THE TOKYO TOWERS〔10〕

そうだなぁ
もうお見合い部屋の悪口はやめよう
買っちゃった人もいるんだからなぁ

60mのお見合いなんて、都心のマンションならざらな話なのでいいんじゃない？
むしろ、６０ｍもあればまだましな方だと思うよ。隣の豊海小学校の校庭が丸ごとはいる
間隔があるのだから。
新宿のビルのお見合いを引き合いに出している人がいたけど、状況は全く違うよ。
１．５ｍのバルコニーの奥同士のお見合いと、階全長のＦｉｘ窓同士のお見合いでは、
印象が全く違うということ。上下の仰角の制限はあるし、一番の違いは、バルコニーの奥では、
昼はガラスの反射で中は見えない。日照の反対側の住戸でも
対側のビルがレフ板のように光を反射して、それがさらにガラスに反射するであろうから見えない。
確かに夜はカーテンを引かないといけないけど、それは、ふつうの住戸では当たり前の話。
問題は眺望が望めないと言うことでしょう。
ちなみに俺は、お見合いを購入したものではありません。

最後の一言は余計だよ。
きっとお見合いを買っちゃったんだね・・・。

だから、「買っちゃった」とか言うなっつ〜の。

最後の一言は余計だよ。
きっとお見合いを買ったんだね・・・。

まぁ、購入者以外でこの掲示板に来る人は
ＴＴＴに未練がある人なんでしょうね。
購入者である私なんて、他のタワーマンションの掲示板なんか
見ようとも思わないですからね。
おそらく皆さんそうでしょうけど。
よっぽどキャンセルして欲しい人が
悪口書いているんでしょうね。
もし私も抽選で落選していたら
この人たちのような心境になってたんでしょうか。
つくづく、買えて良かったです。

うちお見合です。眺望に興味がないから・・。

眺望云々と言うより覗かれるか
覗かれないかの話だと思う

購入者は「モノを見極める目がある」ってことですね♪

>>235
忘れなよ・・・
どうころんでも、もう買えないんだからさ

人気物件はやっかみが多くてまいっちゃうね。
早く入居日がやってこないかなー。
新しくて広い部屋で始まる生活が楽しみです！

お見合いも芝浦のグローヴとケープぐらい距離が欲しかったね

ケープ＆グローブって周りの運河が臭いんだよね。夏は特に異臭でしょ。

SEA購入者ですが確かに割安感あってお得な気分。
PCTの販売時期と重なっていたら20％程度高くなっていたかも。
入居が待ち遠しいです。ちなみに晴海製造工場の煙突が正面に
位置しますが、全然気になりません。

SEA TOWER南東側、朝潮運河の向かいに２０階建ての長谷工マンションが建つ予定なので、丁度清掃工場を隠してくれそう。煙突までは当然隠れませんが、マンション越しとなり更に気にならなくなるでしょう。

ロの字の外廊下って、比較的静かなのでしょうか？どなたかご存知の方がいたら経験談頂けると有り難いです。
ここは廊下側にも部屋がありますが、外廊下でもロの字（吹き抜け形）になっているので、いくらか静かになるのではと思っているのですが…。？

恵比寿ガーデンプレイスの公団のほうがロの字外廊下です。
他のフロアでの外廊下を走る子供の声などよく聞こえてましたね。
でも、昔の都営住宅とかあんな感じでしたよね、叱る母親、騒ぐ子供。
なにげに懐かしい感じがしました。

朝も早くから夕刻まで、一般に働くおぢさん達には厳しい時間帯に多くの方が書き込んで
いらっしゃるようですが、どのような方々なのだろう？
多くは奥様方何でしょうか？
いや、別に他意はなく、リーマン購入者の素朴な疑問でした。

>249
経験談ありがとうございます。

外の音と言うよりは、住民の声が響くと言った感じですね。経験が無いもので、意外とシーンとしているものかと想像しましたが、甘かったですね。ｗ

去年沖縄北谷町のホテル（ザ・ビーチタワー沖縄）に泊まりましたが、タワーの外廊下（口の字）でした。冬に行きましたが、内廊下に比べると寒さはありますね。もっとも、ホテルの外は強風でしたが風はほとんど感じませんでした。
あとは、249さんと同じように、廊下に出ると他の階の廊下にいる子供の声がよく聞こえました。そうです・・・廊下に出れば聞こえますが、部屋では聞こえませんでしたよ。TTTでしたら、より防音がなされていると思いますので、部屋にいればまったく気にならないと思いますよ。

