前スレ
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所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2006-04-11 10:42:00
この物件に賃貸ではいろうかと検討中です。
ジムの混雑具合はどうですか？
よろしかったらお聞かせください。賃貸の人でも購入者と同様につかえますよね？
そんなに混雑していませんよ。
筋トレ器材はそんなに長時間できるもんではないし、
ちょっと待っていればすぐ使用できます。
確かに女性で長時間、ランニングマシンを独占している人がいますね。
困ったもんです。
それと室内では専用履きに履き替えなければならないにのに、
守っていない人をたまに見かけます。
ちゃんと注意の張り紙してあるのに・・
気づいてないのかな？
149さん、入居者の方々、
カラオケルーム使用されました？
混雑具合はどうな感じですか？
まあ、どこにでもルールを守れない人間は出てきますね。
今後対策を練っていく必要はあると思います。
賃貸？もう貸してるんですか？OR借りれるんですか？
今の段階で、ちょっと待つという状況だとすると、全棟入居時は、いろいろな
共用施設がかなり混雑するかもしれませんね。ジムもラウンジもカラオケルームも
棟ごとに設置されているわけではないですよね。
借りれますよ。
1LDKの部屋が賃貸に出ていました。
ジムもプールも今ま私が使った限りは混雑はなく快適に過ごせています。
このマンションにしてよかったと心底、思っています。
ラウンジは平日の見学に夜、行ってみましたが
夜景を見て一人でくつろいでいる方が2組
3歳くらいのお子さん（静かなしつけの行き届いたお子さん）を
連れた女性が1組のみでした。
今度は本を持って行こうと思います。
老眼になり始めた私には暗いかな？
でもリフレッシュできそうなので
週末にでも端のほうでボーッとしてみようと思います。
一つ困ったことはジムに男の子二人（兄弟？）がよく来ていることです。
うるさいし確か13歳未満は使用できないことになっていたと思いますが
微妙に13歳になっているかもという感じなので注意もできずにいます。
せめて大勢の人が使う場所だということを
親が教えるべきだと思いますが二人だけで来るので
親はどのようにジムで過ごしているのか知らないのでしょう。
フロントのところでジムの予約をしていたこの兄弟を見た時は
「今日はジムはやめておこう」と思ったほどです。
もしかして、部屋でバタバタされるとお隣さんに迷惑かかるから、
ジムに遊びにいってらっしゃい。って言われているんでしょうかね？！
それも迷惑な話ですよね。
>155
13歳以上かどうかというよりも、うるさい、迷惑であれば、きちんと注意すべきでしょう。
おそらく、はしゃいでいて迷惑をかけていること自体認識していないのだと思います。
以外に素直に言うこと聞くかも知れませんよ。ダメなら、コンシェルジュ経由で注意
してもらうのが良いのでは。。。
お住まいはワールドシティータワーズと外観も映され
お部屋の中も映っていましたよ。
「きゃー！すごーい！住みたーい！！」
と大騒ぎでしたよ。
私も見てましたが、部屋の階数も言ってしまって
窓の景色から何号室かほぼ確定できちゃいました。
放映しちゃって大丈夫だったんでしょうかね。
見逃してしまいました。見たかったな・・・
すごい。そこまで判明しちゃいましたか。。笑
パブリシティだからいいんでしょう。
逆にどこのマンションかわからないようなVTRだと、意味ないし。
しかし、南向きプレミアム77㎡で芸能人が
「きゃー！すごーい！住みたーい！！」って大騒ぎするかなぁ．．．
そこに一人暮らししていたら、やはり贅沢だと思いますが・・・
