二駅を利用できる立地、けっこう気に入ってます。

ありがとうございます。

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入居者の皆様、入居されてから1か月以上たった方がほとんどかと思われますが、音や振動や使い勝手等の気になることは出てきてないでしょうか？
部屋の位置や上下左右に住まわれている方にもよるとは思いますが、ここの入居者は道徳心が高い方が多いと聞いておりますのでお互いに注意しながら生活すれば問題にはならなそうな作りでしょうか！？
よろしくお願い致します。

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みなさん住宅設備の保証は入りました？１０年まとめての請求なので結構な金額になるので。

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>>113
もう契約してるのに今更聞いてどうするんですか？
これから住むの楽しみにしているのにそういったことばかりここで質問する人がいると、住みにくいですね。
私は多少の音や振動など全然気にしない、お互い様と思うタイプなので、神経質な人が多いと生活しにくいです。

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>>１１３

お気持ち良く分かります。
我が家は、まだ上の方が住んでいないので、どのような方が入居されるか
気にはなります。大抵の方は、そうではないでしょうか？
住む方で、全然違いますからね。
多少の音では無いのですよね？
集合住宅は、歩き方やドアーの閉め方で音が全然違います。
私も、初めて集合住宅に住んだ時、お隣の奥様に教えて頂きました。
（上の方から、相談があったのかもしれませんね。汗）
にぎやかな家は、自分の所がうるさいので人の部屋の音は聞こえなくて、
気付いていなかったり、分からないのかも知れませんね。
注意ではなく、教えてあげる事も必要だと思います。

ここで、こんな音は響きますよとか教えあうことで、少しずつ良くしていきましょう。
ここを見ていなくても、親しくなった住民から教えてもらえるかもしれません。
また、交流会があるようですから、そこで話あえるといいですね。

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>>116
お察し頂きましてありがとうございます。

私もあまり気にする方ではないのですが、先ずは自分が気を付けることを基本に考えておりますので確認した次第です。
気を付けていても、建物・構造上仕方ないものと分かれば理解するしかないですからね。

お互いによい環境づくりが出来れば良いと思っております。

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>>113
うちは入居して2カ月以上経ちましたが、何もかも快適です。買い物は前のドラッグストアと隣のスーパーに気が向いた時にサクッと行けますし、音も全くといって良い程気になりません。
お隣と下のお宅は小さなお子さんいらっしゃいますが。
前のマンション作りはしっかりしていましたが、夜に音が気になる事が時々ありました。思いきって上の方に言ってみたところ出どころは他の部屋だったようで、うるさくて困りますね～なんて話になってました。たぶん太鼓音で上下左右の部屋以外から響いてたのかと。
デュオヒルズは余程で無い限り大丈夫だと思いますよ。

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>>118
お返事ありがとうございます。
大変参考になりました。

快適な生活が送れそうで、楽しみです。

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>>103
見学に行ってみたら、通路に傘など置いてるおたくが多かったです。
103さんのような気持ちを持ってる方が多いマンションだと思っていたので少しショックでした。

品格あるマンションではないと思います。
団地とは思いませんが。

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>>120

そうですね。
共用廊下に傘を置いてるお宅が増えた気がします。
ハッポウスチロールの箱が置いてあったり、自転車が置いてあったり、
実物の建物を見に来られた方は、目がいってしまいますね。

残念です。。

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>>121
フージャースさんも見学に来た方に買ってもらうために、景観を気にするよう住民に指導したらいいのではないでしょうか？
モデルルームを見に行った時の印象は大切だと思いますので。

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生協ボックスや自転車が廊下に置いてあるのって最悪ですね。
中古もいくつか見ましたが、変な話、もっとお高いマンションだとその手の違反て不思議と見かけなかったです。
マナーをよく理解していない方がいるから早めの段階で徹底すればいいのに。

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＞＞123
たぶん、高いマンションに住む方は生協や自転車を使う人が少ないのでしょう。

