ガレリアグランデどうおもいます？（その３）

スレたて乙ーーーーー！

１階エントランスにソファを置くのはいいですね。
日溜りの中で、ゆっくり庭を眺めたい！

そうすると　買い物帰りの奥様の買い物袋から、にんじんなどが落ちてくる・・

エントランスにソファ、でも見える光景は近隣の子供が駆けずり回るのとその嬌声。

池に突っ込む子供いそうだね〜

子供なんていないでしょ！？オリゾンの庭（？）では子供なんて見たことないですよ。

近隣のブリリアからきたりしてｗ

確かにあの1階のスペースは・・・
ソファぐらいあった方がいいと思います。

帰ってきて、ちょっとコートを脱いだりするのに、
エレベーターホールにあるソファ程度の大きさの物が、２つくらいあれば
助かりますよね。

買い替えで不要になったソファとか寄贈したいひといないかな？

いやー、本当にいい感じの外観ですよね。
これからの周りがどうなっていくのか、不安と期待が入り交じっています。
理想をいうと、低い商業施設がゆとりをもって配置されてくると・・・。
夢見すぎかな。

現実は目の前の荷物の整理からですね。

エレベータは、火事でも地震でも停電でも止まりますね。
昨年の関東地区の地震はいい例でしょう。
でも、エレベータ屋さんの知り合いに聞いたら、災害時に閉じ込められるともっと大変とのことでし
た。(確かに怖いかも)
法令で決まってるようですし、回避は難しそうですなー。

火事はどうしようもないですが、躯体に関係ない地震や停電のために
飲み水などは余分に確保しておくとかは必要かもしれませんね。
この程度ならミネラルウォーターを余分に買っとくとかで回避できそうですね。

今使ってるドラム式、どうしようかなー。
入れる家具も悩んでしまう。
ところで、高速やらテニスの森駅までの道含めて周辺の開発がイマイチですね。
というより高速以外見えない。
何か情報お持ちの方いますか？

>>12
てか　そのへんなんにも出来ないでしょ。

夢からさめて。

夢にいさせて

布団乾燥機は必需品ですか？

浴室乾燥機があるので、全く問題ないですよ。今もタワーで、全く外には干せませんが、
（現在、洗濯機には乾燥機が付いていない。）問題なく乾きます。今度は小さめですが、乾燥機と
併用できるのでもっと便利になるでしょう！
布団乾燥機はあった方がいいですが、今はベランダに低い椅子を出して、ベッドパットや羽布団を掛
け、短時間風を通しています。飛ばない工夫と、外から見えない工夫が必要ですけどね。

以前、天井のふくらみの事を書き込ませていただいた者ですが、今日再々再内覧会に行って
きました！皆さまのご意見を参考に、事前にＰの方にも立会いをしていただき、チェックを
お願いし、やっとある程度目立たなくなっておりました。本当にやっとという感じですが、
これで気持ちよく入居出来そうです。アドバイスや励まし、本当にありがとうございました！
新居での生活が楽しみです♪

うちは再々再々内覧で、やっぱり直ってなくて引渡し後の確認・・・。
本当に大丈夫なのか？？？

家具や内装の参考程度に・・・と思い、豊洲や東雲のＭＲを見てきました。
我ながら思うのですが、この価格でこの仕様のＧＧは当りだったと、結構喜んでしまいました。
あとはにぎわいロードとその周辺整備に期待！

本当ですね！（＾＾）

私もワールドシティータワーズ、キャピタルマーク、TTT,キャナルワーフ、アップルタワー
のMRに行きましたが、ガレリアグランデが一番内装・設備がよかったですね。
共用設備はワールドシティータワーズが圧倒的でしたが・・・
モデルルームではTTTがさすがでしたね。庶民には高嶺の花でしたが。

ワールドシティは船もあるんだよね？

http://ameblo.jp/kona1005/entry-10009713388.html

引越し、目前ですね。　　ところで、　引越しの時、作業員の方に、チップというか、祝儀の一袋、
渡しますか？　　それによって、働きが、違うとか？？？？？　どーしましょー

明日22日に引き渡しのかた、おめでとう御座います！
当方24日なので待ち遠しいです！
でも、六本木まで行くのは少し面倒ですね。

２９さん　そうですね　我が家ではお一人に千円くらいのつもりです。もちろん先に渡します！！

2年に一回程度づつ引っ越してきましたが、チップは拒否される会社も多いですよ。
渡したから働きがいいというものでもないです。　うちでは一回だけものをよく壊されるとかの
トラブルのあった引越しがありましたが、チップをはずんでそのレベルだった。　払ったから
よい引越しが保証されるというものでもないので、以後はお茶にお茶菓子オンリーで済ませて
います。