インテリアも素敵だったのでしょうね。
その広さあれば、普通２〜３人で暮らせますよね。
番組だし、少しは大袈裟に騒いでくれているとは思いますが見たかったな！
グレースフルモダンはメゾネット限定色でしたね。
買ったのかなぁ？！
実業家の方は経費で落とすために、賃貸されているケースが多いと聞きます。
賃貸だったら絶対この物件には住めないと思ったりしました(+_+)
販売前ならともかく、引き渡した後だから住友は無関係でしょう。
それに、マンションの宣伝も兼ねてるならウェブにマンションのリンクや詳しい情報が載ってるはず。
番組見たかったなぁ。うちが載ったというだけでも嬉しいですね。
そういう対象になるような物件を購入したんだ、って素直に
感動しました。
隣の報知新聞の敷地、なんでそのままにしたのでしょうか。
報知に売る気がなかったからでしょ。
その報知用地ネタって、まだ話題になっちゃうわけ？
そんな話はモデルルームで用地について質問すれば一瞬で
解決するお話。
もっと物件に関する建設的なお話が聞きたいです。
今日の夜景はとってもキレイですね。
空気が澄んでいるのかな。
いや〜C棟まだ工事してますね。
遅くまでご苦労さまです。
Ｃ棟はあそこまで工事が進捗してるのに、やはり完成は来年春なんでしょうか。
営業の人は、上を完成させないと下の店舗部分の工事ができないから、とりあえず
上の住居部分の工事を急いでいると言ってたけど。あと１年は工事中？
入居は来春だけど、建物自体の完成は夏に完了。９月から購入者に対する
内覧会＆不具合のチェック・修正を繰り返し、１月ごろ終了。３月引渡し、
というスケジュール（Ａ棟の場合）。なので、建物の完成と同時に
入居が始まるわけではないから、そういうスパンで現在進行している
のでしょう。
A棟は去年のゴールデンウィーク前後に躯体工事が終わって、１０月中旬から内覧会だったと思います。
B、C棟も同じぐらいになると思います。
今日現地みにいきましたが、相変わらずバルコニーに洗濯物をほしている人いますねー。南側でした。見たところバルコニーに物干しを掛けることのできるものを置いているように見えました。
あれはOKなんですか？ちなみにC棟入居予定のものです。外見はほとんど下をのぞいて完成しているような感じですが、内装とかまだまだなんでしょうね？いずれにしても楽しみです。
外に干すのがささやかな抵抗？？
うちは洗濯機、さほど問題はなく、干すのは浴室乾燥で十分です。
電気より早く乾き、ここは床暖房設置によりエコノミープランに
なっている為、ガス代も心配していませんが・・・・
ガスのエコノミープランが適用されていても、相当高額かと思われ…
単純に今のマンションと比較はできませんが、床暖房１日６時間＆浴室乾燥機を
週１回使用で４万程度なので、半額以下になったとしても考えてしまいます。
洗濯物の乾燥については、洗濯機の”干す前仕上げ”の様な乾燥機能を使えば、
一晩浴室に干しておくだけで乾くので、浴室乾燥も今迄殆ど使っていませんでした。
シャンプーとか洗顔料がぬるくなるのが気持ち悪くて…
LGにはその様な機能はないのでしょうか？
198さん
>うちは洗濯機、さほど問題はなく、干すのは浴室乾燥で十分です。
198さんも、やっぱりLGでは乾燥までされないのですね。
ガスの浴室乾燥機はかなりコストかかるんですね。
今のマンションはガス床暖房＆電気の浴室乾燥機ですが、一万円を超えることはほとんどないです。除エアコン。
光熱費がいくらになるのか、ちょっと不安です。
乾燥機能に関してLGの乾燥機は特に問題ないと思います。
設定モードの少なさは使いづらいですが、洗濯ー乾燥を全自動でやらせても洗濯物はしっかり乾きます。
一回洗濯を終えてからだと「ちょっとだけ」の乾燥もできます。
が、嫌なにおいが残るのと、毛玉がつくのが一番の問題。