北東側には将来何か建つんですかね？SEAタワーの正面。中層階の購入者なので少々気になります。

あと　８００万がんばって　もう少し広い部屋にすればよかったかなー・・・。
頭金ほぼ０だけど、よくローン通ったなー・・・。
結局　買えただけましか・・・。

北東側に何か建つ噂なんてありましたっけ？
あの駐車場の所ですか？知りませんでした。。

重説の時にもらっている資料の中に図面が入っています。
その図面だけだとわかりずらいのですが・・・

初期は、晴海から朝汐運河を渡り新月島川の上を通って築地に行くとなっていたのが、
運河を渡った後、ＴＴＴとＹＳビルの間の道とＭＲがあるあたりを通過することになっているようです。
ＴＴＴのあたりは環７等にあるような立体交差をする計画もあったようですが、実際は平面の道路となるようです。

せめて運河を横断する橋の部分はＴＴＴが真横にあるので、
佃大橋のような半分カプセル、消音タイプのアスファルトになってくれたらと思います。
もっと正確にわかる方情報お願いします。

>253
営業さんの話だと北東側の目の前に何か建つ予定はないそうですよ。
ただし、駅前の交差点に高層ビルが建つ計画があるそうですが…
ちなみに北東購入者です。

金利上がったね。
３．７１％ですって
みなさんのローン金利は何％ぐらいですか？

35年固定で2.92です。

思いのほか高いですね。

わたしはフラット３５にしたので２・４％

>>263
借入申込み時点の融資金利ではなく、資金の受け取り時点での融資金利が適用されます。

勝どきの地価はかなりあがっているようですね。
さすがに南西、ＭＩＤ西角はのこってませんね。購入者がうらやましい。
賃貸だとどのくらいかな

私は投資目的でS棟南西とM棟北西を購入しました。
ちなみに購入資金は在宅にて株で儲けたましたわ。

最近、ネタがなくなって来たってことだね。

フジマートつぶれるから、早めにマルエツＯＰＥＮしないかなぁ。
やはり、全部完成してからなんだろうな。

フジマートは潰れませんよ〜
日曜特売楽しみ〜

ここのプールは誰でも使用できるのでしょうか？近隣住民ですが、近くにプールが無かったので、
とても期待しております。

>>274
ここのプールは公開されてるんじゃないかな？
ずっと前に書いてあったと思ったが・・・

また購入者以外の書き込みが始まったのでしょうか？
どうも今ひとつ盛り上がらないせいか、不思議な書き込みがたまにありますね？！
プール使用の件は購入者ならご存知のはず。

２７４＝全くのネタ
＞近隣住民ですが、近くにプールが無かったので、とても期待しております。

ホッとプラザがあるじゃね〜かよ。

>273
フジマートって、もう辞めちゃうんでしょ？

フジマート勝どき店が今週末で閉店です。寂しいです。

外廊下に満足する入居者に文句言うな！

ケチ付けてる割りには相当TTTの事に詳しいよねw

まあまあ、まったりいきましょうよ〜。
でも、出来れば後学の為に２９１さんや２９４さんの
お勧めする物件の具体名をお教え願えれば、幸いですね。
それと、レベルの高い物件としての基準となる設備や数値等も
お教え頂けますでしょうか。
でも、ホーマットシリーズやフォレセーヌシリーズ等を出すのは
反則ですよ、価格が違い過ぎますから（笑

宜しくお願い致します。

>>300さん
お気持ちは判りますが、「豊洲」とか具体名を出すと荒れる元になりますので
出来れば固有名詞を出すのは極力避けましょうよ。
純粋に豊洲の物件を検討されている方達にも失礼になりますよ。

それぞれ皆さんの希望する物件とめぐり会えればいいですね。

MIDの4*階（45より下）購入ですが、
54階のラウンジに行くときは、45階から46階まで階段で上がり、高層階用の
エレベータに乗り換える必要がありますよね。（それか3階まで降りて乗り換えとか）
同じ階でエレベータの乗り換えが出来た方が便利なような気がしますがどうでしょう？
今から設計変更とか不可能かな(^_^;)

>303
普通は乗り換え階というのがあるんじゃないの？
あ、それはオフィスビルの話しかな。

＞３０５
結局３階が乗り換え階ということになるのでしょう。

フラット３５の０．３％優遇って当初５年のみなんだね。昨年も同じだった？

一挙に削除されましたね？！
やっぱり自作自演だったようですね。
でも購入者の書き込みも一緒に削除されてる？！
暫くは平和になりますように。。

管理人さんからの対応がありました
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/
削除依頼って結構あるんですね
https://www.e-mansion.co.jp/com/sakujoirai/index.html
これって全部管理人さん一人でやってらしてるんですかね？
だとしたら凄い・・・

