前スレ
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所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2006-04-11 10:42:00
東京、新宿、渋谷、池袋、品川、これらビックターミナル駅なのに、
いまいち品川だけがオフィス街的な開発で終わっているのが残念。
田町のほうが商業施設が多い開発の流れになっているようで、港区には
是非品川の商業地化を積極的に勧めていただきたい。ＷＣＴ入居者の中で
こういう希望を持っている方・職業におられる方がいたら、是非区や都に
働きかけて欲しいものである。
＞319さんに加えて上野駅も。
不思議に品川駅にはデパートがない！
マンション、住民が大量に増えたのだから、
アトレの高級店もいいけれど、他のターミナルの様に
庶民がぶらぶらする店々も作ってほしい。
手始めは、大きなドラッグストアかな・・・
中日新聞跡地のショッピングセンターに期待ですね！
でも中日新聞社跡地の再開発の竣工は随分先の話では？
そうなんですか？
１〜２年後かと思ってました。
ＭＫの様なドラッグストアも欲しいですね。
港南口出て正面あたりのエリアに建築中のビルがあるので
そちらも期待しているのですが、オフィスですかね・・・
どうもお店が入れる様な物件が無いのが大きな理由のようです。
港南口にデパートできたら、最高ですよね！！
ＩＳＥＴＡＮシナガワとかできたら嬉しいなぁ！
大井町とかスーパーでここらへんはできつつあるけど、
デパートないから、是非ターミナルステーションである品川にお願い！！
オフィス層以外にも、旅行客も取り込めるもんね！ＪＲ京都伊勢丹みたいなの
できてくれないかなぁ？
山手線新駅（高輪泉岳寺駅？）と品川駅がデッキでつながって（約1キロ程度）そこに商業施設やオフィスが出来る計画があるようです。何年後かは不明ですが。
百貨店である必要はないですが、生活雑貨や洋服などのショップが充実してほしいです。
気軽に入れる個人経営のイタリアンなんがもあったらいいな。
入居して一ヶ月半経過しましたが、今だに帰宅時のワクワク感が持続しています。
このマンションに住んでとても満足しています。
次は周辺環境や店舗ですね。
伊勢丹品川いいですね、大賛成です。
あと町並みに強いコンセプトを導入したいですね。
NYのバッテリーパークのような雰囲気にするとか、
通りや公園など町並みをトータルで整備したいです。
首都高羽田線は、老築化著しいですので、迂回もしくは
地下化が必要だと思います。地震が来たときには倒壊
するリスクもあるので至急国の対応が必要です。モノレールは
港南を走るときは速度を落とすなどの措置と、レールに
水色もしくはクリーム色などで綺麗に塗装してほしいです。
この地域に引越してきているわれわれは街づくりの意識が高いと
思います。みんなで素晴らしい日本一の街にしたいですよね。
今、クリスタルヨットハーバー駐車場で、TVのロケ準備をしていますね。
部屋からも見えます。
なんの番組かな？
TYハーバー付近でもよく、ドラマロケや雑誌の撮影を見かけます。
水辺はこれからの季節、旬なのでしょうか？
確かに珍しく人が大勢いるのは分かるけど、
蟻ほど大きさでうようよしているだけで、
何をしているのかはさっぱり分かりません(苦笑)
誰か実況中継してけろ〜♪
WCTのボードウォークも結構良い雰囲気だから、
そのうちロケの依頼なんてくるのかもね。
こんな時管理組合はどう対応する事になってるんだろう？
ドラマでのそのシーンの設定次第かも知れない。
二時間ものサスペンスの殺人現場なんて嫌だもんね。
でも誰がどう判断する権限を持っているの？
こないだ来てたヤツで理事決めやるんでしょ。
そのときに話せばいいんじゃね。
フジテレビ系列火曜１０時「ブスの瞳に恋してる」
主演稲垣吾郎は、TYハーバ付近で毎週ロケしてます。
あと同火曜９時上戸綾主演「アテンションプリーズも
東八ツ山公園でロケしてます。
例のマッサージのお店ですが、ベイクレでした、、、。
そんなことどうでもいいよ！
> 332
先週だったか先々週だったか、確かにその辺の光景が映ってたね。
> 333、334
いや、真偽のほどはともかく、大切な情報なんじゃないかな。
住居を前提としたマンション内に集客するマッサージは問題ありでしょう。
仮にWCTだったら管理組合で対応すべき問題だと思うし。
なんでベイクレってわかるんですか？
行ってみました、、、
荒らしはスルー。
ベイクレのレスに出てますね。
本当に向こうみたいです。
ベイクレのスレでも、例のマッサージ店がベイクレだと
断定できる情報があるわけではありません。
当然、ベイクレかＷＣＴのどちらかと断定できている
わけでもありませんが。
みなさん不動産取得税の申告ってしました？
住友がやってくれてるの？自分でしなきゃだめなの？
あと、今年度の3月〜12月までの固定資産税って住友がはらってくれたの？
申告しなくとも、そのうち、忘れた頃に納税通知書がきますよ。結構でかい出費ですね。
固定資産税も当然引渡しからの日割りで当然負担しますよ。当たり前ですよ。
