都内湾岸マンション☆比較スレ（6）

310を機に仲直りしてほしいですね。

＞なぜなら、ＰＣＴが華だから。
＞なぜなら、ＰＣＴが華だから。
＞なぜなら、ＰＣＴが華だから。
＞なぜなら、ＰＣＴが華だから。
＞なぜなら、ＰＣＴが華だから。

アタマダイジョブデースカ？

夢をみるのはいいことです。

書き込んでる人（信者とアンチ）の程度の低さを見てると
３１０のような捨て台詞を吐きたくなるのも少しはわかる。

このスレを読んでとりあえず豊洲と港南を

買わないで正解だったと言うことだけは解った・・・

足の引っ張り合いで地底まで堕ちていってください。

俺も豊洲かったけど、まじで赤坂にすればよかったと感じている。

人口が集まるので面白そうなものも湾岸に集まると思ったが、湾岸に未来はないな？
レベル低すぎ。

結論を出すのは待ちましょう
豊洲の擁護をしているからといって豊洲住民とは限りません
私が場を荒らそうと思ったらあえてひどい豊洲擁護をし、他をけなし始めます
こうするだけで芝浦港南他湾岸地域の人間の反感を買い
そのまま演じるだけで場は荒れていきます
逆に言えば芝浦港南地域の購入者住人を豊洲の人間が演じる事も可能です

所詮全ては匿名掲示板です
掲示板ごときで全てを決めるのではなく
本物の情報を読み取る力と取捨選択は匿名掲示板において必須です

>>328
安心してください。
豊洲ＶＳ港南の住民のように見えますが、実際の書き込みは
どちらも買えない都外の賃貸住宅住民と思われ。

何も無ければ争う必要も、けなす必要もナイ

ここって豊洲について語るスレですか？
ここは「都内湾岸マンション☆比較スレ」ですよね？？
なんで豊洲の話題ばかりなんですか？
豊洲に興味あるならそういうスレを他で立てて欲しい。
都内湾岸についての情報が欲しくてこのスレ見ても、豊洲の事ばかり。。
豊洲絶賛は大いに結構ですが、PCTの掲示板とかスターコート豊洲の方で盛り上がって下さい。
それともタイトル「港南vs豊洲」とでも変えたらどうですか？

ああ、晴海が待ち遠しい・・

そのうち晴海も荒らされるって。
豊洲が一緒のエリアにしたら一番に文句言いそう。

>>330
そーやってスグ、他人のせいにする体質が良くないと思う。

豊洲で盛り上がってるのは、安くよい買い物をしたと信じている身上の住民だろ。Ｈ工はＳＣすら作ってないのに。

豊洲は終わったな。ＰＣＴもつられてるな。

そのうち豊洲対晴海が始まる。

ここ1年の豊洲の印象動向
何もない町→豊洲信者が鼻につく町→他の町をけなす低レベルな町→絶対住みたくない町
だそうです。

チョット真面目に書き込むけど結局、湾岸物件の特徴は

立地面
①　都心に近い
②　再開発地域で綺麗に変貌し今までの価値観では計れない可能性がある
③　①、②の条件で割安観が非常にある
④　水上バスなどウォーターフロントしか出来ない価値が港南、芝浦、豊洲などで
　　連携して作っている。
住居面
①タワー特有の共有施設の充実。
②高層階で得られる眺望
③低層階だと3000万円台で購入出来る物件が多くこの価格で共有施設が利用出来る。

このくらいが全体的に言い切れる湾岸の特長ですよね。
次スレではもう少し私も含めて大人の対応で盛り上げて行きましょう。
文句の言い合いも嫌いじゃないんですけどね。

と痛恨のベイクレ購入者が言っているようです。

>>336
そういう意味では、勝どきのTTTも部屋によってはお買い得だったと思いますが
とても静かですよね？殆ど参加してる様にも見えないし。。
PCTと比較するなら、眺望、グレード含め充分対抗できると思うけど
浮かれた感じがしないですね。
ここは、ほんと一部の方達で盛り上がってるのかな？

勝どきのTTTはこんなところに参加している場合じゃないの。

偽PCTが多く出現しているんだよ。豊洲信者は確かにいる。

↑その証拠にPCTスレは全く動いていない。

>>341
豊洲と港南以外の住民は呆れて見てると思うよ

そもそも何で豊洲と港南が争ってるのｗ
発端は何？

>>344
コッチの書き込みに必死ってコト？

>>348
少しやばいよね。PCT板でもあの情熱は怖いと思ってるよ。
とりあえず、板を作ったりしてくれるんで感謝はしてるけど、
本当の気持ちでは、怖いなぁと思っている。