大手の案内には「チップは渡さないように」と明記されていたが。

>>32 はい。そうでした。

ありがとうございます。　　参考になりました。　　かなり、割高料金なので・・・・　　

ガレリアの内装工事してるものですけど、聞きたいことあったらどうぞ！

ここはプールとかフィットネスの利用料ってかかるのですか？

３６さん　では工事してみて何か気になることはありましたか？
また部屋によって、出来上がりにかなり差があったようですが、それはどういう事なのでしょう？

37さん、300円/日です。

うちは渡す＆お菓子も贈呈。

>>39
ありがとうございます。

引渡し受けました・・結構満足、こまかいことはありそうですが・・・オイオイ解決するとして。

リモコンゲートが使い方判らなくて困った。

見当たらなかったけど設定書いたものってありました？
ゲートによりチャンネルを切り替える必要があります。
あれはどこかで説明あったの？

1FからB1Fにいく階段は、ちょっと複雑かも・・・
いたるとこに鍵かざさなきゃなくていけないです。
カードとキーを入れるようなケースがほしいなー

雨でしたが眺望がすばらしかった、バーいい感じでしたよ。はまるかも。
なんだか、トラブルで屋上の鍵が開かないとか・・・
外に出るときにバーテンさんについてきてくれました。

本当にもう、入れるんですね！！１年と１１ヶ月長かった！
引渡しが楽しみです！

昨日、夕方の引渡し会が終わった後、その足で江東区役所へ転入届けを出しに行きました
ＧＧの人だけでなく多くの人が訪れていたために、手続きに２時間費やしました

ご参考まで

42さん

リモコンゲートの使い方については、共用部分説明会で説明があったのは覚えていますが
使用方法についてはすでに忘れていますし、ＧＧにおける使い方の説明書があったか
どうか記憶がなくなっています

差し支えなければリモコンゲートの操作方法教えていただけますか？
私、入居がもう少し先なので、お願い致します

42さんではないですが、
雨降る夜中に帰ってきて、私も使い方が分からなくて
ゲートが開かず、守衛さんに使い方を聞きました(苦笑)。

リモコンの左上、"2"と書いてあるボタンを押して
リモコンの赤いランプが点滅している間に
右上の上向きのボタンを押すことでゲートを開くことができます。

いずれもちょっと長めに押して、リモコンから電子音が出ないと
反応しないようなので、最初は戸惑うかもしれません。

うちは明日鍵引き渡しです。江東区役所は相当混んでいるようですね。
妻すべて代理でやってもらいますが、ちょっと不安。

４６さん
ご教示頂きありがとうございました
今後ともよろしくお願いします

48さん

既に使い方は判ったようですが・・・

先日3人ぐらいと話した結果、1chは道路から敷地へのチェーン。(先日は落ちてましたが・・・)
2chは各フロアのシャッター(屋外分はわかりませんが・・・)
となってるようですねー。(不確定情報です。)

49さん

ありがとうございます
49さんのおっしゃっているのと同じように、共用説明会でも説明してた記憶があります

46です。
49さん、補足説明ありがとうございます。

昨日まではずっと道路から敷地へのチェーンゲートが開いたままだったので
気づきませんでしたが、今朝はゲートがしまっており、確認したところ、
おっしゃるとおり、1ch(リモコン右上の上向き)を押すとこのチェーンゲートが開き、
2ch(リモコン左上)を押して、ランプがついている間に1ch(リモコン右上)を押すと
フロア駐車場へのシャッターが開くようです。(私の場合は1F)

例によって、いずれのボタンも少し長めに押さないと反応しないようです。

今朝は、シャッターからは出たものの、道路へのチェーンゲートの開け方がわからず
何度も後ろの1F駐車場へのシャッターを開閉してしまいました（＾＾;）
敷地と道路の境界のチェーンゲートは1ch(リモコン右上)のボタンだけを押してください。

ＩＰ電話とＢＲＯＡＤ−ＧＡＴＥの加入申し込みを３月初旬にしましたが、待てど暮らせど何も送ら
れてこないので、今日電話したところ、開通までにさらに２、３週間かかると言われました！！！
転居してから２、３週間も電話もＰＣもない生活！！？？信じられません！皆様はもっとどうされま
したか？もっと早くに手続きされたのでしょうか？

46さん
45です　説明ありがとうございます
これで不安が一つ消えました
今後ともよろしくお願いします

52さんへ
私も引渡しの際、USENのブースで聞きましたがもう少しお待ちくださいとの返事でした
ＵＳＥＮからの返信はメルアドなどが送られてくるだけで、インターネットには繋がるといってまし
た（ほんとかどうかまだ試していないのですが！）

私は一応OCNを来月まで引っ張るつもりでいます

47さん
うちは門前仲町の富岡出張所で転入届の手続きをしました。
混んでもいませんので20分ほどで終わりました。
他に豊洲にも出張所はあるようですが、あの辺は工事中なので
本当にあるかどうかは分かりません。

>>54
消防署の隣にひっそりとありますよ。

52さん
まじですか？
うち、通知来ましたよぉ！

５２です　５３さんありがとうございます。引渡しは明日なのですが、ブースがあるのですね。直接
聞いてみます。インターネットが使えるといっても、プロバイダー契約ないと困りますのよね。今契
約しているものを引き続き使えばいいのですね。ありがとうございます。

