ついに入居が始まりました。
住んでみて気づいた点や、この辺の生活情報など、
こちらのマンションに入居された方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
有用な情報交換をしていきましょう。
＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ http://www.w-sazan.com/
ゼファー（売主） http://www.zephyr.co.jp/
＜参考ＨＰ＞
工事中写真ブログ http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
東京ベイ船橋ビビット http://blog.livedoor.jp/vivit2007/
船橋市ホームページ http://www.city.funabashi.chiba.jp/
[スレ作成日時]2007-04-20 09:52:00
７９２さん
確定申告の還付もう振り込まれてるんですか？
全然指定口座を見てもなかったので明日通帳記入してみます。
時間かかるかなって思ってたので、教えていただいてありがたいです。
前月末に確定申告したから、振り込まれてのを期待して・・・
８００、シドさん
犯人はGW１３階から打ったんですか。
子供でしょうか、大人でしょうか。
庭で子供たちが遊んでるときなどに打ってるならとても怖いです。
私も気をつけておきます。情報ありがとうございます。
>>801さん
還付通知は来ていますか？還付通知が着てから振り込まれます。
一部の方の還付が早いのは還付申請の時期が早かったからです。
2月15日以前に申告した場合には、2週間程度で振り込まれます。
これは2月15日までは還付申請しか受け付けないので、税務署の処理が内容も件数も楽だからです。
2月15日以降に申告した場合には納税申請などもあるので、相当時間が掛かるはずですよ。
先日、フロントエスカレータ横のガラスの清掃が
契約に入っていない為になされていないと聞きました。
だから汚いのか…と納得したり、何で入ってないのか驚いたりしたんですが…。
それってどうやって やってもらうようにお願いすればいいんでしょうか。
総会で言うしかないんですかね？
承認されれば、掃除の料金が上がるんだろうと思うと
何となく言えません。
797さん
船橋ららぽってそんな外車有りましたっけ？
どちかっていうと、ミニバンが多い気がしますけど。
サザン2ってゼファーが売り主でないと言うのは
ほんとですか？
804さんへ
本当です。
それより、インターネットが「遅い」「繋がらない」。
ストレスです。
インターネットが繋がらないとＩＰフォンも繋がらないし。
なんとかならんかね。
>>804さん
サザン2というかグランドホライズンは、ゼファーが売主ではありません。
設計施工がゼファーなのかな？販売もフージャースなので、
売主がゼファーや三井のJV、販売が三井だったサザンの販売時とは全く違いますね。
>>805さん
インターネット、基本はとても快適で上り下りとも80Mbpsが出ているのですが、
最近はかなりの頻度で断続的に不通状態になりますね。
確認したらWinny(?)をやっている方がいて悪さをしているようです。
今月中には自動的に端末を指定しての断などの措置が取れるようなシステムを入れるようです。
ホンとにこの通信断にはストレス溜まりますね。
これが無ければ1200戸で共有とは思えないほど快適な回線なんですが。
インターネットですが、ネットゲームには対応しないですかね。
因みにPS3では接続しようとしましたができませんでした。
ネットゲームするには別のインフラを申し込むしかないのでしょうか？
>>807さん
普通にネットゲームできると思いますよ。
ウチはPS3でウイニングイレブンのネット対戦をしてます。
速度も速いので快適です。
まあ、相手側が遅いときは意味がないですが・・・
はやくウィニーで悪さしてるヒトなんとかしておくれ。
１１０度ＣＳアンテナって、サザンには付いていないですよね。
現在ケーブルテレビを契約していますが、スカパーで放送されている、私の見たい番組がケーブルテレビでは放送されていないので、残念に思っています。
同じように思っている方、いませんか？
私はwinnyはやりませんが、
あくまで一般論としてwinnyのせいで通信速度が遅いというのは
完全にプロバイダの言い訳です。
だったらwinnyを使えないようにハジけばいいのに
それをやると新規契約者が減ってしまうので
出来ないのです。
そもそも全員が同時接続して100M近い速度を
出せるようになっていないのに
100Mとか宣伝文句に書いて、
下のほうに注意書きで逃げるのが常套手段。
今度、通信制御を自動でかけて個別に帯域制御をするみたいですよ。
それでWinnyに限らず、継続的に異常な負荷をかける端末ははじけるでしょうね。
>そもそも全員が同時接続して100M近い速度を出せるようになっていないのに
>100Mとか宣伝文句に書いて、下のほうに注意書きで逃げるのが常套手段。
全員が同時接続して100Mの速度を出す必要性がありません。
そもそも同時接続することなんて現実的にありえないでしょう。
ホームページを見ているだけで通信していると勘違いしているのでしょうかね？
実際に今でも100Mpbs程度の速度が出ているのでいいと思いますけど。
そもそも811氏の書き込みはプロバイダの話とキャリアの話がごっちゃになってますがな。
共有回線で物理仕様の速度が出ないのは当たり前、でもバースト通信起こすようなユーザが遮断されれば他ユーザがセッション張れなくなるような事態は防げる。
それでもピーク時間帯に障害が出るようならネック部分を増速するしかないですね。
>>810さん
110度CSアンテナはないですね。
そもそもスカパー!の電波もケーブル局からの受信ですからね。
ウチもe2とかを見たいと思っているので、