うちもそれが理由で今は部屋干しです。
202さん、嫌なにおいや毛玉の付着以外に、しわや乾燥時間は気になりませんでしたか？
わたしのところは、しわがひどいのと、乾燥に何時間もかかったので、やっぱり部屋干しにしていますが。
洗濯機ですが、うちも住友の某マンションでナショナル製の洗濯機が最初からついてましたが、めちゃめちゃゆれますよ。お風呂はいってると脱水のとき地震のように揺れます。
このタイプの洗濯機は多かれ少なかれゆれると思うのですがLGは特にひどいということでしょうか？韓国製だから余計叩かれるという気もしてますが。。
売れ行きはどうですか？
私は今の家で洗濯機と乾燥機と別で使っていますが
”干す前シワ取り乾燥”を愛用しており、１０分程度の乾燥後、一晩浴室に干しておくと
アイロンがけが要らない位きれいに乾くのでそのイメージでおりました。
ドラム式洗濯機は使ったことがありませんが、衣類に優しいと聞きます。
毛玉がつきやすいのとは別問題かもしれませんが、仕上がりが良いと助かるのですが…
臭いについては普段は大満足の乾燥機でも、毛布など乾きにくい物は臭いが着き易いです。
「部屋干しでも臭いが気にならない」という除菌タイプの洗剤とファブリーズの様な
柔軟剤を洗濯機で使用した上、乾燥機使用時にも乾燥機用の柔軟材
（海外製の紙タイプの柔軟剤←とても良い香りでお勧め！）を併用するなりして
誤魔化してますが、それでも気になることはあります。難しいですね。
ＬＧの洗濯乾燥機で乾燥すると、衣類の一部が蓋との本体の溝の間に挟まって
乾燥しきれない衣類があります。
蓋から水漏れもするし、最悪です。
207様
それは初期不良なのでは？
私ならLG社若しくは売主に指摘してみると思う内容だと思いました。
ドラム式なので衣類に優しいと思っていましたが、ＬＧで洗濯脱水すると、ソフトナー（リンス）の効果が出ないのか、乾燥を部屋干しにしても、衣類がゴワゴワになるようです。こちらに来るまで、ナショナルの全自動洗濯機と乾燥機のペアでは、洗剤やリンスを使わずにクリーンリングだけで洗濯していましたが、大変ソフトに仕上がっていたのでショックです。このゴワゴワさから考えると、衣類の傷みも激しいと思います。他のメーカのドラム式でも、こんなものなのでしょうか？ご存知の方お教えください。
209です。色々調べてみると、ゴワゴワの件は、予洗い用の洗剤を入れる場所にリンスを間違えていたことに加え、振動テストの際に脱水を高速にしたのが、電源を切ってもそのままになっていたからのようです。ごめんなさい。まだ、試していませんが、ちゃんとやれば大丈夫かも・・・。
>>193
使用細則第１条−１４、および、１５にはっきりだめって書いてあります。
どんなに洗濯機が、気にいらなくても、浴室乾燥機を使うのがいやでも、
ベランダに洗濯物を干すことは禁止なのです。
契約の際にこれらは提示されているのですから、契約書にサインした以上、
そして、この使用細則が変更されていない以上、たとえ乾燥機が壊れても、
ベランダに洗濯物を干してはいけないのです。
だめったらだめなんです。
昨日の朝、C棟の前の道路脇に小型トラックが止まっていて、
後ろの扉が開いていたので中が見えたのですが、
なんと「東芝ホームランドリー快速銀河」が積んでありました。
まぁ積んであっただけですが。
既にご存知の方も多いかと思いますが
元現地案内所のプレハブの横にPOSTが建てられてますね。
まだ、ブルーシートに囲われてますが。いつから開放されるのでしょうか。
まぁ囲われてあっただけですが。
199>
4万？本当ですか？どんな家に住んでんの？
あらら〜。
カタカナのスレッド強制終了させられちゃったみたいですね。
でも、最後のリンク間違ってますよ〜。（＞管理人様：無限ループ）
214様
>4万？本当ですか？どんな家に住んでんの？