早めの徹底は大事かと思います。
ルールやマナーを知らない人には、管理会社からでもしっかり伝えてほしいですね。

いまだに迷ってます・・・。

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タバコはバルコニーで吸ってはいけない、という手紙が入ってましたね。
私も匂いが気になることがあったので、管理会社に言おうかと思ってました。
先にご連絡して頂いた方、ありがとうございます。

まだ管理規約を読んでないという人もきっと多いと思います。

早く管理総会を開いて、ルールなど確認しあえたらいいですね。

良いコミュニティを築いていきましょう。

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朝と晩ですが、エンジン音が異常に大きい車が一台、機械式の駐車場を利用していているので気になります。
ボンボンしばらく鳴ってます。
他の車は気になりませんが、この一台がうるさいんです。

これから窓を少し開けたりする際にこの音が聞こえるのは嫌だなと思いました。

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>>126

毎朝、毎晩のエンジン音には、本当に迷惑してます。
管理会社から注意してもらいたいです。
管理会社は全くやる気ないですよね。

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おそらく、管理会社は気づいていないので、こちらから言わないといけないのだと思います…。
それとも、もう、報告されているのでしょうか？

あの車は、本当にうるさくて、しかも長い時間エンジンをつけているので困りますよね。

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そのうるさい車は、四階建ての駐車場ですか？　地下に潜る駐車場ですか？
車は分かっているのですか？

我が家は、ベランダ側に寝てるので気づきませんが、
そんなに騒音がうるさいなら、お隣のベストライフ志木にご入居の皆さんにも
ご迷惑がかかっている訳ですよね。

管理会社さん、
このマンションの担当は、フージャースリビングサービスの井上さんですか？
早急に解決しないと、ご近所問題にまで発展しかねませんよ。

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先日引っ越してきました。
通路にコープの宅配ボックスや傘が置いてあるお宅が多いですね。
置いてもいいというルールでしたら、私も外に出したいのですが…。
入居前に通路には物を置いてはいけないと言われてたので、それを今は守ってきます。

すごくモヤモヤしています。

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管理規約には、通路に物を置いてはいけない、手摺りに布団を干してはいけないと明記されています。

あそこの家が出しているなら我が家もの考え方では、
どんどん規約を守らないお宅が増えます。
守っているお宅の方が多いはずです。
管理総会が開かれたら、ルールを確認しあいましょう。

しかし、ビニール傘が出てたり生協の箱が出てたり、何も感じないのかな～？
清潔な方が気持ちいいと思うのですが。。

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両隣の物音は、話し声もテレビの音も全く聞こえないのですが、
お風呂の声などは聞こえますか？

我が家は、お隣のご迷惑になってないかしらと思いながらも、
入浴中につい歌ってしまうのですが、わざわざ「聞こえますか？」と、
聞きに行くのも恥ずかしいので、お尋ねします。

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この物件のアンケートがきましたね。
日頃、このスレで話題になる共用部の件や車のエンジン音等を意見欄に記入しました。
皆さんの声が大事たと思います。

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少なくとも私は自分の部屋と隣接する方々のお風呂の音や声などが聞こえたことはないですよ〜(^^)

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>>１３４
皆さんの声がとても大事ですね。
私も、意見欄に日頃感じていることを書きます。

>>１３５
教えて頂いて、ありがとうございます。
お隣の方にお会いしたら直接尋ねますが、それまでは、
控えめに歌っちゃいます（笑）

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機械式駐車場に入れている車のエンジン音が本当にうるさいです（うるさいのは1台のみで、他は気にならないです）。

1階〜3階くらいに住んでいるとそのうるささは理解してもらえると思います。

機械が動いている間（待ち時間）は、エンジンを止めてほしいです。

そもそも集合住宅が密集しているこの地域で、エンジン音を大きくしていること自体が、迷惑ですね。

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マイショップ埼玉という会社が訪問販売に来てますか？

最初は換気扇のフィルターの話でした。しかしいつの間にかコーティングの話まででました。

悪徳販売なんですかね？
管理人のいない時間帯に来たので怪しいと思ってます。

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