ケーブルからの受信でも、マンション独自のアンテナでも良いので
なんとか環境が欲しいと思っています。
現実的にはケーブル局から受信できるように、JCNに要望するしかないんでしょうかね？
>> 全員が同時接続して100Mの速度を出す必要性がありません。
>> そもそも同時接続することなんて現実的にありえないでしょう。
それは業者の都合であって、だったら宣伝にうまいこと書くな。誤解するだろ。
と一般論をかいいたいだけですが。
>> ホームページを見ているだけで通信していると勘違いしているのでしょうかね？
なんか上から目線で書かれてますが、そうは思ってませんし、
そんなことは一般人からみて関係の無いことです。
弱小プロバイダの社員さんかなんかですかw
そろそろ他所でやってくれと言われそうなので
あまりマニアックなこと、書かないでねw
実際に100Mが出ているからウソになっていないと思うんだけどね。
それはそれとして、e2byスカパー!は自分も見たいと思っています。
スカパーチューナは持っているけど、それだと画質が悪いので、
せっかくハイビジョンテレビなので、HD画質の放送が見たいです。
私も１１０度ＣＳアンテナ付いてないのでｅ２が見れなく不便に思います。
最近のマンションは付いているところが多いので残念です。
最近のマンションは独自のアンテナではなく、ケーブルテレビからの引き込みが多いですよね。
ケーブルテレビでのCSの再配信はまだまだ普及していないので、
マンションでe2を視聴できるところは少ないと思います。
船橋地区もマンションが多くなってきたので、ケーブルテレビも多チャンネルに積極的に対応してほしいですね。
ホームページを見ると、チャンネル増やしたり、ＨＤ対応を増やしたりと頑張っているみたいですが。
グランドホライゾンの掲示板にでていた事ですが、若松団地の建て替え構想 約10階建 これって本当なの？
>>819さん
それは構想ではなく、規制としては上限が30m(10階程度)ということですよ。
建替の構想はまだ具体的になっていないはずです。
現状は容積率が低いのですが、建替の際に容積率を高めてまで戸数を激増させるかどうかは疑問です。
URはどう考えているんでしょうね。
私もe2スカパー見たいです。
マンションに独自にアンテナ立てるのはどのくらいの費用がかかるのだろう？
管理組合に要望入れてもダメですかね？
アンケートとったり、実情把握してくれないかな？
オートがもし潰れたら、高さ制限なしの建造物の可能性もありって書き込みもありましたね
知らなかったです・・・
>>823さん
たしかに今週末に説明会があるみたいですね。
内容としては、3年後以降に建替えの検討を始める、という内容だそうで
まずは軽いジャブのようなものみたいです。
URとしては老朽化した団地を順次建替える、という施策を去年発表してますから
それにそって、その施策を説明して回っているようです。
なんで今頃になって1月6日開催の理事会議事録が提示されてるわけ？
遅すぎだよ！！理事会！！
もっと早く提示してくれよ！どういう動きしてるんだかわかんねーよ！！！
826さん>
Webサイトへの掲載が遅いだけですよ。
マンション内の掲示板にはもっとはやく掲示されています。
Webサイトに頼っていては損をしますよ。掲示板を見ましょう。
そういえばドコモの基地局設置の件、どうなったのでしょうか？？
理事会で可決されたのでしょうか？
これもまた結果がわかるのは・・２か月後ですか？？はぁ・・・・。
文句言うぐらいなら、理事会活動に参加したら？
理事の方がどれだけ大変な思いで活動されているか、明らかに配慮に欠けてますよ
配慮に欠けてる？どこが？
だってよ〜、２か月以上も理事会議事録の掲示が遅れてるんだぜ〜〜〜〜
確かに配慮に欠ける書き込みだと思います。
理事の方々は、頑張っていらっしゃると思います。
1200世帯超のマンションの理事をやるご苦労は計り知れません。
ただ文句を言っている方は理事に立候補されたら良いかと思います。
その不満を理事会活動にあてたら、より良くなると思います。
ちょうど次回の総会に向けての理事の立候補を受付けているので、
立候補してみてはどうでしょうか？
不満を持っている人が多いと、立候補の人数が多いでしょうから、
当選できないかもしれませんが・・・
理事の方は頑張っていると思います。
配慮に欠ける書き込みだと自分も思います。
文句を言っている方は理事に立候補されたら良いと思います。
理事の方は頑張っているでしょうか？
そんなでもないような...
配慮に欠ける書き込みですが、議事録を見ると常連の欠席理事がいますね。
確かに欠席常連の理事がいますね。この理事は良くないと思います。逆に、人数が足りてない中で頑張っている今の理事はすごいなと思います。
あと、補修工事関係とか駐車場関係についての活動はよくやっているようにみえるのですが、会計とか他の活動はあまり見えませんね。具体的な結果はあるのでしょうか？欠席しているのでしょうかね？
確か今の理事達も立候補で人数が揃わなかったんですよね。
自らではなくお願いされてやられてる方もいるでしょう。感謝してますよ。
マンションの管理に関して気にされてる方達は、なぜ立候補しなかったのですかね。
IP云々・・・のレスは他の掲示板にも書き込みまくっている悪戯さんですね。。。
ところで、グランドホライズン横を通って青少年会館まで繋がっている通路の最終工事をしていますね。
柵もきれいに作り直して、青少年会館側もまだ簡易ですが舗装してありました。
これで小中学校に行くルートが出来ますね。
各棟のディスポーザーから浄化槽へのパイプが卵の殻で詰まっているので
卵の殻や繊維質のものはディスポーザーに掛けないでって（自粛してくれ）変だと思いませんか？
きっと各棟からのパイプの傾斜が緩くて体積するのではないかな？
こんなことは他のマンションでもあることなのかな？
卵の殻が駄目なんて、ディスポーザーって意味ないじゃないですか。
