芝浦アイランド　グローヴタワー★10

高いですね。駅に近く田町駅から正面のシンボルタワーですからね。
なるべくだったらあまり賃貸で出て欲しくないです。

素人さんが血迷って、つけた賃料としか思えない。

こっちにも。http://blog.livedoor.jp/nosmayumi/archives/50612757.html

私はうれしいですけどね。貸しやすくなったなぁ。

何事も最初が肝心。
この物件を賃貸に出す方は、本質的な資産価値を高めるためにも、強気の賃料設定をお願いしたいな。あせらないでも、いい値段で貸せるはずだからさ。
よろしくね。

どこも最初は早く借り手を確保したくて安めの設定をしますよね。
でも少し待って、あとから出したほうが相場は高めとなります。
早く決まれば良しという選択もありますが、次の改定は早くても2年後。
更に契約更新されると大幅なＵＰも難しく、最初の低い賃料曲線の
上昇率の差を埋めることは出来ません。少しの我慢が出来るか、資金的にも
心理的にも、ということです。
設備の落ちるエアがあれだけの値付けをしていきているのですから、賃貸に出す人も
あまり低めの設定は考えていないでしょう。安くすると入る人のレベルも下がりますしね。
ある程度相場を引っ張っていくことも意識する展開になるのでは、と読んでいます。

>>780
私も見ました。

中層階の写真もアップされていて、
内装も完成に向けてかなりできていることが分かってよかったです♪

７８０さん
ＣＳＣってなんでしたっけ？ 前にどこかでそんなの見たような気がするのですが。最新の内部写真見たいです！

>>789さま、
CSC＝カスタマーサポートセンターのことです。

契約者の方であれば、指定された URL に
別途通知された ID と Password でログインできます。
ここでコンストラクションレポートをみることができます。

賃貸タワー（エアタワー）も価格が設定されましたね。
http://shibaura-airtower.com/index.html

というか、価格をオープンにしたのですね。

ＣＳＣのサイトの件、わたし真正二期契約者なのですが それ知りません！ どうしませう…

私も契約者ですがフリーダイヤルの番号しか知りません。どうしませう。

私も2期契約者ですが、そのような話はまったく出ませんでした。担当者に聞いてみます！

担当のＹが資料送付を忘れたのかな。電話してやろう。

２期購入者はどうやら知らない方多数みたいですね。
私も。。

ＣＳＣの業務は三井の子会社に丸投げですから 多分三井からの連絡が遅れているか 子会社の方の事務効率がケイオスなんでしょう。大した事務でもないんだから トットとやって欲しいですよね！

2期契約者ですが、
ちゃんと来てましたよ。
内覧会の通知や、駐車場＆駐輪場の抽選の件、引っ越しの件
等と共に、カスタマーサポートセンターのご案内っていうのが入ってたはず。

事件の件は皆さんご存知なんでしょうか？

何の事件ですか？

800に釣られないように

>>802
800=801 でしょ？^^;

二期契約者ですが内覧会の案内さえまだ来ていません。デザインテックにはもう行っちゃいましたが。

>>801
１年前の、駐車場の屋上（25〜26階ぐらい）から作業員が落下した事故のことですか？
これからの間は特に、安全に配慮して工事を進めてほしいものです。

800=801=805 ワンマンショー進展中...

800さん、お疲れ様でした。

>799さん、

それはコンストラクションレポート Vol. 1 と 2 の冊子ですよね。今の話題はCSCのウェブサイトのことでしょう。IDとPass Wordが必要な訳で、それは二期契約者にはまだ連絡ないのではないでしょうか？　→　http://www.31sumai.com/pid/help/about_csc/index.html

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三井不動産レジデンシャルでは、物件購入のご契約をいただいたお客さまのお手続き情報やコンストラクションレポートなど、お引き渡しまでの間、お客さま個別の情報をお届けする「カスタマーサポートセンター」をご用意しはじめています。三井不動産レジデンシャルで物件のご契約をいただいたお客さまのうち、この「カスタマーサポートセンター」をご用意している物件のお客さまへのみ、ログインIDとパスワードを郵送でお届けします。お手元に届いたログインIDとパスワードでログインしてください。

いえ、それも入ってましたが、
インターネットカスタマーサポートサービスのご案内というやつです。
IDが記載された紙が封筒に入ってましたよ。
Zで始まる12桁のIDです。
同封されている申込書を返送すると、
初期パスワードがメールで送られてきました。

自分は2期1次の購入です。

ちなみに、
12/1に
『平成19年4月下旬の引渡し予定に向け順調に工事が進んでおります。』
とコメントがあり、
【自転車置場仕上状況】
【ゲストルーム仕上状況】
【２１階内部廊下仕上状況】
の3枚の画像がアップされています。