５６さんはいつ頃登録用紙を送られましたか？教えていただけたら助かります。

記憶では共有部分説明会を受けた4日以内です。←書類関係さくっとする人間なんです。

区役所行って来ました！
待ちました。　あまりに待ちが長くびっくりしました。
これからいく人は暇つぶしGOODSを持って行くことをお勧めします。
（英語ずけとか）

５８さん　ありがとうございます。やはりお早めだったのですね。２、３週間でと書いてありました
ので、転居までに間に合うタイミングで送ったのですが、、、自宅の電話ないと、、困ります。泣

52、53さん

インターネットはつながります。今つないでます。
説明会でくれる分厚い取説集の最後のほうにあります、とても簡単ですよ。
（セキュリティの観点から、どう接続するかはあえて書きませんが・・・）
まだプロバイダとしての機能（メールなど）は使えません。

案内着てたようですが、不在で受け取れてません。

IP電話の登録の遅さは閉口ものですね。
うちはIP電話のルータがらみでもめまして・・・USEN不審になりつつあります。
とはいっても、いまのとこ快適な速度でてるのでよしとするかな。

TVやオーディオがまだ着てないので、Gyaoで音楽流してます。

ガレリア行ってきました。
引っ越し業者がほとんどいませんでしたが、午後からなのかな？
フロントの対応は良かったですね。黒人じゃないけど。
内装はちゃんと直ってたし、特に文句はないです。
不満点は当初想定通りEVが遅いこと、駐車場の待ち時間くらいかな。
駐車場は通路が広いけど幅が狭くて駐車が大変でした。へたくそなんで。

62さん。

駐車場は僕も同感です。
ドアミラーをたたまないと入らないようですが、たたむとサイドが見えないので困ってます。
よく鏡とかついてますが、つけれないものでしょうかね！？

ELVは早くはないですが、こんなもんかなーという気がします。
たくさん乗れば各駅停車で遅くなるのは、Officeビルでも同じなので・・・きにしてません。

バーラウンジの夜景は最高ですね！早くのんびりしたいものです。

IP電話今使ってます。24日に宅配ボックスに届いていました。

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/data/ariake/arikita1.htm
南西の部屋の目の前の有明北2-6地区や有明北1-2や1-4の開発は
何年計画なのですか？
南西側の部屋の眺望に影響が出ると思うのですが。

65さんへ
メルアド等が記載された書類は届いていましたか？

みなさん教えてください。ガレリアグランデでTVはちゃんと写りますか？
うちは電波レベルが低いと表示され、地上デジタルがほとんど映らず苦戦しています。
地上アナログも砂嵐でほとんど見れません。
BSデジタルはちゃんと写るのですが「アンテナの接続状態を確認せよ」というメッセージがでます。
なお、もちろんTVの故障・接続ミスではありません。
マルチメディアコンセントの故障？それともGG全体がおかしい？
なお、当方ソニーの液晶TV　BRAVIA　46インチを使用しています。

ガレリアの皆さん、入居めでとうございます！
オリゾン住民です。
２７Ｆジムから見たら今週くらいより、引越しが始まっているようですね。
昨日はゆりかもめも延びだし、1年前に比べて活気ずいていてうれしいですね。
ちなみに、ＧＧでオートバイ抽選にはずれた方はどうしていますか？　　　　　　　　　　　　　
オリゾンではかなり強引なやり方で周辺駐車を禁止にしましたが・・・

>68さん、

うちはアナログレコーダ経由でデジタル対応TVへ出力し、正常に受信できていますよ。
おそらく、住戸内配線の不良ではないでしょうか?
ちなみに部屋は低層です。

ＧＧ目の前の高速道路は１７メートルくらいになるそうです。５Ｆ前後は全滅でしょう。また交差点の予渋滞もかなりあり、騒音と大気汚染で窓はあけられないでしょう。プールも日が入らなく、窓からも何も見えなくなるので、ここ１年くらいの勝負でしょう。裏の空き地にも高層マンションの予定もありますね。国際展示場からもかなりあるし、唯一の命綱のバスもかえつの学生で混雑しますね。　即日完売といいながら、完成前後のキャンセルがかなりあり、かなりの数が売りに出されてます。

>>71
国際展示場から乗るの？
あ、因みに裏の空き地は・・・。まあ、いいや。
もっとキャンセル出て欲しいね。
駐車場空くから。

>>71 げげっ、やっぱそうなんだ・・・・確かに高速できたら終わりだな・・・　赤字覚悟でブリリア有明に移るか・・・・（駅近いし）

>>73
駅に関しては確かに・・・。
早く、なんとかロード開通して欲しいよ。
というか、未舗装でいいから通らして！

71さん
高層マンションの予定はありませんよ。
300戸くらいにしたいとは言ってましたが＞住友

ブリリア有明に移ったらガレリアほどの面積は望めないと思う・・・

66なのですが有明の計画を詳しく知りたいのですが。。
どなたかご存知ではないですか？
にぎわいロードはいつ頃できる予定でしょうか？

ま、狭い日本、どこ行っても同じでしょ。

GGご入居の皆様、おめでとうございます
どこのスレでもそうですが、入居時のこの「新しい環境に戸惑いながらも嬉しい」感じ、見ていてこちらもときめきます
当方、近所で2年先の完成・入居になります
どうぞ、新生活がすばらしいものになりますように