>>350
実際、PCTスレは動いていなかった。あの方以外でPCTスレに来るひとは今日はいなかったんじゃないか？

いつもやたら書き込みの多い（煽り含む）ＰＣＴスレ
今日に限ってなんで書き込みが異常に少ないんだろう・・・
ひょっとして皆、コッチ来ちゃったの？

>>348さん
荒らしますよではなく利用を控えさせていただこうと思ってるだけです
本日は帰宅してから23区掲示板内には殆ど書き込みしてませんよ
もちろんここにもほとんど書き込んでいません
確かめられる方は管理人さんに聞いていただいて確かめてください

こういう雰囲気のときは
アンチスレ、現居住スレのどちらもあまり近寄らないようにしています
PCTスレが全く動いていないのが気になりますが(笑)

この豊洲ＶＳ港南スレから得られるものがないな。
それぞれ欠点を認めれば？

>>354

あいのり見てたのでちょっと笑えた

>>354
あいのり見たこと無い。だから、わかりません。

これからは、
有明と豊洲はお互い近所なので、仲良く発展していきましょう。

そもそもここは「比較」するところ。
基準がないのに比較するんだから、結果は見えてる。
ＭＳなんて住めば都よ。

ベイクレ 20戸　即入居可　です（事実）。
そこで、質問したいのですが
これは、売り惜しみなのか、売れ残りなのか、どちらでしょうか？
仮に、売れ残りとしたら、その原因は何でしょうか？

単なる売れ残り
芝浦や豊洲に話題をもってかれて、港南は辛いな

それは販売調整と言うんですね。
マンションなどは売れ残るとだんだん価値が下がっていくから、完成後
１年以上在庫としていると長期在庫になっちゃうんです。
だから、完成してから１年以内にはなんとか処分してしまいたい。

ところが、今みたいにどんどん値上がりしている状態だと、長期間在庫として持って
いても価値は下がりませんから、企業決算上の減損会計問題はないわけ。
とすれば、顧客のニーズに合わせてできるだけラインナップを多くしていた
ほうがいいし、企業全体の売り上げも平準化し結果として利益を多くできるのよ。

いつまでも売れ残りなどと言ってると、デベから相手にされなくなっちゃいますよ。

>>363
つらいのはベイクレだけ。
他の港南物件にとって芝浦も豊洲もどうでもいい。

晴海スレってまだないですよね？
販売いつになるんだろう・・・ホント待ち遠しい。

晴海はオリンピックの関係で凍結してるのかな？

>>368

暗に港南だけがハズレといってるんだね？

掲示板では豊洲叩きの方が優勢かもしれないけど
実際に売れてるのは豊洲の方だからな〜
ま　それが気に入らないから叩いているのだろうケドね

豊洲が東京の中心だってこと
そのうちみんなわかるよ。

豊洲への中傷レスが一気に削除されたようですが、やはり同一人が繰り返し
投稿していたようですね。
アク禁処分になったようですから、少しはスレも荒れなくなることを期待します。

368さんのご指摘はもっともながら、湾岸はそれぞれ、見晴らしがよいエリアですし、全体的に発展していってほしいですね。我が家も、杉並などの従来の住宅地の一戸建てなども検討しましたが、湾岸の魅力のほうが強かったです。
それぞれの発展が楽しみですね。
我が家は違う湾岸ですが、勢いがすごくあるのはやはり豊洲のようには感じます。
楽しみですね。

豊洲の開発が進めば、湾岸地域全体としての生活の利便性が格段に向上するのではないかと期待しています。
その点からも、豊洲の街の発展には、期待大です。

それが　健全な議論だと思います

PCT外れてWCT購入したので、港南も豊洲も両方頑張って欲しいです。

＞マンションの売れ行きはやっぱり地域の人気や期待度のバロメーター
ということは、短期間に５０００戸以上のマンションを売り切った港南は
超人気の高い地域ですね。

>>381
WCTは港南というより天王洲なのでこのバトルには無関係では。

>>383さん
？？
WORLD CITY TOWERS 東京都港区港南四丁目14番１他（地番）

なお、天王洲（東品川）も京浜運河に面しています。天王洲も湾岸でしょう。

ここの掲示板面白いですね。
豊洲叩きが旺盛ですが、実情は。
部外者から見ると、
芝浦、港南は港区という点で聞きは良いです。
実際周辺はなにがあるのかな？というイメージです。
ちょっと不便かな、とか。
豊洲はこれから面白そうな感じがします。
近い将来期待のされている町というイメージがあります。
勝どきは、中央区、銀座近しという少し高級なイメージがあります。

