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<title><![CDATA[プレサンス野崎駅前アリーナってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プレサンス野崎駅前アリーナについての情報を募集しています。 こちらは住人の方専用の掲示板になります。管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。所在地：大阪府大東市南津の辺町23-35（住居表示）交通：JR片町線 「野崎」駅より徒歩1分売主：大豊建設、日経プレステージ施工：大豊建設階高：14階総戸数：93戸竣工時期：2002年11月分譲時坪単価：131万円]]></description>
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<title><![CDATA[15: 8階62.25㎡ってSUUMOとかHol．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-27T18:10:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8階62.25㎡ってSUUMOとかHolmesから情報消えたけど売れたん？去年12月までは売りに出てたけど。もし成約してたら購入者は後悔してるかも。コロナで大阪市内の新築マンションもあちこち値引き始めてるしこれから築古の不動産価格なんてどんどん下がって行くやろな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: アベノミクスも完全に終わった。コロナ不．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-09T01:10:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アベノミクスも完全に終わった。コロナ不況が終わるまで半年とか1年はかかるやろし。それ以前に消費増税不況もかなりのもんやで。野崎駅の築18年の古くて狭いマンションが2,000万以上で簡単に売れるとは思われへん。住宅ローンもあるから簡単に値下げでけんやろうけど買い手側が買ってもええよってなる価格は1,200万～1,700万くらいかも。3部屋もあるから買い手側有利やろし。あとは売りたい．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 郊外のマンションの資産価値ってあってない．．．]]></title>
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<dc:date>2020-02-01T01:01:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[郊外のマンションの資産価値ってあってないようなもんだな。いつ売れるか解らないし不動産屋が評価した価格で売れる保証もない。人が減って行く街ってこんなもんかも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 5階、6階、8階で値下げ競争してるように．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-25T00:35:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5階、6階、8階で値下げ競争してるように見えるけどそもそもこのマンションが人気無いのかも。というより野崎駅が人気無いのかも。さらに言えば大東市が人気無いのかも。郊外はアベノミクスでも厳しいな。それともアベノミクスがあったから2,000万なのか。アベノミクスが無かったら今頃1,000万だったかも。どちらにしてもアベノミクスも終わりに近づいてきてる雰囲気だけど来年どうなるかな？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: 6階が200万円下げてた。同じ面積の8．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-22T21:25:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6階が200万円下げてた。同じ面積の8階より10万安くしてた。ようやく8階が6階より安く売りに出てたのに気付いたのかも。でも新築で2階差だったら1階辺り50万くらいの差があるんじゃないかな？そもそも8階があの価格で売れてない訳だからな。ただ成約事例が少ない地域だから相場価格があってないようなもんかもね。このマンション内で何部屋か成約していって相場が決まるんだろうし。【マンションノ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 3部屋が似たような価格で売り出してるけど．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-04T13:47:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3部屋が似たような価格で売り出してるけど築17年、野崎駅、60平米台で2,000万以上で買う層がそもそもいるんかな？【マンションノート】プレサンス野崎駅前アリーナの中古物件https://www.mansion-note.com/mansion/1427499/houses/chuko-mansion]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 5階65m2も売りに出てますねhtt．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-04T13:42:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5階65m2も売りに出てますねhttps://www.homes.co.jp/mansion/b-1156640001329/中古マンションプレサンス野崎駅前アリーナ 5階/-価格2,160万円管理費等3,840円修繕積立金9,750円交通ＪＲ片町線(学研都市線) 野崎駅 徒歩1分ＪＲ片町線(学研都市線) 四条畷駅 徒歩21分所在地大阪府大東市南津の辺町23-35築年月（築．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 8階が2,190万なら6階は2,090万．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-25T12:56:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8階が2,190万なら6階は2,090万くらいじゃないと調和取れてないなただその8階も本気で売りたいならちょっとずつでも下げて行かないとな2014年アークレジデンス野崎駅前も売りに出てるけど売れる気配無さそうだしなこの辺りのマンションは資産価値が大幅に下がることを前提に永住で買わないと厳しいかもな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 6階はまた100万下げてた同じ間取りの．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-23T20:27:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6階はまた100万下げてた同じ間取りの8階より190万高い売却依頼した不動産屋って同じマンションの他の部屋が安いですよって教えてあげないのかな？客を囲い込みたいから客が嫌がること言わないとかあるのかな？この部屋はトイレ交換はしてるみたいね8階と6階はそれ以外はリフォームしてないっぽいな築17年だと壁紙やフローリングだけじゃなく浴室とかキッチンもだいぶ使用感でてるかもねhttps:/．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505349/res/6/">
<title><![CDATA[6: いつの間にか6階は300万円下げてるな．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-12T18:46:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつの間にか6階は300万円下げてるな同じ面積の8階より290万円高いhttps://www.athome.co.jp/mansion/1054027335/中古マンション プレサンス野崎駅前アリーナ 6階 ３ＬＤＫ価格 2,480万円階建/階 14階建 / 6階築年月 2002年11月(築17年1ヶ月) 専有面積 62.25m2 間取り ３ＬＤＫ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 8階は2,190万円に100万円値下げし．．．]]></title>
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<dc:date>2019-10-05T13:22:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8階は2,190万円に100万円値下げしてるなそれでも厳しいかも]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 8階は100万下げてた最初は高めに売り．．．]]></title>
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<dc:date>2019-09-17T11:23:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8階は100万下げてた最初は高めに売り出してから市場の反応見ながら3ヶ月毎に100万くらい下げて行くのが王道なんやろな特に売り急ぐ必要ないなら6階みたいにいつか売れればええくらいの価格で数年単位でずっと売り出すのも太公望戦略でありかも知れんなhttps://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_daito/nc_92343061/物件名プレサンス野崎駅前アリーナ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 6階売りに出てる8階と同じ面積やのに価．．．]]></title>
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<dc:date>2019-09-14T11:10:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6階売りに出てる8階と同じ面積やのに価格は490万円高いんだなマンションって1階上に上がるごとに50万くらい高くなる印象やから8階を基準したら6階は100万円安くてもおかしくはない気がするんやけどなただ中古マンションは室内状況とかリフォーム履歴とかで中身が違うからそこはよく比較せんとあかんとは思うわhttps://www.athome.co.jp/mansion/105380563．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505349/res/2/">
<title><![CDATA[2: 8階売りに出てる築17年か次購入して．．．]]></title>
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<dc:date>2019-09-14T11:06:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8階売りに出てる築17年か次購入して売る時は35年とか40年やから価値なんて無くなってるのは覚悟せなあかんかも駅前やけど戸建中心の大東市でこの価格は高いわなhttps://www.homes.co.jp/mansion/b-88010000192/中古マンションプレサンス野崎駅前アリーナ 8階/-価格2,290万円管理費等3,670円修繕積立金9,340円交通ＪＲ片町線(学研．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 住んでみてからこそ分かる悪いとこ。管理人．．．]]></title>
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<dc:date>2014-09-24T00:24:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住んでみてからこそ分かる悪いとこ。管理人の掃除のおじさんは立ち話ばかり。ごみ捨て場については、おせっかいな住人のおばさんが、ごみをあさり、分別している。母親が市役所勤めの家に、中学生以上がたむろ。母親も加えタバコで、マンション下の公園で子供たちと話してる。一階の庭つきの、お宅はバーベキューをしている。あげればいくらでもありますが、住んでみて、分かることはどこでもあります。が、便利がよくても、周りの．．．]]></content:encoded>
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