>>75
ん。あの狭い土地に３００戸？
それって本当に高層じゃぁ・・・。
勘弁してよ。

南王のところだけじゃないですよ。
内外タイムス隣の駐車場のあたりまでが範囲です。
だから決して狭くはないですね。
1月の時点では住友はこれから区や自治体と交渉に入るのでまだ未定としていました。自治体というあたり、オリンピックがらみの選手村構想もあるのかも。

高速の問題・・やはり、5階はダメかしら？バルコニーでブランチなんて出来ないの？排気ガスは、凄いのかなぁ。

高層の定義って２０階以上だったかな？
だとすると３００戸だと１フロア１５部屋以上だと２０階以下。
ただし、ＧＧもそうだけど１・２階には住戸が無い場合あるよね。
１５〜１８階建てくらいなのかなぁ。
あ、だとしたらうちから外見えないや(T.T)

79さん>>某ブリリアさんかな？
　　　　ご近所さんですね♪

81さん>>あの細い駐車場は無くなるのですか？？？

ごめんなさい。ブリリアさんはどこに立つのですか？何もしらなくて。

アビタのあった辺りじゃないかな。

質問ですが、御影石の手入れ？はフツーの　量販店に売っているワックス？（石用）のようなもので一度　拭いておけば良いのでしょうか？　他に何か注意する点はありますか？ご教示お願い申し上げます。

８０Ｄ購入者です。
独立型のキッチンなのですが、棚を置く辺りの天井に
ヘリはありましたでしょうか？
どなたかご存知の方、教えていただけますと幸いです。
高さ２メートルくらいの食器棚の購入を検討しているのですが（遅いですね。。）
すっかりチェックするのを忘れ、引越しまで（まだ先です）
現地に見に行けず困っています(T_T)

88さん
ヘリはありませんよ。

プールは日が入らなくてもいいかなー。基本は夜だしね入るの。
高速まではそれなりに距離もあるし気にしなくてもいい気はしますね。
少なくとも庭の分は確保できるわけですから。

先日プールはいってきました。1時間ぐらい一人で歩いてました。
あまり、泳いでるときとは外見ませんしね・・・
今なら遠くのレインボーブリッジも見えますよ。
いまさら先を考えるよりも、今を純粋に楽しもうと思ってます。

ちなみに、プールはいるにはスイムキャップが必要なようです。
（入る前に確認されました。フィットネスでプール行ってた人には当然ですが）

82の名無しの子さん＞

バスケットケースもって、屋上とか、近くの公園とか・・・そういった分にはいいとこかと・・・
屋上でランチもいい気分でしたよ。

今週よりＧＧにすんでいます。プールは感動しました。。。今のところは・・　　昨日、Netで知り合ったオリゾンの方にオリゾン見学に連れて行ってもらいましたが、やっぱり最上階のプールはすごかった！！ＧＧも今のところ東京タワー見えるけど、高速できるまでだもんなぁ・・・・くやしいなぁ・・　　　　　　　あとなんか時期オリンピック誘致でその場合、有明に選手村ができるそうです。。。うっとおしいです・・

既に引越しを終えた方々へ
既に引越しを終えた方々へ質問なのですが、引越しの際、荷物の搬入はスムーズに出来ましたか？
トラブルなど発生しませんでしたか？
ナヴィエの説明では引越し件数が多く集中した日は到着順での搬入になると言っていたので、どのような状況だったかと思い質問しました
当方、4月中旬の平日に引越し予定なのですが、ちょっと心配しています

>>89さん

どうも、ありがとうございます！
早速、手配したいと思います。

82さん＞
バルコニーでブランチ??あんな狭いところで？・・・だいたいバルコニーの会話は上下左右に丸聞こえですぞ。

プール狭い
ちゃんと泳ぐなら4.5人が限度かなぁ

駅から近いですか？

キャンセル住戸購入を検討中です。
18階です。
高速・立地等は心配と期待が入り混じって皆様と同じ気持ちですが
ズバリお薦めでしょうか。

どうぞ。

１０分くらいかかりましたよー（のんびりかな）

りんかい線の国際展示場駅まで歩けるかなぁ？

67さんへ

メアド記載の書類は2月下旬か3月初めに届いたと思います

ＧＧのエントランスから国際展示場駅まで、男性が普通に歩いて１２分くらいです。道がまっすぐで、広い歩道があるのがＧＯＯＤ！

国際展示場までは信号もあるので１５分くらいでした、遠すぎ！ここらへんは周りに何も無いので、風雨が強いときは、厳しいなぁ。でも道が拡張される前は20分以上、かかったんで、マシかな。でもやっぱりオリゾンがうらやましい。　　毎日の通勤で使えるのはあのくらいの距離かな。

