幕張ベイタウン　パティオス19番街ってどうですか？

＞残り２，３戸？？？

では、ないです。
良く見なさい！！

残り２～３割です。
戸数でいうと３０戸以上は、まだ残っていますよ。

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↑　ごぺんなさい

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いえいえ、こちらこそ。
ここを検討されてる方って、お隣のアクアテラスはもちろんのこと、ベイタウン限定でなければ、検見川や新浦安の物件も視野に入っているのでしょうね。

どちらも野村さん絡みの物件ですが、来年、検見川＆新浦安の価格発表があれば、色々検討できて掲示板も盛り上がりそうですね。

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アクアテラスとこちらで正直、迷っています。
掲示板の情報と、実際の環境は違うところも当然あると思いますが、どの情報を信じていいものやら。何度も現地に行ってみるのが一番手っ取り早いのかな。

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昨年末に結婚しまして、今現在物件を探し中です。
幕張ベイタウンって住みよさそうでとても素敵な街だなと思います。
保育園・小学校・中学校がともに徒歩１分以内っていうのにも
惹かれます。小学校・中学校の評判も良いみたいですし、
これから子供ができるかもしれない私たち家族からすると、
ぜひ住んでみたいなと思う街です。憧れです。
今、No.284さんと同じくアクアテラス、それから検見川浜レジデンス
とこちらのパティオス19番街で迷っています。

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279さん
保育園の受け入れ児童数は90名ですか。
確かに規模としては小さいかもしれませんが、
この保育園の新設で待機児童が少しでも減少すればいいですよね。
働く母親としては、子供の預け先の確保は切実ですもん、ホント。

285さん
検見川浜レジデンス、駅から近いしいいですよね！
私も検討しています。
通勤に便利なのは検見川浜レジデンスですが、
子供にとってはパティオスの方が良さそう。

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パティオスの徒歩２０ｍの美浜打瀬小学校は、校内に学童保育施設があるので、小学校に上がってからも安心して働けそうですよね。

検見川とベイタウンでは、子育て環境は、ちょっと違いそうですね。
やはりベイタウンは、小学校のデザインを見ても、おしゃれなイメージがありますよね。

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知人がモデルルームに行ったと聞き、イロイロと語ってくれましたが
本当に残り戸数、２，３割？

営業らしく出し惜しみしながら物件紹介してきたそうですが「ここの部屋はどう？この部屋は？」と
聞くと大抵、商談中と言われたそうです。

実態、５割決まっていれば良いほうですね、こりゃ。。。

駅から遠いから貸し出しリスクも高いし、値段も高い。

購入考えている方はもう少し待った方が得ですね。きっと。

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最近ＭＲ行ったけど、商談中なんて勿体振ったこと言わなかったよ？
特別売れている様子もなかったけどね。
三井よりはこっちの方がいいかなと思った程度だった。

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場所的に完売は難しくないですか？
もう少し待てば、値引きしてくれたりするのかな？

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公式ホームページの「契約者インタビューページ」っていつからあったのでしょう？
今まで気がつきませんでした。
全部を鵜呑みにはできませんが、現在アップされている２組のご家族はどちらもベイタウンにお住まいの方なんですね。
ベイタウンの住み心地のよさを感じられての購入なのかなぁと感じました。
ご近所づきあいも活発みたいですが、私も主人もそういうのがあまり得意じゃないので、そこが不安。

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契約者インタビュー、読みました。
だいぶ脚色もありそうですが、ベイタウンの良さが伝わってきますね。
そして、確かにイベント参加やコミュニティを通した住民同士の
付き合いが強調されていますねー。
ベイタウンはそう言った性質の街を目指しているのでしょうから
その辺をプッシュするのは当然で、だからと言って住民が全て
そういう人ばかりでは無いですよ、きっと。
唯一、ベイタウンに住む事自体が資産性の高さを意味するみたいな
記述が気になりました。駅から遠いよ！？

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ベイタウン憧れますね。

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子育てにも最適の環境だね

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定期借地と違って更新可能だとしても、やっぱり資産性云々はないよな、と同じように気になりました。
町並みが美しくて憧れますが、平日の日中なのに路駐が多くて驚いた部分もあります。
よし！ここだ！という決め手に欠けてるんですよね･････

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周辺の管理が千葉県から千葉市に代わることの懸念事項ありませんか？

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千葉市の財政は不安〜

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はじめまして！最近ベイタウンに住み始めたんですが、ブログにベイタウンのこと書いてるんで、よければ参考にしてください。

