THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）ってどうですか？（その４）

692　痛いとこつくな。俺やっちまったかｗｗ

45の間取りで5000万行くなら、もうひと頑張りして55の間取りにした方がいいかもね。

695　55の間取り6000超えてるから。ＯＫ？

>>693
さすがに43.43平米で6000万はいかない。坪単価450万超え笑
http://www.kaiteki.gr.jp/recommend/pdf/sumifu_gml.pdf

697

6000は行かないよ流石に。ただ、5000は必ず超える。

低層南側の2LDK間取りってどこかに上がってますか？
北西55Bと同じような間取りで6000万切るならぜひ欲しいので。

ヤマタネビルって建て替えたりしないのかね。
池袋のオフィス賃料が渋谷を抜いたってニュースがあったくらいだから、駐車場よりテナント料取れそうだけど。

>>699
55Bと55B'、55Kと55K'はギリギリ5000万台じゃなかったでしたっけ。
もう売り切れ（か値上げされ）ました？

55Kと55Bは確か5800万円台でしたが売り切れたと思います。1期だと高層階で5700万円台でした。。あの時決断しておけば・・・。
ただ55Kと55Bは北東、北西ですが、低層には南向き2LDKがあったと思うので、それが6000万以内なら検討しようかと。南西は低層でも抜けてて眺望がかなり良いから値段下がらないだろうな。。

>>699
2〜12階の南西側中住戸2LDK、55D'の間取りです。
http://newimg2.realestate.yahoo.co.jp/image/resize?dir=rich/1001/6935/...
値段は分かりませんが、どなたかが教えてくださると期待。

余談だが無敵家。

以前食べた記憶では、あり経ない行列が連日目に突き刺さる。

俺は納得できない自分の為に再度確認した。都合3回最近食べた。

味噌付け麺・ネギ麺・カニみそ麺。

結果、以前の記憶に間違いがないこと確認した。

ただ、繁盛店の勢いというか、店内に良い気が流れてるのは感じた。

>>702
55Kと55Bとも売り切れでしたか。。。
本当にここはスミフらしからぬスピードですね。

699　703

とどめさして悪いが、6000超えてます。嘘だと思うなら営業に聞いてみな。泡食うなよ。

個人的には60Fの間取りの11階が狙い目と思います。
南角部屋で日照抜群、目の前は低層のため眺望も良好。
いつ売りだされるのか分かりませんが、2〜11階まで同じ価格なら早い者勝ちですよね。

>>706さん
お詳しいようなので、質問させていただいてもよいですか？
60Fの間取りっていつ売りだされるんでしょう？

基本最上階とか完成後という前提だから完売はないのだけど、現状ほぼ完売に近い状況。

低層も完成前に売り切るかもよ。完成後というのは彼らの予定であっていつ売ってもいいわけだから。

最上階だって、完成前でも2億出すといえばたぶん内々にＯＫ貰えるよ。抽選じゃないし。

703を見ても思いますが、ここは本当に間取りがよいですね。
窓も大きいし、部屋も整形ですっきりしている。

708　落ち着け落ち着け。

60Ｆな。実はみんなこれ狙ってるんだよ。13階以上の高層買えなかった人は。

そして、１２階より下の目玉は何といってもこの角60Ｆだ。住友も明言してない。

問題の価格だ。ずばり7000超えるよ。間違いなし。

先日のsuumoに8階からの眺望写真が乗っていましたが、まさに55D'の部屋の向きですね。
8階の高さからでもきれいに富士山が見えていました。

>>703さん
有難うございます！55Kとほぼ同じ間取りですね。

>>705
すみません、今yahoo不動産を見ると8/8更新で先着順55k、55Bが載っていましたのでまだ販売していると思います。55Dも販売していました。自分が検討していたのは13階以上が売っていたときで、12階以下の55Dは販売してなかったので、お聞きした次第です。すでに販売されたんですね。

>>706
やはり6000万以上ですか・・・。この立地であの間取り眺望＆免震なら下げる理由ないですね。今後低層でも眺望が確保された南側の駅近物件なんて出てくるか分からないし、悩みます。ありがとうございました。