所有者負担ですから。
マッサージ店なんかどうでもいいでしょ。
あってもなくっても。
管理組合だってどうにもできないよ。
オプションについてですが、シスコン以外の業者にガラスフィルムやフロアリングコートを頼んだ方いらっしゃいますか。品質と値段は納得できましたか？先ほどオプションのカタログが届きました。値段を確認しましたら、とんでもない高い値段が書かれていました。しかも今すぐ発注しないと施工が伸びてしまって引越し日も伸びてしまうような内容（プレッシャーのでは）もありました。明日ホームセンターの店などに時価について聞いてみる予定です。ご貴重な経験をお持ちの方々ぜひフィードバックしてください。
344さん、さっきカタログがきたってことは、BC棟向けのものですか？
不動産取得税は、自分で軽減の申告をしとかなきゃね。
342さんへ 固定資産税ってもう払ってます？
諸費用清算の時にはらったのかな？
もしかしてこれから・・・？
納税通知書は6月中くらいに来るって書面を入居した頃にもらわなかったっけ？
昨日の世界バリバリバリューで寺田倉庫の御曹司が紹介された時に、
彼が社長を務めるTYハーバーのテラスからWCTの全景が映っていたね。
自分の部屋の窓も見えた。TVで自分の家が映るのを見たの初めて♪
税関係は全てこれから。諸費用清算は修繕積立金の一時負担金のみ。
まだまだ、いろいろ費用がかかりますよね。
>>344
早い時期のシスコン施工なら、入居前に仕上がっているのは確かです。
ウチの場合、購入が遅い時期だった為、リホーム、コーティング等が間に合わず
鍵引渡し後の施工になりました。
これはシスコンも同じで、値段がかなり高かった為、他業者を選びましたが、
鍵引渡し後、再度の現場見積、資材発注等で２０日ほど要し、
施工中の家の鍵の管理は個人でしました（シスコンとの違い）。
おまけに、引越しピーク時だった為か駐車場も借りられず、業者がうっかり
路上にパークした為駐車違反切符代も払いました(苦笑）
以上の事、参考にして下さい。
今回の洗濯機の件。本当に住友の企業姿勢に感動している。
物件のグレードで唯一洗濯機がなんでＬＧ？と思ったものだったが、
それを対象住宅全戸変更するとは！これで部屋の中で不満はなくなった。
あとは、これから開催され、ついに始動するマンション管理の組合運営により、
ますます住みよいマンションライフにすべく住民一人ひとりが自分ごととして
改善策を出していく立場になるということだ。マナーに気をつけつつ快適な
ＷＣＴライフを楽しんでいきたい。
>353
ガラスのフィルムはシスコンがいいと思いますよ。
私は全部屋やりましたが、質から見れば高くない。
他の業者を頼むなら安物買いにならないように。
フィルムの質が低くて高いところもあります。
B 棟にも届いたかどうかわからないのですが、C 棟にはカタログが届いています。
(2) 特例税率
(平成15年4月1日から平成18年3月31日までに取得した土地・建物) (課税標準) (税率)
固定資産税評価額 × 3％ ＝ 不動産取得税
入居したみなさんはもう不動産取得税の申告は済みました？
個人で別途申告しなくても、所有権の登記と同時にやっているはず・・・
と思いますが。
C棟契約してますが、家にはまだ届いてませんよー。
早くみたいな、、、。
> 不動産を取得した場合には、取得した日から30日以内に都税事務所、
> 県税事務所などへ申告することになっています。
> また、住宅建物や住宅用土地を取得してその軽減措置を受けるためには、
> 原則として60日以内に申告することが必要です。
> このとき、当初の申告を忘れていても勝手に 「納税通知書」 が送られて来ますが、
> 軽減措置は勝手にやってくれませんので、くれぐれもお忘れなく！
って書いてありました。
>360さん
は都税事務所に申告しましたか？
引渡し時の登録免許税は居住用不動産の軽減を受けているはず。
これで不動産取得税も軽減措置がなされるものと思ってましたが・・・
担当の司法書士にGW明けに聞いてみるかな。
高級車乗ってる人達って職業なにやってんだろね。
自営業または自由業では？
ちなみに、「自由業」ってのは弁護士や開業医のことだからね。
普通のサラリーマンも多いでしょう。
３０代後半で上場の大手企業なら年収も１，０００万円は軽く越えているはず。
５年も貯金すればベンツのSクラスだって普通に買えますよ。
初期投資が高くても良いものを買った方が結果的に安く済みます。
私の車も今年で１０年目ですが、車に疎い人を乗せると新車と間違う様ですよ。
車好きの人は、一様に程度の良さにビックリしますが。
マンションの価格帯が示すように駐車場の車のランクもピンキリといった感じです。
でも、全般に高級車が多いのは事実。たまに1千万を超える高級車を見かけますが
正直、どんな職業の人が所有しているのか気になります。
1000万を越える車はたまにではなく結構ある感じがするけど、、。
私が驚いたのはポルシェを結構見かけること。
あれはタイヤの交換で維持費が高いので、私はそれで嫌気がさしてやめました。
まあそれほど乗らなければ半年に50万のタイヤ代はなくてもすむでしょうが。