知っトコ！幕張ベイタウン
http://ameblo.jp/koh-working

また、知りたいことのリクエストがあれば、書き込みするなどしてご連絡いただければ、お答えいたします。

よろしくです。

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旦那の友人でこの幕張ベイタウンに住んでいる
ご夫婦がいらっしゃいます。このホームページの
インタビューのご家族と同じように賃貸から住んで
分譲住宅を購入したって言ってました。もちろん、
うちもマンション買うならベイタウンにしなよとか、
引っ越しておいでよって誘われてます。
サークル活動的な話は聞いたことがないですけど、
ホームページや幕張関連のサイトを見ると、そういう
活動が活発みたいに書かれていますよね。
私もそういうのはあまり得意な方ではないので。

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ベイタウンの街並にはとても憧れますが、パティオスは、ちょっと駅から遠いんじゃないかと、いま一歩踏み出せずにいます。
ＪＲ京葉線もすこし、不安の種ですが。
ベイタウンに住むには、ご近所づきあいの上手な、社交的な性格じゃないと無理なの～って感じも漂ってきて、ますます考えがまとまりません。
でも、ベイタウンの街並みは、大好きなんですよね、１度は住んでみたいと思わせるものがありますねぇ。

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米タウンに住んでいる人たちは
米タウンが大好きなので、
ちょっとテンションが合わないと、
だんだんストレスになります。

私は賃貸で米タウンに住んでいましたが、
賃貸さん、公団さんは
米タウンでは馬鹿にされます。

三井が一番らしいです。

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↑
別にそんな事はナイヨ
URや公団で家賃を20万/月以上払ってるわけですから、少なくとも経済的な面ではバカにされないはず。

でも問題は、URの一部(カフェとかイロイロある海側街区)で住民やテナントのマナーが低いのか、最近はモラルが崩壊状態で荒れてますよね･･･クルマや違法駐輪や駐車場のむちゃくちゃな使い方とか。

こういった環境になれた方が、分譲街区に住まわれると･･･ちょっと迷惑かも(苦笑

そういった意味でカタカナ街区(not○○番街)の住民の方は色眼鏡では見られるかもね。

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299さん
ブログ、拝読いたしました。
ベイタウンのヴィレッジヴァンガードが閉店してしまうとの事で、
非常に残念に思います。
ベイタウンに住むようになれば、数少ない入りびたり確定のお店だったのに。
やはり、この不況が原因なんですかね～。

千葉市への移管は、平成25年からでしたっけ。
これまでの環境を維持するためには自治体任せではなく、
住民も何かしらの努力が必要になるかもしれませんね。
ここは、自治会の活動がかなり活発らしいので、住民側の
足並みは揃っていそうです。

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チラシ未だにすごく入っていますけども、どれくらい売れ残り物件があるのでしょうかね？

クレープ＆商品券３０００円分って、思わず冷やかしにいきそうになりました。

どんだけ残っているがしらんけど、３月に入居可でとなると営業さん、焦っているだろうな(^^;

４月以降もギャラリー継続となったら毎月、運営費と人件費で月あたり、２，３００万円はすっ飛ぶだろうから
一日デモ早く売りたいと思っているでしょうね。

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１９番街は、ベイタウン自治会連合会に参加するのかな？

平成21年12月末現在、打瀬１丁目～３丁目の総世帯数は
(3066+3042+1820=)７９２８世帯のようです。
http://www.city.chiba.jp/kikakuchosei/tokei/cho_zin2112.html

しかし、ベイタウン自治会連合会に加入している世帯は４７３１となっているようです。
http://www.baytown.ne.jp/gijiroku/21_7.html

この団体への加入率は、さほど高くないと思うのですが・・・？

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自治会連合会には、
・自治会の無い街区(UR等の賃貸)
・住民が参加を希望しなかった(または無関心)な街区
は参加してません。
ということで、306さんがおっしゃる程度の参加率になるんだと思いますよ。

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幕張ならどこに住んでてもかっこいいですよね。住みたいなぁ。

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↑拝読いたしました。
マンションチラシの定点観測とは、面白いブログですね。
ここ以外で今自分が検討中のマンションが取り上げられていないか、
つい探してしまいましたよ。
パティオスの記事は、確かにね～。借地権の賃料は最大のネックですよね。

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310さん

しかし、その分、固定資産税が上物以外無い点をお忘れのようで？？？

土地所有権つきと結局は相殺されてほぼ変わらずですよ

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結局、お金がある人しか住めないでしょ。
このマンション。