【パーティールーム仕上状況】
【ガーデンエントランス仕上状況】
【エントランスロビー仕上状況】
の3枚もありました。

>>799さん
グローヴ購入者ではないですが、ご親切は良いのですが、
通常は開けないセキュリティ・ガード・サイトは
799さんのPC関係属性も関係ありますから、ご注意を。
通常なら時間差はあれど通知がありますから。

「インターネットカスタマーサポートサービス」？？？
そんな封筒なかったと思いますが... 変ですねえ。

> 812
PC関係属性って何だ？　799さんの与えて下さった情報のどこにそれがあるというのだろう？
Busybody っていうやつですなあ。。。

キャンセル住戸の案内をいただき、契約となりました。みなさんよろしくお願いします。
1年以上前に一度MRに行ったのですが、そのときは「もう少し夫婦で仕事がんばって、高輪とか広尾とかにマンション買おう！」なんて話していましたが、この1年で相場が完全に反転し夢物語となってしまいました。アイランドは1年前は割高感を感じましたが、今は安く感じます。ラストチャンスで買えてよかったです。

>>815さん、
どうぞよろしくお願いします。

インテリア関係は三井デザインテックが入っていると思いますが
アルフレックスの家具って何割引きで買えるのでしょうか？
どなたかご存知の方いらしたら教えて下さい。

１割引きだと思います

食洗機についてお聞きしたいのですが、みなさんどうされましたか？
どうせなら１１／３０期限のオプション申し込みで申し込みたかったのですが、期限過ぎても注文できるとのことで見送りました。
個人的には、オプションにある型では小さいのと型が古いので、同じシリーズの新しいディープ型をつけたいと思っているのですが、デザインテックでは無理なのでしょうね。。
個人で頼むと少し不安なのと、面材が不揃いになるので、納得いかなくてもデザインテックの物で頼むべきなのでしょうか。。

>>819
自分もこの段階では注文しませんでした。
どう判断するかですが、
どうやら特殊な面材を使用しているわけではないらしいので、
どのような商流で手に入れられるかは調査が必要ですが、
あせらなくてもいいかなぁという判断を下しました。
ただディープ型の取り付けって可能なんですかね？

ＣＳＣの件、二期はもう要らないだろう とのコメントが三井よりありました。大いに憤慨しています。もちろんそんな論理は通用しないし単に撤収に向かう中での販売サイドの怠慢とＣＳＣを請け負う子会社の機能不全に過ぎません（あそこは年中スタッフ募集中だし）。二期の皆さん、声を上げませんか！？

>>819様、
現時点では最新の型のものですよ。
もちろん入居まで半年近くありますので新しいのがでてくるかもしれませんけど。
まあ、家電製品ですからこれは仕方ないですよね。

２期はバカにされている、プンプン！ 完売への追い込みサポートしたんだから感謝せい

>>819, 820
面材は、ジーマテックの代理店から入居後に購入できます。
購入前は三井がその代理店に対して、マンション契約者には直売りさせないように
縛りをいれているので、買えません。自由競争を阻むものなので、訴えると三井を脅せば
購入できるかもしれませんが、私は面倒なので、三井テックで買いました。
食器洗浄機の設置が入居後でよければ、自分で手配し、面材も直接個人で代理店から買えば
１０万円は安くあげられます。
もうひとつ、三井は型落ちのものを大量におさえて安く購入しているようなので、
入居する段階で短くて１年は型落ち、永かったら２年以上の型落ち、販売中止のものになります。
そこも要注意ですね。エアコンも同じく型落ちですよ。

>>820,822,824さま
ご丁寧に有り難うございます。
面倒なのもあって、テックに頼むのがいいとは思うのですが、ナショナルのホームページを見るとやはり、申込書の物とは違って型番が古いように思います。
その上ナショナルのホームページのディープ型と旧コンパクト型（申込書の型）との比較を見てると、ディープ型ほしくなってしまって。。
できればちょっと高くなったとしても、テックにやってもらいたいのですが、無理でしょうね。。
もう少し考えてみることにします！

>>825様、
822です。
私の勘違いだったでしょうか？
そうであれば申し訳ございません。
コンパクト型の NP-P45V2PS って既に型落ちしています？

お好きなナショナルの型番をジーマに言えば、
はめ込みの面材を5万円くらいで手配できます。
ホームセンターだと、30%OFFの食洗機価格に作業代をプラスして、
ジーマの面材をセットして、ビルトインでやってくれます。
豊洲のホームセンターでうちはやってもらうつもりです。
お得ですよ！

>>824さん、
> エアコンも同じく型落ちですよ。
とのことですが型番を見るに普通に現時点で最新のものだと思うのですけど。

同じ2期なのにCSCの案内が来てないなんて不思議ですね。
来てない方は2期2次なのかな？

>826さま
私の勘違いだったかもしれません。
すみません--

>>830様、
いえいえ。
入居時点には新しい物がでてくるかもしれませんし、
ご満足されるお買い物ができるといいですね。