ＧＧに住んで１週間、隣に誰か引越しできたようだが、はなし声が聞こえる！　　シヨック！　壁、うすいみたい。今まで賃貸なんで我慢してきて、２重天井だーって、喜んでいたのですが・・・・。なんか深夜とかのＴＶ音とかでもめそうだな。分譲マンションでもこんなもんなのでしょうか？

その声とはどの程度ですか？
例えば大声で話してるのかな？って思う感じでしたか？
それとも普通の会話が聞き取れてしまうくらいですか？
入居が始まったばかりなので感動しておもわず声が
たまたま大きかったとかということも考えられますね☆

>>105
にぎわいろーどが出来たら楽しく帰れますよね。
早く出来ると良いですよね。

壁薄いの？なんか、やだなぁー。今のマンションは、全然聞こえないから・・窓開けてると聞こえてくるけど。テレビの音とか聞こえちゃうなら、安マンションみたいで、考えちゃうなぁ。

壁、薄かったら嫌ですね。。。今住んでるところは
お隣に赤ちゃんと犬がいるけど全然聞こえないし。
オリゾンはどうなんだろ？

薄いわけないでしょ。
常識で考えてよ。

って思うけど、声が聞こえちゃってるんでしょ。

ウチはまったく静かですよ。
隣ももう引っ越してますけど。

ＴＶが壁にピッタリ設置してあったりすると聞こえたりするみたいですよ。

引越しまだなんだけどCATVは見れてる？
話を聞いていたらなんかあまり受信状況良くなさそ〜
もう住んでる人のTVで通販チャンネルみたいなのはやってる？

内廊下だからしょうがないけど、廊下で携帯電話で大声でしゃべってるのは
livingのドアあけっぱにしてたらさすがに聞こえたな。
ま、ドアしめてれば問題無しだったけど。
廊下で携帯は聞こえる・聞こえないの前にモラル・マナーの問題だしね。
お隣さんの声は聞こえてないですよ。

廊下は仕方ないけど、お隣さんの声はやっぱヤダなぁ。そんなに薄いのかな？心配だわ。

図面見る限り標準的な厚さだと思います。
遮音性の高い150mmのクラスターボード。
まあ大騒ぎしたら聞こえるでしょうけどね。
106は釣り

みなさーん・・・夜、快適に眠れますか？
今日、まさに今なんて風がものすごいじゃないですか。
うちはサッシを閉めてもスゴイ音がします。
眠ることが出来るか心配です。（北西向き住戸です）
まさかこんなに風の音がするなんて・・・

>118
高層階だと重量を軽くするために薄い材質のものを使っているとか？

昨日までテレビが普通に映っていましたが、
今日になって急に半分砂嵐が交じっている状態です。
同じように今日になって映らなくなった方いますか？

また釣りか。

釣りって？

あれ？
ここってＣＡＴＶ入ってましたっけ？
そうだったら嬉しいんだけど・・・。
今後、管理で検討して欲しいと思ってたんですよね。

今日はじめてTVをつけました。
とりあえずは問題なく写ってますね。
急にってどうしたんでしょうね！？

引越しは1時間ほど待ちましたが、まあ順調でしたね。
夕方だったのでそれほど部屋が片付いてないなー
明日はやるしかないなー。

一階ですごい風の音でしたが　それほど気になりませんでした〔高層階です）
階によって音が違うのでは？

TVが、うつらなくなりました。　壁の中のアンテナが、機能してないようですね。同軸ケーブルを、壁からぬいて窓側においたほうが、うつりが、いいです。

その後うつるようになりましたか？＞127さん

127です　ＮＨＫと１２チャンは、なんとかみられますが、あとは、まったくヒドイです。　昨日から急に、どうなっちゃたんでしょうね？？？？？？

映りが悪いって何かがおかしいですよ。
①物件内の受信機器
②電波障害対象になる（東京ならどこでもあります）ビルの電波障害対策機器の不良
　マンションから見て東京タワー向きのビルが対象になるケースが多いです。
　デベあたりにきいてみたらどうですか。

ＴＶですが、
部屋によって違うみたいですね。うちは買い換えたみたいに綺麗に映りますよ！
見てもらった方がいいですね。

２８日に引越しでしたが、
心配していた待ち時間もほとんどなくスムーズに終わりました。

本当にホテルの様に綺麗でとても快適です！！

127さんへ。
最初にTV受信不具合を書き込み（68番目）をした者です。
TVの件は、うちも同様でしたが、フロントに連絡したところ、
前田建設＆業者にて対応完了しました。
特定の住戸でTVの受信レベルが異常に低いという障害が有るそうです。
（住戸内のアンテナではなく、GG内のUHFの配電盤？のようです。）
症状としては、
１）地上アナログが砂嵐で見るに堪えない。
２）地上デジタルはブロックノイズだらけか、またはまったく映らない。
３）B/Sデジタルは問題なく受信できる。
４）壁のアンテナ線に配線するより、自分で線をもち持った方がキレイに映る。
地上デジタル対応TVでしたら、簡単に受信レベルが分かりますので試してみてください。