なんだかんだいってそれだけ買う人がいるんだからいいマンションのほうじゃないかな。

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312さん

それが故に治安と綺麗な町並みを保てているのですから、企業庁の狙い通りですね

露骨な事を敢えて言えば、低所得者層の多く住まう地域は地域満足度（と表現しときます）が
低いが故に地価も安くなり、ベイタウンはその対極にあるって事です

私はこの街、好きですね

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お金をドブに捨てられるような人しか住めない条件の物件だね。
普通借地権による賃料、高額な管理費・修繕積立金。
加えて、物件価格5000万前後。
永住を考えている人には、チョットどうなのって感じ。
このご時世に、どんな人が住んでるのか興味あるな。

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>314

ベイタウンには2万人くらい住んでるから、遊びに来ればどんな住民が住んでいるか直ぐにわかるよ。

遊びに来る？案内しましょうか？？

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３１４に同感。借地権なんてろくなもんじゃねえ。結構高い地代を毎月永久に払うわけだし。
その金でうまい棒何本買えると思ってるんだ。

３１５
俺を招待しろ。日時と場所教えてくれ。

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うまい棒に換算しないでください。。。

私は幕張本郷の区画整理内に戸建てを建てて住んでいます。
海浜幕張にマンションを買うか迷いましたが、埋め立て地、駅から遠い、京葉線ということで辞めました。

スタイリッシュな雰囲気は住んでもいいかなぁと思いましたが、本郷の閑静な戸建てエリアの方が、妻も子供も気に入ったみたいです。
その分、ベイタウンのマンションより高く付きましたが。。。

休日にベイエリアの利便性を享受する分には大差ないですよ。
ただ、本郷の区画整理内はなかなか土地が出てこないですけど。

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３１７は３１５と同じ奴か。

だったら俺を招待しろ。日時と場所教えろ。

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>　俺様

大丈夫？

①借地権がろくでもないことを論理的に説明してください。

②あなたがまともな人物だということを客観的に証明してください。


①と②を満たしてもらわないと、怖くて近づきたくもないよ。

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３１９
今ここでする必要もないじゃろ。直接会ったときに、説明してやるわ。
だから日時と場所教えろや。逃げるなよ。

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>315　317 319
ばかの相手はしない方が良いですよ。

僕は賃貸でベイタウンに住んでますが、間違いなく良い街です。
確かに家賃は高いですが、色々と節約してでも住み続けたいと思ってます。
それに、都心のマンションと比べたらはるかに安いし。

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おい、３２１

３１５で遊びにおいでというから、誘いにのっただけじゃが文句あるか？

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いろんな意味で･･･春ですね（苦笑

まず『俺様』とはまともに会話できないでしょうから、お会いする必要もないでしょう。

あんまり脅すような書き込みが続くと、削除依頼出しますよ。

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俺様　超笑えるｗ
まあベイタウンとは無縁の人だろうけど。

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ほんと、知的レベルはどうなのってかんじ‥

「じゃろ」ってどこから投稿してんの？

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逃げるなよ、か。
ネット限定で好きなだけ吠えたいんじゃろ。

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私も借地権は好きではないですね。

理由は
①土地は区分所有者（つまりマンション購入者）のものにならない。にもかかわらず、一生借地料を払うのは
　もったいない。

②売却時に明らかに不利になる。

③ローン時にも不利になることがある（銀行は借地権のように売りにくい物件に積極的に融資したがらない）。

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確かに所有権か借地権かといわれたら、所有権のほうが良い気がします。

借地権にも関わらず、それでも売れるのは、ベイタウンということと物件の良さだと思います。

海側の空き地に商業施設ができれば、より付加価値が上がると思います。
今後、ベイタウンで新築分譲が限られてること、ローン金利、控除を踏まえて、間違いなく今が買いだと思いますよ。

そんな私は家族のことも考えてここに決めましたよ。
さー、来週は待ちに待った引き渡しです！

入居される方、よろしくお願いいたします。

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ベイタウンねぇ。
根岸、桜木町、汐留、お台場、有明、東雲、豊洲、舞浜、新浦安。
全国区でブランド感のあるベイエリアはここまでかな。

海浜幕張はさいたま新都心と同格なイメージ。
ブランドがが通用するのは千葉県の東南のみ。

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良識のあるベイタウン住人のみなさま

キチガイは徹底して無視が一番ですよ(^o-)

来週から居住がスタート”

うちは4月に入ってから引っ越しますが

一つだけ気掛かりは自転車置き場

一戸に２台って少なくないですか？
うちは子供の分もあるし、絶対に４台分は欲しいんですよね。。。

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