＞３８４
あーら。そうでしたっＫｅ。

有明や豊洲を中心に湾岸は発展していきます。郊外では無く、次の都心をリードしていくのです。

>>389
そうです。

６０００万になっちゃたら普通のサラリーマンさんには買えないもんね
悔しい気持ちもわからないではないが、削除依頼することないよな

悲惨ですな。

>>394
何ゆえ>>387　から"?"
取ったの？

>>377さん
最近、集合住宅などはログイン時にIPアドレスが割り当てられるので、
アクセス禁止の効力が及ばないケースが多いようです。

>>364　販売用不動産に減損会計は適用されないよ

>>368
地域の人気や期待度のバロメーターに使ってください。
住まいサーフィンに登録されている分譲タワー物件の地域別供給数。

　港南　　4736戸
　芝浦　　2976戸
　東雲　　2004戸
　勝どき　　1981戸
　豊洲　　1568戸

>>399
そりゃ今現在、物件が建ってる場所が多けりゃ戸数も多いだろ・・・
土地が沢山余ってて良かったね港南さん

土地は豊洲の方があまりまくってるよ。
南と北で値段ちがうけど。どっちがホントの価格やら。

ここでマンション選びしているのですが
うちは豊洲がいいと思いました。
なんでも批判する人もいるようですが、ほと
んどが根拠ないですからね
最も、すごくいいと思ったわけではありませんが、それほど
悪くもない気がします

有明なんてどうすんの！

>>400
港南と豊洲の大きさはそんなに変わらないよ。
施設がないぶん豊洲の開発可能面積が大きい。
もし豊洲に今の三倍ほどマンション建ててたらとても捌ききれるとは思えません。

>>402
選択肢がないだけ。
湾岸物件が全戸一斉に販売開始されてたら豊洲は選ばないでしょ。

ともだちにマンションの話をしたんです。
よなかに電話したんですが、
すごく親身になって相談にのってくれました
にし向きは西日が気になるとか、管理会社はどこ？とかです。
しかし、一番いいのはここ（マンションコミュニティ）を参考にしたら？
というお話でした。
けれども、やっぱり悩みは尽きませんね。

405に同意。
仮に湾岸エリアのマンションの相場が全て同じだったとしよう。
同じ値段で同じ間取り。向きも階数も同じ。好きな所を選びたい放題。
あなたならどのエリアを買いますか？

>>408
私はエリアでなく諸条件を含んだ環境を買うので
その質問は条件が足らない為答えられない

豊洲と港南だったら普通は豊洲を選ぶでしょ。
港南は問題があり過ぎ。

408はこどもの質問だね

暗
号

>>411
例えばどんな問題？

みなさん、ここで注意してもらいたいことがあります。

①港南との比較
②豊洲内部（南北）での比較

に関する書き込みや質問には慎重になることをおすすめします。
スレを複数使い、豊洲のみなさんを悪者にするブラフらしきもの
がいくつかあります。港南のみなさんも少し気をつけて見ていた
だけるとありがたいです。

もう！　港南と豊洲、一体どっちが良いの？

>>417
どちらも一長一短
自分の環境に合わせて買うだけ
どちらがいいかなんてあなたの基準が分からない以上なんとも言えない

>>402さん
>>407さん
とんでもない豊洲信者ですね。
余計な心配はいりません！
住んでみたら分かりますよ。港南の良さがね！

私は港南、芝浦、豊洲、勝どき、注目物件すべて回りましたが
環境でいったら勝どきでしたね。駅から近くて週末は静かで、道が広くて。
一番バランスが良い気がしました。
それに、銀座、お台場、豊洲再開発、月島、晴海、築地、汐留など、
それぞれ特徴の違う街が直ぐ近くにあるし。
あの下町っぽさも好きです。
ここでは殆ど港南と豊洲の話で盛り上がってますが、勝どきもお勧めだと思います。
ぶらぶらと隅田川沿いの公園を歩くのも良いですよ。静かで。