普通の分譲マンション３LDKの部屋です…
こちらも驚きました。
ただし、地域のガス供給会社で東京ガスではありません。
冬の入居でしたが、床暖房があるのを良いことにエアコンは
夏に買えばいいかなと安易に考え、平日夜間と土日終日使用してました。
浴室乾燥は週２日位だったかも知れません。
後から聞いたのですが、やはり床暖房は凄くコストがかかるので
エアコンと併用した方が良いとのことでした。
212様
>なんと「東芝ホームランドリー快速銀河」が積んでありました。
沢山積んであったのですか？
既に入居済みのA棟の方が購入しただけの様な気もします…
もし国産の物に変わるのであれば、当然バスルームの仕様変更が必要なので
作業に入る前に売主から説明がありますよね。残念ですがまだ説明ありません。
先日、エントランスで堂々と犬を引いて歩いている人がいました。
一瞬、すれ違っただけなので注意することができませんでしたが、
こういう人ってペットに関する規約を読んでいないでしょうか？
マンション内は廊下も含めて共用施設内では、
犬は必ず抱きかかえてくださいね。
犬が嫌いな人もきっといると思いますし‥。
周りの人もみんな唖然としていました。
でも、コンシェルジュさんも目の前を通りすぎているのだから注意すればいいのになぁ。
スカイラウンジで遊んでいる子供たち
どうにかならないですかねぇ〜
警備の方が注意してもぜんぜんダメ
親達（と思われる人達）は自分たちの話で夢中で・・・
そういう親って他人から注意されると、露骨に反撃してきそうだし
思ってた以上にマナー違反をする人が多い感じがする
この前は5−6人でお弁当広げてましたよ。もちろん飲食可ですから良いのですが、おかずのにおいが
ぷーんと漂って。。。悪意はないのでしょうからマナー違反というより育ちの差なんでしょうねぇ、、、（苦笑）
そういうこと！
マナーによって、その人間のモラルの水準が露わになる。
人間の品格は他人に言われて気付くようなものではなく、
自分自身から、他人との比較ができる人でないと品格は変わらないものだ。
まぁ現在の日本では、この種の問題はマンション以外でも電車などの公共
の場でも解決することなくあふれている問題である。大変嘆かわしい世の中。
私も共用廊下やエレベーター内で
堂々と犬を引いている人を数回見ました。
30歳くらいの方と年配のいずれも女性でした。
この方たちは何度か目撃しているので、
きっと規則を知らないのだと思います。
今度見たら注意しようと思います。
それとボードウォークとか屋外でも
共用施設内は犬は放し飼いにしてはいけません。
必ずつないで散歩させてください。
これも規則に明記されていますよ。
＞２２３
多分、細かい字が羅列されている管理規則を読んでいる人は一家のご主人
だけで、奥さんや家族は殆ど読んでいないと思います。
ルールが浸透するまで、ちょっとみっともないけど１Fのロビーの目立つところに
管理組合名で基本マナーを張り出してもらうのがいいのでは、と思います。
>管理組合名で基本マナーを張り出してもらうのがいいのでは
確かに。
でもあちこち注意文書など張り紙だらけのマンションを見ると、何となく安っぽく感じます。
できれば全戸へ周知徹底文書などをポストインして貰う等の対応が欲しいですね。
恐らく管理組合集会後に議事録を各戸へ入れる筈なので、その時にでも
内容に盛り込んで貰うのが一番確実で良いと思います。
しかし、全戸への文書配布となると
最終的には２０００通をポストへ
突っ込まなきゃならないんですよね。
それだけでかなりくたびれますね。
まずは総会で議題にしましょう
あまりひどい状況であれば、最悪は罰則を定めるしか方法がないですね。
そうでもしないと規則を守れない人がいるのは悲しいことですが、これが現実です…。