非常識な物ならともかく、卵の殻が流れないなんて構造上の欠陥だと思うのですが・・・・・
843さん>
そうですよね。理事会に要望/意見として出してもらえませんか？
>非常識な物ならともかく、卵の殻が流れないなんて構造上の欠陥だと思うのですが・・・・・
実際、流し台で卵の殻を流してみたことないんでしょうか？
引っ付いたり、大量の水を流さないと押し流せなかったりしませんか？
少しならいいと思いがちでしょうが、チリも積もればで、配管内に蓄積され
流れにくくなったり、酷い時は詰まりますよ。
詰まる箇所が専用部分の横管でしたら自業自得ですが、その先の共用縦管だったりすると
同じ縦の階の皆に迷惑がかかります。
マンションは排水されたその先も共同で使っていることを忘れてはいけません。
ディスポーザ設置の集合住宅における排水管内付着物及び堆積状況調査
http://www.zenkankyo.jp/news/2004/234/DisposerRepo.htm
＜上記のまとめ＞
ディスポーザ設置の排水システムにおいて卵殻の堆積が最大の懸案事項であり、
居住者が卵の殻をディスポーザに投入することは居住年数や台所の使用回数に関係なく、
管内での堆積物発生につながることが明らかになった。
卵の殻が停滞すれば油脂分付着も加速され相乗的に管閉塞を促進、排水管の詰まりの
原因になりうるものと推測される。
845さん>
卵の殻をディスポーザに投入することで共用部の排水管に悪影響が
あるのはわかりました。
だけど購入前に制約事項として説明がありましたか？
後から制約事項が追加されるのは、製品の欠陥ではないのでしょうか？
>>846さん
まず繊維質のものは制約事項として説明もありましたし説明書にも明記されています。
卵の殻なども、処理されにくいので他の野菜くずや多目の水で流すようにと説明があります。
きっと説明書を読んでなかったり、最初の頃の説明会に出なかった人が
流す水の量が少なかったりして詰まらせてしまっているんだと思います。
そういう人たちにこれからの使い方を徹底するのは難しいので、
共用部を守るために全員に対して原則禁止とするのは仕方がないと思いますよ。
多少不便ですが、生ごみの中で卵の殻が占める割合は少ないので大した問題ではないと思っています。
どうしても困るというのであれば、844さんの言うとおりフロント経由で管理会社に申し入れてみては？
配管の再工事をすることになるかもしれませんね。
卵の殻云々でなく、きちんと水を流さないで処理したのがたまたま卵の殻だった
のが真実では？
きちんとした方法で使用しない数人の為に大勢に迷惑をかけている
商品のせいにするのは簡単だが、もっと自分達の使用方も見直して
みるのも大切では？
847さん>
846です。
やはり、卵の殻は禁止という制約では無かったですよね。
本来的には、欠陥だけど、しばらくは卵の殻は禁止という対処は理解できます。
当面ということであれば、まだ納得できますね。
管理会社に申し入れても仕方がないので、まず管理組合の理事会に意見/要望
として提出するのが筋でしょうね。
理事会から売主に不具合として改善を申し入れるという流れになればいいですね。
>>849さん
847です。
正確には卵の殻を流す際の制約があったが守れてなかったということでしょう。
説明書の記載にもあるので、根本原因としては守っていない住民が悪いのでしょうね。
あと、管理組合ではなく管理会社から出ている通知なので、
申し入れるのであれば管理会社にでしょうね。
売主へのアフターフォローの窓口も管理会社になっていますし。
ディスポーザーの件、みなさんの書き込みをみて説明書を見直してみました.
確かに卵の殻を流すときの注意は書いてありますね.
処理しにくい食材だそうです。知らなかった・・・
あと日常のメンテナンス方法も書いてありますが、これもやってなかったです.
ちゃんとやらないと、粉砕機自体だけではなく、配管への堆積も起こるようです.
配管がダメになる前に分かってよかったと思います.
>補修工事関係とか駐車場関係についての活動はよくやっているようにみえるのですが、会計とか他の活動はあまり見えませんね。具体的な結果はあるのでしょうか？欠席しているのでしょうかね？
自分も同じように思います。
議事録とかをみても会計についてはあまりないですね。
休んでいるか他の事をしているのでしょうかね？
ところで、アミティスガーデンの木々に葉が付いてきましたね。
去年の入居したばかりのころよりも沢山のつぼみがついているようです。
また、緑でいっぱいになる季節が楽しみですね。
１世帯１万円として１ヶ月に約１２００万円
年間で１億５千万円弱の予算がある金銭的な部分を
支出のコピー費用数十円単位まで細かくチェックし
取りまとめている人に向かって
よくそういうことが言えると感心します…。
是非、来年以降、立候補して自分でやってみればいい。
表に出てないだけで活動してないと思っているなら
それが大間違いだと身をもって知ることになるから。
支出のコピー費用数十円単位まで細かくチェックし取りまとめているんですか？
それは理事の仕事としてはちょっと違うと思いますよ。
チェックすることが仕事ではなくて、チェックさせる仕組みを作ることが仕事でしょう。
色々な作業自体は管理会社に委託しているのですから、視点が違います。
って、きっとそんなことは分かっていて、ちゃんとやってると思いますけどね。
もしかして854さんは会計理事さんご本人さんでしょうか？
>854さん
会計の関係の記録は議事録には少ないけどきちんと活動しているというのは理解
きますが、理事会をここ何回か連続で休んでいても活動をされているという方が
いるというのは理解できません。
理事会の記事録に出席理事が記録されていない回もあるので、ここ何回か連続で
休んでいることしかわかりませんが、もしかしたらほとんどの回を休んでいる
理事もいるのではないでしょうか？
確かに、連続でお休みしている理事さんもいらっしゃるようですが。。。