TVの配電盤はきちんと直してくれたんだろうか？
何か言ってきた人にだけ個別対応、というやり方だと困るな。
そもそもこういう事ってチェック項目に入ってないのかな。

132さん、皆さんありがとうございます。　　２５日から２８日までは、よかったのに、急に２９日から、おかしくなったので・・・・・フロントに、聞いてみます。

やっぱり北有明の今後の発展がどうなるかで、資産価値変わるよな。
Ｈ18の9月までに、今後10年の計画の概要発表があるらしいです(東京都のＨＰより)

フロント、この時間まだいないようですね
土曜日は10時からでしたっけ？

ＴＶもまともにうつらないの。
キャンセル住戸、真剣に考えてたけど考え直した方が良さそう。

うちは普通に映ってますよー

>137
さようなら〜 (^^)/~~~

嫌な住人さん達ですねっ。
プンプン！

ちょっとヤン入ってる人が多い？

TV 写りました。　やれやれ　　（午前中、前田建設の方が、来て、最悪メーカーが、やすみなので・・・と期待はずれな事でしたが、外出先から、帰ったら、メモが、あって直ったとおもいます。　確認してみてください。との事でした。）

今のところ、会った人々はいい人だったですよ。
（挨拶したり世間話した人は・・・）
掲示板に書かれてることはあまり鵜呑みにしないほうがいいかと・・・

結構、キャンセル住戸出てますね。っていうか増えている気が。
キャンセルって簡単にできるんだっけ？

>>144
何戸出てるのですか？
どちらでご確認できたのですか？

4階5階あたり多いですね＞キャンセル

他の階もあるのですか？
何戸くらい出てるのでしょうか？

10部屋くらい？26Fとかもあったね。

どの部屋が空いてるというのはどこで分かるのですか？

電話すれば分ります。

>キャンセル住戸
元から売れてなかった住戸ですよ。
まさか完売したなんて思ってないですよね。
この立地でこの値段。きついですよ。

非完売についてはそうかもね。
でも、キャンセル住戸が増えてるのも確か。
価格表確認する度に、「あれっ。ここも？」ってな感じ。
正直なところ、俺は２年後の金利の上昇分で悩んでる。
これでなんたらロードがきっちりできてれば、考えたんだが・・・。

食事や生活周りの環境が整わないうちに、マンションばかり乱立する。
まあ、鶏が先か卵が先か、の議論になっちゃうだろうけど。
ここに決めた方は何年レベルでここの環境整備を考えられたのでしょうか？

4,5階南西側の購入者が、マンション購入関係の相談掲示板で
オプション代払わずにキャンセル可能かどうか相談してたし。
結局キャンセルしたっぽいから、その部屋がいくつか売りに出てるのは
見ててわかったけど。
あと賃貸業者が購入して賃貸出してるのもあるし、転売もあるだろうし。

ガレリアグランデ最高でした！
屋上からの夜景が絶句状態！最高！
大きな玄関、仕様、すべてすばらしい！
キャンセル住戸検討していましたが家の場合
時期的に具体的に決められなかったので残念です。
キャンセル住戸はローンの本審査で２年前と状況が
変わってきた方などいらしゃるので何戸か出てきたようです。
入居出来た方羨ましいです！
近隣はまだ開発手前ですが今までの有明とは違います。
モノレールも通りましたしエントランス目の前がバス停だったり、
ジャスコまで自転車で５分（実際計ってみました）という立地は
決して不便とも言えないと思います。
週末はお台場まで、晴海通りが通ったら豊洲や市場も自転車範囲ですね！
深夜遅くなっても銀座からタクシーで楽々帰れますね。
また検討出来るようになったら空き住戸があったら狙いたいなと思ってます。

本当に建物自体は凄い良いです。
かつ、周辺がこのままであれば、建物からの眺望も最高。
ただ、テニ森駅までの道路が整備されていないこと。
隣の住友(多分同じかそれ以上の高さ)や周りの空き地に色々なものが建ち始めたら
制限が無くなってしまった分、眺望に期待できなくなること。
やはりネガティブ要素はあります。
嘉悦近くの団地陣に反対活動を期待するしかありません。

タワーで屋上開放って珍しくないですか？
３６０度の夜景かなりヒットしました！
もちろん近隣の開発は心配なところもありますが
有明辺りは高さって制限があったのではなかったでしたっけ？
航空がどうのってどこかで見た気がします。
周りの開発の心配は豊洲・東雲も同じことが言えるのですが
ガレリアグランデの場合東の学校付近の抜けや北の運河側の抜け、
南西はとりあえず庭と晴海通りの間隔は確保できるのではないかと
思うのですが。

