大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プレサンス野崎駅前アリーナってどうですか?」についてご紹介しています。
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管理担当 [更新日時] 2020-03-27 18:10:10

プレサンス野崎駅前アリーナについての情報を募集しています。
こちらは住人の方専用の掲示板になります。
管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。

所在地:大阪府大東市南津の辺町23-35(住居表示)
交通:JR片町線 「野崎」駅より徒歩1分
売主:大豊建設、日経プレステージ
施工:大豊建設
階高:14階
総戸数:93戸
竣工時期:2002年11月
分譲時坪単価:131万円



プレサンス野崎駅前アリーナ
プレサンス野崎駅前アリーナ
 
所在地:大阪府大東市南津の辺町23-35
交通:JR片町線 「野崎」駅より徒歩1分
総戸数: 93戸

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プレサンス野崎駅前アリーナってどうですか?

コメント  

  1. 6 匿名さん

    いつの間にか6階は300万円下げてるな
    同じ面積の8階より290万円高い

    https://www.athome.co.jp/mansion/1054027335/
    中古マンション プレサンス野崎駅前アリーナ 6階 3LDK
    価格 2,480万円
    階建/階 14階建 / 6階
    築年月 2002年11月(築17年1ヶ月) 専有面積 62.25m2 間取り 3LDK

  2. 7 匿名さん

    6階はまた100万下げてた
    同じ間取りの8階より190万高い
    売却依頼した不動産屋って同じマンションの他の部屋が安いですよって教えてあげないのかな?
    客を囲い込みたいから客が嫌がること言わないとかあるのかな?
    この部屋はトイレ交換はしてるみたいね
    8階と6階はそれ以外はリフォームしてないっぽいな
    築17年だと壁紙やフローリングだけじゃなく浴室とかキッチンもだいぶ使用感でてるかもね

    https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_daito/nc_92792342/
    プレサンス野崎駅前アリーナ 2380万円(3LDK)
    中古マンション即入居可
    物件名プレサンス野崎駅前アリーナ
    価格2380万円
    間取り3LDK
    専有面積62.25m2(壁芯)
    バルコニー面積:9.6m2
    所在階/構造・階建6階/SRC14階建

    ■JR片町線「野崎」駅徒歩1分
    ■平成14年11月建築
    ■北・西・東の三方角部屋
    ■6.17m2の専用ポーチあり
    ■室内丁寧にお使いです
    ■床暖房・食器洗い乾燥機・浴室暖房乾燥機あり
    ■ワイドサッシ・スロップシンク・ビルトイン浄水器
    ■フルフラット設計
    ■平成30年8月トイレ交換済み

  3. 8 匿名さん

    8階が2,190万なら6階は2,090万くらいじゃないと調和取れてないな
    ただその8階も本気で売りたいならちょっとずつでも下げて行かないとな

    2014年アークレジデンス野崎駅前も売りに出てるけど売れる気配無さそうだしな
    この辺りのマンションは資産価値が大幅に下がることを前提に永住で買わないと厳しいかもな

  4. 9 匿名さん

    5階65m2も売りに出てますね

    https://www.homes.co.jp/mansion/b-1156640001329/
    中古マンションプレサンス野崎駅前アリーナ 5階/-
    価格2,160万円
    管理費等3,840円
    修繕積立金9,750円
    交通
    JR片町線(学研都市線) 野崎駅 徒歩1分
    JR片町線(学研都市線) 四条畷駅 徒歩21分
    所在地
    大阪府大東市南津の辺町23-35
    築年月(築年数)2002年11月 ( 築18年 )
    主要採光面南
    専有面積65m2
    バルコニー面積11.46m2
    間取り3LDK
    ポイントJR野崎駅徒歩1分の好立地マンション。南向きの目の前に駅のロータリーが広がる明るいお部屋です。
    所在階 / 階数 5階 / 14階建
    現況 居住中

  5. 10 匿名さん

    3部屋が似たような価格で売り出してるけど
    築17年、野崎駅、60平米台で2,000万以上で買う層がそもそもいるんかな?

    【マンションノート】プレサンス野崎駅前アリーナの中古物件
    https://www.mansion-note.com/mansion/1427499/houses/chuko-mansion

    1. 3部屋が似たような価格で売り出してるけど...
  6. 11 匿名さん

    6階が200万円下げてた。
    同じ面積の8階より10万安くしてた。
    ようやく8階が6階より安く売りに出てたのに気付いたのかも。
    でも新築で2階差だったら1階辺り50万くらいの差があるんじゃないかな?

    そもそも8階があの価格で売れてない訳だからな。
    ただ成約事例が少ない地域だから相場価格があってないようなもんかもね。
    このマンション内で何部屋か成約していって相場が決まるんだろうし。

    【マンションノート】プレサンス野崎駅前アリーナの中古物件
    https://www.mansion-note.com/mansion/1427499/houses/chuko-mansion

    1. 6階が200万円下げてた。同じ面積の8階...
  7. 12 匿名さん

    5階、6階、8階で値下げ競争してるように見えるけど
    そもそもこのマンションが人気無いのかも。
    というより野崎駅が人気無いのかも。
    さらに言えば大東市が人気無いのかも。

    郊外はアベノミクスでも厳しいな。
    それともアベノミクスがあったから2,000万なのか。
    アベノミクスが無かったら今頃1,000万だったかも。
    どちらにしてもアベノミクスも終わりに近づいてきてる雰囲気だけど来年どうなるかな?

  8. 13 匿名さん

    郊外のマンションの資産価値ってあってないようなもんだな。
    いつ売れるか解らないし不動産屋が評価した価格で売れる保証もない。
    人が減って行く街ってこんなもんかも。

  9. 14 匿名さん

    アベノミクスも完全に終わった。
    コロナ不況が終わるまで半年とか1年はかかるやろし。
    それ以前に消費増税不況もかなりのもんやで。

    野崎駅の築18年の古くて狭いマンションが2,000万以上で簡単に売れるとは思われへん。
    住宅ローンもあるから簡単に値下げでけんやろうけど
    買い手側が買ってもええよってなる価格は1,200万~1,700万くらいかも。

    3部屋もあるから買い手側有利やろし。
    あとは売りたい側と買いたい側の我慢比べかな。

  10. 15 匿名さん

    8階62.25㎡ってSUUMOとかHolmesから情報消えたけど売れたん?
    去年12月までは売りに出てたけど。

    もし成約してたら購入者は後悔してるかも。
    コロナで大阪市内の新築マンションもあちこち値引き始めてるし
    これから築古の不動産価格なんてどんどん下がって行くやろな。

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プレサンス野崎駅前アリーナ
プレサンス野崎駅前アリーナ
 
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総戸数: 93戸

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62.70平米~83.16平米/2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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