それが、本人の本来の意思ではなく、理事会自体に問題があったとしたら？
>>857
よく分からないですが、理事会自体に問題があるのであれば、なおさら出席して正すべきでしょう。
出席できるのに出席しないのは、ただの責任の放棄ですから。
出席していない方は、仕事や家庭とかで忙しいんでしょうね。
貴重な土日を費やして理事会活動をするのも大変だし、限界があるでしょうしね。
全出席はムリだと思います。今でも2回/月(でしたっけ？)の会合をやっているのは凄いと思います。
>補修工事関係とか駐車場関係についての活動はよくやっているようにみえるのですが、会計とか他の活動はあまり見えませんね。具体的な結果はあるのでしょうか？
見えやすい活動と見えにくい活動がありますから。
総会とかで初年度の報告があれば分かるんじゃないでしょうかね？
その結果、活動内容がおかしかったら、アレレ・・・って感じでしょけど。
>ところで、グランドホライズン横を通って青少年会館まで繋がっている通路の最終工事をしていますね。
>柵もきれいに作り直して、青少年会館側もまだ簡易ですが舗装してありました。
早速出口を見てきました。
明らかに出口のところは簡易舗装で物足りないですが、大分便利になりますね。
グランドホライゾンは、メインエントランスとは別に直接こっちに出る裏口があるみたいですね。
859さん
写真までアップしていただいて、すごくわかりやすくてありがたいです。
サザン横のホライズン方面の立ち入り禁止の門の様な物がなくなったので、
もう通行OKって事になるんでしょうか？？
新学期からそちらの道を通って学校に行ってもいいんですかね？？
学校からは何も言われてなくて、子供たちはどうすればいいのか疑問な様子なので、
早く道の管理者（この場合はゼファーでなくどこが管理なのでしょう？？）
と学校側で話し合ってもらいたいです。
あと、ホライズンの南向きの棟は１階にサブエントランスがあるみたいですよ。
西向きにも１階にサブエントランスありますから、
学校方面に行くには便利みたいです。
上のは859さんではなく、858さん宛でした
＞連続で出席できない（出席する気のない）理事は退任してもらいたいですね。
それならおたくが立候補して理事やればいい。
言いたい事ばかり言って（ネット上しか言えなく直接は無理）
何もしない自己中心に見えて寒心しない。
863さん
理事を退任してもらわないと立候補もできないんですよ。
わかっていますか？
>865さん
ポストの掲示板ってどこのこと？
エレベータ近くの掲示板のことですか？
もしかして3/28締め切りの理事補充の立候補募集延長されましたか？
そういえば、まだはってあったかも...
議事録に載っていた理事の報酬だけど、理事長・副理事の報酬高すぎない？！
年間にすると結構いい額になると思うけど。
貴重な時間を使って活動してくれてる理事に報酬を出すのは賛成だけど、ちょっと差が
ありすぎる気がする。
そもそも、理事ってボランティアじゃないの？！
自分たちで立候補しているのに、自らで報酬を決めるってどういこと？
サザンのためじゃなく、お金目当てみたい。
理事に文句があるなら ご自分達で立候補して実際に活動したらどうですか？
最近は月１、2回らしいですが、以前は毎週のようにありましたし、仕事を持ち、貴重な休みに3時間もマンションの為に話し合いをし活動しているのですよ！
夜に会議の時もあったそうです。文句しか言わず、他人任せで…
そういう方々がいるから理事を辞めたい方も出てくるのでは？
「・・・らしい」「・・・らしい」と、いかにも聞いた風を装っているけど
そういう人こそ、金目当ての理事本人だね。バレバレだよ。
マンションの管理に関して気にされてる方、文句を言っている方は是非次回に理事に立候補されたらどうですか。
私も違う意味で手当はいらないと思います。
来年から立候補で人数がそろわないときには輪番制になるかと思いますが
自分が理事のときに「手当が支払われてるのだから責任をもって全てやること！」と
なってしまうと、とても大変です。
ボランティアなんだから出来なくても仕方ない。って思われる環境にしたいです。
なので頑張って否決しましょう。
870ですが、私は理事ではありません
お金を貰ってもあんな大変な仕事やりたくありませんから!
前に通知があった臨時総会の議事内容が来てましたね。
議事内容については大体賛成です。よく考えているなと思います。
ただ、理事長副理事長の報酬は高すぎるような気がしますので他の理事と同等でよいと思います。
あと今までの活動内容も書いてありましたが、前に書いてあった通り修繕や駐車場関係はちゃんと活動しているようですが、会計は微妙ですね。「進言」って活動じゃないでしょ。
臨時総会資料来ましたね。ドコモのアンテナの件もあります。
ちょうど今月から家族間通話が無料になりましたので大賛成です。
理事会の内容や個人がある程度特定できるような書込みは、
匿名掲示板では控えて欲しい。
＞会計は微妙ですね。「進言」って活動じゃないでしょ。
同じことを思いました。なんかここだけ内容がマト外れなものが多い。
議事録のほうでも、勘違いからいきなり告訴とか責任取れとか言って、
それは間違いだって、たしなめられてるし。ちょっと要注意人物なのか？
＞臨時総会資料来ましたね。ドコモのアンテナの件もあります。
同じく賛成です。すぐにでも着工して欲しい。
ところで、若松団地の建て替え構想高層化の件その後は、如何になった？
固定資産税、思ったより高かったです。
うれしいような悲しいような・・・
ＧＥ住民です。
脱衣場の換気口から異臭（排水系のにおい）がするんですが、同じような方います？
フロントに話をしたいのですが、仕事で土曜日まで話ができなくて。
何が原因なんだろう？？
脱衣場ですか？
恐らく、洗濯機の排水溝から臭いが出てきているのだと思われます。
この前の全戸での排水工事がされた時に排水溝内のストッパー？（名前忘れてしまいました。）