>>157
制限ですが、元々はありましたが、現在はありません。
抜けで言えば、晴海通りとその先の市場あたりは大丈夫かもしれません。
南東の学校方向は、共学とはいえ嘉悦でもあるので、高層物件は無いかもしれません。
それ以外は難しいことを覚悟しておいた方が良いと思います。
逆に低いものが建てば喜びも大きいと思います。

>>158
有明には豊洲・東雲みたいなタワーが乱立するような町並みにはなって欲しくないですね。
テニスの森もあるし昔からひっそりとした場所だったので。
そんなこと言ったらお台場もそうですがｗ
それでもお台場はバランス的に低層が多いので町並みとしては綺麗にバランス
取れていると思います。
お台場からの延長で有明も高層は控えめになればテニスの森との調和も取れるのかな
と勝手ながらに感じております。

電話で聞いたらキャンセル住戸は5つと言ってたよ。

本当にそうなんですけどね。
ただ、プロパスト２棟、ブリリア、ときて、今後は低層だけというのも我が儘なのかなと
あきらめています。
どうせある程度の高さなら、レストラン、カフェ、ショッピング、と生活しやすい
環境がいいですね。
あと、個人的にはオフィスビルもいいのではないかと思っています。
やはり昼夜共に人口が多ければ環境もついてきますし。

表参道のような町並みになるとどこかで見たことがあるので
今後の有明にも期待してます。

住友に電話で聞いたら、やっぱり３００戸程度はいきたいですねえ。って言ってた。
けど、そんなに高層マンションは出来ないんじゃない？
どっちみち売れ筋の南西側が日照全滅しちゃう物件なんだから。
それよりは選手村構想に一枚咬むほうがネームバリュー付加価値ついてメリットありかも。
民間デベで選手村にした後、一般に販売するような構想みたいだから。

プロパストさん次はどこを手がけるのですかね？
楽しみです。

すべてすばらしいですか。。生ゴミの袋を持ってエレベーターに乗るのもすばらしいのですね。

生ゴミはディスポーザーありますよ。
ゴミは毎日出せますし、それほど大量に溜め込むこともないです。
内廊下だと匂いが気になる心配もあるので一箇所に集める方法も
悪くないと思います。

生ゴミ捨てに行く人なんているの？

まあ内装資材のCPと雰囲気は、他で検討していたファミリータイプ高層マンションより
はるかに良かったと思います。他のマンション、内装にお金かけてなかったんだもん。

ガレリアグランデの敷地のにぎわいロード方向の
晴海通り沿いにある小さな空き地の一角は
なにかお店でも入るのですか？

玄関ドアの大きさ窓や部屋の中の扉の大きさ天然大理石の玄関と廊下も素敵でした！
エントランスもラウンジも落ち着いてて素敵です。
プールもマシーンもあってあの屋上の展望デッキでって考えるとかなりすばらしいです！

この石原発言気になります。

http://www.mainichi-msn.co.jp/chihou/tokyo/archive/news/2006/03/25/200...

臨海副都心開発：石原知事「住宅造ったのは間違い」　都港湾局「そごはない」　／東京

　今月２７日に「ゆりかもめ」の有明−豊洲間が延伸開通し、より便利になることが期待されている臨海副都心開発について、石原慎太郎知事は２４日、定例会見で「住宅を造ったのは間違いだったと思う。これ以上住宅を造らないで、もっと有効な機能を持ったゾーンにしていきたい」と述べた。

　都港湾局が今月まとめた街区完成までの今後１０年間の取り組み方針では、有明北地区を住宅中心の複合市街地として開発する考えを示している。五輪の招致計画では、同地区は選手村の候補地にもなっている。

　同局は知事の発言について「台場と青海地区にこれ以上、住宅は必要ないという趣旨だと思う。両地区は、観光やにぎわいを中心としたまちづくりを計画しており、都の方針とそごはない」と説明している。【猪飼順】

プロパストの次は川崎大師の方？また微妙な感じの場所だけど。

住友３００戸はキツイよね。
あの狭さならＭＡＸで１フロア１０部屋＝３０Ｆ。
ＧＧより少し高いくらいか。
東側はより南に近い場所を買った人のみ救われるかもね。

高層は壁薄いとは聞いていましたが、やはりとなりの音が気になる時があります。
壁厚（cm）の問題ではなく、密度・質の問題みたいですよ。

>>石原発言
確かにこのへんは人の生活していく土地ではない。倉庫や都心までの輸送通過点・・無理して公園作っても寂しく薄汚れた感じ。
まちづくりといっても国際展示場付近のオフィスビルはテナント埋まっていないようだしこれ以上さびれていかぬよう願うしかない。周辺の開発には期待持たないほうがいいんじゃないかな。

正直、俺はこのままだと最高なんだけど。眺望が邪魔されないので。

住宅バンバン建たなければ、眺望は良いままだし、
商業施設できれば、にぎやかになるし、どっちに転んでもいいんじゃない？

中途半端に高い建物が乱立しなければいいのにね。
新しくできたゆりかもめ沿いを車で走ったんだけど、レインボーブリッジと東京タワーが二つ同時に見えて、それは素敵な夜景だったよ。さらに、路駐できるように路肩スペースもちゃんと用意されてるし(笑)。あの夜景を壊すような建物は建てないで欲しいね。
結構穴場じゃないかな。