営業の方に聞けば良いのかもしれませんが、TTTは車寄せありませんよね。タクシー等を利用して帰宅した場合とか出かける時には道路で乗り降りなのでしょうか。どなたかご存知の方いらしたら教えて下さい。

以前のスレにも出ていたように胸を張って車寄せと呼べるものはないようです。とても残念ですが駐車場環境についてはあまり良い印象を持っていません。SEAタワーの場合、駐車場から住居内に入るには吹き抜けを通るため雨などの影響をそのまま受けるそうです。(MIDについてはわかりませんが。）
駐車場の外壁は完全な壁でなはく、ルーバー形式だそうで多少なりとも風雨の影響はあるそうです。
特に朝汐運河側に面している駐車スペースにおいては塩害も間違いなくあると営業さんに言われました。抽選なので希望どおりの場所を確保できる保証がないので、今から塩害等に強いコーティングなどを探そうかと思っています。

＞312
有難うございます。やはり塩害も考慮すべきなんですね。駐車場の抽選に漏れたら車を処分してタクシー利用の方が経済的かな？とも思ったんですが、車の待機場も車寄せも環境はあまり良くない様なのでちょっと残念です。でも、それ以外は満足してますので問題無いのですが。入居まで先が長いので・・・お騒がせしました。

入居が待ち遠しいです

資料にエレベータの速度、記載あったでしょうか？
超高層マンションの場合、最低210m/分は必要とのことですがTTTは？
ちなみに横浜のナビューレはすべて240m/分、一方芝浦アイランドは、振分けとはいえ、180m/分も混ざってます。
50階以上なので速度は重要・・・1Fまでどのくらいかかるのでしょう。

あの〜実は皆さんに伺いたいことあるのですが・・・

角部屋以外は廊下側に１〜２部屋必ずありますよね。
この部屋の使い道を迷っています。
子供がいれば子供部屋にしますが、ＤＩＮＫＳなので今のところ子供部屋にはなりません。
物置部屋にするにしては６畳前後ある部屋だともったいないし、寝室にするのは抵抗あるし、
廊下側だと日当たりもない上に廊下の音も聞こえそうだしで凄い悩んでいます。
皆さん子供部屋以外にどういう風に活用する予定なのか教えてください。

>>316
参考になるか分かりませんが、うちの場合は、2LDKに変更したので、一部屋を寝室に、もう一部屋を書斎にしようと思ってます。
寝室は寝るだけなので気にならないし、今現在、寝室に朝陽が当たりすぎてキツいので、むしろ廊下側の小さい窓で充分です。1日の殆どがリビングに居るので、リビング重視で選びました。
これもひとそれぞれの価値観だと思います。
因みに我が家にも子供は居ません。もしできたら、リビングが広いので、そこをリフォームするつもりです。

寝室にするのですね。その場合に心配なのは、夜遅くとか朝早くとかの外廊下の音がどうなのか。
外廊下の音って結構響くって聞いているので、生活リズムが違う人もいるはずなのでなんか心配。
確かに寝るだけとは言っても安眠が出来ないとつらいし、難しいところですね。

>318
317です。
今住んでるマンションは外廊下なのですが、朝早くや夜遅くに廊下で大きな声をだす方がいないせいか余り気にした事がありません。
現在、寝室はベランダ側にあるのですが、むしろベランダからお隣りさんの声が聞こえてきたりします。常識として共用廊下などは静かに歩くのが礼儀だと思っていますが、多少の声や音は余り気にならないので、窓を閉めておけばさほど問題無いと思っていますが…。
と言いつ、廊下側の部屋の間取りは今回初めてであり、ウルサい共用廊下を経験した事が無いので、のんきに考えてるのかもしれませんが…
やはり大規模マンションの共用廊下って、結構うるさいものなのでしょうか？
ここはエレベーターホールの位置などもよく考えられていると思うのですが。

タワーの回廊外廊下は、確かに板状マンションの外廊下より音は響くようだ。
上下階の廊下の子供の声とか結構うるさい時がある。話し声も反響するから大きく聞こえる。
ドアを早朝にバタンと閉める奴とか、夜遅くまで飲んで酔っ払って大声出す奴いたら最悪だよ。
物置部屋にしておいて子供できたら子供部屋だよ。

廊下で子供が遊んでても平気な親がいるときつい
注意しづらいし
マナーのある人ばかりであることを祈ります