を閉めていかなかったからだと思います。洗濯機の排水口のフタを開けて、中に手を入れて
閉める事が出来ます。目で見るには難しいと思いますので、自分で出来ない場合は
フロントに申し出た方がよいと思います。
885さん
なるほど、それが原因かもしれませんね。
ありがとうございます。
帰ってからやってみます。
難しいようなら土曜日にフロントに頼んでみます。
みなさん昨日の嵐、朝、出勤できました？
私は建物を出たとたん、傘を飛ばされ、公共物が飛んでいたので挫折しました。
なにが不安なのかよくわからないけど、”ホライゾン”だから。
ホライゾンって売れてるのかな？
ホント予想以上に固定資産税が高くてキツいですね。
面倒なので一括払いにしようと思ってたんですが、
とても無理です・・・
高いって？減税されて？
固定資産税って、こんなもんでしょ。
住宅取得控除で、十分以上にペイ出来る額でしたが・・・。
それより、駐車場の場所を変えたい。
住居棟から一番遠い場所で同ランクの場所に変えられたらいいなと思ってます。
大体ですが、今回の減税前の固定資産は23万円弱でした。
マンション買うときは28万円くらいとセールスから来てたので安いと思いました。
結局減税されて支払いは143000円でしたので全額払ってしまいました。
はじめに高く聞いていると徳した気分ですね。
削除された 888 ですが、 そんなにひどい事書いたかな？
>駐車場の場所を変えたい。
>住居棟から一番遠い場所で同ランクの場所に変えられたらいいなと思ってます。
駐車場の場所変更は、今度の臨時総会の議案にありますよ。
ちゃんと住民の声を聞いて検討しているようで嬉しいですね。
固定資産の話題で思い出しましたが、不動産取得税って皆さん来ました？
これってもう来ないのでしょうか。
不動産取得税って大体どの位払うものなのでしょうか？
マンション価格３０００万円だと２５万くらいでしょうか？
近所にいい接骨院はありませんか？
実際に行った方がいたら感想を教えてください。
え？不動産所得税ってそんなに払うんですか？
無知で申し訳無いですが、それって毎年？？
不動産取得税は、不動産を購入した翌年の夏頃、通知が来ます。
確か、4000万の物件でおおよそ0.7％〜1％くらいではなかったでしょうか？
固定資産税さえ払うのがままならない我が家には、
厳しく重くのし掛かる税金です。
やはり、住宅取得控除金を生活費に換算して、
車買ったり、バイク買ったりしたのが良くなかったのかな。
どなたか、レンジフードをオプションで付けられた方は
いらっしゃいますか？在庫がなくなり、こういう時は長谷工アネシスに
問い合わせですかね？フロントに言うべきなのかな？
どーしょもない質問ですいません。。。
4/20の臨時総会はどうなったんですかね？
>>906さん
ひどかったです。なんで理事会の方々をあんなに責め立てるのか意味がわからない。。
同じマンションの住民であり、その住民を代表して働いてくれているのにあんな部外者
扱いして・・。建設的な話ができる人とできない人の差が大きかった。それが私の感想。
最後の方に、「電磁波」について自ら回答された方。とってもすばらしかった！！拍手！
理事長、副理事長、みなさましっかりされている方で安心しました。これからもがんばって
ください！
907さん
最後の電磁場に関する発言は、無知ですね。。。
常に放出される電磁場と必要なときだけ放出される電磁場を同じように理解しているなんて..
利便性をとることによって、マンションの資産価値がどうなるかというのが問題なのに...
理事会の話題をこのサイトで議論するのはやめませんか？
興味本位で質問をする人もどうかと思いますが、
それに応えるのも・・・。
この場でアンテナ設置の説明会でのやりとりの応酬で
嫌な思いをした人もいたはずです。
いい加減、懲りませんか？
↑「理事会」ではなく、「臨時総会」の間違いです。
すみません。
どなたか、ネットワーク関連についてわかる方がいたら教えてください。
エプソンのPM-T960という有線・無線LAN接続可能なプリンタを購入したのですが、
有線LANのネットワーク接続に挑戦してみましたが、プリンタドライバによる
ネットワーク接続でのインストール時にプリンタを検索することができません。
ネットワーク接続時のトラブル対応を全て確認したのですが、原因がわかりません。
そもそも、サザンのテプコシステムズのネットワーク設備で各部屋のパソコンから
１台のプリンターに印刷することは可能なのでしょうか？
ちなみに接続要領の詳細については、リビングと洋室に端末が各１台有り、各部屋のジャックに
LANケーブルで接続し通常のインターネット環境が可能な状態です。
一方、購入したプリンタは、端末のある洋室に置き、ローカル接続ではなく、LANケーブルで
下駄箱にあるルーターらしき空きポートに接続しています。ルータのリンクランプは全て点滅
してはいるのですが・・・・。
どなたか、教えていただければ幸いに存じます。
912さんへ
そんなことができるのですか？
我が家も各部屋にパソコンがあるため、非常に興味があります。
わかったら教えてください。
テプコシステムズに固定IPの申請をしてください。
(入居時に配布された資料にあります。なければ貰えばよいです。
その書類にネットワークプリンタ用に1つだけ固定IPを割り振ると書いてあります）
テプシスのヘルプデスクに電話してみると良いですよ。
意外と(?)ちゃんと対応してくれます。
ちなみに、ウチの下駄箱の中には無線ルータやらNASやらが積んであって、
ミニマシン室みたいになっています・・・。
もちろん住戸内HUB(ルータじゃないよ)のポートは余ってません。
＞テプコシステムズに固定IPの申請をしてください。
固定IPは不要です。（当方、職業上こんな事ばっかりしています。）
うちはプリンタだけでなく、HDDレコーダやNAS等についても正しく接続出来ています。
＞ルータのリンクランプは全て点滅