カジノ構想はまだ捨ててないのかな？

砂漠の中のマンションって感じw
あれはひどい、砂埃まみれ。

>>174
豊洲も数年前までは人が住むところではないといわれてたところですよ。
開発の計画はありますからあのままではないです。
豊洲も開発と言ってもどこまで進むのやら・・と言われてて今がありますから。

朝から盛んですね。
この物件検討中ですが、買うのはやめたほうがいいのかなぁ。
結局石原政権である限り、湾岸開発は進むから(「行くも地獄、戻るも地獄」だし）
インフラ整備はされると思っています。
あとは、土地利用の仕方が変わるかもしれませんね。

いくら整備されても、メトロ駅が近くに出来ることは永久に無いし。

１０年以上も前からメトロ駅があった豊洲と辰巳には誰も注目してなかったし。

車での移動基本、まわりに何もないの嬉しい、コンビニ目の前便利。
という田舎物なので、今のままでも発展してもどちらもウレシス。

180さん>>私は入居者ですが、迷っているならやめた方が良いと思いますよ。
　　　　ちょっとでも不安があるならあとあとその不安は大きくなるので。
　　　　たぶん入居されている方はこの掲示板にかかれているリスクなどは織り込み済みのはずなので。
　　　　なので満足してますし。

石原都知事発言は、まさにオリンピック村にしたい気持ちいっぱいの発言だね
この辺になにも商業地区がなくて栄えていないことで「不便」と取られて不利になりかねない
状況をなんとかしたいんでしょう
だから住友も「これから都・区や自治体と交渉に入る」として明確な構想というより希望的構想の状態なんだろうね。住友は都からもしかしたら選手村打診受けてるかも。

資産価値は今後あがるのかなぁ？

売り出し価格は強気だよね
ファミリータイプマンションと違って独特だから下がりはしなさそうだよ。

ブリリアは間取りも平凡だし、場所が場所だから微妙だけどね・・・

>186
今後オリンピック誘致如何によるでしょうね。
下がるくらいならブリリアや住友不動産はこの土地にこれから計画しないでしょうし。
あがるかどうかは、今後のこの辺の発展度合い次第。

住んでる人は羨ましいです☆
住環境としては豊洲みたいにオフィス街に囲まれていくより落ち着いた町並みになるだろうし。
東雲のWコンや豊洲のTFCを買った人の先見の目と同じ感覚かも。Wコン買った人もジャスコすら入るかどうか微妙だったわけだから。

仕様や施設の良さは目で見た人しか分からないよね。住むイメージしても気持ち良く過ごせるし。場所だけで判断するのはもったいないです。

今の賃貸価格を見てみると、ちょっとブルーになってきた。
これだけ賃貸で出てるけど、空室ばっかりなのかと不安になる。
オリゾンで54平米で月17.8万だからね。
↓
http://realestate.homes.co.jp/search/main/flow3=5/area_addr1_1_master[]=13/rosen[]=1002/eki[]=100209208/list=1/tk=3/bsg=1/bg[]=2/o=157hG__yaalpA-o/

例えるなら開発中の豊洲の築浅物件が買値に近い値段まで盛り返してるのを見ると、この地域はこれから開発されるわけだからそれほど大きな変動はないのでは？ましてや選手村に指定されたら人気でると思います。

キャンセル住戸検討中の者ですが教えて下さい。
出勤時エレベーターがなかなか来ない・・という事はありますか？

あんまりネガティブなことばかり書いてもなんですが、
1)眺望はよい
2)内装もかなりよい
3)交通は悪いが、バスはすぐ来るし、バス停目の前だしさほど気にならない。
4)商店街好きな専業主婦にはつらい立地
5)将来性?　石原政権が続く限りは発展するが土地利用法は?開発されない場合は眺望は残る。
6)居住ニーズがあるか？
　ブランドとスーパーや飲食店が近くにこないときつい？そしたら売るのは4〜5年後?
　交通の便はなんとかなる。

合ってるかな？

１９４さん　同じ部屋がいくつも掲載されていますよーーーオリゾンの新築の時よりは、賃貸に出ている数は少ない！

豊洲の5年くらい前と同じ感覚ですね。今は居れば安泰。5年後狙っても泣くことになる。って思うのですが。

エレベーターは確かに遅いですね。
でも待ち時間は転居前に住んでいた３６階建タワーと同じくらい。
音楽が流れているので退屈しませんしね！

室内の設備、使ってみてびっくりです！！
水撥ねしないグトーエの混合栓といい、自動洗浄トイレ、人感センサーライト、
お風呂乾燥機もパワーが凄い！

いままでも付いていた設備なのに、使い勝手が全く違います。
進歩してるんですねー