まあ、自分は見て見ぬふりかな。
面倒にまきこまれるのはごめんだし。
スカイラウンジで弁当ねえ…。（苦笑
子供が遊びまわってるし、、団地みたい。
カタカナ版の＞221さん
天王洲のリバーテラス、まだ開店していないのも有りましたが
２軒に行って来ました。それぞれ内装も洒落ていて、オープン
したてなので味もサービスも良く、サラリーマン対象なので
値段も手頃でした。
それにしても天王洲のビルはどれも1・2階は居酒屋、レストラン
ばかりで、他にきのきいた店が出来ないものかね〜
水が気になる方いませんか？
オプションでつけた食洗機から出すと、白い水滴の跡がつくのです。
最初は洗剤の残りカスかなと思っていたのですが・・・・
食洗機を使わない場合でも、ついています。
ティファールの黒いフライパンなんかでは、かなり目立っているので、
せっかく乾いてるのに、また水洗いして使ってる状態です。
他の食器類はたいてい白なので、気づかずに使っていますが、なんかちょっと恐いです。
へ？水ムラでしょ？すぐ拭かないとくっつくわよ
>223
水道水ならみんな同じだと思いますよ。
洗った後きれいに拭かないとつきますよ。
拭きたくないなら洗剤をきれいに流した後、蒸留水（DW）やフィルタ濾過したきれいな水で何回か洗えば大丈夫でしょう。
233さんと同じで、気になります。
転居前の松下のビルトインでないタイプのものでは（洗った後に拭かなくても）きれいに仕上がっていました。転居後の松下のビルトイン・タイプのものは、汚れが落ちにくく、しかもグラスなどに水滴の跡がつきます。ビルトイン・タイプは構造上きれいになりにくいのは、わかりますが、水滴の跡は、やはり水の問題のように思います。マンション全体で水を浄化しているので、そのせいでしょうか。しばらくすれば、消えるのかも知れませんが。
お水心配です。
今現在、松下のビルトイン使っていますが、水滴など全くつきません。
汚れが残ってることもありません。
うちもティファールのフライパンを使っていますが、すぐに拭かなくても大丈夫です。
水に原因が？
汚れが落ちやすい水と落ちにくい水があるんですか？？
水の消毒に塩素をつかってると赤く残ったりするね。
C棟入居予定者です。
スカイラウンジで弁当、いいんじゃないですか？
お弁当が食べれるような、ベンチとかあるんですか？
バルコニーに洗濯物に比べると、たいしたことないと思いますが、、、。
アクアタワーの賃貸、高いですね！
２４１さんへ。
スカイラウンジって屋上のことじゃないよ。
２６Ｆのことだよ。
だからベンチじゃなくてカッシーナのソファーがあるところ。
共用部でのマナーはかなり悪いですね。
スカイラウンジで走り回る子供達、それを注意しない母親。
ジムのランニングマシーンを高速で動かして遊んでる少年。しかも、土足で周囲は砂だらけ。
ジャグジーの中でくっつきながら話に夢中の若いカップル。
ラウンジの４０個程のソファーがカッシーナ？こんなところにお金をかけて
洗濯機はＬＧか・・・
マッいいか！ 検討時に洗濯＆乾燥機が付いていないマンションが大半だったので、
全戸2000個も設置するのは結構費用もかかったことだし・・・・・
付いてないほうがましかも。捨てるにもお金がかかり、買い換えるにも純国産だとリフォーム費用が必要ですからね。
昨日、正面玄関横の芝生の上で散歩中の犬が＊＊していました。
飼い主が拾っていましたがなんか悲しくなりました。
世帯数が多いので、いろんな人がいてしょうがないんでしょうけど…。
公開空地だけに、規制がそれほどかけられずに悲しいですね。
お隣りのブランファーレの方々が、大勢夕方トイプードルの
お散歩に来られてますしね。
それ以外に気になるのは、自転車乗り入れ禁止なのに、平気で
入ってくるカップルなどいますね。ガードマンにしっかりして
もらいたいものです。