こちらは通電している事を示すだけです。（HUBのはずですが？）
今一度ネットワーク設定を確認してみては如何でしょうか？
→DHCP設定になっていますか？
>>912 さん
ＧＷで暇してるＳＥです。
エプソンのＨＰから該当プリンタのマニュアルをダウンロードしてみました。
おそらくいくつかマニュアルが入っていると思いますが
『ネットワークの基本設定』編 P.9〜P.10 の
手順６に書いてあるTCP/IPを「自動設定」
手順７に書いてあるDNSサーバを「自動設定」
手順８に書いてあるプロキシサーバを「使用しない」に設定したあとで
P.18に書いてある 接続状態の確認 で 「イーサネット接続状態」が
「接続」になっていればプリンタ側はＯＫです。
それでもまだ発見出来ない場合はＰＣ側ですので
再度書込みしてみて下さい。
※また、わざわざＬＡＮケーブルをゲタ箱までひっぱらなくても
洋室のジャックからどこかの電気屋で売っているスイッチングＨＵＢ
（安いのは1000円ちょっと）を買ってくれば室内で分岐させることもできますよ。
せっかくのギガビットLANなので、Giga HUBを買うとさらにGOODです。
お値段は少々張りますが、100MbpsまでのHUBより遙かに快適な家庭内LANが構築できますよ。
IKEA⇔京成船橋の無料バスがとても便利。
最近は乗客もけっこう増えてきているようなので、
このまま常設してくれないかな。
無料バス、私も常設希望です！
イケアバスって便利だとは思います。
でも、サザンの人ばかりが乗客でイケア側からしたら大損じゃないですかね？
若松団地の給水塔は、何の工事かしら？宇宙の壁画の反対側に絵を書いておしゃれになれば良いですね！
k警備会社のめがねかけてて、ぶつぶつ顔の奴感じ悪いね。。。もう少し愛想よくしたら、、
IKEAバス常設するとしたら有料になるんでしょうが、
それでもあの位置にバス停があるのは嬉しいので
20分間隔くらいで継続してほしいなあ
上階の音皆さんいかがですか？
走ってる音とかは聞こえますよ。
フローリングですからね。
防音カーペットなど引くと音は軽減出来ます。
生活音なので、あまり気にしてませんけど、マンションに住む
には、お互い気配りが必要かもしれません。
924さん。
実は私は最上階なんで上の音はまったくしないのですが、
自分の家の生活音が下の階に迷惑を掛けていないか気になっています。
上の階の音が無い分、どの程度の音がしたの階に漏れているかわからないのですよ。
我家は4人家族で全員成人ですので、子供が飛び跳ねたり、走り回ることはありません。
ただ結構深夜に廊下などを歩く音が漏れているのではと気になります。
普通より大きな音が出やすい歩き方をする家族が多いのです。
またドアの開け閉めで大きな音をさせることも多いように思います。
間取りは上下全く同じ造りですから、廊下の音が寝ている部屋にどう響くかわかりません。
ここに引っ越すまは賃貸マンションで、上に人が住んでましたが、
私個人は少しぐらいの音なら気にはしないのですが、
このマンションはどの程度音が漏れるか不安なんですよ。
自分から階下の人に音の現状を聞く勇気もありませんしね。
音の中で「ドアの開閉音」と「廊下を歩く音」はどの程度含まれますか？
926さん
＜普通より大きな音が出やすい歩き方をする家族が多いのです。
＜またドアの開け閉めで大きな音をさせることも多いように思います。
全員成人なら大きな音が出ない歩き方や静かなドアの開け閉めをさせたら
如何ですか？
９２４さん
実は、上階の音でかなりイライラ気味です。
本当は苦情等を言いたいのですが、万が一いやがらせを
受けたりしたら嫌なんで、我慢してますけど・・・。
逆ギレする人だったりしたら怖いので。
ＳＷの者ですが、上階からではなく、下からと思われる音が聞こえてきます。
夜の寝る時間帯になると、かなり気になります。
夜の寝る時間帯は静かにしていただきたいと思います。
ＧＥ住民です。
ウチも上階の音がうるさいです。足音＆家具の音！
少し前にエレベータ内に騒音注意の張り紙がありましたが、
ずっと張っていてほしかった。。。。
わざと騒音を出していなくても、張り紙をみて
初めて気をつけようと思ってくれる人もいるかもですしね。。。
騒音を出さないように気に掛けるだけで、普通に生活すれば
随分と階下に響く音はなくなると思っています。
苦情or注意のお願いを言うのも、嫌な気分ですよね。。。
斜め上の部屋の音なのか、真上の部屋の音なのかわからないので、
苦情しようにもウチは今のところ出来ない状態です。(^_^;)
９２７さん
私も同感です。
927さん、932さん。
当然家族にはドアの開け閉めがうるさいとか静かに歩くように注意してますよ。
でも癖ってあるし、なにかの拍子にバタント閉めるわけですよ。
それからその音のレベルって実は私が気にしているだけで、それほどでもないかもしれないでしょ。
それからドアを静かに閉めたつもりが、風によってバタンと閉まったりするでしょ。
そういういろいろなケースを考えた時に、ふとこのマンションはどの程度音が漏れるかと思って
皆さんに聞いてみただけですよ。
お邪魔しました。
再度＞933です。
皆さん、上の階の音がすると言ってますが、自分の家の音が階下にどうなのか、
そういうことを気にされる人は、私だけでしょうか？
自分の家の生活音は大丈夫だと思い込んでいて、上の階はうるさいと思っているが、
実はあなたの下の階の人は、あなたの部屋の音で苦労しているかもしれません。
そういうことを少しは考えたことがあるのでしょうか？
>934さん
自分自身が注意して階下への音を気に掛けているから、
生活音ではなく、常識範囲を超える上の階の音が気になるんです。
かかとからドカドカ歩く、ドアをばたん！と勢いよく締める音。
普通の生活音は、床に響きません。
934さんの様に気に掛けているのであれば、下の階への騒音は大丈夫だと思いますよ♪
久しぶりに掲示板見たが。
いや、なんて言ったらいいか..
皆さん色々な意見あるんですね。
自分も近隣に様々な迷惑をかけているかもしれないし、
反対に騒音、マナー含め迷惑だなと思うこともあります。
本当にそう感じるならこの掲示板で書き込みするだけじゃ解決しないでしょ？
なかなかその後の近所付き合いを考えたら言えないのも分かるけど
けんか腰でなくきちんとした言い方で言えば相手も聞く姿勢になってくれるのでは？
それで全く聞く耳を持たない方なら近所付き合いする必要もない人ですよね。
でもこの掲示板見てると無理かな？逆切れしそうな人いっぱいいるしねw
共同住宅なんだから、大人はある程度気をつけて生活するのは当然。
今も上か下かわからないけど、子供がプロレスやってんのかすっごい響いてうるさい。
部屋で走ったり、プロレスしたりありえないけど(短時間なら子供だし理解)
注意しない親が悪い。子供に対しては腹はたたない。
騒音問題って永遠の課題ですね。
うちは下の階の人に直接言われましたけど、逆ギレなんてしませんでした。
手土産持って後日謝りに言ったくらいでしたから。
もやもや悩むならいいに行ったらいいのにって思いますけど。
逆ギレとか・・・でも中にはそんな人もいるんでしょうね。
注意されないとわかんない人なんてたくさんいるんだから・・・。
うちの場合は隣の人の足音がきになりますね。
共働きで夫婦二人なんだけど、夜１０時くらい、子供たちを寝かしつける時間帯に
ばったばったうるさいです。
ちょっと気をつければいいんじゃないかって程度ですけど。
そうなんですよ。実は私の家の左隣の
足音や物音がすごくうるさいのではとおもわれるのです。
というのは、前に住んでいたマンション（賃貸）では隣の音は
気にならなかったので、もしかしたら左斜め上？なのかもしれないので
思われるとしました。
上階の生活音についてはお互いさまですから、
目をつむりたいのですが。
隣の音はどうなんでしょうか。
なにしてるんだろう。
ららぽのクリスピードーナツ買った人はいますか？
どのくらい並んだのでしょうか？
いつも有楽町店で１時間以上並んで買っていたので
ららぽとどっちが早いのか教えて下さい☆
ドーナッツ買いましたよ。
先週の土曜日に、夕方４時くらいだったかな？
４０分待ちと書かれてましたが、途中で箱買いの場合は別に通されて、約15分くらい待ったかな。
昨日夜、イーストの電気（廊下の）が一つもついてなかったですけど。。。
暗かったですよね？？
２０時くらいに見た時は各階電気ついてなかったです。
何だったんでしょうか？？
ウエストとサウスはついてました。
ドーナッツ買いました。5/26の7時45分に行ったら、
箱買いでしたけど、5分しか待たなかったです。
30分以上待つようなら、買うのをやめるつもりだったんですが、
早く購入出来てよかったです。一回、食べれば満足かな。
今日は雨でしたが、やっぱりららぽーとは混んでましたね。
ドーナツは17時ごろで50分待ちでした。箱買いだと全然違ったかもしれませんけど。
あと、ビビットに新店舗がオープンしましたね。
小粒な感じで良さそうです。
洋菓子屋さんはリーズナブルにブランドスイーツが買えていいですね。
ビビットに惣菜やさんが出来たのはうれしいですね。
あのお店って船橋駅から西武に行く途中のお店がたくさんある場所（名前忘れた）
にもありましたよね。
あそこではいつも並んでて買うの大変だったので、近くに出来てうれしいです。
ホライゾンの掲示板の書き込みで、ゼファーが××って話が出てるんですけど
もし、ゼファーが××したらサザンの住民にはかなり影響大ですよね・・・
あんな書き込み見ると心配になっちゃいます。。。
検討板の、船橋，習志野の地域に関する掲示板に、
いろいろ南船橋に関することが書いてありますね。
オートのバイクの消音機装着決定など相当前向きな情報があります。
ららぽーとのリニューアルはもちろん、ビビットに入った新店も良さそうだし、
良いことが続きますね。
子会社が××しましたが、ゼファーは××しませんよ。
でも、株が暴落してしまった。
マンション購入時、記念で10株買って順調に上がっていたのに、、、
真ん中のシアタールームのガラスなんで直さないのかな？あとフロント横の喫茶ルーム 喫煙にしてくれ
吸いたければ自宅で吸ってください。喫煙断固反対！！
951さんへ>
タバコ吸いたいならほかの喫茶店へどうぞ！
マンションの共有部分の資産価値が下がるんで喫煙反対です。
シアタールームのガラスは納品待ちだそうです。
確かに早く直って欲しいですね。
喫煙は自宅で出来るので、カフェを喫煙可にする必要は無いでしょう。
とはいえ、希望が多ければ実現するかもしれないので、総会の際にでも意見してみては？
いろいろ聞きたいのですがまずトレーニング室は８時までですよね！もう少し長くなんないかな？仕事終わってからじゃできないんですよね！
>>955さん
単純にフロントの受付時間が20時までなので、その範囲を外れてしまうと管理が出来ないという
理由からフィットネスなどの共用施設の利用時間に制限があるみたいです。
もうちょっと長くやっていて欲しいけど、きっと人件費が嵩んでしまうんでしょうし悩ましいですね。
たまに、ブライトパサージュの入り口付近に軽トラックで、何か売っている人
いますよね。売る気なさそうな人が・・・
イメージが悪くなるから止めて欲しいんですけど。
住人ではないですよね？
958さん
行動を起こしましょうよ。
苦情をどこに言えば軽トラの業者がいなくなるか考えてみましょう。
IKEAかそれとも警察か...
道路の管理者がIKEAなのかどうか確認したいです。いい方法があれば
教えてください。
あ〜、わらび餅の看板がついてる軽トラね。
子供とＤＳやって遊んでるおにいちゃんね。
駅前のキムチ屋の親父はなんでいないのかな？
961へ
わらび餅が問題なのは販売場所（路上・駐停車）ではないか。
ローソンは契約に基づいた店舗だよ。
比較が違うよ。
あの道路は船橋市の市道です。
道路に刻印があるので、確認されたい方は見てみてください。
市道で商売を行う場合（路肩であっても）道路使用許可を警察に届け、
許可証をもらわないと商売できません。
ここの管轄は行徳警察署です。
道路使用許可を取っているのか、確認するべきです。
警察に通報すれば、すぐに取り締まりに来てもらえると思いますが。
子供相手に商売しているので、マンションのセキュリティー情報など
漏えいが心配です。
駅前のキムチ屋も同じ理由でだめなはずです。
警察が取り締まっていないだけか、道路使用許可をとっているか、どちらかでしょう。
高級車で販売してる姿を浮かべると笑う。
もしかしたら、961が販売者なんじゃないのか疑ってしまいますね。
ちゃんとスレ読んでないから、勘違いしてるのかな？
964さん
行徳警察署ですか？
本当かどうかググって見ます。
駅前のキムチ屋さんは、おばあさんが亡くなったそうです。
気持ちが落ち着くまではお休みするそうですが、そろそろ
復帰しようと考えているそうです。
わらび餅やさんは、先週土曜日は団地のマックス前で販売してました。
「そこって車入ってきてもいいの？？」的な場所。
URの敷地に無断侵入で路上販売でした。
ちなみにIKEA横の車道は確かIKEAの市有だと認識してましたが。。。
市有じゃなくて私有の間違えです。すいません。
IKEA横とローソン前は、IKEAの私有の道路（私道）ということですね。
道路占用許可は不要ということですね。
それであれば、IKEAの管理者に注意してもらわない限り、路上販売を
止められませんね。
キムチうまかったな
駅前の土地無駄だよね！パチンコ屋か居酒屋でもできないかな？ひまだもんね駅からマンションまで
まあ、近いからヒマだと感じる前に着いてしまうんだけど。
IKEAは相変わらず青いなーとか思っていると、いつの間にかエントランス前(笑)
駅前にはパチンコ屋や居酒屋は出来ないでしょうね。あそこでは儲かりません。
一工夫しないとあの土地では難しいでしょうね。
それよりも、ららストリートをもっとキレイにすればいいと思う。
あれだけの人が使うのだから、もっときれいな通りにして、
それこそ左右にちょっとした出店を出せば入るんじゃないかな？
パチンコ屋は無理でしょうけど、居酒屋は（小規模な赤提灯なら）成り立つと思います。大体、これだけの人がいて、駅のこちら側に居酒屋が無いのがおかしい。ただ、色々制約があって出店が難しいのでしょうね。
駅前の土地は畑にならないかなあ。小分けして月極で家庭菜園なんて素敵じゃない？
若松飯店うまいね！最近はまってる
ドコモの工事って何時？
着手済み？
旧ＳＡＺＡＮのモデルルーム跡地に公園が出来るんだって。
皆知ってた？？
今度、田舎の両親が遊びに来るので、ゲストルームを予約しようと考えてます。
ゲストルームって３部屋ありますが、どこがお勧めなのでしょう？
利用された方いらっしゃいましたら教えてください。
985さん
ゲストルームですが2人利用だと1パターンしか選択できないと思いますが、
何名での利用を考えているんですか？
９８５です。
２名で使用します。広い部屋のゲストルームって２人だと利用出来ないのですか？
利用できると勘違いしていました。
985さん
広い部屋は3人〜ですね。
3人分の料金払えば利用できますが、割高ですよ。
ゲストルーム、二人部屋はダブルベッドで、ちょっと狭い感じですよ。といっても、普通のシティホテルのような感じですけど。寝るだけなら十分ですが、ご家族でゲストルームで団欒されたりするのであれば、広い部屋がお勧めです。とても綺麗ですよ。
テレビが無いですよ。
洗面セットや夏なんで冷たい飲み物も持ち込んだほうがいいです。
リネン類はフロントで鍵と同時に受け取ります。
あとごみはお持ち帰りですんで・・・・
ホテルではなく研修所感覚です。
あれ？テレビありましたよ。
部屋ごとに大きさは違いましたが、ちゃんと置いてありました。
修理中だったとか・・・？
キッチンセットなど最低限のものもあるのでとても快適でした。
あと、一般の住戸とは違っておしゃれな内装なのでびっくりしました。
カタログにあった通りの雰囲気だったので、、いい意味で期待を裏切られてしまいました。
多少割高になるかもしれませんが、それでも安いので広めを使ってみたらいいと思いますよ。
駅前の空地の利用法の話題を続けませんか？
ここで駅前の空き地の理想論語っても仕方ないでしょ。
やはり、スーパーなど日用食品店ですかね〜
仕方なければ参加しなければ良いだけかと…
不動産取得税の納付書は届きましたか？
＞997さん
うちは届きましたよ。以前ここの掲示板で話題になった時、数十万って出ててビビッてたのですが、そんなこと無くて逆に拍子抜けでした。それでも痛い出費ですけどね・・・。
ウチにも来ました。ただ、まだ家屋だけですね。
家屋で４万前後、土地で２５万前後になるんじゃないでしょうか？
家屋は１２００万の控除で、土地は４万５千円の減額なんですよね？
最初から分かっていたとはいえ、今更請求が来ると辛いですね。
購入時に請求してくれればいいのに・・・。
>>996さん
納付書はまだ届きません。8月になるようです。
まずは税額の通知書が7月中に来るようです。
千葉県船橋市飯山満町三丁目 |
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2700万円台～4800万円台 |
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2LDK～4LDK |
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62.92平米～88.63平米 |
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総戸数 247戸 |
千葉県浦安市当代島一丁目 |
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未定 |
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1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.85平米～82.32平米 |
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総戸数 85戸 |
千葉県松戸市稔台七丁目 |
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2900万円台～4900万円台 |
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2LDK～4LDK |
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58.70㎡～82.75㎡ |
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総戸数 173戸 |
東京都江戸川区松江五丁目 |
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6170万円～8880万円 |
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2LDK～4LDK |
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65.63平米～107.26平米 |
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総戸数 106戸 |
千葉県松戸市新松戸北二丁目 |
|
3998万円～5898万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.71平米～82.06平米 |
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総戸数 94戸 |
千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4（仮換地番号） |
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3100万円台～4500万円台 |
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3LDK |
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63.55m2～67.13m2 |
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総戸数 48戸 |
